Выписка и прописка несовершеннолетних детей – Прописка несовершеннолетнего ребенка 2018 - можно ли отдельно от родителей, выписка, последствия для собственника, до 14 лет, без согласия собственника, без родителей, в ипотечную квартиру, закон

Содержание

Прописка и выписка несовершеннолетних детей

Встать на регистрационный учет можно как в собственном, так и в арендованном жилье.

Однако прописка и выписка несовершеннолетних детей должна проходить по специальным правилам. Их обязаны соблюдать не только государственные учреждения, но и родители. Давайте рассмотрим, какие нюансы нужно учесть при выписке или прописке ребенка.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

Прописка — это постановка на регистрационный учет. Процедура проходит через миграционные органы МВД.

Поскольку дети до 14 лет не обладают дееспособностью, все действия за них выполняют законные представители (опекуны, родители и т.д.). Как только ребенок получил паспорт, он сам подает заявление на прописку.

До 14 лет детей прописывают родители.

Регистрация по месту жительства зависит от того, кому принадлежит жилье:

Собственник — ребенок

Если квартира принадлежит ребенку, то ему не нужно получать согласия других лиц, чтобы прописаться на постоянной основе.

Собственники — родители ребенка

Если ребенок вселяется в квартиру, принадлежащую его родителям, потребуется дополнительное заявление от владельца жилья (матери или отца).

Собственник — муниципалитет

Если семья проживает в муниципальном жилье, согласие наймодателя на прописку ребенка не нужно. Заявление должен подать основной квартиросъемщик.

Собственник — иное лицо

Если родители оформили договор аренды, они смогут прописать ребенка на весь срок договора (согласие арендодателя на это не требуется).

Прописка удостоверяется штампом в паспорте. Если его нет, отметка ставится в свидетельство о рождении.

Прописанный ребенок приобретает право постоянного пользования жильем. Исключение — аренда. Следовательно, выписать его можно только с согласия органа опеки. Однако документ выдается при условии, что несовершеннолетнему предоставлено другое жилье.

Для прописки ребенка подается заявление в миграционный отдел МВД. Документ заполняется на бланке установленного образца.

В нем указывается основание для заселения, например:

выписка из ЕГРН, в которой на ребенка зафиксировано право собственности на недвижимости;
договор соцнайма, подтверждающий право семьи на проживание в муниципальном жилье;
арендный договор;
заявление собственника (родителя), предоставляющего жилье ребенку.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства ребенка по форме № 6

Место регистрации ребенка определяется адресом проживания его родителей или законных представителей. Поэтому при подаче заявления о прописке ребенка могут возникнуть сложности. Предстоит доказать, что его фактическое место проживания совпадает с адресом одного или обоих родителей.

Госпошлина за прописку ребенка не уплачивается.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Если зарегистрировать ребенка в квартире достаточно просто, то при выписке возникает множество сложностей. Это связано с требованием закона о недопустимости нарушения интересов детей, в том числе лишения их жилплощади.

При выписке ребенка учитываются следующие правила:

Арендованная квартира

Если ребенок временно зарегистрирован с родителями в арендованной квартире, его прописка будет аннулирована после окончания срока аренды. В этом случае согласие отдела опеки не требуется.

Муниципальное жилье

Согласие органа опеки будет выдано только при обеспечении ребенка другим жильем.

Квартира в собственности

Если жилье продается, то нужно подтвердить факт приобретения новой квартиры. Учреждение опеки проверит соответствие нормы жилплощади и степени ее благоустройства, наличие жилищно-коммунальных услуг, размер доли и т.д.

Отметим один нюанс.
Если у ребенка уже имеется в собственности другое жилье, согласие органа опеки будет выдано при соблюдении его интересов. Например, с зачислением денег на спецсчет или увеличение доли.

Чтобы выписать ребенка, в миграционную службу МВД нужно подать не только заявление о снятии с регистрационного учета, но и письменное разрешение органа опеки.

К заявлению также прилагаются:

правоустанавливающие документы на квартиру или заявление собственника;
паспорта родителей;
домовая книга;
свидетельство о рождении ребенка или паспорт несовершеннолетнего;
для представителей — нотариально удостоверенная доверенность.

Закон допускает и регистрацию по новому месту жительства с автоматической выпиской по старому адресу. В этом случае также не обойтись без согласия отдела опеки.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства ребенка по форме № 6

Снятие с регистрационного учета оформляется в течение 3 дней. В паспорте ребенка ставится соответствующий штамп. Если у несовершеннолетнего нет паспорта, вам выдадут листок убытия. Его следует предъявить в учреждение миграционного учета по новому месту проживания.

Учтите, что прописка и выписка несовершеннолетних детей возможна вместе с родителями. Исключение может допускаться только при согласии учреждения опеки, либо по судебному акту.

domkodeks.ru

Прописка несовершеннолетнего ребенка 2018 — можно ли отдельно от родителей, выписка, последствия для собственника, до 14 лет, без согласия собственника, без родителей, в ипотечную квартиру, закон

Согласно российскому законодательству все граждане обязаны иметь регистрацию. Это касается и детей, которых родители обязаны прописать после рождения как можно скорее.

В противном случае им грозит штраф, а ребенка тяжело будет оформить в поликлинику или образовательное учреждение.

Общие сведения

Регистрация является уведомлением государства о том, что гражданин постоянно или временно проживает по конкретному адресу. Это касается и детей, прописка которых является обязательной.

За любые просрочки и несоблюдение правил регистрации нарушитель несет административную ответственность.

Закон

Порядок регистрации в России регулируется следующими нормативными актами:

ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г.;
ПП №713;
Жилищный кодекс РФ;
КоАП.

Законодательная база постоянно обновляется, а в существующие нормативные акты вносятся необходимые изменения.

Постоянная и временная регистрация

Постоянная прописка оформляется по месту жительства гражданина и подтверждает его проживание на жилплощади.

Если же человеку необходимо уехать на срок более 3 месяцев, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Выписываться с места жительства при этом не нужно.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

По закону ребенок, не достигший определенного возраста, обязан быть прописан вместе со своими родителями (или одним из них).

Мать или отец обязаны пройти установленную законом процедуру регистрации. При выписке с одной жилплощади несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать по другому адресу не позднее 7 дней.

Можно ли отдельно от родителей?

О том, можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей, спрашивают многие. Сделать это можно лишь при достижении им 14 лет. Но для этого потребуется согласие матери, отца или органов опеки несовершеннолетнего.

Без согласия собственника

Бывают случаи, когда родители малыша не являются владельцами жилплощади, на которой зарегистрированы. Но если им нужно прописать ребенка, то согласие собственника не требуется.

На практике юристы советуют заручиться разрешением владельца, иначе он может найти способ выписать и родителей, и ребенка.

