Узнать информацию по кадастровому номеру – Проверка объекта недвижимости по кадастровому номеру в 2017-2018 ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

как посмотреть информацию о местоположении, собственнике и статусе земли

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

  • актуальный,
  • устаревший
  • или условный

кадастровый номер.

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

Существует два способа ее получения:

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно

ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Статус и назначение

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

  • владельца,
  • адрес,
  • правовой статус

и так далее.

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

stroim-domik.org

Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн по России

Перед заключением сделок с недвижимостью потенциальный покупатель или арендатор должен получить актуальную информацию по земельному участку, квартире. Это поможет защититься от проведения операций с недвижимым имуществом, на которое наложены обременения, аресты или сервитуты. Узнать информацию об интересующем объекте права можно у специалистов онлайн сервиса domokod.ru. Мы выдаем сведения на каждый земельный участок в виде справки ЕГРН.

Источником для получения данных нам служит обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации. Ее графический формат выставляется на официальном сайте РосРеестра. Разработка, обслуживание и внесение в базу данных о земельном участке и другом недвижимом имуществе были поручены его же специалистам. Благодаря наличию публичной кадастровой карты сотрудники банковских организаций, страховых и риелторских компаний, деятельность которых связана со сферой кадастровых услуг и недвижимости, могут находить информацию любого характера.

На официальном интернет-ресурсе Росреестра представлены сведения по земельному участку или дому и другим объектам с имущественным правом. Одним из параметров, по которым создавалась база данных Росреестра, является региональная принадлежность. Это значит, что получить сведения о строении, жилом доме, помещении можно, указав его физический адрес.

Что представляет собой кадастровый номер по адресу?

Чтобы облегчить поиск объекта имущественного права, за всеми недвижимыми объектами, расположенными на территории нашей страны, закреплен кадастровый номер по адресу. Он состоит из набора цифр, каждая из которых описывает:

  • кадастровый округ,
  • кадастровый район,
  • территориальный квартал,
  • участок.

Правообладатель обязан знать кадастровый номер объекта права, так как в нем отражены все сведения о конкретном объекте недвижимости. Зная эту цифровую комбинацию, можно без труда найти нужные характеристики объекта права. Выяснять ее перед заключением сделок с недвижимым имуществом в России можно при наличии точного адреса нужного объекта права.

Знание комбинации для конкретного кадастрового объекта позволит специалистам сервиса domokod.ru:

  • получить доскональное техническое и физическое описание объекта недвижимости;
  • узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта права;
  • выяснить информацию о наличии арестов, запретов и обременений;
  • узнать персональную информацию правообладателя.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Специалисты онлайн сервиса domokod.ru готовы помочь получить сведения по земельным участкам в пределах Российской Федерации. После отправки запроса публичная кадастровая карта ПКК откроет окно, содержащее следующую информацию:

  • адрес, категория и назначение надела;
  • фактическая площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • время проведения государственной регистрации имущественного права.

Кадастровые номера нельзя назвать единственным параметром, по которому можно получить справку с указанием всех данных на публичной кадастровой карте России. Заказать нужные кадастровые документы на участок онлайн на указанном сайте можно по одному только адресу. Помимо текстовой информации, представленной в кадастровых информационных блоках, на сервисе можно изучить снимки со спутников и топографические карты.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость объекта имущественного права – показатель, характеризующий реальную цену недвижимого имущества. Кадастровую стоимость определяют несколькими вариантами расчета и специальных техник. Формулу определения кадастровой стоимости разработали сотрудники кадастровой палаты России.

Кадастровую стоимость нужно знать перед заключением каждой новой сделки. Это связано с тем, что процедура определения кадастровой стоимости повторяется каждые 3-5 лет.
При проведении расчета специалисты учитывают место расположения недвижимости. Это объясняется тем, что каждому региону РФ присвоен определенный коэффициент. Поэтому кадастровая стоимость зависит от:

  • экономической и экологической ситуации региона,
  • уровня развития транспортной инфраструктуры,
  • даты строительства и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России,
  • качества использованных стройматериалов,
  • характеристик и целевого использования надела.

