Раздел наследуемого имущества – Раздел наследства в суде: как разделить наследственное имущество в судебном порядке между наследниками — подача искового заявления и вынесение решения о долях наследников

Раздел наследственного имущества: особенности наследования

Рейтинг автора

384

Автор статьи

Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

Написано статей

89

Раздел наследственного имущества – это сложный процесс распределения имущества умершего родственника между его преемниками. Если было составлено завещание и наследодатель заранее определил, кому же достанется его собственность, то обычно не возникает сложностей с оформлением наследства. А если завещание не составлялось, как делится наследство тогда? Существуют разные юридические механизмы, как поделить собственность наследодателя. Каждый из способов имеет свои особенности документального оформления.

Как переоформить собственность умершего

Как делится наследство после смерти родственника – это вполне логичный вопрос, которым задаются наследники. Существует два способа, как унаследовать имущество: по завещанию и по закону.

Завещанием наследодатель обозначает, кому именно отойдет собственность после его кончины. При отсутствии такого документа раздел имущества после смерти наследодателя осуществляется между наследниками согласно законной очередности.

Распределение наследства между правопреемниками одной очереди происходит в равных пропорциях. Так, например, если у умершего трое преемников 1 очереди, то наследство будет делиться на три одинаковых части (по 1/3 части каждому). Это общие положения о разделе имущества. В зависимости от обстоятельств наследственного дела, доли наследников могут увеличиваться или уменьшаться.

Изменение доли наследства

Увеличение доли имущества осуществляется за счет отказа другого наследника от причитающейся ему доли. Лицо может заявить об отказе от наследства, подав соответствующее заявление. Доля переходит тому правопреемнику, в пользу которого был отказ. Если в заявлении не было указано в пользу кого идет отказ, часть наследства распределяется между всеми другими лицами поровну.

Часть в праве на наследство может быть уменьшена, если на то есть соответствующее решение суда или если стороны определи доли самостоятельно, оформив договор раздела наследства.

Если у умершего несколько и более наследников, то все они будут совладельцами имущества. Зачастую документальное оформление каждым наследником прав на часть имущества экономически не выгодно. Приведем пример: У умершего остались дом, квартира и автомобиль. Лиц, претендующих на наследство, – четверо. Каждый из них получит по ¼ части от каждого объекта. Документальное оформление и последующее распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, во многих случаях может доставлять множество сложностей. Поэтому, многие наследники договариваются о том, чтобы заключить соглашение о разделе наследства.

Раздел с помощью договора

Соглашение о разделе наследственного имущества – это сделка, в которой участвуют одновременно несколько лиц. По сути – это договор, регулируемый гражданским законодательством. Заключая соглашение, преемники имеют полное право произвести раздел имущества после смерти наследодателя без учета установленных законом долей. Такой способ раздела наследственного имущества актуален тогда, когда наследники способны мирно договориться. При наличии претензий – раздел имущества между наследниками будет происходить черед суд.

Договор о разделе наследственного имущества заключается в письменной форме. Образец договора наследники могут взять типовой. Но лучше, если соглашение будет оформлено в нотариальной форме, это придаст ему большую юридическую значимость. В тексте документа должны быть указаны данные о каждом правопреемнике, перечень наследуемого имущества, его стоимость, размер долей каждого преемника.

Соглашение не должно противоречить законодательным нормам, а также не должно ущемлять наследственные права кого-то из правопреемников, иначе документ просто не будет иметь силы.

Важно: Соглашение о разделе наследства понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

Если по наследству переходит недвижимость, то соглашение подписывается после того, как у нотариуса получено свидетельство на наследство.

Если наследники не заключили договор

Редко когда происходит раздел наследства по соглашению между наследниками.  Зачастую такой документ стороны не составляют. Как тогда разделить наследство справедливо, чтобы не нарушить интересы других правопреемников?

Раздел наследства без договора осуществляется по законной очереди. Гражданский кодекс предусматривает семь очередей правопреемников в зависимости от степени родства. О том, как делится наследство между очередями наследников гласит ст. 1141 ГК. Каждая очередь привлекается к наследованию друг за другом, при условии, что отсутствуют правопреемники предшествующей очереди.

Изначально вступают в наследственный процесс наследники первой очереди. Если таковых не окажется, то призываются преемники последующих очередей. Если есть хотя бы один наследник одной из очередей, то право наследования не переходит к следующей очереди. Наследник вышестоящей очереди унаследует все имущество.

Наиболее распространено наследование среди близких родственников – первой степени родства. Это супруг, дети, родители. Для ответа на вопрос: как делится наследство между женой и детьми, обратимся к Гражданскому кодексу. Законодательство гласит о том, что супруга и дети обладают равными правами в части наследования, им полагается одинаковая доля.

Важно: Если умерший приобретал имущество, будучи в браке, оно считается совместной собственностью супругов. Часть по праву совместной собственности отойдет супруге, а другая часть (личная собственность) распределяется между преемниками.

Судебный раздел

По общему правилу собственность наследодателя переоформляется у нотариуса. Именно на это должностное лицо возложены обязанности по ведению наследственных дел. Однако, нотариальное переоформление полученного наследства возможно только при мирном согласии всех участников наследственного процесса. Если возникают любые разногласия относительно наследованного имущества, предстоит проводить раздел наследства через суд.

Судебная практика подтверждает, что чаще всего рассматриваются споры о невозможности деления долей, отсутствия документов для получения наследства у нотариуса, оспаривания завещания.

В суд по месту открытия наследства подается иск о разделе наследственного имущества. Местом открытия считается последнее место проживания умершего родственника. Истцами выступает наследник или несколько наследников, которые считают, что их права нарушены.

