Какие документы нужны для регистрации права собственности в МФЦ?
Сделки с недвижимостью стали заключаться все чаще. А, как известно, любой объект, приобретенный в собственность, необходимо ставить на регистрационный учет. С этой целью были созданы многофункциональные центры. С их помощью многие вопросы можно разрешить быстрее и проще. Осталось только разобраться, какие документы нужно подавать в МФЦ для регистрации права собственности.
Как происходит регистрация
Чтобы регистрация недвижимости произошла как можно быстрее, потребуется выполнить некий алгоритм действий. Причем в данном процессе важны будут все этапы. Что же именно потребуется сделать:
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Звоните:
+7(499)755-81-96
- Подготовить требуемые бумаги. Конкретный список документов будет зависеть от регистрируемого объекта.
- Оплатить государственную пошлину. Здесь не обязательно направляться в банк, чтобы произвести оплату. Все центы оснащены специальными терминалами, принимающими платежи.
- Составление заявления. Можно заполнить его самостоятельно, а при возникновении трудностей сотрудник центра поможет выполнить данную задачу.
- Выбор формы обращения. Можно лично посетить МФЦ, а можно воспользоваться услугами доверенного лица.
- После принятия всей документации необходимо от сотрудника получить расписку о принятии бумаг.
Пользоваться услугами многофункционально центра в данном случае очень удобно. Поскольку от заявителя требуется лишь собрать и подать все необходимые бумаги. Остальные заботы берет на себя сотрудник МФЦ. То есть при передаче бумаг в регистрирующую палату присутствие владельца недвижимости не требуется. Услуга будет предоставлена в полном объеме уж после одного посещения. Конечно, это при условии, что все требуемые документы собраны и в них не нет ошибок.
После того как документы будут поданы, последует определенная последовательность их обработки. Весь процесс регистрации будет выглядеть следующим образом:
визит в многофункциональный центр. При встрече сотрудником будет произведена первичная проверка документации. Важно, чтобы в ней не имелось ошибок, исправлений и прочего;- весь пакет документов регистрируется, и составляется расписка о том, что они приняты сотрудником;
- после этого будет происходить передача бумаг в отделение Росреестра. Здесь уже проверяться все будет тщательно. Помимо проверки на предмет ошибок, будет рассматриваться вопрос о том, нет ли оснований, чтобы заявителю в регистрации отказать. Если на недвижимости имеются обременения, в документации есть недостоверная или неполная информация либо она поддельна, тогда процесс будет остановлен. И гражданин получит отказ в праве постановки на учет недвижимости;
- когда же проблем нет, в едином реестре появится отметка о записи данных и постановке на учет недвижимости;
- ранее происходило оформление свидетельства о праве собственности. После того как выдавать удостоверения перестали, гражданин в подтверждение своих прав может воспользоваться выпиской из ЕГРП.
визит в многофункциональный центр. При встрече сотрудником будет произведена первичная проверка документации. Важно, чтобы в ней не имелось ошибок, исправлений и прочего;Требуемая документация
- правильно заполненное заявление (скачать форму заявления о регистрации прав
на недвижимое имущество) - документы на недвижимость (в зависимости от способа ее приобретения — договор купли продажи, завещание, решение суда и прочее)
- паспорт заявителя
- оплаченная квитанция с госпошлиной
- если гражданин находится в браке, то согласие второго супруга на проведение регистрации. Такую бумагу обязательно требуется заверить у нотариуса. И в ней указывается на отсутствие претензий супруга на проведение такого мероприятия.
Помимо оригиналов, потребуется подготовить сразу и копии всех бумаг. Также нужно быть готовым к тому, что могут потребоваться и дополнительные документы, их вправе запросить сотрудник службы, если возникает такая необходимость.
После того как документы будут поданы, можно отслеживать, на каком этапе находится запрос в конкретное время.
Недвижимость перешла по наследству
Переоформление права собственности на жилье после вступления в наследство — процесс, занимающий немало времени. В первую очередь наследник занимается получением непосредственно самого наследства. А для этого должно пройти не менее полугода с момента гибели лица, оставившего наследство.
После вступления в наследство можно заниматься оформлением прав собственности на полученное имущество.
- предыдущее удостоверение прав собственности, оставшееся после наследодателя;
- бумагу, удостоверяющую получение наследства;
- схематичный план помещения и результат оценочной экспертизы;
- выписку, которая берется в Росреестре.
Когда будет оформлено право на наследство, можно приступать к регистрации прав собственности. Пока этого не будет, наследник не имеет законной возможности распоряжаться полученным наследством. После же получения свидетельства с недвижимостью могут быть произведены любые манипуляции: ее можно продать, подарить, либо отменить дарственную.
