Снятие с обременения квартиры – после полной оплаты, выплаты материнского капитала, кредита, документы для снятия, госпошлина, образец искового заявления в суд

Содержание

Снятие обременения с квартиры, какие документы нужны

Снятие обременения с квартиры является очень важным моментом. Без этого нельзя продать ее, если покупатель обо всем узнает. Но все же чаще всего приобретается именно «вторичное» жилье, заключая договор сразу же с владельцем, не проверяя ничего. В последующем могут их ждать «сюрпризы», так как на такую квартиру спокойно претендуют и третьи лица. Помощь юриста в таком деле очень важна и поможет решить сразу несколько вопросов.

Практическое значение обременения

Под обременением находится каждая квартира, на которую наложены определенные ограничения. Если это имеет место быть, то жилье нельзя будет передать по наследству, реализовать или просто подарить. Тут стоит отметить, что владельцы даже сами могут и не знать то, что квартира находится под обременением. Но все же зачастую этим пользуются именно мошенники. К тому недвижимость привлекает больше, так как ее стоимость несколько ниже рыночной. Среди всего разнообразия случаев обременения выделяют следующие:

Аренда. Обременение будет снято после того, как закончится действие заключенного договора. При этом собственник несколько ограничивается в своих правах по распоряжению квартирой, но получает регулярно деньги.

Договор ренты на всю жизнь. Если одинокие старики завещают квартиру постороннему человеку, то последний должен содержать своего наследодателя до самой смерти. И в такой ситуации обременение будет иметь место до кончины собственника. Но перед тем как заключить договор на взаимовыгодных условиях, следует сразу узнать о том, кто может быть его родственником, так как они в любой момент будут претендовать на свою долю. Очень важно сразу же соблюсти условия сделки и подтвердить это документально. Это связано с тем, что пожилые люди склонны к тому, чтобы менять свое мнение.

Наложенный арест. Только судебные органы могут налагать арест на какое-либо жилье. Это говорит о том, что снятием занимаются также они и никто иной. В этот список может попасть квартира, если ипотека вовремя не уплачивается, имеются долги по оплате коммунальных платежей и другие. Чтобы снять все ограничения следует не только погасить все суммы платежей, но и собрать определенный перечень документов.
Ипотека.
Доверительное управление. Доверительный управляющий – это третья сторона, которая имеет право на юридическое распоряжение недвижимостью. Владелец при этом очень сильно ущемляется в правах, но получает определенную сумму денег. Договор может быть заключен на конкретный период или без срока.

Продажа квартиры с обременением

Даже если жилье находится в ипотеке, его можно продать, зная точные моменты, как снять обременение с квартиры. При этом очень важно согласовать условия выплаты имеющейся суммы платежей с банком. Задолженность может быть погашена после реализации квартиры или же долг в полном объеме будет переходить на последующего собственника. Зачастую покупатель поступает следующим образом: оплачивает долг перед банком, а уже бывшему собственнику передает оставшуюся сумму по договору. Ни одна из сторон в таком случае не имеет никакого риска. Но перед покупкой такой квартиры лучше самостоятельно обратиться в банк и уточнить, сколько было оплачено, а сколько следует погасить для полного расчёта, чтобы снять обременение по ипотеке.

Как только весь кредит погашен, в банке берется соответствующий документ. Кроме этого на квартиру выдается закладная. После этого следует принимать активные действия, чтобы с квартиры снять все ограничения.

Для начала следует подготовить список документов, которые предоставить в регистрирующую палату. Сюда входит:

Личные паспорта всех, кто указан в документе на право собственности.
В банке берется образец заявления, чтобы снять имеющееся обременение. После заполнения его, заверяется сотрудником банка, а уже затем относится в Регпалату.

Документ, который будет подтверждать то, что квартиры находится именно в вашей собственности.
Сведения из банка о полной оплате кредита по ипотеке. Обязательно здесь должен присутствовать и сам договор, который первоначально заключался бывшим собственником.
Закладная, которая также предоставляется в банке по требованию и после полного погашения ипотеки.

Каждый из этих документов во время обращения должен иметь и копию, в том числе и факт погашения суммы задолженности, после чего писать соответствующее заявление.

