Риэлтор как работает – с чего начать риэлторский бизнес

Содержание

С чего начать работу риэлтором в 2018 году

Чтобы знать, с чего начать работу риэлтором в РФ в 2018 году, необходимо обращать внимание на многочисленные нюансы. В первую очередь нужно обладать необходимыми личностными качествами.

Рынок недвижимости с каждым годом развивается огромными темпами. Многим на первый взгляд может показаться, что работа в этой сфере влечет за собой большую прибыль в сочетании с успешной карьерой.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что данной профессии не обучают в институтах, а опытные специалисты самостоятельно добивались успеха исходя из собственного опыта и ошибок. Рассмотрим подробней, с чего нужно начинать работу риэлтором в 2018 году.

Важные аспекты

Работа риэлтором влечет за собой немало подводных камней, о которых крайне важно знать для минимизации рисков возникновения различного недопонимания.

В частности нужно четко понимать, что скрывается под этой профессией и какими нормами российского законодательства регулируется.

Что это такое

Согласно законодательству России, риэлтор – это своего рода предприниматель, который берет на себя посредническую деятельность при совершении различных операций с недвижимостью.

Иными словами, риэлтор оказывает помощь:

в покупке;
продаже;
сдаче в аренду объектов недвижимости.

Под риэлтором не всегда подразумевается конкретное лицо либо же профессия. Часто под этим термином скрывается компания/агентство, берущая на себя обязательство в предоставлении посреднических услуг, различных сведений и консультаций при различных сделках с недвижимостью.

Иными словами, риэлтор берет на себя обязательство по сводничеству продавцов и покупателей недвижимости или собственников с потенциальными квартиросъемщиками.

Благодаря этому клиенты риэлторов могу в кратчайшие сроки отыскать друг друга для заключения какой-либо сделки.

Причем в данной ситуации можно говорить о минимальных рисках попадания на мошенников, как в качестве покупателей, так и продавцов.

За предоставление своих услуг риэлторы требуют в большинстве случаев процент о суммы сделки. Допускается возможность получения установленной суммы гонорара.

Плюсы и минусы такого трудоустройства

Работа риэлтором несет под собой как преимущества, так и недостатки. Среди основных преимуществ выделяют:

Можно в кратчайшие сроки увидеть результаты своей деятельности	Уже после первой сделки будет предоставлен гонорар
Есть возможность принимать самостоятельно	Какие-либо немаловажные решения
Есть уникальная возможность заработать в кратчайшие сроки неплохие деньги	Случае большой стоимости недвижимости
Наличие свободного графика работы	Это означает, что риэлтор можно использовать этот вид занятости как подработку

Как показывает многолетняя практика, из ключевых недостатков выделяют:

Даже при наличии необходимого диплома	Новичкам нужно начинать свой путь с нуля. Иными словами нужно самостоятельно нарабатывать клиентскую базу
Несмотря на свободный график работы	Часто он имеет ненормированный характер
Наличие высокого уровня ответственности	За принятые самостоятельно ключевые решения
Профессия несет за собой постоянную нервозность	И противопоказана для граждан, которые всегда все воспринимают близко к сердцу

Несмотря на имеющиеся недостатки, многие российские граждане просто мечтают стать риэлторами. Во многом это связано с погоней за большими деньгами.

Нормативное регулирование

Основными нормативно-правовыми документами по рассматриваемому вопросу принято считать:

Федеральный закон № 14 от июня 2012 года.
Федеральный закон № 51 в последней редакции от февраля 2013 года.
Часть 2 Гражданского Кодекса России.

Именно на эти нормативно-правовые акты следует обращать внимание при выборе рассматриваемой профессии и во время предоставления посреднических услуг физическим и юридическим лицам.

Как начать работу риэлтором

Начало работы риэлтором влечет за собой необходимость иметь в наличии достаточный уровень базовых знаний и сопровождающих многочисленных нюансов. По этой причине целесообразно изучить их подробней.

Как пройти профессиональное обучение

Многие граждане не знают, где можно получить необходимое образование и понять, что скрывается под определением риэлтор и как стать агентом риэлтерской компании? С чего именно нужно начинать свой путь в образовании по этому направлению?

Изначально необходимо обращать внимание на то, что в высших образовательных учреждениях отсутствует возможность получить квалифицированную подготовку в таком направлении.

Это означает, что в чистом виде такая разновидность профессии на территории России не представлена ни в одном образовательном учреждении.

Одновременно с этим, диплом о высшем образовании – это документ, который обязательно должен быть в наличии у настоящего риэлтора.

В таком случае предусмотрено несколько ситуации, с чего начать:

Управление объектами недвижимости	Это направление, которое часто обладает техническим уклоном и напрямую относится к аренде либо же купле-продаже весьма опосредовано
Юридические факультеты	Отличные знания в сфере гражданского права оказывают помощь агенту по недвижимости браться за любую, даже спорную сделку в пределах российского законодательства

Иными словами, нужно иметь диплом о юридическом образовании либо с наклонностью на недвижимость.

Какие должны быть личные качества

Как именно должен выглядеть начинающий риэлтор по недвижимости? С чего конкретно нужно начинать во время освоения рассматриваемой профессии?

Необходимо обращать внимание на то, что квалифицированные специалисты в этой области по праву считаются людьми особого склада, а искусственным образом взрастить в себя все ключевые для этого персональные качества не то что сложно, а практически нереально.

В частности риэлтор должен обладать такими качествами, как:

Жизнелюбием и бодростью	Нужно помнить, что такая разновидность профессии требует много работы, необходимости в частых разъездах, в том числе и ненормированного рабочего времени, что нередко выходит за грани обыденности
Физической силой и отменным здоровьем	Регулярные показы и разъезды несопоставимы с лечением различного заболевания
Отличной устойчивостью к стрессам	Однако данное качество необходимо имеет в наличии пи любой занятости
Коммуникабельностью	Если человек не умеет общаться с окружающими людьми, данная разновидность работы не обвенчается успехом

Одновременно с этим, одних личностных качеств мало. Необходимо дополнительно придерживаться таких некоторых рекомендаций, а именно:

крайне важно прислушиваться к советам опытных риэлторов, в частности нужно брать у них ключевые приемы, позволяющие достичь успеха;
регулярно нужно читать газеты, журналы и прочее по недвижимости;
крайне важно уметь рационально использовать свое свободное время, в частности нужно выделять время на самообразование;

нужно быть пунктуальным и не забывать о назначенных встречах с клиентами;
необходимо уметь заводить полезные знакомства, поскольку они при такой работе пригодятся однозначно;
необходимо заботиться о своей репутации;
нужно принимать быстро решения, но и при этом исключать вероятность допущения различных ошибок.

Дополнительно не стоит забывать о позитиве, поскольку только с таким настроем можно достичь успеха.

Особенности трудоустройства

Во многих агентствах недвижимости ведут официальную занятость квалифицированные специалисты, которые при этом не имеют в наличии диплома о профильном образовании.

В большинстве случае соискателям предлагают воспользоваться возможностью и пройти необходимое образование непосредственно при самом агентстве. Причем оплата за обучения осуществляется за счет персональных средств будущего риэлтора.

Во время собеседования, претенденты в обязательном порядке должны продемонстрировать такие качества:

наличие грамотно поставленной речи;
коммуникабельность;
наличие базовых знаний, в частности понимания в профессионально терминологии;
готовность к самообразованию.

Помимо этого потенциальный риэлтор в обязательном порядке должен уметь работать на компьютере. В частности нужно уметь работать в офисных программах, среди которых:

Word;
Excel;
Outlook и так далее.

Нередко требуется иметь в наличии персональный автомобиль. В случае прохождения собеседования одновременно нескольких претендентов предпочтение отдается активным соискателям, у которых уже сеть хоть какой-то опыт в продажах недвижимости.

К примеру, некое время начинающий риэлтор работал на себя в таком направлении.

Основы работы

Существует немало способов наработки достаточной клиентской базы. В крупных риэлтерских компаниях готовые базы данных предоставляются только старожилам, но нередко выдаются и новичкам.

Но что делать тем риэлторам, которые начинают свой путь с нуля? В случае отсутствии необходимых связей, можно начинать так называемый холодный обзвон по покупным базам либо искать необходимые сведения в интернете.

Работа риэлтором подразумевает под собой:

поиск подходящей недвижимости по запросу клиентов;
сдача, покупка либо продажа недвижимости – в зависимости от того, кто именно выступает клиентом;
сопровождение сделки на всех стадиях, причем до момента получения свидетельства права собственности – в случае покупки.

Иными словами, профессия требует сопровождения различных сделок с недвижимостью на всех стадиях.

Как преуспеть риэлтором в Москве

После того, как кто-либо твердо решил стать профессиональным риэлтором в Москве, необходимо определиться, самостоятельная будет занятость либо же официальное трудоустройство в какое-нибудь агентство.

В случае отсутствия опыта работы в таком направлении, о самостоятельной занятости на первых этапах нужно забыть, поскольку без наличия необходимо опыта клиенты попросту откажутся от услуг.

Видео: с чего начать риелтору

Необходимо помнить — сотрудничать с новичком никто из потенциальных клиентов не станет, из-за чего нужно потратить немало времени на их поиск.

Оптимальным вариантом станет трудоустройство в одной из риэлтерских компаний. Работа в агентстве недвижимости влечет за собой немало преимуществ в столице, а именно:

работа будет заключаться только с потенциальными клиентами, а все вопросы по сопровождению сделок берет на себя сама компания;
сотрудники гарантировано получают защиту от недобросовестных и неадекватных клиентов;
нет необходимости решать различные вопросы с налоговой инспекцией, поскольку все отчисления делает работодатель.

Специалисты советуют начинать задумываться о работе на себя только после получения хорошего опыта и при наличии предпринимательской хватки.

При выбора агентства недвижимости необходимо обращать внимание на:

продолжительность предоставления услуг по сделкам с недвижимостью;
имеющуюся репутацию в Москве;
условия работы;
месторасположение компании, поскольку мало кто из клиентов захочет ехать в отдаленные места с целью получения качественных услуг, а обратиться к тому риэлтору, который работает в центре;
число наемного штата сотрудников — если риэлторов больше чем самих клиентов, то можно попросту просидеть без работы и не получить необходимого опыта.

Обращая внимание на указанные преимущества, можно с уверенностью говорить о том, что в Москве стать успешным можно только получения достаточного опыта в агентствах недвижимости.

В завершении можно сказать — большая часть граждан, особенно молодежь, уверенна в том, что такая разновидность профессии достаточно легкая, которая при этом приносит высокий доход.

Однако такое мнение в корне неверное. Предоставление посреднических услуг – сложная работа, которая требует максимум самоотдачи.

Заработок напрямую зависит от числа сделок и стоимости, поскольку вознаграждение часто начисляется в процентном соотношении.

jurist-protect.ru

Как работают риэлторы – сколько стоит их услуга — GetHom.com

18 августа 2018 GetHom эксперт

Сколько стоят услуги риэлтора и какая цена их работы мы расскажем в данном материале. Каждый, кто хоть раз сталкивался с продажей, арендой или поиском недвижимости, смогут много рассказать, как работают риэлторы. Работа эта очень противоречивая. С одной стороны, они создают вид, что пытаются помочь и оказывают услугу. А с другой стороны, они только вредят и берут необоснованно большие комиссии со всех, кто встречается на их пути.

О том, как работают риэлторы много отзывов на форумах и под различными статьями. Если их прочесть, то создаётся впечатление, что риэлторов никто не любит, а часть людей их вообще терпеть не могут. Так оно и есть, конечно, но профессия риэлтора ещё жива. Они создали монополию и активно пользуются своим положением на рынке.

Мы на сайте GetHom стараемся пролить свет на все моменты деятельности риэлтора, чтобы вы сами сделали выбор, стоит ли к ним обращаться или риэлтор – это чистый вредитель и работа такая не нужна. Риэлторы бывают трёх видов: по аренде, продаже и по новостройкам.

Риэлтор по аренде специализируется на сдаче недвижимости. Ему нужно много бегать на показы квартир и много звонить. Рынок меняется быстро, и квартира может уйти быстрее, чем до неё доедет посредник с клиентами. Поэтому нужно действовать на опережение – всегда иметь людей, которые ищут квартиру и часто вылавливать объявления от хозяина.

Схема по аренде у всех посредников примерно одинаковая. Находятся квартиры от хозяина. Дальше риэлтор создаёт такое же объявление с теми же фотографиями хозяина, но уже со своим номером телефона. Так он и хозяина опустит в поисковой выдаче, чтобы ему не звонили. И клиента найдёт на квартиру, чтобы заработать 50% от цены аренды за месяц.

Параллельно у риэлторов всегда десятки объявлений о сдаче квартиры без особого описания и с левыми фотографиями, чтобы клиенты звонили и думали, что есть квартира и можно снять. Так он набивает базу клиентов и сразу предлагает другие квартиры, обманывая, что эта уже сдалась, но есть другая почти такая же.