Публичная кадастровая стоимость выставляется на карте ПКК. После заказа кадастровой справки многие заявители замечают несоответствия по цене. Обычно рыночная цена на треть превышает кадастровую стоимость. Зная ее, можно не только избежать мошеннических действий. С кадастровой стоимостью правообладатель вправе в любое время выяснить налоговую ставку земли, обратиться в банк или заключить сделку. Если его не устраивает кадастровая стоимость, он имеет право запросить повторную оценку участка сотрудниками Росреестра. При неудовлетворительной кадастровой стоимости вашего объекта права вы можете написать заявление в судебную инстанцию. Необходимость в этом обычно возникает в том случае, если при осуществлении оценки сотрудниками кадастровых органов были допущены ошибки. Они обязаны заниматься оценкой стоимости по Росреестру согласно регламенту и действующим нормативно-правовым актам.

Что дает публичная карта земельных участков?

Перед заключением сделок с недвижимостью мы рекомендуем получить информацию с техническим и физическим описанием. Онлайн консультанты сервиса domokod.ru:

  • расскажут, как работает публичная кадастровая карта;
  • познакомят с этапами постановки на кадастровый учет;
  • подскажут, что учесть при заказе кадастровых справок;
  • помогут заказать выписку из ЕГРН.

С помощью сведений, полученных на публичной карте, вы можете заказать кадастровые документы, заключать сделки, обращаться в банки и риелторские учреждения.

domokod.ru

Поиск недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Содержание статьи:

Являясь собственником объекта недвижимости, граждане имеют на руках свидетельство государственного образца. Порой этого бывает недостаточно, после занесения сведений в единый реестр могут возникнуть необходимые требования о внесении изменений, корректировок и других потребностей. Узнать уникальные кадастровые сведения всегда возможно, эта информация не является закрытой.

Сведения могут понадобиться покупателям или участникам иных юридических действий. Поэтому сведения, отраженные в кадастровом паспорте, являются крайне важными с правовой точки зрения. Порой неверные данные кадастрового документа служат препятствием для совершения сделки. Например, в квартире выполнена незаконная перепланировка, но сведения не внесены в технические данные и действия не получили удобрения.

По кадастровому номеру можно получить многие важные сведения об объекте недвижимости, такие как место расположения, наличие ограничений и данные о собственнике.

Как можно использовать кадастровый номер

Зная номер в государственном реестре, который является уникальным и присваивается на все время существования объекта, можно получить большой спектр данных. Идентификационный номер присваивается при первичной постановке на учет и не изменяется при смене собственника. Убрать сведения из реестра можно только при полном уничтожении недвижимости (жилой/нежилой) или отчуждении участка (земельная недвижимость).

Порой встает вопрос: можно ли без лишних усилий и обращения к государственному регистратору узнать сведения об объекте по его кадастровому номеру. Поскольку сведения не защищаются законом о конфиденциальности данных, то узнать данные может любой желающий. Порой это нужно сделать покупателю или арендатору, наследнику или одариваемому, чтобы надежно защитить свои интересы.

Если есть другие регистрационные сведения, например, ФИО или почтовый адрес, то можно получить кадастровый номер и сопоставить с данными, представленными собственником для совершения сделки. Иногда самому собственнику нужно поинтересоваться своим владением, внести корректировку или оспорить некоторые данные паспорта на недвижимость.

Сведения государственного регистра имеют юридическое значение, крайне важное при сделках с недвижимостью. Поэтому сведения запрашиваются многими заинтересованными лицами для получения свежих и достоверных сведений.

Возможности поиска сведений

Узнать уникальный регистрационный номер или сведения о нем можно различными законными способами. Сведения хранятся в едином государственном реестре, могут корректироваться через регистратора. Официальный Росреестр обязан своевременно вносить изменения и предоставлять данные любому гражданину по предъявлении паспорта. Запрос оформляется на стандартном бланке, результат выдается в короткий срок.

Кроме личного посещения организации, можно воспользоваться услугами портала регистратора. Зная одну из обязательных характеристик, можно получить все хранящиеся сведения. Данные по недвижимости актуальны на момент обращения и могут предоставляться в виде выписки по запросу. Потребуется зайти на портал и ввести известные сведения, например, регион и ФИО предполагаемого владельца.

Поиск происходит в режиме реального времени, и в результате операции выдаются необходимые сведения. Паспортные данные на недвижимость можно распечатать в виде справки и проверить предоставленные участником сделки сведения. Если данные совпадают, то это дополнительно убедит покупателя в честных намерениях продавца. Времени на поиск уйдет немного, но можно выяснить спорные моменты, которые помогут защитить юридические права заинтересованного лица.