Если собственников несколько у недвижимости, то они все должны быть в наличии во время обращения в регистрационную палату. Это помогает ответить на вопрос о том, как снять обременение с квартиры. В определенных ситуациях потребуется принять участие и представителю банка, где бралась ипотека после погашения кредита. В случае полного соответствия документов и отсутствия каких-либо трудностей во время заполнения документов, через пять дней после обращения, вам выдадут свидетельство, в котором будет указано, что обременение с квартиры полностью снято.

Бывают случаи, когда новый владелец пожелает получить так называемое «чистое» свидетельство, в котором уже не будет никаких записей об имеющихся ранее ограничениях. В таком случае придется подождать в течение месяца, чтобы получить документ на руки. При этом следует оплатить государственную пошлину. При обращении к риэлторам за определенную плату срок будет сокращен. Эту помощь может предложить и сам банк.

Меры предосторожности при покупке

Заниматься покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости следует с осторожностью. Здесь могут поджидать самые нелепые ситуации и непредвиденные обстоятельства. Самое опасное – приобрести жилье, на которое наложено какое-либо обременение. Как только вы подобрали подходящую недвижимость, следует изучить детально ее и найти самостоятельно подводные камни. Если самостоятельно справиться нет возможности, то лучше всего обратиться к квалифицированным юристам, которые за определенную плату помогут сразу же избавиться от возникших проблем.

В некоторых ситуациях запись об установленных ограничениях отсутствует в свидетельстве о праве собственности. При этом в самом договоре также не будет никаких сведений об этом. Купив такую квартиру, на вас будут лежать и установленные обременения. Все полные и достоверные сведения о каждом жилье, в том числе и об ограничениях можно получить в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Достаточно будет оплатить установленный размер пошлины, чтобы эта информация была вам предоставлена даже на официальном сайте организации. Если никаких обременений не будет, то увидите запись «не зарегистрировано».

Не редки случаи наличия сразу нескольких обременений. При покупке ее ранее в кредит собственник не может платить выставленные суммы. Тогда придется очень постараться, чтобы снять все имеющиеся ограничения. В любом случае простому жителю без знания норм юриспруденции проблематично ответить на тот или иной вопрос. В покупке жилья не следует экономить на юристах, которые будут оказывать помощь в совершении сделки. Лучше здесь чуть заплатить, чтобы в последующем спокойно жить в своей квартире.

Взяв во внимание требования нормативно-правовых актов Российской Федерации, можно прийти к тому, что никто не понесет ответственности за действия «старого» владельца квартиры. Никакие долги при этом оплачивать не следует, даже если вы приобрели жилье с установленными на него ограничениями. В таком случае придется приложить максимум усилий, смириться с постоянными хождениями не только по судебным инстанциям, но и другим государственным органам. Но в итоге квартира останется при вас, без каких-либо обременений. Терпение и время помогут справиться с такими проблемами, а также участие в каждом действии опытных юристов.

В любом случае, до того, как передать деньги бывшему владельце и заключить с ним договор на приобретение квартиры, следует приложить максимум усилий, дабы разузнать о правовой «чистоте» жилья.

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

konsultiruet-yurist.ru

Снятие обременения с квартиры по ипотеке: документы, условия, МФЦ

Содержание статьи:

Фиксация в Росреестре обязательна для всех юридических действий с недвижимостью, имеющих значение. Исключением не становится и снятие обременения по ипотеке. Именно в связи с этим уплачивается государственная пошлина. Росреестр – единственный орган, уполномоченный вносить такие изменения в документы. Потому при совершении соответствующих действий не обойтись без посещения территориального отделения.

Снятие обременения по ипотеке: что это?

Обременением на недвижимость называют частичное владение недвижимостью третьих лиц либо организаций. Из-за этого у собственника появляются определённые ограничения по совершению действий, связанных с объектом. Обременение применяется при различных обстоятельствах.

Реструктуризация ипотеки в 2018 году. Особенности программы

Когда его накладывают?

