Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года в мфц – Регистрация права собственности на квартиру, новые изменения в 2018 году, основные документы, образцы и реквизиты

Регистрация сделок с недвижимостью в 2018 году росреестр

В январе 2018 года вступил в силу закон, упрощающий регистрацию прав собственности на недвижимость. Благодаря нововведению удастся сократить сроки получения документов из Росреестра, избежать ошибок, подавать документы вне зависимости от места нахождения. Сейчас изменения активно внедряются в жизнь, отлаживается механизм их реализации. Содержание:

• Краткий обзор нововведений 2018 года
• Как осуществляется регистрация: порядок действий
• Пакет документов для регистрации права собственности
• Видео 1. С 2018 года изменился порядок регистрации сделок с недвижимостью
• Видео 2. Новые правила регистрации недвижимости 2018
• Видео 3.

Купля — продажа квартиры 2018. изменения, законы и процедуры

Внимание

Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом.

Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.
В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции.
В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними с 2018 года

Инфо

При этом срок регистрации увеличится незначительно. Два дополнительных дня рассчитаны на межведомственный обмен.

Нужно знать, что МФЦ выступает только посредником меж Росреестром и заявителями и самостоятельно никаких регистрационных действий не совершает.

Подавая документы в МФЦ, нужно особенно внимательно отнестись к их составу и комплектности.
Сотрудники МФЦ обязаны принять от граждан документы в любом случае. Отказ допускается только при невозможности идентификации личности заявителя по причине отсутствия паспорта.

Выявить ошибки может лишь Росреестр. А это значит, что период регистрации увеличится существенно.

Документы возвращаются в МФЦ, затем о возврате уведомляется заявитель, дополненный пакет вновь направляется в Росреестр.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года

• 3 рабочих дня при поступлении в регорган заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• 1 рабочий день, следующий за днем представления в регорган документов, указанных в предыдущем пункте настоящего списка, в электронной форме или в виде электронных образов;
• 5 рабочих дней с момента принятия МФЦ заявления и комплекта документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

При исчислении этих и нижеуказанных сроков следует иметь в виду, что при сдаче документов на госрегистрации в субботу, срок начнет течь с ближайшего следующего за ней рабочего дня, т.е.

с понедельника (Письмо Росреестра от 22.08.2017 № 14-10188-ГЕ/17).

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Оформление жилых домов Порядок оформления права владения на жилые дома, которые являются объектами ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и возведены на земельных участках, предоставленных для этих целей (либо же – для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства), немного отличается от порядка, установленного для домов, возведённых на дачных или садовых участках.
Объекты ИЖС Согласно положениям Градостроительного кодекса, объект ИЖС – это отдельно стоящее жилое здание, предназначенное для проживания не более чем одной семьи, этажностью не более трёх.

«день консультаций» по услугам росреестра пройдет 1 марта в санкт-петербурге

Нормальный спокойный ремонт, красивый зал, там теперь и собираемся: и перед телевизором поваляться хочется, и гостей собрать не стыдно. Короче, спасибо за профессионализм. Просто вы умеете работать… И это круто… 06-03-2018 09:46 о «РЕМСТРОЙ» Рекомендую эту компанию В том году у нас были грандиозные планы по ремонту, сначала сами сделали дизайн проект, но на мой взгляд не совсем удачно получилось все расставить и продумать.

Поэтому и обратились в компанию Идет ремонт, они и проект сделали и сам ремонт.

Важно

По времени не быстро все получилось, но лучше не торопясь и все грамотно сделать, чем бегом бегом.

Ipc-zvezda.ru

Теперь им не нужно предъявлять учредительные документы. Росреестр самостоятельно запрашивает нужные сведения в ФНС. Пошаговая инструкция Порядок действий заявителя при госрегистрации права собственности выглядит так:

1. Подготовка необходимого пакета документов.
2. Составление заявления с просьбой о регистрации права и указанием основания.
3. Подача документов на регистрацию.
4. В случае возврата документов без рассмотрения – устранение причин возврата.
5. Ожидание завершения правовой экспертизы документов.
6. Уведомление о завершении регистрации права или отказе в регистрации с обоснованием причины.
7. Получение правоподтверждающего документа при необходимости (выписку из ЕГРН собственник может заказать в любое время).

Через МФЦ В 2018 году подать документы на регистрацию прав в отношении недвижимости можно и через МФЦ.

Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года

Учитывая, что времени это займет больше, то нужно позаботиться об отсутствии оснований для возврата. Осуществляется отправка ценным письмом с уведомлением с приложением описи вложения.

Нововведение, учрежденное измененным законодательством, предусматривает нотариальное заверение каждого пересылаемого документа.

