Снятие с регистрационного учета по месту жительства: порядок, документы, сроки, нюансы
Смена места жительства гражданина, проживающего в России или выезжающего за рубеж, требует прохождения процедуры снятия с регистрационного учёта. Аннулирование регистрации в таких случаях является обязательным шагом, поэтому производится переезжающим лицом самостоятельно либо в принудительном порядке (по решению суда). Впоследствии такой гражданин вправе прописаться по новому месту жительства, получить временную регистрацию или, покинув пределы страны, не выполнять более никаких регистрационных действий.Порядок снятия с регистрационного учёта
Прекращение действия регистрации по месту жительства фиксируется в органах регистрационного учёта, куда следует обратиться с соответствующим заявлением. Причинами снятия с учёта могут служить:- Смена места жительства и последующая регистрация в другом населённом пункте (по другому адресу). В этом случае гражданину достаточно зарегистрироваться в новом месте, что автоматически вызовет разрегистрацию по прежнему месту жительства.
- Лишение свободы и этапирование в место заключения.
- Признания гражданина безвестно отсутствующим.
- Смерть гражданина либо его признание умершим по решению суда.
- Окончание срока действия разрешения на право пользования жилым помещением.
Процедура снятия с учёта производится в паспортном столе управляющей компании либо в любом подразделении ФМС, куда заявитель обращается с пакетом необходимых документов. Соответствующую отметку в паспорт гражданин получает в течение максимум 3-х дней.Документы, необходимые для снятия с регистрационного учёта
Перечень необходимых документов для прохождения процедуры разрегистрации составляется в зависимости от гражданского статуса заявителя и причин обращения в ФМС.Для несовершеннолетнего ребенка
Регистрационные действия в отношении несовершеннолетнего лица возрастом до 14 лет осуществляет родитель или заменяющее его лицо, старше 14 лет – лично сам ребёнок, но с согласия родителя (представителя). При визите в паспортный стол или подразделение ФМС несовершеннолетний предоставляет:- Паспорт или Свидетельство о рождении.
- Заявление о снятии с учёта.
- Согласие второго родителя на осуществление разрегистрационных действий.
- Паспорт родителя (представителя).
- Паспорт или Свидетельство о рождении.
- Заявление о постановке на учёт.
- Согласие второго родителя на осуществление регистрационных действий.
- Паспорт родителя (представителя).
- Документ, подтверждающий право собственности (пользования жилым помещением).
Для иностранного гражданина
Иностранец снимается с учёта в случае регистрации по новому месту жительства, выезде за пределы Российской Федерации, по решению суда или в случае своей смерти. Разрегистрация в данном случае производится органами миграционного учёта на сновании любого из следующих документов:- уведомление о прибытии иностранца на новое место жительства;
- уведомление из гостиницы или другого места, временно принявшего иностранца, о его убытии;
- решение суда о прекращении действующей регистрации.
Снятие с регистрационного учёта без согласия гражданина
Если гражданин не желает самостоятельно сняться с учёта, то при наличии веских на то оснований сделать это может собственник или наниматель жилого помещения. Решением данных вопросов занимается суд, куда следует подать исковое заявление с просьбой признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением.В судебном порядке: образец искового заявления
Образец искового заявления о защите права собственности и снятии гражданина с регистрационного учёта можно скачать на нашем сайте.Снятие с учёта по доверенности
Законодательство Российской Федерации разрешает осуществлять процедуру снятия лица с регистрационного учёта при обращении его доверенного лица. Последний обязан предоставить нотариально заверенную доверенность, в которой среди перечня полномочий указаны действия по снятию с регистрационного учёта.Образец заявления о снятии с регистрационного учёта (форма 6)
Документ, инициирующий процедуру разрегистрации, выглядит следующим образом:
Образец заявления о снятии с регистрационного учета по прибытии на новое место жительства
В случае регистрации новому месту жительства снятие с учёта в прежнем месте пребывания происходит автоматически, поэтому от заявителя потребуется лишь оформить заявление о регистрации на новом месте жительства. Заполненный образец такого бланка можно скачать на нашем сайте.
Образец такого заявления также можно скачать на нашем сайте.О сроках и правилах выписки из квартиры
В разных случаях обстоятельства и сроки выписки лица из занимаемой им жилплощади могут существенно различаться. Проще и быстрее процедура проходит в отношении приватизированного жилья. Здесь достаточно обратиться в паспортный стол, написать заявление и в течение трёх дней получить в паспорт отметку о прекращении регистрации. Отметим, что если заявитель обращается в паспортный стол через доверенное лицо, процедура разрегистрации также должна осуществляться максимум в трёхдневный срок. Выписываясь из неприватизированной квартиры, придётся учитывать мнение проживающих в ней членов семьи, которые, как показывает практика, не всегда могут соглашаться с таким решением заявителя. Разбираться в таких ситуациях придётся суду, что значительно продлит сроки прохождения процедуры.Снятие с регистрационного учета в судебном порядкеАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна
Исковое требование о снятии с регистрационного учета, занимает ведущее место среди иных жилищных споров
При этом, исковое требование о снятии с регистрационного учета, предъявляется как жильцам, проживающим в муниципальных квартирах, так и принадлежащим на праве собственности.