Работа не особо честная, но заработок 50% цены аренды за месяц. Эти деньги перекрывают и обман и беготню. Риэлтора, работающие по аренде знают, что волка ноги кормят, поэтому стремятся создавать как можно больше информационного шума, тиражировать объявления хозяев и быстрее находить клиентов, вынуждая их заплатить.

Ответственности в этой работе нет. Риэлтора не волнует, если вас выселят или квартира плохая. Главное сдать, получить комиссию и забыть. Договор аренды, который даёт риэлтор, часто составлен неправильно. Они не разбираются в договорах, документы никто не проверяет и вообще без разницы, что там будет дальше. Но договором риэлтор создаёт вид, чтобы хоть как-то отработать 50% комиссии.

В продаже деньги не такие быстрые, как в аренде. Но и заработки могут быть больше, а бегать приходится значительно меньше. Главное — создать значимость своей работы и запугать клиентов. Чтобы они подумали, что без риэлтора никуда и, если посредника не будет рядом, то обманут и всё будет плохо. Хотя рисков обмана от самих риэлторов значительно больше.

Структура работы примерно такая же, как и при аренде. Вначале риэлтор ищет объявления от хозяев. Звонит, говорит, что внесёт в базу и будет продавать их квартиру. Дальше тиражирует объявление хозяина в десятках вариантов с настоящими фотографиями квартиры, но уже со своими номерами телефонов.

Так и хозяйское объявление уйдёт ниже в поиске, и работа риэлтора не будет оставлена не замеченной – начнут звонить клиенты. Часто риэлтор ещё и цену опускает в своих липовых объявлениях, для того, чтобы клиенты подумали, что тут продают дешевле и нарвались на посредника. Работа заключается в том, чтобы не дать связаться покупателю с хозяином. Встать у них на пути и помешать совершить сделку без своего участия.

Такой обман и вредительство полностью покрывает их комиссия в 5% от цены квартиры. Это несколько тысяч долларов на ровном месте. Поэтому все остальные сайты заполнены несуществующими квартирами, везде посредники и найти от хозяина очень сложно. А то, как они составляют объявления отдельная тема… Посмотрите на видео, очень показательно.

Конечно, выгодно. Ответственности ноль, знаний для работы нужно ноль, а заработки могут быть очень высокими. И всё это на почти ровном месте. Поэтому туда и идут бывшие дворники, продавцы, домохозяйки и все, кому не лень. Тем, кому надоело тяжело работать, получать маленькую зарплату и просто хотят быстрого заработка.

Не всё, конечно, так легко, потому что риэлторов никто не любит. Им не хотят платить комиссию и ругаются по этому поводу. Люди не понимают, за что платить. Потому что услуга реально заключается в паре звонков и показе квартиры. Больше посредники ничего не делают, хоть и много рассказывают. Риск не получить комиссию единственный в работе.

Ещё работа риэлтора выгодно отличается от других свободным графиком. Можно построить день по своему желанию и обзванивать объявления, показывать квартиры в удобное для себя время. Всегда же можно обмануть и сказать, что можно посмотреть только в 7 вечера, даже если хозяин и покупатель могут раньше. Просто в этот день риэлтор Маша записалась в парикмахерскую и нельзя же такое важное дело отменять.

Очень легко. Образование и знания не нужны. Просто идёте в агентство недвижимости и говорите, что хотите работать. Берут всех подряд. Но остаются там не многие. Потому что в работе важно уметь выкручиваться и обманывать. Важно уметь надавить на клиента, продать и взять максимальную комиссию. Не все могут так вести себя, поэтому в агентствах большая текучка кадров.

В первый день приставят более опытного риэлтора, и начнётся обучение на реальных примерах. Научат, как работать, чтобы брать максимальную комиссию и меньше напрягаться. Как показывать квартиру, говоря, что привели клиента, а вести на самом деле такую же риэлторшу. Как тиражировать объявления, как говорить, что квартира продана, хотя на самом деле её и не продавал никто. Как рассказывать о проверке документов и вообще в них не разбираться.

По нашим наблюдениям, хорошему не учат, только плохому. Потому что все риэлторы похожи между собой и обладают одинаковыми качествами. Так же обманывают, так же опаздывают и так же отменяют встречи. Никто не различает разницу между авансом и задатком. И никто вообще ни за что не отвечает. Всё как пойдёт, главное взять комиссию.

Правильная работа риэлтора — это наконец-то понять, что риэлтор — только посредник. И брать за свои услуги не тысячи долларов, как сейчас, а адекватные затраченным усилиям деньги. Показал риэлтор квартиру – 100 гривен. Дал хорошую консультацию? Ещё 100 гривен. Услуга должна оплачиваться, конечно, но не в таких размерах как сейчас.

Профессиональный юрист берет значительно меньше комиссии риэлтора за свои услуги и полностью отвечает за исход сделки и за чистоту документов. А посредники на ровном месте хотят тысячи долларов, ни за что не отвечая. Риэлторам нужно перестать рассказывать сказки о проверке документов и признать, что в этом разбираются только юристы. Не ставить покупателя под угрозу и дать возможность каждому заниматься своим делом.

Как и во всех цивилизованных странах, риэлтор должен только находить квартиры и организовывать продажу, а документами, переговорами и оформлением должны заниматься юристы. В нашей же стране из-за экономии средств посредники почти никогда не обращаются к юристам и на всём экономят. Эта экономия потом может выйти боком покупателю, поэтому мы считаем, что лучше всё сделать правильно и лучше включить в сделку человека, который действительно понимает и разбирается в документах на недвижимость, а не пускает всё на самотёк как обычные риэлторы.

Обычная схема работы – это обман, шантаж, непрофессионализм и вымогательство. Об обмане мы уже писали выше. Шантаж – это когда говорят, что если не заплатите нам полную комиссию, то жизни спокойной не дадим, и у вас будут проблемы. Не раз такое слышали от покупателей, которые из-за плохого отношения и некомпетентности не отдавали полностью комиссию риэлтору.

Непрофессионализм. Ну а что тут профессионального, если просто тиражируют объявления, вставляют свой номер и пытаются заработать много денег. Совет дельный не дадут, обманут и просто хотят комиссию. Без разницы что продавать, хорошие документы или с проблемами, главное продать и взять процент от сделки.

На себя начинают работать обычно более опытные риэлтора. Те, которые прошли суровую школу жизни в агентстве и могут теперь самостоятельно обрабатывать и находить клиентов. Они могут самостоятельно найти клиента и оказать услугу. Заработки тут больше, чем в агентстве, потому что не нужно делиться и отдавать до 50% от заработка.

У этой категории, обычно уже есть база постоянных клиентов и много сделок проходит благодаря им. Особо наглые берут комиссию при продаже и со своего клиента за продажу и с покупателя по полной ставке. В итоге получается отличный заработок в тысячи долларов. Чем больше доверяешь, тем больше и заплатишь. Так можно охарактеризовать эту работу риэлторов.

Не совсем честно, но хорошие заработки всё перекрывают. И сложности в работе, и постоянный обман, и телефонные звонки, и беготню. Клиентов находить сложнее без агентства, своя база меньше. Но такие трюки и большая комиссия позволяют заработать больше денег. Это и привлекает посредников работать на себя.

Плохо. Тебя никто не любит, все пытаются обойти и постоянно приходится обманывать. Приходится врать, что разбираются в документах, прикрывать своих коллег, когда у них такие же проблемы. Постоянные нервы, ругань и беготня. Постоянные звонки и тиражирование объявлений.

Но это всё с лихвой перекрывают большие комиссии, которые можно взять с неразбирающихся людей. Потому что на навязанные услуги посредников попадают только те, кто боится, не разбирается и не знает, как обойтись без них. Но если сайт GetHom работает, значит, таких людей будет ставиться всё меньше и меньше.

Мы верим, что мы сможем сделать рынок недвижимости более цивилизованным. Что документы будут проверять юристы, а посредники наконец-то пойдут заниматься тем, что им нравится, а не пытаться обмануть, запугать и вынудить людей заплатить комиссию.

Ищите недвижимость самостоятельно. К посредникам не обращайтесь и не имейте с ними дело. Помощь в проверке документов и сопровождении сделки может оказать юрист. Для вас это и экономия, и надежность, и гарантия юридической чистоты. То, что посредники только обещают, юрист гарантирует, но за гораздо меньшие деньги.

А работа посредника, мы уверены, постепенно трансформируется и станет другой. Они будут подбирать недвижимость только тем, кто в них нуждается, а не навязывать свою ненужную «помощь» всем подряд. Будут заключать договор на предоставление услуг, в котором будут чётко сформулированы и расписаны все пункты (перечень предоставляемых услуг, стоимость каждой из них, сроки выполнения, а также штрафные санкции за несвоевременно выполненную работу).

В этом случае человек сможет выбрать только нужные ему услуги и оплатить их по договорённому тарифу. И это будет стоить гораздо меньшие деньги. Будет не комиссия, а фиксированная ставка. Все остальные вопросы по сопровождению сделки возьмёт на себя юрист. Так что, работа риэлтора в нынешнем виде уйдёт и станет ненужной. Удачной вам покупки без риэлторов.

Профессия риэлтора является высокооплачиваемой, но это имеет отношение не ко всем. Тот, кто не достигает в этой профессии вершин, не задерживается в ней надолго. Риелтором быть просто, если быть в курсе всех подводных камней, которые имеет эта профессия. Одни клиенты считают, что профессия риелтора по аренде крайне важна, другие полагают, что обращение к ним — это лишняя трата денег. Давайте разберемся более подробно в этом вопросе.

Для того чтобы понять как стать риэлтором по аренде, необходимо проанализировать специфику этой профессии. Риэлтор по аренде выступает в роли посредника при совершении сделок с недвижимостью. Несмотря на то, что профессия является распространенной, в вузах нет дисциплины по ее обучению. Этой сферой занимаются люди, пришедшие из разных областей. Устроившись в риэлторскую компанию можно начать свою деятельность со стажера. Для того чтобы стать преуспевающим риэлтором, необходимо не просто иметь лицензию и знать законы. Тут важны отлично развитые рефлекторные, аналитические способности, умение планировать деятельность. Также читайте о том, как стать риэлтором.

Рынок аренды квартир в настоящее время активно развивается. Предложения о необходимости сдачи квартир увеличиваются в геометрической прогрессии, но, тем не менее, и их недостаточно для удовлетворения спросов. Потребность в съеме жилья особенно велика в крупных городах, так как люди приезжают сюда для того, чтобы найти работу или учебу.

Многие стараются решить проблему жилья в связи с резким скачком цен путем аренды. Многие клиенты не всегда понимают, как риэлтор проводит сделку. Агент по аренде недвижимости помогает подобрать квартиру, которая будет отвечать установленным требованиям, выполняет необходимую проверку документов, подтверждающих право собственности арендодателя, и составляет договор аренды. Для того чтобы минимизировать риски того, что по каким-то причинам риэлторские услуги могут быть не оказаны, риэлтор должен составлять отдельный договор или пункт договора с клиентом.
Типичная ошибка: риэлторы полагают, что подобный договор не дает никаких гарантий. Такой договор может предостеречь возможность неоплаты.

Также важно уметь правильно самостоятельно договариваться с хозяином квартиры о сдаче ее в аренду. Объяснив клиенту все преимущества грамотного подхода к выбору жильцов, можно ускорить процесс совершения сделки. Отдельная часть агентов по аренде стараются этот вопрос решить по телефону. При личной встрече гораздо проще найти подход к клиенту.

Не менее важным является и налаживание отношений с жильцом, сдаваемой квартиры в аренду. Важно заинтересовать будущего жильца, когда идете на осмотр квартиры, намекнув о большом количестве желающих на данную жилплощадь. Часто риэлторы по аренде упускают из вида факт обмена телефонами или другими контактными данными между арендатором и хозяином квартиры. Для того чтобы это не произошло важно держать под контролем обстановку. Хозяину и арендатору необходимо четко сообщить о том, что процесс уже запущен, потрачена внушительная сумма денег.

Таким образом, риелторская деятельность все равно, что круглосуточный марафон — все время приходится быть начеку. Заинтересовать арендодателя можно денежным вознаграждением, если другие способы убеждения оказались безуспешными. Зачастую агенты допускают оплошность, предлагая слишком маленький процент, отпугивая тем самым владельца. Предлагать, необходимо начиная с 40%, постепенно повышая сумму.

Многие риэлторы в целях получения дохода начинают предлагать свои услуги всем подряд. Перед тем как приступить к работе, нужно понимать с каким уровнем осуществляется риэлторская деятельность. Прежде всего, нужно продавать статус эксперта как специалиста в своей области. Клиент должен осознавать, что вам выгодно работать добросовестно. Важно понимать, что он хочет сотрудничать с агентом, который сможет привязать свои риэлторские способности и возможности к его потребностям и индивидуальным предпочтениям.