ФЗ №122 – основной документ, регулирующий отношения в данной сфере. Согласно ему, существуют следующие обстоятельства, когда применяется обременение:

Передача в доверительное управление, по договору.
Получение объектом статуса памятника культуры, народного достояния.
Использование сервитута. Это ограниченное право пользования чужой вещью.

Сдача в аренду по договору.
Нахождение имущества под арестом после оформления соответствующего судебного решения.
Наличие ренты с содержанием, не ограниченным по времени.
Оформление ипотечного займа.

В базе данных Росреестра хранятся сведения по всем объектам. Это касается и обременений, если они накладываются. Выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий наличие таких явлений. И помогающий в таком деле, как снятие обременения с квартиры по ипотеке.

Как делится ипотека при разводе?

Снятие обременения с квартиры по ипотеке: когда возможно?

Такое право реализуется тоже при определённых обстоятельствах:

Когда банк в одностороннем порядке направляет в банк заявление о том, что клиент погасил все кредитные обязательства.
Составление заявления от имени обеих сторон.
На основе заявления заимодателя о том, что обязательства исполнены. Обязательным приложением в этом случае служит закладная.
Заявление со стороны «Росвоенипотеки», если использовалась программа военной ипотеки для приобретения жилья.
Если сам клиент обращается с взысканием по факту залога. Тогда снятие обременения по ипотеке осуществляется автоматически.

Снятие ипотеки в МФЦ: пошаговая инструкция

После внесения последнего платежа по ипотеке гражданин должен осуществить следующие действия:

Обращение в банк. На месте составляется заявление, в соответствии с которым составителю выдают закладную, где отмечено, что кредитные обязательства погашены. Допустима ситуация, когда представитель кредитной организации приходит в учреждение вместе с клиентом. И проводит снятие обременения с квартиры по ипотеке.
Потом надо заранее записаться на приём в МФЦ. Иначе придётся стоять в очереди по талонам. Можно запрашивать предварительные консультации по телефону, с использованием номера горячей линии.
Во время приёма представитель МФЦ ещё раз внимательно проверяет закладную. Они помогают заполнить заявления.
Если всё в порядке – выдаётся расписка о том, что документы были приняты. По номеру этой расписки легко отследить статус рассмотрения заявления.
Как только все этапы процедуры выполнены – гражданин получает выписку из ЕГРН. Она подтверждает, что имеется официальное право собственности, без каких-либо ограничений.

После того, как снятие обременения по ипотеке завершится, станет возможным осуществлять любые действия с недвижимостью, включая продажу, дарение и так далее.

Как взять ипотеку без подтверждения занятости и справки о доходах?

Документы для снятия обременения с ипотеки

Бумаг требуется не так уж и много:

Доверенность с нотариальным заверением при участии в процедуре другого человека.
Закладная от банка, где присутствует отметка о погашении обязательств.
Российский паспорт.
Заявление.

Снятие ипотеки с квартиры: госпошлина и сроки

3 рабочих дня – стандартный срок, за который снимают обременение, в том числе – по военной ипотеке. Иногда требуется дополнительные 1-2 дня на то, чтобы переслать документы в Росреестр. До 5 рабочих дней увеличивается время для тех, кто погасил ипотеку, при этом принимая участие в схеме долевого строительства. Сроки затягиваются ещё больше, когда сам банк берёт на себя обязанность по передаче документов.

Снятие обременения по ипотеке– бесплатная процедура, государственную пошлину за неё платить не нужно.

О возникающих спорных ситуациях

Наличие подтверждающих справок и своевременный расчёт по кредиту не всегда защищают от появления спорных ситуаций в дальнейшем.

Недоплаты возникают, в том числе, по причине технических ошибок, либо человеческого фактора.

Такие ситуации часто возникают уже после того, как обременение снято. Главное – чтобы заёмщик сам разобрался в том, насколько законны требования кредитной организации. Если никаких вопросов не возникает – лучше сразу оплатить задолженность, чем быстрее – тем лучше. Иначе велика вероятность, что банк подаст на клиента в суд. Из-за чего появятся новые проблемы, дополнительные расходы. Потому лучше заранее позаботиться о таком действии, как снятие ипотеки.

Административно-кадровые проблемы приводят к тому, что затягивается сам процесс снятия обременений.

