Выписка несовершеннолетнего из квартиры – кто имеет право инициировать подобную процедуру, какими законами регламентируются такие процессы, а также могут ли выписать малолетних детей без согласия родителей или опекунов?

Содержание

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры если они не собственники 🚩 выписка и прописка несовершеннолетнего ребенка 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Автор КакПросто!

Вопрос о выселении из квартиры — достаточно серьезный. Особенно, если речь идет о выписке ребенка. Ситуаций, когда требуется подобный шаг, может быть множество. Но независимо от того, какова причина вашего решения, при выписке несовершеннолетнего следует соблюсти интересы — и свои, и ребенка.

Статьи по теме:

Инструкция

В данном вопросе в первую очередь имеет значение фактическое место проживания несовершеннолетнего. Допустим, если родители находятся в разводе и ребенок проживает с одним из них в муниципальной квартире не по месту своей прописки, следует руководствоваться 20 статьей Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что местом проживания детей, которым еще не исполнилось 14 лет, является место жительства их представителей по закону — усыновителей, опекунов, родителей. Следовательно, основанием для выписки может являться тот факт, что ребенок не проживает постоянно по месту прописки.

В том случае, если ребенок прописан в квартире одного из своих родителей, а жилье является приватизированным, учитывайте некоторые моменты. Прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок одновременно является и членом семьи владельца помещения. А следовательно, имеет все права пользования жилплощадью – точно такие же, как у ее владельца. В этой ситуации выписать ребенка из квартиры можно только лишь на основании решения суда, и для этого собственник должен будет составить исковое заявление.

Очень сложно будет обосновать и провести процедуру выписки несовершеннолетнего из квартиры с большей площадью в меньшую, так как суд может счесть это решение нарушением прав несовершеннолетнего. В том случае, если несовершеннолетний уже является собственником помещения, у него присутствует доля в жилплощади, тогда даже ближайшие родственники, родители, при выписке ребенка испытают большие трудности.

Таким образом, во всех случаях, когда в суде рассматриваются дела о выселении с жилплощади несовершеннолетних, учитываются многие моменты и обстоятельства. Суд может принять решение о том, чтобы сохранить за ребенком права на пользование жильем на неопределенный срок. Либо вообще вынести решение в пользу несовершеннолетнего и отказать в выселении. Выписка детей с жилой площади – сложная и ответственная процедура, и здесь не обойтись без грамотной и квалифицированной юридической помощи.

Предложение от нашего партнера

Источники:

  • выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние граждане регистрируются на жилплощадь по месту прописки родителей, опекунов или законных представителей. Если дети не являются собственниками жилья, выписать их можно на основании того, что родители, опекуны или законные представители меняют место жительства и снимаются с регистрационного учета.

Вам понадобится

  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — нотариальная доверенность;
  • — свидетельство о рождении;
  • — постановление органов опеки и попечительства;
  • — постановление суда.

Инструкция

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы с заявлением, паспортом и свидетельством о рождении детей. Заявление заполняется непосредственно на месте в присутствии уполномоченного сотрудника ФМС, бланк имеет унифицированную форму. При снятии с регистрационного учета выдадут листок убытия, который предъявляется для регистрации по новому адресу.

Если родители, опекуны или законные представители уже находятся в другом городе, посещать ФМС по месту постоянной регистрации нет никакой необходимости. Они обязаны обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением о прописке по новому адресу. Уполномоченные сотрудники сделают запрос о выписке указанных лиц и несовершеннолетних граждан по старому адресу. В течение двух месяцев придет ответ о снятии с регистрационного учета, на основании чего можно будет оформить прописку по новому адресу.

Еще один вариант выписать несовершеннолетних граждан, это дать нотариальную доверенность, по которой можно совершать юридически значимые действия вместо родителей, опекунов или законных представителей, если они самостоятельно не могут выписать несовершеннолетних граждан и лично обратиться в миграционную службу.

Нотариально доверенное лицо обязано заполнить заявление, предъявить паспорт и нотариальную доверенность, свидетельство о рождении детей. На основании обращения детей снимут с регистрационного учета и выдадут адресный листок убытия.

Несовершеннолетних граждан, являющихся собственниками жилья, можно выписать для отчуждения жилплощади только на основании постановления органов опеки и попечительства. Родители, опекуны или законные представители обязаны обратиться в органы опеки с письменным заявлением, предъявить документальное подтверждение того, что несовершеннолетним предоставлена в собственность равноценная жилплощадь или открыт банковский счет и на него внесена сумма, равная стоимости доли имущества несовершеннолетних граждан. На основании представленных документальных подтверждений несовершеннолетних собственников разрешат выписать, а жилье продать.

На основании постановления суда несовершеннолетних граждан можно выписать, если они давно не проживают на жилплощади, родители сняты с регистрационного учета, но при этом обращаться лично в ФМС и выписывать детей не планируют.

Совет полезен?

Распечатать

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры если они не собственники

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Документы для выписки из квартиры

Вы решили продать, обменять квартиру или дом, но в процессе оформления сделки столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? В таком случае наша информация будет как нельзя кстати. Статья расскажет вам, как избежать возможных проблем и решить этот вопрос как можно быстрее.

Главное в этом вопросе

Перед тем как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, нужно узнать и определиться с фактическим местом проживания несовершеннолетнего человека. Ведь в основном ребенок живет там, где его родители или законные опекуны. Если фактическое проживание совпадает с пропиской и к тому же жилье приватизировано, можно переходить непосредственно к процессу. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, такой выпиской занимается суд. Для решения данного вопроса необходимо собирать установленные законодательством документы и подать заявление, которое рассматривается в судебном заседании.

Документы для выписки из квартиры

  1. Заявление на снятие с учета по месту жительства. Получить его нужно в паспортном столе и заполнить своей рукой. В бланке обязательно заполняются следующие графы:
  • фамилия, имя и отчество;
  • дата прописки;
  • адрес новой прописки;
  • дата заполнения бланка и подпись.

Рассматривается в течение 3 дней с момента подачи.

2. Паспорт. Нужен для сотрудника паспортного стола, который будет осуществлять саму выписку.

3. Свидетельство о рождении. Оно необходимо, если ребенку еще не исполнилось 16 лет.

4. Военный билет. Для мужчин до 40 лет выписка всегда согласовывается с военкоматом. Обратите внимание, что в билете должна быть отметка об отсрочке службы или негодности по здоровью.

5. Домовая книга при выписке из частного дома. Запись в ней делает сотрудник паспортного стола.

6. Документы, которые подтверждают собственность на жилье.

В некоторых городах могут потребоваться и другие документы, о которых вы узнаете в паспортном столе.