Недвижимость куплена в кредит
Недвижимость, приобретенная путем ипотечного займа, является залоговой в кредитном учреждении до тех пор, пока кредитные средства не будут полностью возвращены.
Постановка в данном случае будет проведена привычным способом, то есть необходимы будут указанные выше документы, но с поправкой на то, что на квартире имеются обременения. Означает это то, что собственник не имеет возможности до полного погашения кредита в полной мере распоряжаться своим имуществом. На это будет требоваться согласие банка. Причем речь идет не только о продаже квартиры, но и о сдаче ее в аренду.
Недвижимость была подарена
В таком случае весь пакет документации будет несколько отличаться. Связано это с тем, что потребуется подтвердить сам факт подарка, и возможность проведения такой процедуры дарителем. То есть лицо, которое дарит квартиру, должно иметь на это все права. Сотрудник центра обязательно потребует подтверждение.
- свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
- документы кадастрового учета;
- документы, удостоверяющие личность всех участников сделки;
- договор о дарении объекта;
- когда жилье имеет более одного владельца — согласие от них на проведение данной сделки;
- справка о том, сколько прописано человек в конкретной квартире.
В любом случае сотрудники центра всегда предоставляют всю требуемую информацию по оказанию услуг регистрации имущества.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:Звоните:
+7(499)755-81-96 (Москва)
Это быстро и бесплатноconsultantor.ru
Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Когда возникает ситуация, которая требует регистрации прав на собственность, у человека есть два выхода – обратиться непосредственно в Росреестр либо же воспользоваться услугами специализированных МФЦ.
МФЦ – это многофункциональный центр, который предоставляет услуги по работе с государственными и муниципальными организациями.
Их работа заключается в приеме документов от физических или юридических лиц для оформления разного рода документов в государственных или муниципальных структурах. Они есть в большинстве крупных городов России.
Благодаря их работе намного сокращаются сроки оформления различных документов, поскольку они работают на результат. В таких организациях обычно действует электронная очередь, но при необходимости можно записаться на прием в определенный день и время.
Содержание статьи
Этапы оформления
Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ проводится в несколько этапов:
- Первым делом нужно собрать пакет документов. В зависимости от ситуации он может немного различаться.
- Оплатить налог государству за регистрацию. Большинство центров имеет специальные терминалы, при помощи которых можно сделать это.
- С помощью сотрудника МФЦ составить заявление на государственную регистрацию. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и документ, который подтвердит право собственности.
- Центр работает как лично с клиентами, так и с их представителями, просто оформите доверенность у нотариуса.
- После заполнения всех форм и приема документов, центр обязан выдать расписку, где указывается срок окончания регистрации.
Список документов для оформления
В зависимости от ситуации, список необходимых документов может немного различаться. Но в большинстве случаев потребуется:
- Заявление на регистрацию прав.
- Удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт).
- Доверенность. Нужна для сделок купли-продажи квартиры в новостройке, когда продавцом выступает юридическое лицо.
- Нотариально заверенные документы, которые подтверждают факт покупки квартиры.
- Иные документы, доказывающие права на собственность (дарственная, завещание).
- Для покупателей квартир в новостройках обязательно предоставить договор переуступки прав либо договор участия в долевом строительстве.
- Составленный кадастровый паспорт жилья, план и расшифровку обозначений.
- В случаях приобретения жилья в ипотеку: кредитный договор либо закладную.
- Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога.
Регистрация прав на подаренную квартиру
Когда человек дарит другому жилплощадь, то это обязательно нужно зарегистрировать. Чтобы сделка являлась законной и достоверной, следует воспользоваться услугами нотариуса.
В его обязанности входит составление договора и проверка сделки. Также он сможет доказать, что обе стороны в момент подписания договора были в дееспособном состоянии, что исключит возможность обжалования в будущем.
На момент совершения сделки обе стороны должны достигнуть совершеннолетнего возраста и быть в хорошем физическом и психическом состоянии.
Также совершить передачу имущества можно детям возрастом от 14 до 18 лет. В таком случае их права могут представлять законные опекуны, которые и будут принимать решения при проведении сделки.
Согласно нормативно-правовым актам, после подписания договора, новый владелец квартиры либо другого недвижимого имущества сможет получить на него права только после регистрации через МФЦ в государственном реестре.
Рекомендуется не оттягивать регистрацию, ведь спустя год дарственная будет признана недействующей и нужно будет проводить сделку заново.