В некоторых конфликтных ситуациях дело доходит до продажи недвижимости, после чего новый собственник без промедления выписывает посторонних лиц.

В ипотечную квартиру

Процедура прописки несовершеннолетнего в ипотечную квартиру имеет некоторые нюансы:

если недвижимость оформлялась в кредит уже после рождения малыша, то он должен быть указан в ипотечном договоре, как лицо, имеющее право на прописку;
если же ребенок родился после заключения соглашения с банком, то согласовывать регистрацию необходимо именно с ним.

В приватизированное жилье

Для регистрации несовершеннолетнего лица нужно, чтобы хотя б один из родителей был совладельцем данной недвижимости. Тогда для осуществления процедуры потребуется минимальный пакет документов.

В муниципальное

Лицо имеет право зарегистрироваться в муниципальном жилье по договору социального найма. Это означает, что все члены его семьи получают такое же право.

Даже если ребенок родился после заключения соглашения, он обязательно прописывается по месту регистрации родителей.

Новорожденного

Сроки прописки новорожденных малышей законом не установлены, но об этом следует побеспокоиться как можно раньше. Иначе его невозможно будет оформить в поликлинику и другие учреждения, а родителям придется заплатить штраф.

Естественно, малыш прописывается к матери и отцу.

До 14 лет

В этом возрасте процедурой регистрации ребенка занимаются родители. Они составляют заявление, подают необходимые документы и т. д.

От 14 до 18 лет

Получив гражданский паспорт, ребенок при необходимости сам занимается вопросами регистрации.

Он должен написать заявление, обратившись в паспортный стол, и предоставить документы, подтверждающие его право на прописку по указанному адресу.

Порядок действий

Существует определенная процедура, которой необходимо придерживаться при оформлении регистрации несовершеннолетнего лица.

Куда обращаться?

Родители обязаны обратиться в паспортный стол или миграционную службу лично или с помощью многофункционального центра. Также можно отправить заявление по Интернету, воспользовавшись соответствующим сайтом.

Это сервис Госуслуги, позволяющий подавать заявки и записываться на прием в различные государственнйые учреждения.

Необходимые документы

К основным документам, которые следует иметь для регистрации лица, относятся:

Свидетельство о рождении. Для прописки новорожденного родителям необходимо сначала обратиться в ЗАГС и оформить этот документ.
Документы, удостоверяющие личности родителей.
Согласие на регистрацию второго родителя, если они прописаны по разным адресам. Документ должен быть заверен у нотариуса.
Выписка из домовой книги (если подразумевается регистрация в частный дом).
Заявление. Оно оформляется на специальном бланке.
Листок убытия. Подтверждает, что ребенок не зарегистрирован по другому адресу.

Сотрудники паспортного стола могут потребовать от заявителя дополнительные документы, например, свидетельство о браке и т. д.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь.

Сроки

Процедура регистрации осуществляется достаточно быстро. Обычно на это уходит не больше 3–7 дней. Если документы подаются через МФЦ, то этот срок может немного увеличиться.

Стоимость

Госпошлина за оформление регистрации (как временной, так и постоянной) законодательством не предусмотрена. Поэтому при подаче документов ничего оплачивать не нужно.

Единственными расходами, которые при необходимости может понести заявитель, являются услуги нотариуса.

Получение справки

В указанный работником паспортного стола день заявитель должен явиться за документами. Родителям выдают свидетельство о регистрации малыша, в котором указываются все необходимые данные.

При наличии у подростка паспорта, штамп о прописке ставится в нем.

Образец справки о регистрации здесь.

Причины отказа

Если с документами все в порядке, в регистрации отказывают редко. Но такое случается, когда заявитель предоставил не все документы или сведения, указанные в них, вызывают у должностного лица сомнения.

Затруднения с пропиской также могут возникнуть по следующим причинам:

отсутствует согласие второго родителя;
родители не могут выписать ребенка с предыдущего места жительства;
несовершеннолетний является собственником муниципальной недвижимости.

В этих случаях прописка и выписка несовершеннолетних детей практически невозможна.

Последствия для собственника

Многие владельцы недвижимости отказываются предоставлять ее для регистрации даже самым близким знакомым, если у них есть дети, и не напрасно:

во-первых, их никто не спрашивает при оформлении прописки ребенка;
во-вторых, выписать несовершеннолетнее лицо не так просто, как кажется.

Поэтому чаще всего приходится обращаться в органы опеки или суд.

Прописка несовершеннолетнего ребенка – простая процедура, которая не требует от родителей много времени или денег.

А вот если проигнорировать эту обязанность, придется не только заплатить штраф, но и столкнутся с другими различными затруднениями.

На видео о регистрации детей

nam-pokursu.ru

Можно ли выписать ребенка из квартиры и как это делается

Жилищные вопросы являются одной из актуальнейших тем современного общества. Связано это с несколькими факторами, в число которых входят: изменчивость законодательства, рост спроса на жилье, развитие мошенничества в сфере недвижимости и многое другое. Даже если вы уже являетесь собственником недвижимого имущества, некоторые юридические вопросы не обойдут и вас стороной. К примеру, достаточно интересной и сложной темой является необходимость выписки ребенка из жилого помещения.

Особенности выписки

Несовершеннолетний член семьи обладает особыми правами, которые находятся под защитой государства. Родители при этом являются его ответственными представителями, возлагая на себя функцию принятия основных решений.

Однако каждое предпринятое действие должно оставаться в рамках закона и не противоречить ему. Основной целью, как государства, так и родителей, становится сохранение безопасной, комфортной жизни ребенка, независимо от сложившейся ситуации. Это значит, что в отличие от совершеннолетнего гражданина, ребенок не может остаться без последующего места жительства.

Чтобы процесс выписки не затянулся на неопределенный срок и соответствовал всем требованиям законодательства, необходимо обратить внимание на ряд общих правил:

Несовершеннолетний член семьи не может выписаться или зарегистрироваться без участия в этом процессе своих представителей, в лице родителей или людей, возложивших на себя функции опекунства.
В распоряжении несовершеннолетнего может оказаться как все жилое помещение, так и его часть. Независимо от производимых сделок с недвижимостью, будь то продажа или отказ от права на распоряжение имуществом, выписка производится при согласии органов опеки. Если таковое одобрение получено не было, оспорить решение можно в суде.
В случае развода родителей потребуется согласие обеих сторон, чтобы выписать ребенка из квартиры.
При условии не проживания в квартире, несовершеннолетний гражданин может быть выписан из нее только по решению суда.
Право на пользование квартирой сохраняется за ребенком даже в случае лишения хотя бы одной родительской стороны своих прав.
Прежде чем выписать ребенка из жилого помещения необходимо предоставить ему новое место проживания. Важно помнить, что будущее жилье не должно быть хуже предыдущего.

