Кадастровая выписка в Екатеринбурге — Кадастровые инженеры
Государственный кадастр недвижимости
Госуда́рственный када́стр недви́жимости (ГКН) — систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса
Кадастровая выписка об объекте недвижимости
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса
Кадастровый план территории
Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
Предоставляются в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса
Выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.
Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:
- описание объекта недвижимости;
- данные о правообладателях;
- зарегистрированные на объект недвижимости права;
- зарегистрированные ограничения / обременения прав;
- сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
Для оперативного получения сведений в объеме выписки из ЕГРП можно воспользоваться сервисом портала Росреестра «Запрос к информационному ресурсу»
Как получить сведения из ГКН?
Необходимо подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости через Портал Росреестра.
Кадастровая выписка из ЕГРН || KadastrMap.ru
Хотите проверить точность начисления налога на землю, или проверить достоверные сведения о продавце земельного надела, тогда вам потребуется выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Это официальный государственный документ, который в публичном формате раскрывает как кадастровые сведения по собственности, так и правоустанавливающие характеристики. Расширенный тип документа содержит все необходимые юридически значимые сведения об земельном участке. Читать дальше.. →
До недавнего времени всем собственникам имущественного права выдавалось свидетельство о праве собственности на недвижимость. С 2016 года, с середины июля такое правило отменено, и начиная с 2017 года, официальным подтверждением стала выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности. Это было продиктовано тем, что в 2017 году вступило в действие новое положение ФЗ-218, регулирующее сферу недвижимости, в частности кадастровые вопросы. Новый документ указывает расширенные сведения по искомому имущественному праву.
Читать дальше.. →
Как можно проверить достоверность данных, которые указывает продавец квартиры. Правоустанавливающие документы не всегда могут раскрыть точные и актуальные сведения, в этом случае вам необходима выписка из ЕГРН на квартиру через Госуслуги. Официальный портал Росреестр взаимодействуя с Госуслуги, предоставит возможность заказать необходимые сведения в режиме онлайн. На нашем сайте вы также можете оперативно заказать кадастровые документы, не прибегая к сложным схемам оформления справок через портал Госуслуги. Читать дальше.. →
Вам необходимо срочно решить вопрос с покупкой недвижимости, и вы хотите проверить достоверность данных в договоре купли – продажи, тогда вам необходимо получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. Это официальный юридический документ, который раскрывает сведения о собственнике и помогает узнать дополнительные кадастровые данные по объекту имущественного права, в том числе правоопределяющие данные собственности. В настоящее время только расширенная выписка из Роскадастра поможет обезопасить вашу сделку в случае совершения официальной купли-продажи.
Читать дальше.. →
Практически любой тип помещения, неважно какого он статуса — жилое или нежилое находится в базе данных Росреестра. Расширенная выписка из ЕГРН на помещение позволит вам осуществлять различные действия с имущественным правом. При заключении сделки по покупке или продаже недвижимости, при расчёте налоговых ставок по возмещению и оплате налогов, при проведении страхования от вас потребуется предъявить официальный документ из Росреестра — выписку из ЕГРН.
Читать дальше.. →
В последние годы активно обсуждаются вопросы регистрации и постановки на государственный учет недвижимого имущества. В качестве основного документа, который указывает характеристики собственности, является выписка из ЕГРН на недвижимое имущество. Документ содержит все необходимые сведения по объекту права, которые помогают на законных основаниях решить вопросы по сделкам и прочим операциям.
Читать дальше.. →
Совсем недавно вы знали, что свидетельство о государственной регистрации был основным документом, который подтверждает ваше право на собственность. Теперь появилась выписка из ЕГРН о правах на недвижимость, которая содержит не только правоустанавливающие данные, но и прочую информацию об объекте права.
