Займ на покупку квартиры… | Частный инвестор
В настоящее время проблема улучшения жилищных условий актуальна как никогда. Именно поэтому мы предоставляем своим клиентам такой кредитный продукт как займ на покупку квартиры. Благодаря ему вы сможете стать полноправным владельцем собственного жилья и выплачивать стоимость личной недвижимости, а не арендную плату без перспективы дальнейшего получения квартиры в собственность.
Для вашего удобства мы предлагаем два варианта кредитования для приобретения жилья:
1. Классический займ на покупку квартиры под залог приобретаемой недвижимости. Фактически это означает, что мы дадим вам деньги на покупку жилья под его же залог (ипотека). В этом случае сумма займа будет зависеть от первоначального взноса, который вы сможете внести и цены квартиры, но не более 70 % ее оценочной стоимости.
2. Кредит на покупку жилья под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Это идеальный вариант, если у вас уже есть жилье либо другой ликвидный объект недвижимости (коммерческое помещение или земельный участок), но вы хотите улучшить жилищные условия либо приобрести еще одну квартиру. Тогда вы закладываете у нас имеющееся имущество, получаете от 70 % его стоимости и за эти деньги совершаете покупку. Впоследствии вы сможете погашать взятый займ на покупку недвижимости, оставаясь владельцем двух объектов собственности или же продать один из них для осуществления выплаты. Согласитесь, это очень удобно и может помочь в случае возникновения непредвиденных трудностей с оплатой.
Условия, на которых выдается займ на покупку недвижимости, определяются строго индивидуально, однако общие положения остаются неизменными:
- размер процентной ставки варьируется от 14 до 18 % годовых;
- срок кредитования составляет от 3 –х месяцев до 3-х лет с возможностью пролонгации;
- требования к недвижимости – местонахождение в пределах Москвы и МО;
- требования к заемщикам – гражданство РФ и наличие правоустанавливающих документов на квартиру.
Приходите, с нами стать владельцем квартиры проще простого!
chastniy-investor.ru
Как взять кредит на покупку жилья
В жизни каждого человека наступает такой период, когда он начинает хотеть уйти из под чьей-либо опеки и начать жить отдельно по своим собственным условиям и правилам. Это настолько же естественное явление, как и деление клеток живых организмов. Однако если в социальном устройстве микроорганизмов не возникает никаких особенных проблем при наступлении периода деления, то современный человек в такой ситуации сталкивается с большим количеством серьезных проблем. Ведь современное жилье стоит дорого, и далеко не все могут купить себе отдельную квартиру. В таком случае остается лишь воспользоваться услугами кредитования недвижимости, которые сегодня предлагают практически все банки РФ. Именно об этом мы и поговорим в нашем обзоре, а также расскажем как нужно правильно выбирать себе программу ипотечного кредитования (если клиента интересует конкретно ипотека ВТБ 24, условия выдачи и калькулятор расчета ежемесячных выплат — вот ссылка на соответствующую статью).
Выгодные кредиты на покупку жилья
Спрос рождает предложение, а спрос на свое собственное жилье всегда был острой проблемой. Поэтому сегодня на рынке недвижимости достаточно широкий выбор квартир. Однако при таком огромном разнообразии нет ничего проще, чем недоглядеть за всеми условиями предоставления вам кредита и попасть в ловушку недобросовестных кредиторов.
Нередко можно было раньше услышать о ситуациях, когда банк в корыстных целях не подсказал своему неопытному в вопросах кредитования заемщику наиболее оптимальный для него вариант займа. Для самого кредитора это выливается в повышенную единовременную прибыль, но в огромные убытки в долгосрочной перспективе. Заемщик же в таком случае может остаться не только без взятой в ипотеку недвижимости, но и без собственного жилья и прочего имущества. Но как же в таких условиях можно выбрать себе действительно выгодный кредит?
Дадим вам сразу небольшую подсказку. В 2014 году после долгих обсуждений и пересмотра эффективности предыдущих аналогичных документов была утверждена «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года». Большинство намеков на то, как, когда и где можно будет выбрать выгодный кредит содержатся именно в этом документе, поэтому рекомендуем ознакомиться с ним через поиск в интернете, даже если вы плохо разбираетесь в подобного рода документах.
А теперь давайте взглянем на самые популярные устоявшиеся на рынке сценарии выдачи ипотечных кредитов на жилье.
Кредит молодой семье на покупку жилья
Для начала рассмотрим самый востребованный и самый важный вид кредитования, относящийся к социальному сектору финансирования населения. Кредиты на покупку строящегося жилья специально для молодых семей в возрасте до 35 лет всегда были самыми выгодными из льготных вариантов финансирования в своем секторе. Ведь любое государство всегда напрямую должно быть заинтересовано в создании хороших условий для развития молодежи.
Именно поэтому в России действует специальная социальная программа поддержки молодых семей. Для того чтобы ей воспользоваться, необходимо заранее встать в очередь на, так называемое, улучшение существующих жилищных условий. Эта процедура предполагает получение социальной выплаты, которая может быть потрачена на следующие цели:
- Самостоятельное строительство жилья;
- Покупку жилья на вторичном рынке недвижимости;
- Покупку недвижимости на первичном рынке на раннем или позднем этапе его строительства.
