Выписка подтверждающая право собственности – Свидетельство ЕГРП — что такое, выписка, вместо, о собственности, срок действия, заменяет, образец, закон, на квартиру, документ, государственной регистрации в 2018 году

Содержание

Выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности || KadastrMap.ru

До недавнего времени всем собственникам имущественного права выдавалось свидетельство о праве собственности на недвижимость. С 2016 года, с середины июля такое правило отменено, и начиная с 2017 года, официальным подтверждением стала выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности. Это было продиктовано тем, что в 2017 году вступило в действие новое положение ФЗ-218, регулирующее сферу недвижимости, в частности кадастровые вопросы. Новый документ указывает расширенные сведения по искомому имущественному праву.

Оформите запрос на выписку по подтверждению права собственности и посмотрите образцы документов здесь.

Почему именно выписка из ЕГРН подтверждает собственность

Учитывая то, что государственная регистрация имущественного положения, а также кадастровая постановка на государственный учет имеют идентичные характеристики как учета, так и правил реестра, в 2015 году было принято решение о вводе новых правил по регистрационному учету. Первые положения были реализованы в июле 2016 года, а все действие закона вступило в 2017 году.

Свидетельства о госрегистрации отменены были в первую очередь, так как документ не всегда мог подтвердить ваш статус права владения недвижимости по причине актуализации сведений в базе данных Росреестра.

Начиная с 2017 года, процесс регистрации и получения права собственности был объединён, путём оформления 1 заявления на оказание двух услуг. Теперь графа, подтверждающая ваше право собственности, зафиксирована в выписке из ЕГРН во втором разделе. В этом разделе также указано:

  • Дата приобретения права собственности.
  • Ссылки на правоустанавливающие документы (публичности нет по документам).
  • Дееспособность физического лица (публичность не предоставляется).
  • Возможные ограничения или явные обременения объекта имущественного права.
  • Причины изъятия земель в фонд государства.
  • Характеристики машино-места.
  • Персональные сведения кто является правообладателем недвижимости.

Уникальный код недвижимости по Росреестру.

Все сведения актуализируются в режиме онлайн, поэтому нет необходимости в свидетельствах о приобретении права старого образца.

Дополнительные данные по документам права из Росреестра

Обратите внимание, что, если вы ранее получили свидетельство, то оно сохраняет свою силу действия до тех пор, пока не осуществите действия с имущественным правом в полном объёме. Например, в процессе продажи недвижимости вы можете предъявить старый документ, но обязательно необходимо предоставить новые сведения, так как возможно за этот период в базе данных произошли обновления или были внесены новые сведения. В частности, каждые 3-5 лет изменяется кадастровая стоимость, которая может меняться по некоторым данным.

kadastrmap.ru

Вместо бумажного свидетельства о собственности дадут выписку из ЕГРП — Российская газета

С 15 июля при регистрации прав на недвижимость гражданам России перестанут выдавать бумажные свидетельства о собственности.

Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что «без бумажки ты — букашка, а с бумажкой — человек», похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Cвидетельство на право собственности недвижимости будет оформлено в электронном виде

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел «Получение сведений из ЕГРП». И получить, соответственно, в двух вариантах — в бумаге, по старинке, или в электронном виде — по-современному.

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при правительстве РФ Сергей Стерник.

«В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно», — уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. «Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации», — предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, «в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из единого госреестра прав вместо свидетельства — только на пользу процессу».

rg.ru

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о собственности

Что предоставляется в подтверждение гос. регистрации права — свидетельство, выписка из ЕГРП или выписка из ЕГРН?

Как получить выписку из ЕГРН 

Выписка вместо свидетельства о праве собственности: как поступить, если право возникло до вступления в силу закона № 122-ФЗ

Что предоставляется в подтверждение гос. регистрации права — свидетельство, выписка из ЕГРП или выписка из ЕГРН? 

С 15.07.2016 Росреестр больше не выдает свидетельства о госрегистрации прав на объекты недвижимости (ст. 2 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 360-ФЗ). В период с названой даты и до 01.01.2017 для удостоверения возникновения или перехода прав данным госорганом выдавалась выписка из Единого государственного реестра прав.

Однако с наступлением 2017 года для этих целей предоставляется уже выписка из Единого госреестра недвижимости (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон «О госрегистрации»), которая подтверждает факт осуществления госрегистрации прав и наличие в ЕГРН указанной в выписке информации (ст. 62 закона «О госрегистрации»).

 

ВАЖНО! Новый закон предусматривает ведение ЕГРН, в состав которого входят в т. ч. реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. 1, 7 закона «О госрегистрации»). 

Также в комплект документов, которые Россреестр передает заявителю после завершения процедуры госрегистрации, помимо выписки из ЕГРН, входит правоустанавливающий документ (например, договор дарения квартиры, свидетельство о праве на наследство, судебные акты и т. д.) с нанесенной на нем специальной регистрационной записью (п. 2 ст. 28 названного закона). 

Как получить выписку из ЕГРН  

Экземпляр такой выписки, удостоверяющей зарегистрированное в надлежащем порядке право собственности на квартиру, выдается сразу после завершения процедуры госрегистрации заявителю на руки либо направляется в электронной форме, если заявитель представил документы в таком формате (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации»).

В дальнейшем заказать выписку из ЕГРН правомочно любое заинтересованное лицо с целью актуализации данных о зарегистрированных правах на ту или иную недвижимость (п. 1 ст. 62 закона «О госрегистрации»).

Способы направления запроса о предоставлении информации могут быть различными:

  • путем личного обращения в терорган Росреестра;
  • через многофункциональный центр;
  • через официальный интернет-ресурс Росреестра;
  • через портал госуслуг;
  • по почте. 

При обращении в госорган с целью получения необходимых государственных или муниципальных услуг заявитель не должен предъявлять выписку из ЕГРП, т. к. по закону сам госорган обязан запросить всю необходимую информацию в порядке межведомственного взаимодействия (п. 3 ст. 62 закона «О госрегистрации»). 

Выписка вместо свидетельства о праве собственности: как поступить, если право возникло до вступления в силу закона № 122-ФЗ 

Хотя Росреестр и перестал с обозначенной даты выдавать новые свидетельства о праве собственности на недвижимость и производить обмен старых, это не означает, что такие документы утратили свою силу.

Вместе с тем существуют ситуации, когда кроме как посредством свидетельств или иных выписок (например, из решений органов МСО) подтвердить существование права невозможно. Например, если право было приобретено и оформлено до вступления в силу закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (пп. 1, 5 ст. 69 закона «О госрегистрации») и в его отношении не была в дальнейшем произведена госрегистрация по правилам указанного закона. В таких ситуациях

вместо свидетельства выписка из ЕГРП или ЕГРН предъявлена бытьне может.

В этом случае представляются имеющиеся правоустанавливающие документы (например, согласно ст. 18 закона «Об обороте земель сельхозназначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ), которые по своей правовой силе эквивалентны записям из госреестра (например, решение Яльчикского райсуда Чувашской Респ. от 28.11.2016 по делу № 2-403/2016). 

Итак, с 15.07.2016 для удостоверения права собственности на объект недвижимости Росреестр выдавал выписки из ЕГРП. Выдача свидетельств на право собственности (в т. ч. повторная) с указанной даты прекращена. С 01.01.2017 для этих целей предоставляется выписка из ЕГРН.

rusjurist.ru

Какая разница между выпиской ЕГРН и свидетельством о праве собственности? | Город | Недвижимость

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с июля 2016 года невозможно, вместо него выдают справку из Единого госреестра прав. Что касается ранее выданного свидетельства (до 15 июля 2016), то оно сегодня заменяет выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждает права на ту дату, на которую они выданы.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, покупая недвижимость, покупатель требует такую выписку у продавца, чтобы быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Такая выписка также требуется при возникновении споров между участниками строительства и администрацией, во время судебных разбирательств, касающихся отстаивания прав на имущество.

По словам экспертов, выписка из ЕГРН, как и свидетельство о праве собственности, подтверждает право собственности.

«И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Иными словами, наличие выписки из ЕГРН, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения, т. к. в процессе оформления выписки в Росреестр могли поступить иные документы, изменяющие информацию по объекту, но не успевшие попасть в выписку. С ранее выдававшимся cвидетельством была такая же ситуация. Для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из ЕГРН», — говорит руководитель юридической службы агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова.

Выписка и свидетельство позволяют гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам недвижимости. 

«По сути, это одно и тоже. Что такое свидетельство о праве собственности, которое раньше выдавали? Это документ, который не устанавливал право, а лишь подтверждал. Что право собственности зарегистрировано в законном порядке. Устанавливал право собственности договор купли-продаже. Что произошло дальше? Регистрирующий орган сказал, что не хочет заниматься защитой этого свидетельства, которое лишь подтверждает право. По свидетельству нельзя было осуществить сделку. Требовали показать правоустанавливающий документ. Сейчас у нас повысилась защищенность базы данных, сохранность, защита от взломов. И Росреестр сказал, что они не будут бестолково бумагу давать, а дадут бумагу, точно такую, как свидетельство, только она будет называться выпиской из реестра прав на недвижимое имущество. Ее и раньше выдавали. Если свидетельство потерял, то можно было либо сделать дубликат, либо предоставить выписку. По сути, госорган не перестал выдавать свидетельства, а лишь заменил их на выписку из Росреестра. Потому что именно запись в Росреестре является подтверждением права собственности», — говорит эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

www.aif.ru

Для подтверждения права собственности теперь достаточно только выписки из ЕГРП: Бизнес-кадастр

Для подтверждения права собственности теперь достаточно только выписки из ЕГРП

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) сообщает, что с 15 июля 2016 года начала работать новая норма, внесенная в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№122-ФЗ от 21.07.1997 года).

Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость на всей территории России удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации прав, а только выпиской из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Новая норма также отменяет с указанной даты выдачу свидетельств о государственной регистрации прав, в т. ч. повторных, однако ранее выданные свидетельства сохраняют законную силу до момента выдачи их владельцам первой выписки из ЕГРП.

Форма выписки из ЕГРП, утвержденная приказом Минэкономразвития РФ едина для всех территориальных органов Росреестра и может выдаваться как в электронной форме, так и на бумажном носителе (бланке).

Выписка из ЕГРП согласно новой норме удостоверяет не только факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но и подтверждает, что указанные в выписке сведения имеются в ЕГРП. К таким сведениям относится информация о правообладателе, самом объекте недвижимости, о праве на него (указываются номер и дата регистрации этого права), а также о правоустанавливающих документах, на основании которых была совершена регистрация права на недвижимое имущество (документы указываются на дату выдачи выписки).

Таким образом, согласно новой норме закона единственным доказательством наличия зарегистрированного права на недвижимое имущество является только запись о госрегистрации этого права в ЕГРП.

Все Новости

biznes-kadastr.ru

Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности

Как известно, до 15 июля 2016 года в России выдавался отдельный документ подтверждающий право собственности, который именовался как свидетельство о госрегистрации. Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного права. Кроме этого, новый закон ФЗ-218 отменил такие понятия, как кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП. Теперь, только выписка из ЕГРН является официальным документом, который подтверждает ваши правовые действия.  Попробуем разобраться, с чем это связано.

Заказать новый документ из кадастра вместо свидетельства о собственности и посмотреть образцы документов можно здесь.

Почему отменено свидетельство о собственности (госрегистрации)

На протяжении 20 лет, Росреестр вёл государственный кадастровый учет и госрегистрацию имущественного права. Большинство собственников указывали, что две идентичные процедуры требовали выполнение практически одинаковых действий, что вызывало определённые неудобства. После введения ФЗ-218  было принято решение о том, что теперь собственник имущественного права подаёт 1 заявление на оказание 2 разных услуг:

  • Постановка на кадастровый учет.
  • Государственная регистрация имущественного права.

Вместе с этим ранее выданные свидетельства о госрегистрации сохраняют свою силу действия, если не были произведены какие-либо изменения со статусом вашего имущественного права.

Какие данные содержит выписка из ЕГРН?

Новая выписка ЕГРН содержит как основные сведения по кадастру недвижимого имущества, так и сведения государственной регистрации права в соответствующих разделах документа. Во втором разделе документа можно найти основные правоустанавливающие сведения, на основе которых объект получил право собственности.

Кадастровая палата рекомендует всем собственникам проверить сведения,внесённые в Росреестр и при необходимости заказать новую выписку из ЕГРН с уточняющей информацией по праву собственности. Общая рекомендация ведомства — обновляйте каждые 3-5 лет документы из кадастровой палаты, где отражены основные кадастровые и регистрационные действия по имущественному праву любого объекта России.

Как правильно заказать выписку из ЕГРН

Теперь вы знаете, что выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности стала официальным документом вашего имущественного права. Предлагаем вам заказать электронный или бумажный вариант документа, где вы можете уточнить сведения по недвижимости.  Обратите внимание, что срок действия документа для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

kadastrmap.ru

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Для того, чтобы владеть имуществом и свободно им распоряжаться, необходимо иметь соответствующие документы. Подобные документы выдаются и на недвижимость – квартиру, дом. Чтобы иметь возможность продать квартиру, передать по наследству или совершать другие правовые действия с недвижимостью, необходимо знать, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, и где его получить.

В данной статье разберем подробно, что необходимо знать собственнику недвижимости перед переоформлением на другого собственника или

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Новое в законодательстве: документы собственника жилья

Согласно изменениям в законодательстве, с 2017 года отменяется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье.

Этот пункт вызвал в обществе немало споров и кривотолков, ведь каждый человек желает иметь на руках документ, подтверждающий его право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом, которое было приобретено им за немалые деньги.

Владельцы недвижимости, столкнувшиеся на практике с актуальным процессом оформления квартирных сделок, считают, что новые правила осложнили жизнь простым гражданам, поскольку теперь для проведения и успешного завершения сделки с недвижимостью (покупка, продажа, аренда) необходимо предоставлять документов и различных справок гораздо больше, чем этого требовалось раньше.

Впрочем, как отмечают специалисты в этой области, кажущиеся трудности вовсе не являются новинкой – изменилось лишь то, что отныне не выдается разовое свидетельство права собственности, подтверждающее право собственности на квартиру. Те, кто могли его потребовать при оформлении сделки, уже с 2015 года получали лишь сведения на обычной бумаге, поскольку выдача бланков была прекращена.

ВАЖНО! На сегодняшний момент старое свидетельство заменено новым, более прогрессивным, по мнению законодателей, документом – выпиской из Единого государственного реестра прав.

Впрочем, и здесь кроется незначительная неточность – выписку из реестра собственники квартиры могли получить и ранее, но тогда у них на руках было два документа, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Теперь же, после отмены свидетельства, основной документ о праве собственности на квартиру – выписка из реестра. Впрочем, это никоим образом не меняет порядок регистрации права на жилье. Поэтому при покупке квартиры будущему владельцу необходимо совершить те же действия, которые совершались и ранее, но уже с другими бумагами.

Когда же необходимо получать подтверждение права собственности на недвижимость? В этом отношении есть совершенно четкие рекомендации, выписка из Единого реестра необходима в случае:

  • имущество приобретается частично или полностью за кредитные средства, т.е. по ипотеке;
  • при условии залога имущества в кредит;
  • если приобретается недвижимость, находившаяся ранее в залоге;
  • при вступлении в наследство и принятии квартиры от наследодателя в свою собственность;
  • если у супругов происходит бракоразводный процесс, в процессе которого будет решаться вопрос о переделе имущества;
  • если гражданин становится на очередь по причине необходимости улучшить жилищные условия.

ВНИМАНИЕ! Здесь указаны наиболее распространенные случаи, когда выписка из реестра является необходимым документом для продолжения дела, однако этот перечень не полный и может содержать и другие ситуации, когда от собственника могут потребовать выписку из государственного реестра.

При получении выписки необходимо ее заверить, подписать и проставить все печати.

С введением выписки из реестра, можно смело утверждать, что продавец квартиры является ее собственников и имеет все права распоряжаться своим имуществом, в том числе и продавать его.

Выиграли от этого нововведения в первую очередь покупатели недвижимости.

Что нужно сделать для получения выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра прав необходимо собрать пакет обязательных документов. Чтобы получить выписку физическому лицу, необходимо:

  • удостоверение личности, подтверждающее гражданство России;
  • заявление с просьбой подготовить выписку;
  • квитанцию про перечисление на указанные реквизиты суммы государственной пошлины.

Если выписка получается не физическим лицом, а юридическим, тогда к этому пакету документов необходимо будет приложить еще и доверенность.

Ознакомиться с бланком заявления на получение выписки, что является подтверждением права собственности на недвижимость, можно ниже в статье или на электронном ресурсе Росреестра, выбрав нужный регион РФ.

Там же содержатся и реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно в любом банковском учреждении, а не только в отделении Сбербанка. Разница в данном случае будет только в сумме комиссии.

Если же по каким-либо причинам гражданин не успел или не смог оплатить пошлину в банке, такая услуга предоставляется в каждом многофункциональном центре, где для совершения различных платежей установлены терминалы. Работник центра поможет разобраться с электронным меню и терминал на месте выдает квитанцию об оплате.

После того, как все документы собраны, необходимо обратиться в территориальное отделение самого Росреестра, или обратиться в многофункциональный центр. С целью экономии времени лучше всего иметь дело с многофункциональными центрами – их точек гораздо больше, да и загруженность в них меньше.

При обращении в один из органов, уполномоченных выдавать документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, собранные документы подаются работнику, после чего гражданину вернут все, кроме заявления. Оно остается в учреждении, на его основании и будет подготовлена выписка.

В квитанции об уплате работник напишет дату, когда можно забирать документ. Тогда же необходимо посетить учреждение снова и получить интересующие бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.

Заниматься этим делом гражданам лучше всего самостоятельно – человек лично собирает необходимые бумаги, контролируя весь процесс от начала до конца, а также не имеет лишних растрат. Единственный недостаток процедуры – необходимость стоять в очереди, если таковые имеются, и потеря двух дней на сдачу и приобретение выписки.

Образец бланка

Как оформляется недвижимость

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо знать несколько нюансов, с которыми приходится сталкиваться каждому покупателю недвижимости.

Итак, если необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость на первичном рынке, когда квартира только строится, или дом является новостройкой, понадобятся такие документы:

  • бумага, подтверждающая ввод дома в эксплуатацию;
  • технический паспорт на приобретаемое имущество, в котором Бюро технической инвентаризации делает замеры жилых и не жилых площадей квартиры;
  • протокол распределения жилой площади, в котором указывается, кто какие квартиры получает;
  • акт, подтверждающий закрытие обязательств перед местными властями;
  • акт приема/передачи, которые закрывает обязательства перед со-инвестором и дольщиками, если таковые имеются.

Если квартира приобретается на вторичном рынке, необходим принципиально новый перечень документов, ведь квартира приобретается у частного лица – собственника жилья:

  • заявление на регистрацию прав, по которому права на жилье теряет продавец и приобретает покупатель;
  • квитанция оплаты пошлины государству за сделку;
  • паспорта обеих сторон;
  • если сделку оформляет другое лицо, у него должна быть на руках доверенность от покупателя;
  • документ от продавца, чем подтверждается право собственности на объект недвижимости;
  • договор купли/продажи и технические параметры на жилплощадь (из БТИ).

Это минимальный перечень бумаг, который является обязательным, но в каждой конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Как подтверждается право собственности

Чтобы дать четкий ответ, чем подтверждается право собственности на квартиру, и как теперь это делать, достаточно познакомиться лишь с правилами оформления выписки. По сути, с отменой свидетельства теперь единственным документом, который подтверждает право собственности, становится выписка.

Выписка является актуальной в течение месяца со дня ее выдачи. Лучше всего забирать бумаги «под сделку», т.е. как можно ближе к необходимому сроку, чтобы у сторон не возникало споров по поводу срока давности документа.

В чем же цель такого нововведения, и действительно ли оно несет упрощение в процедуре оформления прав собственности?

Как указывают эксперты в сфере жилищного права, изменения в законы были предприняты в первую очередь для защиты прав покупателей квартир, поскольку в последнее время участились случаи фиктивных сделок. Недвижимость продавалась по наличию свидетельства о праве собственности, бланки которого просто подделывались недобросовестными продавцами.

Резюме

Новые правила законодательства, связанные с оформлением жилищных прав в случаях совершения сделок с недвижимостью, обеспечили собственникам больше безопасности при продаже, дарении, сдачи в аренду жилья. Отменив свидетельства о праве собственности, главным документом сделки стала выписка из единого реестра, подделать которую нельзя.

Получить выписку легко, для этого достаточно подать соответствующее заявление в Росреестр или МФЦ, предварительно оплатив госпошлину и собрав пакет требуемых документов. Выписка действует в течение одного месяца.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о