Особенности профессии риэлтора по аренде заключается в том, в этой деятельности в случае череды несостоявшихся сделок может наступить разочарование или даже отчаяние. Такое состояние возникает, когда арендодатель квартиры после долгих переговоров отказывается от сделки или не хочет подписывать эксклюзивный договор. Ведь мысленно деньги за еще несовершенную сделку уже в кармане. Когда выясняется, что деньги не пришли, возникает разочарование в бизнесе. Для того чтобы исключить подобную ситуацию не следует заключать сделки об аренде с каждым попавшимся клиентом. Необходимо создать очередь хороших арендодателей и арендаторов, которые готовы воспользоваться услугами и возможностями риэлтора за приемлемые комиссионные.

Многие риэлторы, когда клиент старается вести торговлю о стоимости их услуг, сталкиваются с проблемой недостатка потребительской ценности своей услуги. Если такая проблема появилась уже на начальном этапе переговоров, то можно сделать вывод о том, что контроль над ситуацией уже потерян. Это произошло потому, что риэлтор не смог продать свой статус-эксперта и возникла необходимость спора о цене. С экспертом клиентом никогда не начнет спорить, а предпочтет довериться выгодному предложению об аренде. Клиент начинает сравнивать риэлтора с другими специалистами этой сферы для того, чтобы сравнить цены. Для того чтобы избежать подобной ситуации необходимо понимать как работает риэлтор по аренде.

Культура управления денежными средствами в России находится на низком уровне развития. Уровень компетенции в области финансов не у каждого риэлтора находится на высоком уровне. Рассмотрим самые популярные ошибки риэлторов, относительно финансового вопроса:
Самая распространенная ошибка риэлторов — это надежда на денежные средства, которые еще не заработаны. Риэлтору важно понять один момент, что пока сделка не будет завершенной до конца, не рекомендуется вести подсчет финансов. И уж тем более не следует под них брать деньги.

Профессия риэлтора обязывает планировать бюджет. Многие полагают, что это делать необязательно. Живя только сегодняшним днем, риэлтор подвергает себя риску остаться без капитала в дальнейшем. Источник этой ошибки лежит в нерегулярности доходов.
Работа риэлтором таит в себе большое количество нюансов, несоблюдение которых может обернуться боком. Люди подходят к аренде квартиры серьезно путем изучения рынка недвижимости, советов. Поэтому не стоит стараться предложить клиенту аренду по чрезмерно завышенной цене. Такие попытки очень часто не заканчиваются успехом и могут привести лишь к потере репутации.

Дополнительные нюансы в работе риэлторов
Маркетинговый план риэлтора должен постоянно пересматриваться с целью внесения необходимых коррективов. Риэлтор несет полную ответственность за свои расходы. Время, которое будет потрачено на составление маркетингового плана, поможет грамотно организовать бизнес. Такой стратегический план поможет ответить на один простой вопрос: кто, что и когда делает.

Зачастую основное заблуждение многих риэлторов заключается в том, что они ставят перед собой порой недостижимые цели. Цели должны быть реалистичными. Важным критическим моментом в деятельности риэлтора по недвижимости является бюджетирование. Необходимо создавать фиксированный бюджет. В одном месяце могут быть сделки, а в последующих их может оказаться мало или не быть совсем. Финансовый бюджет представляет собой план необходимых доходов и расходов, который предусматривает возможные непредвиденные расходы. Опытный риэлтор по аренде должен всегда брать во внимание форс-мажорные ситуации.
Вывод
Для того чтобы стать успешным риэлтором необходимо запастись терпением, быть хорошим психологом и прислушиваться к советам коллег. Эта профессия подходит не каждому человеку. Одних негативных опыт работы может оттолкнуть и заставить уйти от профессии, других, наоборот, поможет проанализировать ошибки и добиться успешных результатов.

journal.regionalrealty.ru
В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАБОТА РИЭЛТОРА
Сегодня в Интернете существует огромное количество сайтов и баз данных по недвижимости, и кажется, что каждый может сам найти себе вариант для продажи, обмена или покупки квартиры. Каждое агентство недвижимости имеет свой собственный сайт, а то и базу данных с различными вариантами и контактами. Покупатели недвижимости исследуют десятки электронных ресурсов в поиске необходимых объектов, продавцы размещают множество объявлений – кажется, что информация доступна и лежит на поверхности. Это действительно так, информация о рынке недвижимости стала намного доступнее для всех. Желающие приобрести или продать квартиру изучают практически весь Интернет, но находят для себя там намного больше вопросов, чем вариантов и ответов. И один из основных вопросов – это для чего нужен риэлтор, в чем заключается работа риэлтора. Со стороны, кажется, что профессия риэлтора проста и понятна – найти нужный вариант недвижимости, договориться о проведении сделки, подготовить все необходимые документы. Вроде бы и всё. Однако на самом деле работа, связанная с рынком недвижимости, сложна и похожа на разветвленный лабиринт возникающих вопросов. Основную часть этих вопросов о покупке или продажи недвижимости мы рассмотрим далее.

Риэлтор нужен для обеспечения безопасного проведения сделки
Это неоспоримо, ведь на рынке недвижимости действительно очень важна защита от мошенников и других недобросовестных лиц. Иные скажут, что мошенников немного и шанс встретить их невелик. Но даже если это будет 1 случай из 100, этот случай вполне может оказаться вашим, а недвижимость – это очень большая ценность для любого человека, можно сказать одна из главных материальных ценностей. Вопрос гарантии безопасности при проведении сделки можно рассматривать и в более широком ключе. Ведь помимо мошенников на рынке недвижимости есть и просто недобросовестные участники, неквалифицированные агенты, есть порой и просто не знающие точно чего они хотят продавцы и покупатели. А грамотный и квалифицированный риэлтор должен еще и предостеречь своего Клиента от резких или необдуманных поступков, дать ему возможность самому взвесить и оценить все плюсы или минусы предстоящих действий с недвижимым имуществом.