Прежде достаточно было нотариального заверения подписи гражданина на заявлении.

Несоблюдение этой нормы станет причиной возврата, даже если все бумаги верны.

Обратиться за регистрацией можно и онлайн на официальном сайте Росреестра.

Необходимо заполнить форму заявки и прикрепить сканы документов, заверенные ЭЦП заявителя и нотариуса.

Для подтверждения регистрации можно заказать получение электронной выписки из ЕГРН на электронную почту. Возникающие нюансы Говоря о сроках регистрации права в 2018 году, нужно коснуться ответственности сотрудников регистрирующих органов.

Государственная регистрация недвижимости в 2018 году — что нового?

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Росрегистрация.

Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса.

Изменения законодательства рф в сфере недвижимости 2018 года

Законодательно установленный срок рассмотрения заявлений до 14-ти дней.

Наиболее распространённые проблемы, при оформлении земли по программе «амнистии»: Ситуация № 1: несоответствие фактической площади участка, которая заявлена в правоустанавливающих документах. Несоответствия фактической площади не могут быть причиной отказа в приватизации. Подобные ситуации возникают потому, что в конце 80-х и в начале 90-х годов прошлого столетия наделы предоставлялись без проведения надлежащих замеров, «на глазок». В таких случаях необходимо провести межевание надела. Законодательство не имеет ничего против увеличения его площади. Однако размер увеличения не может превышать одну минимально допустимую величину для участков, относящихся к данной категории земель.

Иногда встречаются случаи, что границы участка не определялись вовсе.

rusblank.ru

Регистрация права собственности на квартиру в 2018 году

Регистрация права собственности на квартиру в 2018 году. Многофункциональные центры не так давно стали пользоваться популярностью среди граждан. А по мере возрастания клиентов, филиалы открываются во всех региональных центрах по всей Российской Федерации. Здесь возможно оформить и получить любой вид документов. А с недавнего времени возможности их увеличились и обратиться к ним можно с любой интересующей и необходимой информацией и получить качественное и быстрое обслуживание. К тому же с появлением МФЦ во всех остальных госучреждениях и подразделениях работы стало в несколько раз меньше, в том числе и в Регистрационных палатах.

Процесс получение регистрации права собственности на жилпомещение в МФЦ

Подать заявление на оформление регистрации на жилплощадь можно в любых отделениях МФЦ. Сделать это можно следующим образом:

1. Изначально рекомендуется записаться на прием, путем звонка по телефону, личному визиту или на портале «Госуслуг».
2. Найти на портале «Госуслуг» или взять у работников МФЦ перечень необходимых для предъявления документов на регистрацию. Также данный перечень будет указан в статье ниже.
3. Подготовить весь пакет документации по приложенному перечню.
4. В установленные сроки подойти в МФЦ и передать подготовленные справки с заполненным по форме заявлением.
5. Оплатить госпошлину в местном терминале. Как это сделать подскажут на ресепшене.
6. Передав оператору оплаченный чек, он передает расписку о предъявленных документах и временем следующей встречи для забора подготовленного документа о регистрации права.

Список документации необходимой для оформления регистрации права собственности на жилпомещение

Приобретая жилое помещение на вторичном рынке, к предоставлению в МФЦ необходимы следующие справки:

• Заполненное по форме заявление.
• Документы, удостоверяющие личность владельца жилпомещения.
• Документы, удостоверяющие владение данным жилпомещением.
• Справка обо всех прописанных лицах и имеющих в данном жилпомещении доли.
• Технический паспорт жилпомещения.
• Кадастровый документ.
• Оплаченная квитанция госпошлины.

При приобретении жилплощади в новостроящемся доме, следует предоставить следующие документы в добавление к предыдущим:

• Акт передачи жилпомещения застройщиком или договор приобретения помещения путем долевого строительства.
• Справки, удостоверяющие возможность эксплуатирования здания на данный момент.

Если же жилпомещение было получено вследствие унаследования, то к перечню вышеперечисленных рекомендуется предоставить завещающий документ на данную жилплощадь заверенный нотариально.

Приобретая жилье путем рассрочки или с привлечением кредитных денег, то готовьтесь предъявить согласие кредиторов, займодателей, оказавших денежную помощь в рассрочке и кредите на приобретение жилплощади

На сегодняшний день представленный список документов для предоставления является действенным, но для уточнения можно проинформироваться на портале Росреестра. Для этого необходимо ввести:

• Тип здания, в котором находится жилпомещение, на которое необходимо регистрационное право собственности.
• Наименование процедуры.