Читать дальше.. →
Если вы хотите безопасно купить дом, квартиру или земельный участок, тогда вам на помощь придёт официальная выписка из ЕГРН на собственность. Это уникальный документ, который содержит все необходимые сведения об объекте права, и при заключении сделки вы можете смело опираться на официальные данные, которые предоставляет вам Росреестр. Читать дальше.. →
Объект имущественного права должен иметь обязательные атрибуты законности и юрисдикции. В настоящее время таким официальным документом является выписка из ЕГРН на имущество. На протяжении 20-ти летнего существования кадастрового ведомства удалось собрать в единое целое уникальную базу данных по всем объектам имущественного права расположенные на территории России. Получить официальный вариант оперативно и выгодно становится проще, и мы предлагаем вам использовать наш ресурс для заказа необходимого документа из Роскадастра.
Читать дальше.. →
Чтобы разрешить все возникающие вопросы в сфере имущественного права потребуется обращение в кадастровый орган, где Росреестр выписка из ЕГРН станет основным документом, который расставит все точки над «i» и выявить интересные факты о недвижимости, которые, возможно, ни покупатель, ни продавец не знали по ряду причин. Помните, что договор купли-продажи, а также иные документы — обмен, переход в право наследования и дарственная могут быть только причиной возникновения права, а полностью право подтвердить на владение недвижимостью имеет только Росреестра выписка из ЕГРН которой подтверждает данный факт.
Читать дальше.. →
kadastrmap.ru
что это такое, значит, недвижимости
Каждый объект недвижимости в России должен быть строго учтён. Сведения о нём должны быть систематизированы, чтобы их было легче получить.
Для этого и ведётся кадастр всех объектов.
Что это такое
Это сведения обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных в установленном порядке в России, систематизированные определённым образом.
Ранее, этот свод сведений представлял собой 2 параллельно существующие системы:
- Кадастр зарегистрированных участков земли.
- И другой зарегистрированной недвижимости.
Реформа была проведена в 2007 году. До этого года земли не носили статус недвижимого имущества, а потому учитывались отдельно в другой системе.
После этой реформы, когда был принят соответствующий закон «О государственном кадастре недвижимости», эти 2 системы были объединены в единый кадастр, одним из объектов которого является участок земли.
Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.
Если в ГКН содержаться сведения о конкретном объекте недвижимости, это означает, что он зарегистрирован должным образом, или, наоборот, его существование прекращено.
Все содержащиеся в ГКН сведения можно разделить на 2 группы:
| Основные | это такие сведения, как:
|
| Дополнительные | к таким сведениям можно отнести:
|
ГКН состоит из следующих сведений:
| Реестр объектов недвижимости | здесь представлены записи обо всех, зарегистрированных на территории России, объектах недвижимости. Сведения представлены в текстовой форме |
| Кадастровые дела | это документы, которые являются носителями сведений |
| Кадастровые карты | это документы, в которых сведения представлены как в текстовом, так и в графическом формате |
Для чего необходим
ГКН необходим для того, чтобы получать актуальные сведения об объектах недвижимости. Эти сведения необходимы для того, чтобы совершать сделки с недвижимостью.
Если в кадастре содержаться сведения о конкретном объекте, это говорит о том, что он зарегистрирован законно, и его собственник осуществляет своё право владения на законных основаниях.
Для этого и нужно получить выписку из кадастра, чтобы подтвердить своё законное право на владение.
В выписке из ГКН содержаться следующие сведения:
| Какой вид у данного объекта недвижимости | он может быть:
|
| Если речь идёт об участке земли | то указываются сведения об определении границ |
| Сведения о том, как данный объект располагается территориально на местности | и кадастровый номер, а также дата постановки этого объекта на кадастровый учёт |
| Площадь данного объекта | и сведения о перепланировке — осуществлялась она или нет |
Видео: кадастр недвижимости. О изменениях в законе
Законодательно-правовые акты
С начала 90-ых годов в нашей стране идёт реформирование земельных отношений. Поэтому к законодательным актам, которые регулируют сферу формирования государственного кадастра, можно отнести:
- Конституция РФ.
- Земельный Кодекс РФ.
- Лесной Кодекс, Жилищный Кодекс и другие кодифицированные нормативные акты.
- Федеральный закон от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Указ Президента РФ № 1847 от 2008 года.
