Субсидии на покупку квартиры – Субсидия на приобретение жилья в 2018 году: как получить, расчеты выплаты, необходимые документы

Содержание

Как получить субсидию на покупку жилья, какие нужны документы?

Сейчас в стране далеко не самое лучшее финансовое положение особенно по части дохода ее населения. Практически каждая семья мечтает приобрести свое личное уютное гнездышко, но сделать это весьма непросто. Государство старается с этим хоть как-то бороться и поэтому разработало несколько социальных программ. К примеру, можно получить субсидию на покупку жилья.

Субсидия на покупку жилья

Субсидирование населения денежными сертификатами в жилищном плане происходит благодаря Федеральной целевой программе «Жильё». Правительство Российской Федерации пустило ее в ход в 2006 году постановлением номер 153.

Со всеми вопросами по поводу субсидий вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Что это такое?

Всё очень просто, государство предоставляет вам финансовую помощь, для того чтобы вы смогли приобрести себе жильё, и при этом ничего не требует взамен.

Но всё же эта поддержка имеет некоторые особенности:

Участникам субсидии будут выдаваться не наличные средства, а сертификат. Если решение окажется положительным, то по нему будут начислены деньги либо на счёт продавца, либо строительной компании.
Размер субсидии зависит от каждого конкретного случая. Но это не значит, что ее сумма будет равна стоимости жилья.
Субсидия имеет установленное предназначение, ее нельзя использовать на какие-либо другие нужды.
Для каждой категории граждан имеется своя программа субсидирования.

Именно семейный доход влияет на то, выдадут ли вам субсидию или нет и, конечно же, определяет какой будет ее размер. Есть ещё ряд показателей, которые на это влияют:

состав семьи;
наличие какой-либо жилой недвижимости;
цены на жилье;
количество квадратных метров, которые можно выдать одному человеку.

Кому полагаются?

Только следующие группы граждан могут претендовать на получение субсидии для приобретения жилья:

Семьи, которые в своём составе имеют от 3 и больше детей возраст которых менее 18 или 23 лет, но при этом они продолжают учебу в высшем учебном заведении или службу в армии.
Так называемые молодые семьи, в которых возраст супругов менее 30 лет.
Люди, находящиеся на государственной службе.
Бюджетники.
Военнослужащие, которые находятся в отставке или отправлены в запас.

Молодые специалисты, местожительства которых находится в сельской местности, и которые трудятся на благо агропромышленной сферы.
Дети, оставшиеся без родителей.
Малоимущие граждане, стоящие в очереди на жилье.
Участники, инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, а также семьи погибших участников Великой Отечественной войны.
Переселенцы из Крайнего Севера, стаж работы которых не менее 15 лет.

Для каждой категории граждан имеется свой список, по которому могут предоставить субсидию.

К примеру, критерии для госслужащих таковы:

иметь жилье, которое нарушает требованиям минимальные площади: на каждого члена семьи должно приходиться не менее 15 квадратных метров;

жилье нарушает нормы, которые выдвигаются жилым помещением;
проживание в коммуналке или общежитие;
проживание на одной территории с человеком, имеющим острую форму какого-либо хронического заболевания;
проживание в однокомнатной квартире больше одной семьи.

Льгот могут и лишить. Допустим, если претендующий подделает документы или специально станет ухудшать свои условия проживания для получения субсидий. Например, вселить в квартиру третьи лица и заявить, что показатель по площади жилья недостаточен.

Противозаконным будет поменять жилье на более меньшее, дабы получить субсидии в крупном размере. Во всех этих случаях, претендующих на льготы, лишается их, а также несет ответственность за свои действия, например, фальсификацию документов.

Расчёт суммы субсидии

Размер льгот рассчитывается индивидуально для каждого, несмотря на группу и категорию. Но есть определенные параметры, которые влияют на ту сумму, которая в конечном итоге будет вписана в сертификат:

к какой льготной категории относится;
сколько человек в семье;
сколько в среднем стоит один квадратный метр;
поправочный коэффициент.

