Как выписать человека из квартиры после смерти?
Выписка усопшего из квартиры – это сложная процедура, которая требует тщательной подготовки. Так как государству нужны доказательства для выписки гражданина из жилплощади, собственники должны представить важные документы и обратиться в отделение ЗАГСа. В этой статье мы рассмотрим, какие бумаги нужны, и как правильно выписать покойного.
Порядок действий
В первую очередь, собственнику квартиры необходимо получить свидетельство о смерти, которое выдается в морге или диспансере. Справка такой формы выдается строго членам семьи, либо законному представителю. Также свидетельство о смерти можно получить в роддоме, поликлинике или в ЗАГСе. Без этого важного документа невозможно провести процедуру «принудительного» снятия, так как свидетельство содержит в себе всю важную информацию о покойном:
Паспортные данные (ФИО, дата рождения/смерти, гражданство).- Номер документа о зарегистрированной смерти.
- Дата выдачи справки, подписи уполномоченных лиц и печати.
Паспортные данные (ФИО, дата рождения/смерти, гражданство).Нередко справку о смерти может выдать врач из местной поликлиники, который наблюдал за больным на протяжении длительного времени (выдается лишь в том случае, если покойный страдал неизлечимым заболеванием, зафиксированным медицинским работником).
Порядок действий:
- полученную справку необходимо проверить на наличие ошибок, так как любое нарушение усложнит процесс выписки усопшего;
- с проверенной справкой требуется обратиться в ЗАГС для выписки.
Примечание: в свидетельстве о смерти не допускаются какие-либо изменения вручную, буквы должны быть четкими и читабельными.
Приватизированное или муниципальное жилье
Из приватизированной квартиры выписать умершего могут собственники либо через ЗАГС, либо через суд. Для этого достаточно предоставить действующее свидетельство о смерти, а иногда требуется доказать родство между заявителем или усопшим. С выпиской умершего из муниципальной квартиры все сложнее.
Алгоритм действий:
- Важно получить справку о смерти в любом уполномоченном учреждении.
- Если с покойным проживали третьи лица, то они могут продлить срок действия договора социального найма. Для этого необходимо обратиться в местный орган самоуправления и подать заявление о снятии с регистрационного учета усопшего.
- Важно подать в администрацию еще одно заявление на перезаключение договора соцнайма, а также запросить обновление всех лицевых счетов.
- В конце требуется заключение с муниципальной службой нового договора социального найма.
Примечание: если собственник проживал в муниципальной квартире один, то после факта смерти договор автоматически аннулируется, а недвижимость возвращается государству. По закону, муниципальная жилплощадь никому не принадлежит.
Куда необходимо обращаться?
Для того чтобы снять покойного с регистрационного учета, необходимо обращаться в районное отделение ЗАГСа. Сотрудники учреждения вправе изъять у заявителя паспорт умершего и передать его в орган ФМС, чтобы провести процедуру по выписке. В некоторых случаях требуется обращаться в судебные инстанции с исковым заявлением.
Причины обращения в суд:
- если сотрудники ЗАГСа отказываются выписывать покойного за неимением доказательств родства;
- если лицо считается пропавшим без вести длительное время и в уголовном розыске возбуждено дело по статье «Убийство»;
- если гражданин считается без вести пропавшим на территории военных действий и горячих точек, в зонах природных и техногенных катастроф;
- если лицо считается без вести пропавшим, но оставил за собой посмертное письмо;
- если гражданин был похищен и отсутствует на протяжении длительного времени.
если сотрудники ЗАГСа отказываются выписывать покойного за неимением доказательств родства;Собираем документы
Для обращения в ЗАГС, чтобы снять покойного с регистрационного учета, необходимо предоставить пакет документов, куда входят:
- Документ, подтверждающий родство. В перечень входят свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о рождении (предоставляется в любом возрасте), комплект документов (семейное древо) для внуков, племянников и других родственников.
- Свидетельство о смерти.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Заявление о просьбе выписать покойного.
Выписка лица, признанного умершим
Собственники могут выписать человека, который признан умершим на юридическом уровне. Для этого необходимо пройти законную процедуру, получить соответствующие справки и обратиться в суд с исковым заявлением.
Основной причиной признания человека усопшим является его статут «без вести пропавший». Если родственники ранее обращались в уголовный розыск, то после открытия дела необходимо дождаться не менее пяти лет. Если за установленный срок, пропавший человек не объявляется, не посылает никаких вестей, то родственники вправе просить признания человека покойным в соответствии с законом. Нередко, судебные инстанции отказывают в иске, даже по истечению пяти лет.
На основании Гражданского кодекса, суд может признать человека умершим (статья №45), если:
- нет сведений о его месте пребывания в течение пяти лет. При этом учитываются обстоятельства, которые предполагают гибель собственника;
- гражданин, который проходил службу и пропал, совершая военные действия. В этом случае суд может признать гражданина умершим по истечению двух лет после окончания всех военных действий.
Сложности, возникающие при несвоевременной выписке
По закону, родственники вправе не выписывать покойного в течение длительного времени (с юридической стороны временных рамок и ограничений нет). Несмотря на это могут возникнуть трудности, если своевременно не снять покойного с учета:
- Даже если родственники получили справку о смерти, платежи по коммунальным услугам будут начисляться до тех пор, пока не пройдет процедура снятия лица с регистрационного учета.
- Квартиру невозможно продать или купить, если в ней прописан умерший человек.
- Если умерший является одним из собственников квартиры, то при любых манипуляциях требуется его разрешение. Например, при прописке в жилплощадь третьих лиц, при получении квитанций и счетов, при сдаче квартиры в аренду или оформления дарственного договора. Сложность возникает и в том случае, если квартира достается родственникам по наследству. Оформить такую жилплощадь будет невозможно, пока не пройдет процедура по снятию.
Выписка умершего из квартиры требует тщательного подхода и юридической подкованности. В среднем, выписка покойного занимает не более 10-15 рабочих дней. Если будут выявлены нарушения или несоответствия, то процесс может затянуться на 6-12 месяцев.
advicelawyer.ru
Документы для выписки умершего из квартиры — как их правильно оформить
После смерти родных приходится проходить ряд процедур, направленных на выписку ушедшего близкого из жилья. Здесь ничего не поделать — законодательство требует соблюдение всех формальностей.
Как выписать умершего человека: порядок действий и необходимые документы
Чтобы выписать умершего человека из жилого помещения, придется пройти несколько инстанций и собрать определенный перечень необходимых документов. Далее подробный порядок действий:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Получить справку о смерти
Справка о смерти выдается медицинским учреждением, зафиксировавшим факт смерти,если же жизнь человека закончилась там или в ходе работы сотрудников скорой помощи.
В случае смерти при иных обстоятельствах необходимо взять справку в морге. Ее выдача осуществляется после того, как будут определены причины смерти.
Посетить районный ЗАГС для получения свидетельства о смерти
Для этого нужно взять с собой паспорт умершего, свой паспорт и полученную справку о смерти.
В ЗАГСе сотрудники попросят подтвердить свою личность и родство с умершим по документам. Для подтверждения предъявляется свой гражданский паспорт, свидетельство о рождении или о браке. Свидетельство не выдадут, если данные документы не будут предоставлены.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Изготовление свидетельства о смерти осуществляется на протяжении нескольких суток. После выдачи свидетельства паспорт усопшего уничтожается.Посещение паспортно-визовой службы (районное отделение паспортного стола)
В паспортно-визовой службе снимают с регистрационного учета. Для этого сотрудникам предоставляется полученное свидетельство о смерти и составить заявление о выписке усопшего из квартиры (дома).
Оригиналы документов оставлять не надо, дополнительной документации приносить не требуется и платить ни за что не нужно!Только один визит и нет необходимости в повторных явках.
Особенности выписки умершего из приватизированной квартиры
Выписка умершего собственника необходима, чтобы родственники или наследники вступили в право собственности.
Переоформление документации и прав на владение требует предоставления справки о составе семьи, в которую умерший человек уже не вписывается. Выписка покойного, как было рассказано выше, происходит в паспортно-визовой службе.
Если же в приватизированной квартире был прописан только усопший, то не рекомендуется проводить его выписку в течение 6 месяцев, так как за данный период наступает время вступления в наследство, в противном случае могут появиться некоторые юридические недоразумения.
Особенности выписки умершего из муниципальной квартиры
В случае если жилое помещение является государственным и ее главный арендатор — умерший человек, то могут возникнуть неожиданные трудности:
- Требуется сходить в исполком, где также понадобиться подтвердить родственные связи с умершим. Там же необходимо предъявить старый договор на аренду жилого помещения;
- Лицо, на которое будет переоформляться документация, должно быть также прописано по данному адресу. Данное переоформление может занять еще больше времени, чем процесс выписки.
Какие проблемы могут возникнуть при выписке
Нередко возникает проблема со справкой с медицинского учреждения. В ней
обязательно должен присутствовать регистрационный номер и дата выдачи.
Справка должна также содержать подписи лица, должность и фамилию, ее выдавшего. Подпись в обязательном порядке скрепляется печатью с указанием организации, которая выдала справку.
Печать должна быть отчетливо читаема, иначе в последующих процедур могут отказать.Законодательство не определяет сроки выписки усопших. Тем не менее, документация всегда должна соответствовать реальному состоянию дел. Таким образом можно избежать трудностей во время проведения сделок с недвижимостью, в которой ранее жил умерший родственник.
Если продавать приватизированное жилье, могут возникнуть сложности с приобретателем. Как правило, никто не хочет покупать жилое помещение, в котором кто-то прописан.
При муниципальной собственности и подписанном умершим договоре социального найма требуется переоформлять данный акт.
Процедура выписки может затянуться, если обращение было несвоевременным, были утрачены какие-нибудь документы или возникли иные юридические трудности.
Лучше всего обращаться к юристам, чтобы провести необходимые операции с выпиской и оформлением документов в быстрые сроки, а также избежать лишних сложностей. По сделкам с недвижимостью поможет соответствующее надежное агентство.
За какой срок необходимо выписать умершего
Закон не определяет конкретные сроки выписки усопшего из квартиры, тем не менее, затягивать с данной процедурой не стоит по следующим причинам:
- Коммунальные платежи продолжают начисляться на усопшего;
- Проблема при продаже квартиры, которая будет обременена прописанным жильцом;
- При смерти нанимателя государственной собственности (муниципальной квартиры) все квитанции до момента снятия его с регистрационного учета будут продолжать поступать на его имя. Поэтому если понадобится написать заявление о несогласии с размерами коммунальных платежей, прописке новых жильцов либо провести иные действия, осуществить их не получится.
О штрафах
Так как законодательство не обременяет выписку какими-либо сроками, значит и штрафы не могут быть наложены.
Однако, иногда возникает ситуация, при которой родственники специально не выписывают усопшего из-за того, что последний имел при жизни ряд определенных льгот, которые аннулируются после смерти.
В конечном итоге при такой ситуации вырученные таким способом средства придется возвратить государству, как только все выяснится. Плюс ко всему будут наложены штрафы и пени из-за внезапно появившегося долга.
Таким образом, процедура выписки не представляется особенно трудной. Все операции проходят быстро. Однако с данным процессом лучше не затягивать из-за возможности наступления неблагоприятных юридических неурядиц.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Автор статьи
Юрист
zakonguru.com
Как выписать из приватизированной квартиры умершего человека
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу-
Квартира
- Покупка
pravonedv.ru
Как выписать умершего человека из квартиры
Перед выпиской умершего человека из жилья, в первую очередь, необходимо подготовить соответствующие документы, включая те, которые понадобятся, чтобы пересчитать коммунальные платежи. Первым и ключевым шагом является получение документа, подтверждающего факт смерти гражданина. Свидетельство о смерти получается в отделении ЗАГСа, по месту бывшего проживания умершего.
Лицами, обладающими правами получить вышеуказанные документы, являются родственники умершего либо наследники, которые могут получить свидетельство по предъявлению справки о смерти. Также факт родства с умершим, при получении свидетельства, должен быть подтвержден документально. После выдачи свидетельства о смерти работники ЗАГСа оставляют у себя паспорт умершего с целью его последующий передачи в ФМС.
Выписка умершего должна производиться в паспортном столе. С этой целью документы, на основании закона подаются:
- близким родственником;
- собственником жилья;
- наследником.
Заявитель должен предоставить свой паспорт, свидетельство о смерти, а также заявление установленной ФМС формы. В этом случае умерший должен быть снят с регистрационного учета на протяжении 3 дней. Об этом должна быть сделана запись в домовой книге.
Для подтверждения снятия умершего с регистрационного учета необходимо заказать выписку из домовой книги, в которой фиксируется количество прописанных в квартире лиц.
Сроки и последствия выписки после смерти
Сроки, на протяжении которых необходимо подать документы и заявления для выписки умершего с последнего места регистрации, законодателем неопределенны, однако необходимо понимать, что наличие регистрации умершего в жилом помещении связано с:
- начислением на умершего коммунальных платежей;
- проблемами при осуществлении сделки, связанными с отчуждением квартиры: такое жилье, считается обремененным зарегистрированными в отчуждаемой недвижимости жильцами.