Проблема в данном случае появляется у кредитной организации. Иногда сотрудники отказываются подписывать документы по погашению долга, если их временно лишили соответствующих полномочий. Заёмщики становятся заложниками внутренних проблем организации.

Кредит погашен, квартира выведена из залога, но банковская организация ликвидирована.

В такой ситуации больше всего проблем вызывает поиск уполномоченных лиц, которые могли бы подписать заявления на снятие обременения по ипотеке. Потому чем быстрее жильё будет выведено из залога после погашения долга – тем лучше.

Интересные факты

Заёмщики часто не осведомлены о правилах, которые помогают защитить права, а так же избавиться от спорных ситуаций в дальнейшем.

Когда последний платёж будет погашен – требуется как можно скорее попросить клерка о том, чтобы клиенту выдали справку о полном погашении договора. И выписку со счёта, которая подтверждает это. На подготовку таких документов уходит до двух недель. Если заказать их сразу в день последнего платежа, то процесс существенно ускорится.
Часто встречаются ситуации, когда недвижимостью владеют сразу несколько собственников. И заявление подаётся от имени только одного из них. Такой подход в корне неправильный. Каждое из заинтересованных лиц должно подать заявление, отдельно.
Представитель банка обращается вместе с заёмщиком в Росреестр, если отсутствует оформленная заранее закладная. Тогда подаются и остальные документы для снятия ипотеки.

Главное – заранее узнать о том, нужно ли менять старое свидетельство о собственности на новое, или достаточно просто поставить отметку в имеющемся документе.

Заключение

Чем быстрее обременение будет снято – тем лучше. Без решения данного вопроса не обойтись, если хочется двигаться дальше. Это быстрый и несложный процесс, через все этапы которого заёмщик может пройти и самостоятельно, без посторонней помощи. Но можно обращаться и к юристам, чтобы не тратить время на очереди, сбор необходимой документации. Они помогут грамотно провести снятие ипотеки с квартиры.

Продажа квартиры по ипотеке: особенности, риски продавца и покупателя

Юристы помогают и в том случае, когда встаёт вопрос об обращении в суд. Они будут отстаивать права своих клиентов, погружаться в нюансы каждого конкретного дела. И подсказывать, какое решение будет оптимальным.

promdevelop.ru

Снятие обременения с квартиры — советы 28 196 адвокатов и юристов

Сколько стоит снять обременение с квартиры? Нотариус просит 10000 тысяч в МФЦ справку на руки не дают? Что делать?

Здравствуйте. Если причины по которым наложено обременение устранены, то просто следует подать заявление в МФЦ. После можете получить выписку из ЕГРН. Никакой справки в таком случае Вам не нужно будет.

Могу ли я настоять на снятие обременения с квартиры, если исполнительное производство закрыли по ст.46

Здравствуйте. В не зависимости от оснований окончания исполнительного производства, все ограничения должны быть сняты.

Приставы зачастую не отменяют запреты на регистрационные действия после возвращения исп. листов. Теоретически это конечно незаконно, если они не возбудили постановление о взыскании с Вас сбора; Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018) «»Статья 44. Последствия прекращения исполнительного производства «»1. В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено. (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 196-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 2. Одновременно с вынесением постановления о прекращении основного исполнительного производства, за исключением прекращения исполнительного производства по основаниям, установленным пунктами 4, 5, 10 и 11 части 2 статьи 43 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании постановления о расчете и взыскании задолженности по алиментам, а также по не исполненным полностью или частично постановлениям о взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (в ред. Федеральных законов от 14.11.2017 N 321-ФЗ, от 07.03.2018 N 48-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 3. Если после прекращения основного исполнительного производства возбуждено исполнительное производство, предусмотренное частью 2 настоящей статьи, то ограничения, установленные для должника в ходе основного исполнительного производства, сохраняются судебным приставом-исполнителем в размерах, необходимых для исполнения вновь возбужденного исполнительного производства. 4. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства, об отмене мер принудительного исполнения и о возбуждении исполнительного производства в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи, направляются взыскателю, должнику, в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, а также в органы (лицам), исполняющие постановления об установлении для должника ограничений, в трехдневный срок со дня вынесения постановления о прекращении исполнительного производства. 5. Исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению. » Открыть полный текст документа »

Может ли супруг при снятии обременения с квартиры отказаться от своей доли?
Спасибо. С уважением Елена [email protected]

Он, как собственник, имеет право отчуждать свою долю посредством продажи, дарения и т.д.