Формула для его расчёта: СтЖ = Н * РЖ, где:

Стж – сколько стоит жилье;
Н – сколько стоит один квадратный метр;
РЖ –общая жил площадь.

То, что получится в итоге, нужно умножить на следующий коэффициент:

0,3 – для тех семей, у которых отсутствуют дети.
0,35 – для семей с детьми.

После всех расчётов и учета нюансов, гражданину будет предоставлен сертификат на установленную сумму.

Необходимый пакет документов

Дабы принять участие в социальной программе, придется предоставить следующий перечень бумаг:

Все паспорта и свидетельства о рождении, а также их копии.
Документ, выданный жилищной комиссией и подтверждающий, что семье просто необходимы жилищные условия получше.
Если имеется, то льготная документация.
Заверенные работодателем копии трудовых книг тех членов семьи, которые работают.

Справка о регистрации по месту жительства.
Справки, указывающие на доходы все членов семьи.
Свидетельство, подтверждающее брак, или то, что родитель является одиночкой.
Если имеется, то документ подтверждающий признание отцовства или усыновления.

Оформление субсидии: порядок действия

В этом нет никаких сложностей, но комиссия слишком долго рассматривает каждое заявление, вам потребуется:

Собрать перечень всех документов.
Подать заявление в компетентный орган.
Ожидать решение.

По всем вопросам по поводу оформления вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Изначально кажется, что все очень просто, но увы на практике процесс может затянуться не то что на месяцы, а даже на год. Это происходит по следующим причинам:

Специалистами могут быть найдены какие-либо недочеты, касающиеся документов. Тогда нужно будет все переделать и обратиться заново.
Очереди на то чтобы сдать или получить документы очень большие.
Если же заявитель слишком загружен работой и не успевает вовремя предоставить все документы и прочее, комиссия, в свою очередь, можете перенести срок принятия решения.

Несмотря на все трудности, все же стоит попробовать воспользоваться субсидией, ведь при положительном результате, после получения сертификата на выбор жилища будет дано полгода. В случае если в указанный срок вы не сможете уложиться, всю процедуру придется проходить заново.

advicelawyer.ru

Субсидии на покупку жилья: кому положены и как получить?

Российские органы власти предоставляют своим гражданам возможность получения субсидии на приобретения жилья.

Как же оформить субсидию на приобретение жилья? Что такое субсидии на покупки недвижимости для дальнейшего проживания в ней? Кому положены субсидии на приобретение собственности? Есть ли у нее определенный размер? Куда обращаться за получением субсидии? Сколько времени займет процесс ее получения? Будем разбираться с поставленной темой, и отвечать на поставленные вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Как получить субсидию на покупку жилья?

Ознакомиться с законодательством РФ, которое касается приобретения льготы на приобретение жилья.

Выяснить для себя, что представляет собой эта субсидия?
Выяснить попадаете ли вы под раздел граждан, которые имеют права на приобретение льготы?
Узнать сумму субсидии.
Узнать в какие органы нужно подавать документы.
Узнать какие документы, понадобятся для оформления субсидии.
Оформить саму льготу.

Каким законом регламентируется предоставление субсидий?

Регулирование за выдачу субсидий осуществляет законодательство РФ.
Жилищный кодекс нашего государства подтверждает необходимость выдачи таких субсидий.
Что из себя может представлять субсидия, и как ее правильно оформить определяется правовыми актами. Осуществляется индивидуальный подход к каждой категории граждан.

У каждого субъекта РФ имеются свои правовые акты относительно субсидий на жилье.

Что такое субсидии на покупку жилья?

Субсидии, выдаваемые на приобретение жилой площади – это финансовая помощь, выделяемая из местного либо федерального бюджета.

Она имеет два ограничения:

Только целевое использование средств;
Имеет определенный срок реализации.

