Включение в состав наследственной массы – Исковое заявление в суд о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

naruki.ru

понятие, какое имущество в нее входит, правила включения при наследовании по закону и по завещанию

В жизни каждого человека наступает момент, когда он сталкивается с правовыми вопросами в части наследства. Процесс наследования непрост, имеет свои нюансы, подводные камни и связанные с этим споры между наследниками. Чтобы этого избежать, ознакомьтесь тем, как происходит включение в наследственную массу.

Основополагающими документами, регулирующими процесс вступления в наследство, являются Гражданский кодекс России (раздел 5 ст. 1110-1185) и Постановление Пленума Верховного Суда №9 «О судебной практике по делам наследования».

Определение наследственной массы, термины

Наследственная масса — это всё движимое и недвижимое имущество, а также права и обязанности наследодателя, принадлежавшие ему на законных основаниях на момент открытия наследственного дела.

Претендовать на наследство могут все родственники покойного, указанные в завещании или входящие в наследственную очередь. Обязательная часть выделяется супругу (е) покойного и только после этого распределяется все остальное имущество между наследниками.

Важный момент, в наследственную массу входят только законно оформленные права и обязанности. К примеру: денежные средства, поступившие на банковский счет после смерти, в состав наследства не входят.

Имущество, нажитое за годы совместной супружеской жизни, делится между мужем и женой поровну. Следовательно, после смерти одного из них, в наследование правопреемникам переходит только 1/2 общего имущества.

Имущественными правами считаются:

• право собственности на личные вещи и предметы быта, мебель, аудио и видеотехника; переходит к наследникам, проживающим вместе с покойным не менее одного года до момента его смерти;
• безналичные и наличные денежные средства, ценные бумаги, драгоценности, права по заключенным договорам, банковские вклады и кредиты, недополученная заработная плата, пенсия, проценты по депозиту;
• доход от аренды оборудования, жилья, земельного участка;
• все виды транспортных средств;
• права интеллектуальной собственности, изобретения, программное обеспечение, произведения искусства.

Недвижимое имущество включает в себя: жилые дома и квартиры, нежилые помещения, склады, земельный участок со всеми имеющимися на нем хозяйственными постройками, гараж, подсобные помещения.

В права, относящиеся к наследственной массе, входит возможность получить причитающуюся покойному задолженность по заработной плате, пенсии и другие выплаты, недополученные им при жизни.

Что еще входит в наследственную массу? Обязанности, включаемые в состав наследства:

• погашение кредитных договоров, ипотек, долгов, подтвержденных распиской, долги по договорам займа;
• задолженность по коммунальным платежам;
• неоплаченные налоги (налог за пользование жилищной площадью, земельный участок, аренда помещения).

Все долги наследодателя переходят к правопреемникам не в полном объёме, а исходя из доли причитающегося им наследства (п.1 ст. 1175 ГК).

Прежде чем вступать в права наследования поинтересуйтесь, какие обязательства в совокупности есть у покойного. Нельзя получить только имущество, а от неимущественных прав и обязанностей отказаться (нельзя получить квартиру, отказавшись от кредитного долга по ней). Можно оформить выдел своей части наследственной массы, передав её в пользу других наследников.

Все заимодатели могут требовать возврата задолженности от правопреемника при наличии у них законодательно оформленных подтверждающих документов, с неистекшим сроком исковой давности.

Что не входит в состав наследственной массы

В состав наследства согласно ст.1112 ГК не включаются:

• обязательства по алиментам;
• денежная компенсация по трудовому договору;
• 1/2 часть совместно нажитого имущества, принадлежащая супругу(е) умершего;
• здания и сооружения, полученные путем самозахвата или признанные таковыми судебным постановлением, а также построенные без разрешительных документов;
• компенсация морального или физического вреда, нанесенные усопшим при жизни;
• льготы, субсидии;
• имущество, которым обладал умерший, но не имел права собственности на него;
• государственные награды.

Все имущество описывается и суммируется её стоимость для определения размера госпошлины, которую необходимо оплатить правопреемникам для перехода наследства в их собственность.

Опись составляется нотариусом в присутствии одного из наследников и минимум двух свидетелей, и содержит в себе:

• полный перечень имущества;
• документы, подтверждающие право собственности умершего на них;
• характеристика и состояние вещей;
• точная стоимость (определяется проведением экспертизы, как правило, оцениваются только дорогостоящие вещи).

Опись подписывается нотариусом, всеми правопреемниками и свидетелями. Исходя из описи, выделяются доли наследников из общей наследственной массы и размер оплаты услуг нотариуса.

Если в процессе принятия наследства правопреемники обнаружили имущество, не вошедшее в опись или завещание, они могут в судебном порядке дополнить или исключить из неё. При этом требования должны быть аргументированными.

Порядок действий:

1. Составить исковое заявление можно в свободной форме (определенного образца нет) с просьбой о включении (исключении) имущества в наследственную массу:

• Ф.И.О. преемника, судебное учреждение, рассматривающее иск;
• перечень включаемых/исключаемых ценностей;
• документы, подтверждающие права собственности или их отсутствие.

2. Подать заявление в суд. Такое заявление подается в шестимесячный срок со дня смерти.
3. Вынесение решения судом. Если вы получили отказ, можете обратиться в апелляционный суд.

Возможные нюансы

Наследники могут потерять право на получение акций, если процесс вступления в наследство затянулся.

Если наследодатель при жизни начал процесс приватизации дома, квартиры и не успел его закончить, правопреемники могут через суд переоформить на себя документы на неприватизированное жильё и закончить процесс приватизации.

Все государственные награды входят в наследственную массу.

Одним из нюансов выступает понятие наследственной трансмиссии — случай, когда правопреемник скончался, не успев вступить в права наследования.

А также понятие выморочное наследство — имущество, не перешедшее после смерти наследодателя другим наследникам. Возникает в случаях:

1. Когда наследодатель указал в завещании, что наследство ни к кому не переходит.
2. Отсутствие правопреемников.
3. Отказ правопреемников от наследства.
4. Наследники лишены права получения наследства.
5. Умерший завещал наследство в пользу государства.

В итоге можно сказать, что спектр прав и обязанностей наследодателя, включаемый в наследственную массу, достаточно обширный. Важно узнать весь перечень, входящий в состав наследства и быть готовым ко всем возможным тяготам получения наследства.

prinasledstve.ru

Что входит и исключается из состава наследственной массы

В жизни многие сталкиваются с проблемой оформления наследства, определения наследственной массы и т.д. Все эти вопросы являются довольно трудными, однако они получили свое законодательное регулирование, в котором можно разобраться.

Именно поэтому чтобы избежать проблем, необходимо, в первую очередь, знать о том, что такое наследство, какое имущество можно унаследовать и прочие вопросы.

Понятие наследования

Согласно действующего законодательства РФ, когда речь идет о наследовании, то имущество покойного человека переходит к другим лицам на основании универсального правопреемства.

Это значит, что к наследникам переходит все имущество усопшего, которое может быть унаследовано, как единое целое в неизменном виде.

Масса наследства

В него включаются вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности, которые принадлежали покойнику на день открытия наследства.

Необходимо конкретизировать наследственную массу более подробно:

1. Вещи и иное имущество.
Вещи – объект гражданских правоотношений. Они разделяются на движимое и недвижимое имущество.
Недвижимостью считаются участки земли, здания, сооружения и т.д. А те вещи, которые не признаются недвижимостью, считаются движимым.

В состав вещей также входят:

• наличные денежные средства;
• документарные ценные бумаги.

Обратите внимание: законодателем определено, что таковым днем считается день смерти наследодателя.

Важно знать о том, что есть некоторые вещи, оборот которых ограничен. Они могут быть унаследованы только в том случае, если наследник имеет законное право владеть подобными вещами. Например, у наследодателя было оружие, на которое имелось разрешение на ношение и хранение. В случае отсутствия у наследника подобного права, оружие не включается в состав наследственной массы.

Законодательство не дает понятия иного имущества, но в теории права существует мнение о том, что иным имуществом является то, которое не включено в понятие «вещи». В качестве данного имущества выступают:

• безналичные денежные средства;
• бездокументарные ценные бумаги.

Возможно, Вас заинтересует подробная статья о близких родственниках.

Полезную статью о том, что из себя представляет и для чего нужна Единая информационная система нотариата РФ, читайте здесь.

Предлагаем почитать статью о том, что такое наследственное право РФ.

2. Имущественные права и обязанности.
Имущественные права – субъективный вид права. То есть под ними понимаются права, которые принадлежат определенному субъекту правоотношений. Они связаны с владением, распоряжением имущества, а также материальными требованиями, которые тесно связаны с распределением имущества и обменом.

Например, возможна ситуация, когда наследодателю кто-то был должен определенную сумму денег. Право требования возврата задолженности – имущественное право. Соответственно, оно переходит и к наследнику.

То же самое можно сказать и об обязанностях. В частности, к наследнику переходят все имущественные обязанности. Например, если наследодатель взял в долг денежные средства у кого-то и не вернул их на момент смерти, то их кредитор вправе потребовать у наследника. В сегодняшних условиях современности ярким примером может служить оформленный наследодателем кредит. Это означает, что обязанность по его выплате переходит к наследнику в случае принятия им наследства.

Обратите внимание: не все права и обязанности наследодателя переходят к наследнику. Есть определенный перечень, правопреемство которых запрещено законодательством.

Что исключается из состава

В состав наследственной массы не могут быть включены такие права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя. К ним следует отнести такие права:

1. На получение алиментов.

2. На получение возмещения вреда, который был нанесен здоровью наследодателя при жизни.

3. Личные неимущественные (деловая репутация, права на доброе имя, честь и т.д.).

4. Иные, наследование которых запрещено законодательством.

Из вышеуказанного ранее можно сделать вывод о том, что круг наследственного имущества довольно обширный. Вот почему важно знать весь перечень наследуемого имущества при оформлении наследства, чтобы в последствие быть готовым к возможным тяготам наследуемого имущества.

Предлагаем Вам посмотреть видео о том, что такое наследственная масса:

naslednik.guru

Наследственная масса: понятие, состав

Отрасль права, относящаяся к регулированию отношений в области наследования, представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих причины возникновения соответствующих прав, категории возможных правопреемников, процедуру вступления в собственность на имущество умершего. Очень часто люди, которые впервые сталкиваются с подобной процедурой, теряются и не знают, как правильно, в соответствии с законодательством, оформить переход прав, а главное, на что они могут претендовать. Главным определением, без которого невозможно было бы говорить об этой отрасли права, является само наследство (наследственная масса, наследственное имущество). Поэтому немаловажно знать и понимать, что же входит в это понятие и из чего оно состоит.

Правопреемники получают не только имущество, но и некоторые обязанности своего родственника. Наследство, как объект права, возникает сразу после смерти лица, которому принадлежали передаваемые права и обязанности. Пока это не случилось, потенциальное имущество правопреемников называется лежачим. Наследственная масса представляет собой комплекс всех имущественных прав и обязанностей, которые принадлежали при жизни умершему гражданину, и переходящее в установленном законом порядке к законным правопреемникам. Все права на имущество, которыми обладал умерший, переходят к родственникам в качестве актива, а все обязательства умершего — как пассив наследственной массы. Обязательства родственников, принимающих имущество в собственность, рассчитываться по долгам умершего вытекают из универсального правопреемства.

Наследство и общее нажитое имущество

Следует понимать, что в связи с тем, что супруги владеют имуществом, нажитым в период брака, как общим, в случае смерти одного из них передаче правопреемникам подлежит только половина такого имущества. Другая половина или определенная доля остается за живым супругом.

Что в процессе процедуры правопреемства могут получить родственники?

По ГК РФ наследство – это все имущество, вещи, права и обязанности (которые не связаны неразрывно с личностью).

Имущество, которое переходит в результате правопреемства, условно можно поделить на три группы:

1. Само имущество как таковое, включая денежные сбережения и их эквиваленты.
2. Права умершего на имущество (собственность), в том числе права, принадлежавшие ему как субъекту договорных отношений, возникших при жизни наследодателя.
3. Имущественные обязанности (кредит, заем).

Правопреемникам важно знать заранее состав наследственной массы. Отталкиваясь от этой информации, можно подсчитать размер пошлины, которую необходимо уплатить с целью получения свидетельства о праве собственности. Наследственная масса содержит исчерпывающий список, стоит рассмотреть перечисленные группы подробнее.

Вещи и иное имущество

В состав имущества, переходящего законным правопреемникам, входит, как правило, недвижимость: дом, дача, квартира, машина, земельный участок, а также предметы домашнего обихода и денежные сбережения.

Наследственная масса, особую долю которой составляют вещи личного потребления, предметы комфорта и удобства (мебель, бытовая техника, посуда), передается тем правопреемникам, которые независимо от своей очередности проживали с умершим совместно более одного года, а также пользовались ими наряду с ним при жизни с целью удовлетворения повседневных бытовых нужд. Либо не жили совместно, однако участвовали в ведении общего хозяйства с умершим, в связи с чем и пользовались предметами домашней утвари вместе с наследодателем. Если такие граждане отсутствуют, то бытовые предметы входят в состав общей наследуемой массы.

Передаче подлежат денежные сбережения во вкладах, а также ценные бумаги. Очень важно, чтобы последние значились в описи нотариуса при составлении завещания, иначе доказать факт существования ценных бумаг, принадлежавших умершему, правопреемникам будет сложно. Если наследуются акции, то наряду с общими правами передаются неимущественные права, например право голоса на собрании акционеров. Это значит, что при получении в наследство акций правопреемник приобретает не только имущественные, но и неимущественные права.

Что касается денежных вкладов, то они переходят правопреемникам в общем порядке, за исключением случаев, когда умерший еще при жизни сделал распоряжение по вкладу, чтобы он был передан определенному лицу или государству.

Современное российское законодательство предусматривает случай, когда умерший гражданин еще при жизни успел подать документы на приватизацию квартиры, которые были надлежащим образом оформлены, но в связи со смертью свидетельство о праве собственности получено не было. В таких случаях неприватизированная квартира законно может являться объектом наследования, удовлетворяя интересы потенциальных правопреемников.

Объекты, строительство которых не завершено, тоже могут входить в состав наследства. Для этого необходимо, чтобы на данный объект имелось свидетельство о праве собственности.

Договорные права умершего

Права гражданина, который состоял в договорных отношениях, переходят наследникам. Например, умерший при жизни состоял в трудовых отношениях и не успел получить зарплату за отработанные им дни. После смерти правопреемники имеют право получить его деньги у работодателя. Если кто-то причинил вред имуществу умершего, то право возмещения вреда также передается родственникам. Если вред был причинен здоровью наследодателя, тогда право на возмещение вреда правопреемникам не передается. Это объясняется тем, что в данном случае такое право принадлежит только лицу, которому причинили вред. По ГК РФ наследство не может быть неразрывно связано с личностью умершего.

Кредитные и другие финансовые обязательства

Особую категорию наследства составляют долги — денежные и иные. Однако правопреемник несет неполную ответственность по возврату долгов умершего, а только исключительно в пределах наследуемой им массы, пропорционально тому имуществу, которое он получил. Такое лицо освобождается от уплаты долгов своим личным имуществом. Бывает и обратная ситуация: наследодатель при жизни сам дал в долг, однако заемщик не успел вернуть ему денежные средства по причине смерти своего кредитора. В таком случае наследники имеют право подать соответствующий иск о включение имущества в наследственную массу. То есть долг по желанию правопреемников также может входить в общее имущество. Здесь потребуются доказательства наличия такового — документы, подтверждающие наличие должника (постановление суда), тогда наследственная масса, исковое заявление по поводу которой подавалось, может быть увеличена.

Заключение

Современное российское законодательство сводит к минимуму перечень ограничений, препятствующих передаче имущества правопреемникам. В этом есть однозначная польза: наследодатель, к примеру, еще при жизни становится заинтересован в развитии своего предпринимательского дела, ведь чем выше прибыль, тем больше получат после его смерти близкие люди.

Таким образом, наследодатель может позаботиться о материальном благополучии потенциальных правопреемников, а вот практика, когда государству по закону отходит имущество умершего (выморочное), становится более редким явлением.

fb.ru

Включение квартиры в состав наследственной массы

Дело № 2-368/2013

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

г. Камбарка                                                                                              

06 сентября 2013 г.

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Ефимова С.Л.,

При секретаре Хисамутдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Л.В. к Муниципальному образованию «Н» в лице Администрации МО «Н» о включении объекта недвижимого имущества в состав наследственной массы

УСТАНОВИЛ:

М.Л.В. обратилась в Камбарский районный суд УР с иском к МО «Н» в лице Администрации МО «Н» о включении двухкомнатной жилой квартиры, расположенной на втором этаже многоквартирного кирпичного дома по адресу: ххххххх, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой площадью хх кв.м., в состав наследственной массы наследодателя – Б.В.Н., умершей хх.хх.хххх года, родной мамы истца.

Исковые требования мотивированы тем, что хх.хх.хххх умер родной отец истца – Б.В.И., проживавший на день смерти по адресу: хххххххххххх.

Хх.хх.хххх года умерла родная мама истца – Б.В.Н., проживавшая на день смерти по адресу: ххххххххххххххххххххх.

Истец вместе с ее родным братом Б.Ю.В. и ее родной сестрой З.Е.В. на основании положений ч.1 ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди, призываемыми к наследованию имущества, оставшегося после умерших родителей, являющихся наследодателями.

Постановлением нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в связи отсутствием документов и информации о принадлежности вышеуказанной квартиры наследодателю, то есть маме – Б.В.Н., умершей хх.хх.хххх г.

В связи с чем, истец просит суд включить двухкомнатную жилую квартиру, расположенную по адресу: хххххххххх, в состав наследственной массы наследодателя по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» — учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни Б.В.Н. успела совершить действия, свидетельствующие о реализации принадлежащего ей права на приватизацию квартиры, обратившись в марте хххх года к директору Ххххххххххххх предприятия по обработке нефтепродуктов К.П.М. с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность спорной квартиры.

Хх.хх.хххх года между Ххххххххххххх предприятием по обработке нефтепродуктов и Б.В.Н. был заключен Договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, в котором мама указана как владелец уже приватизированной квартиры.

По непонятным причинам в Хххххххх отделении ГУП «Удмурттехинвентаризация» сведения о правообладателе спорной квартирой отсутствуют. Договор приватизации жилья у мамы также не сохранился, попытки обращения в Архивный отдел администрации Хххххххх района УР и Центральный архив Удмуртской Республики положительного результата не дали, никаких сведений и документов о проводимой приватизации, кроме тех, которые приобщены к исковому заявлению больше нет.

В настоящее время многие жильцы дома № хх по ул. Ххххххххх с. Хххххх, числясь по документам управляющей компании собственниками жилых квартир, фактически договоров приватизации на руках не имеют.

Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке управляющей компании ООО «К», в которой наследодатель Б.В.Н. числится как владелец квартиры, а не ее наниматель.

Спорная квартира на балансе Администрации муниципального образования «Н» в муниципальной собственности не числится.

Таким образом, по мнению истца, имеются все основания для удовлетворения заявленного требования о включении двухкомнатной жилой квартиры в состав наследственной массы наследодателя Б.В.Н., умершей хх.хх.хххх г., что в ином внесудебном порядке не представляется возможным в силу закона.

В судебном заседании истец М.Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что хх.хх.хххх г. умерла мама, когда начали собирать документы для оформления наследства, оказалось, что нет договора приватизации. Ей известно, что  заявление на приватизацию мама подавала, техпаспорт имеется, но самого договора нет, поэтому им пришлось обратиться в суд. Изначально они обратились к нотариусу, который отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери.  Мама писала заявление на приватизацию. Она проживала в квартире по день смерти. Мама писала заявление на приватизацию, об этом есть справка. Имеется договор с Управляющей компаний, он был заключен, когда она начинала делать приватизацию. Мама проживала изначально с папой. Папа умер в хххх г., и с этого года мама жила одна по адресу ул. Хххххх, хх-хх. Она считала себя собственником, говорила, что у нее все документы в порядке.

Представитель истца адвокат Г.А.Я., действующий на основании ордера, просил суд удовлетворить требования истца по тем основаниям, что при жизни умершей были предприняты меры по приватизации жилья.  Истец была вынуждена обратиться в суд и привлечь в качестве ответчика МО «Н» в лице администрации МО «Н». В указанном случае документы на приватизацию с ХХХХХ, в ведении которой находилась квартира, надлежащим образом оформлены не были. В материалах  дела имеется заявление умершей с намерением приватизировать указанную квартиру, а также приобщен договор на обслуживание уже приватизированной квартиры. Она приняла меры по приватизации своего жилья. В муниципальной собственности указанная квартира не находится.

Представитель ответчика А.Р.Х., действующий на основании устава МО «Н», с иском согласился, суду пояснил, что в указанном доме нет квартир, находящихся в собственности МО «Н». Считал, что указанная квартира приватизирована. Управляющие компании заключают договоры с собственниками квартир.

Третьи лица З.Е.В. и Б.Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения  дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в соответствии с которыми просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения требований истца возражений не имеют.

Ранее принимая участия в предварительном судебном заседании Б.Ю.В. с мнением истца согласился, дополнительно суду сообщил, что в квартире проживали отец, мать, он и обе сестры. Подтверждает, что мама там постоянно проживала. Родители  получили квартиру в указанном доме и всю жизнь там прожили. Мама умерла в этой квартире. Проживала одна после смерти отца. Сначала он с сестрой ходил к нотариусу, она им отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Потом они пошли в БТИ, там подняли все документы, и оказалось, что договор  приватизации не был оформлен. Они думали, что все оформлено, мама говорила, что все документы на квартиру оформлены и приватизация проведена. Мама прописана в этой квартире, больше никуда не выезжала из нее.

С согласия явившихся истца и его представителя, не возражавших против рассмотрения дела при указанной явке, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Свидетель М.А.Л. суду показала, что она проживает в квартире № хх по ул. Хххххх, хх, с. Хххххх. Б.В.Н. хорошо знала. Она умерла в ххххххх хххх г. В своей квартире она проживает с хххх года. Б. заехала раньше их, она все время там проживала и по день смерти. Б. говорила ей,  что у нее все документы сделаны и что квартира приватизирована. Их обслуживала управляющая компания «К». Свидетель свою квартиру приватизировала через ХХХХХ, все документы у нее сохранились.

Свидетель М.А.С. суду показала, что Б.В.Н. знала очень хорошо. Она (свидетель) проживает в квартире № хх в этом же доме с конца хххх года. Они все вместе заехали. Б. проживала в своей квартире все время и говорила, что у нее квартира приватизирована. Она (свидетель) свою квартиру тоже приватизировала через ХХХХХХ. Они все так приватизировали, т.к. были застройщиками. Квартиры давались всем, кто работал на ХХХХХХХ. На момент смерти Б. дома находилась, за ней ухаживала внучка, а в основном она жила одна. Муж у нее давно умер, больше хх лет прошло.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей,  исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с паспортом серия хх хх № хххххх, выданным хх.хх.хххх года ТП УФМС России по Удмуртской Республике в Хххххххх районе, истцом является М.Л.В. (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти серия хх-хх № ххххх, выданному хх.хх.хххх года Хххххххх р/б ЗАГС, Б.В.И. умер хх.хх.хххх года, запись акта о смерти № хх (л.д.12).

 Согласно свидетельству о смерти серия х-хх № хххххх, выданному хх.хх.хххх года Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Ххххххххх район» Удмуртской Республики, Б.В.Н. умерла хх.хх.хххх года, запись акта о смерти № ххх (л.д.13).

Истец М. (до брака Б-ова, свидетельство о заключении брака (л.д.11)) Л.В., хх.хх.хххх года рождения, приходится дочерью умершим Б.В.И. и Б.В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении серия хх-хх № хххххх, выданным хх.хх.хххх года Ххххххххххх с/сов. Ххххххххх района Удмуртской АССР (л.д.10).

В соответствии со справками Администрации МО «Н» № хх от хх.хх.хххх года, № ххх и № ххх от хх.хх.хххх года Б.В.И., умерший хх.хх.хххх года, и Б.В.Н., умершая хх.хх.хххх года, действительно по день смерти были зарегистрированы с хх.хх.хххх года по адресу: хххххххххххххххххххххххххх (л.д.25).

Постановлением нотариуса № ххх от хх.хх.хххх года истцу М.Л.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: ххххххххххххххххххххххх, отказано в виду отсутствия документов и информации о принадлежности вышеуказанной квартиры умершей Б.В.Н. (л.д.14).

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями сторон, представленными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Исковые требования М.Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеуказанных норм закона определением суда от 09.08.2013 года распределено бремя доказывания, в соответствии с которым истцу необходимо было доказать:

— что наследодателем Б.В.Н. при жизни было подано заявление (и все необходимые для этого документы) о приватизации квартиры;

— что наследодатель не отозвал свое заявление о приватизации;

— что спорная квартира на балансе администрации МО «Н» в муниципальной собственности не числится.

Как установлено в судебном заседании, Б.В.Н. хх.хх.хххх года обратилась к Директору ХХХХХХХХ с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность, занимаемую ее семьей квартиру по адресу: ххххххххххххххх (л.д.50).

К заявлению на приватизацию была приложена справка о составе семьи Б.В.Н. для включения в приватизацию (л.д.51).

Из содержания технического паспорта на квартиру (по состоянию на хх.хх.хххх г.), находящуюся в собственности граждан по адресу: Хххххххххххх район, п. Хххххх, ул. Ххххххх, д. х, кв. хх, следует, что в качестве собственника квартиры указана Б.В.Н., право собственности установлено на основании договора  передачи от хх.хх.хххх года (л.д.48-49).

Кроме того, аналогичные сведения о собственнике спорной квартиры следуют из содержания договора на обслуживания и ремонт приватизированных квартир от хх.хх.хххх года, заключенного между Ххххххх предприятием по обеспечению нефтепродуктами и Б.В.Н. (л.д.29).

Согласно письменному ответу ООО «Л-П» № ххххххх от хх.хх.хххх года на заявление М.А.В. о предоставлении документов о приватизации квартир в УР Хххххх район, п. Ххххххх «Ххххххх Нефтебаза» установлено, что данные документы в архиве Регионального управления по Удмуртской Республике ООО «Л-П» отсутствуют (л.д.40).

Аналогичный ответ был предоставлен Архивным отделом Администрации Хххххххххх района УР  (л.д.38).

Согласно пояснениям представителя Администрации МО «Н» спорная квартира в собственности МО «Н» не находится.

Таким образом, суд, сопоставив пояснения истца, а также показания свидетелей, указавших, что Б.В.Н. говорила им, что оформила приватизацию, с письменными доказательствами, приходит к выводу, что при жизни Б.В.Н. предприняла действия (обратилась с заявлением на приватизацию квартиры), свидетельствующие о ее безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом приватизации занимаемого жилого помещения, не отозвала заявление на приватизацию, завершив приватизацию на основании договора о передаче от хх.хх.хххх года, который не сохранился на настоящий момент. У суда оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

 Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств лица участвующие в деле отказались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199^{ГПК РФ, суд}

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Л.В. к Муниципальному образованию «Н»  в лице Администрации МО «Н» удовлетворить.

Включить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: хххххххххххххх, в состав наследственной массы наследодателя Б.В.Н., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх г. в с. Ххххххх Ххххххх района Удмуртской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2013 года.

Судья                                         С.Л. Ефимов

xn—-7sbabhcklittg8bxcj.xn--p1ai

состав наследства, что в него входит и не входит, судебная практика

Одной из ключевых составляющих наследственного права является наследственная масса. Она представляет собой комплекс обязанностей и прав наследодателя, которые переходят к преемникам на основании законодательно установленного порядка. Люди часто сталкиваются с проблемами оформления наследства, определения наследственной массы и пр. Когда возникают споры о принадлежности наследственного имущества ушедшему из жизни гражданину, вопрос включения имущественных активов в наследственную массу решается в судебном порядке. Рассмотрим, что такое наследственная масса, что в нее входит и как в состав наследства включить объект.

Понятие и правовое регулирование

Под наследственной массой понимается все имеющиеся у наследодателя к моменту его смерти имущество. Всё, что в нее входит, указано в ст. 1112 ГК РФ. Частная собственность наследодателя является главным объектом наследования и предметом спора между наследниками. Основную часть наследства составляют квартира, коттедж, машина или другие имущественные активы усопшего.

Наследственная масса передается преемникам как по закону, так и по заранее составленному завещанию. Долги умершего гражданина наследуются вместе с имуществом. Если у наследника имеется обязательная доля в наследстве, долги выплачиваются из стоимости наследуемого имущества за вычетом стоимости этой обязательной части.

В состав наследства входят вещи и прочее имущество, принадлежавшее завещателю на день его открытия. Из имущественных активов передается право собственности на объекты обихода и персонального потребления. Также можно наследовать и вклады, находящиеся в кредитных организациях. Предметы обихода переходят к преемнику по закону независимо от очередности и доли в том случае, если он прожил совместно с умершим лицом не менее 1 года до момента ухода последнего из жизни.

Разрешение вопросов и проблем по делам о наследовании осуществляется согласно действующему российскому законодательству. При совершении наследственного процесса в первую очередь следует опираться на часть 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенную в действие с 1 марта 2002 года ФЗ № 147 от 26.11.2001. В части 4 ГК РФ содержатся нормы касательно специфики наследования интеллектуальных прав.

Наследственно-правовые отношения также регулируются Постановлением Пленума Верховного Суда России от 29.05.2012 г., где рассмотрены вопросы судебной практики в делах по наследованию. В нем судебным органам даны конкретные разъяснения и рекомендации по практическому применению норм наследственного права. Пункт 14 этого постановления конкретизирует аспект о составе наследства.

Определение предмета наследования

Оформление правоотношений наследственного характера — это работа нотариусов. У них имеются полномочия, необходимые для удостоверения завещаний, принятия охранных мер в целях безопасности предметов наследования и выдачи свидетельств о праве на наследуемые вещи. При обращении наследников в течение 6 месяцев с момента открытия дела, а также соответствии документов предъявляемым законом требованиям нотариус оформляет нужные документы. При наличии споров между преемниками и нарушении перечисленных оснований специалист отправляет наследников в судебный орган с целью подтверждения наследственных правоотношений.

Согласно ГК РФ, в наследственную массу входит следующее

Преемник может наследовать как вещи или возможность погашения задолженности, так и получить долги перед кредиторами покойного. По этой причине рекомендуется до вступления в права наследования узнать об имеющихся у завещателя обязательствах.

В наследственную массу не могут входить напрямую связанные с личностью усопшего обязанности и права:

• задолженности по алиментам;
• супружеская доля;
• происходящие из агентского контракта права;
• возведенные на незаконном основании объекты недвижимости.

Соблюдение норм оформления наследства контролирует нотариус. В его обязанности включена проверка достоверности факта смерти наследодателя, подлинности подаваемых родственниками усопшего документов, наличия или отсутствия завещательной бумаги. Специалист выясняет местоположение наследства, устанавливает его размер и определяет законность владения собственностью за умершим лицом.

Наследственное дело вводится по месту открытия наследства. Производство по нему начинается с момента получения нотариусом первого документа, доказывающего факт открытия наследства. Имущественные обязанности и права наследников определяются путем выдачи специалистом свидетельства, удостоверяющего переход имущества к преемникам.

При наследовании и по закону, и по завещанию нотариус открывает наследственное дело и оповещает об этом преемников. Когда местоположение наследников неизвестно, он вправе произвести их вызов путем сообщения в СМИ или размещения публичного сообщения. Обязанность нотариуса извещать о вступлении в права наследования отражена в статье 61 «Основ законодательства РФ о нотариате».

Включение объекта в состав наследства

Все виды имущества обязательно отмечают в завещании или в описи, составляемой нотариусом в присутствии преемников и не менее 2 свидетелей. В документе указывают полный перечень вещей с описанием их состояния и указанием основания принадлежности предметов усопшему. Также выносится точная оценка стоимости имущества нотариусом или по данным предварительно проведенной экспертизы. На основе полученной суммы определяется размер пошлины для оплаты нотариальных услуг и формирования доли преемников.

При отсутствии регистрации недвижимого объекта в госреестре или нехватке требуемых документов либо содержании в них ошибок нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства. В этом случае составляется исковое заявление о включении имущественных активов в наследственную массу — подается в суд общей юрисдикции. Решение суда по иску становится основанием для включения объекта в состав наследства и проведения раздела его между преемниками либо признания права собственности в порядке наследования.

При подаче иска требуется грамотно изложить суть проблемы и предъявить документы, доказывающие принадлежность активов завещателю. В обращении нужно попросить о принятии решения в минимальные сроки. Если ответ окажется положительным, нотариус не будет иметь причин для отказа в рассмотрении поданного заявления и определении доли в наследственной массе.

С ходатайством о признании права собственности в порядке наследования обращаются в суд, когда между наследниками возникают споры о праве на долю. Сомнения, появляющиеся по поводу включения или выдела имущественного актива из наследственной массы должны решаться через судебную инстанцию. Подача заявления в суд — это единственный способ признать вещь наследством и передать ее в порядке универсального правопреемства.

Если предмет не вошел в перечень наследуемого имущества, важно выяснить причину данного обстоятельства. Это может быть отсутствие документов на собственность или ошибка самого нотариуса. В любом случае споры по вопросам внесения объекта в наследственную массу являются перспективой судебного разбирательства.

Истец обязательно докажет в суде справедливость своих действий, если детально подготовится и тщательно соберет бумаги. Снизить риски возврата иска или оставления его без рассмотрения позволяет обращение за помощью к специалисту.

znayzakon.com

Включение имущества в наследственную массу

   В приведенной ниже статье, речь пойдет о наследственной массе, работе нашего адвоката по наследственным делам, который не раз составлял для наших Доверителей исковое заявление включение имущества наследственную массу, а также тонкостей процедуры включение имущества в наследственную массу. Для начала разберем само понятие наследственной массы. Здесь все просто, это все имущество которое было у наследодателя целиком, к моменту его смерти, именно его желают унаследовать наследники через порядок оформления наследства. Не стоит забывать, что наследники могут унаследовать не только имущество, но и все обязанности и долги, которые наследодатель не успел исполнить. В соответствии с нашим законодательством в такие обязанности не входит оплата алиментов, возмещение физического или морального вреда причиненному жизни граждан, а также другие обязанности, которые в порядке перехода наследства не входят в наследственную массу.

   Следует подчеркнуть, что определить состав наследственной массы или того, что в нее входит, бывает очень проблематично, вы можете записаться на консультацию к нашему наследственному адвокату, который разъяснит Вам все вопросы, возникающие в ходе наследования.

Примеры включения имущества в наследственную массу:

   Попробуем пояснить на простом примере: когда наследуется, к примеру, квартира или гараж, здесь все просто. Но если наследники решили включить в наследственную массу долю в бизнесе или акций какого-нибудь закрытого общества, тут все несколько сложнее.

   Ведь наследование доли в бизнесе означает, что человек сам становится участником данной организации или же организация оплачивает ему стоимость унаследованной доли. Также не медлите с включением в наследство акций и дивидендов, если у наследодателя имелись акции какого-нибудь общества или дивиденды, и он не успел их востребовать в связи со смертью, тогда все невостребованное перечисляется в доход нашей страны. Иск о включении имущества в наследственную массу защитит Ваши наследственные права. 

Почему не стоит медлить с включением имущества в наследственную массу:

1. Следует обратиться к адвокату по наследственным делам, чтобы не пропустить сроки и подготовить все бумаги правильно. Главное успеть в шестимесячный срок после смерти наследодателя подать заявление о принятии наследства нотариусу. Данное обстоятельство касается и тех, кому оставили завещание. В ряде случаев по уважительной причине, наш суд позволяет подать заявление и позднее шестимесячного срока, но для этого необходимо провести процедуру восстановление пропущенного срока наследства (подробнее по ссылке). Вот почему исковое включении имущества наследственную массу так важно подать вовремя.
2. В заявлении указывается все то имущество, которое вы планируете получить. Здесь самое главное ничего не упустить и не напутать. В случае несогласия наследника с составом наследства, он имеет право обратиться в судебные органы  с заявлением  о включении в массу того или иного имущества. Любое имущество имеет свою особенность, поэтому если вы столкнулись с проблемой включения имущества в наследственную массу, грамотно и детально все разобрать, вам может помочь только опытный юрист.
3. Чем дольше Вы не обращаетесь за решением вопроса наследства, тем больше вероятность возникновения наследственного конфликта — практика по наследственным спорам возникают повсеместно, и мы готовы предложить урегулировать Ваш конфликт медиацией и составлением мирового соглашения с наследниками на взаимовыгодных условиях учитывающих наследственные права всех участников.

Вопросы, с которыми вы можете столкнуться при процедуре наследования и составления заявления о включении имущества наследственную массу:

• что можно включить в наследство;
• какие действия следует предпринять, прежде всего;
• как установить точный состав всего имущества;
• как разделить участок земли либо иное имущество между наследниками;
• кто имеет приоритет при наследовании того или иного имущества;
• как провести оспаривание завещания в процессе оформления наследственных прав;
• иные вопросы, которые могут возникнуть в процессе наследования.

   Для разрешения всех вопросов наследования рекомендуем записаться на консультацию к нашему наследственному адвокату, ведь решение сложных правовых ситуаций и конфликтов между наследниками – это его работа, с которой он справится в короткие сроки и с выгодой для своего доверителя, лица обратившегося за юридической помощью.

   Смотрите также видео на нашем канале YouTube по вопросам оформления наследства и споров, в которых участвует наш адвокат по наследственным делам:

Читайте также наши статьи по вопросам наследства и наследования:

Учет обязательной доли при оформлении наследства

Проведем обжалование действий нотариуса при отказе во включении имущества в наследственную массу

Как можно провести установление факта принятия наследства, а главное в каких целях это необходимо делать

   P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

katsaylidi.ru