Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ • Президент России
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О государственной регистрации недвижимости
Принят Государственной Думой 3 июля 2015 года
Одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года
(в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 51;
Федерального закона от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2484;
Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495;
Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 23, ст. 3296;
Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890;
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4198;
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4237;
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4248;
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 351-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4284;
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 354-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4287;
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294;
Федерального закона от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 27, ст. 3938;
Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4766;
Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4767;
Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4771;
Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 247-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4796;
Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4829;
Федерального закона от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 48, ст. 7052;
Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 486-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 70;
Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90;
Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 507-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 91;
Федерального закона от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 10, ст. 1437;
Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 60-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 15, ст. 2031;
Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 28, ст. 4139;
Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 308-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5101;
Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5131;
Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133;
Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5134;
Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5135)
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального
закона. Основные положения
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения,
возникающие в связи с осуществлением на территории Российской
Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством
Российской Федерации государственной регистрации, государственного
кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету
согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого
государственного реестра недвижимости и предоставлением
предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом
достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии
с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о
зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях
их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в
соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество -
юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,
перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое
имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого
имущества (далее - государственная регистрация прав).
4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством
внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о
праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый
государственный реестр недвижимости.
5. Государственная регистрация права в Едином государственном
реестре недвижимости является единственным доказательством
существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в
Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое
имущество может быть оспорено только в судебном порядке (в ред.
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294)
6. Государственной регистрации подлежат право собственности и
другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в
соответствии со статьями 130, 131, 132, 133-1 и 164 Гражданского
кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным
законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том
числе на основании договора, либо акта органа государственной
власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав
и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека,
доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества -
внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о
земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях,
машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых
недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным
законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то
есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые
подтверждают существование такого объекта недвижимости с
характеристиками, позволяющими определить его в качестве
индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его
существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным
законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный
кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N
315-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N
27, ст. 4248).
8. Положения настоящего Федерального закона не применяются к
государственному учету и государственной регистрации прав на
воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр
(в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294).
Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав
1. Правовую основу государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав составляют Конституция Российской
Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий
Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в
соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской
Федерации.
2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом,
актами Президента Российской Федерации и актами Правительства
Российской Федерации, правовую основу государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав составляют также
нормативные правовые акты федерального органа исполнительной
власти, уполномоченного на осуществление функций по
нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого
государственного реестра недвижимости, осуществления
государственного кадастрового учета недвижимого имущества,
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости (далее - орган нормативно-правового
регулирования).
Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый
учет и государственную регистрацию прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная
регистрация прав, ведение Единого государственного реестра
недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти и его территориальными органами (далее -
орган регистрации прав).
2. Федеральный орган исполнительной власти, указанный в
части 1 настоящей статьи:
1) координирует и контролирует деятельность органов
регистрации прав;
2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка
ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также
осуществляет эксплуатацию федеральной государственной
информационной системы ведения Единого государственного реестра
недвижимости;
3) разрабатывает и издает методические материалы для органов
регистрации прав по вопросам осуществления государственного
кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения
Единого государственного реестра недвижимости, предоставления
сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости;
4) обеспечивает обучение и повышение квалификации работников
органов регистрации прав;
5) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим
Федеральным законом и другими федеральными законами.
3. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им
государственного кадастрового учета и государственной регистрации
прав относятся:
1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) проверка действительности поданных заявителем документов и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или
органа власти;
3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее
заявленных прав;
4) государственный кадастровый учет и государственная
регистрация прав;
5) выдача документов, подтверждающих осуществление
государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав;
6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и
предоставление сведений, содержащихся в нем;
7) принятие на учет в порядке, установленном органом
нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;
8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным
законом.
(Часть 3 в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.
4294)
4. Предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные
полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий,
предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи, на
основании решений федерального органа исполнительной власти,
указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять
подведомственное ему федеральное государственное бюджетное
учреждение. В целях применения положений настоящего Федерального
закона федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное
полномочиями в соответствии с указанными решениями, считается
органом регистрации прав. При этом на такое федеральное
государственное бюджетное учреждение распространяются
предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ
"Об организации предоставления государственных и муниципальных
услуг" требования к организации и порядку взаимодействия с
заявителями при предоставлении государственных услуг и положения об
ответственности за нарушение данных требований. Положения
настоящего Федерального закона применяются к такому федеральному
государственному бюджетному учреждению постольку, поскольку иное не
вытекает из существа соответствующих правоотношений (в ред.
Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294).
5. Предусмотренные частью 3 настоящей статьи полномочия органа
регистрации прав могут передаваться для осуществления органам
исполнительной власти субъектов Российской Федерации
постановлениями Правительства Российской Федерации в порядке,
установленном Федеральным законом от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ
"Об общих принципах организации законодательных (представительных)
и исполнительных органов государственной власти субъектов
Российской Федерации". В целях применения положений настоящего
Федерального закона орган исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, которому в соответствии с настоящей частью переданы
полномочия органа регистрации прав, считается органом регистрации
прав (часть 5 введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N
361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N
27, ст. 4294).
Статья 4. Участники отношений при осуществлении
государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав
Участниками отношений, возникающих при осуществлении
государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и
обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на
него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом
случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные
граждане и лица без гражданства, российские и иностранные
юридические лица, международные организации, Союзное государство,
иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской
Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти
Российской Федерации, органы государственной власти субъектов
Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые
инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной
стороны, и орган регистрации прав - с другой.
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого
государственного реестра недвижимости
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в
Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не
повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации
кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о
котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об
ограничении права или обременении объекта недвижимости
идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на
территории Российской Федерации номером регистрации.
3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых
номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление
территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые
районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового
деления). При установлении или изменении единиц кадастрового
деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный
реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации
прав.
4. Границы зон с особыми условиями использования территорий,
территориальных зон, границы публичных сервитутов, границы
территорий объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного
наследия), особо охраняемых природных территорий, особых
экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом
от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в
Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны),
охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического
развития, зон территориального развития в Российской Федерации,
игорных зон, лесничеств, лесопарков, Государственная граница
Российской Федерации, границы между субъектами Российской
Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных
пунктов, береговые линии (границы водных объектов), сведения о
которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют
неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории
Российской Федерации идентификационный реестровый номер (далее -
реестровый номер границ), присваиваемый органом регистрации прав (в
ред. Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5134).
5. Порядок кадастрового деления территории Российской
Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых
номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
6. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости
кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ
обязательны для использования в иных государственных информационных
ресурсах, а также при межведомственном информационном
взаимодействии.
Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого
государственного реестра недвижимости
1. Геодезической основой Единого государственного реестра
недвижимости (далее - геодезическая основа) являются
государственные геодезические сети, а также геодезические сети
специального назначения, создаваемые в соответствии с
законодательством о геодезии и картографии (далее - опорные межевые
сети) (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 51).
2. Картографической основой Единого государственного реестра
недвижимости (далее - картографическая основа) является единая
электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с
законодательством о геодезии и картографии. Сведения о
картографической основе размещаются на официальном сайте органа
регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сетиwww.kremlin.ru
Федеральный закон N 218-ФЗ — Статья 25
Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения
Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:
1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 01.07.2017 N 141-ФЗ)
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
rosreestr.online
Статья 25 [ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ] — последняя редакция
Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения
Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:
1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона;
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
bazanpa.ru
25 Статья 25 218-ФЗ
Статья 25
Федеральный закон
от 24 июля 2007 года N 218-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (…) следующие изменения:
……………….
11) в статье 16:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Официальным сайтом Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг является www.zakupki.gov.ru (далее – официальный сайт). «
б) части 2-4 изложить в следующей редакции:
2. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий нормативное правовое регулирование в сфере размещения заказов, и федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий правоприменительные функции по кассовому обслуживанию исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, являются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по созданию, ведению, развитию и обслуживанию официального сайта.
3. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий нормативное правовое регулирование в сфере размещения заказов, осуществляет создание официального сайта, ведение официального сайта, в том числе, регистрацию и обслуживание пользователей сайта и развитие официального сайта в части формирования функциональных требований (в том числе в виде образца сайта).
4. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий правоприменительные функции по кассовому обслуживанию исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, осуществляет создание официального сайта совместно с указанным в части 3 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, обслуживание официального сайта, в том числе обеспечение бесперебойного функционирования официального сайта, выдачу представителям заказчиков, уполномоченных органов, специализированных организаций, органов, уполномоченных на осуществление контроля в сфере размещения заказов, и иных организаций, осуществляющих размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг в соответствии с настоящим Федеральным законом, сертификатов ключей электронно-цифровых подписей как часть регистрации пользователей, осуществляющих размещение на официальном сайте информации о размещении заказов, на официальном сайте, а также для целей размещения заказов путем проведения открытых аукционов в электронной форме в соответствии с главой 3.1 настоящего Федерального закона, развитие официального сайта в части функциональных доработок сайта в соответствии с функциональными требованиями, указанными в части 3 настоящей статьи, и прочих доработок сайта.
б1) часть 5 признать утратившими силу;
б2) дополнить частью 51 следующего содержания:
«51. Заказчики, уполномоченные органы размещают на официальном сайте планы-графики размещения заказов в порядке и по форме, установленным нормативным правовым актом, указанным в части 7 настоящей статьи.»
в) часть 6 изложить в следующей редакции:
«6. Информация о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков, информация об условиях, о запретах, об ограничении допуска товаров, происходящих из иностранного государства или групп иностранных государств, работ, услуг, соответственно выполняемых, оказываемых иностранными лицами, размещается на официальном сайте без взимания платы. При этом к информации о размещении заказов относятся предусмотренная настоящим Федеральным законом информация и полученные в результате принятия решения о размещении заказа и в ходе размещения заказа сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении открытого конкурса или открытого аукциона, извещении о проведении запроса котировок, конкурсной документации, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе размещения заказа, а также информация о поступлении жалоб участников размещения заказа и об их содержании, о решениях, принятых по результатам рассмотрения таких жалоб, предписаниях, выданных уполномоченными на осуществление контроля в сфере размещения заказов федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.»;
г) часть 7 изложить в следующей редакции:
«7. Порядок регистрации на официальном сайте пользователей, осуществляющих размещение на официальном сайте информации о размещении заказов, в том числе сроки регистрации, а также порядок размещения на официальном сайте и форма планов-графиков размещения заказа, порядок пользования официальным сайтом и требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования указанным сайтом устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативное правовое регулирование в сфере размещения заказов, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции по кассовому обслуживанию исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.»;
д) в части 8 слова «официальных сайтах» заменить словами «официальном сайте»;
12) дополнить статьей 16.1 следующего содержания:
«Статья 16.1. Организация, оказывающая услуги по ведению и обслуживанию официального сайта
1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий нормативное правовое регулирование в сфере размещения заказов, и федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий правоприменительные функции по кассовому обслуживанию исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, вправе привлечь на основе контракта организации (либо организацию) для оказания услуг по ведению иобслуживанию официального сайта.
2. Выбор организации для оказания услуг по ведению и обслуживанию официального сайта (далее также — услуг по обслуживанию официального сайта и обеспечению функционирования такого сайта) осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;
…………………………..
16)
Статья 6
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2007 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей предусмотрены иные сроки вступления в силу.
2. Пункт 2, подпункт «б» пункта 7 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2008 года.
3. Подпункт «б» пункта 4 и подпункт «е» пункта 5 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2009 года.
4. Абзац первый, подпункты «а», «б», «б.1», «в» — «д» пункта 11, пункт 12, подпункт «б» пункта 19 статьи 1 и подпункт «б» пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2011 года.
5. Подпункт «в» пункта 18, подпункты «а», «в», «д» и «е» пункта 19, абзац двенадцатый подпункта «б» пункта 20, пункты 21 и 22, подпункт «ж» пункта 26, пункт 32, абзац седьмой подпункта «д», подпункт «з» пункта 33, подпункт «л» пункта 36 и пункт 46 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2011 года.
6. Подпункт «г» пункта 31 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 июля 2009 года.
7. Подпункт «б» пункта 53 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 июля 2010 года.
8. Подпункт «б2» пункта 11 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2012 года.
studfiles.net
Закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ), вступившими в силу с 1 сентября 2018 года (ред 16).
Порядок вступления в силу закона № 218-ФЗ установлен в статье 72.
Предисловие
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу с 1 января 2017 г. (за исключением отдельных положений, вступающих в силу со 2 января 2017 года и с 1 января 2020 года).
Указанный закон № 218-ФЗ призван объединить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и его кадастровый учет в единую систему учета и регистрации. Предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости, который объединит данные кадастрового учета и данные ЕГРП. Проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее теперь будет исключительно Росреестр и его территориальные органы.
Новое в Законе № 218-ФЗ
Сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе теперь будут внесены в кадастр недвижимости.
Заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав подаются лицами, указанными в статье 15 закона.
Такое заявление и необходимые документы можно будет представить в бумажном виде — лично или по почте, равно как и в форме электронных документов (через портал госуслуг или сайт Росреестра).
Подача заявления
Отныне место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости. Обращаться можно в любое подразделение Росреестра или подать документы лично через любой МФЦ.
Новый закон устанавливает единственный случай отказа в приеме документов о кадастровом учете и госрегистрации прав — не установлена личность заявителя, обратившегося с заявлением.
Сроки кадастрового учета и госрегистрации прав
Статья 16 Закона устанавливает сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Как видно, общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав сокращен.
Приостановление кадастрового учета и госрегистрации прав
Статья 26 Закона устанавливает основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
В первоначальной редакции Закона статья 26 содержала 51 основание, тогда как уже в третьей его редакции содержится 55 оснований приостановления.
Выписка из ЕГРН вместо свидетельства
Согласно новым правилам, установленным Законом № 218-ФЗ кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и госрегистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено.
Условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение
Статья 68 Закона № 218-ФЗ содержит положения об условиях компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН.
Компенсация за единственно пригодное для постоянного проживания жилое помещение выплачивается однократно собственнику, который по независящим от него причинам не вправе истребовать его от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого оно было истребовано.
Согласно Закону условием ее выплаты является невозможность получить от третьих лиц возмещение, установленное вступившим в законную силу решением суда, по причине прекращения взыскания по исполнительному документу, например, в связи с внесением записи об исключении должника-организации из ЕГРЮЛ.
Однако, обращаем внимание на то, что положение Закона о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН, вступает в силу лишь с 1 января 2020 г.
13 июля 2015 года
N 218-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Принят
Государственной Думой
3 июля 2015 года
Одобрен
Советом Федерации
8 июля 2015 года
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав
Статья 4. Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости
Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости
Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
Статья 8. Кадастр недвижимости
Статья 9. Реестр прав на недвижимость
Статья 10. Реестр границ
Статья 11. Реестровые дела
Статья 12. Кадастровые карты
Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости
Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого
имущества и государственная регистрация прав
на недвижимое имущество
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав
Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав
Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
Статья 22. Требования к межевому плану
Статья 23. Требования к акту обследования
Статья 24. Требования к техническому плану
Статья 24.1. Требования к карте-плану территории
Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке
Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Глава 4. Внесение сведений в Единый государственный реестр
недвижимости в порядке межведомственного
информационного взаимодействия
Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия
Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия
Глава 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр
недвижимости в уведомительном порядке
Статья 35. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости
Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации
Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права
Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости
Статья 39. Правила представления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости
Глава 6. Особенности осуществления государственного
кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и
государственной регистрации отдельных видов прав
на недвижимое имущество
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства
Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости
Статья 45. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка
Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия
Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки
Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
Статья 55. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
Статья 57. Особенности осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него
Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда
Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
Статья 60. Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
Статья 60.1. Особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации
Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков
Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Глава 9. Государственный регистратор прав
Статья 64. Государственный регистратор прав и гарантии при осуществлении им должностных обязанностей
Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав
Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного
кадастрового учета недвижимого имущества и государственной
регистрации прав на недвижимое имущество, ведении единого
государственного реестра недвижимости, предоставлении
сведений из единого государственного реестра недвижимости
Статья 66. Ответственность органа регистрации прав
Статья 67. Ответственность государственного регистратора прав
Статья 68. Компенсация за утрату права, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости
Глава 11. Заключительные и переходные положения
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях
Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
Статья 71.1. Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов
Статья 72. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
13 июля 2015 года
N 218-ФЗ
logos-pravo.ru