Ст 14 фз 218 о государственной регистрации недвижимости – Статья 14. Основания государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав — с изменениями, проверено 29.10.2018 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — Законы Российской Федерации

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015: Все главы и статьи

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015: Все главы и статьи




  • Глава 1.
    Общие положения


  • Статья 1.
    Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения


  • Статья 2.
    Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Статья 3.
    Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав


  • Статья 4.
    Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Статья 5.
    Идентификаторы, используемые при ведении единого государственного реестра недвижимости


  • Статья 6.
    Геодезическая и картографическая основы единого государственного реестра недвижимости


  • Глава 2.
    Единый государственный реестр недвижимости


  • Статья 7.
    Состав и правила ведения единого государственного реестра недвижимости


  • Статья 8.
    Кадастр недвижимости


  • Статья 9.
    Реестр прав на недвижимость


  • Статья 10.
    Реестр границ


  • Статья 11.
    Реестровые дела


  • Статья 12.
    Кадастровые карты


  • Статья 13.
    Внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости


  • Глава 3.
    Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество


  • Статья 14.
    Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Статья 15.
    Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав


  • Статья 16.
    Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Статья 17.
    Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав


  • Статья 18.
    Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов


  • Статья 19.
    Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Статья 20.
    Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав


  • Статья 21.
    Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав


  • Статья 22.
    Требования к межевому плану


  • Статья 23.
    Требования к акту обследования


  • Статья 24.
    Требования к техническому плану


  • Статья 24.1.
    Требования к карте-плану территории


  • Статья 25.
    Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения


  • Статья 26.
    Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав


  • Статья 27.
    Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав


  • Статья 28.
    Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Статья 29.
    Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Статья 30.
    Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке


  • Статья 31.
    Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


  • Глава 4.
    Внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия


  • Статья 32.
    Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия


  • Статья 33.
    Правила внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица


  • Статья 34.
    Правила внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия


  • Глава 5.
    Внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке


  • Статья 35.
    Правила внесения в единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости


  • Статья 36.
    Правила внесения в единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя


  • Статья 36.1.
    Правила внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации


  • Статья 37.
    Правила внесения в единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права


  • Статья 38.
    Правила внесения в единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости


  • Статья 39.
    Правила представления сведений для внесения в единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в единый государственный реестр недвижимости


  • Глава 6.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество


  • Статья 40.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства


  • Статья 41.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости


  • Статья 42.
    Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество


  • Статья 43.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков


  • Статья 44.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости


  • Статья 45.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка


  • Статья 46.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса


  • Статья 47.
    Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения


  • Статья 48.
    Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства


  • Статья 49.
    Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства


  • Статья 50.
    Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него


  • Статья 51.
    Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия


  • Статья 52.
    Особенности осуществления государственной регистрации сервитута


  • Статья 53.
    Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки


  • Статья 54.
    Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом


  • Статья 55.
    Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю


  • Статья 56.
    Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности


  • Статья 57.
    Особенности осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него


  • Статья 58.
    Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда


  • Статья 59.
    Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа


  • Статья 60.
    Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд


  • Статья 60.1.
    Особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации


  • Статья 60.2.
    Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков


  • Глава 7.
    Исправление ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости


  • Статья 61.
    Порядок исправления ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости


  • Глава 8.
    Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости


  • Статья 62.
    Порядок предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости


  • Статья 63.
    Плата за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости


  • Глава 9.
    Государственный регистратор прав


  • Статья 64.
    Государственный регистратор прав и гарантии при осуществлении им должностных обязанностей


  • Статья 65.
    Права и обязанности государственного регистратора прав


  • Глава 10.
    Ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении единого государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости


  • Статья 66.
    Ответственность органа регистрации прав


  • Статья 67.
    Ответственность государственного регистратора прав


  • Статья 68.
    Компенсация за утрату права, зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости


  • Глава 11.
    Заключительные и переходные положения


  • Статья 69.
    Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости


  • Статья 70.
    Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях


  • Статья 71.
    Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства


  • Статья 71.1.
    Особенности внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов


  • Статья 72.
    Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона


kodeks.systecs.ru

218-ФЗ — Статья 16 — Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.






Положения статьи 16 закона №218-ФЗ используются в следующих статьях:




  • Статья 30

    Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

    3. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок. Открыть статью




  • Статья 53

    Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки

    9. Государственная регистрация ипотеки земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места, возникающей на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки на основании закона, осуществляется в сроки, указанные в пунктах 9 и 10 части 1 статьи 16 настоящего Федерального закона. Открыть статью

kodeks.systecs.ru

218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости с последними изменениями»

Чтобы защитить права владельцев недвижимого имущества в виде домов, квартир, земельных участков законом Российской Федерации, предусматривается обязательная государственная регистрация перехода права собственности от одного к другому лицу.

Что представляет собой закон?

Федеральный закон № 218 регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и связанных с этим явлением сделок. Государственная регистрация недвижимого имущества — это юридический акт, на основании которого были совершены изменения, переход, возникновения и прекращения прав конкретного лица на недвижимое имущество. Чтобы регистрация была действительной и законной, в Единый государственный реестр вносятся записи о праве на недвижимое имущество.

ФЗ 218 о государственной регистрации недвижимости вступил в силу 13 июля 2015 года. Последние изменения были внесены 29 июля 2017 года.

Какие изменения вступили в силу?

Как уж говорилось выше, последние изменения были внесены в Закон о государственной регистрации недвижимости 29 июля 2017 года. В частности, изменения были внесены в следующие статьи:

Ст 15

Пункт 5.1 статьи 15 был полностью изменен. В статье говорится о том, что государственный кадастровый учет осуществляется только по заявлению органа государственной власти субъекта РФ.

Ст 22

В статье 22 был изменен пункт 11. В нем говорится о границах земельного участка. Они (границы) не должны выходить за пределы территории и касаться границ муниципального образования. Границы земельного участка не должны пересекать границы населенного пункта.

Ст 26

Часть 1 пункта 20 статьи 26 была изменена. В этом пункте говорится о границах земельного участка, которые пересекаются с иными участками. Исключением является ситуация, где границы земельной территории пересекаются с участком, который преобразуется под строительство жилой и нежилой недвижимости.

Часть 1 пункта 20.1 статьи 26 была дополнена. В нем говорится о границах лесного участка, которые пересекаются с границами других земельных территорий.

Пункт 21 части 1 был изменен. Границы созданного земельного участка могут пересекаться с границами лесопарков и лесничеств. Исключением являются случаи, если в Едином государственном реестре была выявлена ошибка в отношении определения этих границ.

Измененный пункт 1 статьи 26 излагается в новой редакции. В нем говорится, что если на дату подачи заявления в отношении земельного участка была изменена схема расположения земельного участка, то заявление утверждается на основании новой полученной схемы.

Ст 34

Часть 2 статьи 34 дополняется пунктами 4, 5 и 6. В них говорится, в каких случаях пересечение границ лесничества являются нарушением. Также при подаче заявления учитываются возможные ошибки, которые были допущены в Едином Государственном реестре недвижимости.

Ст 70

Статья 70 также была дополнена. Согласно новым поправкам, граждане обладают возможностью осуществления государственного кадастрового учета доли лесного участка, если он находится в лесном фонде. Подобные территории предоставляются с целью выполнения работ относительного геологического исследования недр, нахождения полезных ископаемых, строительства временных объектов и сооружений на лесном участке. Государственная регистрация лесного участка регистрируется в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

О государственной регистрации юр. лиц в 2018 году читайте поподробнее здесь:

Скачать ФЗ 218 в последней редакции

Федеральный закон 218 регулируется следующими документами:

  • Конституцией Российской Федерации;
  • Гражданским кодексом Российской Федерации;
  • Настоящим Федеральным законом;
  • Другими Федеральными законами.

Дополнительно правовую основу Федерального закона 218 о государственной регистрации недвижимости составляют нормативные правовые акты. Чтобы скачать 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости в последней редакции», перейдите по следующей ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

lawlinks.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о