Регистрация имущества – Государственная регистрация недвижимости, регистрация права на недвижимость, регистрация недвижимости, регистрация собственности на недвижимость, регистрация недвижимости документы, кадастр объектов недвижимости, Федеральный кадастр недвижимости

2. Регистрация права собственности Российской Федерации

Так
как Территориальное управление выступает
от имени Российской Федерации при
государственной регистрации права
собственности Российской Федерации на
недвижимое имущество, в том числе
составляющее государственную казну
Российской Федерации, и сделок с ним и
на земельные участки, это было основным
заданием на производственной практике.

Данную
юридическую меру осуществляет Управление
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по
Тульской области (Управление Росреестра
по Тульской области).

2.1 Федеральный закон «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Всё,
что касается государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, то есть основные термины, понятия,
участники, правовая основа, порядок
проведения и тому подобное, указано в
Федеральном законе №122 – ФЗ от 27 июля
1997 года.

Таким
образом, государственная регистрация
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним определяется как юридический акт
признания и подтверждения государством
возникновения, ограничения (обременения),
перехода или прекращения прав на
недвижимое имущество в соответствии с
Гражданским кодексом Российской
Федерации.

Государственная
регистрация является единственным
доказательством существования
зарегистрированного права. Зарегистрированное
право на недвижимое имущество может
быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная
регистрация прав проводится на всей
территории Российской Федерации по
установленной настоящим Федеральным
законом системе записей о правах на
каждый объект недвижимого имущества в
Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой
государственной регистрации прав
является день внесения соответствующих
записей о правах в Единый государственный
реестр прав.

Правовую
основу государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним составляют Конституция Российской
Федерации, Гражданский кодекс Российской
Федерации, настоящий Федеральный закон,
иные федеральные законы, издаваемые в
соответствии с ними другие нормативные
правовые акты Российской Федерации.

Государственной
регистрации подлежат права собственности
и другие вещные права на недвижимое
имущество и сделки с ним в соответствии
со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского
кодекса Российской Федерации, за
исключением прав на воздушные и морские
суда, суда внутреннего плавания и
космические объекты. Наряду с
государственной регистрацией вещных
прав на недвижимое имущество подлежат
государственной регистрации ограничения
(обременения) прав на него, в том числе
сервитут, ипотека, доверительное
управление, аренда.

Ограничения
(обременения) прав на недвижимое
имущество, возникающие на основании
договора либо акта органа государственной
власти или акта органа местного
самоуправления, подлежат государственной
регистрации в случаях, предусмотренных
законом.

Обязательной
государственной регистрации подлежат
права на недвижимое имущество,
правоустанавливающие документы на
которое оформлены после введения в
действие настоящего Федерального
закона.

Участниками
отношений, возникающих при государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, являются собственники
недвижимого имущества и обладатели
иных подлежащих государственной
регистрации прав на него, иные лица в
предусмотренных федеральным законом
случаях, в том числе граждане Российской
Федерации, иностранные граждане и лица
без гражданства, российские и иностранные
юридические лица, международные
организации, иностранные государства,
Российская Федерация, субъекты Российской
Федерации и муниципальные образования,
с одной стороны, и органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав, — с
другой.

Регистрация
права собственности Российской Федерации
на объекты недвижимости и земельные
участки прописана статьей 30.1.
«Государственная регистрация права
собственности на земельный участок при
разграничении государственной
собственности на землю»:

1.
Государственная регистрация права
собственности Российской Федерации,
субъекта Российской Федерации или
муниципального образования на земельный
участок при разграничении государственной
собственности на землю осуществляется
на основании заявления исполнительного
органа государственной власти или
органа местного самоуправления либо
действующего по их поручению лица.

В
заявлении указывается основание
возникновения права собственности
Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования
на земельный участок.

2.
Перечень документов, необходимых для
государственной регистрации права
собственности Российской Федерации,
субъекта Российской Федерации или
муниципального образования на земельный
участок при разграничении государственной
собственности на землю, утверждается
Правительством Российской Федерации.

studfiles.net

Регистрация движимого имущества

Регистрации имущества в частности касается сделки с землей, а также в соответствии законодательными актами к сделкам с недвижимыми вещами, уполномоченными органами на основании постановлений нашего государства отнесены и иные объекты. 

Однако, в отличие от регистрации прав на недвижимые вещи сделки с движимыми вещами подлежат государственной регистрации, лишь в некоторых случаях, предусмотренных законом.

Законное право пользования имуществом возникает с момента выдачи подтверждающих документов о государственной регистрации.

Наша страна установила правила по регистрации движимого имущества для определенной категории вещей и пользование такими вещами официально без регистрации невозможно.

Для остальных вещей, которые не входят в данную категорию регистрация не требуются.

Движимое и недвижимое имущество

В нашем двадцать первом веке все вещи делятся на движимое и недвижимое имущество, определения их конкретизированы и закреплены в законодательной базе.

В Российском законодательстве, а именно в Гражданском кодексе раскрывается полное определение движимых и недвижимых вещей:

  1. Движимое имущество — это вещи, которые можно перемещать и их назначение при этом не изменяется. К движимым вещам относится транспортные средства, деньги, оружие, ценные бумаги, ювелирные украшения и многое другое;
  2. Недвижимое имущество – это имущество, которое связанно с землей, то есть это такие объекты имущества, которые невозможно переместить с места на места без ущерба для перемещаемого имущества. К недвижимым вещам относятся здания, сооружения, незавершенные объекты строительства, земельные участки, морские и воздушные суда, суда, предназначенные внутреннего плавания, участки недр, космические объекты, также в соответствии законом к недвижимым вещам, уполномоченными органами на основании постановлений нашего государства относятся и иные объекты.

Регистрация движимого имущества

В соответствии с законодательством, регистрация прав на большинство движимых вещей не нужна. Официальному государственному учёту (регистрации) подлежат только те движимые вещи, которых определены в законе к ним относятся все виды оружия, транспорт и другое имущество.

Если вы приобрели имущество, которое попадает под этот список, то первое что необходимо сделать, это поставить ее на государственный учет.

Для этого вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, в обязанности которого входит такой учет.

Если приобретена машина, то необходимо обратиться в ближайшее отделение ГИБДД, не зависимо от вашего место жительства.

Если вы приобрели оружие, то необходимо обратиться в правоохранительные органы внутренних дел по вашему официальному месту жительства.

О сделках с движимым имуществом, подлежащим регистрации, упоминается статьях Гражданского кодекса и других законодательных актах РФ.

Регистрация имущества — это обязательная процедура в уполномоченной организации, которую необходимо пройти, если имущество, которое вы получили каким либо способом (покупка, наследование и т.д.), является недвижимым, либо движимым имуществом, но на основании закона отнесенное к имуществу с обязательной регистрацией.

Регистрация движимого имущества это обязанность каждого гражданина и основаниями для регистрации прав на движимое имущество выступают договоры и иные подтверждающие документы, а также акты, свидетельства, лицензии и т.д.

www.vsemvsud.ru

Федеральный закон о регистрации имущества

Государственной регистрации подлежит недвижимое имущество следующего вида: земельные участки, обособленные водные объекты, участки недр и все объекты, связанные с землей так, что если их переместить, то будет нанесен несоразмеримый ущерб их назначению, то есть регистрации также подлежат сооружения, здания, жилые и нежилые помещения, кондоминиумы, имущественные комплексы и предприятия, леса и многолетние насаждения. Государственная регистрация имущества считается единственным доказательством существования зарегистрированных прав, которые могут быть оспорены исключительно в судебном порядке.

При государственной регистрации прав на недвижимость, несомненно, возникают отношения между участниками, которыми с одной стороны являются собственники недвижимости или обладатели иных прав, подлежащих регистрации – это граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, юридические лица, как российские, так и иностранные, международные организации, Российская Федерации, ее субъекты и муниципальные образования, иностранные государства, и с другой страны – органы, совершающие государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Кроме того, при государственной регистрации прав на недвижимость возникают вещные права на недвижимость – это право собственности, право оперативного управления, право хозяйственного ведения, право пожизненного наследования владения и бессрочного пользования, ограничения права, куда относится аренда недвижимости, залог, передача недвижимости в доверительное управление, арест, сервитут и иные ограничения, которые могут быть установлены законодательством РФ.

Сфера регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в обязательном порядке строго контролируется со стороны государства и осуществляется в соответствии с определенным законодательным документом, в данном случае речь идет о Федеральном законе РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Стоит отметить, что в российском государстве практически каждая область определенной деятельности осуществляется посредством отдельного нормативно — правового документа, например, федеральный закон о спорте регламентирует область осуществления физической культуры и спорта, закон о государственных пособиях определяет нормы и принципы в расчетах и назначения государственных пособий разной категории граждан.

Федеральный закон о регистрации имущества имеет в своей структуре 5 глав и 33 статьи. Глава 1 указанного закона дает определение ряду понятий, которые используются в данной сфере, также устанавливает участников регистрационных отношений, описывает сферу действия данного законодательного документа. Статьи главы фиксируют те факты, что регистрация является обязательной процедурой и сведения о государственной регистрации считаются открытой информацией, в том числе в ст. 8 перечислены условия для предоставления таких сведений.

Глава 2 федерального закона о регистрации имущества является преимущественной для органов в системе регистрации прав на недвижимость. В статьях главы перечислены органы, которые осуществляют государственную регистрацию и их полномочия, размеры госпошлин за государственную регистрацию. Порядок государственной регистрации права на недвижимость зафиксирован в главе 3 настоящего закона. Здесь описан сам порядок проведения регистрации, в том числе перечислены необходимые документы (требования к ним) и основания для регистрации, ее приостановления, прекращения и отказа, определен единый государственный реестр права на недвижимое имущество. Отдельными статьями в главе 4 прописаны особенные случаи регистрации некоторых видов прав на недвижимости в каждом определенном случае.

Глава 5 федерального закона о государственной регистрации определяет ответственность при осуществлении регистрации прав на недвижимое имущество, как для органов осуществляющих регистрацию, так и для иных лиц. Заключительные и переходные положения закона прописаны в главе 6.

Скачать Федеральный закон о регистрации имущества

mosadvokat.org

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о