За что риэлтор получает свое денежное вознаграждение?
Некоторые утверждают, что основная оплачиваемая риэлтору услуга – это поиск информации о вариантах для приобретения, обмена или поиск покупателей. С этим нельзя согласиться, ведь подобной информации вполне достаточно в Интернет-порталах, базах данных по недвижимости, газетах, других средствах массовой информации. И найти необходимый вариант может каждый. Квалифицированный риэлтор получает свое вознаграждение за уменьшение рисков своего Клиента. Поиск, просмотры, показы объектов может организовать и непрофессионал, а вот провести первичную проверку и анализ имеющихся документов, выяснить потребности покупателей или продавцов, правильно определить стоимость недвижимости, и в случае необходимости поторговаться – это непосредственная прерогатива грамотного специалиста по недвижимости. И риэлтор с опытом не просто уменьшает и предупреждает возможные при сделках с недвижимостью риски, но и экономит своим Клиентам массу времени – ведь всю второстепенную, но не менее важную работу берет на себя. Допустим, покупатель самостоятельно ищет варианты обмена недвижимости и договаривается о просмотрах подходящих ему квартир, нашел, казалось бы, лучшее предложение, каким-то образом внес аванс, а сделка откладывается на неопределенный срок. Нет, продавец не мошенник, он просто не может определиться, к примеру, с альтернативной площадью, или у него документы, оказывается, в процессе оформления, или не хватает доплаты – мало ли каких бывает случаев. В результате сделка не состоится, а еще и неизвестно вернут ли аванс, как он был оформлен и на что его уже потратили?
Стоит отметить, что никто и никогда не даст официальную гарантию на 100 процентов юридической чистоте недвижимого имущества. А на 99,9 % должны. Ведь профессиональный риэлтор должен проверить все документы на квартиру и ее собственников, запросить недостающие и изучить полную историю квартиры, тем самым многократно, до самого минимума снизить возможные риски своих Клиентов.

Что же проверяет риэлтор?
Во-первых, сам объект, а именно: всю историю смены владельцев данной квартиры, не наложен ли на нее арест, нет ли претензий третьих лиц, какова ситуация с уплатой коммунальных, налоговых и иных платежей. Проанализирует риэлтор, почему и при каких обстоятельствах продается данная квартира, возможен ли криминальный аспект, не возникнут ли иные факторы, помещающие проведению сделки и последующему владению недвижимостью. Во-вторых, необходимо проверить лиц, непосредственно участвующих в предстоящей сделке. Личные документы и идентификация, причины участия поверенных, полномочия и надлежащие доверенности, удостоверения опекунов, поручителей, дееспособность, состояние на учете в диспансерах, данные о всех лицах, зарегистрированных в квартире – все это подлежит внимательному изучению. Обращает внимание риэлтор и на соответствующие группы риска (несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды, лица, состоящие на учете), которые принимают участие в сделке. Проверяется согласие органов опеки и попечительства, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.
Существует множество примеров, когда Клиенты экономят на оплате услуг агентства и пытаются самостоятельно решить все свои вопросы, не зная или не обращая внимания на юридические аспекты и возможные нарушения закона. Был случай, когда Клиент самостоятельно продал свою квартиру, купил себе коттедж, и спокойно жил на природе. Спокойно до тех пор, пока не объявилась его крайне недовольная супруга, права которой он по каким-то причинам не учел при продаже квартиры. Судебные разбирательства шли долгое время, на юристов потрачено достаточно средств, да и нервов потрачено немало. А ведь этого можно было бы избежать. Проверка семейного положения и наличия согласия супруга, заверенного нотариусом, – это одно из обязательных действий квалифицированного риэлтора. А сколько таких действий проводится им еще!
Профессиональный и, что не менее важно, ответственный риэлтор будет самостоятельно совершать действия по проверке всего, о чем мы рассказывали выше, ни в коем случае не перекладывая часть своей работы на Клиентов. Потому что осуществить комплексную проверку, снизить все возможные риски, предупредить и проконсультировать Клиента – это его непосредственная обязанность, которая должна быть зафиксирована в агентском договоре между ним и агентством. Вот для чего нужен договор – чтобы четко определять обязанности сторон, а если работа ведется без договора – то Клиент должен понимать, что всю ответственность несет он сам.
И последний, очень важный вопрос.

Как же определить порядочность и грамотность риэлтора, с которым Вы работаете?
Для начала можно спросить его, выполнял ли он все те действия, о которых мы говорили выше в статье, те проверки, которые позволяют по-максимуму сократить риски Клиента. На этот вопрос должен быть получен четкий ответ – ведь те, кто реально грамотно подходит к оказанию риэлторских услуг, знаком со всей процедурой до мелочей. И такие риэлторы дорожат своими Клиентами, а приходят Клиенты к ним в агентство по рекомендациям. Доверяйте своей интуиции, но не будьте сильно доверчивыми, и не особо полагайтесь на дружеские отношения. Ведь большинство обманов в сфере недвижимости совершается именно «по-дружески», «по знакомству». Собираясь начать работу с риэлтором попросите его рассказать, из чего будет состоять услуга, в чем будет заключаться помощь риэлтора, обязательно сразу уточните все интересующие вас вопросы. Хочется отметить, что потом, после начала работы, постоянный пристальный контроль и критика деятельности профессионала не будут являться эффективными для получения качественных услуг. Ведь основа результативного сотрудничества между риэлтором и Клиентом – это взаимное уважение и доверие.
Сделайте свой выбор, определитесь и позвольте риэлтору качественно и эффективно оказать вам помощь!

www.obmen.ru
Как стать риелтором без опыта работы
Сам по себе вопрос звучит достаточно странно: где же, спрашивается, риэлтор может набраться опыта, если он не будет работать?
Но на самом деле мы уже привыкли к объявлениям типа «требуется кассир/бухгалтер/секретарь» — и непременно с опытом работы. Встречаются порой даже объявления, в которых курьер с опытом требуется, хотя, казалось бы, зачем?
Однако, в интернете достаточно часто можно найти вакансии риэлтора без опыта. Только проблема в том, что многие люди сами боятся начинать работать риэлтором, не имея соответствующей подготовки.
Как научиться?
Если вы внимательно просмотрите объявления такого рода, вы увидите, что во многих из них имеется приписка: «Новичкам – бесплатное обучение».
Чаще всего эта фраза именно это и означает: каждого новичка, не имеющего никакого опыта, обучат азам профессии.
Вас что-то настораживает? Напрасно. Дело в том, что в агентствах и в самом деле зачастую не хватает кадров, поэтому если они обещают, что будут вас обучать, то, скорее всего, и сделают это достаточно добросовестно.
Нехватка толковых риэлторов в агентствах связана с тем, что многие новички, настроенные на то, что «это работа простая, а деньги я буду грести лопатой», учиться ничему не хотят, и, проработав энное время и не заключив достаточно успешных сделок (или заключив не в том количестве, в котором хотелось бы), и, соответственно, не заработав «мешка денег», просто бросают этот вид деятельности.
Некоторым не подходит нервная работа, а профессия риэлтора – для человека с достаточно крепкими нервами, готового доброжелательно беседовать с клиентами, невзирая на их странности, и выслушивать от клиентов рассказы о проблемах, связанные далеко не только с трудностями покупки/продажи жилья.
Наоборот, очень успешные риэлторы зачастую уходят из агентства и начинают работать сами на себя. Разница в доходе со сделки у риэлтора-фрилансера и у риэлтора, работающего на агентство, достаточно существенная: первый получает всю комиссию, второй – только половину, а другая идет агентству. Поэтому риэлторы, наработавшие самостоятельную базу и не нуждающиеся в поддержке, отправляются в «свободное плавание».
Серьезные агентства, хорошо зарекомендовавшие себя и сделавшие «имя», заинтересованы в том, чтобы количества сотрудников хватало для нормальной работы, и качество их работы поддерживало заработанный положительный имидж. Именно поэтому они и готовы предоставить новичкам свою помощь.
Как учиться в агентстве?
В агентствах недвижимости существуют разные отделы. Одни специализируются на продаже городской недвижимости, другие – загородной, третьи занимаются исключительно земельными участками без построек; есть и отдел аренды жилья и коммерческой недвижимости. Есть и риэлторы, которые работают во всех перечисленных сферах.
Конечно, с коммерческой недвижимостью без опыта работы лучше не связываться: для начала нужно научиться работать с недвижимостью жилой.
С одной стороны, если вы не попробуете себя в разных «ипостасях» — то, возможно, и не найдете своего призвания. С другой, если вы поработаете в одном отделе неделю и «перепрыгнете» в другой, то ни чему не научитесь. Выберите для начала то, что вам больше по душе на первый взгляд, и постарайтесь как следует вникнуть. В конце концов, никто не мешает вам постепенно расширять свою деятельность.
Учимся при помощи Интернет
Есть ли место, где риэлтор без опыта работы может получить ответы на свои вопросы?
Разумеется. Это – интернет. Сегодня можно практически без усилий найти онлайн-курс обучения секретам этой профессии. Даже если вы устроились «учеником» в агентство, есть смысл пройти такой курс обучения, поскольку, общаясь только с наставником, вы можете что-то упустить.
И наоборот, даже после самого подробного курса у вас все равно останутся какие-то вопросы, которые вы как раз и сможете задать своему наставнику, если одновременно с онлайн-обучением будете обучаться в агентстве на реальных примерах.
Не паниковать!
Понятно, что работа риэлтором без опыта работы не принесет вам сразу много денег. Может некоторое время вообще не приносить: даже у опытных, «съевших собаку» на этом деле риэлторов далеко не каждая сделка завершается успехом. Но уж опыт-то вы получите однозначно.
Лучше всего начинать работу риэлтором, имея «заначку», на которую вы сможете прожить два-три месяца, или – другой источник доходов.
В этом случае хорошим вариантом является подработка риэлтором: без опыта вы все равно не заработаете, и это будет заставлять вас нервничать. Но если вы будете тратить на учебу время после основной работы – вы будете и иметь заработок, и получать новую специальность, которая, возможно, принесет вам куда больше дохода.
А если вы все-таки боитесь начинать самостоятельно, ищите вакансию «помощник риэлтора без опыта», «пристраивайтесь» к опытному риэлтору и учитесь на наглядном примере. Только все же следует помнить о том, что помощник риэлтора – это зачастую «старший куда пошлют». Если агентство заинтересовано в «выращивании» новых сотрудников, то риэлтору-одиночке нужен помощник, который будет выполнять всю рутинную работу, и не сможет стать конкурентом. Разумеется, далеко не во всех случаях: некоторые риэлторы и в самом деле готовы делиться секретами своей профессии.
Но если вы проработали помощником месяц или более, а представление о специальности имеете такое же, какое имели до начала работы – лучше либо сменить наставника, либо все же рискнуть и начать работать самостоятельно, обучаясь параллельно.
Резюме
Итак, как работать риэлтором без опыта:
Учиться и учиться!
Работать, не покладая рук!
Не паниковать!
Если при выполнении всех этих требований у вас все равно ничего не получается, то, возможно, этот род деятельности просто не для вас.
rieltor-ask.ru
Технологии работы риэлторов-это обучение риэлторов

Уважаемый начинающий риэлтор, мы продолжаем с вами обучение работе с продавцом недвижимости.

Технология работы риэлтора — это схемы, шаблоны, применяя которые любой риэлтор ничего не упустит, сэкономит свое время и время клиентов. Риэлтор должен договориться с Продавцом о встрече на объекте недвижимости ( квартире, в доме, на участке и др.), а в случае сомнений клиента , привести ему аргументы в пользу сотрудничества с риэлтором ( читай в статье Как работать с продавцом. Шаг 1). Не забудьте попросить его взять с собой ВСЕ имеющиеся документы на тот момент по объекту недвижимости.

Практические советы для работы с продавцом недвижимости.

Советую завести журнал или тетрадь или на отдельных листах сделать шаблоны Актов первичных просмотров объектов, с уже заранее подготовленными вопросами:

1.    Кто собственник? (на просмотр может прийти супруг, брат, сват, и , просто доверенное лицо)

2.    Сколько лет владеет объектом недвижимости? ( влияет на налогообложение)

3.    Сколько зарегистрировано жильцов? О форме 9 можно узнать здесь

4.    Есть ли несовершеннолетние до 14 лет, до 18 лет (различать, собственники или просто прописанные)?

5.    Есть ли военнослужащие срочной службы, осужденные, инвалиды и др. группы риска для сделки?

6.    Как давно продается объект продавцом ?

7.    Обстоятельства продажи недвижимости ( прямая, разъезд, переезд в другой город, покупка альтернативного жилья).

8.    Согласие супруга.

9.    Согласны ли проживающие перерегистрироваться по новому месту жительства(иногда присутствуют семейные или коммунальные разногласия)?

10.    Каких документов не хватает для продажи?

11.    Имеется ли задолженность по коммунальным платежам, и в каком размере?

12.    Согласие соседей ( в случае продажи комнаты в коммунальной квартире)

13.    Согласен ли Продавец заключить договор с Агентом?

14.    Согласен ли Продавец дать доверенность Агенту для подготовки документов?

15.    Как лучше организовать просмотры для Покупателей?

16.    Стратегия рекламы объекта: в этом пункте необходимо Продавцу предложить несколько вариантов рекламы объекта и обсудить с ним финансовые вопросы по оплате рекламной компании: что платит продавец ,а что Агент.

17.    Какая цена объекта?

Входят ли комиссионные риэлтора в цену Продавца или Агент устанавливает свой процент «сверху?». Об этом можно прочитать в статье Сколько стоят услуги риэлтора?
Выяснили важные для дальнейшей работы вопросы, двигаемся дальше. А теперь необходимо составить таблицу под названием « Технические характеристики объекта по недвижимости»,и , также нужно заготовить шаблоны заранее, чтобы они были под рукой в любой момент. Так как трудовая жизнь Риэлторов полна неожиданностей, например, пришли работать с Покупателем, а Продавец попросил работать с ним по его объекту в дальнейшем.

Как же убедить клиента заключить Договор с риэлтором?Самые четкие рекомендации можно получить здесь

РЕКОМЕНДАЦИИ:

— всегда иметь ксерокопии документов на продаваемый объект с собой на просмотрах с Покупателем

— выяснить, какие дефекты имеются у объекта недвижимости, чтобы правильно планировать презентацию объекта
Нужно подробно записывать всю информацию об объекте, об условиях продажи и обо всех обстоятельствах сделки. Чтобы правильно рекламировать объект, в нужных источниках информации, для нужной целевой аудитории. Чтобы потенциальному покупателю сообщать достоверную информацию об объекте недвижимости. Лучшее средство для правильной презентации продаваемого объекта недвижимости — это визуальный личный просмотр объекта. Всегда красочней можно описать то, что видел своими глазами.

Также рекомендую обучающие курсы Фарьевича Артема!

Как работать с продавцом недвижимости.
Понравился материал? Добавьте в свои закладки — возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
realtscool.com
Особенности работы риелтора
В наше время, работать риэлтором – вполне прибыльно. Данная профессия не является легкой, но всегда есть возможность добиться успеха, работая на ней. Многие люди уже представляют, как они будут расходовать свои деньги. Они представляют, что эти мысли их будут посещать, когда будут сидеть в кожаном кресле. На самом деле, это почти так и будет, но сначала необходимо преодолеть большой путь.
Чтобы добиться своей мечты и занять вершину среди риэлторов, необходимо много потрудиться. Ясное дело, нужно овладеть базой данной работы. То есть, изучение теории. К счастью, многие высшие учебные заведения предоставляют данную возможность, но, если вы считаете, что поздно учиться, то можно получить эту базу и в интернете. И так, рассмотрим этот нелегкий путь к успешному риэлтору и рассмотрим основные преимущества и недостатки данной профессии.
С чего начать
Будьте готовы, что путь будет действительно сложным, так как, слишком большое количество людей так и ломятся стать риэлтором. Чтобы начать работу риэлтором необходимо накопить некоторую сумму. Зачем это нужно? Дело в том, что в начале вашей карьеры вы не будете получать большие суммы, поэтому, необходимо иметь деньги, которые способны обеспечить вам жизнь.
Это правда, что вам нужно будет долго ждать, пока вы возрастете в своей карьере, чтобы зарабатывать большие деньги. Не нужно рассчитывать, что с самого начала вы будете ездить на иномарках, обедать в лучших ресторанах и прочее. Кстати, да, для начала такой карьеры, никакие шаги не нужны, а главное – готовность к сложностям. Если вы готовы жить на копейки первое время, то ничего уже не страшно.
Кстати, начать работу риэлтора без опыта вполне возможно. Для этого существует множество агентств, которые смогут научить вас всему, чему только потребуется для начала карьеры. И на это тоже необходимо иметь деньги. Заметьте, по сути, вы не должны вкладывать в данную профессию никаких денег. Это необходимо для саморазвития и для проживания. Но без начального капитала далеко не уплывешь.
Итак, мы уже определились, что нужен начальный капитал. А дальше что? Дальше, как уже было сказано выше, необходимо определить, как вы будете работать. Тут есть разветвление: вы можете работать на себя или работать в команде. Что же, будем рассматривать каждую из этих веток.
Добиться всего самому
Если вы не хотите работать с кем-либо, а желаете полагаться только на свои силы, то вы выбрали немного сложнее путь. Точнее, этот путь не сложный, но он требует сильных людей по жизни. Вы должны быть уверенными в себе, самостоятельными, терпеливыми и усидчивыми, чтобы добиться успеха абсолютно самому.
В таком случае, если вы полностью подходите под данные характеристики, становитесь на первую ступеньку длинной лестницы. Выше уже было сказано, что нужно начать с теории. Скачайте пару книг с интернета о том, как возможно стать риэлтором, что необходимо знать в данной профессии, и прочее. Теория – это и есть фундамент вашего высокого дома, о котором будут знать все.
Но никогда не забывайте о практике. Теория без практики – это так же глупо, как практика без теории. То есть, лучше всего, чтобы вы учили все время теорию, но и одновременно практиковались. Да, запомните, если вы собрались быть риэлтором, и хотите достичь вершины, то необходимо все время учиться. Без этого никак. Вот так и идете к успеху своими силами. Рассмотрим другой вариант.
Риэлтор после агентства
Да, это второй способ стать успешным риэлтором – пойти в специализированное агентство. На это, конечно же, необходимы деньги. Но в этом случае вы начнете карьеру быстрее, чем самому. Но достигните ли вершину быстрее, этот вопрос остается уже только за вами.
Благодаря агентству вам объяснят абсолютно все о работе риэлтором. Вам расскажут, какие существуют подводные камни, как лучше начинать свою карьеру, и многое другое. В общем, вам раскроют все карты. Это хорошо, но и, также, плохо. Ведь, лучший способ добиться вершины – это попробовать все ошибки и проблемы на свой вкус.
Кроме всего этого, вы получаете возможность работать с кем-то. Не будьте жадными, денег хватит на всех. Тем более, самому добиться успеха – это невероятно сложно, а, работая в команде, успех сам найдет вас.
Минусы работы
Да, работа риэлтором – не такая сладкая, как кажется. Рассмотрим же, основные минусы работы риэлтором:
Нестабильная зарплата;
Долгий путь к успеху;
Постоянная реклама на себя;
Все время быть на представлении недвижимости;
Нет конкретики в работе.
Минусов, как вы видите, достаточно немало. Вы должны набраться терпения, чтобы начать хорошо зарабатывать. Кроме того, нужно заработать себе имя. Но, еще очень важно, чтобы постоянно о вас знали, то есть, постоянно необходимо подавать рекламу в газетах, интернете и телевиденье. Также, на показах недвижимости вы обязательно должны присутствовать. И еще, нет четкого определения, каким должен быть успешный риэлтор. Вы должны работать, создавая собственные правила.
Минусов в работе риэлтора достаточно много, но это не значит, что вы должны бросить данную профессию. Знаете, многие начинающие риэлторы опускают свои руки, так и не начав работать. Никогда не сдавайся! Эту фразу стоит говорить каждому человеку. Только так можно добиться успеха. И, кроме того, вы должны выдержать волну успешных, уже состоявшихся, риэлторов. Но, достигнув вершины, вы будете рады, что пошли по этому пути, будьте уверенны в этом!
Удачи вам! Гузель Минязова
rieltor-ask.ru