Вынос в натуру границ – Вынос границ земельного участка в натуру самостоятельно и помощью специалистов в 2018 году, цена работ, стоимость, кто проводит, список докуметов, акт выноса границ

Вынос границ земельного участка в натуру: что это, куда обращаться, сроки, стоимость, важные нюансы

Садовые дорожки – часть ландшафтного дизайна. Они делают дачный участок ухоженным и привлекательным, облегчают  перемещение по территории. В нашей статье мы собрали подробные инструкции, фотографии и видео, как сделать дорожки своими руками.

Садовые дорожки – часть ландшафтного дизайна. Они делают дачный участок ухоженным и привлекательным, облегчают  перемещение по территории.

В нашей статье мы собрали подробные инструкции, фотографии и видео, как сделать дорожки своими руками.

Эконом-варианты дорожек на даче своими руками

Для обустройства садовых дорожек используются разные материалы, но есть общие требования, которым они соответствуют:

Эстетика

Безопасность

Устойчивость к влаге

Ремонтопригодность

Всесезонность

Прочность

Простой уход

Садоводы и дачники делают дорожки из бетона, дерева, природного камня, тротуарной плитки и других материалов. Посмотрите, как они выглядят.

Дорожка из бетона с использованием готовых форм

 

Дорожка, вымощенная природным камнем

 

Садовая дорожка из дерева

 

Дорожка из бетона и тротуарной плитки

 

Дорожка из бетона, имитирующего природный камень

 

Дорожка из гравия

 

Комбинированная садовая дорожка из камня и щебня

 

Еще один вариант комбинирования щебня, камня и тротуарной плитки

 

Дорожка из тротуарной плитки

 

Дорожка из клинкерного кирпича

 

Дорожка из камня

 

В идеале садовые дорожки сочетаются с наружной отделкой дома и дополняют ландшафт. Материал для дорожек подбирают с учетом предполагаемой нагрузки.

Декоративные тропинки редко используются по назначению. Для них подходят сыпучие материалы: гравий, песок, щебень.

Передвигаться лучше по дорожкам из прочного бетона, кирпича или тротуарной плитки. Парковку для машин рекомендуется вымащивать бетоном, брусчаткой или камнем.

Бетонные дорожки на даче своими руками

Садовые дорожки из бетона практичны, долговечны, выдерживают большую нагрузку. Шероховатая поверхность бетонных покрытий не скользит.

Такие дорожки обустраивают двумя способами: с помощью опалубки или специальных форм. 

Заливка с опалубкой

Сначала подготовьте основание: снимите верхний слой земли и утрамбуйте его. Дальше действуйте по схеме.

 

Серый бетон смотрится скучно, но есть способы его облагородить.

На небольших участках прокладывайте извилистые дорожки с плавными поворотами и изгибами. Это визуально расширит пространство. 

 

Добавьте пигмент в бетонную смесь, чтобы окрасить дорожку в нужный цвет. Красящие пигменты вводите на стадии приготовления смеси для заливки.

 

Проявите фантазию, и серый бетон превратится в имитацию дикого камня, как на фотографии ниже. Для этого нужен острый нож и твердая рука, чтобы проложить бороздки в форме камня на поверхности, когда бетон уже схватился, но окончательно не затвердел.

 

 

Автор этого видео показывает и рассказывает, как сделать садовую дорожку под камень из бетона.

Заливка в специальные формы

Пластиковые формы для заливки бетона продаются в строительных и садовых магазинах.

Подготовьте основание для дорожки. Для этого углубитесь в грунт на 10 см. Далее утрамбуйте грунт и уложите подушку из песка и щебня. Если вы добавляете в бетонную смесь щебень, делайте песчаное основание.

 

 

 

Смочите подготовленное основание водой, а формы для заливки обработайте специальной смазкой с внутренней стороны.

Затем поместите формы в песчаную подушку, вдавите их так, чтобы верхняя часть выступала над грунтом на 0,5 — 1 см. 

 

Приготовьте бетонную смесь, добавьте в нее пластификатор для придания дорожке прочности, введите цветной пигмент (не обязательно) и залейте в формы так, чтобы бетон равномерно распределился по всей площади. Выровняйте верхний слой шпателем или мастерком.

 

 

Через 30 — 40 минут, когда бетон схватится, аккуратно снимите формы, укройте дорожку пленкой на 1-2 суток. Ходить по дорожке можно через 5 дней. 

Видео тематического мастер-класса в помощь.

Дорожки из плитки на даче своими руками

Для садовых дорожек используется тротуарная плитка разного дизайна, цвета и размера. Она укладывается на подготовленное основание с песчаной подложкой, как на схеме ниже.

 

 

Для укладки часто используются плитки 40×40 см. Большой размер сокращает время на обустройство садовых дорожек. Плитку укладывают так, чтобы расстояние между ее центрами было не больше шага.

 

Зазоры на местах стыковки заполняются песком, а края дорожки с обеих сторон ограничиваются бордюрами.

 

Преимущество тротуарной плитки в том, что она сочетается с загородными домами и дачами любого стиля, вписывается в простой и сложный ландшафты. 

 

Деревянные дорожки на даче своими руками

Деревянные дорожки на даче выглядят естественно, стильно и долговечно. Садовые дорожки на даче изготавливают из обыкновенных досок толщиной не меньше 5 см. Возиться с ними придется меньше, чем с поштучной укладкой отдельных спилов. Преимущество таких деревянных троп – быстрый монтаж и аккуратный внешний вид. Изготовление начинается с подбора материалов и инструментов. Недорогие и распространенные пиломатериалы – доски из хвойных пород дерева. Лучше выбрать лиственницу, но себестоимость в этом случае будет выше.

 

Дерево обрабатывают по стандартной схеме: антисептиком, а затем покрывают лаком или краской – для дальнейшей защиты. Прозрачный лак подчеркивает текстуру древесины, а цветная краска расставляет акценты. Доски нарезают на отрезки одинаковой длины. Для дорожек сложной формы длина каждой дощечки подбирается индивидуально.

 

Основание тропинок из натурального дерева, как и для деревянной дорожки из спилов, делают из песчано-щебневой подушки. Подготовительные работы выполняют в следующей последовательности: разметка, котлован, геотекстиль, слой щебня, слой песка, утрамбовка.

 

 

Затем доски укладывают на основание или располагают их на возвышении – специально устроенном каркасе. Доски, уложенные в грунт, смотрятся естественно и непринужденно, но такая деревянная дорожка портится быстрее. Конструкция на каркасе будет прочнее и долговечнее, одним словом – капитальная. Такая задумка требует больше усилий.

https://www.youtube.com/watch?v=UENusTR1VOY 

Устройство садовой дорожки из деревянных спилов напоминает брусчатку. Вместо камней укладывают плоские деревянные плашки одинаковой высоты. Для создания плотной дорожки чередуют большие спилы с пеньками маленького диаметра, свободное пространство заполняют большими ветками.

Из обыкновенных пеньков или срезов дерева получаются симпатичные извилистые тропинки. Правильно подберите материал, разберитесь в методиках укладки, и у вас получится сделать садовую дорожку из спилов дерева своими руками в саду или на даче.

 

 

Уделите внимание подготовке дерева. Необработанная древесина быстро придет в негодность, и дорожку из колец дерева придется переделывать. Для начала выберите породу древесины.  Подойдут:

дуб

сосна

лиственница

береза

бук.

Разница между древесиной твердых пород (лиственница, бук, дуб) и остальными видами заключается в сроке службы. Лиственница прослужит 25 лет, сосна будет в эксплуатации 5 — 7 лет.

 

Используйте сухое дерево без следов вредителей. Поленья распустите на плашки одинаковой высоты. Оптимальный размер – 15 см. Для удобства используйте шаблон. Если  делаете заготовку самостоятельно, следите, чтобы спил производился строго перпендикулярно бревну. Нарезанные «блинчики» отсортируйте по размеру, треснутые экземпляры удалите. Очистите колечки от коры.

Далее обработайте спилы дерева для дорожек, чтобы защитить их от гниения и разрушения. Элементарный метод – обработка олифой. Доведите олифу до кипения, затем окунайте каждую плашку в горячее масло. Кипящее вещество запечатывает поры дерева и препятствует попаданию внутрь влаги – первого врага деревянных изделий. Недостатки этого метода: долго и опасно. Горячей олифой можно обжечься. 

Другой вариант – специальные составы. Вооружитесь кистью или пульверизатором и обработайте дерево противогрибковым средством. После профилактической обработки дайте дереву высохнуть.

 

Подготовка основания под мощение

После подготовки материала приступайте к устройству тропинки. Не торопитесь укладывать дорожку из спилов дерева. Сначала выполните подготовительные и земляные работы:

Разметьте дорожку в саду

Снимите верхний слой грунта

Выройте траншею

Устройте гидроизоляцию

Подготовьте основание.

Теперь можно браться за лопаты. Не делайте траншею глубокой. Прибавьте к высоте плашек 10 см – такая глубина будет оптимальной.

Уложите в траншее гидроизоляционный слой. Некоторые применяют пленку, рубероид, но лучше в таких случаях брать геотекстиль. Этот материал не допускает застаивания воды и прорастания сорной травы.

На гидроизоляцию насыпьте слой гравия в 10 см – это дренаж для отвода воды. Утрамбуйте и засыпьте на 5 — 10 см песком.

Намочите песок, чтобы лучше утрамбовать и выровнять основание под садовую тропинку из пеньков. В мокром виде песок трамбуют руками. 

Древесину укладывают с соблюдением узора или в произвольном порядке. Бревнышки ставятся на песчаную подушку, затем их утрамбовывают и выставляют по уровню. В зазоры засыпают песок или щебень. Для швов сверху подходят мульча, древесные опилки, галька, мох.

 

Дорожки из гравия на даче своими руками

Дорожка из щебня на даче своими руками

 

bigland.ru

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка

Компания ООО «Строй-СервисГрадъ» оперативно и качественно произведет вынос границ Вашего участка в натуру и подготовит акт выноса, который удостоверит Ваш земельный участок на местности. Эта статья посвящена полностью этому виду кадастровых работ, и, прочитав ее, Вы найдете ответы на все вопросы по этой теме.

 

В чем смысл?

Вынос в натуру является частью межевания земельных участков. Главной целью этих геодезических работ является определение и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка ( места границы участка, в которых она меняет направление) по данным, которые содержатся в кадастровой выписке на земельный участок. То есть по данным об участке, которые занесены в государственный реестр недвижимости. Вынос в натуру также называют проверкой границ участка на местности или определение границ участка.

 Можно ли самому?

 Также часто возникает вопрос- а можно ли самостоятельно проверить границы своего участка и правильно установить межевые знаки? В принципе можно, ведь в той же самой кадастровой выписке в разделе В5 можно найти размеры участка. Имея при себе рулетку длиной минимум 20м и некоторые познания в геометрии можно разметить участок даже не очень правильной формы (если есть возможность растянуть рулетку). То есть перенести конфигурацию участка на местность.

Но существует две основные проблемы, с которыми рядовой собственник земельного участка не сможет справится без специальных приборов. Первая— если граница участка имеет сложную геометрическую форму. В этом случае рулетка уже не поможет. И Вторая, самая главная,- невозможно определить местоположение участка, если нет на местности забора, здания или группы колышков, которые соответствуют кадастру и Вы однозначно сможете их идентифицировать. Если же есть, за что «зацепиться»- то можно и попробовать. Но в этом случае, если Вы допустите ошибку и, например, установите капитальный забор не там- винить можно будет только себя.

 

В каких случаях необходим?

Определение границ участка на местности важно, а порой, необходимо, в следующих случаях:

 — если Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет, и  необходимо узнать границы земельного участка на местности. То есть нет никаких контуров или заборов, по которым можно определить местоположение участка;

— если есть подозрение, что граница (забор) с соседними участками установлен по каким-либо причинам неправильно;

— при покупке участка желательно прибегнуть к этой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы покупаете именно тот участок с оговоренной площадью и границами. В противном случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей. Судебной землеустроительной экспертизы скорее всего не получится избежать. А это уже другой порядок цен.

-при продаже участка также нелишним будет убедиться, что участок стоит на кадастре правильно, и предоставить покупателю акт о соответствии фактических границ кадастровым.

 В спорных случаях должны присутствовать все заинтересованные стороны, чтобы разрешить все вопросы по местоположению межевых знаков.

 

Как закрепляются межевые знаки?

В основном, вынос в натуру границ земельного участка требуется по причине утраты знаков, которые эти границы обозначали. Обычно в их качестве используют арматуру, дюбеля по бетону, деревянные колья или сразу устанавливают столбы забора. В последнем случае утрата может произойти только по вине трактора или «трудолюбивых» соседей, которые не согласны с Вашим представлением о границах участка.

Колышки и арматура могут быть уничтожены (или утрачены) гораздо проще. Поэтому, после выезда геодезистов и установки границ участка необходимо позаботится о сохранности межевых знаков. В противном случае геодезисты будут приезжать к Вам каждую неделю, как близкие родственники. Чтобы этого избежать, мы рекомендуем сделать засечки или промеры до окружающих объектов и записать на схеме акта выноса эти данные. Нелишним будет сфотографировать межевые знаки. Так Вы сможете защитить себя от непредвиденных проблем с «пропажей» границ Вашего земельного участка.

За доплату (2000-4000 т.р., в зав-ти от количества точек) наши специалисты подготовят не обычный акт выноса, а технический отчет с фотоматериалом о закрепленных точках. Данный отчет уже может использоваться для предоставления покупателю участка или в суде для подтверждения местоположения межевых знаков.

 

Что потребуется для проведения выноса в натуру?

Для того чтобы провести вынос участка в натуру нужна кадастровая выписка на него. Она платная и заказывается в местном филиале Кадастровой палаты или ближайшем МФЦ. Это можно сделать самостоятельно или сразу передать эти хлопоты кадастровому инженеру Нашей фирмы, просто указав кадастровый номер участка. Мы можем заказать кадастровую выписку за Вас. Кроме выписки никаких документов не потребуется, но только в том случае, если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете. В этом случае выписка будет иметь страницу В6-там и находятся необходимые данные. Если же границы участка не определены- необходимо провести уточнение границ.

По координатам из выписки наши специалисты определят местоположение границы. Поворотные точки границ земельного участка закрепляются на местности или засечками на уже существующих контурах (заборы, столбы и т.д) или деревянными колами, арматурой. Перед выездом наших специалистов необходимо уточнить, кто предоставит материал для закрепления межевых знаков.

 

Какие этапы проведения работ?

Вынос границ земельного участка делится на 3 этапа:

•   Подготовительный— получение и изучение документов о границе земельного участка и определение методики проведения работ.

•   Полевой— проведение инструментальными методами определения границ земельного участка и установка выбранных Вами межевых знаков. Возможна установка столбов будущего забора непосредственно в день проведения работ. В большинстве случаев наши специалисты используют геодезические спутниковые приемники и тахеометр, которые прошли все необходимые поверки и пригодны для проведения работ.

•   Камеральный— оформление Акта выноса в натуру земельного участка или фотоотчет.

 

Что такое акт выноса в натуру?

По окончании полевых работ, когда Заказчик проверил все межевые знаки, установленные на местности, составляет акт выноса в натуру. Обычно бланк акта готовится заранее, и после проведения работ остается только вписать дату и подписаться.

Что же входит в этот документ? Фактически это акт сдачи-приемки установленных межевых знаков на сохранность. Здесь описывается на основании чего вынесены границы, местоположение участка, данные владельца и схема расположения знаков. Далее расписываются Заказчик и кадастровый инженер. Оформляется он в 2-х экземплярах (один у нас, второй у Заказчика). И после подписания обеими сторонами работа инженера считается выполненной.

Как такового, не существует нормативного документа, регламентирующего как должен выглядеть акт. Поэтому каждый исполнитель придерживается своей формы.

 Акт выноса границ земельного участка впоследствии может служить доказательством того, что Вы установили межевые знаки не самовольно, а с помощью геодезиста согласно кадастровым данным.

 

Какой срок проведения работ?

В данный момент в геодезии для этого используются спутниковые технологии в сочетании с традиционными методами. Процедура проверки границ, благодаря современному оборудованию, — дело одного дня, но не стоит забывать также о времени на получение кадастровой выписки (1-2 недели) и оформление документов (акт выноса границ участка в натуру-1-2 дня). Результатами работ являются установленные на местности опорные межевые знаки и Акт выноса или фотоотчет, который получает заказчик.

Итого, если у Вас уже есть кадастровая выписка на земельный участок- работы займут 1-2 дня.

 

Какая точность определения межевых знаков?

Фактическая погрешность определения границ земельного участка на местности не превышает 5 сантиметров относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС)- это та точность, которую обеспечивают на данный момент современные геодезические приборы. Точность же определения координат поворотных точек границ ЗУ (с какой точностью участок поставлен на кадастровый учет) указывается в кадастровой выписке. Значения обычно составляют от 10 до 30 см.

То есть точность наших работ- 5 см (относительно координат, указанных в выписке), а точность координат, указанных в выписке-10-30 см. В итоге максимальная погрешность определения местоположения межевых знаков при проведении выноса в натуру границ участка не превышает значения погрешности определения координат при его межевании.

Стоимость выноса границ участка в натуру

Напоследок-самое важное для большинства Заказчиков-конечно цены на работы по выносу земельного участка. Наша компания придерживается средних расценок на рынке геодезических услуг. Мы не предложим Вам самые низкие цены в Тюмени — мы предложим качественную работу и квалифицированную консультацию, которая стоит своих денег! Как уже много раз оговорено и проверено- качественных и дешевых услуг не может быть в геодезической деятельности. Все обуславливается использованием дорогой аппаратуры, программ и хороших специалистов. Если вы найдете предложение, значительно отличающееся по цене от среднерыночных- скорее всего эта фирма не заслуживает доверия. Это, конечно, наше мнение а решать Вам!

Можно связаться непосредственно со специалистом, который занимается выносом в натуру и проконсультироваться по любому интересующему Вас вопросу. Телефон 8-912-999-97-74, Максим.

xn—-8sbfegcwe8bteddeeg4m.xn--p1ai

Вынос в натуру границ земельного участка

Компания «ГеоЛидер» проводит комплекс работ по выносу границ земельных участков в натуру, выносу строительных осей, проверки границ земельного участка с использованием симбиоза спутниковых технологий и классических приемов современной геодезии, определению и восстановлению межевых знаков. Ответим на ваши вопросы по телефону +7 (495) 363-86-77

Одной из важнейших отраслей в науке геодезии является топография — учение об описании поверхности земного шара в локальных масштабах. С практической стороны, благодаря этой деятельности геодезистов появляется возможности графического двухмерного изображения определенной местности с целью проведения последующих инженерных, строительных, озеленительных работ. Чтение топографической карты входит в перечень обязательных навыков еще в школе — на географии, ОБЖ и допризовной подготовке. В отличии от стандартных автодорожных и ландшафтных карт, топографический ее вариант позволяет более точно ориентироваться на земельном участке, представлять объемную картину представленной области, без чего невозможно составить план застройки или схему проведения элементов коммуникаций. Для того, чтобы изучить особенности рельефа на заданном участке, зафиксировать в чертеже колебания высоты над уровнем моря, обозначить расположение объектов (недвижимости, крупных деревьев, озер, автомобильных дорог) и произвести еще много других полезных геодезических работ на локальной местности, широко используется топографическая съемка.

Лидеры рынка геодезических услуг в Московской области

Специалисты компании ГЕОЛИДЕР предоставляют широчайший спектр геодезических работ, в том числе и услуги топографической съемки земельного участка. Сотрудничая с нами, вы гарантированно получаете точный и надежный результат, открывающий широкие возможности в строительных, инженерных или сельскохозяйственных работах. Наши специалисты имеют внушительный стаж работы, хорошее образование и блестящие навыки в геодезии. Так что можете смело подавать заявку по выезду мастера на ваш объект с последующим составлением плана работ. Для этого нужно лишь связаться с нами любым удобным для вас способом — в телефонном или электронном режиме. Ознакомьтесь с деталями и условиями предоставления услуг, а если возникнут дополнительные вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией по контактному номеру.

Виды геодезической топосъемки

Каждая разновидность топосъемки, независимо от площади и характеристик земельного участка, преследует разные цели. В этой связи, для каждого отдельного вида работы приходится использовать разные инструменты и оборудование, а также корректировать этапы съемки. Среди востребованных вариантов топографической съемки локального масштаба можно выделить следующие виды:

• Топографическая специальная или общая съемка местности. Проводится, когда нужно составить план проложенных коммуникаций, разработать генеральную топографическую схему или вертикальную планировку, инвестиционные обоснования и проектирование в целом;
• Съемка инженерных конструкций, сооружений, коммуникаций, элементов инфраструктуры и других рукотворных объектов, находящихся на участке;
• Общая ландшафтная съемка — для последующей разработки проектов ландшафтного дизайна и сельскохозяйственных работ;
• Специальная (подеревная) ландшафтная топографическая съемка — в планах регистрируется местоположение каждого дерева, растущего на участке. Также в эту услугу входит составление дендроплана;
• Съемка крупного масштаба;

Исполнительная съемка, выполняющаяся по мере строительства инженерных сооружений или реализации ландшафтных проектов. Эта разновидность позволяет контролировать правильность застройки или размещения зеленых насаждений и ландшафтных объектов.

Этапы проведения топосъемки:

• Подготовка. На этом этапе топографической съемки земельного участка или другой территории, составляется техническое задание в соответствии с поставленными целями и данными из имеющихся документов;
• Полевые работы. Специалисты прибывают на участок и проводят многочисленные замеры, делают фото, производят предварительные расчеты и анализ участка;
• Камеральная работа. Финишная прямая топосъемки выбранного участка земли, на которой все полученные и имеющиеся данные сопоставляются, вся информация еще раз проверяется, после чего составляется окончательный план участка и предоставляется заказчику.

Стоимость топографической съемки в Москве

Услуга предварительного составления топографического плана перед произведением любых инженерных и сельскохозяйственных работ на участке позволяет значительно сэкономить ресурсы благодаря оптимизации всех этапов строительства. Поэтому, независимо от цен, намного дешевле будет заказать топосъемку, чем повторно составлять план после неудачи. Но в любом случае, сотрудничая с компанией ГЕОЛИДЕР, можно сделать топосъемку личного участка по наиболее выгодной стоимости.

geolider.ru

23.4. Вынос в натуру и определение границ землепользования

www.Markscheidergeo.ru — кафедра «Маркшейдерское дело и геодезия» МГОУ

____________________________________________________________________________________

пять дирекционный угол длинной стороны Ь, равным нулю, то

Вслучае когда координаты точек границ землевладений определяют с пунктов исходного геодезического обоснования, выполняют более сложные расчеты, учитывающие все погрешности геодезических построений и зависимости между ними. Однако и в этом случае для проектных расчетов можно принять погрешности исходных данных в два раза меньшими погрешностей последующего построения.

Впрактике геодезических работ для земельного кадастра принято считать, что для городских земельных участков площадью до 1 га координаты точек их границ следует определять со средней квадратической погрешностью 2 см, для участков значительной площади — 5… 10 см.

23.5. Понятие о геоинформационных системах

Появление современных высокопроизводительных компьютеров с их возможностью переработки, хранения и выдачи огромного количества информации предопределило возникновение нового направления в хозяйственной и управленческой деятельности человека и новой науки — геоинформатики.

Первоначально понятие «геоинформационные системы» (ГИС) расшифровывалось как «географические информационные системы», поскольку оно появилось в недрах географической науки. Сейчас область использования далеко вышла за пределы географии и приставка «гео» указывает лишь на то, что информация связана с Землей и деятельностью человека на ней.

Таким образом, под геоинформационной системой чаще всего понимают компьютерное хранилище знаний о территориальном взаимодействии природы и общества, обеспечивающее сбор, хранение, обработку и визуализацию (зрительное представление) многих видов информации о явлениях в окружающем человека пространстве и во времени. К их числу относится информация из областей: географии, информатики, геодезии, картографии, земельного учета, управления, права, экологии и других наук.

Геоинформационные системы разделяются по территориальному охвату: общенациональные и региональные; по целям использования: многоцелевые, специализированные, информаци- онно-справочные,для нужд планирования, управления и др.; по тематике: водных ресурсов, использования земель, лесопользования, туризму и др. Особенно активно развиваются системы, ориентированные на кадастр.

Источниками информации для ГИС в основном являются географические и топографические карты и планы, аэрокосмические материалы, нормативные и правовые документы.

studfiles.net

Вынос в натуру — Вынос в натуру границ земельного участка

Установление границ земельного участка

Установление границ земельного участка или же вынос границ земельного участка в натуру на местности с закреплением их межевыми знаками – это вид геодезических работ, целью которых является определение и установление на местности границ земельного участка, в случаях утери, уничтожения, отсутствия межевых знаков или невозможности определения фактических границ.

Также она потребуется при разделе существующего земельного участка и позволит вам точно определить местоположение вновь образованной границы нового участка.

Выполняемые работы	Стандарт
Выезд специалистов	✔
Спутниковые и геодезические измерения	✔
Закрепление границ ЗУ межевыми знаками	✔
Акт сдачи межевых знаков на сохранность	✔
Стоимость до 6 точек	от 12000 ₽
Стоимость от 6 до 12 точек	от 15000 ₽
Стоимость от 12 точек	договорная

Важно: Работы по выносу границ земельного участка в натуру проводятся на основании кадастровой выписки о земельном участке. Границы земельного участка должны быть определены ранее и сведения о поворотных точках занесены в государственный кадастр объектов недвижимости (сведения ГКН).

Выполняя работы по выносу точек в натуру (вынос в натуру границ земельного участка) необходимо категорически строго соблюдать правила и требования госстандартов. В работе мы используем новейшее геодезическое оборудование, позволяющее определить координаты точки с точностью до ±5 см. Допустимая точность определения координат – 10 см. в пределах населённого пункта, 20 см. – на землях сельскохозяйственного назначения.

Основная рекомендация – перед строительством ограждения (забора) сделать вынос поворотных точек в натуру – слишком часто бывают случаи, когда не только забор строится за пределами кадастровых границ земельного участка, но и капитальное сооружение пересекает границы земельного участка, находящегося в собственности застройщика. Чтобы не попадать в затруднительные ситуации, разобраться в которых зачастую можно лишь в судебном порядке – определите поворотные точки своего земельного участка.

Вынос точек в натуру (вынос в натуру, вынос межевых знаков) завершаются закреплением определенных на местности поворотных точек межевыми знаками. Межевые знаки могут быть временными либо долговременными. (бетонированная на глубину 1 м труба Ø80–120 мм и табличкой).

Временными знаками (арматурным стержнем) мы своим заказчикам рекомендуем обозначать границы своего участка только в том случае если в этот же день на его месте будет забетонирован столб забора, ну или сроком разве что до вечера этого дня. Из нашей практики можем вам сказать что арматура диной 1 метр забитая в землю на 80 см как правило странным образом к утру исчезает. Поэтому лучше выносить точки в присутствии строителей и ставить ограждение сразу же.

Работы по выносу границ в натуру (вынос в натуру координат) фиксируются актом сдачи межевых знаков на сохранность установленной формы. Акт сдачи межевых знаков подписывает собственник земельного участка и наш кадастровый инженер. Берегите межевые знаки вашего землепользования в целости и сохранности.

www.plangeo.ru

Вынос в натуру и определение границ землепользования

Определение границ землепользования является основной и главной задачей проведения инвентаризации земельных участков, поэтому проведению работ связанных с определением, восстановлением и выносом границ земельных участков уделяется повышенное внимание.

Геодезические работы по выносу в натуру границ землеполь­зования выполняют аналогично разбивочным работам по выносу в натуру заданий, сооружений и других объектов жизнедеятельности человека.

Базовой основой геодезических работ является проект. При землеустроительных работах основными объектами проектирования являются границы районов, городов, посёлков городского типа, сельских населённых пунктов, границы отдельных землевладений, приусадебных, садово-огородных, дачных, арендных и других зе­мельных участков, имеющих статус самостоятельных территори­альных образований.

В зависимости от административных решений, хозяйственной ценности и занимаемой площади объектов землеустройства проек­тирование границ ведётся на основе геодезических измерений на местности или с использованием топографических материалов раз­личного вида и масштабов, включая и цифровые модели (элект­ронные карты). По данным землеустроительного проекта выполня­ют геодезическое проектирование. Оно включает в себя аналитичес­кую подготовку данных для перенесения на местность проектных точек наиболее целесообразными способами, обеспечивающими требуемую точность их положения, и составление разбивочных чертежей.

При аналитической подготовке координаты выносимых в натуру точек вычисляют в государственной или местной системе коо­рдинат. При необходимости перевычисляют координаты из мест­ной системы, в государственную и наоборот. Однако во всех случаях координаты выносимых точек должны вычисляться в той же системе, что и координаты пунктов исходного геодезического обоснования.

Исходным геодезическим обоснованием могут служить все виды геодезических построений, обеспечивающие требуемую точность выноса в натуру границ землепользования: триангуляция, трилатерация, линейно-угловые сети, полигонометрия, спутниковые опре­деления и в ряде случаев теодолитные ходы.

Вынос в натуру точек границ землепользования от пунктов исходного обоснования производят всеми известными способами разбивочных работ: угловыми, линейными, створными и створно-линейными засечками; способами полярных и прямоугольных координат, перпендикуляров, теодолитными ходами и другими гео­дезическими построениями.

Вынесенные в натуру точки, как правило, закрепляют специаль­ными межевыми знаками. Ими могут служить также чётко опоз­наваемые контурные точки, такие как углы капитальных заборов или зданий на застроенной территории, пересечения осей дорог, угловые точки угодий, урочищ и другие бесспорно опознаваемые точки местности. В этом случае путём соответствующих геодезичес­ких измерений определяют координаты этих точек.

Полученные данные переносят на кадастровые планы и заносят в кадастровый банк данных. В случае необходимости, например, при выдаче акта на владение землей, составляют чертёж границ земельного участка.

От точности геодезических данных зависит достоверность када­стровой информации. Поскольку во всех операциях с землёй (уста­новлении прав собственности, купле-продаже, дарении, сдаче в аре­нду и другие) обязательно фигурирует площадь земельного владения, то требуемая точность её определения служит расчётной основой для назначения точности выноса в натуру и определения границ землепользования.

В практике геодезических работ для земельного кадастра приня­то считать, что для городских земельных участков площадью до 1 гектара координаты точек их границ следует определять со средней квадратической ошибкой 2 сантиметра, для участков значительной площа­ди — 5 — 10 сантиметров.

 

2.3 Определение уравнения регрессии

Нужно найти зависимость между вложениями в участок и доходом от него с помощью регрессионного анализа.

Для экономико-статистического моделирования необходимо воспользоваться редактором электронных таблиц Microsoft Excel.

С помощью линий тренда можно наглядно отобразить тенденции изменения данных, что позволяет упростить их анализ и прогнозирование.

Зависимость между вложениями в участок за 1994-2009 года и доходом от него за тот же период необходимо представить в виде диаграммы линейной зависимости.

По данному уравнению можно рассчитать каков будет доход от земельного участка в будущем.

Пошаговая инструкция по составлению уравнения регресии:

1. 
   Набрать в редакторе электронных таблиц Microsoft Excel данные по доходам и вложениям от земельного участка. Сделать таблицу из двух колонок. На рисунке набраны данные за 4 года, но вам следует использовать всю информацию, приведённую в задании на курсовую работу с 1997 по 2014 год (рис. 1).

Рис. 1. Скриншот программы Microsoft Excel.

 

1. 
   Выделить цифры в обеих колонках. В верхнем Меню выбрать функцию «Вставка», далее – «Точечная диаграмма» (рис. 2).

Рис. 2. Выбор типа диаграммы.

 

1. Выбрать в Меню – «Работа с диаграммой» — «Конструктор» (рис. 3)..

 

 

 

 

Рис. 3. Меню «Работа с диаграммами».

 

1. С помощью функций «Строка\Столбец» и «Выбрать данные» добиться того, чтобы значения по оси Х соответствовали доходам, а по оси У вложениям (рис. 4).

Рис. 4. выбор источника данных.

 

1. 
   В Меню выбрать «Макет» — «Работа с диаграммой» — «Линия тренда» (рис. 5).

Рис. 5. Макет диаграммы.

 

1. 
   Выбрать «Линейное приближение» (рис. 6).

Рис. 6. Выбор дополнительных параметров «Линии тренда».

 

1. Появится небольшое диалоговое окно. Поставить галочку напротив значения: «Показывать уравнение на диаграмме» (рис. 7).

Рис. 7. Параметры линии тренда.

 

1. На диаграмме появится уравнение в которое можно подставлять данные по планируемым вложениям и таким образом рассчитать доход (рис. 8).

Рис. 8. Законченный вид диаграммы и уравнения регрессии.

 

3. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРЕДПРИЯТИЯ (название предприятие, район).

По найденному в подпункте 2.3. уравнению регрессии находится планируемый доход от земельного участка при определенных планируемых затратах на его использование, указанных в задании.

Далее необходимо рассчитать какой доход следует ожидать собственнику земельного участка в 2019 году, если он планирует организовать производство, состоящее из трех отраслей – заготовки сырья, его переработки и сбыта готовой продукции.

Для этого необходимо распределить площадь земельного участка по отраслям так, чтобы доход от использования участка в 2019 году был максимальным. Таким образом, необходимо составить оптимизационную модель, используя ограничения:

— площадь под заготовку сырья;

— площадь под перерабатывающую отрасль;

— площадь под сбыт готовой продукции;

— общая сумма под всеми отраслями равна сумме отраслей под заготовку, переработку и сбыт продукции;

— общая сумма под всеми отраслями ≤ 100%;

— площадь под заготовку сырья ≤ 100%;

— площадь под перерабатывающую отрасль ≤ 100%;

— площадь под сбыт готовой продукции ≤ 100%.

Необходимо рассчитать доход с 1 м² для этого вложения в каждую из отраслей нужно умножить на коэффициент доходности.

 

Доход с 1м² = Вложения на 1 м² х Коэффициент доходности

 

Рассчитать площадь участка, отданного под каждый вид деятельности (заготовительная, перерабатывающая отрасль, сбыт). Для того, чтобы это сделать нужно в список ограничений подставить цифры из таблицы «Расчёт на 2019 год» своего варианта (колонки 2,3).

Рассчитать общий доход с площади всего участка, для этого умножить площадь под отрасли на доход с 1 м² от данной отрасли.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Подводятся итоги выполненной работы: описываются результаты расчетов по оптимизационной модели.

Приводятся конкретные данные, полученные с помощью оптимизационной модели и причины, определившие такой результат.

 

Список литературы и его оформление

Списком литературы завершается описание исследования. Он следует за «Заключением» и оформляется с новой стра­ницы. Количество наименований литературы, внесенной в спи­сок, зависит от формы исследовательской работы. Норматив для курсовой — не менее 16 источников, для ВКР — не менее 25. Вносимая в список литература — это опубликованные теоретические источники, нормативно-правовые документы, а также архивные материалы. Здесь могут быть перечислены рукописные материалы с указанием «Рукопись». Упоминается не только цитируемая литература, но и прочитанная, прямо относящаяся к исследуемой теме. Все указанные в тексте авторы и их работы должны быть отмечены в этом списке, разумеется, и процитированные труды.

Вся литература оформляется строго в алфавитном порядке, по первой букве фамилии автора работы, наименования документа или коллективного труда, у которого нет точно определенного авторства. Каждой работе присваивается свой порядковый номер, и затем на него делаются ссылки в тексте работы при цитировании.

Вносимые в список литературы источники определенным образом оформлены. Кроме имени автора и названия работы указываются выходные данные. К ним относятся место издания, наименование издательства или организации, издавшей работу, и год издания. Кроме того, указывается количество страниц в тексте. Сокращения мест издания, т. е. городов, допускается лишь по отношению к Москве (пишется сокращенное М.), Ленинграду (указывается Л.), Санкт-Петербургу (СПб.), Ростову-на-Дону (Ростов н/Д), Нижнему Новгороду (Н. Новгород). Все остальные российские и зарубежные города пишутся полностью.

Литература оформляется строго с учетом требований ГОСТа.

Библиографический список использованной литера­туры является необходимым элементом оформления курсовой и выпускной квалификационной работы.

Используются следующие способы построения библи­ографических списков: по алфавиту фамилий авторов или заглавий, по тематике, по видам изданий, по характеру со­держания, списки смешанного построения. Наиболее часто употребляется следующая последова­тельность расположения литературы в списке: законы, указы, законодательные акты; все остальные источники в алфавитном порядке по первому слову фамилии автора или названия работы, если автор на титульном листе не указан.

Нумерация библиографического списка литературы — сплошная от первого до последнего названия.

В библиографическом списке литературы перед фами­лией автора или названием работы ставится порядковый номер арабскими цифрами с точкой. После фамилии ста­вятся инициалы автора, затем заглавие книги (как указа­но на титульном листе) и выходные данные: место изда­ния, название издательства (без кавычек), год издания (без слова «год») и количественная характеристика (объем в страницах). Каждый литературный источник начинается с красной строки.

Примеры оформления списка литературы:

Законодательные материалы

Закон РФ «Об образовании». – М.: «Омега» — Л, 2005. – 45 с. Конституция Российской Федерации. — М.: Приор,2004.- 32 с.

О воинской обязанности и военной службе: Федер. закон: [принят Гос. думой 6 марта 2002 г.: одобр. Советом Федера­ции 12 марта 2002 г]. —4-е изд. — М.: Ось-89, 2003. — 46 с.

Книга одного автора

Казначевская Г. Б. Менеджмент: учеб, пособие для студ. среднего проф. образования / Г.Б. Казначевская. — 3-е изд.— Ростов н/Д: Феникс, 2004. — 352 с.

Истомина Н.Б. Методика обучения математике в начальных классах: учеб. пособие для студ. сред. пед. учеб. заведений – 5-е изд., — М.: издательский центр «Академия», 2002. – 288 с.

Книга двух авторов

Пугачев В.П. Введение в политологию: учебник для студ. вузов/ В.П. Пугачев, А.И. Соловьев. — 4-е изд., пе-раб. и доп. — М.: Аспект-Пресс, 2003. — 477 с.

Книга трех авторов

Сапронов Ю.Г. Безопасность жизнедеятельности: учеб, пособие для студ. среднего проф. образования / Ю.Г. Са­пронов, А.Б. Сыса, В.В. Шахбазян. — М.: Академия, 2003.— 320 с.

Рекомендуемые страницы:

lektsia.com

Акт выноса в натуру границ земельного участка | Участок

акт выноса в натуру границ земельного участка

Вынос точек границ участка в натуру

Вынос в натуру границ земельного участка — это восстановление утерянных или уничтоженных межевых знаков, предназначенных для определения границы вашей территории. Иначе говоря, это обозначение различными способами, где начинается и заканчивается конкретный земельный участок.

Когда необходимо обратиться к услуге выноса границ земельного участка в натуру?

В самых простых случаях эта услуга нужна, когда в документах указаны координаты, где располагается ваш земельный участок, но при этом вы не можете понять, где на земле его конкретно обозначить. Или вы просто решили поставить забор, но не знаете где его обозначить. Но есть более существенные вопросы, где помощь профессионалов просто необходима для предотвращения будущих проблем, к примеру, когда:

• нужно передать по наследство имеющийся участок или продать его с порядком в документах
• соседи или другие лица незаконно присваивают часть вашей земли себе, ставя свои отметки и заборы на вашей территории
• нужно быть уверенным, что вы оградили именно свой участок в полном размере во избежание будущих возможных проблем.

Для правильного отмера по имеющимся данным официальным отметкам и понадобятся умения и услуги профессиональных геодезистов.

Основными этапами проведения работ по выносу земельного участка будут следующие действия:

• инженеры-геодезисты ознакомятся с вашим кадастровым паспортом, если его по каким-то причинам нет, то они сами его закажут и привезут
• при помощи специального оборудования специалисты определят соответствие точек заданным координатам на вашем участке с точностью в 1 см.
• после произведенных измерений и проверок на соответствие данным кадастрового документа, специалисты произведут закрепление вычисленных границ на участке, они используют для этого различные материалы: межевые пункты, арматуру, деревянные колья. При необходимости это могут быть и бетонные трубы, уходящие в землю на 1 м, и специальные таблички.

На последнем этапе работы специалисты составляют специальный документ — акт выноса в натуру. Он может сопровождаться фотографированием.

В документе будет указано:

• причина оказания услуги
• координаты участка
• необходимые данные его владельца
• схематичное расположение меток.

Поскольку конкретной установленной схемы составления такого документа нет, он может выглядеть по-разному с внесением в него дополнительных данных. Составление такого акта необходимо, поскольку он будет служить доказательством того, что метки расставлены не произвольно, а в соответствии с официальными документами и со строгим соблюдением госстандарта.

Выноса в натуру границ земельного участка

АКТ

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

Я, ______________________________, представитель __________________________

___________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)

на основании ______________________________________________________________

(постановления, договора)

в соответствии с проектной документацией, согласованной главным

архитектором _______________________________________ города Зарайска ____

_________________________ _______ г. установил в натуре границы земельного

участка, принадлежащего господину (госпоже) _______________________________

на праве __________________________________________________________________

(собственности, аренды, пользования и т.п.)

для строительства _________________________________________ и хозяйственных

построек в присутствии ______________________________________ представителя

(Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

(наименование органа власти)

Площадь земельного участка составляет __________________________________ м.

Земельный участок находится _______________________________________________

___________________________________________________________________________

Земельный участок граничит ________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит

___________________________________________________________________________

свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)

Вынос границ земельного участка в натуру: что нужно знать?

Установление границ определенной территории непосредственно на местности является важной частью землеупорядочной деятельности государства. Комплекс подобных работ подлежит лицензированию и выполняется специальными организациями или частными инженерами-геодезистами. Несмотря на кажущуюся простоту, установка границ имеет много нюансов, раскрываемых в нашей статье.

Если вы хотите узнать,  как решить именно Вашу проблему #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и   бесплатно !

Содержание

Вынос границ земельного участка #8212 что это?

Рассматриваемая процедура по установлению физических границ участка состоит в физической установке («забивании колышек») межевых знаков в ключевых точках территории (поворотные углы). Этот процесс достаточно серьезный, требует точной сверки имеющейся информации о конкретном земельном участке и его реальных размерах. Результаты работ являются важной правовой составляющей документов на землевладение и в дальнейшем неоднократно используются в различных инстанциях.

Межевой знак (маркер) должен быть специального образца, утвержденного уполномоченным государственным органом.

Зачем нужен вынос границ земельного участка?

Выполнить процедуру установки межевых знаков необходимо:

• при формировании нового земельного участка, в случае если границы не были определены, а документы на право собственности были получены. Этот случай является первичным выносом. Все последующие предполагают восстановление или подтверждение ранее обозначенных (установленных) межевых маркеров
• потеря межевых знаков по различным причинам
• при возникновении у нового собственника или арендатора сомнений в правильности первичного выноса, проведенного продавцом (арендодателем)
• проведение экспертных работ, связанных с установлением границ на местности
• выявление самозахвата земли
• при организации на участке строительных работ
• возникновение споров о границах участков.

Вынос в натуру границ земельного участка: инструкция

Рассматриваемая процедура проводиться на основании разработанной и утвержденной технической документации по землеустройству про установку (восстановление) границ. Комплекс этих работ включает такие этапы:

• подготовительный – подразумевает сбор и анализ исполнителем существующей землеустроительной документации, материалов инвентаризации земель, правовых основ получения земельного участка, возможных ограничений по пользованию территорией и другие документы.
• топографо-геодезический, картографический и землеустроительный – выезд инженера-геодезиста непосредственно на отрабатываемую территорию и проведение с помощью специального оборудования и использования дополнительной информации вышеуказанных работ
• камеральный – полученных данные обрабатываются, оформляется соответствующая техническая документация, а именно акт выноса в натуру границ земельного участка.
• физическая установка границ участка и закрепление на них межевых знаков.

Рис 1 #8212 акт выноса границ земельного участка (образец)

После выполнения установки межевых маркеров заказчику выдается пакет документов, включающий в себя:

1. пояснительную записку, содержащую информацию об участке, его собственнике, сведения об исполнителе (исполнителях), реквизиты необходимых для проведения работ лицензий, информацию о собственниках смежных участков и сжатое описание проведенных работ.
2. техническое задание на проведение указанных работ
3. копию документа, устанавливающего личность физического лица-исполнителя или копию свидетельства о регистрации юридического лица
4. копию документа, подтверждающего право собственности на участок
5. материалы полевых геодезических работ
6. перечень возможных ограничений по пользованию данным участком и возможные земельные сервитуты
7. план границ земельного участка, созданный на основе результатов кадастровой съемки с определением всех поворотных точек участка, его внешних границ, линейных промеров между точками и сведений о собственнике и его соседях. По желанию заказчика вместо указанного плана может составляться кадастровый план участка.
8. доверенность для третьего лица на представление интересов собственника при установлении границ участка
9. акт приема-передачи на хранение собственнику межевых маркеров, включаемый в документацию по землеустройству.

Внимание! При получении указанного пакета документов обратите внимание на наличие всех указанных документов. На всех образцах должна стоять подпись и печать исполнителя.

Вынос в натуру границ земельных участков: цена

Расчет стоимости выполнения работ по установке межевых знаков производится с учетом затрат на одну точку, но зачастую исполнитель устанавливает и минимальную фиксированную цену на весь объем работ, если таких точек на вашем участке не много.

На стоимость заказа может повлиять:

• конфигурация участка
• его площадь
• удаленность от офиса исполнителя
• срочность выполнения работ.

При выборе исполнителя не забудьте проверить наличие лицензий на проведение такого типа деятельности.

Рекомендация! Для предотвращения последующей утраты межевых маркеров или намеренного уничтожения проведите их бетонирование.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Вынос в натуру  границ земельного участка » или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно!

Источники: http://eer.ru/a/article/u123249/19-11-/36392, http://gigabaza.ru/doc/46912.html, http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/vynos-granic-zemelnogo-uchastka-v-naturu-chto-nuzhno-znat.html

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru