Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность – Об утверждении Положения о порядке оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, Постановление Администрации города Кирова от 29 октября 2015 года №3892-П

Читайте также:

pravonaslednik.ru

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Для участия в торгах потребуется получить электронную цифровую подпись и аккредитоваться на аукционной площадке. Надо отметить, что сделки совершаемые напрямую с муниципалитетом города достаточно безопасны и могут гарантировать их безопасность. Судебная практика В наследственном праве России существуют пробелы в источниках, определяющих статус выморочного имущества и механизмов, обеспечивающих регулирование управления недвижимыми объектами, которые относятся к нему. Такое положение дел допускает возникновение недобросовестности в деятельности должностных лиц. В практике существуют примеры ситуаций, в которых квартиры или комнаты умерших лиц незаконно удерживались совладельцами или неправомочными на притязания родственниками. В этих случаях замечено превышение полномочий работников кооперативных обществ либо управляющих компаний.

Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием

• Получение по заявлению свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе по месту открытия наследства через 6 месяцев со дня открытия наследства, необходимых для обращения законных наследников. Ранее этого срока свидетельство выдаётся по субъективному заключению нотариуса об отсутствии у человека наследников, имеющих право наследовать.

К кому переходит выморочное имущество по общим правилам?

Возможен и возврат без суда, если государство как наследник согласно из своей собственности вернуть физлицу выморочное имущество. В этом случае нотариус аннулирует предыдущее свидетельство о праве собственности государства.

После аннулирования решения о наличии выморочного имущества физлицо-наследник должен в течение 6 месяцев подать заявление о возврате ему наследства. Указанное заявление подаётся в ФНС Минфина России (даже если вещи уже реализованы).

Имущество будет возвращено (если возможно) в натуре, а при невозможности возврата в натуре казначейство должно выплатить сумму фактической реализации вещей из наследственной массы. Передача происходит без удержания затрат на реализацию.

Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность

Нередки случаи, когда нотариусы отказывают в выдаче свидетельства из-за непредставления доказательств, удостоверяющих выморочность активов, либо выдается постановление о не проведении нотариальных действий из-за отсутствия в документации обоснований неявки потенциальных наследников и, соответственно, нет оснований для получения соответствующего статуса имуществом. Но законодательство РФ не дает возможности для получения администрацией таких сведений.
Поэтому сегодня необходимо идти в суд для установления юридического факта. Суд сможет запросить сведения об отсутствии преемников и удостоверение данных о смерти хозяина спорной недвижимости.

С другой стороны, ст.1153 ГК РФ создается презумпция получения состояния, ведь это право – принять его, а не обязательство. Присутствие таких лиц исключает перевод наследия в выморочное.

Наследование выморочного имущества

Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

• Для Москвы и Московской области телефон +7 499 703 38 31
• Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон +7 812 627 15 60
• Вся Россия +7 800 511 92 89

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Не всегда наследование выморочного имущества происходит по истечению полугода после смерти собственника. Поскольку после полугодового периода для принятия наследства ближайшими родственниками ГК РФ устанавливает трёхмесячный период для вступления в наследство последующей очереди (ст.

Порядок наследования выморочного имущества

Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества. Обжалование незаконных действий нотариуса проводится в суде по инициативе муниципалитета.
Порядок наследования и учета Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку. 1. Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране.
Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность. 2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу.

Статьей 1155 ГК РФ закреплено право принятия наследства и по истечении 6 месяцев;

• если все наследники отказались от прав на имущество покойного, и при этом никто из них не указал, что отказ произведен в пользу другого наследника.

При вышеназванных обстоятельствах имущество по закону автоматически приобретает статус выморочного, причем принятия судебного или иного акта не требуется. Причины, по которым никто из наследников не смог принять наследство, в этом случае не имеют значения.

Одновременно с вышеназванными обстоятельствами имущество может быть признано вымороч­ным лишь по истечении определенного периода времени. Скорее всего, этот отрезок времени необходим для розыска возможных наследников, уточнения факта их отсутствия, а также подтверждения недостойности наследников и отсутствия у них права на наследство.

Как имущество признается выморочным?

К ним относятся следующие категории граждан:

• Не исполнявшие законные обязательства в отношении умершего;
• Использующие неправомерные способы увеличить долю в наследной массе;
• Совершившие покушение на жизнь и усопшего либо других претендентов;
• Лишенные судебным решением правомочий в отношении детей.

• Наследие никто из преемников не принял;
• Отказ от активов без указания, в помощь кому совершено действие.
• Полгода дается гражданину для оформления права наследования. Для этого необходимо подать заявление нотариусу или начать действия по владению наследственной собственностью, за свои средства содержа её и сохраняя в первоначальном виде. Принять его можно и по окончании шести месяцев при условии, если все преемники отреклись от прав на собственность покойного, но не в пользу других лиц.

Наследование выморочного имущества муниципальным образованием

Все наследники по закону отказались от него и единственным, кто мог получить дом остался я. Но поскольку я какое-то время проживал в другой стране, то и не знал о причитающемся мне.

За время моего отсутствия дом признали выморочным имуществом, передали государству, а последнее в свою очередь его снесло. Что же мне делать в этом случае? Есть ли смысл отстаивать свои права? Ответ: Здравствуйте, Даниил.

В Вашем случае Вы должны обратиться в суд с требованием восстановить сроки принятия наследства. Если суд примет решение что сроки были пропущены Вами по уважительной причине, то в этом случае они будут восстановлены, а свидетельство о праве на наследство государством признается недействительным.
Но тот факт, что дом Вашего дяди был уничтожен, не говорит о том, что Вы ничего не получите.
Согласно инструкции с поправкой на текущие изменения в государстве и обществе деньги должны быть зачислены на счёт федерального казначейства, драгоценные металлы и камни направлены в Гохран, культурные и исторические ценности переданы Академии наук, религиозные предметы — местным религиозным общинам, изделия из цветного и чёрного металла сданы по цене лома; также допускается оформить и реализовать ценные вещи с торгов.Порядок возврата наследства переданного государству наследникам После объявления наследника, который упустил срок по уважительной причине и восстановил таковой, он может потребовать передать ему наследство, считавшееся выморочным. Восстановление срока осуществляется решением суда тогда, когда наследник обратился с заявлением в течение 6 месяцев после исчезновения причин, вызвавших пропуск срока.

advokat55.com

5 действий которые приведут к результату

Имущество, оставленное наследодателем по основаниям, предусмотренным законом и относимое к категории выморочного имущества, наследуется с определенными особенностями.

Как правило такая ситуация возникает тогда, когда наследник своевременно не вступил в права наследования имуществом умершего. Фактически остался не у дел, по объективным причинам.

Не знал о смерти родственника, находился в местах лишения свободы, при этом администрация исправительного учреждения препятствовала реализации прав, по другим заслуживающим внимание причинам.

В этой статье:

Какое имущество при этом называется выморочным?

Согласно действующему законодательству выморочным имуществом принято называть любое имущество умершего (наследодателя), которое в предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ случаях, принимается в собственность государства, субъектов РФ или муниципальных образований.

Российским законодательством предусмотрены случаи, наступление которых, повлечет за собой для определенного круга лиц обязанности принять это имущество в собственность.

Положения ст. 1151 ГК РФ содержит виды имущества, которое подлежит наследованию определенными лицами, и которое считается выморочным.

Так, выморочным считается имущество:

• когда наследники, право которых по любому из законных оснований отсутствует;
• если такие наследники не имеют или лишены права принимать имущество в наследство или они признаны по закону недостойными и/или они отстранены от наследования;
• если существующие наследники, любой предусмотренной законом очереди, не совершили необходимые действий, подтверждающие принятие наследства;
• если наследники воспользовались своим правом и написали отказ от принятия наследства.

Правила принятия имущества, признанного выморочным

Следуя положениям ст. ст. 1151 ГК РФ и 19 ЖК РФ, вещное право, т. е. право собственности на это имущество, с учетом его вида, когда оно подлежит наследованию по закону, возникает у органов самоуправления:

К ним можно отнести:

1. Местных органов власти (город, район, сельские поселения), муниципальные образования.
2. Городов, имеющих федеральное значение.

При этом движимое и/или недвижимое имущество, которое является выморочным, должно располагаться в границах конкретного субъекта государственной или муниципальной власти.

Объекты имущества и принимающие его лица:

1. Жилые, а также не жилые помещения (квартиры, комнаты, дома, задания и сооружения) подлежат включению местными органами власти в жилой фонд, который относится к социальному фонду. Из такого фонда местные органы предоставляют жилые помещения (квартиры, комнаты, дома) физическим лицам на основании договора найма (социальный найм). Нежилые помещения эти же органы могут передавать гражданам или юридическим лицам по договорам для коммерческого использования.
2. Объекты недвижимости (здания, сооружения), вместе с землей, на которой они расположены.
3. Доли, в общей собственности на объекты недвижимости и земельные участки, которые подлежат наследованию.
4. Наследование другой части имущества (движимое) переходит в государство.

Точный порядок оформления наследства выморочного имущества, которое принимается государством или иными лицами, в случае наследования его по закону в свою собственность, действующим законодательством не отрегулирован.

Поэтому приобретение такого имущества, по основаниям, указанным в законе, осуществляется с соблюдением общих правил, регламентированных второй частью ГК РФ.

Особенности наследования выморочного имущества

При таком наследовании существуют некоторые особенности.

Так, для совершения действий, направленных на приобретение такое имущество вовсе не требуется его принятие государством или муниципальными образованиями, но при этом они не могут отказаться от его оформления в собственность.

Получателю выморочного имущества нотариус выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Принимая во внимание территориальную расположенность имущества, такими собственниками могу быть государственные органы и учреждения или муниципальные образования, наделенные такими полномочиями со стороны государства.

Так, например, при переводе выморочного имущества в федеральную собственность, принимать его будет Росимущество, в лице его территориального органа.

При переходе наследуемого имущества в собственность соответствующих муниципальных образований, такими лицами могут быть, например, Департамент имущественных и земельных отношений, Департамент городского хозяйства и т. д.

Государственные или муниципальные органы ставят принятое выморочное имущество себе на баланс исходя из данных переданных налоговыми органами. Именно они занимаются учетом, оценкой и реализацией такого имущества.

Право на возврат выморочного имущества — порядок и процедура возврата законным наследником

Законодательством РФ, в частности второй частью ГК РФ, предусмотрено право на возврат выморочного имущества из владения конкретного лица, в собственность иных лиц, право, на которое они восстанавливают в судебном порядке.

Для проведения процедуры возврата этого имущества, перешедшего в собственность соответствующих лиц, заинтересованному в его возврате лицу требуется совершить следующие действия.

Действие 1. Составление искового заявления

Исковое заявление, в зависимости от ситуации и наступивших последствий, а также субъекта, получившего имущество, может предусматривать разные основания и такие же требования.

Так, заинтересованное в возврате выморочного имущества лицо, может обратиться в суд с исковыми требованиями:

1. О признании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство недействительным.
2. Об установлении факта принятия заинтересованным лицом выморочного имущества.
3. О восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство.

Ответчиком по указанным исковым требованиям выступают государственные и муниципальные органы, на которых возложены функции по приобретению выморочного имущества.

Например, от имени РФ выступает территориальный орган Росимущества, а от муниципального образования может быть ответчиком департамент или комитет.

Действие 2. Сбор и подготовка документов, для предоставления в суд

К составленному исковому заявлению прикладываются:

1. Копия, оформленного по правилам ГПК РФ, искового заявления. Число копий определяется по числу лиц, которые будут принимать участие в суде.
   Квитанция (иной документ), подтверждающая оплату государственной пошлины.
2. При подаче иска представителем истца необходимо приложить доверенность.
   Документы, обосновывающие и подтверждающие (доказывающие) доводы истца относительно заявленных требований.
3. В случае наличия наследников любой очереди необходимо представить документы, подтверждающие их отношение (родственное) по отношению к наследодателю.
4. Обосновывающие и подтверждающие документы наличия уважительности пропуска срока, предусмотренного законом для вступления в наследство.

При наличии нарушений муниципалитетом при приобретении выморочного имущества, нужно предоставить в суд соответствующие доказательства. Кроме того предоставляются иные доказательства, в обоснование заявленных требований (документы, свидетели).

Действие 3. Подача (направление) искового заявления и документов в суд

Исковое заявление подается и/или направляется в районный суд. По общим принципам подсудности такие иски рассматриваются по месту нахождения ответчика.

При этом если требования затрагивают выморочное имущество, которое состоит из недвижимости, то такой иск рассматривается судом по месту нахождения спорного имущества.

