Раздел имущества при разводе
Вступая в законный брак, пара должна понимать, что практически все имущество, которое будет приобретено ими в период брака, является общей совместной собственностью супругов.
Живя долгие годы в одном браке, человек не задумывается о материальных аспектах существования. Тем не менее, бывают ситуации, когда большое количество ссор, конфликтов приводит к тому, что многие люди обращаются в суд за разделом имущества.
Совместно нажитое имущество при разводе.
Вступая в законный брак, пара должна понимать, что все имущество, которое будет приобретено ими в период брака, является общей
совместной собственностью. Данное положение закреплено в Семейном и Гражданском кодексах и является общим правилом.
Действие такой нормы права обосновывается тем, что денежные средства, на которые приобретается какое-либо имущество (за исключением личной собственности), принадлежит обоим супругам в равных частях, независимо от того, кто из них зарабатывает больше.
Исключением из этого правила является имущество, полученное по безвозмездным сделкам – наследству, приватизации квартиры и других подобных сделок.
Если же жена находится в декретном отпуске по уходу за ребенком, временно не работает или является домохозяйкой, то считается, что денежные средства, которые зарабатывает ее муж, тоже будут общими, так как находясь дома, женщина выполняет работу(ведение домашних дел, быта).
Таким образом, все денежные средства и имущество, приобретенное на них, будут принадлежать семейной паре на праве общей совместной собственности, при этом каждый из супругов имеет право на ее половину.
По общему правилу, совместно нажитое имущество при разводе
Раздел имущества до развода.
Чтобы в дальнейшем не возникало претензий супругов друг к другу относительно собственности, юристы советуют заключить паре брачный договор. Брачный договор представляет собой письменное соглашение, которое регулирует имущественные отношения двух сторон в случае расторжения брака.
Оформить брачное соглашение можно как до официальной регистрации брака, так и после. Единственный нюанс, на который стоит обратить внимание – это то, что договор, оформленный до брака, вступит в силу только после его законной регистрации. Что же касается законных супругов, заключить данный договор они могут в любой момент.
Именно этим договором стороны могут изменить порядок собственности, который установлен законом. Раздел имущества при разводе будет осуществляться с учетом брачного договора. Так, если по закону мужу и жене полагается по ½ части совместно нажитого имущества, то брачным договором можно определить иные доли. Например, при расторжении брака тому супругу, на содержании которого остается общий ребенок, отойдет 2/3 части совместной собственности, второй же супруг получит — 1/3 долю.
Другим способом, как поделить имущество, является договор раздела имущества супругов. Муж и жена имеют право заключить такое соглашение, но только в том случае, если в отношении собственности нет спора и стороны мирным путем хотят урегулировать имущественные правоотношения. Договор раздела имущества удостоверяется нотариально.
Раздел имущества после расторжения брака.
Как правило, раздел имущества происходит одновременно с процедурой развода. Гораздо реже делится собственность, когда расторжение брака уже произошло. Юристы не советуют затягивать супругам с разделом имущества и осуществлять раздел имущества после расторжения брака, по нескольким причинам:
- Срок, в течение которого лицо может обратиться в суд, составляет три года.
- Бывший супруг или супруга может исчезнуть из виду.
Поэтому, при наличии имущественного спора рекомендуется оформлять развод и сразу же определять доли супругов в праве собственности. После раздела имущества при разводе каждый из них становится законным собственником присужденной ему части.
Как же все-таки делится имущество после развода? Важно понимать, что делиться будет только та собственность, которая является совместной (приобретенной в браке). Те объекты, которые куплены до брачных отношений, подарены или получены в наследство, разделу не подлежат.
Делятся ли кредиты при разводе?
Многие супружеские пары берут кредитные займы в различных банках или финансовых учреждениях. Тут же встает вопрос: делятся ли кредиты при разводе?
Все долги, которые муж и жена приобрели в период брака, считаются общими. Долговые обязательства в случае раздела имущества при разводе будут разделены пропорционально присужденным частям.
Однако, нужно учитывать тот факт, на какие цели брался кредит. Если супруг взял заемные средства в банке для удовлетворения личных потребностей, то такие долги не могут быть отнесены к общим. К тому же сами банковские учреждения не особо практикуют перевод долга на другого человека.