Внимание: Срок обращения в суд – три года. Отсчитывается он с момента, как лицо узнало о нарушении своих прав. По происшествию трехгодичного срока лицо теряет возможность на защиту наследственных прав.

Если в деле участвуют несовершеннолетние дети, то до подачи иска необходимо уведомить органы опеки.

В иске указывается стоимость наследства. Возможно, придется провести его оценку, чтобы более точно рассчитать стоимость. Необходимость определения стоимости обусловлена тем, что суд должен объективно распределить части среди всех наследников.

Перед подачей иска нужно будет уплатить госпошлину. В суд потребуется предъявить бланк квитанции об оплате.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества подается в 2-х экземплярах. К нему прилагаются копии паспортов заявителей, первичных правоустанавливающих документов, завещания, для недвижимости – технической документации на объект.

Сложности раздела

Вступая в права наследования, лицо приобретает не только право на имущество, но и получает вдобавок долговые обязательства умершего. Раздел наследства между наследниками в части долгов происходит в равных частях для всех преемников. Кредиторы могут предъявить иск любому преемнику, однако, последний будет нести обязательства только в пределах той доли, которую он унаследовал. Если же есть завещание, долги наследует преемник, указанный в документе.

Особенности наследования отдельных видов имущества заключаются в том, что не все имущество можно разделить без потери его свойств. Как делится имущество в данном случае? Тот наследник, который является совладельцем имущества, имеет преимущественное право получения части наследодателя, а также те лица, которые пользовались имуществом при жизни родственника.  Но важно, чтобы при этом доли других правопреемников не были уменьшены.

Осуществляя раздел наследственного имущества тем или другим способов, важно учитывать длительность его получения. Так, если преемники разделили наследие путем письменного соглашения, то это гораздо упрощает дальнейшее его оформление. Если же наследство делится в судебном порядке, то есть большая вероятность, что процесс затянется, и получение наследства может длиться достаточно долго. Кроме этого, предстоит уплатить судебные издержки, а это – лишние финансовые затраты.

Таким образом, масса вопросов может возникнуть при наследовании имущества. Требования законодательства часто меняются. Поэтому, лучше подстраховать свои права и своевременно получить консультацию правозащитника по поводу того, как делится имущество после смерти наследодателя.

nasledstvanet.ru

Раздел наследственного ✍🏼 имущества 💼 Наследственные спорыРОМАНОВА

Если наследство принимается не одним наследником, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда.

К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Отказ в государственной регистрации прав, полученных по наследству, может быть обжалован в судебном порядке.

Статья 1168 ГК устанавливает особый режим раздела неделимых вещей, входящих в состав наследственного имущества. Особенности раздела такого наследственного имущества сводятся к следующему.

1. 1. Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.
   2. Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателяпостоянно ею пользовался (так, при разделе наследственного имущества, в состав которого входит принадлежавший наследодателю автомобиль, преимущественное право на получение автомобиля принадлежит тому из наследников, кто пользовался этим автомобилем на основании выданной ему наследодателем доверенности на право управления).
   3. Если речь идет о разделе жилого помещения, которое невозможно разделить в натуре и ни один из наследников не был участником общей собственности на это помещение, преимущественное право при его разделе имеет тот из наследников, кто проживал в указанном помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

Установлен особый порядок раздела наследства, в состав которого входят предметы обычной домашней обстановки и обихода.

ГК РФ выделил в составе наследственного имущества предметы домашней обстановки и обихода и установил, что наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли.

Не относятся к предметам домашней обстановки и обихода:

• антикварные предметы, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, домашние библиотеки, коллекции, а также все, что принято относить к «предметам роскоши»: драгоценные металлы и камни, изделия из них;
• личные вещи умершего, предметы, которые он использовал для профессиональной деятельности.

Кроме того, в случае спора о составе предметов «домашней обстановки и обихода» судам рекомендовано учитывать конкретные обстоятельства, а также местные обычаи (п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании).

Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли.

Чаще всего при осуществлении преимущественного права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику, его наследственной доле. В Кодексе предусмотрено специальное решение для этих случаев.

Статья 1170 ГК РФ устанавливает, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Необходимо отметить, что в силу положений ст. 1164 ГК РФ наследственного имущества правила ст. 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В случае возникновения спора о разделе имущества по истечение трех лет со дня открытия наследства, применяются общие правила по разделу имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Пример из судебной практики:

Истица О. обратилась в суд с иском к Ш. о разделе наследственного имущества. Требования мотивировала тем, что является наследником домовладения в 3/6 долях в праве, другая 1/6 доля, принадлежит ответчику. Указывала, что при жизни наследодателя совместно проживала с ним, вела совместное хозяйство, постоянно пользовалась домовладением, несла расходы по его содержанию. Истица длительное время пыталась урегулировать с ответчиком вопрос о разделе наследственного имущества, предлагая выплатить компенсацию за принадлежащую ему долю в вправе. Однако разрешить этот вопрос компромиссно не представлялось возможным, ввиду отказа Ш. произвести раздел имущества по соглашению. Полагает, что ее права и законные интересы ответчиком нарушаются, О. обратилась в суд с названным иском.

Ответчик возражал против заявленных требований, ссылаясь на общие положения норм ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворил требования истицы, полагая их законными и обоснованными. При этом суд в судебном решении указал, что иск О. предъявлен в пределах трехгодичного срока со дня открытия наследства, в связи с чем, применил правила ст. ст. 1168-1170 ГК РФ. В судебном заседании было установлено, что спорное имущество разделу в натуре не подлежит, в связи с чем, произвести выдел доли ответчику не возможно. Истица имеет преимущественное право на получение неделимой вещи, т.к. постоянно проживала с наследодателем, пользовалась домовладением на равных с ним условиях.