Кадастр РФ
Государственный кадастр недвижимости в России создаётся и ведётся в следующих целях:
| Признания объекта недвижимости зарегистрированным | или, наоборот, прекратившим своё существование |
| Ведения государственного контроля | над рациональным использованием земель, их охраной и других объектов недвижимости |
| Планирования и регулирование рационального использования участков земли | а также объектов, которые неразрывно с ними связаны |
| Проведения оценки недвижимого имущества | установления его обоснованной стоимости в целях налогообложения |
| Обеспечение госрегистрации прав на недвижимость | а также контроль над осуществлением сделок с этой недвижимостью |
| Защиты прав физических и юридических лиц на объекты недвижимости | и информационная поддержка гражданского оборота земель, а также других объектов недвижимости |
Задачей ГКН является обеспечение лиц, которые заинтересованы в получении достоверных сведений, этими сведениями, касающихся объектов ведения ГКН.
Государственный кадастр осуществляется на 3-ёх различных уровнях:
| Муниципального образования | то есть, на этом уровне содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, которые расположены в конкретном муниципальном образовании |
| Субъектов федерации | здесь содержаться сведения о границах муниципальных образований, которые входят в этот субъект федерации, а также обо всех объектах недвижимости, которые располагаются в этих населённых пунктах |
| На федеральном уровне | сведения обо всей недвижимости, расположенной в России |
Касающийся земельных участков
Земельные участки также являются объектами недвижимости, поэтому и сведения о них содержаться в государственном кадастре.
Лицо, которое заинтересовано в получении сведений относительно конкретного участка земли, может заказать выписку из ГКН.
В этой выписке будут содержаться сведения:
| Категория данного земельного участка | и его кадастровый номер |
| Определены ли чёткие границы данного участка | то есть, проводилось ли межевание. Если проводилось, то дата проведения и результаты межевания |
| Расположение данного земельного участка на местности, относительно других объектов недвижимости и относительно коммуникационных сетей | есть ли на данном участке зарегистрированные строения. Если есть, то указываются кадастровые номера этих строений |
| Сведения о том, когда было зарегистрировано право на данный участок | и когда он был поставлен на кадастровый учёт, такие же сведения указываются и о зарегистрированных строениях |
| Кадастровая стоимость данного участка земли | и другие сведения, которые могут быть необходимы заявителю |
Земельный кадастр ведётся на всей территории нашей страны, поэтому в нём содержаться систематизированные и достоверные сведения обо всех земельных объектах, которые располагаются в России.
Содержащий сведения о недвижимости
В государственном кадастре также содержаться сведения и об объектах недвижимости, которые зарегистрированы на территории нашей страны.
В выписке из кадастра на конкретный объект недвижимости, будут указаны следующие сведения:
| Вид недвижимости | и кадастровый номер |
| Дата регистрации права | и постановки на кадастровый учёт |
| Кадастровый номер земельного участка | на котором расположена данная недвижимость |
| Границы этого участка | и его месторасположение на местности, другие сведения о недвижимости и о земельном участке, к которому этот объект привязан |
Другие виды
Есть и другие виды кадастра, касающиеся полезных ископаемых и других ресурсов. К другим вида кадастра можно отнести:
- Водный.
- Лесной.
- Кадастр полезных ископаемых.
- И прочее.
То есть, запросив сведения, можно получить их о любом объекте, находящемся и зарегистрированном на территории нашей страны.
Функции Федеральной государственной службы
Деятельность такой службы направлена на обеспечение кадастра. Это бюджетное учреждение, которое обладает некоторыми функциями Росреестра. К основным задачам этой службы можно отнести ведение кадастрового учёта.
К основным функциям Федеральной службы можно отнести:
| Сбор данных о земельных участках | и других объектах недвижимости, расположенных на территории РФ |
| Учёт этих данных и их последующая обработка | эту функцию выполняет кадастровая палата — ответвление федеральной службы на местах |
| Анализ имеющихся данных | обо всех объектах недвижимости и земельных участках |
По запросам от юридических лиц и граждан, данный государственный орган осуществляет выдачу сведений, в виде выписок.