Обратите внимание на некоторые особенности выписки при условии наличия жилья в собственности у несовершеннолетнего.

Как выписать ребенка, если он является собственником

Первое что потребуется сделать, это добиться отсутствия препятствий со стороны органов опеки.

Для этого соберите и представьте следующие документы:

Справка о количестве лиц, прописанных в данной квартире. Она выдается в УФМС.
Свидетельство, подтверждающее право на собственность недвижимого имущества.
Техническую характеристику продаваемого и приобретаемого имущества.
Документ, удостоверяющий личность обоих родителей.
Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий личность несовершеннолетнего (в данном случае паспорт, при условии достижения определенного возраста).
Заявление о необходимости выписки.

Сроки рассмотрения заявки определяются тремя неделями с момента предоставления всех документов. В случае согласования выписки, старую квартиру можно будет выставить на продажу.

Только после этого можно начинать процедуру снятия с учета жилья. Для ее осуществления потребуется представление документов и последующее их согласование в УФМС.

В перечень необходимых документов входят следующие бумаги:

Заявление. Если ребенок имеет собственный паспорт, то заявление может написать самостоятельно. В остальных случаях это делается от имени его представителей.
Родительские паспорта
Свидетельство о рождении
Разрешение, предоставленное органами опеки
Свидетельство, подтверждающее право собственности недвижимости

Сроки рассмотрения представленной документации – 3 рабочих дня.

Завершающим этапом становится регистрация по новому месту проживания. Она осуществляется в паспортном столе или отделе УФМС, расположенном по месту прописки, посредством согласования утвержденного пакета документов.

Паспорта родителей
Свидетельство о рождении или паспорт
Свидетельство, подтверждающее право собственности купленной квартиры
Разрешение органов опеки
Листок, подтверждающий убытие с предыдущего места проживания.
Также необходимо будет заполнить адресный листок прибытия.

Регистрация учета по месту пребывания занимает порядка трех дней с момента подачи документов.

Как выписать ребенка, не имеющего прав в отношении жилого помещения

Если всеми правами на распоряжение квартирой обладают родители, то выписать ребенка не составит особого труда. Не потребуется согласование данной процедуры с органами опеки, а, значит, необходимые документы ограничатся паспортами родителей, заявлением, технической характеристикой приобретенной недвижимости и свидетельством о рождении. Регистрация учета аналогична рассмотренной ситуации.

Что делать, если квартира приватизирована?

С недавнего времени недвижимое имущество может быть предоставлено собственникам не только в пользование, но и в распоряжение. При этом порядок выписки ребенка из приватизированного жилья не многим отличается от общих правил.

Все также основным требованием является получение согласия от органов опеки. О том, как его получить рассматривалось выше.

После этого необходимо произвести и оформить в службе регистрации кадастра и картографии сделку продажи и купли жилья. И только затем снимать ребенка с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по стандартной схеме.

Что делать, если квартира является муниципальной собственностью?

Для тех, кто проживает в квартире на условиях договора социального найма, порядок снятия с учета несовершеннолетнего лица несколько иной.

Помимо справки о количестве зарегистрированных в квартире лиц потребуется также копия лицевого счета. Данные документы можно получить на основании предоставленных копий паспортов, свидетельства о рождении и договора социального найма.

После получения необходимых сведений придется заручиться поддержкой все тех же органов опеки. К стандартному пакету документов придется добавить договор о социальном найме и лицевой счет.

Следующие этапы процесса соответствуют описанным ранее.

Можно ли выписать ребенка, если жилье продается?

При продаже жилья ребенок выписывается на тех же основаниях что и его родители. Дополнительных документов предоставлять не придется. В случае если ребенок являлся собственником недвижимость, то предоставляется расширенный пакет документов, согласованный с органами опеки. Если собственниками жилья являлись родители, то достаточно будет сокращенного пакета.

Следует отметить, что в условиях раздельного проживания родителей, в случае развода, понадобится письменное согласие одного из супругов. При этом согласие дается лишь на новую прописку. Старая в этом случае будет аннулирована автоматически.

Также в условиях перемещения по территории одного региона процедура выписки не проводится. Достаточно будет представить необходимые документы, подтверждающие регистрацию на новом месте жительства, в отдел УФМС по прописке.

Как выписать ребенка без согласия одной родительской стороны?

При разводе родителей ребенок непременно должен остаться с кем-то из супругов. Здесь же встает вопрос о том, с кем будет проживать несовершеннолетнее лицо. Если родителям не удалось урегулировать этот вопрос мирным путем, то с выпиской ребенка из квартиры, возникнут определенные сложности.

Без согласия одного из супругов снятие с регистрационного учета возможно только в нескольких случаях:

Отсутствия информации о местонахождении второй родительской стороны.
Совместное проживание невозможно ввиду ненадлежащих условий, а также возможного риска для жизни и здоровья ребенка.
Невыполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Приватизация муниципального жилья исключает возможность регистрации всех членов семьи, прежде проживающих на территории жилого помещения.
Один из супругов лишен родительских прав или находится в местах лишения свободы.

В остальных случаях, решение придется принимать через суд. При этом важно будет обосновать и доказать почему ребенок должен проживать с тем или иным родителем. Назвать эту процедуру простой весьма сложно.

Частные случаи

Рассмотрим несколько ситуаций, связанных с проблемами при выписке несовершеннолетнего лица.

Девушка в течение пяти лет сожительствует с молодым человеком. За это время у них родилась дочь, которая была прописана в квартире сожителя, зарегистрированной на имя его родственника. Ребенок по месту прописки не проживает, поэтому собственник принимает решение без согласия матери выписать несовершеннолетнего. Правомерны ли такие действия?
В данном случае без согласия матери выписка не возможна, несмотря на то, что ребенок не проживает в квартире.
Родители в разводе, ребенок прописан в доме отца. Мать в это время вместе с ребенком проживает в другом городе. Можно ли выписать ребенка без согласия матери для того, чтобы продать дом?
В этой ситуации ребенка удастся выписать в трех случаях. 1) в случае выписки одной родительской стороны — отца. 2) через обращение в суд после выписки отца 3) при продаже дома, предварительно не выписав из него ребенка. Данную процедуру в последствие может сделать новый собственник.
В муниципальной квартире прописано несколько человек, в том числе и дети. Квартира зарегистрирована на отца детей. Мать несколько ранее была выписана оттуда по решению суда и до сих пор не имеет прописки. Дети при этом проживают с матерью. Можно ли выписать их без ее согласия?
Снять с учета регистрации можно только по согласию матери или на основании решения суда. В данном случае оснований нет. Особенно, если отцом исправно выплачивается плата за квартиру.
Квартира была куплена совместно супругами и их родителями. Родители мужа оформили данную квартиру в свое распоряжение. После развода дети остались прописанными все в той же квартире. Однако спустя некоторое время собственники выписывают детей без согласия матери и продают квартиру, прописав несовершеннолетних в другой квартире. После этого, дети были выписаны и из второй квартиры по решению суда, без уведомления об этом матери. Как такое смогло произойти?
Ситуация достаточно интересная, потому что дети в итоге остались без всякой прописки, в нарушение закона. Однако в первом случае дети получили новую прописку. А во втором случае закон не запрещает выписывать несовершеннолетнего, если он вместе со своими родителями или опекунами проживает в другом месте. В любом случае, регистрация квартиры на родителей супруга было ошибкой.