Согласно большинству риэлторских агентств, в первой половине 2018 года именно на программы следующих банков стоит обратить внимание, при поиске кредита на недвижимое имущество для молодой семьи:
Сбербанк
- Процентная ставка от 11% годовых;
- Первоначальный минимальный взнос в размере 20% от общей суммы недвижимости;
- Без справок, подтверждающих занятость и доход.
ВТБ 24
- Процентная ставка от 11% годовых;
- Первоначальный минимальный взнос в размере 20% от общей суммы недвижимости;
- Только на новостройки, согласованные с Росстроем.
По программе государственной поддержки молодым семьям судбсидирование приобретаемого жилья предоставляется в размере от 35% до 40% от стоимости жилья.
Условия получения кредита на покупку жилья
Что касается нельготных условий ипотечного кредитования, то тут вы уже должны консультироваться отдельно в отделениях интересующих вас банков, в каждом из которых вы сможете отдельно рассчитать кредит на покупку жилья. Однако по рекомендациям ведущих реэлторских агентств и финансовых институтов, вам стоит обратить повышенное внимание в ближайшие несколько месяцев на предложения следующих кредиторов:
ВТБ Банк Москвы
- От 11,5%;
- Оформление по 2 документам.
ДельтаКредит
- От 10,75%;
- Первоначальный взнос: 10%.
Тинькофф Банк
- От 10,75%;
- Рассмотрение заявки по 2 документам.
ФК Открытие:
- От 12%;
- Возможность взять кредит на ремонт квартиры.
Для более детальной информации рекомендуем консультироваться онлайн на сайтах вышеперечисленных финансовых учреждений или же посещать ближайшие банковские отделения, так как условия предоставления кредита могут быть изменены тем или иным банком без предоставления уведомлений нашему финансовому порталу.
Как взять кредит на покупку квартиры
Потребительский кредит на покупку жилья рекомендуется брать предельно точно рассчитав свои финансовые возможности на срок кредитования. Однако мало будет лично убедиться в своих расчетах. Поэтому рекомендуется в таких случаях всегда консультироваться с хорошим юристом или опытным риэлтором.
Для того чтобы взять кредит на покупку квартиры, вам необходимо предоставить кредитору как можно большее количество документов, подтверждающих вашу благонадежность, как заемщика, и платежеспособность, как клиента банка. Также будет большим плюсом заручиться поддержкой одного или двух влиятельных поручителей. В идеале — лояльных клиентов банка с хорошей историей сотрудничества.
Кроме наличия полного пакета документов и поручителей, банк с удовольствием ждет, что вы предложите ему заложить какое-либо принадлежащее вам имущество, чтобы быть полностью уверенным и застрахованным от непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть с вашей стороны.
Предлагайте свое имущество в залог только в крайнем случае — если вы уверены в надежности и добросовестности банка и в том, что условия кредитора для вас идеальны. Ведь почти всегда можно найти лучшее предложение, чем то, которое вы нашли самостоятельно, не имея опыта в подборе недвижимости.
Где взять кредит на покупку жилья
Однако для того чтобы взять действительно выгодный кредит на покупку жилья, вам необходимо будет воспользоваться услугами квалифицированного опытного риэлтора или специализированного риэлторского агентства с многолетним опытом предоставления услуг в интересующем вас регионе. Именно они лучше всего могут подсказать какой банк вам подойдет в вашем финансовом и социальном статусе. И здесь действительно не стоит экономить на их услугах. Ведь речь о вашем будущем жилье — месте, где вы будете долгое время проживать и, скорее всего, растить детей.
Кредит на покупку вторичного жилья
- ДельтаКредит: от 10,75%;
- Тинькофф банк: от 10,75%;
- РосЕвроБанк: от 9,75%;
- ФК Открытие: от 12%.
Приобретая недвижимость на вторичном рынке помните, что перед покупкой вам будет выгоднее заплатить профессиональному опытному оценщику, который проверит квартиру досконально. Кроме оценки реальной стоимости жилья, он расскажет вам обо всех скрытых минусах и плюсах квартиры и скажет стоит ли эта квартира в действительности требуемых за нее денег или нет.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):feib.ru
Где и как взять кредит на покупку жилья
Решение проблем с жильем встает рано или поздно перед любым человеком, вступившим во взрослую жизнь. Отдельное жилье позволяет начать самостоятельную жизнь и создать собственную новую ячейку общества – семью. Но каждый понимает, что цены на недвижимое имущество сегодня не только заоблачные, но и попросту недосягаемые для среднестатистического гражданина нашей страны. Как же быть в такой ситуации? Банки подсказывают выход – это ипотечный кредит.
Ипотека – вложение в будущее
Ипотека – это реальный выход в ситуации, когда не хватает собственных финансовых накоплений. Схема покупки жилья в ипотеку проста, отлажена и удобна, ведь все, что вам нужно — внести 10-15% собственных денежных средств, а остальное взять в банке и отдавать ему долг оговоренными частями в течение 5-20 лет.