Функции кадастровой палаты заключаются в следующем:
| Ведение учёта всех объектов недвижимости | и кадастра этих объектов |
| Предоставление заинтересованным лицам сведений | которые ранее были внесены в кадастр, и которые территориально относятся к этому субъекту федерации |
| Получение и проверка от граждан сведений о межевании земельных участков | и ведение учёта и списание некоторых объектов недвижимости |
| Исправление ошибок в кадастровых сведениях | и определение стоимости учтённых объектов недвижимости в целях налогообложения, другие услуги |
Получение выписки с информацией
Одной из функций федеральной службы по кадастру и кадастровой палаты, является работа с заинтересованными лицами и выдача им сведений о зарегистрированных объектах недвижимости.
В крупных городах, эти организации уже несколько лет не работают с заявителями напрямую, предоставив это посреднику — многофункциональным центрам (МФЦ).
Сведения предоставляются после подачи письменного запроса. Оформить заявку можно в МФЦ или через интернет, посетив официальный сайт федеральной службы по кадастру.
Для заявителей, которыми могут быть и граждане, и юридические лица, установлены тарифы на предоставление таких сведений, как:
| Выдача копий документов | которые стали основанием для постановки того или иного объекта недвижимости на кадастровый учёт и внесение соответствующих сведений в кадастр |
| Выдача выписки из кадастра | а также выдача кадастрового паспорта и кадастрового (технического) плана |
Сведения из кадастровой палаты предоставляются в виде выписки. В ней указываются следующие сведения:
| Полное наименование того кадастрового органа, который этот документ выдаёт | предмет выписки — то есть, земельный участок или иной объект |
| Дата составления документа и его номер по порядку | и все имеющиеся кадастровые сведения. Должность служащего, который эту выписку подготовил, его подпись, а также расшифровка подписи |
Технический план
Если необходимо получить полные сведения о конкретном объекте, то нужно сделать запрос на изготовление кадастрового (технического) плана.
Для его составления, специалист использует всю имеющуюся об этом объекте информация, которая официально хранится в кадастре.
Это такие сведения об объекте, как:
| Его месторасположение | относительно муниципального образования, субъекта федерации и страны в целом |
| План | территории, где данные объект располагается и самого этого объекта |
| Другие сведения | которые хранятся и имеются в кадастре |
Занимаются сбором и обработкой информации кадастровые инженеры. Они выезжают на место расположения данного объекта, и работают на месте, обрабатывая «натуральную» информацию.
Они делают все необходимые замеры, а после отражают их в документе. На основании полученных и имеющихся данных, и составляет технический план.
Сложность внесения изменений
Может случиться такой момент, что в кадастр нужно будет внести некие изменения. Сделать это возможно, но довольно сложно.
Нужно будет пройти множество проверок, которые и подтвердят необходимость и актуальность внесения изменений в уже имеющиеся сведения.
Например, чтобы внести изменения относительно границ участка земли, необходимо провести дополнительное межевание, и вызвать кадастрового инженера, который зафиксирует факт изменения границ конкретного участка, а затем отразит эти сведения в кадастре.
Для того чтобы внести изменения в кадастр, необходимо написать соответствующее заявление. В нём нужно указать:
| Причину внесения изменений в кадастр | в заявлении уже представлено несколько пунктов, поэтому заявителю нужно только выбрать нужный и отметить его |
| Сведения о заявителе | правовой статус заявителя не ограничен законом, поэтому это может быть как юридическое, так и физическое лицо |
| Список документов, которые заявитель прикладывает к заявлению | эти документы должны доказывать, что произошли некие изменения с объектом, и их необходимо отразить в кадастре |
| Контактная информация заявителя или его представителя | способ, которым заявитель желает получить выписку из кадастра с уже внесёнными изменениями. Это можно сделать 3-мя способами:
|
Заявление подписывает сам заявитель или его доверенное лицо, также ставится дата составления документа.
Если заявитель не может лично передать заявление или забрать готовые документы, он присылает своё доверенное лицо. Но, при этом, должна быть оформлена нотариальная доверенность.
Государственный кадастр осуществляет сбор и учёт сведений, которые ему предоставляются гражданами и уполномоченными органами.
Важность этой службы в том, что на основании полученных данных производится расчёт кадастровой стоимости объекта для налогообложения физических и юридических лиц.
domdomoff.ru