Некоторые нюансы

Если вы фактически проживаете в другом городе и не имеете возможности самостоятельно выписать несовершеннолетнего, за вас это может сделать доверенное лицо. У него на руках должны быть нотариально заверенные документы: доверенность, заявление, свидетельство о рождении ребенка и оригинал вашего паспорта.

При получении паспорта после отметки о выписке вам дадут листок убытия, который является обязательным для новой прописки, которая должна осуществиться в течение короткого периода. При нарушении временного рубежа возможно наложение штрафа, если вы не сможете привести веские причины случившегося. К ним относятся: длительная командировка за город, болезнь, продажа или покупка жилья и др.

Проблемы при выписке

  1. Выписка проходит из жилья с большей площадью в меньшую квартиру. Опекунский совет может усмотреть в таком варианте ущемление материальных прав несовершеннолетнего и не дать разрешение на выписку. Для того чтобы данный переезд не выглядел так, можно прибегнуть к одному варианту, о котором будет рассказано ниже.
  2. Если при снятии с учета ребенка меняется район новой прописки. По закону малыша нельзя переводить в другой садик или школу без его согласия, так как это может повлиять на психологическое состояние ребенка. Совет будет долго общаться с ребенком перед тем, как дать разрешение.
  3. Один из родителей против выписки ребенка. Если мать и отец проживают отдельно, и возникли проблемы в поиске одного из родителей по причине отсутствия какой-либо информации о его местонахождении. Законом предусмотрены некоторые исключения, когда согласие не требуется: лишение родительских прав, статус без вести пропавшего, отсутствие с момента рождения ребенка, в случае смерти.

Это еще не все нюансы и сложности, которые могут возникнуть в решении этого вопроса: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?» Поэтому наилучшим вариантом является обращение к специалисту, который поможет правильно составить заявление, подготовить полный пакет документов, а также быстро и оперативно решить все проблемы.

Как выписать из приватизированной квартиры

ребенка?

В таком случае рассматривают два сценария: если он прописан до приватизации или же после нее. Главной причиной для выписки до приватизации является снятие с учета родителей, которые проживали вместе с детьми. Во втором случае ребенку должна быть предоставлена жилплощадь, сопоставимая с прежней. Это является обязательным условием для того, чтобы органы опеки не смогли нарушить ваши планы, связанные с переездом. Постарайтесь заранее все оговорить с ними. Для этого подготовьте полный пакет документов и, главное, информацию о новом месте прописки, которая потребуется совету для дачи разрешения. Если это невозможно, и по какой-то причине ваше новое жилье будет иметь меньшую жилплощадь, не стоит переживать, так как и из этой ситуации тоже есть законный выход. Для этого при покупке двухкомнатной квартиры на семью, состоящую из трех человек, жилье должно быть оформлено только на одного родителя и ребенка. При таком оформлении количество жилплощади несовершеннолетнего увеличится. Лучше, если согласие комиссии будет изложено в письменном виде.

Другой вариант

Теперь поговорим, как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры.

Наиболее простым способом решения этого вопроса является предоставление в суд документов, которые будут доказательством непроживания ребенка на вашей жилплощади. Для этого подойдут выписки из садика или школы, лечебного учреждения и т.п. Если ребенок проживает с вами, то главным аргументом для выписки будет предоставление информации о новом месте прописки.

Выписка при продаже

При продаже любой квартиры актуальным остается вопрос снятия с учета в паспортном столе жильцов. Имеются два варианта решения вопроса: до сделки продажи или после самой сделки.

При продаже жилья покупатель всегда хочет, чтобы бывшие жильцы выписались до сделки, но если вдруг возникнут проблемы, и договор не заключится, будет потрачено еще много времени на восстановление старой прописки. Поэтому чаще всего продавец старается выписываться только после полного завершения сделки. На это в законодательстве есть установленные сроки, данное время прописывается в договоре купли-продажи любого жилья. Если по каким-то причинам выписка не состоялась, за каждый день просрочки платится пеня. Поэтому соблюсти все пункты договора стараются все.

Описание процедуры

Алгоритм действий, как выписать детей при продаже квартиры, следующий:

  • нужно написать заявление и подать его на регистрацию в паспортном столе по новому месту жительства;
  • к заявлению нужно приложить личный паспорт, в котором есть отметка про ваше родство с ребенком, свидетельство о рождении малыша и документы, которые являются правоустанавливающими на квартиру;
  • паспорт будет возвращается в течение 3 дней уже с отметкой о постановке на учет по новому адресу прописки.

Документы для выписки из квартиры должны быть в оригинале, ксерокопии не допускаются.

Общая инструкция

При актуальности вопроса о том, как выписать ребенка, вам понадобится следующая инструкция, изучив которую можно получить ответы на многие вопросы:

  1. Обратиться в отделение ФМС по месту вашего жительства. При себе иметь паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Там вы должны написать заявление о необходимости выписки несовершеннолетнего с указанием причины.
  2. Если вы проживаете в другом городе, то в отделении ФМС нужно написать заявление о регистрации. Выписка пройдет автоматически на протяжении 2-х месяцев, этим займутся непосредственно органы.
  3. Выписка может быть осуществлена доверенным лицом, которое обратится в миграционную службу вместо вас. Документы должны быть оформлены у нотариуса. Кроме ваших документов, ему нужно предоставить свой паспорт.
  4. Когда квартира приватизирована, и ребенок имеет в ней часть, для снятия с учета представляются документы, в которых указано новое место прописки или счет в банке, на котором находится сумма, равная доле с продажи квартиры. Эти документы нужны опекунскому комитету для дачи разрешения на выписку.
  5. Выписать из квартиры несовершеннолетнего может суд, приняв определенное решение по этому вопросу, если есть документы, подтверждающие, что он не проживает по адресу прописки.

Прописка ребенка

Вышеизложенная информация расскажет про законные пути, как выписать
несовершеннолетнего ребенка из квартиры, теперь обсудим прописку.

Для регистрации вам понадобятся следующие документы:

— домовая книга квартиры;

— свидетельство о рождении ребенка;

— паспорта родителей.

Основные правила

  1. Если ребенок только родился, тут проблем нет, его автоматически прописывают по месту жительства одного из законных родителей. В этом вопросе не требуется согласие владельца квартиры или других жильцов. Все документы для прописки – это паспорт родителя, на территории которого будет зарегистрирован ребенок, и письменное согласие второго родителя. Запомните, что новорожденный должен быть прописан в течение 10 дней со дня рождения. После этого срока родители заплатят штраф, предусмотренный законодательством страны, размер которого зависит от срока отсутствия регистрации.
  2. Противозаконно при живых родителях прописывать детей на территории других родственников, если хотя бы один из родителей не проживает там. Данное правило действует на всех несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. Если родители прописаны по разным адресам, по взаимному соглашению решается, на чьей территории будет зарегистрировано их чадо.
  3. Основную часть документов берут в жилищной конторе, ведь именно у них есть вся нужная информация о квартире. При прописке новорожденного свидетельство о его рождении несколько дней должно находиться в соответствующих органах и будет отдано уже с отметкой о прописке.
  4. Важно помнить, что при прописке нового жильца квартплата увеличивается, так как она рассчитывается на количество людей, зарегистрированных в квартире. Смена местожительства возможна только по достижении 16 лет.
  5. При разводе родителей вопрос о прописке решается или по согласию папы и мамы, или в судебном порядке. В большинстве случаев малыша прописывают к матери, но если есть информация о том, что она ущемляет права несовершеннолетнего, его пропишут к отцу. Для решения этого вопроса обратитесь за помощью к хорошему адвокату. Ведь законом предусмотрена защита детей от неправомерных действий взрослых.

Теперь вам известна вся информация о том, как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка, надеемся, что она поможет быстро и без проблем решить этот вопрос.

fb.ru

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Во многих случаях собственнику квартиры может потребоваться прекратить регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребенка. Это может быть при продаже квартиры и это довольно сложный процесс.

Однако, если действовать в строгом соответствии с законом, собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Рассмотрим этот процесс подробнее.

Есть ли способ выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Если собственник квартиры, в которой прописаны дети, решит ее продать, подарить или обменять, для совершения этих действия придется выписать из квартиры всех, включая несовершеннолетних. Если при этом в числе собственников есть и несовершеннолетние, что может быть, в частности, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то для продажи такой квартиры потребуется получить согласие органа опеки.

Для получения соответствующего согласия органа опеки и попечительства на выписку ребенка из квартиры, необходимо написать заявление в районный орган опеки по месту проживания, приложив к нему паспорт заявителя, свидетельство о рождении ребенка, а также выписку из домовой книги, подтверждающую проживание ребенка именно в данной квартире вместе с заявителем.

Срок рассмотрения документов органом опеки, установленный законодателем, не превышает 14 дней, после чего орган должен либо выдать согласие на прекращение регистрации ребенка, либо мотивированный отказ.

Только имея такое согласие на руках, становится возможной сделка по продаже квартиры и  собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для того, чтобы оформить выписку, необходимо:

  1. Обратиться в органы Главного Управления по вопросам миграции МВД России с заявлением, написанным от имени несовершеннолетнего ребенка его родителем или законным представителем;
  2. К заявлению должны быть приложены паспорт заявителя, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство о праве собственности на квартиру, если ребенок в числе собственников и согласие органа опеки на прекращение регистрации;
  3. После этого остается только заполнить листок убытия и ожидать оформления выписки, что занимает с момента подачи заявления три дня.

Если ребенка нужно прописать в новую купленную квартиру, порядок действий таков:

  • Обращение в органы ГУВМ МВД РФ по новому адресу, подача заявления на регистрацию. Заявление должно быть также написано от имени ребенка его родителем или законным представителем;
  • К заявлению на регистрацию прикладываются паспорт, свидетельство о рождении, листок убытия из предыдущего места регистрации, разрешение органа опеки и попечительства и, в случае, если ребенок в числе собственников квартиры – свидетельство о праве собственности;
  • После этого заполняется листок прибытия и спустя 3 дня можно получить регистрацию.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего, не являющегося собственником

В случае, когда ребенок не является собственником квартиры или доли в квартире, для его выписки согласие органа опеки не подразумевается.

Тогда для выписки несовершеннолетнего один из его родителей или законный представитель (опекун, усыновитель) должен написать в паспортный стол по месту прописки ребенка заявление о снятии ребенка с регистрации. Самостоятельно несовершеннолетний имеет право написать такое заявление с момента достижения им возраста 14 лет.

К заявлению должны быть приложены документы: паспорт родителя или законного представителя, свидетельство о рождении ребенка и технический паспорт на новую квартиру, куда будет прописан ребенок после выписки. Через положенные по закону три дня рассмотрения документов ребенок снимается с регистрации.

Выписка ребенка из квартиры, принадлежащей муниципальному жилому фонду

При выписке несовершеннолетнего из муниципального жилья есть обязательное условие. А именно – условия для проживания по новому адресу для ребенка должны быть как минимум на том же уровне, что и в квартире, из которой он выписывается.

В качестве пояснения рассмотрим пример: ребенок проживает в отдельной квартире, находящейся в муниципальной собственности. При его выписке он получает место в общежитии. Жилая площадь, которую он теперь занимает, существенно меньше прежней. В этом случае ГУВМ ВМД РФ отменяет регистрацию по новому адресу и восстанавливает регистрацию в муниципальной квартире.

Как выписать ребенка из квартиры муниципалитета? Рассмотрим этот вопрос по шагам:

1.​ Необходимо взять выписку из паспортного стола о том, что ребенок проживает и зарегистрирован в квартире вместе с родителями. Для получения выписки необходимо в паспортный стол представить паспорт заявителя (родителя), свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма на муниципальное жилье.

2.​ Также в паспортном столе, в бухгалтерии надо взять выписку из лицевого счета.

3.​ Третий шаг – это орган опеки, где нужно получить разрешение на выписку. Для этого пишется заявление, к которому прикладываются документы:

  • Паспорта обоих родителей или паспорта законных представителей ребенка;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • Договор социального найма на квартиру;
  • Новый договор социального найма на квартиру или договор купли-продажи;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Справка о прописанных в квартире гражданах;
  • Технические паспорта старой квартиры и новой, куда переезжает семья.

4.​ Разрешение на выписку выдается органом опеки через 14 дней.

5.​ В паспортном столе предъявляется разрешение органа опеки на выписку и оформляется снятие с регистрации ребенка. Для выписки ребенка нужно:

  • В паспортном столе оформить заявление на снятие с регистрации;
  • К заявлению приложить паспорт, свидетельство о рождении, договор социального найма и разрешение органа опеки на снятие с регистрации;
  • Заполнить листок убытия из квартиры;
  • Через 3 рабочих дня получить снятие с регистрации.

Регистрация по новому адресу производится после снятия с регистрации по старому адресу.

Условия для прекращения регистрации по месту жительства несовершеннолетних

Основное, что следует знать про выписку несовершеннолетних из квартиры – это то, что законодательство построено на принципе защиты прав детей в первую очередь.

Права ребенка должны быть соблюдены. За этим следит орган опеки и попечительства. Поэтому прописка ребенка в новую квартиру, в которой у него будет меньше квадратных метров на человека для жизни или где условия будут хуже, будет невозможна. Орган опеки просто не даст своего согласия.

Для прекращения регистрации ребенка необходимым условием является наличие согласия органа опеки.

Не разрешается прекращение регистрации ребенка, если при этом его некуда прописать. Если сразу после продажи одной квартиры не покупается следующая, то для выписки ребенка создается специальный именной счет, где должна находиться сумма денег, которая равна переведенному в рубли количеству квадратных метров жилья, на которые имеет право ребенок.

www.papajurist.ru

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

На сегодняшний день допускается выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Но при этом необходимо помнить о большом количестве самых разных нюансов. Выписка и смена регистрации должна осуществляться согласно определенным правилам.

Основные моменты

Сегодня государство на различных уровнях осуществляет защиту интересов ребенка. Так, согласно Конституции РФ, каждый гражданин России имеет право на жилье. И государство различным образом должно способствовать этому.

Интересы несовершеннолетних, связанные с жилой недвижимости имеют приоритетное значение. Потому выписка из квартиры ребенка имеет очень большое количество самых разных нюансов.

 

Чтобы избежать допущения наиболее типичных ошибок, стоит в обязательном порядке предварительно разобраться со следующими важными вопросами:

  1. Что это такое?
  2. Кто может обратиться?

Что это такое

Сегодня закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. регламентирует обязательства каждого гражданина Российской Федерации регистрироваться по месту жительства.

 

При этом данное правило в обязательном порядке также затрагивает и несовершеннолетних. Но иногда случается, что квартиру, где в данный момент прописан несовершеннолетний, необходимо продать или же обменять.

В такой ситуации потребуется осуществить выписку всех прописанных на данной жилой площади лиц – включая детей.

Данная процедура подразумевает под собой сбор необходимых документов и обращение в паспортный стол. После этого вносятся изменения в документы, где обозначается место регистрации.

Но следует помнить о большом количестве сложностей, связанных именно с выпиской несовершеннолетних.

Для реализации данной процедуры также потребуется обратиться не только в паспортный стол, но также органы опеки. Так как без их согласия данная процедура осуществлена не может быть.

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника достаточно просты. Но достаточно много нюансов возникает именно в результате необходимости проведения подобного рода процедуры с ребенком, который сам является собственником.

Также следует помнить, что в некоторых случаях можно выписать ребенка только через суд. Данный порядок проведения выписки также имеет свои особенности.

Кто может обратиться

Право обратиться с соответствующим заявлением о выписке ребенка из квартиры имеют следующие лица:

 

Чаще всего с подобного рода заявлением в паспортный стол обращаются именно родители. В данных ситуациях у сотрудников данного органа обычно не возникает всевозможных лишних вопросов.

Если же интересы ребенка представляют опекуны, то требуется специальное документальное подтверждение правомерности подобного действия.

Если возраст ребенка менее 14 лет, то заявление на выписку с жилой площади самостоятельно писать он не имеет право. Если же возраст составляет более данного предела, гражданин уже считается частично дееспособным.

В таком случае ребенок может как самостоятельно написать соответствующее заявление, так и при помощи родителей. Также с заявлением подобного рода имеет право обратиться собственник помещения.

Особенно внимательно стоит изучить правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда. Так как подобного рода практика имеет большое количество самых разных тонкостей и нюансов.

Кроме того, органы опеки и попечительства могут попросту запретить реализовывать данную процедуру.

Условия выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Сегодня существует два варианта выписки ребенка из квартиры:

ПоказателиОписание
Когда онне является собственником,
является собственником

 

Если ребенок является собственником квартиры, из которой необходимо его в обязательном порядке выписать, то данная процедура реализуется следующим образом:

ПоказателиОписание
Следует посетить органы опеки и попечительстваподать все необходимые документы, в течение 14 дней данное учреждение должно дать согласие (или наоборот) на реализацию процедуры рассматриваемого типа
При наличии разрешения можно приступать к оформлению сделки на квартируосуществляется передача прав собственности новому хозяину, а также государственная регистрация данного действия
После выполнения предыдущего действия можно приступить непосредственно к выписке ребенка из квартирыданная процедура осуществляется через паспортный стол
После проверки органами ФМС всех документов необходимо в обязательном порядке обратиться снова в паспортный столдля осуществления новой регистрации

 

Ключевым фактором в данной ситуации является именно наличие согласия органов опеки на реализацию данной процедуры. Критерии, по которым они оценивают возможность выписки, четко в законодательстве не обозначаются.

Если же ребенок собственником квартиры не является, то процедура выписки происходит следующим образом в несколько этапов:

ПоказателиОписание
В паспортный стол требуется подать специальное заявлениеот имени ребенка с полным перечнем всех необходимых документов
В течение 3 рабочих дней осуществляется рассмотрение заявкии других документов
Выносится соответствующее решениеи ребенок должен быть максимально быстро прописан в другом месте

 

Также необходимо помнить, что несовершеннолетний ребенок может быть выписан из квартиры через суд.

Осуществление процедуры подобного типа возможно только в следующих случаях:

ПоказателиОписание
Право на пользование квартиройбыло по какой-то причине утрачено
Право на пользование квартиройпрекращено или же не приобретено

 

Помимо обозначенных выше моментов родителям, осуществляющим выписку, следует разобраться максимально внимательно со следующими вопросами:

  1. Когда ребенок не может быть выписан без присутствия органов опеки?
  2. Когда выписка осуществляется совместно с родителем.
  3. Наличие согласия самого ребенка.
  4. Наличие нового адреса прописки.

Можно ли передать родительские права, узнайте в статье: родительские права.

Интересуетесь как составляется соглашение о порядке осуществления родительских прав, читайте здесь.

Не может быть выписан без присутствия органов опеки

Следует помнить, что ребенок не может быть выписан из муниципальной квартиры, или собственником которой он является без наличия на то согласия непосредственно органов опеки.

При этом одним из основополагающих моментов в данном случае является наличие соответствующих условий проживания.

Причем они должны быть ни в коем случае не хуже, чем в квартире, откуда ребенок выписывается. Иначе на запрос о смене регистрации будет получен отказ.

Обязательно наличие следующих инженерных коммуникаций:

  • электричество;
  • газ;
  • водопровод;
  • канализация.

При этом инспектора органов опеки самостоятельно осуществляют осмотр условий будущего проживания ребенка. Если по какой-то причине они будут хуже, то разрешение попросту не будет получено.

Данный момент закреплен на законодательном уровне. Причиной подобной «цензуры» нового жилья для ребенка является защита его интересов.

Государство различным образом осуществляет контроль за соблюдением прав ребенка. И один из самых надежных инструментов для этого – орган опеки и попечительства.

После осмотра жилья представитель органов опеки формирует специальный акт, в котором обозначаются все наиболее важные моменты.

Также ответ на запрос по поводу выписки ребенка в обязательном порядке должен быть оформлен в письменной форме.

Он, впоследствии, передается в паспортный стол и на его основании данный орган вносит соответствующие изменения в специализированные документы.

Совместно с родителями

Обязательным условием выписки ребенка из квартиры любого типа является его последующая прописка в другом месте вместе с одним из родителей, усыновителем. Соблюдение данного момента строго обязательно.

 

Хотя какие-либо временные рамки на данный вопрос попросту не накладываются, не стоит затягивать с реализацией процедуры рассматриваемого типа.

Так как это может привести к достаточно серьезным проблемам с органами опеки – они осуществляют пристальный контроль за подобными процедурами.

Соответственно, одним из обязательных условий является также одновременная выписка из старой квартиры вместе с родителем. Данный момент также очень важен.

Невозможно будет выписать ребенка в паспортном столе в случае, когда аналогичная процедура не осуществляется с его родителем. Подобного рода мера применяется с целью избежать различного рода махинаций с жильем, принадлежащим ребенку.

Согласие

Нередко случается, что выписка ребенка из квартиры осуществляется через суд. Судебные органы достаточно скептически относятся к подобного рода ситуациям и стараются не нарушать права ребенка своими решениями.

Но существуют различные типовые случаи, при возникновении которых решение по поводу выписки принимается максимально быстро. Например, если ребенок фактически проживает у одного родителя, но при этом прописан в квартире у другого.

Помимо обязательного участия представителей органов опеки при осуществлении процедуры выписки ребенка из квартиры требуется его непосредственное согласие – когда возраст несовершеннолетнего более 10 лет.

Данный момент строго обязателен к исполнению. Он закреплен на законодательном уровне.

Наличие нового адреса прописки

Следует помнить, что если ребенок является собственником квартиры или же родители продают жилье и выписывают несовершеннолетнего вместе с собой, требуется в обязательном порядке прописать чадо в новом месте.

Если по какой-то причине новый адрес прописки будет отсутствовать, то это станет серьезным прецедентом, основанием для ограничения родительских прав. Так как подобного рода ситуации попросту нарушают права ребенка.

При этом получение согласия ребенка обычно регистрируют судьи (если дело рассматривается в суде) или же инспектора органов опеки и попечительства.

Данный момент закрепляется на законодательном уровне. Если же по какой-то причине ребенок против реализации процедуры рассматриваемого типа и при этом является собственником квартиры – выписать его будет попросту невозможно.

Следует помнить, что психологическое давление и различного рода иные методы воздействия являются злоупотреблением родительских прав.

За это в обязательном порядке последует наказание. Им может быть как ограничение прав родителя, так и полное их лишение.

В каких случаях процедура невозможна

На сегодняшний день осуществить выписку ребенка из квартиры даже по решению суда будет невозможно в следующих случаях:

ПоказателиОписание
Если он зарегистрированв качестве участника процедуры приватизации жилья муниципального жилищного фонда
Если именно он и является собственником квартирыиз которой его и собираются выписывать
Если иск на отмену регистрации подается физическим/юридическим лицомкоторое так или же иначе заинтересовано в судьбе «спорной» квартиры

 

 

Также не допускается выписка из квартиры в ситуации, когда ребенок является инвалидом с детства или же в иных сложных обстоятельствах.

Судебная практика по данному вопросу достаточно неоднозначна, именно поэтому в каждом отдельном случае порядок разрешения спорной/конфликтной ситуации различен.

Видео: выселение из квартиры несовершеннолетнего 

Особые нюансы

Существует большое количество нюансов, связанных с выпиской из квартиры несовершеннолетнего.

К наиболее важным, на данный момент, можно отнести следующее:

ПоказателиОписание
Если необходимо проведение судебного разбирательства

заявление должно быть подано по месту жительства ответчика,

требуется собрать пакет документов, который включает в себя:

Если родитель ребенка по какой-то причине с ним вместе не проживаетто потребуется также его согласие на реализацию процедуры рассматриваемого типа
Если родители своих прав на ребенка были лишеныотпрыск сохраняет право использовать жилищную площадь пока он в ней прописан – ребенок никогда не теряет права наследовать за своим родителем
Осуществить выписку ребенка «в никуда» попросту нельзяза исключением некоторых случаев (например, переезд на постоянной основе в другую страну)

 

 

Перечень различного рода нюансов, которые так или же иначе затрагивают процедуру выписки из квартиры, достаточно обширен.

При возможности стоит ознакомиться со всеми ними. При этом полный их перечень отражается в действующем по этому поводу законодательстве.

Законодательная база

Нормативная база по поводу рассматриваемого вопроса достаточно обширна.

Она включает в себя следующие нормативно-правовые документы:

ПоказателиОписание
Закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г.«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Ст.№292 ГК РФкаким именно образом переходят права собственности на недвижимость
Ст.№288 ГК РФоснования для владения недвижимым имуществом
Сч.1 ст.№558 ГК РФобозначается полный перечень лиц, которые сохраняют право на пользование недвижимостью после его приобретения
Ст.№247 ГК РФесли имеет место быть долевая собственность

 

Сегодня правила выписки несовершеннолетних из квартиры, в которой они зарегистрированы, относительно просты.

Данная процедура включает в себя минимальное количество этапов. Но при этом имеется множество нюансов – все их необходимо учитывать в обязательном порядке.

brakexpert.ru

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

  1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
  2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
  3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
  4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

См. также, где можно выписаться из квартиры?

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

  1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
  2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
  5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
  6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

Скачать бланк заявления на выписку из квартиры

Скачать пример заполнения заявления на выписку ребенка из квартиры

Важно! Для приватизированной квартиры также требуется книга, в которой делают отметку о выписке.

Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Важно помнить и знать, что если ребенок выступает собственником жилплощади, то для снятия его с регистрации требуется подтверждение прав владения и разрешения, которые получит  можно в органах попечительства.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Рассмотрение документов обычно занимает не более недели, после чего ребенок получит прописку.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если  имеют долю или является собственником  недвижимости, из которой его хотят выписать.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Скачать образец искового заявления о выселении несовершеннолетнего  

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только  при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

 Важно! После получения выписки, ребенок в трехдневный срок должен быть прописан на новом месте жительства, в противном случае он автоматически будет зарегистрирован по месту старой прописки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Проблема выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры стоит достаточно остро. Ведь данная процедура очень сложная, потому что нужно не только соблюдать все формальности, но и доказать, что этот процесс прав ребенка не затрагивает. Когда же необходимо делать это?

Например, при наличии потребности вписать сына или дочь в другое жилье.

Пример – семья решила переехать из 2-комнатной квартиры в имеющую больше пространства. Это прекрасная смена. Естественно, чадо чувствует себя лучше. Таким образом, не наблюдается нарушения его прав.

Если родители хотят убрать прописку ребенка без дальнейшего ее внесения в другом жилье, то здесь право на собственное место, где он может жить, нарушается. Таким образом, данный способ выписки незаконный. То есть, право на осуществление сей процедуры предоставляется не всегда. Все зависит от дальнейших действий родителей. Да и вообще, комфорт в случае вписывания в новое жилье такой же или лучше. То есть, переезжать из четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную нельзя.

Тут мы рассматривали похожую статью — как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Видим, такая возможность предоставляется. Процедура трудная на технологическом уровне, много чего приходится доказывать. Но все нормально проходит, и если права несовершеннолетнего не ужимаются, то законные основания на выписывание имеются.  Сама процедура различна в случаях, наличия ребенка — собственника жилья и если он не владелец квартиры.

Право базируется на этических принципах, а потому учитывает интересы всех сторон. Но и здесь есть несколько моментов.

В любых вопросах, связанных с законодательством, приоритет предоставляется ребенку. Если он достаточно взрослый, то имеют право интересоваться его мнением. Если же нет, то в первую очередь решают родители. Но даже если несовершеннолетний взрослый, последнее слово за папой, мамой или людьми, которых суд назначил опекунами. Так, по законодательству любые изменения в регистрации ребенка совершаются совместно с родителями.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Выписка осуществляется путем судебных разбирательств или без них. Первый вариант характерен для особо сложных случаев, когда однозначно определить, может родитель выписывать несовершеннолетнего, или нет, не получается. Здесь суд выносит вердикт, который без обжалования нарушать нельзя.

Условия выписки

Необходимо соблюдать такие условия:

  1. Наличие согласия местного органа опеки. Если законные представители по каким-то причинам хотят обжаловать это решение, то пусть идут за разбирательством в суд. То же касается тех детей, которые являются законными собственниками. И то, что мальчики или девочки не могут в силу несовершеннолетия распоряжаться им на полную, не означает отсутствия необходимости учитывать эту особенность. Также согласие может требоваться даже без прямых операций с жильем. Например, если ребенок «отказывается» от приватизации.
  2. Бывает такое, что на момент приватизации родители не проживают вместе. Причиной этого может стать, например, развод. Здесь необходимо письменное разрешение как со стороны мамы, так и папы. Без этого документа осуществить данную процедуру не представляется возможным.
  3. Если ребенок не проживает сейчас в данной квартире, то проходит процесс, если суд разрешит.
  4. Нередко случаются ситуации, когда родители лишаются родительских прав. Даже если так происходит, ребенок может распоряжаться своим жильем, если имеется законная регистрация в нем.
  5. Под условиями жизни имеется в виду доля ребенка. Например, если перед выпиской было 18 квадратных километров жилья, то заменять его можно как минимум на квартиру, в которой доля ребенка составит столько же. Как правило, она высчитывается путем деления общей площади на количество прописанных людей. Но бывают и другие варианты разделения частей между совладельцами жилья.

Это базовые условия, гарантирующих возможность выписки. Тогда подбираем все необходимые документы, и в зависимости от ситуации, типа жилья, проходить отдельную процедуру.

Пакет документов

Чтобы оформить выписку, могут понадобиться следующие документы:

  1. Паспорт ребенка от 14 лет, и его законных представителей. Если чадо младше этого возраста, необходимо дать свидетельство о рождении.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилье. В справке обязательно должна быть указана прописка ребенка.
  4. Технический паспорт обеих квартир.
  5. Разрешение, которое вы получили у органов опеки.

Это классический набор, характерных для процедуры. В частных ситуациях могут потребовать дополнительные бумаги, это нормально.

Судебное разбирательство

Также процедура происходит путем судебных разбирательств в случаях, если нет права пользоваться жильем. Здесь необходимо подключать к разбирательствам третьи лица. Если ребенку уже на момент судебных разбирательств есть десять лет, то его спрашивают в суде, и мнение значит очень много.

В каких случаях не разрешается выписка несовершеннолетнего?

  1. Если ребенок зарегистрирован в качестве участника программы приватизации.
  2. Если у него во владении жилье.
  3. Если заявление пишется заинтересованным в квартире.

Иск должен подаваться там, где живет ответчик. Как правило, суд воспринимает заявления  достаточно скептически. Обычно мотивом является нежелание нарушить законные права ребенка. Но в иногда заявления рассматриваются. Представим ситуацию: чадо живет у бабушки, но зарегистрировано в одной квартире вместе с родителями. Получается, он теоретически живет в одном месте, а фактически – у своего родственника, не являющегося законным представителем.

Здесь вы найдете образец искового заявления о выписке из квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры

Процедура, выписки из разных типов квартир отличается. Например, приватизированная квартира значительно больше вес имеет, чем муниципальная. В 1-м случае все зависит от наличия права владения жильем у ребенка.

Если да, следуем этой инструкции.

  1. Перед выпиской необходимо обратиться со всеми вышеперечисленными документами в органы опеки. Там берем ручку и пишем заявление, чтобы данный совет дал разрешение на выписку ребенка из квартиры, которой он владеет. По прошествии небольшого срока (как правило, двух недель), заявитель получает разрешение или запрет на выписку из квартиры.
  2. Далее необходимо продать жилье так, как это установило законодательство. Желательно данную операцию провести в максимально короткие сроки. Но пока старое жилье не будет продано, в новое вписать ребенка будет затруднительно. Если причиной изменения места прописки является покупка другой квартиры, то старую для убедительности лучше продать. Хотя в некоторых случаях можно обойтись без этого пункта. Например, старое жилье многие владельцы домов сдают в аренду и получают доход на этом. Здесь права ребенка не ущемляются. Нужно смотреть по ситуации, здесь приведены только базовые советы. И часто они не соответствуют реальности. Также желательно подключить юриста к себе в помощь, который поможет разобраться во всех нюансах. Ведь этот человек знает закон, и сможет вести Вас.
  3. Далее осуществляется выписка. Если ему нет четырнадцати лет, то заявление составляется самими родителями. Если же подросток достиг этого возраста, то ему нужно самому составлять его. Для этого нужно обратиться в паспортный стол и предоставить все приведенные выше документы и не забыть разрешение со стороны органов опеки.
  4. Далее нам необходимо обратиться туда же, но теперь для прописки ребенка или подростка в новое жилье. Для этого нужно кроме знакомых нам документов еще предоставить лист убытия и составить лист прибытия. Далее ждем три дня, пока документы проверятся, после чего прописка будет завершена в течение трех дней.

Значительно проще проходит процедура, если ребенок не числится как собственник жилья. Здесь не нужно идти  в органы опеки, попечительства, писать сложные заявления и ждать долго. Так что по срокам все выйдет значительно быстрее.