Нюансы прописки-выписки ребенка на видео

В телесюжете доступно и ясно раскрываются некоторые нюансы прописки и выписки несовершеннолетнего.

terrafaq.ru

Прописка и выписка несовершеннолетних детей

Содержание статьи

Главный закон страны гарантирует каждому гражданину свободу передвижения по стране и выбор места жительства по собственному желанию. Вместе с тем, отсутствие соответствующей регистрации в месте постоянного или временного пребывания является административным правонарушением.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с пропиской, то вам следует помнить, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Прописка несовершеннолетнего ребенка и её сроки

В соответствии со ст.64 Семейного кодекса РФ защита законных прав и интересов ребенка возложена на родителей. То есть именно родители обязаны решать вопрос с регистрацией ребенка, начиная с момента его рождения и до 14 лет.

В народе бытует мнение, что ребенка следует регистрировать в месячный срок с момента рождения. Данное утверждение является «мифом», так как единственный срок, который установлен в Российском законодательстве – Административном регламенте Миграционной службы – это 7 дней, в течение которых граждане при смене места жительства обязаны обратиться в УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства/пребывания. Причем 7-дневный отсчет начинается с момента фактического прибытия человека на место жительство. То есть, если ребенок после рождения провел в больнице несколько месяцев, то родители обязаны обратиться в УФМС только тогда, когда малыш будет уже дома.

В соответствии с Гражданским законодательством (ст.20) местом жительства ребенка до достижения им четырнадцати лет, является место жительства его одного или обоих законных представителей.

Когда родители зарегистрированы в квартире, переданной по договору социального найма, то для прописки ребенка вместе с ними согласие собственника жилья и других лиц, имеющих там же регистрацию не требуется.

Важно! Также паспортисты не имеют право отказать в регистрации несовершеннолетнего с родителями по причине несоблюдения норм жилплощади.

При регистрации ребенка, достигшего 14 лет, в квартире, которая принадлежит на праве собственности родителям, но они там не имеют регистрации или другим лицам отдельно от родителей, необходимо согласие собственников.

Если ребенок, достигший 14 лет, регистрируется к одному из родителей в квартиру, которая является собственностью законных представителей или других лиц, то согласие собственников не требуется.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписать ребенка и оставить его “на улице” без предоставления нового жилья нельзя родители на это не имеют права, ведь основной предмет их заботы — максимальное обеспечение интересов чада.

В ситуации, когда Вы уже переехали с ребенком на новое место жительство, например, в другой город, то выписка детей с регистрации может происходить по запросу. В данном случае, Вы обращаетесь к паспортистам по новому адресу с заявлением о постановке на учет, затем работник паспортного стола самостоятельно направляет запрос о снятии родителя и ребенка с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Пакет документов для паспортистов:

паспорт законного представителя;
свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
заявление;
лист убытия.

Важно! В соответствии с Административным регламентом миграционной службы оснований для отказа снятия гражданина по месту жительства нет.

В связи с этим, отказать в снятии ребенка с учета, при отсутствии согласия органа опеки и попечительства, заявления от обоих родителей, либо по иным причинам паспортисты не имеют право.

Вместе с тем, если один из родителей выписал ребенка из муниципальной квартиры, тем самым лишив его законного права на участие в приватизации, и прописал в квартире, которая находится в собственности, причем неважно чьей – его, ребенка или третьих лиц, то другой родитель имеет право обратиться в суд с заявлением о восстановлении регистрации по прежнему месту жительства в связи ущемлением прав ребенка.

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

В данном случае принципиально, есть ли у несовершеннолетнего доля в жилой площади, откуда его необходимо выписать.

Если у ребенка имеется только регистрация в квартире, но собственности нет, то проблем с выпиской не будет, так как согласие органов опеки в данном случае не нужно. В этой ситуации родителям достаточно передать паспортистам следующие документы:

свидетельство о рождении/паспорт;
документ, удостоверяющий личность родителя;
технический паспорт на квартиру;
заявление и лист убытия с указанием нового места проживания.

Важно! Если ребенку больше 14 лет, то он пишет заявление лично, а родители заполняют согласие на снятие с регистрационного учета.

Если квартира, в которой ребенок имеет регистрацию и является собственником/сособственником продается, то для того, чтобы снять его с регистрационного учета, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

Обращение в органы опеки и попечительства для получения разрешения на сделку и согласием о снятии с регистрационного учета со следующими документами:
1. документы, удостоверяющие личность ребенка и родителей;
2. правоустанавливающие документы на продаваемое жилье;
3. технические паспорта продаваемой и покупаемой квартиры;
4. справку по форме №9 о зарегистрированных лицах;
5. заявления от родителей и от несовершеннолетнего, если он старше 14 лет.
получение согласия/отказа на сделку. Отказ может быть обжалован в судебном порядке.
сделка по купле/продаже недвижимости
только после этого можно выписать ребенка.

При возникновении проблем с регистрацией рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированным в данном вопросе юристам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

pravoman.ru

что делать при смене места жительства

Выписка совершеннолетнего и дееспособного гражданина, проживавшего в одном месте жительства и дальнейшая прописка его в другом — процедура обыденная и, как правило, не сопровождающаяся большими сложностями. Другое дело — несовершеннолетние. Помимо общеконституционных прав, которые имеет каждый гражданин России, права детей, в том числе на жилище, особым образом защищены государством и законами РФ.

Прописка — устаревшее понятие, по сей день широко употребляемое в быту. Согласно нынешним законам оно заменено «постоянной регистрацией по месту жительства», которая может быть на данном временном промежутке одной‑единственной у каждого россиянина, либо постоянно проживающего на территории РФ иностранного гражданина.