При оформлении права/перехода права собственности, «отказ от доли» собственника не повлечет никаких правовых последствий. Это не наследство. Регистрация перехода права должна быть зафиксирована в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Снятие обременения также осуществляется посредством внесения соответствующей записи в ЕГРН (Росреестр) на основании соответствующих документов (Закон о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). После этого, т.е. снятия обременения с объекта недвижимости, собственник может либо подарить либо продать свою долю, с соблюдением требований о преимущественном праве другого сособственника.

Я купила квартиру но обременения ещё не снято я могу с детьми прописаться в ней.

Обременение, это запрет на совершение каких-либо действий. Зарегистрироваться по месту жительства вы не сможете, пока не будет снято обременение.

Какие конкретно обременения на квартире?

Какие документы необходимы для снятия обременения по ипотеке с квартиры после погашения кредита?

Обращайтесь в росреестр с совместным заявлением с залогодержателем; Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2018) «»Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке (в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу настоящего Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. «»Форма заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и требования к ее заполнению, а также требования к форматам такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. (п. 1 в ред. Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 1.1. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. При этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (п. 1.1 введен Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 2. Отметка на документарной закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца документарной закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем такой закладной является юридическое лицо. (в ред. Федеральных законов от 06.04.2015 N 82-ФЗ, от 25.11.2017 N 328-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию. Регистрационная запись об ипотеке имущества, изъятого для государственных или муниципальных нужд, погашается в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не определено федеральным законом. (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 101-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 4. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (п. 4 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») » Открыть полный текст документа »

Добрый день Андрей! Вам нужны правоустанавливающие документы на квартиру и документы из банка, подтверждающие выплату всей суммы. Вы пишите заявление на снятие обременения в Росреестре. Возможно Вам понадобиться представитель банка, который подтвердит, что Вы им ничего не должны (в некоторых регионах, хватает только документов)

Уволилась по предельному возрасту. Выслуга 11 лет. С квартиры банк снял обременение, а как снять в росвоенипотеке?

Приветствую вас Наталия Алексеевна. Надо отправить письменное обращение в пдрес Росвоенипотеки о снятии обременения. Составить вам поможем в г. Владикавказ, по ул. Ленина д. 9 (юридическое бюро).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нам нужно составить исковое заявление в суд для снятие обременение ипотеке с квартиры, сколько будет стоить? Получилась так что квартира была куплена за наличный расчет, но расписка была не сдана, и в росреестре указали в свидетельстве о регистрации ипотека.

Здравствуйте! Для получения помощи в составлении искового заявления Вы можете обратиться в личные сообщения. Приложите документы, имеющие отношение к делу.

Уважаемая Наталья! Напоминаю Вам, что в силу ст. 25 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями на 31 декабря 2017 года, в редакции, действующей с 1 июля 2018 года) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Как снять обременение с квартиры купленой с использованием материнского капитала. Если продавец не может прийти лично в мфц.

Добрый день! Если продавец не может присутствовать лично он может выдать нотариальную доверенность на другое лицо с указанием конкретных действий, на которые она выдана.

Квартира куплена по военной ипотеке, при снятии обременения после увольнения с военной службы, могу ли я её сразу продать или ждать три года, а потом только продавать?

Нет. В соответствии с фз рф об накопительно-ипотечной системе, если вы уволены с военной службы по основаниям, предполагающим переход квартиры в собственность, после снятия с нее обременения вы становитесь полноправным собственником и вольны ей распоряжаться по своему усмотрению.

Как снять обременение с квартиры если дом куплен под материнский капитал через займ центр?

Здравствуйте! А какая разница на какие средства приобретено данное имущество? Снять обременение можно в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление.