Действие 4. Участие в судебных слушаниях

Законодательство РФ, в частности ГПК РФ позволяет гражданам и юридическим лицам принимать участие в судах как непосредственно (самостоятельно), так и через привлекаемых ими представителей.

Действие 5. Получение судебного решения

По окончании судебного разбирательства необходимо получить заверенную копию решения суда.

Если оно положительное (в пользу заявителя), то необходимо дождаться момента вступления судебного акта в законную силу, если оно не было обжаловано другой стороной.

Судебный акт может быть обжалован заинтересованной стороной в апелляционную инстанцию в течение месяца от даты его принятия.

Если он не отменен в апелляционном порядке, или судом иной инстанции, следовательно, оно вступает в законную силу, и тем самым порождает для лиц, в отношении которых он принят, определенные права и обязанности.

Судебное решение, вступившее в законную силу, подлежит обязательному исполнению.

В случае если какое-либо обязанное по решению суда лицо, его не выполняет или препятствует его исполнению, другое лицо имеет право направить это решение на исполнение в ФССП или обратится в прокуратуру с заявлением о привлечении к ответственности за неисполнение решения суда.

Действие 6. Оформление выморочного имущества на основании решения суда

Выморочное имущество, возвращенное в судебном порядке заявителю (наследнику), возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица.

Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов (решения суда) в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.

Имущество возвращается в натуральной форме. Если имущество было реализовано или нет возможности его передать лицу в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении находилось присужденное лицу имуществом, должен возместить ему денежные средства, полученные от реализации этого имущества, или оценочную стоимость.

В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр).

Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

naslednik.info

Об утверждении Положения о порядке учета и оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений, от 17 ноября 2017 года №635

Об утверждении Положения о порядке учета и оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2017 года N 635

Об утверждении Положения о порядке учета и оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа город Воронеж администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учета и оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Кстенина В.Ю.

Исполняющий обязанности
главы администрации
городского округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН

Положение о порядке учета и оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений

Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 17.11.2017 N 635

1. Настоящее Положение определяет последовательность действий органов местного самоуправления при оформлении права собственности на жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования городской округ город Воронеж.

2. В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

3. Оформление права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество осуществляется по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

4. Уполномоченным органом, осуществляющим оформление права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество, является управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее — Управление).

5. Управляющие организации, осуществляющие обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда (далее — управляющая организация), письменно уведомляют Управление о фактах выявления выморочного имущества. Иные организации и физические лица вправе информировать Управление о наличии выморочного имущества.

6. Управление осуществляет оформление права наследования и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество.

7. С целью подтверждения факта выявления выморочного имущества в течение 30 календарных дней Управлением направляются запросы в специализированный отдел ЗАГС г. Воронежа (с целью подтверждения факта смерти собственника) и Нотариальную палату Воронежской области (с целью подтверждения факта отсутствия наследственного дела к имуществу умершего собственника).

8. В случае выявления выморочного имущества Управлением формируется пакет документов, необходимый для получения свидетельства о праве на наследство по закону, включающий в себя:

— свидетельство о смерти собственника либо справку о смерти собственника;

— правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы умершего гражданина на жилое помещение;

— документ, подтверждающий регистрацию наследодателя по месту жительства на момент смерти;

— выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о правообладателе недвижимости;

— в случае отсутствия информации о правообладателе недвижимости в ЕГРН справку о собственниках жилого помещения из организаций (органов) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

— справку о стоимости имущества на дату смерти собственника из организаций (органов) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

— кадастровый паспорт объекта недвижимости.

9. С целью сохранности выявленного выморочного имущества Управлением совместно с представителем управляющей организации и сотрудником органов внутренних дел производится его опечатывание.

10. После формирования полного пакета необходимых документов в течение 60 календарных дней Управлением подается заявление нотариусу нотариального округа городского округа город Воронеж о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

К заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону прилагаются документы, указанные в пункте 8 настоящего Положения.

11. В случае вынесения нотариусом постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, при наличии оснований в течение 30 рабочих дней формируется необходимый пакет документов для направления в правовое управление администрации городского округа город Воронеж с целью обращения в суд с иском о признании имущества выморочным и признании права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество.

12. Управление в течение 10 календарных дней после получения свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество (либо решения суда о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество) и документов, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представляет их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на выморочное имущество.

13. Сведения по жилым помещениям, являющимися выморочным имуществом, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Воронеж, вносятся в реестр муниципального имущества (жилые объекты).

Руководитель управления
жилищных отношений
О.Ю.ЗАЦЕПИН

docs.cntd.ru

Порядок оформления выморочнорго в муниципальную собственность

По закону, получателями наследства считаются только близкие родственники, а также падчерица, пасынок, отчим и мачеха. Если они отсутствуют, в их роли выступают друзья или разнообразные компании. Здесь обязательно должно присутствовать завещание, доказывающее их возможности на собственность умершего хозяина;

• если законные наследники не обладают таким правом либо по какой-либо причине лишены его. Люди, по вердикту судьи признанные недостойными, автоматически отстраняются от наследственных прав.

Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием

Данное условие обозначается в статье 1155 ГК России;

• если все получатели решили отказаться от наследства, и при этом не указали в пользу какого наследника было вынесено подобное решение.

При возникновении обозначенных обстоятельств, собственность в порядке закона автоматически входит в статус выморочного.
При этом вердикт суда либо другой документ не требуется.

В данной ситуации, истинные причины, из-за которых наследники решили отказаться, не играют никакой роли.

К кому переходит выморочное имущество по общим правилам?

Именно в этот срок потенциальные наследники еще могут обратиться за признанием их права.

В ином случае оно может быть реализовано на государственных торгах.

Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность

Если по какой-либо причине, правительство не располагает возможностью возврата имущества, тогда оно в обязательном порядке выплачивает наследнику его стоимость.
Службы областного самоуправления собственными силами создают документацию, которая управляет порядком принятия, учета и передачи в муниципальные владения выморочного жилья.

Зачастую утверждаются законы, но также часто и административные акты.

В любом случае нормативно-правовой регламент устанавливает время и процесс во время организации работы по принятию в муниципальные владения выморочной недвижимости.

Кто может претендовать Отсутствие специальных норм, решающих вопросы по наследованию выморочного жилья, не считается помехой для его перехода во владения муниципальной организации.

Как оформляется выморочное имущество в муниципальную собственность

Обычно в их число входят граждане, уклонявшиеся в определённый период времени от выполнения законных обязанностей, перед умершим;

• лица, которые предпринимали попытки в незаконных методах удвоения своей доли в наследственном праве;
• ранее покушавшиеся на жизнь умершего либо здоровье прямых получателей наследства;
• родители, которые ранее были лишены прав на воспитания ребёнка по вердикту судьи, и которые их не восстановили;
• если все родственники отказались от получения наследства. Получатели имущества должны принять наследство в течение первых 6 месяцев после смерти наследодателя.

  Вначале он обязан обратиться к нотариусу с письменным заявлением.

  В нём указывается его воля о вступлении в наследство, забирая его себе и беря на все расходы.

Порядок наследования выморочного имущества

Сведения по земельным участкам, а также расположенным на них зданиям, сооружениям, иным объектам недвижимого имущества (долям в них), являющимся выморочными, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Киров», вносятся в состав казны муниципального образования «Город Киров». 3.2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Киров» хранится в Департаменте. Департамент принимает решения по дальнейшему распоряжению земельными участками, а также расположенными на них зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимого имущества (долями в них) в соответствии с действующим законодательством. 3.3.

Наследование выморочного имущества

Он приобретает достояние в силу положений статьи 1151 ГК РФ. Его получение происходит с подачей заявления о праве на наследование нотариальному работнику в месте нахождения объектов. Для обращения потребуется собрать документацию, в том числе, подтверждающую смерть человека, и факт не получения достояния.

Как имущество признается выморочным? В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина.

Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников.Какое имущество признается выморочным? Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества.

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. До недавнего времени любое выморочное имущество переходило в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Федеральным законом от 29.11.2007 г. № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» в ст. 1151 ГК РФ были внесены изменения, касающиеся разграничения наследуемых объектов при переходе прав на них в порядке наследственного правопреемства.
Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества.

Обжалование незаконных действий нотариуса проводится в суде по инициативе муниципалитета.

Порядок наследования и учета Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку.

1. Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране. Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность. 2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу.

Нотариальная практика

В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина. Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников. Какое имущество признается выморочным? Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества. Уже тогда на имущество без наследников исключительное право на него приобретала казна. Она же и возлагала на себя ответственность за выплату долгов наследодателя и «легаты» (отказы). В современном толковании статья 1151 ГК РФ признает имущество выморочным при следующих условиях:

• если отсутствуют наследники по закону и завещанию.

Содержание:

• Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием
• К кому переходит выморочное имущество по общим правилам?
• Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность
• Наследование выморочного имущества
• Порядок наследования выморочного имущества
• Как имущество признается выморочным?
• Наследование выморочного имущества муниципальным образованием

Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием При отсутствии у умершего человека наследников по любым основаниям, имущество переходит в собственность Российской Федерации.

Некоторые теоретики ставят государство в 9 очередь наследования (после всех наследников по закону), что указывает на основания перехода права наследования.

Имущество, переходящее по наследству государству, называют выморочным.

fundsnet.ru

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

До недавнего времени любое выморочное имущество переходило в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Федеральным законом от 29.11.2007 г. № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» в ст. 1151 ГК РФ были внесены изменения, касающиеся разграничения наследуемых объектов при переходе прав на них в порядке наследственного правопреемства.

В настоящее время выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Следует помнить, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований должен определяться специальным федеральным законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

Существует мнение, что до принятия такого федерального закона нотариусы не вправе выдавать свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, так как субъект наследования в отношении жилых помещений однозначно не определен. Эта позиция представляется недостаточно аргументированной. В ней несколько переоценена необходимость какого-то дополнительного определения субъекта наследования в отношении выморочных жилых помещений. Субъект наследования этого вида имущества определен в п. 2 ст. 1151 ГК РФ (в новой редакции) достаточно однозначно: выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Никакого двойственного толкования указанная норма не вызывает. В ГК РФ действительно не упомянут орган, который должен действовать от лица государства или муниципального образования при получении свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем орган, действующий в подобных ситуациях от лица государства, определен подзаконными нормативными актами.

В настоящее время в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. № 432 В редакции Постановления Правительства РФ от 24 марта 2011 г. № 210. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. Ст. 2721. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций.

В отношении имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципального образования, проблемы также не существует. Интересы его представляет глава муниципального образования либо любое уполномоченное им лицо. По сути, при этом речь идет всего лишь о лице, уполномоченном на сбор первичных документов для оформления в правах наследования и получении свидетельства о праве на наследство. В любом случае, имущество будет зарегистрировано как собственность соответствующего публично-правового образования.

При анализе указанного вопроса также иногда преувеличивается значимость ситуации, когда жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, могут оказаться при наследовании в собственности разных субъектов гражданско-правовых отношений. Представляется, что данный вопрос вообще не принципиален. Подобная ситуация имела место и до внесения изменений в ст. 1151 ГК РФ. Например, в случае, если наследодателем был завещан определенному лицу только жилой дом, земельный участок наследовался и наследуется по закону, при этом круг наследников по закону и по завещанию часто не совпадает. Такая ситуация — это всего лишь основание для заключения между собственниками названных объектов соглашения о сервитуте.

При наследовании выморочного имущества жилой дом включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Гражданин, с которым в отношении этого жилого помещения заключен договор социального жилищного найма, не использовавший свое право на приватизацию жилья, вправе его приватизировать, после чего приватизировать и земельный участок.

Таким образом, представляется, что решение вопроса о наследовании выморочного имущества вполне возможно в рамках действующего законодательства.

В Российской Федерации используется практика признания бесхозного имущества выморочным. Это означает, что если в наследственном порядке принятие такового не было произведено, либо если в процессе наследования никто не заявил о своих правах, то объект перейдет в полную собственность к РФ. Формальным собственником в этом случае будет территориальный муниципалитет. Далее будет рассказано, как именно объект переходит собственности к РФ, и в каком порядке происходит наследование по этому основанию.

Порядок признания имущества выморочным

Порядок признания, а также процедуру наследования можно легко объяснить на самом типичном примере. Умерший субъект составил формальное завещание в отношении конкретных лиц. В данном завещании указывалось на получение определённых долей или частей наследства конкретными гражданами. Но при открытии процедуры наследования никто из них не заявил о своих правах нотариусу.

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр. Но это не означает, что с этого момента наследство считается выморочным.

Государство предусмотрело такие обстоятельства, поэтому в течение 3-х лет наследственная масса будет по сути бесхозной. Именно в этот срок потенциальные наследники еще могут обратиться за признанием их права. Если заявления по-прежнему будут отсутствовать, то по истечении 3-х лет имущество будет официально признано выморочным. Формальным собственником в данном случае будет РФ в лице территориального муниципалитета.

Выморочное имущество по ГК РФ впоследствии включается в муниципальный жилой фонд РФ и сдается в порядке социального найма. В ином случае оно может быть реализовано на государственных торгах.

Исковое заявление о признании имущества выморочным — образец 2017

При спорных обстоятельствах, либо при достаточных основаниях полагать, что никто не заявит о своих правах наследования, имущество может признаваться выморочным и раньше 3-х летнего срока. Делается это только в порядке подачи формального искового заявления. Истцом в данном случае выступает муниципальное образование РФ.

За муниципалитетом признается такое право только при наличии без апелляционных доказательств, что о правах наследования никто не заявит в течение императивного срока. В каждом пункте заявления истец указывает на такие доказательства. В первой части описывается обстоятельства смерти формального наследодателя, во второй — дается общая характеристика наследственной массы, в третьей — указывается на отсутствие наследников всех положенных очередей.

В каких случаях выморочное имущество наследует государство?

Получается, что если имеется жилой объект, но никто в отношении него не заявил о своих правах наследования, то такой жилой объект перейдет в собственность к РФ. Сюда же можно отнести и нежилые объекты коммерческого направления. Все остальные виды наследственных объектов не могут переходить в собственность к РФ, потому что по закону они реализовываются на государственных торгах сразу же после завершения стандартных сроков наследования.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр. После оформление в собственность проходит по стандартному порядку. Муниципалитет получает свидетельство, которое устанавливает право на наследование. С данным свидетельством уполномоченные лица обращаются в территориальный Росреестр для оформления перехода прав собственности. При таких правоотношениях государственная пошлина не уплачивается, а сроки проведения регистрационных действий составляют 10 дней. Выморочное имущество органы местного самоуправления впоследствии могут сдавать в порядке социального найма либо реализовать на государственных торгах.

Как оформить выморочное имущество на себя?

Учитывая, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность к РФ, то оформить его на конкретного человека (законного наследника) можно только посредством судебного рассмотрения. Это очень тяжелая процедура, сводящая практически к нолю шансы на положительный исход. Помимо этого можно попытаться участвовать в государственном аукционе.

В Российской Федерации переход выморочного имущества к государству рассматривается как наследование, поэтому возникновения права собственности государства на соответствующее имущество считается производным от права собственности умершего гражданина.

Как расшифровывается понятие «выморочное»? Этим термином обозначается имущество, оставшееся после кончины наследодателя, не имеющего наследников.

Какое имущество признается выморочным?

Еще в римском праве образовался институт выморочного имущества. Уже тогда на имущество без наследников исключительное право на него приобретала казна. Она же и возлагала на себя ответственность за выплату долгов наследодателя и «легаты» (отказы). В современном толковании статья 1151 ГК РФ признает имущество выморочным при следующих условиях:

• если отсутствуют наследники по закону и завещанию. Согласно закону, наследниками по закону признаются исключительно родственники либо отчим, мачеха, падчерица, пасынок. Если таковых не имеется, наследниками могут быть друзья либо различные организации. В таких случаях должно быть составлено завещание, подтверждающее их права на собственность умершего наследодателя;
• если наследники не имеют права наследования либо отстранены от наследования. Граждане, по решению суда признанные недостойными наследниками, отстраняются от прав на наследство. Это могут быть лица следующих категорий:
  • уклонявшиеся в свое время от выполнения законных обязанностей по отношению к усопшему;
  • пытавшиеся незаконным путем преумножить свою долю в праве на наследство;
  • покушавшиеся на жизнь или здоровье усопшего либо иных потенциальных наследников;
  • родители, лишенные решением суда своих прав по отношению к детям и не восстановленные в них.
• если никто из наследников не принял наследства. В течение 6 месяцев после кончины наследодателя гражданин должен принять наследство. При этом необходимо обратиться с заявлением к нотариусу либо вступить во владение собственностью, сохраняя ее и неся расходы на содержание. Статьей 1155 ГК РФ закреплено право принятия наследства и по истечении 6 месяцев;
• если все наследники отказались от прав на имущество покойного, и при этом никто из них не указал, что отказ произведен в пользу другого наследника.

При вышеназванных обстоятельствах имущество по закону автоматически приобретает статус выморочного, причем принятия судебного или иного акта не требуется. Причины, по которым никто из наследников не смог принять наследство, в этом случае не имеют значения.

Одновременно с вышеназванными обстоятельствами имущество может быть признано вымороч­ным лишь по истечении определенного периода времени. Скорее всего, этот отрезок времени необходим для розыска возможных наследников, уточнения факта их отсутствия, а также подтверждения недостойности наследников и отсутствия у них права на наследство. Нужно отметить, что точный срок, в течение которого вопрос о признании имущества выморочным должен быть решен, законом не предусматривается.

Выморочное имущество – как оформить?

Для оформления свидетельства о праве на наследство установлен единый порядок, который по аналогии распространяется на выдачу свидетельства о переходе выморочного имущества в порядке наследования по закону. Официальный документ, подтверждающий право на наследство, выдается нотариусом по месту открытия наследства.

При оформлении наследственных прав на выморочное имущество, законодательно утвержден порядок совершения нотариальных действий. Их целью является проверка ряда обстоятельств посредством изучения необходимых документов. Подтверждаются обычно следующие моменты:

• факт кончины наследодателя и время открытия наследства соответственно– свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
• место открытия наследства – чаще всего, это последнее постоянное место жительства наследодателя, которое подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации либо выпиской из домовой книги, поквартирной карточки. Если место жительства наследодателя неизвестно либо не имеет документального подтверж­дения, место открытия наследства подтверждают решения судов об установлении места открытия наследства. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев место открытия наследства соответствует месту нахождения недвижимого имущества;
• факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наслед­ственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собствен­ность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполни­тельной власти;
• состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на­личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помеще­ние либо земельный участок.

В некоторых случаях нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на на­следство выморочного имущества. Предпосылкой для отказа является недостаточность информации о наследниках, отсутствие правоустанавливающих документов на имущество либо документов, доказывающих выморочность имущества. Обжалование незаконных действий нотариуса проводится в суде по инициативе муниципалитета.

Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку.

1. Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране. Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность.

2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу. Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав.

3. Налоговые органы получают от нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись имущества и документы, подтверждающие передачу его на ответственное хранение. В это же время производится вычет расходов, связанных с данным хранением.

4. Территориальные налоговые органы принимают наследственное имущество согласно описи и договорам у ответственных хранителей. Утрата, порча, недостача возмещается по решению суда после заявленного в десятидневный срок иска о возмещении нанесенного вреда.

5. В течение пяти дней после принятия наследственного имущества от ответственных хранителей налоговый орган производит оценку наследственного имущества. Подтверждением является акт описи и оценки имущества, утверждаемый в трехдневный срок руководителем территориальной налоговой инспекции.

6. В соответствии с составленным актом налоговые органы передают имущество подразделениям органов федеральной власти по территориальному признаку, субъектов РФ или местного самоуправления, осуществляющим полномочия собственника от их имени.

7. После получения имущества указанные органы занимаются его реализацией: продажей, комиссии, агентирования. При этом приобретение работниками указанных органов выморочного имущества запрещается.

8. После завершения сделок с выморочным имуществом, территориальные подразделения органов федеральной власти, субъектов РФ или местного самоуправления, выступающие в качестве собственника, зачисляют вырученные от реализации имущества денежные средства на счета соответствующего бюджета.

Видео: Нотариус о выморочном имуществе

Таким образом, выморочное имущество по общему правилу переходит во владение государства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Следует отметить, что отказ от такой собственности не может быть произведен, независимо от ее стоимости, полезности и ценности.

К списку невостребованного наследства могут отнестись не только квартира, дачный домик, автомобиль, гараж, но и бытовая техника, всевозможные коллекции, мебель и иное. Оценка выморочного имущества проводится налоговыми органами по территориальному признаку в соответствии с рыночной стоимостью.

Расходы, связанные с наследованием имущества, его содержанию и хранению, обязательствами перед кредиторами несет законный наследник в лице государства в пределах стоимости полученного имущества.

amvtrade.ru