Можно назвать несколько причин, которые побуждают заинтересованных лиц, обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении.
Желание приватизировать квартиру, заставляет выписывать тех, кто мешает приватизации
В ближайшее время, а именно 1 марта 2016 года, подходит к завершению процедура приватизации квартир. Снятие с регистрационного учета жильцов, которые не проживают в муниципальной квартире, и общение с которыми прекращено, даст возможность проживающим участвовать в приватизации и оформить квартиру в собственность.
Напомним, что приватизация квартиры возможна только с согласия всех зарегистрированных в ней граждан (нанимателей), либо при наличии письменного отказа кого-то из них от участия в приватизации.
Выселение из квартиры
Снятие с регистрационного учета не следует путать с выселением. Принудительное выселение происходит тогда, когда человек, не имея на то законных прав, продолжает проживать в квартире.
Если такое положение вещей не устраивает остальных нанимателей квартиры, они вправе обратиться с жалобой к участковому и с иском в суд о выселении.
В отличие от искового требования о выселении, снятие с регистрационного учета происходит, в основном, тогда, когда человек не проживает в квартире, но продолжает быть в ней зарегистрированным.
Оплата коммунальных платежей, является обязанностью всех нанимателей и собственников квартиры
Второй причиной, заставляющей ставить перед судом вопрос о снятии с регистрационного учета, является постоянно дорожающая стоимость коммунальных услуг. Как правило, люди, не проживающие в квартире, не оплачивают свою долю коммунальных платежей.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обращаемся с иском в суд
Для обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета, необходимо указать в качестве ответчика лицо, которое не проживает в квартире, и которое, с помощью суда, вы планируете снять с регистрационного учета. Так же необходимо указать точный адрес его нынешнего проживания. Исковое заявление о снятии гражданина с регистрационного учета необходимо составлять по правилам процессуального законодательства, лучше с помощью адвоката. Более подробно о подготовке искового заявления в суд можно посмотреть здесь.
Закон установил, что члены семьи нанимателя квартиры имеют равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением и проживания в нем (статья 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, выехал из квартиры, а может быть и завел в другом месте новую семью, но зарегистрирован до сих пор в вашей квартире, необходимо собрав необходимые доказательства, готовиться к суду.
Можно ли избежать суда?
Прежде, чем обращаться с иском в суд, нужно рассмотреть другие варианты решения проблемы:
Выхода из данной ситуации два:
1. договориться с человеком, который не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней, о том, чтобы он добровольно написал заявление о снятии его с регистрационного учета. Если договориться не получается, то ничего другого не остается, нужно готовить иск в суд.
2. обратиться с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета в суд.
Какие обстоятельства должен выяснить суд при рассмотрении дела о снятии с регистрационного учета
В суде предстоит потрудиться над тем, чтобы установить и доказать некоторые факты.
К ним относятся:
1. Факт заключения с ответчиком договора социального найма.
2. Законность вселения ответчика в спорное жилое помещение, его фактическое проживание в нем.
3. Определение круга лица, обладающих равными с нанимателем правами и обязанностями.
4. Выезд ответчика на постоянное место жительства в другое место.
5. Доказательства, подтверждающие добровольность выезда ответчика из спорной квартиры, и добровольный отказ от своего права пользования ею.
Что «говорит» закон
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Жилищное законодательство Российской Федерации предоставляет право нанимателю жилого помещения с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1″О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.
Ст.7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Доказывать все изложенное в исковом заявлении, должен истец
Важно помнить, что в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. По данной категории дел, бремя доказывания лежит на истце.
Адвокат Светлана Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08
Если вам надо снять с регистрационного учета в Москве в судебном порядке, или вам нужна:
— юридическая консультация по вопросу снятия с регистрационного учета,
— помощь в подготовке документов к суду и грамотное исковое заявление о снятия с регистрационного учета,
— помощь в написании возражения на иск, если с регистрационного учета пытаются снять вас,
— нужен адвокат для представления интересов в суде первой, апелляционной или кассационной инстанции по вопросам снятия с регистрационного учета или другим жилищным вопросам, записывайтесь на прием к адвокату по телефону +7 (495) 998-58-08.
Жилищное право
Последние публикации в прессе (Все публикации)
ya-advokat.ru
Снять с регистрационного учета без согласия
Снять с регистрационного учета без согласия. Случаи, когда возможно снимать с учета по решению административных инстанций
В самом начале следует упомянуть, что в Российской Федерации не существует таких решений в области жилищных взаимоотношений, чтобы можно было выписать физическое лицо без его ведома.