Субсидию на квартиру можно охарактеризовать так:

Она безвозмездна;
Имеет определенный срок реализации;
Тратятся средства только на приобретение жилой площади;
Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
Можно ей погасить ранее приобретенный жилищный заем;
Можно уплатить взносы во время обретения прав на жилье в строительно-жилищном кооперативе;
В определенных случаях государство дает право потратить субсидию не на покупку новой собственности, а на улучшение жилищных условий в старом жилье, если оно не соответствует санитарным нормативам;
Размер субсидии не окупит полностью покупку дома или квартиры, поэтому люди, имеющие на нее права должны:
- Иметь дополнительные средства, чтобы приобрести недвижимость;
- Недвижимость, которую можно реализовать до конца совершения сделки;
- Заключенное соглашение с банковским учреждением на взятие ипотечного займа.
Субсидия выдается единовременно.
По законодательству РФ субсидию можно израсходовать в течение полугода.
Если человек, получивший право на эту выплату, не успел ей воспользоваться, он может подать повторную заявку, но придется ждать очереди.
Нельзя приобретать на денежные средства субсидии арестованную либо находящуюся под залогом недвижимость.
Если средства будут потрачены на строительство жилья, то местные органы власти имеют право внести ограничения по их использованию по степени готовности строящегося объекта.

Ответ на вопрос: как и где проверить свою очередь на получение участка? — читайте здесь.

Кому положены субсидии на приобретение жилья?

Молодой семье – имеются ограничения по возрасту:
- Супруги не должны быть старше 30 лет. Чаще всего молодые люди используют средства, полученные от государства, на погашение ипотечных платежей либо вносят ими первоначальный взнос.
- Объем денег для молодых семейств с ребенком может покрыть 35% стоимости приобретаемого жилья, и 30% для семей без детей. Условия получения определяют местные органы власти.
- В некоторых областях страны сумма субсидии может покрыть практически всю стоимость приобретаемого жилья.
- Имеется одно обязательное условие – покупаемая собственность не должна быть больше квадратных метров, приходящих на каждого члена семьи.
Военнослужащим и работникам силовых либо бюджетных ведомств:
- На данную выплату могут претендовать и люди высшие на пенсию по выслуге лет, но работающие в этих органах.
- Это отличная альтернатива военному ипотечному кредиту. Ее размер может полностью покрыть всю стоимость приобретаемой недвижимости.
- Квадратура жилой площади должна быть равной санитарным нормам для всех членов семейства.
Жители Крайнего Севера России, прожившие в этих регионах более 15 лет. Семья должна встать на учет. Средства выделяются в порядке очереди. Сумма величины льготы напрямую зависит от власти местного самоуправления.
Инвалиды и ветераны ВОВ – этой категории граждан выплачивается субсидия в сумме, равной стоимости приобретаемого имущества. Подготовкой документов занимаются работники социальных служб либо совет ветеранов, либо военная комендатура.
Многодетные либо малообеспеченные семьи, люди, участвующие в боевых действиях, люди, ликвидирующие аварию на Чернобыльской АЭС. Надо подать документы в соответствующие органы о необходимости приобретения нового жилья или улучшения старой собственности для комфортного проживания.
Работникам, которые работают в селе либо на агропромышленном комплексе.
Детям-сиротам.

Каков размер субсидии?

Он зависит от различных факторов и для каждого подающегося заявление на субсидию он подбирается индивидуально:

От категории подающегося заявку льготника;
От количества членов семейства;
От средней стоимости квадратных метров жилой площади в регионе РФ;
От поправочного коэффициента. Его определяют для какой-либо категории льготников, например:
- Сколько лет он проработал на государственной службе.
- Его стаж работы на сельскохозяйственном предприятии.
- Сколько лет он прослужил на военной службе.
- Сколько лет льготник простоял в очереди на получение жилья.
Средний размер помощи составляет – 30-40% от рыночной стоимости жилья.
Но работники деревни могут иметь права на 70% субсидии от рыночной стоимости недвижимости.
Органы государственной власти могут сами устанавливать объем средств, выделяемых на выплату субсидий.

Куда обратиться для получения субсидии?

Оформить льготу на покупку новой жилой площади можно в органах местного самоуправления.
Если нет времени для самостоятельного оформления субсидии, то это дело можно поручить риэлтерскому агентству.
В настоящее время по всей стране открылись Многофункциональные центры, помогающие гражданам оформить различные льготы, в том числе и субсидию на приобретение новой жилой площади.

Процесс получения субсидии на покупку жилья

Разберем процесс получения субсидии на примере госслужащего.

Он может подать документы на льготу в следующих случаях:

Если на одного члена семейства приходится меньше 15 кв. метров.
Если жилое помещение не соответствует санитарным нормам.
Если он проживает в коммунальной квартире.
Если он живет в общежитии.
Если госслужащий проживает совместно с хронически больным и ему нельзя рядом с ним находиться.
Если две семьи проживают под одной крышей, даже если они родственники.

Для других категорий граждан условия подачи заявления на субсидию можно просмотреть в местном регламенте на сайте муниципальной власти.

Есть ряд причин, по которым могут отказать в получении субсидии:

Если гражданин нанес умеренный вред своему жилью, с целью получения льготы.
Если человек совершил обмен квартиры на жилплощадь меньшей квадратуры.
Если гражданин вселил преднамеренно в свой дом других лиц.
Если человек, не дожидаясь своей очереди на получение субсидии, решил самостоятельно свои жилищные проблемы.
Если военнослужащий уволился со службы.
Если льготник умер.
Если льготник не подал вовремя сведения об изменении состава своей семьи или условиях проживания.

Чтобы получить субсидию необходимо:

Обратиться в администрацию города и собрать следующие бумаги:
- Паспортные данные;
- Выписки из домовой книги;
- Копии банковского счета;
- Ксерокопии свидетельства о браке;
- Ксерокопии свидетельств о рождении детей;
- Документы, подтверждающие личность других людей, проживающих с льготником.
- Ксерокопию трудовой книжки, если она нужна для подтверждения категории льготника.
- Бумаги о найме жилья.
- Бумаги, которые будут подтверждать права на дополнительную жилую площадь.
- Бумаги, подтверждающие права на имеющуюся собственность, например, технический паспорт.
- Справку о составе семьи.
- Справки о доходах всех трудоспособных членов семейства.
Заполнить заявление и отдать собранные бумаги работнику администрации.
Будет собрана специальная комиссия, которая проверит собранные бумаги и определит размер субсидии. На это уйдет приблизительно около месяца.
Если решение будет положительным, льготник встанет в очередь на получение субсидии.
Когда субсидия будет получена, ею надо воспользоваться в течение 6 месяцев.
Денежные средства на руки не выдаются, а перечисляются на банковский счет.

Были даны ответы на все поставленные задачи.

Только хочется напоследок добавить несколько блицсоветов:

Прежде чем обращаться за оформлением субсидии необходимо узнать имеете ли вы на нее право.
Не надо преднамеренно портить свое имущество, органы власти рано или поздно узнают об этом, и могут быть неприятные последствия содеянного.
Прежде чем идти подавать заявление, лучше собрать все необходимые бумаги и проверить их полноту и корректность.
После подачи заявления набраться терпения и ждать одобрения.
Не надо дожидаться очереди на субсидию, а лучше заранее просматривать варианты жилья, потому что потом будет дано всего лишь полгода на оформление субсидии, получение денежных средств и покупку выбранной квартиры или дома.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

911urist.com

как и где получить в 2018

Субсидия на жилье — муниципальная материальная поддержка физических лиц для улучшения их жилищных условий.

