Стоимость квадратного метра жилья в минске – REALT.BY: Стоимость квартир | недвижимость цены

Сравниваем цену за квадратный метр жилья в Минске и других столицах

В Минске средняя цена квадратного метра составляет $1280 – по состоянию на середину этого месяца. Купить квартиру даже в кредит может далеко не каждый минчанин. В то же время, если сравнивать стоимость жилья в Минске и цены за «квадрат» в других мировых столицах, мы выглядим довольно скромно.

Фото носит иллюстративный характер. Источник: pexels.com

Европа

Самое дорогое жилье – в Монако. По данным портала worldimmotrade.ru, там квадратный метр стоит $57 800.

В Лондоне квадратный метр стоит $13 900. В Стокгольме – $11 200.

В Париже – $9 100, Риме – $5 300, Мадриде – $4 500, в Берлине – $4 300.

Средняя стоимость квадратного метра в Вильнюсе в Риге – $1 800, в Варшаве – $4 400.

В Киеве квадратный метр жилья, по данным ресурса blagovist.ua, в среднем стоит $1500. В Москве, по данным портала mirkvartir.ru, $3100.

Азия

По данным портала eadaily.com, на начало 2018 года квадратный метр жилья в Пекине в среднем стоил $7500. В Сингапуре – $9000.

В Токио в среднем стоимость «квадрата» составляет $9300, сообщает hikersbay.com.

В Нью-Дели квадратный метр стоит в среднем $2400. В Абу-Даби – $3500.

Америка

В Нью-Йорке квадратный метр стоит в среднем $12 000. В Оттаве $3 700 – по данным hikersbay.com. В Мехико – $1 000, в Буэнос-Айресе – $1400.

Африка

В Абудже (Нигерия) «квадрат» в среднем стоит $500. В Кейптауне – $1600.

Австралия и Океания

В Сиднее квадратный метр стоит в среднем $8 000. В Веллингтоне (Новая Зеландия) $2 500.

Выводы

Чем выше уровень жизни в той или иной стране, тем дороже стоят квадратные метры в ее городах, в частности, в столице. Цену квадратному метру «набивает» привлекательность города для бизнесменов и путешественников. Снижает – уровень преступности. 

***

P.S. Не всегда столичное жилье стоит дороже, чем в других городах. К примеру, в Цюрихе и Женеве средняя стоимость квадратного метра зашкаливает – $15 500 и $24 200 соответственно. А в фактической столице Швейцарии (де-юре в стране нет столицы) Берне квадратный метр в среднем стоит $6 900.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:
Беларусь по стоимости жизни на 98-м месте из 115 стран

Источник: Myfin.by

myfin.by

Сколько стоит квадратный метр в Минске

  1. Цена квадратного метр в Минске: подъёмы и спады
  2. Цена квадратного метра в Минске (2015 год)
  3. Цена квадратного метра в 2016 году
  4. Цена квадратного метра в Минске в 2017 году

Квадратный метр – единица, применяемая для измерения площадей двухмерных объектов. Один метр квадратный равен площади квадрата, длина стороны которого – сто сантиметров.

Этой измерительной единицей традиционно рассчитывают площадь жилых помещений и прочих строительных объектов. Общая площадь квартиры, измеряемая в метрах квадратных, является одним из основных параметров, влияющих на определение себестоимости и рыночной цены объектов жилой и нежилой недвижимости.

На рыночную цену, выставляемую за 1 квадратный метр, оказывают влияние различные факторы: тип постройки, количество комнат в квартире, планировка и этаж, на котором она находится. Кроме этого важно, в каком городе и в каком городском районе находится дом, новостройка ли это. В общем и целом, цены на квадратный метр в новостройках обычно выше, чем на рынке вторичного жилья, но очень важен географический фактор: квартиры в старых домах в центре города стоят намного больше аналогичных по размерам квартир в новостройках в спальных районах города. Если сравнивать, сколько стоит квадратный метр жилья в Минске в новостройке класса «Стандарт» и вторичной квартире такого же уровня, то разница в цене не будет существенней.

Цена квадратного метр в Минске: подъёмы и спады

Резкий подъём цен на недвижимость в Беларуси наблюдался в 2013 году. Выросла покупательская активность граждан, что привело к значительному увеличению количества подписанных договоров купли-продажи в сравнении с 2012 годом. Заявления чиновников о мощном сокращении объёмов долевого строительства и крупномасштабных плана на строительство социального жилья активно способствовали этим процессам.

На протяжении 2013-го и 2014-го годов происходил плавный рост цен на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости, но в январе 2015-го началось серьёзное снижение цен.

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах Минска в 2011-2017 годах, USD

Цена квадратного метра в Минске (2015 год)

После резкого снижения курса белорусского рубля в декабре 2014 года цена квадратного метра в Минске постоянно снижается. Прежде всего, это обусловлено малым объёмом спроса на жилую недвижимость из-за уменьшения реального дохода большинства граждан. Традиционные сезонные подъёмы объёма спроса и уровня цен ярко не выражены.