Теперь осталось дело за малым, найти банк поддерживающий программу ипотечного кредитования, заполнить анкету заемщика, подтвердить свою платежеспособность и отправится на поиски подходящего жилья.
Стоит учесть, что покупка квартиры в кредит подразумевает ряд сложностей, с которыми лучше ознакомиться заранее. Ипотека – это, прежде всего, серьезное обязательство на довольно таки продолжительный срок, связывающий вас по рукам и ногам и не дающее возможности расслабиться.
Отличительное качество ипотечного кредита от других видов кредитования в том, что он выдается исключительно для приобретения жилья. Как следствие, покупая жилье с помощью ипотеки, приобретенная недвижимость автоматически становится залоговым имуществом. Поэтому первое, что нужно помнить в данной ситуации — это то, что при нарушении кредитных обязательств, задержке по выплат процентов и тела кредита, можно лишиться жилья, с таким трудом приобретенного.
Отказ в получении ипотечного кредита
Банки выдвигают очень серьезные требования к получателям кредита, поэтому зачастую соответствовать их запросам сложно даже человеку со стабильной заработной платой. Отказ в ипотечном кредите могут получить граждане, предоставляющие неверные (поддельные) данные о личных доходах, а также те, кто не дает полной информации о месте работы и работодателе. Представители банка с «прохладцей» относятся к получателям так называемой «серой зарплаты», предпочитая заключать договора с заемщиками, не имеющих проблем с налоговой инспекцией. В категорию риска попали представители сетевого маркетинга или предприниматели, чьи доходы нельзя назвать стабильными.
При выдаче кредита на покупку недвижимости, банки также учитывают общий семейный доход заемщика. К примеру, если ваша личная зарплата вполне устраивает представителя банка, то разделив ее на всех членов семьи, её может оказаться недостаточно для безпроблемного погашения займа.
Есть немаловажный пункт, касающийся покупки жилья семейной парой. Лучше заранее составить брачный договор, ведь в противном случае (при неудачном сложении вашей совместной жизни) придется делить ипотечное жилье, взятое в кредит.
Ипотека – быть или не быть?
Решившись однажды на ипотечный кредит, не стоит бояться слухов о «кабале» и «добровольном рабстве». При грамотном подходе и разумном расчете своих собственных сил, ипотека является отличным выходом для молодой семьи, нуждающейся в отдельной жилплощади. К тому же, это решение, в любом случае, принимается всей семьей, а значит, поддержка вам обеспечена. Внимательно изучайте все пункты договора, консультируйтесь с юристами и отправляйтесь смело к своей мечте, к покупке собственной квартиры.
krepoteka.ru
Как получить кредит на покупку жилья, и при этом не пролететь?
Что же такое ипотека, каковы ее особенности? У многих есть необходимость в собственном жилье, но в тоже время ипотеки вызывают у нас опаску попасть в банковскую кабалу, сегодня мы постараемся рассмотреть некоторые её аспекты.Рассмотрим суть ипотеки, как ее правильно оформить, а также способы обойти подводные камни. Возможно Вам также будет интересно узнать: что лучше — ипотека или кредит?
Как получить кредит на покупку жилья:
Целевое назначение ипотеки:
Это кредит для покупки недвижимости, но до полного погашения кредита приобретенная Вами квартира остается у банка в залоге, и он может ее востребовать.
Обычно банк не дает ипотеку в сумме всей стоимости квартиры, и Вам стоит рассчитывать на первый взнос (10% — 40% от стоимости жилья).
Кому дают ипотеку, необходимые документы:
Взять кредит на покупку квартиры могут люди в возрасте 20-55 лет. Самым «выгодным» возрастом для ипотечного кредита считается 30-35 лет, когда Вы уже стоите на ногах и, создав свою семью, нуждаетесь в отдельном жилье.
Но возраст — не главный показатель, основную роль играют Ваши документы о доходах, которые способны гарантируют банку Вашу платежеспособность.
Наиболее распространенными являются кредиты на 10-20 лет. Также существует ряд критериев, необходимых для того, чтобы взять ипотечный кредит:
• Гражданство России;
• Обязательно местная регистрация;
• Наличие определенного стажа работы на последнем месте.
Быть или не быть:
Решение вопроса, брать ли ипотеку, должно принадлежать только Вам. Ведь тут две стороны одной медали: разговоры о невыгодности ипотеки и необходимости в 2-3 раза переплатить стоимость жилья.
Но, если учитывать все, то и накопления из-за инфляции теряются, недвижимость только дорожает, а если Вы в это время арендуете жилье, то ипотека может обойтись Вам даже выгодней!
Расходы при ипотеке:
Не забудьте о дополнительных расходах при оформлении недвижимости, страховки, услуг риэлтора и нотариуса. Учтите, что срок оформления бумаг весьма большой, и до полного погашения кредита жилье нельзя будет заложить в банк или продать.
Ошибки при оформлении ипотеки:
Прежде чем взять кредит на покупку квартиры, нужно провести тщательный анализ своих доходов, чтобы убедиться, что Вы сможете оплачивать проценты и ежемесячную ренту. А помогут Вам в этом калькуляторы ипотеки.
infapronet.ru