Материальная поддержка выделяется в виде сертификата с ограниченными сроками действия. Применять субсидию можно в случаи приобретения, постройки жилища или на восстановление недвижимости. Выяснить все без исключения требования можно обратившись за поддержкой к специалистам. Сумма рассчитывающей субсидии в любом определенном случае индивидуальна и зависит от льготной категории, состава семьи, расчетной цены жилплощади и размера поправочного коэффициента.

Если жилище покупается в городе, размер субсидии колеблется с 30 до 40% стоимости предпочтенного объекта недвижимости. А для сельских работников поддержка может достигать и 70% от стоимости дома.

Кто может приобрести субсидию

Сегодня субсидию на улучшение жилищных условий могут приобрести:

многодетные семьи с 3-мя и больше детьми до 23 лет, в случае если те обучаются на стационаре или служат в войсках;
молодые семьи, в которых каждый из супругов моложе 30 лет;
муниципальные служащие;
бюджетники;
военные в отставке;
молодые специалисты, работающие в агропромышленном комплексе;
дети-сироты;
малоимущие;
ветераны, инвалиды, члены семей погибших в ВОВ;
личности, приехавшие с Крайнего Севера и отработавшие там не меньше 15 лет.

Как получить субсидии на покупку жилища

Чтобы встать на учет для получения субсидии следует подать документы:

Обращение в выдачу субсидии.
Удостоверяющий личность документ.
Трудовую книгу.
Выписку с домовой книжки.
Доказательство о браке и его копию.
Выписка из финансового лицевого счета.
Детские свидетельства о рождении, копии.
Бумаги, подтверждающие личности членов семьи.
Бумаги о праве имущества на имеющееся жилое помещение.
Документы, доказывающие права на дополнительную площадь (их копии).

Поданное обращение и документальный комплект будут рассматриваться в течение месяца. В случае если есть нарушения или отсутствуют льготные полномочия, бумаги будут возвращены заявителю в законный срок вместе с отказом в предоставлении государственной жилищной субсидии.

Где можно получить субсидию

В зависимости от характера, за выдачу субсидии могут отвечать органы соцзащиты, центр жилищных субсидий, местное отделение пенсионного фонда.

На первой фазе всегда ведется анализ потребности предоставления выплаты. Затем прием документов и заявки лиц, имеющих необходимость господдержки. После чего государственные органы оценивают и анализируют комплект документации, принимая решение о выдачи или запрете на получение субсидии.

Для любого вида выплаты необходимы различные документы. Таким образом, субсидии требуют подтверждения того, что человек нуждается в жилье, представляя официальный документ о праве собственности соответствующим органам. Если на получение дома претендует молодая семья, то она должна показать документацию, подтверждающую брачный союз, рождение ребенка, доход членов семьи, а затем ставать в очередь для получения жилья.

Если на выдачу субсидии претендует не трудоустроенный, стремящийся начать собственное дело, в таком случае понадобятся документ о его образовании, данные ИНН, страховой акт. Разумеется, такая государственная помощь прописана в действующем законодательстве. Так, к примеру, в Федеральном законе «Об общегосударственной гражданской службе РФ» говорится о субсидировании в приобретении жилища чиновниками. А порядок предоставления субсидий данной гражданской категории расписан в соответствующем «Распоряжении Правительства РФ».

Кому могут отказать в помощи

Субсидию не получают в том случае, если:

Выявлен факт умышленной порчи жилища (подселение посторонних людей, намеренное ухудшение состояния квартиры).
Утрачено возможность на льготы.
Предоставлены недостоверные сведения.
Утаивается обстоятельство владения другим жильем.
Владелец жилплощади не сообщил правительству о модификациях в составе семьи.

Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии.

Чтобы претендовать на помощь от государства, гражданин должен подходить под требования одной из категорий, описанных в предыдущем пункте, а также не иметь на счету ранее полученных и погашенных сертификатов.

При положительном решении комиссии соискатель государственной поддержки ставится в очередь, результатом которой является сертификат о предоставлении субсидии. Данной преференцией можно воспользоваться в течение полугода с момента ее выдачи.

ru-act.com