Запись о временном нахождении гражданина по любым причинам в другом месте определяется, как «временная регистрация по месту пребывания»
В жизни любого семейства возникает немало ситуаций, заставляющих принимать решения, касающиеся не только взрослых ее представителей, но и несовершеннолетних детей. Немалая часть таких жизненных ситуаций связана с переменой места жительства как всей семьи, так и отдельных ее членов. Чаще всего они возникают в следующих ситуациях:
переезде семьи на новую квартиру при продаже старой, обмене или дарении;
разводе и размене жилплощади бывшими супругами;
перепрописке ребенка с жилплощади одного из бывших супругов к другому, с которым он станет проживать в дальнейшем;
прописке ребенка на жилплощади бабушек или дедушек, а также в ряде других случаев.
Основным требованием, которым руководствуется закон во всех этих случаях, является наличие при перепрописке адреса нового жилья, чтобы вслед за выпиской ребенка с одного места жительства сразу была произведена регистрация его в другом. Место постоянной регистрации в квартире несовершеннолетнего не должно быть «висячим».
И надзорные органы, следящие за соблюдением прав детей, настаивают на неукоснительном исполнении этих требований
Кроме того, приходящаяся на ребенка в новом месте жилая площадь не должна быть меньшей, чем по старому адресу. Да и по остальным параметрам не допускается при перепрописке ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего. В частности, не допускается смена отдельного жилья на коммунальное.
Выписка ребенка из квартиры
Закон трактует место проживания ребенка, как место жительства его законного представителя. При живых родителях таковым является один из них, назначенный судом во время бракоразводного процесса либо оба — в составе полноценной семьи. В остальных случаях законными представителями будут назначенные судом опекуны несовершеннолетнего.
Варианты выписки ребенка зависят от формы собственности на квартиру, а также его участия в процессе ее приватизации. Если некоторая доля приватизированной квартиры записана на ребенка, выписать его практически невозможно. Важными параметрами являются также состав семьи, возраст ребенка и некоторые другие.
Любые операции, а также их документальное оформление от лица несовершеннолетних до достижения ими 14‑летнего возраста может производиться их законными представителями без присутствия самих детей. По достижении ими этого возраста — самими детьми, в присутствии законных представителей и с их согласия.
Исходя из сказанного, алгоритм выписки ребенка из квартиры зависит, в первую очередь, от формы собственности на нее:
Приватизированная квартира
Тут необходимо различать обстоятельства, когда ребенок:
Не входит в число совладельцев
Обычно такая ситуация возникает, когда приватизация квартиры оформлялась до рождения ребенка.
В этом простейшем случае снятие его с регистрации может производиться без согласия органов опеки и попечительства. Но если они усмотрят в этой процедуре ущемление прав несовершеннолетнего, они могут оспорить уже совершенное действие в суде.
Вписан в число собственников
В таком случае процедура выписки более сложна и должна учитывать много нюансов. В любом случае разрешение на нее дают органы опеки, тщательно проверяющие все мелочи и детали производимой операции.
Если выписка производится в связи с продажей старого жилья и приобретением нового, доля несовершеннолетнего в будущем жилище не должна быть меньшей, чем в предыдущем.
Для выписки несовершеннолетнего совладельца квартиры следует получить в паспортном столе справку обо всех прописанных по данному адресу, которая затем предоставляется в органы опеки вместе с
удостоверяющими личность обоих родителей документами;
свидетельством о рождении;
документы о правах собственности на продаваемое жилье;
техпаспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
предварительный акт купли/продажи нового жилья.
Даже если родители ребенка не живут вместе, заявление на разрешение продажи одной квартиры и покупки другой пишут они оба, а также он сам, в случае достижения им 14‑летнего возраста.
Когда приобретение нового жилья не предполагается, например, при переезде семьи в другую страну на ПМЖ, денежный эквивалент доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире должен быть положен на его лицевой счет.
Муниципальная квартира
Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья производится также только с согласия органов опеки, при обязанности предоставления ему нового места жительства с равноценными или лучшими условиями проживания.
Ребенка старше 14 лет можно прописать в муниципальной квартире бабушки либо дедушки с согласия всех в ней зарегистрированных и разрешения собственника здания, либо местной администрации
Для выписки его из квартиры бабушки/дедушки потребуется письменное согласие обоих родителей. Когда кто‑то из них не дает его, дело может быть рассмотрено в суде.
Малолетнего, не достигшего 14‑ти лет ребенка можно перепрописать только вместе с одним из родителей. Если родители живут раздельно, выписка его из квартиры проживания с одним из них производится только с согласия другого.
Решение вопроса через суд
Восстановление права ребенка на пользование квартирой, если оно по какой‑либо причине было прекращено, утрачено или вовсе не приобретено, производится по решению суда в присутствии представителей органов опеки.
При вынесении судебного решения обязательно должно учитываться мнение ребенка 10‑ти лет и старше.
Если:
Несовершеннолетний в данный момент является участником начавшейся процедуры приватизации муниципального жилья.
Уже входит в число его совладельцев.
Заинтересован в оспариваемом жилье.
Выписка его в этих случаях невозможна даже по решению суда.
Развод не является причиной отказа ребенку в праве пользования жильем. Обычно в этом случае несовершеннолетние дети остаются жить на жилплощади матери.
В большинстве спорных случаев суд руководствуется при вынесении решения фактическим местом проживания несовершеннолетних:
Если они до развода были прописаны в квартире отца, а тот против их выписки, она может быть произведена судом без его согласия и права на оспаривание.
Когда же несовершеннолетние проживают с матерью, которая против их выписки с жилплощади отца, суды обычно выносят решения о выписке в пользу последнего, правда, учитывая не ухудшение жилищных условий детей на новом месте прописки.
Прописка в другой квартире, после выписки ребенка из прежней
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.
Для прописки несовершеннолетнего в новом жилье после продажи старого, где он был одним из совладельцев, его родители или другие законные представители обращаются в управление ФМС, предъявив листок убытия и снятия с регистрации по предыдущему адресу.
Кроме того, должны быть представлены:
Письменное согласие органов опеки.
Подтверждающие право собственности на новую квартиру документы.
Паспорт лица, на жилплощади которого производится регистрация ребенка.
Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
Согласно ст.61 СемК РФ права и обязанности обоих родителей в отношении несовершеннолетних детей равны. А ст.65 определяет, что местожительство несовершеннолетних детей при раздельном проживании родителей устанавливается взаимным соглашением последних. Гражданский же кодекс в ст.20 утверждает, что изменение адреса прописки одного из родителей, с которым проживают несовершеннолетние дети, автоматически определяет место новой их регистрации с предоставлением равноценного по качеству жилья.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
zakonometr.ru
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, придется пройти ряд довольно сложных процедур. Сначала собираются все необходимые документы, а затем разносятся по соответствующим инстанциям. В зависимости от дополнительных обстоятельств меняется и ход получения всех необходимых подписей и штампов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!
Права детей прописаны в ГК РФ и ЖК РФ, также ответственность за осуществление прав ребенка несут органы опеки и попечительства. Если для выписки из квартиры несовершеннолетнего будет предпринято любое судебное разбирательство, то в подавляющем большинстве случаев суд на 100 % примет решение в пользу ребенка.
Чтобы официально выписать несовершеннолетнего из квартиры, необходимо сначала представить новое жилье для него и официально подтвердить возможность проживания в нем ребенка. Выписывать детей просто на улицу никто не имеет права, так как эти действия будут противоречить закону. Органы опеки должны удостовериться, что новые жилищные условия ни в чем не уступают тем, которые были в прежнем доме.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры
Процесс выписки может немного различаться, в зависимости от простой прописки ребенка в квартире или при наличии у него определенной доли в ней.
Порядок выписки при условии, что ребенок — собственник квартиры
Выписка несовершеннолетнего собственника из квартиры возможна, если получено письменное разрешение представителей органов опеки и попечительства на совершение определенных нотариальных сделок с квартирой, например, продажу и покупку, договор дарения или договор обмена. Это разрешение берется еще до того как будет официально заключен договор на определенную сделку.
Доля человека, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, в новом жилье должна быть точно не меньше, чем там, откуда его выписывают. Если, к примеру, в предыдущей квартире у ребенка было собственных 20 квадратных метров, то и в новом должно быть минимум 20, а вот 19 квадратных метров уже не подходит по правилам. Если не соблюсти это требование, органы опеки не дадут разрешение на выписку ребенка.
Если при продаже квартиры выписывается несовершеннолетний ребенок, а взамен никакое жилье не приобретается, то и в этом случае можно получить разрешение органов опеки на его выписку, однако это сделать немного труднее. Подписать необходимые документы могут только тогда, когда родитель или законный опекун обяжутся положить вырученные за продажу доли ребенка в квартире деньги на заранее открытый его лицевой счет в банке.
Если все перечисленные требования не будут соблюдены, то выписка ребенка будет считаться незаконной. Ее можно будет в законном порядке принудительно восстановить через суд.
Для выписки несовершеннолетнего собственника нужно получение письменного разрешения органов опеки на сделку с квартирой. Без этого пункта не будет возможности ни выписать несовершеннолетнего собственника, ни вписать его на любую жилплощадь.
Для возможности получения этого разрешения необходимо:
Прийти в паспортный стол и взять там справку о зарегистрированных в бывшей квартире лицах. Потребуется их перечисление в полном составе.
Один из родителей должен подойти в паспортный стол, расположенный в районе по прежнему месту жительства. С собой нужно иметь паспорт, документы на ребенка (либо свидетельство о рождении, либо паспорт), обязательно необходимо взять еще и свидетельство на право собственности ребенка.
После предоставления и проверки всех документов работник паспортного стола дает справку о всех зарегистрированных жильцах, среди которых назван и ребенок.
Оба родителя подходят в кабинет к органам опеки и попечительства. Они должны быть вдвоем, в не зависимости от того, разведены они или нет. Исключение составляют только те случаи, если один или оба родителя лишены родительских прав. При отсутствии родителей подходят опекуны и законные попечители. Присутствие самого ребенка, если ему нет 14 лет, необязательно.
Подготавливается и предоставляется пакет документов:
справка о всех зарегистрированных жильцах в той квартире, из которой необходимо выписать ребенка (выдается в паспортном столе).
свидетельство о праве собственности на недвижимость, которую люди решили продать, а также на покупаемую жилплощадь, если она уже определена.
технические паспорта обоих (покупаемой и продаваемой) квартир.
документы на ребенка (его паспорт, а если ему еще не четырнадцати лет, то только свидетельство о рождении).
родительские паспорта.
Для выписки ребенка из квартиры потребуется соответствующий технический паспорт. Узнать, какие необходимы документы для получения технического паспорта на квартиру вы можете в нашей новой статье.
Если вы хотите выписаться из квартиры, находясь в другой стране или городе — воспользуйтесь пошаговой инструкцией, которая содержится по ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/2-sposoba-vy-pisat-sya-iz-kvartiry-nahodyas-v-drugom-gorode-ili-strane.html
Родители или законные опекуны ребенка пишут заявление о продаже недвижимости и покупки новой. При достижении ребенком четырнадцатилетнего возраста им также пишется заявление того же образца. Органам опеки отводится двухнедельный срок на рассмотрение заявления и принятие решения о правомерности выписки ребенка из квартиры. Также они обязаны определить, не ущемляются ли права несовершеннолетнего гражданина. При принятии положительного решения органы опеки выдают разрешение на продажу и покупку недвижимости, о которой говорится в заявлении.
Продажа и покупка недвижимости оформляется в Регистрационной палате. Когда новые ее владельцы получают права на собственность, можно выписать ребенка из прежней квартиры.
Для этого необходимо предпринять несколько действий. Родителю и совершеннолетнему ребенку нужно обратиться в паспортный стол, к которому причислялась недвижимость, чтобы составить заявление на выписку ребенка. Установленный образец для каждого свой. Родитель и ребенок заполняют немного разные заявления. Все бланки должен предоставить работник паспортного стола.
К заявлению необходимо приложить определенные документы:
паспорт родителей;
паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
свидетельство о праве собственности ребенка;
разрешение органов опеки на выписку ребенка.
Заполняется листок убытия, где необходимо правдиво написать новое место жительства ребенка. Все перечисленные документы отдаются сотруднику паспортного стола. Через неделю их можно забрать совместно с листком убытия. Когда эта процедура оканчивается, ребенок считается выписанным.
Следующим шагом будет прописка ребенка на новое место жительства. Родители и ребенок, если достиг четырнадцатилетнего возраста, пишут заявление на прописку ребенка, обратившись в паспортный стол по новому месту жительства.
К поданному заявлению нужно приложить:
паспорт одного родителя или законного опекуна;
листок убытия;
разрешение органов опеки, полученное еще в самом начале всех действий по выписке ребенка;
паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина;
свидетельство о праве собственности нового жилья или его достаточной части, которое оформлено персонально на ребенка.
Листок прибытия заполняется, к нему прикладываются все необходимые документы. Сотрудник должен назначить день, когда можно будет забрать все поданные документы. Необходимо прийти в паспортный стол в назначенное число и забрать документы. После этого ребенок считается прописанным по новому месту жительства.
Информация о выписке в общем порядке, выписке через интернет и без участия выписываемого гражданина содержится в этой статье.
Не знаете, как выписать умершего из квартиры и пакет какой документации для этого необходим? Читайте новые материалы, подготовленные квалифицированным адвокатом.
Выписка ребенка при отсутствии его приватизированной доли в квартире
Если квартира приватизирована, но ребенок не имеет в ней своей доли, то письменное разрешение органов опеки не нужно. Согласно статье 20 ГК РФ при этом ребенка можно будет выписать только в том случае, если в дальнейшем его пропишут в другом пригодном для нормального проживания жилье.
Порядок действий:
Для выписки ребенка один из родителей приходит в паспортный стол, если ему больше 14 лет, то необходимо взять его с собой. Предъявляется технический паспорт на новое жилье, паспорт родителя или опекуна, ребенка. Если несовершеннолетний не достиг четырнадцатилетнего возраста, то вместо паспорта предъявляют свидетельство о рождении.
Ребенок собственноручно заполняет заявление и листок убытия. В нем нужно указать адрес вновь получаемой прописки.
Работник паспортного стола забирает документы, а через неделю выдает их. Когда документы выдаются, ребенок уже выписан из прежнего жилья. Далее он прописывается в новой квартире, для этого заранее туда вписывается хотя бы один родитель или опекун.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Выписать ребенка можно только при условии его дальнейшего незамедлительного вписывания в другую квартиру. Для прописки ребенка в новую квартиру есть одна важная проблема: условия проживания в новой квартире не должны быть хуже, чем в старой. Даже небольшое ухудшение может повлечь отказ в выписке ребенка из старого жилья. Невозможно выписать ребенка, к примеру, из обычной квартиры в коммунальную. Также суммарная площадь помещения не может быть меньше, чем в предыдущем жилье. Если перечисленные условия не соблюдены, то в паспортном столе признают выписку незаконной. Тогда прописка будет автоматически восстановлена по прежнему месту жительства.
Порядок выписки несовершеннолетнего человека из муниципальной квартиры:
Берется справка с паспортного стола, к которому относится предыдущее место жительства, где составлен перечень жильцов. Среди них должен быть перечислен и несовершеннолетний ребенок. Также нужно сразу взять и лицевой счет.
Для взятия справки о зарегистрированных жильцах в паспортном столе нужно предоставить паспорт родителя и ребенка, при необходимости, на детей только свидетельство о рождении. Также предоставляется ордер или договор по социальному найму. Тогда работник паспортного стола должен будет выдать справку о всех зарегистрированных жителях в квартире. Далее необходимо самостоятельно взять лицевой счет. Для этого человек должен обратиться специально в кабинет бухгалтерии паспортного стола.
Оба родителя или опекуны вместе с ребенком, если ему больше 14 лет, должны посетить органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на его выписку.
Предоставляется перечень документов:
справка о зарегистрированных жильцах с прежней квартиры;
договор социального найма на муниципальную квартиру или ордер;
паспорт ребенка или его свидетельство о рождении;
паспорта всех живых родителей, кроме лишенных родительских прав. При неимении, всех законных попечителей и опекунов;
лицевой счет;
свидетельство о праве собственности, если прописывать ребенка будут в приватизированное жилье, или договор социального найма, при прописке в муниципальную квартиру;
технические паспорта на старую и новую жилплощадь.
Оба родителя и ребенок в возрасте от 14 лет приходят в органы опеки и заполняют каждый по заявлению на выписку несовершеннолетнего. Там нужно написать адрес прописки, которая будет у ребенка после выписки. Для родителей и детей формы заявлений немного различаются.
Органам опеки отводится на рассмотрение заявления 2 недели. За это время они обязаны принять решение о выписке ребенка. При выдаче разрешения они должны оформить его в письменном виде и отдать на руки родителям. После его получения родители могут легко выписать ребенка и прописать его в новую квартиру.
Нужно последовательно выполнить несколько действий. Квартиросъемщик (так называется владелец муниципального жилья) приходит один или с ребенком в возрасте от 14 лет в паспортный стол и заполняет заявление на выписку. Ребенок заполняет бланк отдельно. Форму заявлений должен по запросу предоставить работник паспортного стола.
Вместе с заявлением подаются определенные документы:
паспорт родителя;
паспорт, а при неимении, свидетельство о рождении ребенка;
договор социального найма или ордер;
полученное разрешение органов опеки.
В листке убытия нужно указать новое место проживания и прописки ребенка. Все документы забираются работником паспортного стола и отдаются через неделю в полном составе. После этой процедуры несовершеннолетний ребенок считается выписанным. После выписки следует незамедлительно прописать ребенка в новое место жительства.
Хотите выселить квартирантов, регулярно не выплачивающих квартирную плату? Узнайте, как это сделать законным путем тут.
Ознакомьтесь с пошаговой инструкцией по выписке человека из квартиры без его согласия, а также перечнем необходимых для этого документов по ссылке.
Процесс выписки ребенка из квартиры отнимает много времени. В первую очередь, нужно получить разрешение на выписку от органов опеки и попечительства. Если эта инстанция дает добро, то родители или опекуны обращаются в паспортный стол. Они предоставляют весь необходимый пакет документов, заполняют заявление и передают их сотруднику этой организации. Через семь дней ребенок будет выписан. Останется только прописать его по новому месту жительства.
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
| 6 комментариев
pronovostroyku.ru
Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры?
Можно ли выписывать детей, недостигших совершеннолетия из квартиры, в которой они проживают? Вопрос, на который нет однозначного ответа. При этом причин для этого может существовать много. Однако во время выписки несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюсти все его права и следовать требованиям действующего на территории нашей страны законодательства.
Не стоит считать, что выписывать несовершеннолетнего из квартиры легко. В реальности, понадобится приложить колоссальные усилия, чтобы все прошло в максимально короткие сроки. Придётся подготовить пакет всей необходимой документации и представить её в органы местного самоуправления. При этом, принимая во внимание, что причин, по которым нужна выписка ребёнка из квартиры может быть много, то и действовать придётся индивидуально в конкретно взятой ситуации.
Главные правила выписки несовершеннолетнего из квартиры
Для того чтобы выписка ребёнка из квартиры не превратилась в бесконечный процесс, нужно разобраться в нескольких основных правилах совершения процедуры такого рода.
Несовершеннолетние дети должны регистрироваться или выписываться из квартиры совместно со своими родителями или опекунами.
Если несовершеннолетнему принадлежит доля квартиры или он является владельцем приватизированного жилья, то выписать его в случае продажи помещения, можно только при наличии письменного согласия, предоставленного органами опеки. Если родителям или законному представителю несовершеннолетнего покажется, что отказ со стороны органов опеки и попечительства неправомерен, то они имеют право, подать, исковое заявление в судебные органы.
Если законные родители малыша по каким-либо причинам проживают на разной жилплощади, то выписывать гражданина, не достигшего совершеннолетия можно по обоюдному согласию матери и отца.
Если дети не проживают на протяжении длительного времени в квартире, то их снятие с регистрации, возможно в судебном порядке.
В случае, если один из родителей или оба, отец и мать были по каким-либо причинам лишены родительских прав, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, имеют законные права на использование жилплощади, на которой они прописаны.
Выписка детей без дальнейшей регистрации невозможна по закону. В обязательном порядке в процессе снятия с регистрации должен быть указан адрес, по которому юный гражданин будет прописан в будущем. Сразу же хочется отметить, что условия проживания в новой квартире не должны быть хуже предшествующего жилья. То есть площадь, приходившаяся на гражданина в старой квартире должна быть такой же на новом месте проживания.
Последовательность выписки несовершеннолетних детей из квартиры
Первым делом необходимо определиться, что подразумевается под выпиской с жилплощади. Это обусловлено тем, что после принятия нового закона, понятие «выписки» признали избыточным, поэтому было решено заменить его регистрацией по месту проживания или пребывания. По этой причине термины о выписке или прописке остались только в разговорном сленге.
Сразу же хочется уточнить, что существует два способа выписки из квартиры несовершеннолетнего ребёнка – когда он выступает в качестве собственника квартиры и если он просто прописан в ней. При этом, если несовершеннолетняя особа является собственником приватизированного жилья, то необходимо выполнить следующие мероприятия:
обратится в орган опеки для востребования письменного подтверждения, что они не против выписки гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста. При этом для получения справки подобного рода нужно подготовить документ, предоставленный паспортным столом о составе лиц проживающих в квартире. Также потребуется свидетельство удостоверяющее право собственности на недвижимое имущество. В течение двухнедельного срока органами опеки будет рассмотрена представленная документация и выдано согласие или отказ по выписке гражданина с места основного проживания;
после получения одобрения со стороны органов опеки оформляется купля-продажа квартиры. На следующей стадии проводится государственная процедура перерегистрации прав собственности на недвижимое имущество;
далее, переходят к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для чего родители либо законные опекуны должны отправиться в паспортный стол с соответствующим заявлением о снятии с регистрации. Для этого понадобиться предоставить: паспорта родителей, свидетельство о рождении детей, согласие органов опеки на выписку. После этого в 3-дневной срок органами ФМС будут проверены документы и несовершеннолетнего снимут с регистрационного учёта;
после снятия с регистрации по основному адресу, детей в обязательном порядке нужно прописать на новую жилплощадь. Для этого снова придётся обратиться в паспортный стол с заявлением. К заявлению нужно прикрепить: свидетельство о рождении, документы на право собственности, разрешение опекунских органов и лист выписки с прежнего места проживания.
В случае, если особа не является собственником приватизированной квартиры, то ситуация будет развиваться по другому сценарию:
в такой ситуации родителям не нужно получать согласие от органов опеки. При этом, чтобы выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры всё равно придётся посетить паспортный стол;
совместно с заявлением о выписке ребёнка подаются паспорта родителей, свидетельство, удостоверяющее личность ребёнка и паспорт жилого помещения;
хочется отметить, что если несовершеннолетний гражданин не достиг 14-летнего возраста, то заявление составляется одним из родителей. Если ребёнку уже исполнилось 14 лет, то заявление составляется лично им;
после того как ребёнка выпишут с места старого проживания не позднее чем через три дня его должны прописать по новому месту жительства.
Как выписать детей из квартиры в судебном порядке?
Выписать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры можно в судебном порядке в том случае, если им по каким-либо причинам были утрачены права на использование помещения, где он проживает либо такое право было прекращено судом. В такой ситуации обязательно участие органов опеки в качестве официального третьего лица, подтверждающего легальность выписки ребёнка.
При этом судом при выписке ребёнка учитывают мнение и возраст несовершеннолетнего, достигшего 10 лет. Хочется отметить, что выписывать детей из приватизированной квартиры в судебном порядке не могут в следующих ситуациях:
если дети зарегистрированы как участники приватизации жилого помещения входящего в муниципальный жилищный фонд;
если дети являются собственниками приватизированного жилья, из которого их будут выписывать;
если исковое заявление было подано лицом, заинтересованным в оспариваемой квартире.
Суд в большинстве случаев скептически относится к вопросу о выселении несовершеннолетнего гражданина из квартиры, пытаясь не нарушать его прав. Но в некоторых ситуациях — это вполне приемлемо. Например, если родителями был подан иск о выписке несовершеннолетнего, который зарегистрирован по одному адресу, а фактически проживает на другой жилплощади.
Особенности выписки детей из муниципального жилья
Сразу хочется уточнить, что выписывать детей из муниципального жилья можно, только если будут соблюдены два основных условия:
выписать детей из квартиры можно, если они в дальнейшем будут прописаны на новой жилплощади вместе с одним из законных родителей или официальным опекуном;
прописывать ребёнка можно только в новую квартиру, условия в которой соответствуют предыдущему месту проживания.
При этом выписка происходит с соблюдением следующего порядка действий:
Должен быть подан запрос в паспортный стол, который выдаст справку обо всех проживающих в жилом помещении. Для этого необходимо предоставить паспорт и свидетельство, удостоверяющее личность несовершеннолетнего.
С полученным уведомлением нужно обратиться в органы опеки, которые выдадут своё согласие о выписке ребёнка. Для этого представляется следующий пакет документов: лицевой счёт, справка о проживающих, документы, подтверждающие личность родителей, техническая документация и свидетельство удостоверяющее право собственности на квартиру. Органы опеки обязаны рассмотреть документацию на протяжении двух недель.
После соблюдения всех выше рассмотренных процедур происходит выписка ребёнка из квартиры и регистрация его по новому месту жительства.
Хочется отметить, что ситуаций, когда нужно выписать детей из квартиры очень много, поэтому в каждом отдельном случае нужен индивидуальный подход. Но, главное, нужно понимать, что государство будет всегда на стороне несовершеннолетнего гражданина.
Выписка ребёнка в случае продажи квартиры
Чтобы выписать детей из приватизированной квартиры, которая продаётся также нужно собрать пакет документов. При этом первостепенной задачей является получение разрешения на продажу недвижимого имущества в органах опеки, если несовершеннолетняя особа претендует на жильё. Если будет предпринята попытка обойти это правило, покупатель квартиры может обжаловать такие действия в суде.
В случае со сменой основного места проживания вместе с ребёнком, процедура самостоятельной выписки необязательна. В такой ситуации необходимо решать все вопросы в паспортном столе, который располагается по месту нового проживания несовершеннолетнего. В случае, когда родители проживают по отдельности, то чтобы выписывать детей, понадобится их обоюдное согласие в письменной форме. При этом старое место прописки будет аннулировано автоматически. Такая схема действует только при смене жительства в одном регионе проживания.
Выписывать несовершеннолетнего человека из квартиры сложно и сам процесс сопровождается определёнными нюансами, к которым относится сбор значительного количества всевозможных документов и получения разрешительных соглашений от органов местного самоуправления. При этом, если выписка детей с основного места жительства не ущемляет их имущественных и личностных интересов, то проблем с практической реализацией снятия с регистрации возникнуть не должно.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
urhelp.guru