Недостаточный объём спроса связан также с тем, что определённый процент желающих купить жилую недвижимость ждёт продолжения снижения цен за квадратный метр. Так или иначе, продавцам приходится прибегать к различным маркетинговым решениям с целью привлечения клиентов, и одним из таких решений является понижение запрашиваемой за 1 квадратный метр суммы. Скидка может достигать 100 и даже 150$ за квадратный метр, что заметно снижает итоговую цену квартиры. Застройщики охотнее идут на подобные меры, чем продавцы вторичной недвижимости, и это связано в первую очередь с необходимостью компенсации сумм, потраченных на строительство.

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах Минска в 2015 году, USD:

Что касается других крупных белорусских городов, то цены на жильё там ниже Минских. Так, в Бресте в октябре 2015 года один квадратный метр жилья стоил 970$, в Могилёве – 873$, в Витебске – 846$, в Гомеле – 898$, в Гродно – 938$. По сравнению с предыдущим месяцев, цены снизились в среднем на 4%.

Цена квадратного метра в 2016 году

К началу второго полугодия цены начали немного уменьшаться и на 31 октября средняя стоимость квадрата на вторичном рынке в столице выглядит следующим образом:

Цена квадратного метра в Минске в 2017 году

По состоянию на 4 октября 2017 года средняя стоимость квадратного метра в Минске выглядит следующим образом:

domovita.by

Обзор дешевых квартир в Минске по цене квадратного метра на 8 ноября 2018г.

Квартиры в Минске с дешевой ценой квадратного метра. ТОП – 40

Здесь представлена продажа недорогих квартир в Минске, в которых самая низкая цена 1 квадратного метра. Купить квартиру можно недорого, если продавец недвижимости срочно нуждается в деньгах, поэтому снижает цену на жилье и пытается продать квартиру срочно и дешевле аналогичных вариантов. Например, квартира предлагается по цене, на 10-15% ниже, чем аналогичные объекты в этом же районе. Сайт pro-n.by публикует такие варианты жилья, чтобы Вы смогли купить новую квартиру по низкой цене.

Таблица подготовлена на основании данных, представленных в журнале «Про Недвижимость». Цена в валюте — ориентировочная, оплата — только в белорусских рублях.

Следующий ТОП-дешевых квартир по цене квадратного метра будет размещен 22 ноября 2018г.

Адрес объекта

(квартиры)