Кроме того, при вынесении решения суд применил и положения п. 4 ст. 252 ГК РФ сославшись на незначительность доли в праве ответчика.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

 

e-romanova.ru

Раздел наследственного имущества

До настоящего момента, упоминая о разделе наследственного имущества, мы говорили о наследственных долях. Доля в наследстве — это часть наследственного имущества, принадлежащая конкретному наследнику. Она может выражаться в виде дроби или процентов наследства. Таким образом, доля в наследстве — это идеальное стоимостное выражение количества наследуемого имущества. Каким же образом происходит раздел и управление таким имуществом в натуре?

Сразу отметим, что подобных вопросов не возникает в случаях, если все имущество приобретается одним наследником, а также в случае наследования по завещанию, если наследодатель четко указал, какое конкретно имущество к кому из наследников переходит.

Итак, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит   к   двум   или   нескольким   наследникам,   и   при   наследовании   по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ). В этом случае в отношении такого имущества действуют общие нормы гражданского законодательства, посвященные режиму общей долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ). При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям (ст. 248 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При этом под владением понимается фактическое обладание тем или иным имуществом, а пользование представляет собой извлечение из имущества полезных свойств в соответствии с его назначением. При невозможности передачи наследнику в силу каких-либо причин части имущества во владение и пользование он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся таким имуществом, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей в отношении общего имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Право преимущественной покупки должно соблюдаться в случае, если доля в праве общей собственности отчуждается по возмездной сделке. Такое право принадлежит остальным участникам общей долевой собственности. Это значит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (т.е. лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности) продавец доли обязан известить о своем намерении остальных участников долевой собственности. Данное извещение непременно должно быть облачено в письменную форму с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение 1 месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Недостатки принадлежности имущества на правах общей долевой собственности очевидны. Ни один из участников такой собственности не может свободно, без согласования с другими лицами осуществлять принадлежащие ему правомочия собственника. Поэтому закон допускает раздел общей долевой собственности, а также выдел из нее доли одного или нескольких участников.

Любому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Как правило, выделение доли происходит путем предоставления имущества в натуре. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного   ущерба   имуществу,   находящемуся   в   общей   собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается исключительно с его согласия. Отступить от этого правила может только суд, обязав остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию выбывающему собственнику независимо от его согласия на это.

Такое возможно при наличии всех трех ниже перечисленных условий в совокупности:

— доля выбывающего собственника в общем имуществе незначительна;

— она не может быть выделена в натуре;

— выбывающий собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

 

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

При выделе из общего имущества доли одного или нескольких наследников прекращение долевой собственности не происходит, поскольку для остальных наследников режим долевой собственности сохранится.

При разделе имущества, находящегося в долевой собственности, право общей собственности прекращается, и у каждого из наследников возникает свое самостоятельное право уже не на долю в имуществе, а на конкретное имущество.

На практике зачастую достаточно сложно из общего имущества выделить натуральную долю, размер которой точно соответствовал бы той идеальной доле, право собственности на которую принадлежит конкретному лицу. При этом стоимость выделяемого имущества может как превышать, так и быть меньше размера доли, принадлежащей наследнику. Такая же ситуация может сложиться и при полном разделе наследственного имущества. Такая несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или предоставлением иной компенсации (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Если стоимость передаваемого имущества окажется большей по сравнению с долей, право на компенсацию получают остальные участники общей собственности. В обратной же ситуации право на компенсацию имеет выбывающий участник. Таким образом, цель компенсационных выплат — устранить несоразмерность получаемого наследниками имущества при разделе наследства с причитающейся им наследственной долей.

В целях определения размера компенсационных выплат необходима оценка наследственного имущества либо отдельных его элементов. Оценка наследства, отдельных объектов из его состава и размер компенсационных выплат может производиться самими наследниками по соглашению между ними. При недостижении сонаследниками соглашения оценка должна быть сделана профессиональным оценщиком.

Раздел наследственного имущества осуществляется по соглашению сторон, а при его отсутствии — судом. Целесообразно, чтобы раздел общего имущества либо выдел доли одного из участников производился все-таки по соглашению участников общей собственности. Это позволяет максимально учесть интересы каждого из них, в частности, путем установления иных принципов распределения наследственного имущества, чем предусмотрены законом. Договор о разделе наследства может заключаться между наследниками в любое время после открытия наследства. Исключение составляют следующие случаи:

1) соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). Если таковое свидетельство еще не выдано, возможен раздел только движимых вещей, имущественных прав и обязанностей и свидетельства будут выдаваться в отношении прав каждого наследника, а не по поводу общей долевой собственности;

2) при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника (ст. 1166 ГК РФ). Еще не родившийся наследник не является субъектом права, поскольку правоспособность лица возникает в момент его рождения. Поэтому до рождения живым будущего наследника отсутствует субъект права на наследство и могут быть предусмотрены лишь меры, обеспечивающие возможность осуществления права родившегося ребенка на наследство в будущем. После события, связанного с рождением, окончательно устанавливается круг правопреемников, их права на наследство и условия реализации этих прав. Если ребенок родится живым, число правопреемников увеличивается и раздел осуществляется с учетом прав на наследство всех наследников, включая родившихся после открытия наследства. Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением указанного требования, является ничтожной сделкой. Все имущество, переданное на основании такого соглашения, подлежит возврату.

Указанные ограничения касаются начала момента, с которого допускается заключение соглашения о разделе наследственного имущества. Никаких пресекательных сроков, с истечением которых право на заключение такого соглашения у наследников отпадало, закон не устанавливает.

При заключении соглашения о разделе наследственного имущества помимо охраны прав зачатого, но еще не родившегося ребенка особой защиты требуют также имущественные интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Указанные категории граждан в силу психофизической незрелости либо ввиду наличия психического заболевания не обладают в полной мере гражданской дееспособностью и не могут самостоятельно осуществлять принадлежащие им гражданские права.

Раздел наследственного имущества, находящегося в общей собственности наследников, по соглашению между ними предполагает совершение каждым сособственником распорядительных действий, направленных на отказ от прав на часть общего имущества в составе наследства и на приобретение прав на другое имущество в составе наследства. Необходимым условием для участия в разделе наследства по соглашению всех наследников является полное осознание своих интересов. Если наследник не подпадает под данное основание, то для охраны его интересов специально установлен институт законных представителей. В интересах несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных наследников, в том числе и при разделе наследства, действуют их законные представители — родители, усыновители, опекуны или попечители.

Законные представители принимают самое непосредственное участие в разделе наследственного имущества, в том числе при заключении соглашения о разделе наследства. Несомненно, что при этом указанные лица должны руководствоваться исключительно интересами своих подопечных. Дополнительной гарантией охраны прав несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников служит норма, согласно которой о составлении соглашения о разделе наследства либо о рассмотрении в суде дела о разделе наследства обязательно уведомляется орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе наследственного имущества уведомление органу опеки и попечительства должно быть направлено законными представителями несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Именно эти лица обязаны получить разрешение органа опеки и попечительства на совершаемые ими действия. Они вступают в соответствующие отношения с органом опеки и попечительства и заключают от имени подопечных соглашения о разделе наследства либо дают согласие на заключение их подопечными соглашений о разделе наследства.

Орган опеки и попечительства обязательно должен быть уведомлен о заключении соглашения и до его подписания должен ознакомиться с проектом соглашения и дать на подписание свое согласие. Если орган опеки и попечительства не одобрил проект, наследники могут разработать новый вариант либо обжаловать отказ органа в суд.

Следует отметить, что закон говорит лишь об уведомлении органа опеки и попечительства о разделе наследства, но не об его обязательном участии при составлении соответствующего соглашения. Следовательно, оставление такого уведомления без внимания никаких последствий относительно недействительности соглашения о разделе наследственного имущества не повлечет. Такое соглашение будет считаться действительным.

Когда спор о разделе наследства рассматривается судом, суд, учитывая мнение органа опеки и попечительства, выясняет их позицию по вопросу о том, соответствуют ли представленные сторонами по делу варианты раздела наследства или выдела доли из него законным интересам несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Несоблюдение требований закона об обязательном уведомлении органа опеки и попечительства влечет недействительность соглашения о разделе наследства или отмену решения суда о разделе имущества. Правило об обязательном уведомлении органа опеки и попечительства не действует в случае раздела наследства по соглашению между наследниками или в судебном порядке, если в числе наследников хотя и имеются несовершеннолетние граждане, однако они обладают дееспособностью в полном объеме в результате эмансипации либо вступления в брак до 18 лет.

Закон допускает возможность заключения соглашения о разделе общего имущества и соглашения о выделе доли из общего имущества как в устной, так и в письменной форме. Если наследнику причитается имущество стоимостью менее 10 минимальных размеров оплаты труда, соглашение может быть устным. Но целесообразней заключать все же письменный договор о разделе наследства, чтобы потом не возникло лишних споров и конфликтов. Нотариальное удостоверение соглашения является необязательным, но возможно по усмотрению сторон.

Содержание соглашения о разделе наследства между наследниками не регулируется гражданским законодательством. Поэтому участники отношений общей собственности вправе заключить любое соглашение, не нарушающее прав третьих лиц и иным образом не противоречащее закону. Например, они вправе изменить размеры принадлежащих им долей; устранить общую долевую собственность на имущество, передав последнее в собственность лишь одного из наследников; разделить имущество в натуре вне зависимости от соответствия стоимости   натуральных   частей   размеру   идеальных   долей;   предусмотреть проведение компенсационных расчетов в денежной или иной форме либо вовсе отказаться от компенсации несоразмерности имущества и др. Все указанные возможности ни в какой мере не нарушают нормы закона о наследственных долях (если наследование осуществлялось по закону) и волю завещателя относительно распределения наследственного имущества, поскольку наследник, приобретая право собственности на наследственное имущество, вправе по своему усмотрению осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении этого имущества.

Не регламентируя в целом содержания соглашения о разделе наследства, закон тем не менее в ряде случаев предусматривает преимущественное право некоторых наследников на передачу им из состава наследства при его разделе того или иного имущества. Данными правилами должен руководствоваться и суд, если раздел наследства происходит в судебном порядке. Кроме того, установление таких преимуществ позволяет наследникам скорее прийти к консенсусу при разделе наследства по соглашению между ними, избежав лишних споров.

Примеры:

1.   Если наследник совместно с наследодателем при его жизни обладал правом общей собственности на неделимую вещь, то такой наследник имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи (ст. 1168 ГК РФ). При этом не имеет значения, пользовался ли он сам неделимой вещью либо фактически такой вещью пользовался иной наследник.

Напомним, что неделимой является вещь, раздел которой невозможен без изменения ее целевого назначения (ст. 133 ГК РФ). Например, если в наследственной квартире проживал наследодатель, а его брат-сособственник жил в другом месте, брат будет иметь преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой квартиры. Для осуществления наследником преимущественного права на неделимую вещь не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь. Наследник мог иметь незначительную по размеру долю в праве общей собственности на неделимую вещь, однако это не ограничивает возможности осуществления его преимущественного права.

Необходимо подчеркнуть, что наследник, обладавший долей в праве общей собственности на неделимую вещь вместе с наследодателем, но не обладающий этой долей к моменту раздела наследства по причине ее отчуждения, утрачивает преимущественное право на получение в свою собственность наследуемой доли неделимой вещи, ранее находившейся в общей собственности наследодателя и наследника. Если сособственниками были все наследники, то в этом случае никто из них преимущественным правом на вещь обладать не будет.

2.   Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи при условии, что никто из оставшихся наследников не обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на эту вещь (п. 2 ст. 1168 ГК РФ). Под постоянным пользованием понимают как непрерывное пользование неделимой вещью, так и регулярное использование вещи по мере необходимости на протяжении продолжительного времени. Наследник мог пользоваться неделимой вещью по доверенности наследодателя,  в  силу  совместного  проживания  с  наследодателем,  в  силу участия в ведении личного подсобного либо дачного хозяйства наследодателя и по другим основаниям. Незаконное пользование наследником неделимой вещью не может быть признано основанием преимущественного права наследника на неделимую вещь при разделе наследства. При установлении преимущественного права на неделимую вещь предполагается, что наследник пользовался указанной вещью в собственных интересах. Например, наследник в личных интересах пользовался автомашиной по доверенности наследодателя, не выполняя роли водителя. Если же наследник оказывает услуги по управлению автомашиной, то использование вещи осуществляется уже не в интересах наследника и при разделе наследства он не имеет преимущественного права на передачу в его собственность неделимой вещи — автомобиля. В случае пользования спорной вещью всеми наследниками преимущественное право не возникает ни у кого.

3.  Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), при разделе наследства наследники, проживавшие в нем ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения при условии, что никто из оставшихся наследников не обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на это жилье (п. 3 ст. 1168 ГК РФ). Срок проживания наследников в данном жилом помещении значения не имеет.

В том случае, если у наследника имеется иное жилое помещение, то не играет никакой роли его местоположение, т.е. находится ли оно по месту открытия наследства либо в каком-то другом населенном пункте.

Право пользования жилым помещением, которое имеется у наследника, может основываться на праве собственности или на положениях договора найма. В любом случае наличие у наследника другого жилого помещения не дает ему преимущественного права на получение в свою собственность всего наследуемого жилого помещения, в котором он проживал на момент открытия наследства. Во внимание принимаются не только формальные основания, но и социально-правовые ситуации, например, в которых оказываются беженцы или вынужденные переселенцы, где лицо лишено реальной возможности осуществить свое право на жилое помещение.

4.   Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК РФ). Если срок проживания наследника с наследодателем продолжался вплоть до дня смерти наследодателя, то у наследника возникает основание преимущественного права на предметы быта.

Гражданское законодательство не содержит критериев для выделения предметов обычной домашней обстановки и обихода из иного наследственного имущества.

Те или иные вещи признаются предметами обычной домашней обстановки и обихода исходя из их назначения. В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в ред. от 21.12.1993) (с изм. и доп. от 25.10.1996) спор между наследниками по вопросу о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, должен разрешаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. Не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную ценность, независимо от их назначения.

Для выяснения ценности предмета, по поводу которого возник спор, судом может быть назначена экспертиза.

Перечисленные нормы не являются императивными. Преимущественное право при разделе наследства может быть осуществлено исключительно по воле наследника, которому принадлежит это право. Наследник, обладающий таким правом, может им не воспользоваться.

Если раздел наследства происходит в судебном порядке, то суд не должен руководствоваться только правилами о преимущественном праве наследников на передачу им той или иной вещи из состава наследства. Особенно это касается случаев, когда наследник, обладающий преимущественным правом, возражает против осуществления своего права. Суд обязан рассмотреть все предложенные проекты раздела наследства. Кроме того, раздел наследства, который осуществляется по решению суда, должен наиболее полно отвечать интересам участников раздела.

Следует отметить, что действие установленных преимущественных прав ограничено 3-летним сроком, исчисляемым со дня открытия наследства. Неосуществление преимущественных прав при разделе наследства в течение установленного срока указывает на отсутствие у наследника соответствующего интереса. Правила о преимущественном праве на то или иное имущество из состава наследства при его разделе не изменяют условий наследования по завещанию либо по закону. Они предусматривают только возможные условия раздела наследственного имущества, которые поступили в общую собственность наследников.

Наверх

www.law77.ru

Раздел наследственного имущества между наследниками: порядок и общие нормы раздела

Раздел наследства между всеми наследниками считается одной из самых сложных процедур. Упростить все может только завещание на одного человека, тогда будет меньше споров. Однако так поступить наследодатель может не всегда, ведь почти у всех есть ближайшие родственники. Поэтому большинство дел, связанных с этим, сопряжены с затратой нервов и требуют колоссального количества времени.

Прядок раздела

Закон определил четкий порядок действий, который должен пройти каждый из наследников до того, как он получит свою часть. Прежде всего каждый наследник должен заявить о своем праве, обратившись к нотариусу. Не имеет значения общее количество наследников и очередь наследования.

Все лица, которые хотят претендовать на наследство, обязаны сначала предъявить права. На это закон отводит полгода, но этот срок не является окончательным.

Если срок прошел и появился новый претендент, он может быть восстановлен в своем праве:

• Если кандидат докажет, что не мог знать о кончине наследодателя;
• Не мог заявить о своих правах по весомой, значимой причине.

Если суд сочтет указанные обстоятельства весомыми, то право наследования будет восстановлено для претендента. Разумеется, потребуется доказать и определить степень родства.

Правила и сам порядок раздела неоднозначен и зависит от многих моментов:

• Сам способ наследования;
• Физическая возможность раздела всего имущества;
• Права самого наследодателя на делимое имущество;
• Есть ли особые статусы у кого-то из наследников.

В идеале вся наследная масса мирно делится поровну на всех, если не было завещания. Или же, по согласию всех заключается добровольное и мирное соглашение.

В нем указывается:

• Перечень делимого и неделимого имущества;
• Общая оценка наследства.