Регистрация квартиры через МФЦ будет выполнена на основании:
- Документа, который подтверждает государственную регистрацию имущества на имя дарителя.
- Кадастрового(в некоторых случаях технического) паспорта недвижимого имущества.
- Два оригинала документа с договором дарственной и одна его ксерокопия для регистрационного органа.
- Если в квартире либо доме еще есть прописанные граждане, то необходимо будет предоставить их письменное согласие проведение сделки.
- Выписки из домовой или архивной книги с именами прописанных жильцов.
- В случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то обязательно нужно согласие законных опекунов на передачу недвижимости по дарственной.
Процесс регистрации имущества, которое получили в наследство
Первым делом нужно будет обратиться к нотариусу и попросить оформить свидетельство о праве на наследство. Все имущество, которое принадлежало умершему человеку, будет распределятся согласно завещанию.
Если его не составили, то оно будет в ровных долях распределяться между наследниками, согласно действующему законодательству. У наследника есть полгода, чтобы прийти и оформить все документы, иначе все имущество перейдет государству.
Без свидетельства о праве на наследство нельзя выполнить регистрацию имущества, поэтому его нужно оформить в первую очередь. Для этого понадобится:
- Заявление о принятии наследства.
- Документ, который подтверждает смерть владельца имущества.
- Справка из домоуправления, которая фиксирует место прописки наследодателя на момент смерти.
- Нотариальное завещание, либо другие документы, которые подтверждают право на наследство (паспорт, свидетельство о рождении, выписка из ЗАГС о заключении брака).
- Документы, которые подтверждают право собственности умершего на недвижимое имущество.
- Документ, который оглашает стоимость квартиры и кадастровый паспорт.
- Квитанция об оплате государственного налога.
- Выписка из ЕГРП.
После сбора пакета документов их необходимо вручить нотариусу, чтобы тот проверил их подлинность. Если других наследников не обнаружится, то выносится решение о выдаче свидетельство о праве на наследство, с которым нужно явиться в МФЦ, прихватив с собой стандартный пакет документов.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
metrtop.ru
Регистрируем право собственности на квартиру
– продолжение:
Мы подошли к завершающему этапу покупки квартиры на вторичном рынке. С документами на квартиру мы (Покупатель) разобрались, личность Продавца установили,
В сделке купли-продажи квартиры регистрации подлежит только переход права собственности, в соответствии с обязательствами сторон по Договору купли-продажи (ДКП). Сам ДКП с 2013 года регистрации не подлежит, но тем не менее, он передается в составе пакета документов (см. перечень ниже) для регистрации перехода права по сделке.
Таким образом, регистрация перехода права собственности на квартиру на имя Покупателя представляет собой только внесение сведений в единую базу данных Росреестра о новых правах собственности на квартиру. Именно эта запись в реестре ЕГРП и является единственным доказательством существования этих прав.
Раньше это сопровождалось выдачей Покупателю Свидетельства о праве (Титула) на квартиру, теперь же мудрецы из Росреестра решили, что это лишнее, и с июля 2016 года отказались от выдачи бумажных Свидетельств. Но экземпляры Договора купли-продажи квартиры (ДКП) с отметками о регистрации – гербовой печатью и регистрационным штампом – возвращаются после сделки Продавцу и Покупателю.
♦ ♦
(вид печати и штампа в разных территориальных УФРС может отличаться, но наименование и герб печати, а также перечень регистрационных данных в штампе – одинаковые)
Когда мы регистрируем право собственности на квартиру, мы, прежде всего, фиксируем и защищаем свои права Покупателя, т.к. за свои деньги мы фактически получаем именно ПРАВО (виртуальное понятие), существование которого основывается только на соответствующей записи в государственном реестре, и подтверждается Выпиской из реестра ЕГРП (ЕГРН).
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
Оформлением прав собственности на недвижимость занимается УФРС (местное отделение Росреестра). Именно это ведомство ведет сбор, обработку, учет и хранение данных о зарегистрированных правах на все объекты недвижимости своего региона. Они же и принимают документы на регистрацию. На сленге риэлторов это место может звучать также как «Регпалата». В некоторых городах это место еще называют «Юстиция».
Офисы и приемные Росреестра и Кадастровой палаты по всей России – здесь.
Подать документы на регистрацию прав и перехода прав по сделке можно и в МФЦ (Многофункциональных центрах госуслуг) «Мои документы». Это даже удобнее. Сотрудники МФЦ потом сами доставляют все бумаги в местные отделения Росреестра, а после регистрации сами забираю
kvartira-bez-agenta.ru