Пошаговые правила по подбору информации

Например, гражданину известен кадастровый номер, требуется получить остальные исчерпывающие данные. Если существует возможность зайти в интернет, то потребуется немного времени:

  • открывается официальный сайт Росреестра;
  • рассматриваются предложенные запросы и выбирается необходимый для пользователя;
  • указывается один из предложенных регионов страны;
  • задается известный пользователю кадастровый номер и инициируется поиск;
  • при наличии регистрации предоставляется почтовый адрес и иные сведения по объекту недвижимости.

Если поиск закончился безрезультатно, то об этом будет дана соответствующая запись. Если пользователю известен регион и адрес, то по этим данным также можно осуществить розыск объекта. Не стоит отчаиваться, если сразу информация не предоставляется. Нужно проверить правильность исходных сведений, в которых могут быть неточности. В любом случае, появившиеся сомнения должны быть прояснены до заключения сделки, поскольку следует исключить возможные риски.

Личное обращение в Росреестр потребует составления заявления положенного образца, предоставления паспорта. Сотрудник принимает заявку и указывает сроки рассмотрения. Обычно процедура занимает пару рабочих дней, максимальным сроком является неделя на составление выписки из реестра и оповещение заявителя.

Выписка будет указывать на собственника или нескольких владельцев, технические исчерпывающие данные по объекту, адрес и другие координаты. Важными сведениями являются наличие или отсутствие обременений, ареста или нахождения под судом. В заключении будет указана дата проверки и составления справки, которая действительна в течение месяца и может использоваться при юридических действиях.

Наличие сведений о собственнике

Данные о собственнике объекта недвижимости являются наиболее важными, должны совпадать с заявленными во время оформления сделки. Данные предоставляются при личном обращении к регистратору, в заявлении указывается причина получения личных сведений. Обычно указывается в качестве определяющего фактора предстоящая сделка по данному объекту.

Если в выписке указаны владельцы в лице супругов, то им потребуется нотариально заверенное согласие на дальнейшее отчуждение совместного имущества. Если совместными собственниками указаны другие члены семьи, то они должны отказаться от своей доли в пользу продавца или он обязан предварительно юридически выделить причитающуюся ему долю.

Необходимо оформить новое свидетельство, затем внести изменения в кадастровый паспорт. Только после выполнения формальных, но обязательных процедур можно приступать к сделке. Купчая может быть признана недействительной, если будет не соблюден хотя бы один обязательный пункт оформления.

Получить выписку из кадастра можно в письменном виде при повторном посещении в указанное время или заказать документ в электронном виде. Присланную на электронный адрес выписку можно распечатать самостоятельно и сверить с предоставленными продавцом данными. Такая проверка оперативно и надежно позволяет избежать большинства мошеннических схем и поступков недобросовестных продавцов.

Отказ в получении кадастровых сведений

Не всегда государственные органы идут навстречу заявителю. Гражданину могут отказать в предоставлении актуальных сведений по объекту по следующим причинам:

  • ошибочно указан кадастровый номер объекта. Сведения будут предоставлены по постороннему объекту или не отобразятся при поиске;
  • заявитель не предоставляет свой паспорт или существуют проблемы с наличием личного удостоверения;
  • по заявленному уникальному номеру отсутствуют сведения в базе данных.

Кадастровый номер обязательно вписывается в договор купли/продажи. Покупателю предоставляется время для личной проверки сведений. Все всплывшие на данном этапе неприятности следует прояснить до передачи денег. Если дело и конфликт дойдет до суда, то представитель правосудия в первую очередь задаст вопрос о том, была ли взята выписка.

Если все делать спокойно, без спешки и последовательно, то кадастровый паспорт и сведения об объекте помогут обезопасить покупателя. Если обнаружится, что капитальный ремонт, реконструкция помещения не были оформлены грамотно, то после покупки все претензии будут предъявляться новому владельцу. Если приобретается земельный участок и его категория установлена как земля с/х назначения, а не ИЖС, то после покупки возникнут проблемы с возведением домовладения.

Такие нюансы зафиксированы в кадастровом паспорте, на это необходимо обратить внимание. Владельцу может потребоваться получить новый номер, если произошел раздел перед продажей участка или квартиры. В противном случае новому собственнику придется делить имущество с остальными владельцами согласно долевого соотношения. Существует много других особенностей, например, статус квартиры как жилое или нежилое помещение, что также отображено в кадастре.