 Просто направляем стопы в паспортный стол, после чего выполняем следующие действия:

  1. Предоставляем тех.паспорт для анализа характеристик старого и нового жилья, паспорта родителей для идентификации их личностей, а также документ, подтверждающий гражданство ребенка. Это может быть как паспорт (если подростку на момент выписки исполнилось четырнадцать лет), так и свидетельство о рождении. Первый вариант предпочтительнее, так как там есть фотография ребенка
  2. Если ребенок дорос до четырнадцатилетнего возраста, то ему надо самому заполнить заявление на прописку в новом жилье. Если же нет, то данная процедура совершается родителем. Кроме этого, к заявлению необходимо приложить лист убытия.
  3. В течение трех дней должна быть произведена прописка ребенка.

Вот такие нехитрые действия нужно выполнить, чтобы прописать ребенка в приватизированном жилье. А что насчет муниципального?

Читайте также: как расприватизировать квартиру.

Выписка из муниципальной квартиры

Условия осуществления данной процедуры такие же самые, как и в приватизированной. Проще говоря, ребенок должен любые перемещения по паспорту совершать вместе с родителями или законными представителями. также важно понимать, что общая площадь помещения должна быть хотя бы такой же.

Для совершения выписки необходимо предпринять такие действия:

  1. Направляемся в паспортный стол и требуем там такие документы: справку о проживающих в квартире людях, а также копию лицевого счета. Для совершения этого действия нужно дать договор социального найма, а также удостоверяющие личность детей и родителей документы.
  2. Получаем «добро» со стороны органов опеки, для чего кроме указанных выше документов необходимо еще предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру.
  3. Далее просто выписываем ребенка из старой квартиры и прописываем в новую.
  4. При этом важно учитывать, что существует множество индивидуальных моментов. Поэтому выше приводится универсальная процедура. И гарантии, что она будет применима именно к вам, нет.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Если речь идет о разводе, то необходимо приложить разрешение опекунского совета. Но здесь имеет значение, какие конкретно причины стимулировали развод, в чью квартиру ребенок в дальнейшем будет прописан, и так далее.

Итоги

Итак, мы разобрались в этой теме. Какие можно сделать итоги?

  1. Данная процедура непростая. Поэтому есть смысл ее проводить только в случае, если у ребенка значительно улучшатся условия проживания. Нет никакой пользы от смены двухкомнатного жилья на двухкомнатное. Только больше усилий нужно вкладывать.
  2. Осуществлять выписку из жилья можно только в случае дальнейшей прописки в жилье с такими же или лучшими условиями. Но при этом, как говорилось в предыдущем пункте, есть смысл это делать только в случае, если жилье имеет лучше условия.
  3. Если ребенок является владельцем квартиры или родители были в разводе, необходимо разрешение опекунского совета.

Такие моменты необходимо учитывать при выписке ребенка из жилья и дальнейшей его прописке в новое место жительства. Но если руководствоваться профессиональным юристом, оказывающим услуги сопровождения, то проблема решается достаточно быстро. Процедура значительно облегчается, а вы получаете качественную консультацию.

moidom911.ru

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры в никуда через суд?

Введение

Если возникает необходимость, когда требуется выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то этот момент связан с целым рядом проблем.

Прежде всего, следует помнить о том, что права ребенка подробно прописаны в соответствующих российских и международных законодательных документах. Ключевыми из них являются следующими:

  1. Конвенция о правах ребенка ООН;
  2. Гражданский кодекс РФ;
  3. Жилищный кодекс РФ;
  4. Семейный кодекс РФ.

В результате целого ряда официально оформленных правовых актов, федеральных законов  деятельность паспортных столов строго прописывается по отношению к правам ребенка, касающихся жилищных, имущественных и гражданских вопросов.

В связи с этим, для того, чтобы по действующему законодательству можно было выписать ребенка из квартиры, необходимо соблюсти целый ряд всяких моментов. Кроме этого, нужно будет документально подтвердить тот факт, что права ребенка остаются ненарушенными.

Может ли собственник выписать несовершеннолетних детей из квартиры?

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры после развода родителей?

Как отмечают профессиональные юристы, занимающиеся гражданскими спорами и жилищными вопросами, развод родителей не представляет собой достаточное основание, чтобы их общие несовершеннолетние дети потеряли право на использование их жилых помещений.

Чаще всего встречается один из двух случаев:

  1. Отец не согласен выселять своих детей с жилой площади, которая принадлежит ему;
  2. Мать противится выписыванию несовершеннолетних детей из квартиры отца.

Согласно имеющимся статистическим данным после развода почти всегда дети остаются жить у матери. Если же они были прописаны на жилплощади отца, а при этом фактически живут на жилплощади другого родителя, то вопросов относительно выписки возникнуть не должно.

Любая судебная инстанция согласится с поданным заявлением и снимет с регистрационного учета всех несовершеннолетних граждан. Делается это так, что другая сторона не будет иметь возможности оспорить данный вердикт.

Главным запрещающим моментом при выписке ребенка будет то, что он сразу после выписки должен быть прописан на другой жилплощади. Соответственно, этот факт также придется доказывать.

В попечительский совет должны быть предоставлены доказательства того, что несовершеннолетнему предоставляется равнозначную жилую площадь или же площадь гораздо большую и лучше оборудованную, чем та, в которой он жил.

Если же мать будет сопротивляться выселению общих детей с жилплощади отца, тогда законодательство встает на сторону отца, особенно, если фактически дети живут с матерью. Отец должен подать иск, по результатам рассмотрения которого несовершеннолетние дети должны быть выселены. Данный иск будет положительно одобрен только в одном случае – если условия на новом месте жительства будут не хуже, чем на прежнем.

Мать либо отец ребенка имеют право прописать ребенка на той жилплощади, которую они занимают, даже если собственник квартиры не согласен с этим фактом. В этом случае очень важно осознавать обстоятельства, на базе которых осуществлялась прописка детей, кроме того, здесь немаловажную роль будет играть возраст детей.

Выписывать детей после того, как развелись их родителей, можно только лишь на основании письменного разрешения, которое должен подать один из родителей. Здесь имеется один немаловажный момент – если родители выписываются из квартиры, то их дети в автоматическом режиме лишаются права пользования квартирой. Последующее место жительства несовершеннолетнего определяется согласно новой регистрации родителей либо кого-то одного из них.

Можно ли выписать ребенка из квартиры по суду?

Если несовершеннолетний гражданин не успел приобрести право на использование определенной жилой площади, лишился его, или оно прекратило свое действие, то его выписка производится в порядке судебного разбирательства.

Помимо родителей, в рамках данного процесса, обязательно должна присутствовать третья сторона. В ее качестве выступают органы опеки или попечительства. Кроме того, суду придется учитывать мнение несовершеннолетнего ребенка, если ему уже исполнилось десять лет.

Существует ряд случаев, когда выписка из квартиры или жилого дома не может быть произведена:

  1. Когда лицо, подавшее исковое заявление в судебную инстанцию, имеет определенные виды в плане оформления собственности на жилплощадь, ставшую предметом спора;
  2. Если иск подается от лица собственника, который сам в течение ближайшего времени планирует выписаться из этой жилплощади;
  3. В случае, когда исковое заявление подает человек, сфера деятельности которого находится в рамках приватизационного процесса, связанным с квартирами, переводимыми из муниципальной собственности в частную.

Заявление в соответствующие органы подается по месту, где зарегистрирован ответчик. Стоит отметить, что все аналогичные дела судебные инстанции рассматривают довольно пристально, стремясь так или иначе обнаружить там хотя бы незначительные признаки, говорящие о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка.

Даже несмотря на это, многие случаи все равно доводятся до рассмотрения, а в ходе слушаний выносят официальное положительное решение. Это может случиться, если несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире или доме матери или отца, однако фактически проживал на территории жилплощади бабушки.

Наиболее сложно разрешить вопрос, касающийся выписки и последующей прописки, если родители стараются прописать при разводе своего ребенка в  жилплощади, где полезная площадь получается меньше по сравнению с предыдущим местом жительства.

Можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка?

По действующему законодательству ребенок может выписываться из одной жилой площади только вместе с одним из родителей либо законных представителей. Получается, что по отдельности выписывать из квартиры соответствующие органы попросту не имеют права.

Однако из данного правила есть исключение: в квартире были прописаны оба родителя, ребенок тоже был там прописан. В этом случае одного из родителей, например, мать несовершеннолетнего гражданина, можно выписать из квартиры. Получается, что ребенок вместе со вторым родителем будет по-прежнему прописан в ней. Самым основным преимуществом здесь является то, что не требуется обращаться в попечительский совет.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка довольно сложна и запутанна, тем более, что здесь имеется громадное количество нюансов.

Если ребенок собственник

Вопрос, касающийся приватизации квартиры, вполне щекотливый.

В частности, при проведении приватизации  по государственной программе, согласно законодательству должны принимать участие все люди, прописанные на данной жилой площади, в том числе и несовершеннолетние дети.

Если же процесс прошел без участия несовершеннолетних граждан, то квартира считается неприватизированной.

Процедура выписки ребенка, владеющего частью в данной квартире, может отнять большое количество времени и сил, так как она состоит из большого количества различных пунктов:

  1. Сначала производится запрос в органы опеки, которые должны выдать соответствующее разрешение в письменном виде. Однако работникам этих органов придется предварительно доказать, что ребенок после выписки реально будет прописан в другой квартире. Если после того, как ребенок был выписан из квартиры, недвижимость продали, то часть, принадлежащую ребенку, в полном объеме кладут на лицевой счет, персонально открытый на его имя. При невыполнении этих условий все операции в судебном порядке признаются незаконными с точки зрения действующего законодательства и, соответственно, аннулируются;
  2. Оформляется соответствующий документ, подтверждающий официальную куплю-продажу новой недвижимости, регистрация прав на новую жилплощадь;
  3. После того, как на руках будет регистрационное свидетельство, уже разрешается производить выписку несовершеннолетнего гражданина из квартиры;
  4. Прописка ребенка по новому месту жительства.

Кроме того, для выписки придется отправиться в органы федеральной миграционной службы, и подать тужа соответствующее заявление, причем к нему нужно будет приложить оригинал разрешения на выписку ребенка из квартиры, который был получен в органах опеки.

Если ребенок не собственник

Бывают случаи, что жилое помещение было приватизировано, но по какой бы то ни было причине несовершеннолетний, согласно имеющейся на руках у собственников документации, не является владельцем доли в этой квартире, тогда в этом случае выписывать его можно абсолютно спокойно, не обращая внимания на органы опеки.

Стоит отметить, что даже несмотря на такое значительное облегчение, одному или обоим родителям придется доказывать факт, что после выписки он будет прописан в другом жилье вместе хотя бы с одним родителем. Процедура, через которую придется пройти, включает в себя целый ряд различных немаловажных моментов.

При этом каждый из них нужно будет соблюдать в обязательном порядке:

  1. Сначала хотя бы одному из родителей следует отправиться в федеральную миграционную службу по месту проживания (если ребенку уже исполнилось 14 лет, то его придется брать с собой). Работник службы должен принять заявление, содержащее в себе информацию, касающуюся выписки несовершеннолетнего. Если несовершеннолетнему еще нет 14 лет, то родители все бумаги заполняют самостоятельно. Вместе с заявлением работнику ФМС подают паспорта родителей, паспорт или свидетельство о рождении ребенка, а также все технические документы, имеющие отношение к приобретаемой жилплощади;
  2. Теперь следует отправиться в паспортный стол и заполнить так называемый листок убытия, который должен заводиться только на несовершеннолетнего гражданина;
  3. Спустя семь календарных дней вся документация будет полностью готова, останется ее только забрать;
  4. Когда ребенок будет выписан из квартиры, закон требует в максимально короткие сроки прописать его на новом месте жительства.

Если квартира муниципальная

В данном случае выписать несовершеннолетнего гражданина из квартиры можно только при соблюдении определенных условий:

  1. Выписывать из муниципального жилья разрешается только совместно хотя бы с одним родителем;
  2. Характеристики нового жилья, куда планируется въехать должны быть как минимум не ниже по сравнению с покидаемой квартирой.

Законодательство строжайше запрещает прописывать ребенка в жилплощадь, где площадь будет заметно меньше по сравнению с квартирой, которую родители и ребенок покинули.

Основные правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Прежде всего, следует отметить, что в случае, если ребенку еще не исполнилось четырнадцати лет,  он может не присутствовать на процессе оформления всего пакета необходимой документации. Если этот возраст уже достигнут, то ребенок также принимает участие в данном вопросе, однако все решения должны будут приниматься им только с полного согласия опекуна.

Еще одним из ключевых правил является то, что несовершеннолетний гражданин, родители которого были ограничены в правах либо вовсе лишены их, имеет полное право на получение части недвижимости, в которой он прописан.

Если родители уже в разводе, и требуется выписать их общего ребенка для прописки в другом месте, то каждому из  них придется в письменном виде давать соответствующее разрешение.

В том случае, когда владельцами жилплощади являются не родители несовершеннолетнего гражданина, а другие родственники, то выписка и последующая прописка происходят строго при наличии на руках у заявляющего  согласий со всех, кто проживает на данной жилплощади, на данную операцию.

Следует сказать, что новая квартира должна находиться строго в том же районе, где и прежняя. Это необходимо для того, чтобы ребенку не пришлось менять школу или детский сад.

Заключение

Итак, выписка несовершеннолетнего гражданина из квартиры представляет собой довольно сложную процедуру. Она потребует значительной ответственности от всех участников процесса. Стоит отметить, что это может быть связано с целым рядом нюансов, разрешить которые без помощи профессионального юриста не представляется возможным.



Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ




property911.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о