каковы основные условия этой сделки
Согласно статье 1153 ГК РФ, наследование – это сделка, которая подразумевает под собой переход прав от умершего гражданина к его преемникам. Наследник – это лицо, которое наделено законом или завещанием получить оставленное имущество. Так, например, примерами наследования могут быть: переход квартиры к детям после смерти матери, получение земельного участка и вклада в банке родителями в связи с кончиной сына.
В этой статье мы расскажем вам о наследовании как о форме сделки. Вы узнаете о том, кто имеет право на получение имущества, а также – как оформить вступление и получить свидетельство о наследстве.
Наследство по закону: права и возможности
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливается два типа наследственных прав: по закону и по завещанию. Если наследодатель самостоятельно не определил получателей своего имущества после смерти, то владения будут переданы законным претендентам.
Сроки реализации прав на вступление
Получатели оставленного имущества после смерти своего близкого человека могут оформить свои права в течение определенного срока. Согласно статье 1154 ГК РФ, обратиться к нотариусу или осуществить фактическое вступление необходимо в течение 6 месяцев с даты гибели отдающего.
За этот срок кандидаты должны написать заявление о принятии наследства, а также – подготовить документы и оплатить госпошлину. Таким образом, вступление в наследство как форма сделки ограничена временными рамками.
Незаинтересованность в наследстве в течение полугода с даты смерти наследодателя не лишает наследника права вступления, однако значительно осложняет его. Восстановить возможность принятия имущества можно будет только по договоренности с другими претендентами либо через суд.
Закон позволяет продлить сроки оформления вступления, но только в некоторых ситуациях. Например, при переходе права наследования от одной очередности к другой дополнительно может быть выделено еще три месяца для вступления новому кругу претендентов. Смена законной очередности возникает, если получатели предыдущего круга не проявили интереса к событию, умерли либо выразили отказ от наследования.
Открытие наследственного дела
Является ли наследование сделкой? Ответ на этот вопрос будет положительный, поскольку вступление подразумевает под собой переход имущественных и некоторых личных прав от одного лица к другому.
Фактически сделка выражается в передаче оставленного имущества наследникам погибшего. В наследственную массу могут быть включены все личные вещи, ценности, недвижимость, автомобили и деньги.
Согласно статье 1175 ГК РФ, в наследственную массу входит не только личная собственность умершего, но также и его долговые обязательства. При наличии у покойного кредита или долга его преемники должны прекратить эти обязательства, а именно: погасить. При этом сумма ответственности по закону ограничена стоимостью полученного наследства.
Открытие наследства происходит сразу же после гибели наследодателя. В течение вышеописанного срока заявители должны обратиться к нотариусу для оформления свидетельства. Документы и заявление о вступлении подаются специалисту, который обслуживает район последнего пребывания наследодателя. В случае если установить последнее место проживания умершего невозможно, наследственное дело открывается по месту нахождения оставленного имущества.
Оформление наследования как сделки занимает 6 месяцев. По истечении этого периода нотариус оформляет каждому заявителю свидетельство, которое является подтверждением прав на получение определенной доли в имуществе. С этим документом, например, можно перерегистрировать полученную собственность.
Наследственное дело можно и не открывать у нотариуса. Используя имущество, оплачивая расходы по его содержанию, обеспечение охраны оставленного наследник производит фактическое принятие имущества.
Кто является преемниками умершего?
- Дети, родители и супруги.
- Братья и сестры, бабушки и дедушки.
- Дяди и тети.
- Прабабушки и прадедушки.
- Двоюродные внуки, а также бабушки и дедушки.
- Двоюродные правнуки, дяди и тети.
- Отчим, мачеха, падчерица и пасынок.
Основное право вступления по закону принадлежит самым близким родственникам – супругам, детям и родителям покойного. В случае их отказа, отсутствия или нежелания принимать наследование возможность принятия имущества передается к следующему звену родственников.
Если же родственников (претендентов по закону) нет совсем или все они отказались от вступления, то имущество передается в пользу государства.
Наследство является сделкой, которую нельзя отменить. Если преемники решились вступать, то передумать после подачи документов невозможно. Также по закону не допускается отмена решения о непринятии наследства.
Особые права иждивенцев и супругов
Оформление наследства – это распространенная рядовая юридическая процедура, которая предусматривает определенный порядок действий. Все стороны этого вопроса описываются в Гражданском кодексе РФ и в некоторых других правовых актах. В силу некоторых обстоятельств распределение имущества может быть изменено.
Например, согласно статье 1150 ГК РФ, супруги имеют право на выделение им большей доли в наследстве умершего партнера. Такое условие может быть выполнено в случае, если между мужем и женой был заключен официальный брак и оставленное имущество было приобретено совместными усилиями.
Гражданские муж и жена не имеют в отношении друг друга никаких прав, в том числе и на получение наследства по закону.
Закон также защищает права иждивенцев покойного, которые находились на его обеспечении в период жизни. По статье 1149 ГК РФ, выделение обязательной доли в наследстве допускается для несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей, супругов. Размер обязательной доли – 50% от возможной по закону. Определение иждивенцев и выделение в их пользу наследства происходит только при наследовании по завещанию.
Несовершеннолетние наследники
Гражданский кодекс РФ также оберегает права незащищенной категории наследников – несовершеннолетних детей. Они являются основными преемниками (1 очереди) и при наличии завещания могут оформить обязательную долю.
Поскольку несовершеннолетний гражданин является недееспособным, то самостоятельно представлять свои интересы он не может. Вместо ребенка оформлением вступления занимаются его родители, усыновители или опекуны. Дальнейшая реализация полученного имущества возможна лишь с согласия органов опеки.
Усыновленные или удочеренные дети имеют такое же право на вступление, как и родные. Дети не могут наследовать имущество лишенных родительских прав матери и отца.
Неродившиеся дети также являются основными претендентами на наследование. Оформление вступления будет отложено до момента рождения ребенка покойного, который умер после зачатия малыша, но до его появления на свет.
Наследство по завещанию: особенности и права преемников
Является ли наследование по завещанию сделкой? Как и предыдущий тип вступления, несомненно. Сам завещательный документ – это свершившийся факт оформления договора, который вступит в силу после гибели завещателя.
Что такое завещание?
Завещание – это документ, который выражает волю гражданина в отношении приобретенного им имущества. Наследодатель, составляя бумагу, самостоятельно решает о распределении своей наследственной массы.
Наследство по завещанию имеет приоритет. Если в документе было определено все имущество, то вступления по закону не будет. Но бывает так, что завещатель указал в документе разделение лишь части своего имущества. В такой ситуации оставшаяся наследственная масса будет распределена между законными преемниками.
В завещании может быть указана следующая воля умершего:
- Список претендентов на имущество и размер их долей.
- Круг лиц, которые лишены права вступления.
- Условия наследования и распорядитель завещания.
Наследодатель имеет право установить условия, при которых тот или иной преемник сможет вступить в наследство. Требования могут быть разными, но они не должны противоречить этическим и законным нормам.
Оформление завещания
Оформить завещание можно в любое удобное время. Завещатель должен самостоятельно обратиться к местному нотариусу и составить документ. В нем должны быть четко указаны все условия о разделении имущества. Текст бумаги не должен иметь двойного смысла.
Оформляется завещание в двух экземплярах: одна копия документа остается на хранении у нотариуса, а вторая выдается заявителю. В дальнейшем родственники завещателя могут оформить вступление по имеющейся у наследодателя бумаге либо обратиться за розыском завещания к любому нотариусу.
Завещание – это воля гражданина, которая не может быть оспорена. Если кого-то из близких не было в списке получателей имущества, то вступить в наследство они не смогут, даже если являются претендентами по закону. Сам же завещатель при жизни вправе неограниченное количество раз изменять условия завещания. Действительным будет признана последняя версия документа.
Оформление наследства как вид сделки
Оформление наследства после смерти родственника может быть осуществлено двумя способами. Первый вариант принятия имущества – через нотариальную контору. Преемники покойного или его близкие родственники должны получить на руки свидетельство о смерти, которое выдается в местном органе ЗАГСа при предъявлении справки о кончине.
В течение полугода после смерти необходимо написать заявление у нотариуса или отправить юристу документ почтой. Вместе с подачей заявления нужно подготовить и пакет документов, в который входят: свидетельство о смерти, завещание (при наличии), паспорт заявителя, выписка о месте регистрации умершего, правоустанавливающие бумаги на имущество.
Если возможности оформить вступление лично у вас нет, то закон допускает принятие имущества через представителя. Для этого доверительному лицу необходимо написать доверенность на ведение дел от имени наследника.
После предоставления заявления и документов необходимо оплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Размер взимаемого налога (статья 333.24 НК РФ) – 0,3% для преемников первой и второй очереди от стоимости наследства. Для всех остальных получателей пошлина составляет 0,6%.
После проверки нотариусом документов специалист оформит всем установленным кандидатам свидетельство о праве наследования. Этот бланк может быть выдан как один на всех претендентов, так и каждому из них в отдельности. При наличии этой бумаги вы можете обратиться в регистрационный орган для оформления имущества на свое имя.
Для получения вкладов и депозитов в банке свидетельство о наследстве необходимо предоставить в кредитное учреждение. Недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ или в Росреестре, автомобиль – в отделе ГИБДД.
Вступление в наследство необязательно оформлять в нотариальной конторе. Второй способ принятия имущества – фактическое вступление. На факт наследования (статья 1153 ГК РФ) может указывать:
- Принятие преемником действий в отношении охраны и содержания наследственного имущества.
- Использование и управление оставленной собственность получателем.
- Несение обязательных расходов преемником по содержанию оставленных владений.
- Принятие наследником обязательств наследодателя (например, погашение его долгов).
Осуществив фактическое вступление, вы подтверждаете принятие наследства, совершив одно или несколько условий, описанных выше. Оформлять свидетельство можно в течение любого времени, даже через несколько лет. Главное – вы должны доказать нотариусу или суду о том, что вами было совершен факт наследования.
На что стоит обратить внимание при вступлении
При оформлении вступления в наследство существует много подводных камней, с которыми не каждому под силу разобраться. Чаще всего проблемы могут возникнуть при отсутствии нужных документов, например, о праве собственности покойного на его имущество. В таком случае необходимо обращаться в суд с целью установления наследства. Иск в суд может потребоваться и при оформлении наследства на незарегистрированные владения, например, землю или дом.
Сделка по принятию имущества должна быть произведена в отведенные сроки. При фактическом принятии имущества будьте готовы к тому, что рано или поздно необходимо будет установить факт вступления. Для этого сохраните все документы о расходах (чеки, выписки, договора), произведенные в отношении оставленных владений в течение полугода после смерти близкого человека.
Нужен совет профессионального юриста? На нашем сайте вы можете бесплатно задать свой вопрос по наследству и получить подробный ответ о своих правах и возможностях в рамках актуального законодательства. Мы готовы помочь вам в любое удобное время.
runasledstvo.ru
29) Удостоверение договоров.
Договор является одним из самых распространенных видов сделок. В гражданском праве термин «договор» употребляется в различных значениях. «Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения»1. В настоящем параграфе речь пойдет о договорах — документах.
Наиболее распространенные виды нотариально удостоверяемых договоров — договоры об отчуждении недвижимости (купли-продажи, дарения, мены), договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, договоры залога, аренды, найма жилого помещения, пользования имуществом. Все чаще обращаются к нотариусам и для удостоверения различных предварительных договоров.
Преимущества нотариально удостоверенных договоров настолько значительны по сравнению с договорами, облеченными в простую письменную форму, что несмотря на отмену ранее существовавших правил об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок, стороны отдают предпочтение все-таки нотариальной форме договоров. Ведь нотариус, как никто лучше, поможет сторонам облечь их договор именно в ту форму, которая соответствует действительным намерениям сторон и их волеизъявлению. Нотариально удостоверяя договор, нотариус профессионально обеспечивает соответствие его требованиям закона, в том числе согласование по всем существенным условиям договора. При этом процедура нотариального удостоверения предполагает, что интересы всех договаривающихся сторон защищаются в равной степени.
При составлении проекта договора нотариус разъясняет сторонам, каким обязательным правилам, установленным в законе, иных правовых актах, их договор должен соответствовать. Условия же договора определяются по усмотрению сторон. Принцип «свободы договора», который нашел закрепление в ст. 1 ГК, допускает возможность включения в него любых условий, отвечающих интересам сторон. В случаях, когда то или иное условие договора предусмотрено нормой, оно должно быть обязательно включено в договор.
В любой нотариально удостоверямый договор обязательно включается условие о предмете договора, названное в ч. 2 п. 1 ст. 432 ГК как существенное. Обязательным условием всякого возмездного договора является цена (ст. 424 ГК). Установлены в законе и иных правовых актах необходимые существенные условия, которые обязательно включаются в текст отдельных видов договоров. Так, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК).
Существенным условием брачного договора, по мнению А. А. Иванова, является «изменение хотя бы одного имущественного права или одной обязанности супругов, которые обычно подпадают под законный режим имущества супругов, на будущее время». Брачный договор, поясняет он далее, «должен установить хотя бы одно правило, рассчитанное на применение в будущем, — как в браке, так и при его расторжении»1.
Процедура нотариального удостоверения отдельных договоров помимо соблюдения общих правил удостоверения сделок предполагает выполнение и иных специальных требований закона.
1. Договоры об отчуждении и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены в соответствии с правилами ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.
2. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится по правилам п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ вместе с земельным участком за исключением случаев: 1) отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка и 2) отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
3. При отчуждении доли в праве общей собственности постороннему лицу для удостоверения договора купли-продажи или мены требуется согласие других собственников, имеющих преимущественное право покупки продаваемой (обмениваемой) доли. Если такое согласие не предоставляется, удостоверение договора откладывается, а собственники извещаются о продаже (мене) доли в соответствии с правилами ст. 250 ГК.
4. При удостоверении договора по распоряжению недвижимостью либо договора, в отношении которого законом установлена обязательная нотариальная форма и (или) регистрация в установленном законом порядке, нотариус по правилам п. 3 ст. 35 СК РФ истребует от супруга, совершающего сделку, предметом которой является общее имущество супругов, нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Причем такое согласие должно быть нотариально удостоверено и в том случае, когда другой супруг лично является к нотариусу, удостоверяющему договор.
5. Договоры об отчуждении музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации, в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 26 мая 1996 г. «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»1 могут быть нотариально удостоверены только при наличии специального на то разрешения федерального органа исполнительной власти, на который возложено государственное регулирование в области культуры.
6. Договоры, связанные с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечных, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного, могут быть удостоверены по правилам ст. 37 ГК только с разрешения органов опеки и попечительства.
Обеспечивая при нотариальном удостоверении договоров защиту прав и законных интересов сторон, нотариус обязан проверить наличие обременении, запрещения отчуждения или ареста имущества, относительно которого заключается договор. При оформлении сделок с недвижимостью нотариусы, как правило, кроме правоустанавливающих документов истребуют и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Такие сведения в форме справок и выписок из ЕГРП в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1 выдаются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Министерством юстиции РФ, Министерством имущественных отношений РФ, Федеральной службой земельного кадастра России, Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 3 июля 2000 г., органы государственной регистрации вправе выдавать следующие виды информации об объектах недвижимости:
1. Выписки из ЕГРП, содержащие описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, а также об ограничениях (обременениях) прав. Данные выписки содержат сведения из ЕГРП на недвижимое имущество на указанную в них дату.
2. Справки о содержании правоустанавливающих документов.
3. Выписки из ЕГРП, содержащие обобщенные сведения о правах отдельных лиц на имеющиеся у них объекты недвижимости.
4. Выписки из ЕГРП, содержащие сведения о переходе прав на объекты.
5. Справки, выдаваемые правообладателю и содержащие информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права2.
Нотариусы при оформлении сделок с недвижимостью вправе затребовать от сторон любые из перечисленных справок и выписок.
Для поддержания единообразной нотариальной практики нотариальная палата Санкт-Петербурга, например, рекомендует нотариусам города при оформлении всех сделок с недвижимостью истребовать от граждан и юридических лиц одновременно:
— выписку из Единого государственного реестра прав и
— справку о содержании правоустанавливающих документов. Другие справки и выписки нотариусы могут запрашивать исходя из конкретных обстоятельств, возникающих при совершении сделок.
Нотариусу для удостоверения договора, как правило, необходимо представить и данные об оценке имущества, являющегося предметом сделки. Такие данные могут содержаться в различных справках, технических паспортах на объекты недвижимости, заключениях экспертов об оценке автомототранспортных средств, других документах, выдаваемых организациями, осуществляющими оценочную деятельность в РФ.
При удостоверении договоров об отчуждении имущества, которое досталось одной из сторон в порядке наследования или дарения, истребуются документы об уплате налога, предусмотренного законом «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»1. В случае, когда сторона освобождена от уплаты такого налога, она обязана представить справку об этом.
Удостоверяя договоры от имени юридических лиц, нотариусы проверяют правомочия органов или лиц по распоряжению имуществом в соответствии с законами, иными нормативными актами и учредительными документами юридических лиц. Так, при удостоверении договоров, связанных с приобретением или отчуждением обществом с ограниченной ответственностью имущества, стоимость которого составляет более 25% стоимости имущества общества, в соответствии с п. 3 ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»2 проверяется наличие решения общего собрания его участников. В случае, когда акционерное общество приобретает или отчуждает имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50% балансовой стоимости активов общества, нотариус проверяет, имеется ли единогласное решение совета директоров. Если же стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества составляет свыше 50% балансовой стоимости активов общества, а также когда совет директоров не достиг согласия при обсуждении вопроса о возможности совершения сделки при стоимости имущества от 25 до 50% балансовой стоимости активов общества, для удостоверения соответствующего договора по правилам ст. 79 ФЗ «Об акционерных обществах» истребуется решение общего собрания акционеров3 и т.д.