Обычно при выдаче кредита человеку, который состоит в браке, банк требует согласие второго супруга для оформления кредитного договора. Другой вариант – когда муж (жена) выступают в качестве поручителя по договору.
Если супруг, который оформил на свое имя кредитный договор, не выплачивает заемные средства, то лицо, выступившее поручителем, будет нести обязательства перед банком.
Раздел имущества в суде при разводе.
Большинство разводов происходит в судебном порядке, поскольку чаще всего муж и жена имеют несовершеннолетних детей или спор по поводу совместной собственности. Наряду с требованием расторгнуть брак истец требует разделить имущество. Таким образом, в одном исковом заявлении можно заявить два требования, которые непосредственно связаны друг с другом.
Правила раздела имущества в суде при разводе основаны на постулате равенства долей супругов в праве совместной собственности. Тем не менее, не обязательно, что имущество будет поделено в равных частях. Должны быть учтены следующие обстоятельства:
- С кем из супругов будет проживать ребенок;
- Кто из сторон не работал по неуважительным причинам;
- Аморальное поведение кого-либо из супругов;
- Порча общего имущества.
Безусловно, если имеет место быть какое-либо из перечисленных фактов, необходимо будет доказать это.
Чтобы суд отступил от равенства долей и определил одному из супругов большую часть, необходимо привести веские доводы, почему должна быть уменьшена часть второго супруга. Например, если лицо систематически употребляет спиртные напитки, на покупку которых тратит общие денежные средства семьи или продается общее имущество для получения денег на покупку алкоголя, можно предоставить в качестве подтверждающего документа копии медицинских заключений нарколога.
Кроме того, не лишним будет привлечь свидетелей для дачи показаний. Таким образом, раздел имущества при разводе требует в обязательном порядке доказательной базы, если сторона хочет отсудить большую долю.
iddp.ru
Раздел совместно нажитого имущества при разводе: вопросы и ответы
В Семейном Кодексе описаны все моменты как происходит развод и раздел имущества нажитого в браке
Развод и раздел имущества, нажитого в браке, законодатель выделил особо. На эту тему очень часто и постоянно задают многочисленные вопросы, и ответы на них не перестают пользоваться повышенным спросом.
Имуществу супругов, его юридической трактовке выделена целая седьмая глава Семейного Кодекса РФ.
Несмотря на то, что раздел совместно нажитого имущества после развода регулируется только ст. 38 этого нормативно-правового документа, все остальные разделы главы прямо касаются данного вопроса, потому что определяют:
- что считается совместно нажитым имуществом, а что является личным имуществом каждого из супругов;
- определяет порядок владения, пользования и распоряжения этим имуществом;
- как определяются доли при разделе и т.п.
Во время суда возникают различные вопросы, и ответы, которые на них даются, должны соответствовать положениям данной главы закона. В противном случае, решение суда может быть оспорено, поскольку для этого будут все основания.
Деление совместно нажитого имущества при разводе
Как делится имущество? Исходя из общих положений, все совместно нажитое имущество должно делиться между супругами на равные доли. Что к нему относится? Это вся та движимая и недвижимая собственность, которая была приобретена ими в период брака за совокупный доход. При этом совсем не обязательно, чтобы оба супруга получали одинаковый доход. Один из них может совсем не работать, но закон закрепляет за ним право ровно на половину общей собственности.
В совместно нажитое имущество не входят те вещи, предметы, драгоценности, транспорт и недвижимость, которые принадлежат кому-либо из супругов на правах личной собственности. К ним относятся:
- вся собственность, приобретенная до брака, либо во время брака, но за средства, скопленные до его заключения;
- та собственность, которая была подарена, либо перешла в распоряжение в результате безвозмездной сделки;
- все то, что было унаследовано кем-то из супругов.
Что касается первого пункта, то нужно сохранять документальные подтверждения существования финансовых средств до вступления в брак. Если же деньги лежали под подушкой или в трехлитровой банке, доказать впоследствии, что это именно ваши личные сбережения, будет очень сложно.