КАК снять обременение в силу закона с квартиры если продавец уехал в другой регион. Преобреталась квартира за счёт материнского капитала и средств «молодая семья»

Добрый день, Елена! В Вашей ситуации необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении регистрационной записи по ипотеке в Росресстре и привлечь в качестве ответчика продавца квартиры, а третьим лицом Росреестр и территориальные органы опеки. По суду обременение суд снимет, а Росреестр внесет соответствующую запись в ЕГРН.

Как безопасно провести сделку? Снятие обременения с квартиры через банковскую ячейку с одновременной продажей квартиры новому собственнику!

Здравствуйте, Андрей, возьмите грамотного юриста для сопровождения сделки. И тогда вы не будете писать таких курьезных вещей как «снятие обременения с квартиры через банковскую ячейку. » Обременение накладывает суд или приставы, поэтому и снять его вправе только они, а не банковская ячейка.

Хотела бы узнать какие документы нужны для снятия обременения с квартиры купленной под материнский капитал?

Владелец квартиры, на которого оформлено свидетельство и договор при покупке жилья с помощью материнского капитала, должен в обязательном порядке оформить данный объект недвижимости в совладение с супругом и детьми. В соответствии с законом относительно защиты детей и семьи регламентирован и срок такого обязательства, который составляет полгода с момента снятия обременения с квартиры. Чтобы правильно и без затруднений снять действующее обременение с жилья после выплаты последнего взноса за счёт материнского капитала, желательно взять с собой в учреждение Росреестра банковского сотрудника. В этом случае все необходимые документы помимо правоустанавливающих и справок о составе семьи подготовит сам банк. При оформлении квартиры в совладение между супругами очень важно, чтобы в документах чётко было указано, что каждому супругу полагается равная доля недвижимого имущества. Можно заключить брачный договор в той же нотариальной конторе.

У меня долг в фссп! Моя квартира и автомобиль в обременении! Можно ли договориться с приставами снять арест, с условием постепенно выплачивать-но при этом продать имущество.

Здравствуйте! Договориться то возможно и можно, но судебный пристав на данное преступление не пойдет, т.к. это уголовно наказуемое деяние.

Не могу снять обременение с ипотечной квартиры подаю заявление с просьбой продажи квартиры и покупки другой отказ брал ипотеку 4 года назад был холост, а сейчас в браке и 2 детей квартира не подходит.

Здравствуйте. Это и понятно — не найдутся желающие купить квартиру, которая в ипотеке. Поймите, вы в любой момент сможете перестать выплачивать кредит, а квартиру ваших покупателей потом с молотка пустят и их выселят. Вот в чем собственно говоря и причина отказа. Рекомендовал бы вам в таком случае эту квартиру сдать, а на новую оформить ипотеку.

Не могу снять обременение с ипотечной квартиры.

Добрый день! Снять обременение с ипотечной квартиры вы сможете когда полностью загасите ипотеку. Банк вам выдаст закладную и справку и вы подаете документы в ростреестр на снятие обременения.

16. 05.2018 г. написала заявление в банк о снятии обременения с квартиры. Ипотека выплачена досрочно. В какой срок банк должен вернуть закладную.

Обременение может быть снято автоматически по истечению 3 х месяцев после полного погашения ипотеки, либо по заявлению, в данном случае на проверку может уйти порядка 45 дней,. Так же я бы вам рекомендовал, сохранить все чеки и документы свидетельствующие о внесенных платежах еще в течение 3 х лет после получения свидетельства на право собственности, сейчас их правда не выдают, в электронном варианте только.

Я купила квартиру на материнский капитал с продавцом договорились поехать снять обременение но на следующий день продавец не берет трубки и потом вообще выключил телефон. Что делать не знаю.

Здравствуйте Анастасия, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру и об обязании ФИО произвести действия по снятию и погашению регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не указано какое именно обременение необходимо снять и в зависимости от этого будет отличаться пакет необходимых документов для обращения в суд. Если залог в силу закона, то действительно, кроме подтверждения перечисления ден средств ПФРП, иных доказательств не потребуется.

Кто может дать совет как правильно снять обременение с квартиры. Оформлен договор займа и договор ипотеки квартиры у частного инвестора. Хотим закрыть договр займа. Мы предлагаем деньги заложить в ячейку в ьанк и после снятия обременения инвестор их забирает из ячейки. Но он хочет пооучить наличку и толтко после этого он снимет обременение. Как поступить.