Снять с учета возможно:
- согласно заявлению, составленным этим человеком лично;
- если человек умер и существует документ, подтверждающий этот факт;
- по решению суда.
Снять с регистрационного учета без согласия можно в том случае, если физическое лицо признается не приобретшим право использовать жилье по решению суда. Необходимо отметить: в законе не существует термина «не приобретшим», однако подобное понятие в реальности широко практикуется.
Снять с регистрационного учета без согласия можно человека, который проживал на этой площади, но по решению судебных органов был снят с учета.
Когда возможно снять с регистрационного учета без согласия
Проблема с выпиской возникает по большей части тогда, когда регистрация данного физического лица становится серьезной обузой для других жильцов на этой же площади на предмет отсутствия оплаты за ЖКХ.
Бывают примеры, когда человек, по сути, не проживая на данной площади, тем не менее, не предоставляет утвердительного ответа по поводу своей регистрации в квартире.
Снять с регистрационного учета без согласия возможно,когда физическое лицо данную жилплощадь использует неправильно, ведет антисоциальный образ жизни, не убирает, не ремонтирует квартиру.
Какие существуют различия в трактовках
Найти основание в каждом отдельном случае могут опытные юристы, специализирующиеся на жилищном законодательстве.По этой причине обязательно рекомендуется обращаться к таким специалистам, обладающими всеми необходимыми сертификатами, лицензиями и разрешениями. Самый простой прецедент — это факт смерти физического лица, потому что свидетельство о смерти решает вопрос о снятии с учета автоматически.
Признание права пользования жильем
Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если физическое лицо не является владельцем данной квартиры, и она находится в собственности муниципалитета.Повод для подобной процедуры существует — это ссылка на часть 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, где указано, что в случае выбытия нанимателя и членов его семьи, договор аннулируется.
В ней утверждается, что физическое лицо, которое уже заключало договор найма обязано отказаться от дальнейшей пролонгации соглашения, по причине складывающихся обстоятельств.Также возможно расторжение вышеозначенного соглашения по причине неоплаты коммунальных услуг или большой задолженности по квартплате и т. п.
Не получивший право занимать жилое помещение
Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если квартира является собственностью города, и существует договор найма между жильцом и муниципальными властями. Часто ситуация возникает по отношению к малолетним представителям семьи, которые регистрируясь на данной жилплощади, в реальности проживают в другом месте.
Иными словами: признать физическое лицо «не приобретшим право» возможно лишь тогда, когда оно по факту не вселялось в данную квартиру и никакой личной собственности там не имеется.По отношению к несовершеннолетним, которые, обычно живут с родителями, жильцам можно обратиться в судебные инстанции с иском о признании такого индивида не приобретшим право на использование данной жилой площади и аннулировании записи о его регистрации.
Согласие о прекращении права использования жилого помещения
Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если собственник подает заявление в суд с подобным иском. Судебный орган вправе удовлетворить ходатайство по отношению, например, к бывшей жене.
К общим детям мужа и жены, которые разводятся, данное утверждение не может иметь отношение, причина проста: расторжение брака с владельцем квартиры вовсе не означает, что он перестает быть родителем со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Встречаются часто прецеденты, когда поступает требование о выписке именно несовершеннолетнего, который, проживает в другом месте с отцом или матерью.
Есть важная деталь, о которой стоит помнить: факт регистрации по месту жительства.
Руководствуясь законом Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 20, регистрация по месту проживания, имеет уведомительный характер. Местом жительства физического лица считается то место, где он обычно живет. Несовершеннолетние дети живут с родителями, следовательно, снять с учета возможно, если он зарегистрирован по месту проживания родителя.
Как выписать осужденного и отбывающего наказание
Выписка граждан, которые находятся в местах заключения. Существует два варианта:
- добровольное согласие, оформленное в виде заявления на выписку, оно должно быть утверждено руководителем заведения, где отбывает наказание осужденный;
- если заключенные не является собственником, то выписка происходит через суд или паспортный стол.
Кто вправе обращаться в судебные органы
Чтобы снять с регистрационного учета без согласия требуется постановление суда. В судебные инстанции имеют право обращаться следующие физические лица:
- владелец жилплощади;
- арендатор жилплощади;
- близкие родственники;
- физическое лицо, обладающее правом сдавать жилплощадь.
В заявлении обязательно подробно надо указать, как ущемляются их права. Суд вправе не рассматривать иск, если будет доказано: ответчик не допускался к полноценному пользованию жилой площадью, или у него были особые доказанные причины не проживать по данному адресу.
В любом случае, прежде чем подавать исковое заявление, должна существовать строгая продуманная позиция и веские доказательства, в противном случае все претензии потерпят фиаско, поэтому лучше задать вопросы грамотному юристу.
Редактор: Игорь Решетов
www.cherlock.ru