При удостоверении договора об отчуждении имущества, право собственности на которое по законодательству возникает с момента государственной регистрации, сторонам разъясняется смысл и значение ст. 223 ГК, где это правило сформулировано, о чем делается соответствующая запись. В тексте договора об отчуждении имущества, подлежащего государственной регистрации, обязательно указывается, куда этот договор должен быть представлен после его нотариального удостоверения. Например, в договоре купли-продажи, обмена, дарения, а также передачи во временное или бессрочное владение или пользование музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда, нотариус указывает, что договор в соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»1 подлежит государственной регистрации в Государственном каталоге Музейного фонда Российской Федерации.
studfiles.net
Обязательное нотариальное удостоверение сделок
Нотариальные сделки бывают односторонние и двусторонние. Установление и изменение обязанностей и прав гражданина юридическими и физическими лицами – это нотариальная сделка. Одностороннее соглашение подразумевает выражение воли одной стороны. Двустороннее представляет собой заключение договора между двумя сторонами, мнение которых равноценно важно. Также существует многосторонняя нотариальная сделка, в которой участвуют более двух сторон. Обязательное нотариальное удостоверение сделок заключается в заверке документов для оформления договора нотариусом или уполномоченным должностным лицом посредством удостоверительной надписи.
На нашем сайте вы можете также ознакомиться с информацией об удостоверении сделок с недвижимостью
Нотариальные сделки: особенности и разновидности
Договор купли-продажи участка земли и недвижимости регистрируется на государственном уровне в едином реестре. Соглашение становится недействительным при нарушении регистрационных требований и нотариальной формы. Если удостоверение сделок сопровождается уклонением от обязанностей одной стороны, суд признает такие сделки действительными по требованию стороны, выполнившей условия полностью или частично. Нотариальное удостоверение сделок после судебного вердикта не требуется.
Нотариальными сделками являются:
- завещания, брачные договоры;
- замены должника в сделках, заверенных нотариально, по желанию сторон либо по требованию закона;
- доверенности на заключение сделок, требующих нотариального вмешательства;
- переуступки прав требования в соответствии с условиями сделки на законных основаниях либо по решению сторон;
- договоры о выплате алиментов;
- договор ренты, пожизненного содержания и так далее.
Оформляя удостоверение сделок, нотариус становится незаинтересованным лицом и беспристрастным советником. Он обеспечивает сторонам равные права и защиту интересов. Перед нотариальной заверкой участникам сделки разъясняются значение и смысл процедуры. Нотариус проверяет, соответствуют ли намерения сторон действительности, не противоречат ли закону и друг другу, правоспособность и дееспособность участников.
Нотариальная сделка с отчуждением и залогом имущества
Договор удостоверяется при наличии подтверждения прав собственности на закладываемое или отчуждаемое имущество. Это могут быть свидетельства о праве собственности, на наследство, договоры купли-продажи недвижимости, мены или дарения и тому подобные документы.
Право владения недвижимостью подтверждается муниципальной регистрацией, поэтому при нотариальном оформлении сделки с недвижимым имуществом отметка о регистрации должна стоять на документах. В договоре указывается предмет соглашения, размер, оценка, срок выполнения условий, подразумеваемых залогом, и сторона, у которой находится закладываемый объект.
Разновидности права, которое указывается в тексте соглашения:
- собственность;
- постоянное пользование;
- пожизненное наследуемое владение;
- хозяйственное ведение;
- оперативное управление и сервитут.
Если имущество принадлежит нескольким лицам, в документах указываются размеры долей каждого собственника.
Нотариальный договор о возведении и отчуждении жилого дома
Нотариальное удостоверение сделок производится по расположению объектов или по месту отвода участков. Нотариус проверяет, соответствует ли договор закону о регулировании прав граждан на возведение жилых домов.
К договору прилагается:
- указ предоставить земельный участок в личное пользование для строительства жилья;
- акт об отводе земли под возведение дома с названными постройками;
- свидетельство о владении участком;
- проект на строительство жилплощади;
- план расположения построек на участке.
Нотариальное удостоверение завещаний
Нотариус заверяет завещания, которые дееспособные граждане предоставляют лично в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обязательное нотариальное удостоверение сделок такого рода не допускается через представителя. Завещание является волевым решением наследодателя, который устанавливает правовой порядок наследования определенными лицами своей собственности или ее части. Удостоверение завещаний не требует документов, доказывающих право на имущество.
Наследодатель составляет завещание письменно, обязательно указывает место и время написания и ставит личную подпись в присутствии нотариуса. Необходимо составить и удостоверить два экземпляра – для завещателя и для нотариальной конторы. В отдельных случаях по просьбе наследодателя либо по закону при оформлении и заверке завещания присутствуют свидетели.
Свидетелями не могут выступить следующие граждане:
- неграмотные и недееспособные;
- наследники, вступающие в наследство в случае гибели завещателя либо получившие отказ в праве на наследование;
- родственники, в том числе супруг/супруга, родители и дети;
- люди с физическими дефектами, не позволяющими осознавать происходящее и как-либо использовать наследство;
- лица, не знающие языка, на котором написано завещание, за исключением закрытых сделок;
- нотариус либо другое уполномоченное лицо, заверяющее акт о наследовании.
Если нотариусу предоставляется новое завещание, которое изменяет или отменяет условия ранее написанного, либо приходит уведомление об отмене акта, он отмечает это в своем экземпляре и в регистрационном реестре нотариальных действий. Отмена завещания заверяется нотариально.
Удостоверение доверенности
Доверенность является письменным полномочием, которое одно лицо выдает другому для представления третьим лицам.
Разновидности полномочий:
- общая или генеральная доверенность, позволяющая ее обладателю заключать разнообразные сделки;
- специальная доверенность, предназначенная для совершения определенных юридических действий;
- разовая доверенность, которая выдается для заключения одной сделки.
Нотариальное удостоверение доверенностей возможно от одного или нескольких граждан для одного или нескольких лиц. Процедура передоверия требует нотариального заверения при наличии главной доверенности. В основном документе указываются право передоверия либо доказательство, что сторона по главной доверенности в силу обстоятельств вынуждена провести процедуру передоверия для защиты интересов предоставившего доверенность человека.
Срок действия доверенности указывается в ней же и не может превышать трех лет. Доверенность, выданная на основании передоверия, не может содержать больше условий, чем указано в главной доверенности, и превышать срок действия, заявленный изначально. Нотариально заверяемые документы могут иметь столько экземпляров, сколько пожелают граждане, обратившиеся за удостоверением сделки, при условии, что количество не превышает число сторон-участниц.
Обязательно предоставлять нотариусу два экземпляра следует при составлении завещания и заверке договоров о залоге имущества, строительстве жилой площади, отчуждении домов и прочей недвижимости. Один экземпляр вышеозначенного документа нотариус принимает на хранение в нотариальной конторе по просьбе человека, обратившегося за удостоверением сделки.
notarius-perevod.ru
Наследование по завещанию :: Наследство
Наследование по завещанию не получило достаточно широкого распространения в нашей стране. Это обстоятельство обусловлено целым рядом причин, среди которых можно выделить правовую безграмотность, нежелание думать о завтрашнем дне, а также причины психологического порядка. Так, некоторые люди считают, что составление завещания приблизит их смерть. Следует отметить, что подобное явление, хотя и в меньшей степени присутствует и в тех странах, которые мы обычно называем развитыми.
Завещание составляется на случай смерти и вступает в действие с момента открытия наследства, когда уже нет в живых самого наследодателя. Оно представляет собой выражение воли завещателя, которая непосредственно связана с его личностью. Чтобы обеспечить выражение подлинной воли наследодателя закон требует определенной формы завещания.
Завещание направлено на достижение определенных правовых последствий, которые заключаются в переходе имущественных и некоторых неимущественных прав от умершего гражданина к другим лицам. Однако само по себе таких последствий оно породить не может. Необходимо наличие дополнительных юридических фактов: открытие наследства и принятие наследником наследства.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Поскольку завещание представляет собой одностороннюю сделку, то достаточно выражения воли одной стороны. Поэтому действительность завещания не зависит от согласия наследников с его содержанием или возражения против него.
Закон особо подчеркивает, что в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Совершение завещания двумя лицами или более не допускается. Вместе с тем в практике был отмечен случай, когда суд признал действительным завещание, составленное от имени двух лиц.
Не имеет значения для действительности завещания и то, известно ли наследникам вообще его содержание или нет. Более того, даже сам факт существования завещания должен сохраняться в тайне должностными лицами, оформляющими завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Так нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены. В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсации морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными ГК.
Справки о наличии завещания выдаются только после смерти завещателя наследникам по завещанию, исполнителю завещания, кредиторам наследодателя, отказополучателям, а также по запросам суда, органов предварительного следствия и дознания в связи с находящимися в их производстве уголовными и гражданскими делами.
В Гражданском кодексе провозглашен принцип свободы завещания, который заключается в том, что гражданин вправе по своему усмотрению завещать любое имущество любым лицам (количество таких лиц не ограничено), любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства наследников по закону, не указывая причин такого лишения, включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК о наследовании, отменить или изменить уже совершенное завещание, составить одно или несколько завещаний.
Ограничивает свободу завещания только правило об обязательной доле в наследстве.
При составлении завещания наследодатель не связан кругом законных наследников. Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному или нескольким гражданам как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству, государственным и муниципальным образованиям. Важно отметить, что завещая имущество кому-либо из перечисленных выше категорий наследников, завещатель не связан ни очередностью их призвания, ни правом представления. Он имеет право завещать любому из перечисленных наследников все имущество или его часть в любом распределении долей. В этом также проявляется принцип свободы завещания, который характерен для законодательства и других стран. Например, гражданка США завещала все свое состояние советским космонавтам Ю. Гагарину и Г. Титову.
Как уже отмечалось, завещатель может лишить какого-либо одного, нескольких или всех законных наследников права на получение наследства. При этом право на лишение наследника по закону наследства распространяется и на предметы домашней обстановки и обихода.
Завещание — сделка, непосредственно связанная с личностью завещателя; таким образом, завещание не может быть совершено через посредника или представителя, действующих по доверенности или на основании закона. Как сугубо личное, право сделать завещательное распоряжение не может быть ограничено по соглашению с третьими лицами. Ничтожны как отказ от права сделать завещание, так и отказ от права отменить или изменить завещание. Это рассматривается как ограничение дееспособности, которое признается ничтожным.
Особо стоит вопрос о так называемых условных завещаниях, суть которых состоит в том, что возможность получения наследства обусловлена выполнением какого-либо условия. В законодательстве нет четких указаний на этот счет. Следует сразу отметить, что недопустимы такие условия завещания, которые влекут ограничение гарантированных Конституцией РФ прав и свобод граждан (например, условие о выборе той или иной профессии, проживании в определенном населенном пункте, исполнении или наоборот неисполнении определенных религиозных обрядов, вступлении в брак с определенным лицом или наоборот отказе от вступления в брак). Что касается условных завещаний вообще, то как отмечалось в литературе, сами по себе они не противоречат закону.
Возникает вопрос о том, можно ли включить в завещание условия, которые не позволяют решить вопрос о наследнике на день открытия наследства, например, в завещании написать, что наследник получит наследство после того, как он после смерти наследодателя закончит высшее учебное заведение или получит наследственное имущество по прошествии стольких-то лет со дня смерти завещателя. По мнению М.Ю. Барщевского такие условия являются правомерными. С такой точкой зрения трудно согласиться, поскольку подобные условия противоречат другим положениям наследственного права и в частности нормам о сроках на принятие наследство.
Наследник по завещанию, в котором содержались подобные условия, имеет право обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным в части оговоренного условия и в случае удовлетворения его исковых требований он получит наследственное имущество без выполнения условий завещания. Если же условия сами по себе являются правомерными, однако выполнить их стало невозможным по причинам, не зависящим от наследника, и эти обстоятельства также были подтверждены в суде, то в этом случае наследственное имущество также должно перейти по наследству. Например, в завещании содержалось условие об устройстве на работу для наследования имущества. Если к моменту открытия наследства наследник стал инвалидом, то по объективным обстоятельствам выполнить это условие он не может. Следовательно, наследник должен обратиться в суд с иском об установлении юридического факта, а именно невозможности выполнения условия завещания.
Возникает вопрос, можно ли составить завещание под условием, если в качестве наследника указано государство. Представляется, что этого сделать нельзя, поскольку это нарушило бы суверенитет государства.
Не должны признаваться действительными завещания, в которых в качестве условия указано предоставление пожизненного содержания. В таких случаях завещание из односторонней сделки превращается в двустороннюю, возмездную. Такое завещание не может быть признанно законным, поскольку ставит его в зависимость от выполнения определенных обстоятельств лицом, назначенным наследником и таким образом ограничивает завещателя в свободе отмены или изменения завещания.
Не должны также удостоверяться завещания, в которых завещатель ограничивает права наследника по распоряжению полученным по наследству имуществом (например, обязательство не продавать полученные по наследству вещи), поскольку это было бы ограничением правоспособности.
Не могут быть включены в завещание условия, по которым имущество переходит к наследникам только временно.
Термины, используемые в завещании, должны быть достаточно четкими и ясными. Так, примерами двусмысленности, содержащейся в завещании, являются слова завещателя о том, что имущество передается в постоянное владение и пользование наследнику. В этом случае возникает сомнение в том, что имущество переходит в собственность наследника.
Проверка законности содержания завещания входит в обязанности лиц, удостоверяющих завещания. Если речь идет о нотариусах, то они, как правило, заметят подобные ошибки. Сложнее обстоит дело с другими должностными лицами, имеющими право удостоверять завещания (главными врачами, начальниками исправительно-трудовых учреждений и т.д.), которые могут не располагать необходимым опытом и знаниями.
Возможны ситуации, когда воля завещателя выражена недостаточно четко и ясно (очевидно это касается в первую очередь так называемых закрытых завещаний, которые будут составляться без участия нотариуса). В этом случае новый ГК допускает возможность толкования завещания. Под толкованием обычно понимается уяснение действительной воли завещателя. В соответствии с указанной статей ГК при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Другими словами, не могут применяться ни расширительное толкование, когда подлинный смысл завещания шире, чем его словесная формулировка, ни ограничительное толкование, когда предполагается, что подлинное содержание уже его словесной формы.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. Подобное толкование называется систематическим. Однако приведенное положение закона не запрещает использование других видов толкования (например, грамматического, то есть основанного на использовании грамматических правил).
Основное содержание завещания состоит в назначении наследников с указанием имущества, передаваемого им в порядке наследования. Одним из важнейших требований, предъявляемых к содержанию завещания, является законность распоряжений завещателя. Как уже отмечалось, проверка законности возлагается на должностное лицо, удостоверяющее завещание. Закон содержит ряд правил, касающихся содержания завещания.
Во-первых, завещание должно содержать распоряжение имуществом и имущественными (некоторыми неимущественными) правами, однако только теми, которые могут переходить по наследству. При этом он может завещать и то имущество, которое он приобретет только в будущем, а наследство открывается в отношении того имущества, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства. В завещании завещатель может указать и то имущество, которое его собственностью не является (например, все имущество нажитое в браке без выделения супружеской доли). В обязанности нотариуса или другого должностного лица, уполномоченного удостоверять завещания, не входит обязанность проверять принадлежность имущества завещателю.
Во-вторых, завещать можно только такое имущество, которое принадлежит завещателю на праве частной собственности. Завещатель может распорядиться имуществом, составляющим общую собственность, лишь в пределах принадлежащих ему прав (хотя в самом тексте завещания, как было отмечено выше, такое имущество может быть указано целиком).
В-третьих, завещание не должно содержать ограничений относительно прав наследника в последующем распоряжении наследственным имуществом.
В завещании можно указать конкретные виды имущества, которые завещаются. Можно не конкретизировать имущество, а вписать стандартную фразу «все мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещаю такому- то». В этом случае наследник будет обязан представить нотариусу документы, подтверждающие принадлежность наследственного имущества наследодателю. Иногда составляется так называемое частичное завещание. Из принадлежащего наследодателю имущества завещается только часть имущества, а остальное имущество наследуется по закону. Наконец завещатель может указать в завещании, что отдельные вещи из наследственного имущества он завещает одним лицам, все же остальное имущество завещается другим лицам. Таким образом, завещанием охватывается не все наследственное имущество.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность составления так называемых литературных завещаний, в которых содержится отдельное распоряжение судьбой объектов авторского права на случай смерти создателя этих объектов.
В случае указания в завещании нескольких наследников их доли должны быть выражены в идеальном выражении (обычно это арифметические дроби). Однако кроме определения доли в идеальном выражении завещатель может указать, какая часть имущества (например, жилого дома) предназначается каждому из наследников.
Возможны ситуации, когда в завещании указаны два или более наследников, однако не указаны доли каждого из наследников и также не указано, какие входящие в состав наследства вещи или права предназначаются кому из наследников. В таких случаях в соответствии с п. 1 ст. 1122 ГК считается, что они завещаны наследникам в равных долях.
Одной из распространенных ошибок является составление завещаний, в которых завещана неделимая вещь и при этом указывается часть неделимой вещи, предназначающаяся каждому из наследников в натуре. Ранее такие завещания признавались недействительными, как несоответствующие закону. Однако в настоящее время такие завещания не считаются недействительными. Такие вещи считаются завещанными в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
При выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указывается в свидетельстве в соответствии с указанным выше порядком. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяется судом.
В новый Гражданский кодекс РФ введено положение о тайне завещания. Нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсации морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав. Моральный вред в данном случае заключается в нравственных переживаниях, которые мог бы испытать завещатель в тех случаях, когда, например, в завещании он лишил наследства своих ближайших родственников, и им об этом стало известно.
www.united-jurists.ru
27) Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.
Среди сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке, различаются сделки, для которых законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма, и сделки, удостоверяемые нотариусами по желанию сторон. При этом нотариусы могут удостоверять по желанию сторон любые сделки, если они соответствуют требованиям закона или не противоречат ему. Нотариальное удостоверение сделок обязательно не только в случаях, указанных в законе, но и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).
Указания на обязательность нотариального удостоверения тех или иных сделок содержатся в Гражданском кодексе РФ, Семейном кодексе РФ, Основах законодательства о нотариате, в других законах и иных правовых актах. По действующему законодательству нотариально должны быть удостоверены следующие сделки:
1. Доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных в законе (п. 2 ст. 185 ГК). Эти исключения установлены и в самом ГК (п. 3 ст. 185), и могут быть предусмотрены другими законами.
2. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия. Но при передоверии полномочий на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, нотариальная форма доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не является обязательной (п. 3 ст. 187 ГК).
3. Завещания (п. 1 ст. 1124 ГК). Составление завещания в простой письменной форме по правилам ст. 1124 ГК допускается только в виде исключения, когда гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности обратиться к нотариусу. Такое завещание должно быть собственноручно написано и подписано гражданином в присутствии двух свидетелей. Однако завещание, составленное в простой письменной форме, утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения чрезвычайных обстоятельств не воспользуется возможностью составить нотариальное завещание. По завещанию, составленному в простой письменной форме, наследование возможно только при условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Такое требование должно быть заявлено в суд в течение шести месяцев со дня смерти завещателя.
4. Уведомления (распоряжения) об отмене завещания (ст. 58 Основ законодательства о нотариате, а также п. 4 ст. ИЗО ГК).
5. Договоры об ипотеке (п. 2 ст. 339 ГК). Требование о необходимости нотариального удостоверения договора об ипотеке содержится и в п. 1 ст. 10 ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, в п. 3 этой же статьи закреплено правило, согласно которому кредитный или иной договор, содержащий обеспечиваемое ипотекой обязательство, подлежит нотариальному удостоверению при включении в него соглашения об ипотеке1.
6. Договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК).
7. Соглашения залогодержателя с залогодателем об обращении взыскания на предмет залога, являющийся недвижимым имуществом (п. 1 ст. 349 ГК). Такое соглашение может быть нотариально удостоверено лишь после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
8. Договоры ренты (ст. 584 ГК). Обязательному нотариальному удостоверению подлежат все три их разновидности: а) договоры постоянной ренты; б) договоры пожизненной ренты; в) договоры пожизненного содержания с иждивением.
9. Договоры таможенных брокеров (посредников) о взаимоотношениях с представляемыми ими при осуществлении своей деятельности лицами (ч. 3 ст. 157 Таможенного кодекса РФ)1.
10. Согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке (п. 3. ст. 35 СК).
Согласие необходимо только в случае, когда предметом сделки является имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов.
11. Брачные договоры (п. 2 ст. 41 СК). Такой договор может быть нотариально удостоверен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Однако брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
12. Договоры (соглашения) об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 СК). Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа2.
Обязательному нотариальному удостоверению при определенных в законе условиях подлежат также:
— договоры об уступке права требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК). Например, договор займа денег был заключен в нотариальной форме. Кредитор, рассчитывая на своевременное исполнение обязательства по возврату долга, вступил в обязательственные отношения с третьим лицом, но из-за задержки возврата ему долга не может исполнить взятое на себя обязательство. Для исполнения обязательства он передает третьему лицу свое право требования, вытекающее из договора займа, и заключает с ним договор об уступке права требования. Этот договор будет действительным при условии соблюдения нотариальной формы;
— договоры о переводе должником своего долга на другое лицо, если договор займа удостоверен нотариально (п. 2 ст. 391 ГК). Возвратимся к вышеприведенному примеру и рассмотрим ситуацию, когда должник переводит свой долг на третье лицо путем заключения договора о переводе долга. Этот договор будет действительным только при соблюдении нотариальной формы. К тому же для нотариального удостоверения такого договора необходимо волеизъявление трех сторон — должника, третьего лица и кредитора;
— предварительные договоры, если для основного договора действующим законодательством установлена обязательная нотариальная форма.
Несоблюдение нотариальной формы сделки, являющейся обязательной по закону или по соглашению сторон, влечет ее недействительность. Такая сделка согласно п. 1 ст. 165 ГК считается ничтожной. Вместе с тем для защиты прав и законных интересов добросовестной стороны допускается возможность признания сделки, которая не была нотариально удостоверена, действительной по решению суда. Однако для признания такой сделки в судебном порядке действительной необходимо, чтобы одна из сторон полностью или частично исполнила ее, а другая сторона уклонялась от нотариального удостоверения этой сделки (п. 2 ст. 165). При признании по решению суда сделки, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению, действительной последующее обращение к нотариусу для нотариального удостоверения сделки уже не требуется.
studfiles.net
Завещание является сделкой — односторонней, гражданско-правовой
Завещание – это односторонняя сделка.
Основная направленность сделки заключается в выполнении наследодателем определенных действий, направленных на передачу принадлежащих ему прав на имущество.
Также в завещании может быть прописан запрет пользования имуществом для некоторых лиц, если завещатель хочет сделать в документе указания о лишении наследства.
Что это такое?
В статье 1118 Гражданского кодекса России подчеркивается, что гражданин может распорядиться своим имуществом только при помощи составленного завещания.
При этом определяется и правовая норма завещания, которая указывается как завещание.
Но права и обязанности у наследников могут возникать лишь после смерти наследодателя.
Также факт определения завещания как односторонней сделки означает, что нормы, распространяющиеся на общие условия для сделки, могут применяться и к завещанию с учетом особенностей данного вида сделок.
Имеются определенные законодательные требования к сделкам, например, основания для признания действительности и недействительности.
Все эти требования можно применять и завещанию.
Признаки
Составленное по всем правилам законодательства завещание имеет следующие признаки:
- Носит односторонний характер.
- Выражает строго личное волеизъявление, то есть должно быть составлено и подписано только наследодателем, что указано в статье 1125 Гражданского кодекса России. Исключение составляют случаи, когда завещатель не может самостоятельно подписать документ. Не допускается составление завещания через представителя. Также нельзя признать законным завещание, подписанное по доверенности или от лица опекуна.
- Это единоличная сделка. В завещании может фигурировать только одно лицо, если данная сделка составлена от имени двух и более лиц, то она считается недействительной.
- Обычно завещание считается срочной сделкой по причине того, что смерть завещателя рано или поздно произойдет в любом случае. Отсюда вытекает и еще один признак завещания, заключающийся в том, что права и обязанности у наследника возникают только после смерти завещателя, а не с момента составления сделки.
Документ о завещании – это сделка строгой формы.
В статье 1124 ГК России говорится, что данная сделка должна быть:
- оформлена в письменном виде;
- заверена юридическим специалистом;
- в документе обязательно должна присутствовать дата и время подписания, а также подпись составителя завещания.
Отклонения от установленной формы могут повлечь недействительность документа.
Является ли завещание сделкой?
Завещание является сделкой, так как подходит под определение термина сделки.
Если обратиться к статье 153 Гражданского кодекса России, то там дается следующее определение сделки:
- это действия юридических лиц и граждан;
- которые ориентированы на изменение, становление или окончание действия определенных прав и обязанностей.
Составленное по всем правилам завещание с момента своего открытия передает некоторые права и обязанности, указанным в документе гражданам.
Односторонняя
В пункте 2 статьи 154 Гражданского кодекса России указывается на односторонность сделки, так как для ее законности необходимо волеизъявление только одной стороны.
Завещание не предполагает наличие выражения воли второго лица.
Также для действительного завещания не требуется согласие или возражение лиц, указанных в документе.
Гражданско-правовая
Сделкой считаются действия юридических и физических лиц, направленных на установление или прекращение гражданских прав и обязанностей, соответственно можно сделать вывод, что завещание имеет гражданско-правовую природу.
Отмена завещания может быть осуществлена в любое время наследодателем.Чем отличается завещание от дарственной на квартиру? Смотрите тут.
Порядок оформления
Чтобы оформить завещание следует обратиться к нотариусу.
С собой нужно иметь:
- паспорт;
- документы, подтверждающие права собственности на указанное в завещании имущество.
Удостоверение
Получить законодательное удостоверение завещания можно:
- у частного нотариуса или нотариальной государственной конторе;
- при отсутствии нотариуса можно обратиться к уполномоченному лицу местной администрации;
- если гражданин России проживает или временно находится в другой стране, то получить удостоверение можно в консульском посольстве.
Кроме того, нотариально удостоверенными по статье 1127 Гражданского кодекса России могут быть признаны:
- Завещания людей по необходимости, находящихся в больницах, других медицинских учреждениях, в домах престарелых или учреждениях для инвалидов. Документы должны быть заверены дежурными врачами, директорами, главврачами данных учреждений.
- Завещания составлены во время плавания на внутренних и морских судах, которые обозначены российским флагом. Документ необходимо удостоверить у капитана судна.
- Если гражданин находится в рабочей арктической, разведочной или любой другой экспедиции, то завещание должно быть заверено начальником отряда.
- Документ о наследстве может быть заверен начальником, заместителем, старшим или главным врачом больницы, санатория и другого военно-медицинского учреждения, если военное или другое лицо проходит у них лечение.
- Если военнослужащие хотят составить завещание в военных отделениях, воинских частях и других военных организациях, которые находятся в отдалении от нотариальной конторы и других юридических учреждений, то оформленный документ могут удостоверить начальники частей или отделений. Также такие завещания могут быть составлены рабочими и служащими военных частей, членами их семей и родственниками военнослужащих для удостоверения начальником части или заведения.
- Граждане, находящиеся в тюрьме и несущие наказания за совершенные ими деяния, могут удостоверить завещание у начальника своей тюремной части.
Признание документа недействительным
Согласно статье 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может получить статус недействительного, если оформлено не по правилам.
Завещание признается недействительным в судебном порядке:
- если для этого имеются определенные основания;
- по иску одного из наследников или родственников, чьи интересы затрагиваются в сделке.
Здесь можно скачать образец искового заявления о признании завещания недействительным.
Закрытое завещание
Особым порядком считается оформление закрытого завещания.
Его особенность заключается в том, что только завещатель знает о содержимом завещания (на основании статьи 1126 ГК РФ).
Наследодатель передает документ юридическому специалисту в закрытом конверте. На процедуре обязательно должны присутствовать два независимых свидетеля, которые ставят свою подпись на конверте, после чего документ заворачивается в еще один конверт.
Судебная практика
Иногда при рассматривании закрытого завещания может возникать путаница.
Для примера можно привести дело 2005 года, когда гражданин Иванов составил и нотариально заверил завещание, указав в нем наследником своего друга Лешу:
- после его смерти выяснилось, что у наследодателя было два друга с таким именем в его населенном пункте;
- после опроса свидетелей удалось выяснить, что настоящее имя законного наследника Леонид, хотя все друзья и родственники думали, что его зовут Леша.
Чтобы признать Леонида наследником, судья обратился к логическому толкованию.
Здесь представлена судебная практика о признании закрытого завещания недействительным.
На видео об оформлении наследства
77metrov.ru