Цена

в долл

Цена

м2/дол

площадь,кв.м

с/у

этаж

стены

тел

балк

лодж

Продавец,

контактный телефон

Общ

Жил

Кух

1-комнатные квартиры

Якубовского ул., 40

42 800

1129

37,9

16,8

7,3

р

9/9п

+

лз

Квартирный вопрос 029-763-63-93, 029-664-96-05

Охотская 145

54 800

1146

47,8

18,8

10,2

р

6/9к

+

лз

Юриэлт 017-337-36-58, 029-751-72-70

Асаналиева ул., 13/2

38 500

1177

32,7

16,8

7

р

4/9п

+

л

Берника 029-691-03-97, 017-318-30-24

Лынькова 15/А

49 000

1195

41

17,9

9,1

р

9/9п

+

лз

Тэтравита 029-664-30-36

Илимская 8

49 700

1198

41,5

21,2

9,4

р

6/25п

+

лз

Юриэлт 017-337-36-70, 029-647-80-05

Холмогорская 47-1

40 500

1199

33,8

16,7

7,14

р

7/9п

+

л

Риэлтерский Дом 029-636-41-84, 017-233-94-88

Одоевского ул., 10/1

39 500

1215

32,5

17,2

6,1

р

1/5п

+

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Карского 21

54 000

1227

44

20,1

10,4

р

1в/10п

лз

Тэтравита 029-577-79-28

Якубовского 34

42 000

1254

33,5

16,7

7,2

р

8/9п

+

лз

Риэлтерский Дом 029-139-27-16, 017-233-94-88

Садовая ул., 3

38 500

1254

30,7

11

9,1

р

1/5п

+

ЦН Престиж 029-688-99-75

2-комнатные квартиры

Партизанский пр-т, 105

54 000

931

58

30,6

8,8

р

4/5к

+

Мариэлт 029-628-86-82, 017-322-73-22

Голодеда ул., 69

49 000

980

50

34,5

6

р

2/5п

+

бз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Голодеда проезд 3

46 800

994

47,1

31,5

6,2

р

5/5п

+

б

БелЦТН 017-203-10-51, 029-629-38-06

Голодеда ул., 14

54 900

1004

54,7

36,5

6,6

р

9/9к

+

л

ЦН Престиж 044-507-04-76

Гая ул., 16

45 100

1013

44,5

32,9

6

с

1/5п

+

Обмен 017-289-14-29, 029-645-80-10

Авиации 9

55 000

1022

53,8

31,6

9,2

р

5/5п

+

бз

Тэтравита 029-664-30-36

Корженевского 15

50 800

1033

49,2

32,2

7,48

р

1/5п

+

лз

Юриэлт 017-337-36-70, 029-751-72-70

Плеханова ул., 121

53 500

1064

50,3

30,6

6,9

р

1/9п

+

л

Берника 029-691-03-97, 017-318-30-24

Народная ул., 52

60 000

1066

56,3

32,7

8,6

р

2/4к

+

б

Белинвестнедвижимость 029-651-15-05

Старовиленский тр., 77

48 000

1074

44,7

31,5

5,81

с

5т/5к

+

бз

Кохинур 017-345-29-00, 029-625-82-10

3-комнатные квартиры

Голодеда 65

54 000

894

60,4

45,1

6,1

р

1/5п

+

БелЦТН 017-203-10-51, 029-629-38-06

Шевченко бульвар 22

51 300

900

57

42,2

5,8

с

5/5п

б

Юриэлт 017-337-36-70, 029-611-64-04

Казинца 21

57 500

914

62,9

41,6

8,2

р

2/2к

Сильван 029-196-39-06, 017-222-38-91

Ольшевского ул., 23

55 000

927

59,3

42,2

6,2

с

5/5п

+

б

Мариэлт 029-104-32-52, 029-635-55-25

Куприянова 9

51 900

958

54,2

37,5

5,5

 

1/5п

+

Юриэлт 017-337-36-70, 029-507-27-09

Янки Мавра ул., 17

62 000

984

63

46

6,2

р

5/5п

+

бз

Мариэлт 033-636-95-13, 017-322-73-22

Одоевского 35

58 500

988

59,2

43

6

р

3/5п

+

б

БелЦТН 017-203-13-79, 029-145-16-18

Уборевича ул., 56

62 500

1000

62,5

42,9

6,5

р

1/5к

+

л

АН Этажи 044-508-97-79

Садовая ул., 20

72 000

1011

71,2

40

10,1

р

1/5п

+

бз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Герасименко 1

60 000

1029

58,3

38,5

7,1

р

9/9п

+

лз

Кохинур 017-345-29-00, 029-685-32-11

4-комнатные квартиры

Слободская ул., 45

73 900

851

86,8

55,7

7,1

р

5/9п

+

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Байкальская ул., 68

68 000

938

72,5

48

7

р

5/9п

+

Квартирный вопрос 029-274-05-75

Ландера ул., 20

73 900

955

77,4

54,5

6,9

р

8/9к

+

ЦН Престиж 029-602-56-69

Мирошниченко ул., 47

79 000

956

82,6

53,2

7,1

р

6/9п

+

л

АН Этажи 044-508-97-58

Кунцевщина 36

84 000

967

86,9

55.5

7,2

р

9/9п

+

2лз

Юриэлт 017-257-22-99, 029-575-51-10

Гаруна Алеся 26

108 000

1026

105

62,7

11,3

р

2/9б

2лз

Риэлтерский Дом 029-676-29-79, 017-233-94-88

Байкальская ул., 58/1

79 000

1046

75,5

54,2

7,1

р

6/9п

+

б

АН Этажи 044-508-98-11

Есенина 20

89 700

1052

85,3

55,9

7,1

р

1/9п

+

2лз

Тэтравита 029-655-37-01

Чичурина 4

102 000

1055

96,7

53,9

10,1

р

6/9п

2лз

Тэтравита 029-658-05-98

Каменногорская ул., 62

94 000

1060

88,7

52,1

9,3

2

8/9п

+

лз

Мариэлт 029-322-73-22, 029 750-73-97

08.11.2018.

www.pro-n.by

Обзор дешевых квартир в Минске по цене квадратного метра на 20 декабря 2018г.

Квартиры в Минске с дешевой ценой квадратного метра. ТОП – 40

Здесь представлена продажа недорогих квартир в Минске, в которых самая низкая цена 1 квадратного метра. Купить квартиру можно недорого, если продавец недвижимости срочно нуждается в деньгах, поэтому снижает цену на жилье и пытается продать квартиру срочно и дешевле аналогичных вариантов. Например, квартира предлагается по цене, на 10-15% ниже, чем аналогичные объекты в этом же районе. Сайт pro-n.by публикует такие варианты жилья, чтобы Вы смогли купить новую квартиру по низкой цене.

Таблица подготовлена на основании данных, представленных в журнале «Про Недвижимость». Цена в валюте — ориентировочная, оплата — только в белорусских рублях.

Следующий ТОП-дешевых квартир по цене квадратного метра будет размещен 10 января 2019г.

Адрес объекта

(квартиры)

Цена

в долл

Цена

м2/дол

площадь,кв.м

с/у

этаж

стены

тел

балк

лодж

Продавец,

контактный телефон

Общ

Жил

Кух

1-комнатные квартиры

Корженевского 32

47 000

1116

42,1

18

 

с

1/19п

 

 