Вы можете заложить деньги в ячейку. Условием доступа к ячейке можете прописать получение Вами уведомления Росреестра о снятии обременения с квартиры. В ином случае инвестор имеет возможность погасить кредит и не провести процедуру снятия обременения с квартиры.

Есть квартира куплена в ипотеку в браке, сейчас идет процесс снятия обременения. Квартира куплена с применением материнского капитала. Как теперь поступить наименее затратным способом (по деньгам), если супруг не претендует на свою долю. Сейчас будет получено свидетельство о собственности на него. Как быть — лучше договор дарения или надо заключать брачный контракт? Если дарение — не будет ли это процедурой вывода имущество из общего в брака — в единоличное пользование? Какие рекомендации можете дать?

Может подарить. По затратам ничего не сэкономить. Т.к. все равно сделку с долями нужно будет идти оформлять у нотариуса.

В какой суд подавать заявление что бы снять обременение с квартиры человек умер есть справка что деньги получил в суд гражданский или мировой подавать?

Вам необходимо сначала обратиться в регистрационную службу с заявленим о снятии обременения, получить отказ, затем о обжаловать в районный суд.

Я хочу снять обременение с квартиры по ипотеке. В банке мне выдали оригинал закладной и заверенную банком копию доверенности на сотрудника банка, который писал на закладной что обязательства по кредиту исполнены в полном объеме, роспись ставил и печать. У меня вопрос: сколько времени действительна заверенная банком копия доверенности на сотрудника банка? Спасибо.

Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Если в Доверенности, совсем не указана дата ее совершения, то она ничтожна. ОСНОВАНИЕ: статья 186 ГК РФ.

Уважаемый Илья г. Москва! В данной ситуации вам необходимо понимать, что если вам выдан на руки Оригинал Закладной с отметкой Ипотечного банка об исполнении обязательств то в этом случае рекомендую вам представить Оригинал данной Закладной в Регпалату субъекта РФ для снятия обременения по данной квартире. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 30.01.2018 г.

Возможно-ли снять обременение с квартиры по статье 139 ГПК (обеспечение иска), наложенного за долг в банке…?

—Здравствуйте, возможно снять. При выплате долга. Почему нет? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос. Могу ли я снять обременение с квартиры, если стоимость кв
1 800 000 т. р, я оплатила субсидией 1 269 000 т. р. и наличными 90 000 т. р. ?

Нужно читать условия договора это самое первое, а второе снимает обременение ипотекодержатель. Поэтому нужно общаться к нему и желательно в письменном виде.

Добрый день, Капиталина! Снять обременение с квартиры может только лицо, которое его наложило (банк, суд, пристав). Обычно обременение снимается после того, как погашено долговое обязательство, на основании которого эта мера была применена. Обратитесь к инициатору такого действия.

Пожалуйста, как называется услуга по снятию обременения (ипотека) с квартиры на портале «госуслуг»?

Здравствуйте, Александр. Если вы захотите записаться на сдачу документов, то вам надо выбрать раздел «Государственная регистрация».

Скажите пожалуйста возможно-ли снять обременение с квартиры, наложенное за долг в банке, если не было меры обеспечения иска в соответствии со статьёй 139 ГПК РФ и какой иск возможно подать?

Значит оно наложено постановлением судебного пристава тогда отменить его может только пристав, а если есть лист на взыскание то необходимо закрыть долг.

Здравствуйте. Для того, чтобы снять обременение, необходимо обратиться в суд. Суд будет устанавливать возможность отмены обеспечительных мер. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Добрый день! Обременение в виде запрета распоряжения недвижимым имуществом вероятно всего наложено приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства. Если данное жилое помещение является для вас единственным и вы в нем проживаете, необходимо обжаловать Постановление пристава.

Какие расходы понесет в суде бывший собственник если он нехочет снять обременение с квартиры.

Здравствуйте, Если для этого у вас нет никаких причин уважительного характера, то придётся истцу возмещать все судебные расходы Желаю Вам удачи и всех благ!