Рекомендуется хотя бы на небольшой срок поместить эти деньги на депозитный счет в какой-то из надежных банков накануне свадьбы или росписи. Впоследствии, когда будет происходить раздел имущества, справка из банка о том, что до заключения брака вы располагали некоторой значимой суммой на своем счете, будет играть решающую роль.
Некоторые особенности
Прежде чем делить собственность ознакомьтесь с нюансами
Но отталкиваясь от общих положений, следует учесть некоторые нюансы, которые являются производными.
Например, один из супругов имеет право претендовать на какую-то личную собственность другого супруга, если в процессе брака он вложил в его ремонт собственные средства, в результате чего эта собственность значительно увеличилась в цене.
Часто случается, что супруги съезжаются в квартиру, которая является личной собственностью одного из них. Другой супруг, используя личные средства, делает в ней ремонт, по завершению которого квартира увеличивает свою стоимость в два раза.
Когда происходит раздел имущества после развода, второй супруг, вложивший в квартиру свои личные деньги, будет претендовать на ее половину. Если бы квартира подорожала в 1,5 раза — то только на ее треть.
Но чтобы суд удовлетворил требования второго супруга, тот должен представить следующие доказательства:
- стоимость квартиры до заключения брака и до начала ремонта;
- стоимость ремонтных работ;
- стоимость квартиры после проведенного ремонта;
- доказательство наличия личных средств второго супруга, их размер.
Неприятность, которая поджидает второго супруга, может заключаться в том, что он не сможет представить документальные доказательства того, что в ремонте были использованы его личные средства. Помимо этого, не все семьи, проводя ремонт квартиры, сохраняют все чеки и акты выполненных работ. Многие используют нелегально работающих рабочих.
Из-за этого становится сложно доказать в суде, сколько денег было потрачено. И наконец, проведя ремонт, далеко не все спешат сразу сделать переоценку недвижимости, узаконить перепланировку, которая может осуществляться при таком ремонте.
Но если не получится доказать, что ремонт делался за личные средства, остается претендовать на половину от стоимости улучшений. В указанных выше случаях это половина от 1/2 или 1/3 квартиры.
Как делится совместно нажитое имущество при разводе, если есть дети?
Никто не может лишать детей их права на положенную им долю от жилья
Дети не имеют прав на совместное имущество своих родителей, поэтому никаких долей от него им не положено. Они вправе рассчитывать на те вещи, которые покупались для них и которыми они постоянно пользуются.
К ним относятся детская мебель и одежда, игрушки, книги, сотовый телефон, ноутбук, другие электронные устройства и т.п. Все это имущество разделу не подлежит и передается тому из родителей, с кем остаются дети.
Однако может так случиться, что у детей будет доля от квартиры, если процесс приватизации муниципального жилья происходил после их рождения, и они были вместе с родителями в ней прописаны. В таком случае ребенок имеет равные права на долю в квартире, и при разводе суд должен будет это учитывать.
Например, если в приватизации муниципального жилья принимали участие оба супруга и двое детей, и после развода дети остаются с матерью, то ей отойдет ¾ квартиры — ¼ часть ее и по ¼ части на каждого из детей. Супругу, соответственно, остается только четверть от квартиры.
Иногда встречается игнорирование этого положения, и супруги делят квартиру между собой, проводят сделки по ее отчуждению.
Но это нарушает закон, и в дальнейшем эти сделки могут быть признаны недействительными со всеми вытекающими последствиями.
Как разделить совместно все имущество, не прибегая к суду? Есть два варианта. Первый из них заключается в том, что оба супруга перед заключением брака или во время него заключают соглашение, брачный контракт. Этот документ касается имущественных отношений между ними и регулирует вопрос, как делится имущество, приобретенное ими в браке и не только. Во время расторжения брака остается только придерживаться его пунктов.
Если же заблаговременно позаботиться о таком документе не получилось, тогда можно прийти к соглашению во время расторжения брака. В нем придется указать, что кому отходит. И в первом, и во втором случае эти документы следует в обязательном порядке зарегистрировать у нотариуса. Без нотариального удостоверения они не будут иметь юридической силы. То есть, разделять собственность придется на общих основаниях.
processrazvoda.ru
Раздел недвижимости при разводе: особенности, сроки
Раздел недвижимости при разводе – часто возникающий вопрос у многих семейных пар, расторгающих брак. Раздел имущества, а особенно дорогостоящей недвижимости часто ведет к конфликтным ситуациям и длительным судебным тяжбам.