После этого перечисляются наследники, которые заявили о праве, и на основании этого делится само наследство. Упрощенно выглядит так: Сын Васькин Вася наследует дом, дочь Васькина Елена наследует автомобиль. Но нужно отметить мизерный процент таких мирных соглашений, поэтому чаще только суду удается все разделить по закону.

Чтобы открыть наследство необходимо нотариусу предоставить определенный пакет документов. Мы озвучим только основной сводный перечень (в конкретных случаях он дополняется индивидуально):

• Личные документы;
• Свидетельство-документ о смерти наследодателя;
• Документы, которые могут подтвердить сам факт наличия наследственного имущества;
• Документ или иные доказательства степени родства.

Если говорим о наследовании путем завещания, то необходимо его приложить. Полный перечень документов сказать может нотариус, который будет вести гражданское дело об открытии.

Получить документ, дающий право на наследование, возможно получить только через полгода. Это время отводится на сбор всех документов и выявление всех заинтересованных лиц.

Раздел наследственного имущества между наследниками

Если нет завещания, то деление производится из расчета равенства между всеми претендентами. Однако в ходе разбирательства однозначно возникают дополнительные обстоятельства, которые влияют на решение самого суда. Прежде всего, чтобы все имущество можно было разделить физически. Если мы говорим об имуществе, которое является неделимым, то на помощь приходит статья 1168.

Общие положения статьи по делению неделимого имущества:

Если в процессе установлено, что кто-то из претендентов — сособственник конкретной неделимой вещи, он получает право преимущества. Не имеет значения фактическое пользование.

Если наследники (никто из них) не является совладельцем вещи, но есть лицо, которое постоянно пользовалось этой вещью при жизни наследодателя, то именно это лицо имеет преимущество. Например, наследодатель выдал доверенность на свою машину племяннику. Это означает, что преимущество имеет племянник, независимо от степени родства.

Если раздел касается жилых помещений, где наследники не сособственники, преимущество отдается тому, кто непосредственно проживал в помещении (доме, квартире) при однозначном условии, что у него (у нее) нет другой жилой недвижимости.

Важно знать, что закон обязывает учитывать не только преимущественные права, но и национальные особенности при делении предметов домашнего обихода. Так, при разделе имущества мусульман или иных национальностей, суду надлежит учитывать местные нормы и обычаи. Часто бывает, что из-за возникшего преимущества кто-то из наследников фактически получил значимо большую часть. В этом случае предусмотрено обычное социальное урегулирование путем выплаты компенсаций.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе имущества, которое наследуется, может быть заключено после его открытия. Такой договор может заключаться в обычной письменной форме и не требовать обязательного удостоверения со стороны нотариуса.

Однако все же рекомендуется заверить соглашение, поскольку в составе может оказаться имущество, владеть и распоряжаться которым разрешено лишь при наличии заверенного соглашения. Что касается соглашения на недвижимость, то заключить его реально только после того, как все получат документы, дающие им права на само наследство.

Выделять доли, определять сервитут при необходимости, обозначать время и порядок пользования или проживания — это права наследников в рамках соглашения о разделе. Здесь никто не может указать на неравномерность выделенных долей или еще какие-то нюансы.

Важно соблюсти два основных постулата:

1. Соглашение не должно нарушать закон и его положения;
2. Соглашение должно быть свободным и добровольным.

При таком разделе, если у кого-то доля больше других, сами определяют размеры компенсаций, если решат, что она должна быть.

family-jurist.com

64. Способы раздела наследственного имущества. Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества

В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК о форме сделок и форме договоров. В настоящее время соглашение о разделе наследства, независимо от входящего в его состав имущества, может быть заключено в простой письменной форме. По желанию наследников соглашение о разделе наследства может быть удостоверено нотариально. Как правило, в нотариальной форме заключается соглашение о разделе такого имущества, распорядиться которым или получить которое наследники могут только при предъявлении соответствующего документа.

В отношении раздела наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК установлены особые правила. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит такое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, – на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства (п. 3 ст. 1165 ГК).

Следует иметь в виду, что при заключении соглашения о разделе наследственного имущества наследники руководствуются принципом свободы волеизъявления, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре наследнику, в причитающейся ему доле может быть скомпенсирована выплатой соответствующей денежной суммы (либо иным способом) или же вообще не компенсироваться.

Особое внимание в нормах ГК по поводу раздела наследственного имущества уделено наследникам, не обладающим дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 1167 ГК при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК. Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества между перечисленными субъектами оформляется при участии их законных представителей, опекунов или попечителей. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе заключать, а попечитель – давать согласие на заключение соглашения о разделе наследства.

В ст. 1168 ГК названы три группы наследников, обладающих преимущественным правом на отдельные виды неделимых вещей при разделе наследственного имущества, в состав которого входят эти вещи.

Во-первых, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Во-вторых, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В-третьих, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Дополняет перечень наследников, имеющих преимущественное право на отдельные виды имущества наследодателя при разделе этого имущества, норма ст. 1169 ГК. Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК).

В соответствии со ст. 533 ГК РСФСР 1964 г. предметы домашней обстановки и обихода переходили к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем не менее одного года до его смерти, независимо от очередности призвания их к наследованию. При этом предметы обычной домашней обстановки и обихода наследовались таким наследником сверх причитающейся ему наследственной доли.

По новой норме ГК предметы домашней обстановки и обихода на общих основаниях входят в наследственную массу. Наследник, проживавший совместно с наследодателем и соответственно пользовавшийся всем указанным имуществом или отдельными вещами для удовлетворения своих бытовых потребностей, имеет при разделе наследства лишь преимущество перед другими наследниками, не пользовавшимися этим имуществом, получить предметы обычной домашней обстановки и обихода. Однако наследуются эти предметы уже не сверх причитающейся такому наследнику доли, а только в счет нее.

Срок проживания наследника с наследодателем в данном случае значения не имеет, важен только сам факт их совместного проживания.

Вопрос о том, какое именно имущество возможно отнести к предметам домашней обстановки и обихода, решается в каждом случае индивидуально. Общие принципы подхода к нему сформулированы в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании». Спор между наследниками о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. При этом необходимо иметь в виду, что антикварные предметы, а также представляющие художественную, историческую или иную ценность, не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода независимо от их целевого назначения. Для выяснения вопроса о художественной, исторической или иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или ст. 1169 ГК, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

studfiles.net

Раздел наследственного имущества

22.08.2016

Смерть – это всегда трагичное и грустное событие, и наследство не может скрасить близким печаль об умершем. Вот только случается, что, обретя право наследовать, они никак не могут договориться между собой. Именно поэтому законодательство и устанавливает, что раздел наследственного имущества должен проводиться по определённым правилам. Разберёмся, в чём эти нормы состоят, а также кто и как имеет возможность унаследовать имущество.

Что именно является наследственным имуществом?

Прежде всего, необходимо определить, что входит в понятие наследства. Исходя из норм законодательства, можно составить приблизительный перечень того, что им является:

• Вещи. В их число входит движимое и недвижимое имущество, денежные средства, ценные бумаги и всё остальное, нажитое при жизни наследодателем. Главное здесь – чтобы на момент смерти они были в собственности наследодателя;
• Права, принадлежавшие покойному – на получение денежных средств и вещей по договору, на интеллектуальную собственность и т. д.;
• Обязанности, возложенные на умершего по закону или договору. К их числу относятся, например, непогашенные кредиты в банках, имущество, которое он не успел при жизни передать по уже заключенному договору дарения и т. д.

В состав наследственной массы не может быть включено право или обязанность, которые связаны непосредственно с личностью умершего. Так, к примеру, обязанность по выплате алиментов не наследуется. Не наследуется также право на получение пенсии, на возмещение вреда здоровью и т. д.

Надо отметить, что закон предоставляет право на получение наследства лишь целиком: нельзя принять имущество, отказавшись от долгов. Также нельзя принять лишь часть. Единственным исключением является ситуация, когда наследник имеет возможность получить наследство одновременно несколькими путями. Например, супруг или ребенок упомянут в завещании, которое охватывает не всё имущество – и в результате ему причитается ещё доля в том имуществе, что не было перечислено. Тогда он может отказаться от того, что причитается по одному из оснований, приняв по другому.

Кто вправе получить наследство?

Раздел наследственного имущества производится между двумя категориями лиц:

1. Лицами, прямо упомянутыми в завещании;
2. Гражданами, относящимися к числу наследников по закону. Это живой супруг, состоявший на день смерти наследодателя с ним в браке, дети, родители и другие родственники.

Наследники по закону, в свою очередь, делятся по степени родства с умершим. Чем ближе – тем больше шансов получить наследство. Прежде всего, нажитое наследодателем при жизни получают его сыновья и дочери, мать с отцом, а также еще живой супруг, состоявший в браке с покойным на день смерти. Лишь в случаях, когда нет никого из них, приходит очередь другой родни.

В определенной ситуации возможность наследовать имеет  даже тот, кто по закону родственником не является – пасынок, падчерица, отчим или мачеха умершего. Однако для этого надо, чтобы других кандидатов на получение не было.

Если же наследников нет вообще, либо все совместно отказались от наследства, оно переходит в пользу государства или местной власти, то есть становится выморочным. Наследуемую квартиру или землю получает местный муниципалитет – за исключением Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя: поскольку эти города – сами субъекты РФ, то полученное наследство становится государственным.

Как делится наследство по завещанию и по закону?

В том случае, если гражданин составил при жизни завещание, указав в нём конкретные вещи, при разделе эти предметы, денежные суммы и другое имущество прямо передаются именно тем наследникам, которые указаны в качестве будущих владельцев. Но если прямого указания нет, либо завещание не составлялось, наследники совместно становятся владельцами всего имущества. Их доли при этом определяются либо по тексту завещания, либо исходя из норм закона.

Делить нажитое покойным имущество наследники могут следующими способами:

1. Заключив между собой соглашение и совместно определив в нём конкретное имущество, переходящее каждому из них.
2. Обратившись в суд.

Раздел по соглашению осуществляется после того, как наследники получили у нотариуса свидетельства, подтверждающие их право. При этом доли по соглашению могут совпадать с причитающимися по закону или завещанию, или быть теми, которые между собой совместно определили наследники.

Преимущества при разделе наследства

Легко делить деньги, земельный участок можно размежевать – но как быть с вещами, которые полезны только целиком? В этом случае действует правило: если вещь нельзя разделить без ущерба для её полезности, её получает кто-то один из наследников, а каждый из остальных имеет право на компенсацию в размере причитающейся части от стоимости этого имущества.

Кто конкретно получит вещь, а кто выплаты, решают сами наследники, либо, если не договорились, судья. Однако есть случаи, когда у одного из наследников будет преимущественное право:

• если ранее он уже был вместе с покойным совладельцем этой вещи. К примеру, если в состав наследства входит квартира, находившаяся совместно в собственности наследодателя и состоящей с ним в браке жены, она имеет право оставить жильё себе, выплатив компенсацию другим наследникам;
• если наследник ранее постоянно использовал эту вещь с разрешения владельца. Например, если умерший владел машиной, на которой по доверенности в основном ездил его сын, то у сына будет преимущественное право на автомобиль;
• если наследуется жильё, в котором проживал кто-то из наследников (не будучи владельцем доли), то преимущество будет за ним. Есть только два ограничения: у наследника не должно быть другого жилья, и не среди наследников не должно быть совладельцев этого жилья. В противном случае раздел осуществляется в общем порядке.
• если наследуются мебель, бытовая техника и другие предметы обихода, то преимущество в их получении будет у жены, мужа или другого наследника, который жил вместе с умершим.

Развод и наследство

Делится ли наследство при разводе? Здесь следует сказать о некоторых последствиях принятия наследства. Предположим, что в семье какой-то супруг (муж или жена – не важно) получил наследство. Затем отношения ухудшились, и речь уже идет о разводе. Вот-вот будет делиться все совместно нажитое за годы брака. Подлежит ли разделу наследство при разводе? К примеру, если у жены есть доставшаяся от её покойных родителей квартира – может ли на неё претендовать её супруг, состоявший с ней в расторгающемся браке?

Закон на этот счет содержит однозначную норму: всё, совместно полученное, купленное или заработанное в браке, делится пополам, и каждый супруг имеет право на долю. Но вот всё, полученное по безвозмездным сделкам, достается тому, кто в этой сделке участвовал. Безвозмездной сделкой является, к примеру, дарение либо приватизация – но, самое главное, и наследование.

Следовательно, то, что супруг получил по наследству, совместно нажитым не является, разделяться не будет. В результате второй супруг при разводе право на долю от унаследованного имущества не получит – оно целиком достанется тому, кто его в своё время получил.

vsemobrake.ru

Соглашение о разделе имущества в 2018 году: условия и порядок заключения между наследниками, необходимые документы, образец

Условия заключения соглашения

Одним из способов раздела имущества между наследниками является заключение соглашения о разделе наследства. Потребность в его заключении возникает у тех наследников, которые становятся долевыми собственниками какой-либо части наследства при распределении его по закону. При разделе имущества наследодателя по завещанию их доли распределяются в размерах, оговоренных завещателем. Если доли наследников не оговорены в завещании, то они так же могут стать долевыми собственниками наследуемого имущества и им придется составлять соглашение. Основные вопросы, связанные с этим процессом, регламентируются статьёй 1164 ГК РФ.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Возникать потребность в составлении такого соглашения может лишь в отношении той части имущества, которая требует государственной перерегистрации на право владения ею. Соглашение о разделе наследства может быть заключено между сторонами наследственного процесса в добровольном порядке, если между сторонами процесса нет разногласий.

В случае, если стороны не находят согласия друг с другом, их споры решаются в суде. Соглашение между наследниками о разделе наследства является обязательным документом для регистрации прав собственности на наследуемое имущество.

Соглашение о разделе наследства

Наследники имеют ограниченный шестью месяцами срок для заявления своих прав на наследство. Получив у нотариуса свидетельство о праве наследника, они могут заключать соглашения с другими участниками наследственного процесса о разделе долевого имущества. Право на совместное владение, управление совместной собственностью и извлечение выгоды от пользования ею определено статьями ГК РФ 247 и 248.

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.

Составлено соглашение может быть в простой форме или по типовому образцу. Образец соглашения о разделе наследства можно получить у нотариуса (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследства]). У него же можно заверить и составленное соглашение. Подписываемый наследниками документ должен содержать сведения о заключающих его сторонах, наименование имущества и указание размера доли каждого из участников в совместной части имущества наследодателя. Обязательным является указание стоимости этого имущества. Составляя соглашение, наследники могут внести в него те вопросы, которые покажутся для них наиболее важными.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Примером такой заинтересованности сторон может служить вопрос о компенсационных выплатах или отказ от них. Этот пункт не является обязательным для составления, но может быть внесен в документ сторонами.

Определение долей

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем. Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества. Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками. При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре. В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.

Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.

Дополнительные документы

Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.

Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации. Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества. При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.

Полученные в наследство акции предприятий перерегистрируются у держателя реестра акционеров.

Куда подавать?

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами.

Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет. Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.

Заключение

1. Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим. Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.
2. Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
3. Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом. Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.
4. Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.
5. Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества между наследниками

Вопрос: Добрый день. Получилось так, что преемниками одной жилплощади оказались сразу три человека. Управлять полученным имуществом не очень удобно, поскольку на каждое действие требуется согласие всех владельцев. Кроме того, один из собственников хочет реализовать свою часть квартиры посторонним людям. Мы бы хотели избежать подобного решения. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно разделить имущество, чтобы каждый владел своей частью, а так же, как избежать передачи части общей квартиры в собственность третьим лицам? Можем ли мы сами, остальные преемники, выкупить эту долю? Александр.

Ответ: Александр, согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено по соглашению между преемниками. То есть, после получения свидетельства о праве на наследство вы можете составить между собой соглашение о разделе собственности, в котором прописать размеры долей каждого преемника. Подобное соглашение составляется только с согласия всех преемников. Если хотя бы один из наследников не согласен с подобным решением, то соглашение не может быть составлено, и, даже при подписании документа двумя остальными преемниками не будет иметь юридической силы. В случае заключения подобного соглашения наследники смогут распоряжаться своей долей по собственному усмотрению. Сейчас, пока жилье находится в общем владении, ни один из наследников не может реализовать свою часть, без согласия остальных. Что касается выкупа доли, то это не противоречит нормам закона, и вы вполне можете предложить этот вариант, однако подобную сделку необходимо оформить должным образом, желательно в нотариальной конторе. Если соглашение было достигнуто в устной форме, то оно не имеет юридической значимости. Кроме того, если выкуп доли будет оформлен оставшимися преемниками в равных частях, то доля будет делиться поровну между ними.

Список законов

Статья 1164 ГК РФ

Статья 247 ГК РФ

Статья 248 ГК РФ

 

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

www.bequest-expert.ru