После правильно введенной интересующей информации появиться ответ на запрос с полным пакетом документации необходимой для предъявления в организацию для дальнейшего рассмотрения и оформления регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения и оформления регистрационных документов

Большинство граждан интересует вопрос, касающийся времени рассмотрения для дальнейшего оформления регистрационных документов на право собственности. Обычно данная процедура предполагает решение этого вопроса в течение 10 дней с даты оформления заявки. По истечении данного времени, если вся документация в порядке и не требуются дополнительные справки, то на руки выдается свидетельство регистрации права собственности на жилпомещение. Если же требуется дополнительная удостоверяющая документация, то данный процесс может быть затянут на определенное время до полного разъяснения ситуации. 

Сумма госпошлины

Любая процедура, произведенная в госучреждениях и требующая выдачи любых регистрационных документов, облагается налогом в виде госпошлины. Размер пошлины варьируется от 2000 до 22000, в зависимости от подаваемого на оформление документов лица. К примеру, для физлиц — 2000 р., а для юрлиц, соответственно более 20000 р.

Если регистрация производится с приложением завещательных документов, заверенных нотариально для ближайшего родственника, то величина пошлины увеличивается на 0,3% от кадастровой стоимости жилпомещения. Если завещатель постороннее лицо, то на 0,6%, с учетом того, что итоговая сумма не должна превышать 1 млн р.

В этой статье вы узнали, про регистрация права собственности на квартиру в 2018 году. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

www.cherlock.ru

Регистрация сделок с недвижимостью в 2018 году росреестр

Законом предполагается, что установленные сроки должны соблюдаться неукоснительно. Поэтому должностные лица будут наказываться за:

• необоснованный отказ в принятии документов;
• необоснованный отказ в предоставлении запрашиваемых сведений;
• технические ошибки в документации;
• бюрократические проволочки.

Убытки заявителя, понесенные за счет некомпетентности сотрудников, покрываются за счет казны. Но Росреестр вправе взыскивать выплаченную сумму с виновника нарушения, в том числе с органов местного самоуправления, кадастровых инженеров и т.д. Такие меры должны исключить халатность должностных лиц и предотвратить несоблюдение сроков по причине ошибок ответственных структур. Если по ипотеке Срок госрегистрации возникновения ипотеки по новому порядку остался без изменений.

Купля — продажа квартиры 2018. изменения, законы и процедуры

Важно

Нарушение сроков проведения госрегистрации объектов недвижимости: ответственность Росреестра и его должностных лиц За нарушение сроков внесения сведений в ЕГРН (подп.

6 п. 1 ст. 66 закона « Инфо

О госрегистрации») Росреестр может быть привлечен к ответственности как юрлицо.

Заявитель, чьи права были нарушены, имеет право требовать полной компенсации понесенных им в результате этого убытков.

Кроме того, судебная практика отождествляет ответственность Росреестра как юрлица с ответственностью его должностных лиц.

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними с 2018 года

Легализация дачного (садового) домика Для строительства домов на дачных или садовых участках никакого разрешения не требуется.

Внимание

Таким образом, единственные документы, которые необходимо приложить к заявлению – это свидетельство о праве владения участком земли (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение) и декларация на дом (постройку).

Если же участок до того был уже оформлен (данные содержатся в ЕГРП), предоставлять свидетельство не нужно.
Декларация на дом (постройку) заполняется заявителем собственноручно.
Образцы можно получить в любом отделении Росреестра, либо скачать с его официального сайта в интернете.
Важно: в компетенцию специалистов из Росреестра не входит проверка данных, которые заявитель внёс в декларацию.
Поэтому никаких выездов «на место» не будет.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года

Предоставлять квитанцию об уплате госпошлины необязательно, хотя во многих государственных органах чек по-прежнему требуют.
Чтобы избежать вопросов, лучше подготовить и квитанцию. Законодательство в области перерегистрации прав на недвижимость в 2018 году претерпело серьезные изменения.
Нововведение коснулось и порядка проведения процедуры, и сроков проверки документов, и других правовых аспектов.

Новшество направлено на то, чтобы упростить взаимодействие граждан и государственных органов и увеличить пропускную способность филиалов.

Видео 3. С этого года 2018 упрощается процедура регистрации недвижимости Последние отзывы о компаниях 06-03-2018 15:12 о «Технология ремонта» Рекомендую эту компанию По военной ипотеке получили квартиру с муниципальным ремонтом от су-155 (уж лучше бы его не было вообще).
Нашли фирму через интернет, искали рядом с квартирой чтобы в случае чего можно было дойти.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Новые сроки регистрации недвижимости Изменения коснулись также сроков регистрации прав на недвижимость.