Как свидетельствует многочисленная судебная практика по бракоразводным процессам, чаще всего разводящиеся супруги выдвигают требования, касающиеся раздела именно недвижимого имущества. В исковое заявление, как правило, супруги включают сразу несколько позиций — требования по разделу загородного дома, квартиры, коттеджа, участка земли или комнаты.
Правила раздела общей недвижимости разводящихся супругов устанавливаются в 39 статье российского Семейного кодекса и 254 статье ГК РФ.
Помимо этого при разделе супружеского имущества применяются и иные нормы права из семейного, жилищного, градостроительного, гражданского и земельного законодательства.
Недвижимое имущество, не подлежащее разделу
Прежде всего, не подлежат разделу недвижимость, полученная одним супругом в дар, наследство или переданная ему по другим безвозмездным сделкам. Кроме того, нельзя делить при разводе недвижимые объекты, купленные или полученные одним из разводящихся супругов до регистрации семейных отношений в ЗАГСе или приобретённые им на финансовые средства, нажитые еще до брака. Однако в последнем случае, если между разводящимися супругами возникнет спорная ситуация, нужны веские доказательства приобретения недвижимости именно на финансы, имеющиеся до брака.
Если супруги, осуществляющие раздел недвижимости, длительное время не жили вместе, но развод официально в органах ЗАГС не оформляли, суд вправе признать недвижимость, приобретенную ими за это время, индивидуальной собственностью каждого из них. Однако и тут нужны доказательства, поскольку судья в данном случае может принять совершенно противоположные решения.
Сроки раздела недвижимости при разводе
К разделу супружеской недвижимости применяется установленный российским Гражданским кодексом общий срок исковой давности, то есть 3 года. Течение указанного срока может начинаться не только с даты оформления в ЗАГСе развода, но и после расторжения брака, когда супруг, предъявляющий соответствующее требование о разделе недвижимости, узнал или должен был узнать о допущенном факте нарушения своего права.
Нужно отметить, тем не менее, что из-за достаточно строгих требований к регистрации прав на недвижимость, ситуации, когда разводящийся супруг не знает о наличии у другого супруга какой-то недвижимости, приобретенной в браке, сведены к минимуму.
Порядок раздела совместного недвижимого имущества
Совместной недвижимой собственностью супругов являются те объекты недвижимости, которые были приобретены супругами уже во время зарегистрированных семейных отношений.
Семейное законодательство допускает несколько вариантов раздела супружеской недвижимости:
- По брачному договору, содержащему волю обеих сторон относительно того, как будет делиться общая недвижимость и иное супружеское имущество;
- По соглашению разведенных супругов. Семейное законодательство РФ дает бывшим супругам возможность произвести раздел недвижимости любым образом по усмотрению сторон и даже передать все совместно нажитые объекты недвижимости кому-то одному из супругов, оставив второго без жилья. Главным условием подобного раздела является взаимное согласие разводящихся супругов относительно порядка и условий раздела недвижимости. Такое соглашение рекомендуется оформлять в нотариальной форме. Это гарантирует выполнение соглашения обеими сторонами и позволит избежать ситуации, когда кто-то из разведенных супругов впоследствии передумал и отказался исполнять условия заключенного соглашения.
- Через суд – при наличии спорной ситуации.
Первые два варианта раздела недвижимости имеют неоспоримое преимущество перед судебными разбирательствами, поскольку суд, исходя из равенства прав разводящихся супругов на совместную недвижимость, обычно делит все пополам, что не позволяет рассматривать некоторые варианты раздела. Кроме того, бракоразводные процессы связаны с длительными временными затратами, судебными издержками и не всегда приятными эмоциональными переживаниями.
Семейное законодательство допускает возможность увеличения доли одного из супругов при разделе супружеской недвижимости по решению суда, исходя из интересов и прав несовершеннолетних детей. Данный вопрос передается на усмотрение судьи, рассматривающего бракоразводное дело.
Сам факт проживания детей с одним родителем не считается достаточным условием для увеличения доли одного из супругов и отступления от законного принципа равенства при разделе совместной недвижимости. Если же родитель сможет в суде обосновать и доказать необходимость увеличения его доли в супружеском имуществе в целях обеспечения интересов ребенка, то судья может удовлетворить подобное требование.
Возможно и уменьшение доли кого-то из разведенных супругов, если он в период общего брака совсем не имел доходов без уважительных причин либо неоднократно расходовал общие супружеские средства и собственность в ущерб интересам своей семьи.
Раздел приватизированного жилья
Раздел приватизированной квартиры вызывает, по статистике, наибольшее количество спорных вопросов и разногласий. Тем не менее, раздел приватизированного жилья достаточно четко регламентирован российским законодательством.
Если квартира, приобретенная в браке, была приватизирована на обоих супругов, они оба являются с правовой точки зрения собственниками жилья. В этом случае раздел недвижимости осуществляется в общем порядке. После расторжения брака разведенные супруги превращаются в долевых собственников. Каждый из них становится собственником доли в квартире.
Возможна ситуация, когда супруги, находясь в браке еще на этапе приватизации поделили свое жилье на доли и зафиксировали этот раздел в регистрационных документах. В этом случае у разводящихся супругов нет необходимости делить общую квартиру.
Если совместное жилье было приватизировано на обоих супругов, но доли выделены не были, они могут определить размер долей:
- по добровольному соглашению о разделе жилья;
- по судебному решению, основывающемуся на принципах равенства супругов.
Если же квартира во время совместного брака была приватизирована лишь на одного супруга, второй супруг теряет право претендовать в качестве собственника на это жилье после развода. При этом не имеет значения, что подписывая отказ от приватизации, гражданин не осознавал всех последствий своего решения.
Отсутствие правовой грамотности не является основанием для отмены сделки по приватизации жилья.
Еще одно ошибочное мнение, с которым часто сталкиваются судьи в бракоразводных процессах, связано с пропиской. Многие разводящиеся супруги полагают, что имеют право на часть приватизированной квартиры при разводе только потому, что они прописались в данном жилом помещении. Однако в ходе суда обнаруживается неприятный факт – жилье не будет делиться, поскольку один из разводящихся супругом не является ее юридическим собственником.
Таким образом, при приватизации квартиры на одного из супруга жилье становится его индивидуальной собственностью, перешедшей к нему на безвозмездной основе, поскольку приватизация квартиры считается такой же безвозмездной сделкой как наследование и дарение. В данном случае второй супруг, не считающийся собственником приватизированного жилья, может в судебном порядке требовать и отстаивать свое право на бессрочное (или в течение определенного срока) проживание и использование квартиры.
Возможен и другой вариант, когда, судья обязывает супруга, выступающего единоличным собственником приватизированной квартиры, обеспечить иным жильем второго супруга, если тот заявит соответствующее требование.
Право разведенного супруга, отказавшегося участвовать в приватизации жилья, на пользование приватизированной квартирой после развода может прекратиться:
- по истечению установленного судьей срока пользования недвижимостью, находящейся в собственности у бывшего супруга;
- по соглашению обеих сторон:
- с прекращением обстоятельств, положенных судом в основу сохранения права пользования чужой квартирой (к примеру, супруг, не имеющий на момент развода жилья, в дальнейшем приобрел себе другую квартиру).
Раздел муниципального жилья
Некоторые сложности вызывает и раздел муниципального жилья, поскольку до приватизации такой раздел с юридической точки зрения невозможен.
Чтобы разделить при разводе муниципальную квартиру, оформленную по соглашению социального найма, супруги могут:
- провести приватизацию и разделить квартиру на доли по соглашению сторон или в соответствии с законодательно закрепленными принципами равенства супругов при разводе;
- осуществить только фактический раздел квартиры без закрепления в юридической документации. Данный вариант, разумеется, является наименее предпочтительным, поскольку официально зафиксировать такой раздел муниципального жилья невозможно, и любая из сторон (бывших супругов) может отказаться исполнять устное соглашение;
- продолжать совместно использовать муниципальное жилье и после развода. В данном случае бывшие супруги сохраняют равные права на пользование муниципальным жильем, независимо от того, кто оформлен нанимателем.
razvodimsja.com