- возникновением спорной ситуации, связанной с оспариванием сумм, начисляемых за коммунальные услуги, которые будут приходить на умершего, в случае если он является нанимателем муниципального жилья. Без выписки умершего оспорить незаконно начисленные коммунальные платежи, а также прописать в жилье новых лиц, или выполнить другие необходимые действия невозможно.
В случае смерти гражданина, все установленные за ним льготы, которые касаются недвижимости, будут аннулированы.
Если выписать необходимо умершего, который являлся нанимателем муниципального жилья, следует подать дополнительное заявление с просьбой переоформить договор соцнайма на лицо, подавшее заявление. Таким же заявителем может быть ближайший родственник, обладающий постоянной регистрацией в жилье.
Если свидетельство о смерти умершего гражданина утрачено по какой-либо причине, закон позволяет получить копию документа в отделении ЗАГСа. При этом необходимо уплатить установленную Налоговым кодексом пошлину. Копия свидетельства должна быть выдана заявителю в день, когда он обратился в учреждение. Также заказ свидетельства о смерти можно осуществлять путем подачи заявления в электронном виде на портале госуслуг.
В случае отказа ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти, заявитель получает право на обращение в суд для регулирования этого вопроса.
Снятие с регистрационного учета после смерти через суд
В процессе выписки умершего часто возникают проблемы, требующие регулирования через обращение в суд. Как правило, сложности возникают если:
- отсутствуют документы для выписки из квартиры умершего;
- возникли проблемы с их получением;
- умерший длительное время отсутствовал по месту проживания и нет возможности получить информацию о его местонахождении.
При отказе сотрудника ЗАГСа выдать свидетельство о смерти, либо представителей ФМС выписать умершего по поданному вами заявлению по причине непредставления документов, подтверждающих родство, понадобится получить доказательства родства, а также другие документы, на основании которых ФМС будет обязан выписать умершего. Для этого необходимо обратиться в суд.
Часто заинтересованные лица сталкиваются с вопросами, как выписать умершего человека из квартиры без вести пропавшего.
Для этого, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании лица умершим. После рассмотрения судом всех фактов и обстоятельств, которые свидетельствуют о смерти без вести пропавшего, суд выносит решение, которое является основанием для выписки. Полученное судебное решение, а также паспорт необходимо предъявить в ФМС при обращении с заявлением о выписке умершего из квартиры. Датой смерти считается день вступления в законную силу решения суда, о признании лица умершим.
Своевременно проведенные мероприятия, связанные со снятием умершего с регистрационного учета, позволят избежать лишней траты денег.
Необходимо знать, что в случае смерти гражданина за границей документы, подтверждающие этот факт, направляются в ЗАГС того населенного пункта, где постоянно проживал умерший. При возникновении вопросов или отсутствии информации, необходимо обратиться с заявлением в консульство для предоставления вам выписки из реестра, которая будет содержать сведения о смерти лица. Данный документ будет служить основанием для получения свидетельства о смерти. Все вышеуказанные вопросы регулирует Закон о временной регистрации по месту пребывания.
Перерасчет квартирной платы
Все коммунальные платежи начисляются соответствующими службами на всех лиц, зарегистрированных в жилье, в том числе и на умершего. Не своевременное снятие с регистрационного учета таких лиц приводит к излишним уплатам сумм коммунальным службам. Если коммунальная служба производят начисления на умершего длительный период времени, то по заявлению заинтересованного лица можно потребовать их перерасчета. Для этого необходимо выполнить следующий порядок действий:
- обратиться с заявлением в ФМС о выписке умершего из квартиры;
- основанием для этого является предоставление в ФМС документов, подтверждающих смерть, к числу которых относятся и судебное решение о признании лица умершим;
- подготовить и подать копии, а также оригиналы документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей с момента, когда гражданин умер;
- подать заявление с просьбой о проведении перерасчета с момента смерти лица излишне уплаченных коммунальных платежей.
Если в умершего человека были льготы на оплату коммунальных услуг, нужно в максимально короткие строки снять человека с учета, для избежания проблем с коммунальными службами. Так как после смерти человека, пользование льготами умершего есть незаконным.
Если соответствующий орган отказывается проводить перерасчет, также необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. В такой ситуации основанием для обращения в суд является письменный отказ организации, в которую вы обращались с соответствующей просьбой.
bonasens.ru