Новые сроки таковы:

• 7 суток, если заявление подается в Росреестр;
• 9 суток, если заявление подается в МФЦ;
• 10 суток, если требуется провести госрегистрацию и кадастровый учет, и заявление подано в регистрирующий орган;
• 12 суток, если требуется провести госрегистрацию и кадастровый учет, и заявление подано в МФЦ.

Для кадастрового учета:

• 5 суток, если заявление подавалось в Росреестр;
• 7 суток, если заявление подавалось в МФЦ;

Во всех случаях речь идет о рабочих, а не календарных днях.

Кроме того, изменения есть и в сроках госрегистрации ипотечных договоров на землю, машино-места и нежилые объекты.

«день консультаций» по услугам росреестра пройдет 1 марта в санкт-петербурге

Получите бесплатную консультацию юриста! В ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было внесено немало изменений, касающихся всех граждан. О них и пойдет речь в данном материале. Начнем с того, что интересует автолюбителей — машино-местах в паркинге. Согласно последним изменениям, машино-место стало полноправным объектом недвижимости, которое можно продавать, завещать, сдавать и распоряжаться иным образом.

Ранее машино-место считалось частью общедомового имущества и могло находиться только в долевой собственности граждан.

Если вы являетесь собственником доли, вы можете выделить ее в натуре.

Для этого потребуется определить границы машино-места в паркинге, а затем поставить его на кадастровый учет. Если вы не знакомы со всеми юридическими тонкостями данных процедур, вы можете воспользоваться помощью юриста по недвижимости.

Ipc-zvezda.ru

Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности Срок регистрации права собственности: приостановление процедуры Сроки уведомлений о приостановлении и отказе в проведении процедуры Росреестром Сроки госрегистрации при запросе документов в рамках межведомственного взаимодействия Нарушение сроков проведения госрегистрации объектов недвижимости: ответственность Росреестра и его должностных лиц Сроки регистрации сделок с недвижимостью в 2017-2018 годах Вступившим в силу с 01.01.2017 законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 18-ФЗ (далее — закон «О госрегистрации») сроки проведения процедуры госрегистрации прав на недвижимое имущество скорректированы и отличаются от тех, которые были регламентированы утратившими силу нормами закона «О государственной регистрации прав…» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее — закон № 122-ФЗ).

Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года

Если собственник решает продать или подарить принадлежащее ему недвижимое имущество или по иной причине лишается объекта владения, то соответственно право на него он утрачивает. Прекращение права нужно обязательно зарегистрировать.

Если недвижимость передается иному лицу, то регистрируется переход права собственности от прежнего владельца к новому обладателю.

Но в ЕГРН фиксируется не только право на имущество, но и его ограничения.

Отдельные виды обременений лишают собственника права распоряжения имуществом или существенно таковое ограничивают.

А поскольку любая сделка с недвижимостью проводится через Росреестр на завершающем этапе, то все ограничения своевременно выявляются.

Это позволяет предотвратить незаконные сделки с недвижимым имуществом.

Государственная регистрация недвижимости в 2018 году — что нового?

Главное, что в качестве базы налогообложения стала выступать оценка имущества, которая числится по данным кадастровых документов.

Ранее использовалась инвентаризационная оценочная стоимость объектов недвижимости.

В Налоговом кодексе РФ установлена минимальная годовая ставка налога на недвижимость в размере 0,1% от оценочной стоимости жилья.

С 2015 г. действует понижающий коэффициент, который ежегодно увеличивается на 20% (соответственно, вместе с этим увеличивается и сумма взимаемого налога), так:в 2015 г.

действовал понижающий коэффициент 0,2;в 2016 – 0,4;в 2017 – 0,6;в 2018 будет действовать 0,8, ав 2019 не будет использоваться совсем. Выполнить переход на полную ставку планируется до конца 2019 г. До этого же момента времени допускается использование инвентаризационной оценки объекта при исчислении объекта налогообложения. В 2018 г.

Изменения законодательства рф в сфере недвижимости 2018 года

С 2018 года собственникам выдается обновленное свидетельство, которое печатается не на бланке строгой отчетности, а на обычном листе формата А4 и заверяется печатью. Проверить подлинность можно в Росреестре через официальный сайт – нужно просто заказать выписку, через пару минут она будет готова. Видео 2. Новые правила регистрации недвижимости 2018 Пакет документов для регистрации права собственности Чтобы узнать список бумаг, необходимых для регистрации прав, следует обратиться к нотариусу, в МФЦ или Росреестр, специалисты выдадут памятку, содержащую полный перечень документов.

legeterra.ru