Сильван 029-632-18-08, 017-222-38-91

Якубовского ул., 40

42 800

1129

37,9

16,8

7,3

р

9/9п

+

лз

Квартирный вопрос 029-763-63-93, 029-664-96-05

Охотская 145

54 800

1146

47,8

18,8

10,2

р

6/9к

+

лз

Юриэлт 017-337-36-58, 029-751-72-70

Холмогорская ул., 47/1

41 000

1148

35,7

16,8

7,2

р

1/9п

+

л

АН Этажи 029-392-26-98

Холмогорская 47-1

39 500

1169

33,8

16,7

7,14

р

7/9п

+

л

Риэлтерский Дом 029-636-41-84, 017-233-94-88

Асаналиева ул., 13/2

38 500

1177

32,7

16,8

7

р

4/9п

+

л

Берника 029-691-03-97, 017-318-30-24

Сухаревская 68

57 000

1190

47,9

22,8

10,7

с

4/9п

+

лз

Юриэлт 017-337-36-70, 029-688-80-66

Алтайская 90-1

40 000

1194

33,5

16,7

7,1

р

5/9п

+

л

БелЦТН 017-203-13-79, 029-145-16-18

Лынькова 15/А

49 000

1195

41

17,9

9,1

р

9/9п

+

лз

Тэтравита 029-664-30-36

Бачило 4

39 500

1197

33

17

7

р

2/9п

+

лз

Кохинур 017-345-29-00, 029-384-91-85

2-комнатные квартиры

Голодеда проезд 3

44 950

954

47,1

31,5

6,2

р

5/5п

+

б

БелЦТН 017-203-10-51, 029-629-38-06

Уборевича 20

51 400

977

52,6

34,5

6,5

р

1/5п

 

 

Юриэлт 017-337-36-70, 029-751-72-70

Гая 16

45 000

1011

44,5

32,9

6

с

1/5п

+

Обмен 017-289-14-29, 029-645-80-10

Брестская ул., 62

39 990

1033

38,7

27,7

5

с

1/2к

+

Мариэлт 029-635-55-25, 017-322-73-22

Плеханова ул., 121

53 000

1054

50,3

30,6

6,9

р

1/9п

+

л

Берника 029-691-03-97, 017-318-30-24

Рокоссовского пр-т, 90

49 900

1062

47

32

6,2

р

3/5п

+

б

АН Этажи 044-508-97-09

Старовиленский тр., 77

48 000

1074

44,7

31,5

5,81

с

5т/5к

+

бз

Кохинур 017-345-29-00, 029-625-82-10

Герасименко ул., 16

50 500

1081

46,7

28,5

7,2

р

5/9п

+

лз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Партизанский 13

61 000

1101

55,4

31,8

8,1

р

4/4к

+

б

Зап.недв. 029-140-50-56

Надеждинская ул., 7/1

52 000

1106

47

32,4

6

р

5/5п

+

б

ЦН Престиж 044-755-55-77

3-комнатные квартиры

Ольшевского ул., 55

53 000

894

59,3

42,2

6,2

с

5/5п

+

б

Мариэлт 029-104-32-52, 029-635-55-25

Одоевского 38

56 000

897

62,4

41,2

7,6

р

4/9п

л

Обмен 017-289-14-29, 029-645-80-10

Казинца 21

57 500

914

62,9

41,6

8,2

р

2/2к

 

Сильван 029-196-39-06, 017-222-38-91

Одоевского 35

57 000

963

59,2

43

6

р

3/5п

+

б

БелЦТН 017-203-13-79, 029-145-16-18

Ландера ул., 84

48 500

970

50

34,2

6,2

р

5/5п

+

б

Квартирный вопрос 029-650-98-56, 017-207-89-38

Янки Мавра ул., 17

62 000

984

63

46

6,2

р

5/5п

+

бз

Мариэлт 033-636-95-13, 017-322-73-22

Аладовых ул., 17

80 000

985

81,2

53,6

9

р

7/9п

+

лз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Уборевича ул., 56

62 500

1000

62,5

42,9

6,5

р

1/5к

+

л

АН Этажи 044-508-97-79

Садовая ул., 20

72 000

1011

71,2

40

10,1

р

1/5п

+

бз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Лынькова 7

64 000

1016

63

41

8,4

р

1в/9п

+

2лз

Зап.недв. 029-620-70-15

4-комнатные квартиры

Панченко 70

110 000

902

122

74

12

2

1в/9п

+

2бз

Кохинур 017-345-29-00, 029-315-50-50

Ландера ул., 20

73 900

955

77,4

54,5

6,9

р

8/9к

+

ЦН Престиж 029-602-56-69

Мирошниченко ул., 47

79 000

956

82,6

53,2

7,1

р

6/9п

+

2лз

АН Этажи 044-508-97-58

Сухареская 5

82 000

976

84

55,6

7,2

р

6/9п

+

2лз

Кохинур 017-345-29-00, 029-315-50-50

Жудро ул., 23

66 800

982

68

48

8

р

4/5п

+

бз

Квартирный вопрос 029-619-05-55, 017-328-37-37

Притыцкого ул., 78

81 000

990

81,8

55,6

7,1

р

9/10п

+

л

АН Этажи 044-508-97-16

Космонавтов ул., 7

78 200

1018

76,8

50,7

8,9

р

1/12п

+

л

Квартирный вопрос 029-307-14-42, 017-328-37-37

Неманская 15

98 900

1020

97

53,9

10,2

р

7/9п

 

2лз

Тэтравита 029-655-37-01

Гаруна Алеся 26

108 000

1026

105

62,7

11,3

р

2/9б

 

2лз

Риэлтерский Дом 029-676-29-79, 017-233-94-88

Голодеда ул., 9

60 000

1031

58,2

41,6

6,12

р

1/5п

+

бз

Старый стиль 029-326-28-20, 017-399-51-51

20.12.2018.

www.pro-n.by

Обзор дешевых квартир в Минске по цене квадратного метра на 20 сентября 2018г.

Квартиры в Минске с дешевой ценой квадратного метра. ТОП – 40

Здесь представлена продажа недорогих квартир в Минске, в которых самая низкая цена 1 квадратного метра. Купить квартиру можно недорого, если продавец недвижимости срочно нуждается в деньгах, поэтому снижает цену на жилье и пытается продать квартиру срочно и дешевле аналогичных вариантов. Например, квартира предлагается по цене, на 10-15% ниже, чем аналогичные объекты в этом же районе. Сайт pro-n.by публикует такие варианты жилья, чтобы Вы смогли купить новую квартиру по низкой цене.

Таблица подготовлена на основании данных, представленных в журнале «Про Недвижимость». Цена в валюте — ориентировочная, оплата — только в белорусских рублях.

Следующий ТОП-дешевых квартир по цене квадратного метра будет размещен 4 октября 2018г.

Адрес объекта

(квартиры)

Цена

в долл

Цена

м2/дол

площадь,кв.м

с/у

этаж

стены

тел

балк

лодж

Продавец,

контактный телефон

Общ

Жил

Кух

1-комнатные квартиры

Ротмистрова ул., 52

36 900

1073

34,4

17,8

9,3

р

1/10п

+

ЦН Престиж 044-755-55-51

Якубовского ул., 40

42 800

1129

37,9

16,8

7,3

р

9/9п

+

лз

Квартирный вопрос 029-763-63-93, 029-664-96-05

Алтайская ул., 206

48 900

1145

42,7

17,8

9

р

7/10б

+

лз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Охотская 145

54 800

1146

47,8

18,8

10,2

р

6/9к

+

лз

Юриэлт 017-337-36-58, 029-751-72-70

Академика Карского 8

55 950

1147

48,8

17,7

12,8

1

6/16п

 

л+б

Западная недвижимость 029-181-12-35

Куприянова ул., 9

37 000

1194

31

20,1

6

с

2/5к

+

бз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Герасименко 23

39 900

1195

33,4

17,2

7,1

 

1в/9п

+

лз

Кохинур 017-345-29-00, 029-673-46-16

Лынькова 15/А

50 000

1220

41

17,9

9,1

р

9/9п

+

лз

Тэтравита 029-664-30-36

Щербакова ул., 35

38 000

1238

30,7

19

5,8

с

1/5п

 

Белинвестнедвижимость 029-651-15-05

Ландера ул., 2

39 800

1240

32,1

16,3

6,8

р

9/9к

+

б

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

2-комнатные квартиры

Рокоссовского 100

58 000

995

58,3

30,9

7,1

р

7/9п

 

Тэтравита 029-577-79-28

Ташкентская 26-4

50 500

1022

49,4

30,7

6,7

р

4/5к

+

лз

БелЦТН 017-203-13-79, 029-633-96-21

Плеханова ул., 121

53 000

1054

50,3

30,6

6,9

р

1/9п

+

л

Берника 029-691-03-97, 017-318-30-24

Каховская 35

48 700

1061

45,9

30,1

5,9

р

3/5п

+

б

Юриэлт 017-337-36-70, 029-650-61-32

Казинца 49

55 000

1064

51,7

34,3

8,36

р

3/9к

+

 

Риэлтерский Дом 029-639-04-59, 017-233-94-88

Корженевского 15

52 500

1068

49,2

32,2

7,48

р

1/5п

+

лз

Юриэлт 017-337-36-70, 029-751-72-70

Грушевская ул., 127

43 500

1069

40,7

26,9

6

с

2/2к

+

б

Мариэлт 029-635-55-25, 029-104-32-52

Алтайская 164/1

58 800

1089

54

31,6

9,2

р

7/9п

+

лзв

Западная недвижимость 029-102-60-45

Ангарская 28

51 900

1100

47,2

31,7

6,2

р

2/5п

+

бз

Кохинур 017-345-29-00, 029-612-29-23

Герасименко ул., 16

51 500

1103

46,7

28,5

7,2

р

5/9п

+

лз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

3-комнатные квартиры

Щербакова 20

78 500

896

87,6

53,2

11,2

р

3/5к

+

б

Юриэлт 017-226-69-47, 029-654-21-61

Казинца 21

57 500

914

62,9

41,6

8,2

р

2/2к

 

Сильван 029-196-39-06, 017-222-38-91

Куприянова 9

51 998

959

54,2

37,5

5,5

 

1/5п

+

 

Юриэлт 017-337-36-70, 029-507-27-09

Ольшевского ул., 23

58 000

978

59,3

42,2

6,2

с

5/5п

+

б

Мариэлт 029-635-55-25, 029-355-08-42

Янки Мавра ул., 17

62 000

984

63

46

6,2

р

5/5п

+

бз

Мариэлт 033-636-95-13, 017-322-73-22

Плеханова ул., 75

61 000

1000

61

45,6

6,1

р

4/5п

+

бз

Вариант 017-322-88-44, 029-665-88-44

Ташкентская 16-2

63 000

1011

62,3

44,1

6,5

р

1в/5к

+

лз

Риэлтерский Дом 029-640-55-83, 017-233-94-88

Ландера ул., 84

51 200

1024

50

34,2

6,2

р

5/5п

+

б

Квартирный вопрос 029-650-98-56, 017-328-37-37

Калиновского ул., 9

58 000

1027

56,5

41,8

5,8

с

2/5п

+

б

Старый стиль 044-550-11-50, 017-399-51-51

Лобанка 28-1

77 000

1027

75

44,3

8,9

р

7/12б

+

2лз

БелЦТН 017-203-13-79, 029-615-15-19

4-комнатные квартиры

Корженевского ул., 3

69 900

938

74,5

53,2

7

р

5/5б

+

л

Берника 029-699-42-29, 017-318-30-24

Берута ул., 6/2

59 000

959

61,5

41,8

6,2

р

1/5п

+

л

ЦН Престиж 033-379-95-12

Кунцевщина 36

84 000

967

86,9

55.5

7,2

р

9/9п

+

2лз

Юриэлт 017-257-22-99, 029-575-51-10

Горецкого ул., 69

82 800

983

84,2

55,6

7,7

р

1/9п

+

2лз

Квартирный вопрос 029-107-02-93, 017-328-37-37

Есенина 6/1

85 000

992

85,7

54,3

7,2

р

7/9п

+

Западная недвижимость 044-577-91-73

Рокоссовского пр-т, 109

60 000

1000

60

42

6

р

3/5п

+

бз

Белинвестнедвижимость 029-651-15-05

Рокоссовского 146

75 000

1004

74,7

51,8

6,5

р

1/5к

+

лз

Сильван 029-647-38-08, 017-222-38-91

Гаруна Алеся 26

108 000

1026

105

62,7

11,3

р

2/9б

 

2лз

Риэлтерский Дом 029-676-29-79, 233-94-88

Есенина 20

89 700

1052

85,3

55,9

7,1

р

1/9п

+

2лз

Тэтравита 029-655-37-01

Чичурина 4

102 000

1055

96,7

53,9

10,1

р

6/9п

 

2лз

Тэтравита 029-658-05-98

20.09.2018.

www.pro-n.by

Обзор дешевых квартир в Минске по цене квадратного метра на 24 мая 2018г.

Квартиры в Минске с дешевой ценой квадратного метра. ТОП – 40

Здесь представлена продажа недорогих квартир в Минске, в которых самая низкая цена 1 квадратного метра — ниже чем 1 000 долл. Купить квартиру можно недорого, если продавец недвижимости срочно нуждается в деньгах, поэтому снижает цену на жилье и пытается продать квартиру срочно и дешевле аналогичных вариантов. Например, квартира предлагается по цене, на 10-15% ниже, чем аналогичные объекты в этом же районе. Сайт pro-n.by публикует такие варианты жилья, чтобы Вы смогли купить новую квартиру по низкой цене.

Таблица подготовлена на основании данных, представленных в журнале «Про Недвижимость». Цена в валюте — ориентировочная, оплата — только в белорусских рублях.

Следующий ТОП-дешевых квартир по цене квадратного метра будет размещен 7 июня 2018г.

Адрес объекта

(квартиры)

Цена

в долл

Цена

м2/дол

площадь,кв.м

с/у

этаж

стены

тел

балк

лодж

Продавец,

контактный телефон

Общ

Жил

Кух

1-комнатные квартиры

Янки Лучины 4

44 900

1100

40,8

17,2

9,5

р

1в/9п

+

л

Риэлтерский Дом 029-639-04-59, 233-94-88

Нестерова 68

39 500

1124

35,1

17,1

7,06

р

8/9п

+

л

Сильван 029-196-39-06, 017-222-38-91

Охотская 145

54 900

1149

47,8

18,8

10,2

р

6/9к

+

лз

Юриэлт 017-337-36-58, 029-751-72-70

Волоха ул., 8

36 000

1192

30,2

20

5,5

с

1/5к

+

Квартирный вопрос 029-619-05-55

Пташука 3

54 300

1207

45

18

9,4

р

4/19п

+

лз

Кохинур 017-345-29-00, 029-642-78-69

Основателей 7

54 500

1217

44,8

17,9

9,3

р

19/19п

+

лз

Берника 029-689-13-46, 017-318-30-24

Колесникова 36

57 500

1223

47

22,5

10,6

с

5/9п

+

лз

Кохинур 017-345-29-00, 029-370-12-51

Голубка ул., 10

53 000

1230

43,1

17,8

9

р

9/9п

+

бз

Белинвестнедвижимость 029-651-15-05

Герасименко ул., 58/1

44 000

1257

35

17,1

7,2

р

3/9п

+

лз

Квартирный вопрос 029-107-02-93

Якубова 80

49 000

1266

38,7

17,6

8,3

р

12/15к

+

лз

Сильван 029-196-39-06, 017-222-38-91

2-комнатные квартиры

Рокоссовского 100

58 000

995

58,3

30,9

7,1

р

7/9п

+

Тэтравита 029-577-79-28

Харьковская 76

46 000

1000

46

31

5,8

р

2/5п

+

— 

Юриэлт 017-337-36-70, 029-682-08-06

Авиации 9

55 000

1022

53,8

31,6

9,2

р

5/5п

+

бз

Тэтравита 029-664-30-36

Ташкентская 26-4

51 500

1043

49,4

30,7

6,7

р

4/5к

+

лз

БелЦТН 203-13-79, 029-633-96-21

Одинцова 53

58 000

1055

55

31,5

9,3

р

1/9п

+

лз

Берника 029-136-65-15, 017-318-30-24

Козлова пер., 8

59 000

1087

54,3

31,4

7,6

р

1/4к

+

Обмен 017-289-14-29, 029-667-22-67

Алтайская 164

58 800

1089

54

31,6

9,2

р

7/9п

+

лзв

Западная недвижимость 029-102-60-45

Рафиева 29/2

58 500

1096

53,4

29

7,15

р

1в/9п

+

2лз

Белунивергрупп 029-123-49-23

Ротмистрова 34

55 000

1129

48,7

28,6

7,2

р

6/9п

+

лз

Сильван 029-196-39-06, 017-222-38-91

Железнодорожная 120

47 900

1135

42,2

29,5

6,7

с

2/3к

+

Тэтравита 029-655-37-01

3-комнатные квартиры

Щербакова 20

78 500

896

87,6

53,2

11,2

р

3/5к

+

б

Юриэлт 017-226-69-47, 029-654-21-61

Уборевича ул., 124

57 000

918

62,1

45,9

6,2

р

1/5п

+

бз

Белинвестнедвижимость 029-651-15-05

Клумова 25

52 000

924

56,3

40,8

5,8

с

1/5п

+

— 

БелЦТН 029-660-85-62

Казинца 21

58 900

936

62,9

41,6

8,2

р

2/2к

+

Сильван 029-196-39-06, 017-222-38-91

Асаналиева 7

64 000

976

65,6

43,6

7,13

р

9/9п

+

л

Особый стиль 029-687-48-32, 033-371-24-80

Одоевского ул., 107

65 900

998

66

46

7,5

р

3/5п

+

2лз

Квартирный вопрос 029 619-05-55

Голодеда 39/2

61 800

1010

61,2

45,9

6,2

р

3/5п

+

бз

Юриэлт 017-217-84-90, 029-650-61-32

Ташкентская 16-2

63 000

1011

62,3

44,1

6,5

р

1в/5к

+

лз

Риэлтерский Дом 029-640-55-83, 233-94-88

Гризодубовой 5

80 000

1011

79,1

46,6

10,2

р

5/9жб

б

Юриэлт 017-257-22-92, 044-799-86-71

Каменногорская 16

76 000

1013

75

45

11,3

р

6/9б

+

лз

Сильван 029-196-39-08, 017-222-38-91

4-комнатные квартиры

Байкальская 66 к.2

65 600

906

72,4

48

7,1

р

6/9п

+

лз

Юриэлт 017-337-36-70, 029-751-72-70

Рокоссовского 146

69 500

930

74,7

51,8

6,5

р

1/5к

+

лз

Сильван 029-647-38-08, 017-222-38-91

Есенина 6/1

85 000

992

85,7

54,3

7,2

р

7/9п

+

Зап.недв. 044-577-91-73

Лещинского 7

84 000

998

84,2

55,7

7,1

р

1в/9п

+

2лз

Тэтравита 029-577-79-28

Корженевского 3

69 900

998

70

53,2

7,46

 

5/5п

+

лз

Берника 029-699-42-29, 017-318-30-24

Ангарская ул., 12/2

59 400

1000

59,4

41,8

6,2

р

5/5п

2

б

Юриэлт 017-217-84-90, 029-751-72-70

Янки Мавра ул., 30

73 000

1028

71

53,5

8,6

р

1/5б

+

лз

Квартирный вопрос 029-763-63-93

Бельского ул., 49

72 000

1029

70

53,4

7,5

р

4/5п

+

лз

Квартирный вопрос 029 159-21-73

Уборевича 130

62 000

1049

59,1

41,8

6,2

р

5/5п

+

б

ЦН Ситилэнд 033-393-19-21, 017-227-91-81

Есенина 20

89 700

1052

85,3

55,9

7,1

р

1/9п

+

2лз

Тэтравита 029-655-37-01

24.05.2018.

www.pro-n.by

Цены на квартиры в Минске

  1. Динамика цен на недвижимость в Минске: вторичный рынок
  2. Цены на квартиры в новостройках в Минске

Экономика и политика постоянно взаимодействуют и оказывают влияние на различные сферы жизни и бизнеса. Эти процессы в мире и, в частности, в Беларуси являются основополагающими для изменения графиков падения и/или роста цены на недвижимость в Минске.

Чтобы составить верный прогноз на 2017 гг., стоит выделить основные факторы, влияющие на стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости и в новостройках в Минске:

  • Покупательская способность населения: при уменьшении доходов снижается покупательская активность, предложение превышает спрос, и, соответственно, падает цена на жильё.
  • Доступность кредитной линии (в т.ч. льготных кредитов), различные схемы кредитования.
  • Себестоимость строительства жилья.
  • Рост курса валют, ВВП на одного человека в РБ, цен на нефть.
  • Приток или отсутствие иностранных капиталовложений.


Динамика цен на недвижимость в Минске: вторичный рынок

Период «2002-2008 гг.»

Если с 2002 г. по 2007 г. цены на квартиры в Минске повышались и носили абсолютно предсказуемый характер, то с января по июль 2008 года начался постепенный спад в стоимости вторичного жилья (до 5%). Но с августа 2008 г. вновь цены устремились вверх.

Причиной такого роста стал следующие моменты:

  • Присутствие широкого выбора среди квартир в новостройках.
  • Увеличение продаж объектов первичной жилой недвижимости.
  • Разнообразные способы и типы кредитования от банков.

И с сентября 2008 г. после мирового финансового кризиса цены на недвижимость в Минске стали снижаться.

Таким образом, 2008 год закрыл период «процветания» ценовой политики в сфере жилой недвижимости: стоимость м² составляла 2000 USD.

Период «2009-2014 гг.»

Заметная девальвация белорусского рубля и ухудшение платежеспособности граждан РБ стали основанием для дальнейшего спада цен на квартиры в Минске на вторичном рынке и в новостройках. Общий процент удешевления стоимости квадратного метра составил 26 % в 2009 г. и представил собой в конце указанного года сумму, равную 1500 USD.

В начале 2010 года покупательская способность немножко активизировалась, однако тенденция удешевления вторичного жилья продолжалась. И к концу 2010 г. стоимость м² выглядела следующим образом:

2011 г. также продолжил «стабилизировать» цены. В итоге, стоимость метра квадратного к концу года стала такой же, как и в 2006 году – 1320 USD. Однако, из-за девальвации белорусского рубля цена жилья не изменилась в эквиваленте USD, но выросла практически в три раза в белорусских рублях.

С середины 2012 года стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла с 1290 USD до 1350 USD.

«2015 г.»

Общая тенденция спада цен на недвижимость в Минске продолжается до сих пор. В первой половине нынешнего года средняя стоимость метра квадратного «вторички» составила:

  • м² в однокомнатной квартире – 1510 USD;
  • м² в двухкомнатной квартире – 1370 USD;
  • м² в трехкомнатной квартире – 1270 USD.
  • м² в однокомнатной квартире – 1450 USD;
  • м² в двухкомнатной квартире – 1450 USD;
  • м² в трехкомнатной квартире – 1400 USD.

Во второй половине 2015 года следующая картина:

Отмечается, что покупательский спрос начала года вырос на 14 % благодаря хорошему выбору и адекватным ценам от продавцов. Но из-за отсутствия кредитования и покупателей со всей суммой денег сделки на рынке недвижимости сейчас больше представлены таким видом как «обмен квартиры на другую с доплатой».

Специалисты утверждают, что возможен еще небольшой спад (до 2-х %) стоимости квадратного метра вторичной недвижимости в Минске. Однако стабилизация стоимости рядом. Среди основных причин, по которым больше не будет таких ценовых падений, можно выделить следующие:

  • На законодательном уровне принято решение строительства арендного жилья. Это значит, что рынок приватизированного жилья в Минске становится всё меньше и меньше.
  • Кроме этого, строительство жилой недвижимости (для льготников, например) планируется перенести за пределы Минска – в города-спутники.

В целом, за последние 10 лет можно изобразить следующую таблицу-график «Динамика цен квадратного метра на недвижимость в Минске (вторичное жилье) за период 2005-2017 гг.»:

2017 г

На 3 октября цены на вторичном рынке жилья в столице выглядят следующим образом:

  • м² в однокомнатной квартире – 1202 USD;
  • м² в двухкомнатной квартире – 1160 USD;
  • м² в трехкомнатной квартире – 1108 USD;
  • м² в четырехкомнатной квартире – 1122 USD.

Цены на квартиры в новостройках в Минске

Первичный рынок недвижимости Минска активнее. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра наблюдается в долевом строительстве панельных домов.

По расчетам экспертов прогноз до конца 2017 года цен на недвижимость остается не самым радужным, в течение всего года будет отмечаться небольшой спад, но летом стоимость жилых и помещений увеличится.

В настоящее время разбежка стоимости м² в новостройках Минска – 1000-1423 USD.

2017

Наступление нового 2017 года рынок недвижимости Беларуси встретил снижением цен. Такая динамика отмечается для вторичного жилья, в то время как новостройки немного выигрывают, хотя и здесь наблюдается общий спад покупательской способности.

К началу года цены в Минске снизились на 0,2%, в среднем для вторичной недвижимости они составляют 1190 $/м2.

domovita.by

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о