Может возникнуть необходимость провести новые землеустроительные работы, если данные устарели или полностью отсутствуют. Покупателю необходимо быть крайне внимательным, поскольку межевание требует присутствия соседей по землепользованию и их согласие с инженерным планом участка. Покупатель должен прояснить все спорные вопросы до подписания договора, особенно если существуют кредитные или ипотечные обязательства по объекту недвижимостью.

Данные важные сведения также отображаются в кадастровой выписке, ограничения по ипотеке снимаются только после полного расчета по обязательствам с банком.

Если кредитные ограничения уже погашены, то продавец должен проконтролировать внесение и удаление соответствующих отметок по объекту недвижимости.

Как узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Согласно изменениям к федеральному закону № 218, вступившим в действие в 2018 году, наличие права собственности на объекты недвижимого имущества, включая земельные наделы, должно подтверждаться внесением информации о них в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

При известности точного адреса земли по карте можно узнать ее кадастровый номер. По нему определяется не только местонахождение надела, но и размер его площади, учетная стоимость, сведения о правообладателе земли.

Отсутствие учетного номера препятствует совершению любых гражданско-правовых сделок с земельным участком.

На практике встречается множество случаев, когда необходимо получить определенные сведения о земельном участке. Данный вопрос встает перед потенциальным покупателем недвижимости или арендатором, если нет уверенности в юридической чистоте сделки, законности действий продавца.

К примеру, зачастую приходится убеждаться в том, что собственником земли является только одно лицо, в числе совладельцев нет несовершеннолетних граждан, на участок не наложено обременение и т.д.

Скачать выписку об обременении

Подобные явления ведут к аннулированию сделки и утрате имущества вместе с вложенными в него денежными средствами.

Что в принципе можно узнать

Кадастровый номер обязательно присваивается каждому объекту недвижимости. Без него земля не имеет законного владельца, поэтому с ней невозможно производить какие-нибудь сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству, менять и пр.

При известности кадастрового номера земельного участка становится доступной следующая информация:

  • статус земли;
  • точный адрес месторасположения надела;
  • есть ли на территории постройки, какие и в каком количестве;
  • размер общей земельной площади;
  • стоимость участка по кадастру;
  • форма собственности;
  • время регистрации земельного надела;
  • кем проведены кадастровые работы;
  • в какое время обновлялись сведения об объекте;
  • когда проведено межевание;
  • о целевом назначении территории;
  • для чего разрешается эксплуатация недвижимости.

Постановка земельного участка на кадастровый учет необходима для избегания конфликтных ситуаций по поводу межевания и других характеристик земли, встречающихся во взаимоотношениях с владельцами соседних территорий и при оформлении гражданских сделок с недвижимостью.

Сведения, вносимые в единую базу, закрепляют право собственности за обладателем земельного участка и гарантируют его неизменность. Это, в свою очередь, обеспечивает государственную защиту от утраты недвижимого дорогостоящего имущества.

В целях обеспечения единой регистрационной системы все российская территория поделена на округа (КО), районы (КР) и кварталы (КК). Рубежи округов, как правило, соответствуют пределам субъектов РФ.

Районы обычно совпадают с площадями городских округов и поселений. Границы кварталов приближены к городским, деревенским, поселковым, садоводческим, лесным границам.

Самые малые элементы раздела земельной площади России – кадастровые участки. Они соответствуют, к примеру, индивидуальным площадям в пределах садового товарищества или придомовой территории.

Так, земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 50:38:0050302:210 находится в Московской области (кадастровый округ № 50), в Зарайском районе (район № 38 округа № 50) в деревне Дятлово-1, СНТ «Изобретатель» (квартал № 0050302 района № 38 округа № 50). Порядковый номер данного надела в квартале «210».

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Где нужно искать информацию

Все сведения, имеющиеся в кадастре, являются открытыми. Каждый гражданин имеет право на бесплатное получение информации об интересующих его земельных площадях. Зная точный номер земельного участка по кадастру, беспрепятственно можно получить информацию о нем. Пути получения сведений есть разные.

Самый простой способ поиска необходимой информации о земельном участке – через сеть Интернет. У Росреестра, как государственного органа управления, имеется собственный официальный сайт rosreestr.ru, через который населению предоставляется ряд услуг в режиме онлайн. Воспользоваться ими может любой гражданин, имеющий доступ к сети.

На сайте Россреестра есть интерактивная карта. В специальную таблицу нужно внести известный индивидуальный номер участка по кадастру. После этого на карте будет показано точное местонахождение указанной территории.

Имеется и другой способ получения информации – личное обращение в Федеральную службу, осуществляющей государственную регистрацию земель, ведущую кадастровый учет и занимающуюся картографией.

Достаточно предоставить в приемную государственного органа письменное заявление. Ответ дается в течение 5 рабочих дней путем отправки корреспонденции по почте России или на электронный ящик заявителя.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Допускается обращение в государственные органы, имеющие кадастровые сведения, и по телефону. Можно оставить устный запрос, сообщив свои персональные данные и учетный номер интересующего земельного надела. В число персональных данных входят паспортные данные или данные другого удостоверения личности.

Скачать образец заявления на получение технического плана земельного участка

Вся информация, имеющаяся в кадастре, подлежит регулярному обновлению. В ответе на запрос предоставляются сведения, актуальные на текущее время. Ответ дается в форме кадастровой выписки, паспорта или плана.

Варианты получения сведений

Получить информацию об участке по кадастровому номеру можно следующими путями:

  • через Интернет на официальном сайте органа государственной регистрации;
  • в режиме онлайн по публичной кадастровой карте;
  • сделав запрос при личном обращении в отделение Росреестра;
  • отправлением заявки почтой России;
  • телефонным звонком в Федеральную службу государственной регистрации.

Каждый способ получения сведений по цифровой кодировке, существующий в настоящее время, имеет собственные нюансы и удобен для определенной категории граждан.

Узнать данные по кадастровому номеру земельного участка при личном обращении в государственный орган или через Интернет могут только владельцы этого недвижимого имущества. Им специалисты государственного органа предоставляют информацию без всяких нареканий.

Сведения о земле зачастую требуются лицам, планирующим осуществить куплю-продажу, дарение или иную сделку с участком. Нередко в отношении конкретных земельных площадей ведутся судебные разбирательства. В таких случаях запросы о состоянии территории делаются в интересах судебных органов.

Для запроса информации используется только один учетный номер земли. Для получения сведений достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра. Никакой иной орган или организация, даже МФЦ в настоящее время не могут предоставлять такой информации.

При наличии доступа к Интернету получить необходимые данные о земельном участке по кадастровому номеру можно, не отрываясь от компьютера дома, на работе или даже в дороге (через телефон).

Доступные данные о земельном участке по кадастровому номеру

Многие покупатели земельных участков задаются вопросом, какие сведения о земле надо им получить. Есть различные нюансы, ведущие к аннулированию сделки.

К примеру, важно знать, один ли собственник у объекта недвижимости, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли надел в залоге. Если выяснятся нарушения, покупатель потеряет не только приобретенное имущество, но и затраченные финансы.

По учетному номеру можно отыскать сведения о земельном участке, который длительное время никем не эксплуатировался.

Контактная информация собственника потребуется, если владелец соседней площади хочет присоединить надел к своей территории. Найти сведения не трудно, часть из них имеется в отрытом доступе.

Уникальный номер по кадастру присваивается каждому участку. Без такой кодировки невозможно совершать никаких сделок с землей.

Нахождение информации обычно необходимо для гарантии чистоты планируемой сделки, предотвращения возможных конфликтов по поводу межевания и установления границ участка.

Сведения, хранящиеся в общей базе, закрепляют за хозяином право собственности на землю, гарантируя ее неприкосновенность. Так обеспечивается безопасность и сохранность имущества.

Нюансы личности собственника

Случаи потребности розыска собственника земельного участка бывают различные:

  • желание приобрести заброшенный надел;
  • необходимость проведения инженерных коммуникаций на соседний участок;
  • проверка документов на покупаемый объект недвижимого имущества.

Для начала следует уточнить по адресу земельного надела его уникальный номер в Публичной кадастровой карте (на официальном сайте maps.rosreestr.ru) или с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (зайти можно по ссылке rosreestr.ru).

Все источники информации о собственниках земельных участков формируют ответы на заявки по единой информационной базе Росреестра. Следовательно, оставлять запрос лучше напрямую в сервисах этого органа.

Документальное предоставление интересующей информации производится Росреестром в форме выписок ЕГРП. В Едином реестре имеются все правовые характеристики, т.е. проводимые ранее операции с земельной площадью (покупка, дарение, аренда, наследование и т.д.), судебные разбирательства, старые и нынешние хозяева.

1kvartirka.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *