Как взять ипотеку в Сбербанке и не прогадать
Собственное жилье сегодня – не проблема. С появлением ипотечных кредитов приобретение квадратных метров стало реальностью. Если вас все еще интересует, как взять ипотеку в Сбербанке, то ответ прост. Нужно лишь выбрать программу и собрать пакет документов. А теперь обо всем этом подробнее.
Выбор банка
Если из всех вариантов вы выбрали Сбербанк России, взять ипотеку желаете именно тут, то это очень неплохой выбор. Сбербанк предлагает множество программ подобного кредитования с гибкими процентными ставками и достаточно свободными условиями. Хорошо и то, что, взяв ипотеку в Сбербанке, вы получите большие льготы по остальным кредитам и вкладам. Выплатив определенную часть ипотеки, вы сможете добрать эту сумму в виде еще одного кредита, присоединив его к ипотеке, и купить дачу, например. Итак, выбор сделан. Начнем выяснять, как взять ипотеку в Сбербанке.
Базовые и специальные программы
Очень часто для выбора нужной программы вам нужно лишь явиться в любой офис банка лично и заявить: «Хочу взять ипотеку в Сбербанке». Сотрудники тут же предложат вам несколько существующих вариантов. Базовые программы кредитования позволяют вам приобрести как готовое жилье, так и строящееся. Процентные ставки здесь зависят и от вашего дохода, и от суммы кредита, и от суммы первоначального взноса. Вы даже можете взять кредит для строительства дома. Во всех этих случаях залогом станет эта самая жилая недвижимость. Однако есть специальные программы, такие как военная ипотека или ипотека плюс материнский капитал. Здесь процентные ставки гораздо ниже, но далеко не все подходят под предлагаемые условия данных программ.
Выгодное жилье
Если вопрос о том, как взять ипотеку в Сбербанке, беспокоит вас не так сильно, можете подождать специальной акции, которые часто проводятся в банке. Например, бывают акции на новое жилье. Процент не больше 12, кредит выдается не более чем на 12 лет, минимальный первоначальный взнос составит всего 12 процентов. Это и просто запоминается, и достаточно выгодное предложение. Также часто проводятся акции для молодых семей. Обычно здесь есть ограничение по возрасту супругов, а ставка очень низкая – 10,5%. Зато максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Размер первоначального взноса тоже невелик – это 10%.
Общие советы
Вот несколько общих советов относительно того, как взять ипотеку в Сбербанке. Для начала выберите вариант сами, вы даже можете посчитать ежемесячные выплаты на калькуляторах, которые есть на сайте банка. Затем проконсультируйтесь с менеджером. Сделать это нужно лично, а не по телефону. Далее попросите сотрудника подобрать для вас оптимальный вариант, приняв во внимание все факторы. Пусть перед вами будет несколько предложений, из которых вы сможете выбрать. Останавливайтесь на посильном ежемесячном платеже, даже если срок кредита будет очень велик. Что касается документов, то здесь все просто. Если вы получаете заработную плату на карту банка, то вам хватит лишь паспорта, чтобы подать заявку. В противном случае придется подтверждать свой доход справками из бухгалтерии.
fb.ru
Как оформить ипотеку в Сбербанке?
Огромная часть молодого населения России – это люди, которые, к сожалению, не обладают собственным жильем и капиталом, позволяющим его приобрести, поэтому для молодежи очень часто встает вопрос о том, как приобрести жилье в ипотеку, и многие предпочитают для взятия кредита именно Сбербанк, как наиболее надежную организацию.
Но ипотечный кредит для непосвященного человека – нечто непонятное, потому давайте разберемся, что же представляет собой ипотека и каким образом можно стать обладателем ипотечного кредита в Сбербанке. Кстати, заявку на ипотеку в Сбербанк. вы можете подать через наш сайт совершено бесплатно.
Ипотека – что собой представляет?
Ипотека, предоставляемая Сбербанком – это сделка, которая практически не претерпевает изменений со временем из года в год ее условия остаются стабильными, если смотреть на них с точки зрение заемщика, поэтому-то получить ипотечный кредит в Сбербанке – это наиболее выгодная для населения России сделка.
Доказательством тому могут служить конкретные цифры, ведь на период 2013-2014 года процентная ставка ипотечного кредита в этом банке составляет 10,5% и эта сумма очень привлекательна.
Самая низкая процентная годовая ставка по кредиту предлагается банком в пределах акции, по условиям которой ипотеку могут взять молодые семьи, в которых супруги созаемщики не старше 35 лет.
Держатели зарплатных карт также могут рассчитывать на низкую ставку кредитования, которая обычно составляет 12,5%.
Но это все просто слова, давайте, же от разглагольствований перейдем к делу, собственно к самой процедуре взятия кредита на жилье. Для начала необходимо приготовить два пакета с необходимыми документами.
Первый из этих пакетов должен содержать все бумаги, необходимые для подачи в банк заявки на предоставление ипотеки, а второй стоит подготовить для осуществления сделки покупки этого самого жилья.
Для начала давайте выясним то, что должен включать в себя первый пакет с документами для банка.
Перечень документов для подачи заявки
Для предоставления кредита физическим лицам придется принести банк следующие бумаги:
- Справка, свидетельствующая о размере вашей заработной платы, выданной в течение последних 6-ти месяцев, которая должна быть выдана не месте работы согласно 2- НДФЛ. Если человек получает зарплату на карту сбербанка, такая справка не нужна.
- Пенсионное удостоверение или как его еще называют, зеленая карточка.
- ИНН-представляющий собой документ размером А4, на котором должна стоять голографическая печать.
- Заявление на получения кредита, которое лучше будет написать в самом Сбербанке совместно с кредитным инспектором, принимающим у вас документы.
- Паспорта свой и супруга(-и), или же паспорт деятеля залога, в том случае, когда выбран кредит, выдающийся по залог в виде недвижимости. И не забудьте сделать копию этих паспортов.
- Если вы трудитесь у предпринимателя индивидуального типа, необходимо захватить с собой и заключенный с ним трудовой договор, который был зарегистрирован в городской администрации, и справку от предприятия о получаемых доходах, которая должна быть заполнена на бланке банка.
- Люди, проходящие военную службу, должны предоставить копию контракта и справку из той части, где проходят службу, о том какие средства были получены за последние полгода. Ипотеку служащий в армии может взять не период, не превышающий срок действия его контракта.
- Пенсионеры, желающие взять данный тип кредита должны предоставить удостоверение из органа, в котором они получают свою пенсию, в России это пенсионный фонд.
- Необходимо также сделать ксерокопию сберкнижки, на которой уже должна быть сумма, составляющая 10% от суммы, которую вы хотите взять в качестве кредита, если у вас есть дети, если детей нет, то эта сумма должна составлять 13-15%.
- Ксерокс паспорта нынешнего владельца квартиры или владельцев.
- Если владелец недвижимости состоит в браке, то необходимо заверенное согласие супруга(-и) на продажу невидимости.
Собрав все перечисленные бумаги можно отправляться в банк, где в течение максимум десяти дней ваша заявка будет рассмотрена и, если ее одобрят, можно переходить к следующим действиям.
После одобрения банка и выбора наиболее подходящего жилья, необходимо определиться с тем, будете ли вы пользоваться услугами агентства по недвижимости или сами будете собирать все документы.
Как показала практика – самостоятельно заниматься оформлением достаточно хлопотно, а иногда еще и очень дорого, потому стоит обратиться в агентство по недвижимости, специалисты которого знают всю процедуру оформления и сделают для вас все быстро и без лишних переплат.
В агентстве в присутствии компетентного юриста вы передадите продавцу первый взнос по ипотеке в 10-15% стоимости в качестве задатка. Далее, при визите в банк вместе с продавцом недвижимости получите всю оставшуюся сумму, которую вы поместите в специализированную ячейку, ключи, открывающие которую, передаются продавцу.
Продавцу дается бумага повествующая, что он получит деньги только в случае удачного завершения сделки купли-продажи тогда, когда квартира станет полностью ваша.
Далее, агентство для вас с продавцом организовывает поход в юстицию, где подписываются все необходимые документы, и при повторном посещении этого органа вы получаете готовые документы на собственность.
Ну и последнее действие – это предоставление этих документов в банке, где оформляется обязательное страхование жилья сроком на год, которое необходимо будет продлевать весь период выплаты ипотеки.
pr-credit.ru
Как взять квартиру в ипотеку в Сбербанке?
Здравствуйте, Алина! Ипотека на квартиру в «Сбербанке» – отличная идея, ведь в банке присутствует самый широкий ассортимент ипотечных программ на территории России.Если обратиться к сотрудникам банка, Вам подберут ипотеку, которая наилучшим образом подойдет под Ваши возможности и требования. Алина, рассмотрим, как взять ипотеку в «Сбербанке».
Финансовое учреждение предлагает следующие кредитные продукты для приобретения жилья:
• Ипотека с государственной поддержкой – доступна для приобретения квартиры в новостройке. Благодаря льготным условиям, годовая процентная ставка невысокая.
• Ипотека на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости – можно стать владельцем готовой квартиры или дома, что удобно для быстрого переезда.
• Ипотека в строящемся доме – выгодное предложение в наше время, когда прослеживается постоянный рост цен на недвижимость.
• Ипотека с привлечением материнского капитала – возможность приобрести жилье. Первоначальный взнос должен быть оплачен частично или полностью посредством материнского капитала. Для этого необходимо предоставить банку государственный сертификат или сертификат на материнский капитал.
• Военная ипотека – предназначена для приобретения недвижимости военным. Имеет невысокую годовую процентную ставку.
• Ипотека для молодой семьи с детьми или без детей – предполагает небольшого размера первоначальный взнос, требуется справка по кредиту.
• Ипотека на строительство жилого дома.
• Ипотека на строительство или приобретение загородного дома.
Выбор достаточно широк, ведь банк стремится помочь людям с различными потребностями.
Рассмотрим, как взять ипотеку на квартиру в «Сбербанке».
• Во-первых, потребуется собрать 15-20% от оценочной стоимости жилья для первоначального взноса. Точный размер первичного платежа зависит от программы кредитования. Но чем больше будет сумма – тем лучше. Более охотно предоставляются кредиты, если размер первичного платежа составит 25-30%. Это свидетельствует о том, что претендент на займ является платежеспособным.
• Во-вторых, рассчитать, насколько высокой будет нагрузка на бюджет. При оформлении ипотеки залогом будет выступать купленная квартира. Но в случае несоблюдения условий договора, ее может отобрать банк. Если Вы уже являетесь владельцем недвижимости, можно ее предоставить в качестве обеспечения.
• В-третьих, иметь достойный уровень дохода. Чем больше размер зарплаты, тем больше шансов на получение ипотеки.
Разумеется, необходимо собрать требуемые банком документы. «Сбербанк» отдает преимущество участникам зарплатной программы. Поэтому для них список документов сокращается, иногда уменьшается и годовая процентная ставка. Алина, теперь Вам известно, как взять ипотеку на квартиру в «Сбербанке».
infapronet.ru
как взять в ипотеку квартиру или другое жилье?
У каждого из нас есть свой дом, квартира. Но как часто мы переезжаем в поисках лучшей жизни? Приходится снимать чьи-то чужие квартиры, дома, дачи. Каждый месяц за это приходится отдавать немалую сумму, взамен получая только временную крышу над головой. При этом, все это, как правило, ненадежно.
Тут встает вопрос, стоит ли платить деньги арендатору или попробовать взять кредит под залог квартиры в Сбербанке, выплачивая в месяц почти такую же сумму, но уже с перспективой иметь собственный дом или квартиру? То, место, которое действительно можно будет назвать СВОИМ домом, устроить там все так, как вы сами заходите, место, где будут расти ваши дети, внуки.
Какой банк выбрать?
Предположим, вы уже накопили часть денег, необходимых для первоначального взноса и подготовили какие-то бумаги. Какой банк лучше выбрать среди множества предлагающих ипотечный кредитование? Одни мои знакомые, молодая семья с маленьким ребенком, приехавшие из Тульской области, собрав деньги для первоначального взноса, обращались в несколько банков сразу, и очень удивились, когда им ответил именно Сбербанк. Кому-то этот банк кажется самым сложным для обращения. Как оказалось, все обстоит несколько иначе.
В нескольких словах можно описать достоинства и недостатки этого банка. Если вы как раз выбираете, где и когда лучше всего оформить жилищный кредит на квартиру, то, возможно, вам пригодятся некоторые советы.
Итак, что в Сбербанке хорошо?
Сбербанк считается одним из самых надежных в плане ипотечных кредитов, и неспроста — именно он начал выдавать одним из первых ипотечные кредиты на жилье в России, и выдавал их даже во время кризиса.
Преимущества
Так почему же выгодно брать жилье в ипотеку именно в этом банке и стоит ли выбрать именно его? Ведь многие другие банки предлагают свои, на первый взгляд, более привлекательные условия кредитования.
Давайте рассмотрим повнимательнее все условия получения ипотеки, прежде чем начинать собирать деньги и нести их в первый же, согласившийся дать вам займ на жилье, банк.
- Во-первых, размер первоначального взноса в этом банке составляет 10% от общей стоимости недвижимости, тогда как у предлагаемых большинством других банков — от 15%;
- Во-вторых, требования по возрасту. Выдается ипотека в Сбербанке от 21 года, а погасить задолженность можно до 75 лет. При этом максимальный срок выплаты долга — 30 лет, в других банках, как правило, это 15 лет и до достижения 60 лет. Об остальных требованиях чуть позже.
Процентная ставка
Условия у других банков по процентам могут показаться более привлекательными. Но не все знают, что не так важен процент, как способ погашения ипотеки. Выгодно брать жилье в кредит именно в Сбербанке — потому что здесь используется дифференцированный способ погашения — то есть каждый месяц взнос становится меньше первоначального за счет уменьшения основного долга за жилье — и проценты в последствие считаются уже от оставшейся суммы, а не от первоначальной.
В других банках вы, скорее всего, будете сначала выдавать деньги за проценты, а уже потом, спустя годы, фактически платить за свою квартиру.
Большое количество офисов
Сбербанк есть практически в каждом населенном пункте нашей страны. Этим он выгодно отличается от многих коммерческих банков.
Куда удобнее, если можете зайти в ближайшее к Вам отделение банка и проконсультироваться по интересующему вопросу, уточнить размер первоначального взноса, проценты по разным программам кредитования. Вы можете прямо сейчас зайти в офис и узнать, как получить наиболее выгодный займ.
Различные предложения от банка
Ипотечные займы распространяются на уже готовое жилье, в которое сразу можно будет въехать или только строящееся. Сберанк подготовил для молодой семьи или для корпоративных клиентов возможность выбрать самую подходящую для себя программу ипотечного кредитования.
Что в Сбербанке плохо?
Многих интересует, можно ли взять кредит на жилье, если ты не работаешь или официально не трудоустроен? Банк предъявляет весьма жесткие требования человеку, желающему взять жилье в ипотеку.
Вы должны иметь:
- «белую» зарплату;
- чистую кредитную историю;
- отсутствие судимости;
- желательно еще иметь поручителя — кого-то из родственников или супругу/супруга.
Понадобится время, чтобы получить жилищный займ в Сбербанке, нужно собирать все необходимые документы. Но, подумайте сами, разве оно того не стоит?
По сути, банк не хочет создавать лишних проблем ни себе, ни вам — для них куда лучше проверить все сразу, чем стараться потом отобрать жилье у людей, которые, в силу каких либо обстоятельств, оказались неспособны выплачивать кредит.
Банк проверяет вас!
Согласитесь, что не всегда получается принять самому верное решение. Быть может, банк даже поможет вам, помешав взятию ипотеки. Если что-то не получилось сделать сразу, то возможно стоит обратиться туда позже, скажем через пару месяцев.
Таким образом, вы можете показать, что все-таки являетесь подходящим клиентом для банка, и вам подберут возможный выгодный кредит в сбербанке. Кстати, думаю, стоит рассмотреть и такой вариант — выгодно оформить займ под залог квартиры в Сбербанке — той, которая находится по месту прописки, а остальную сумму собирать своими силами.
Конечно, жить всегда лучше в собственном доме, а не в съемной квартире. По мнению многих людей, уже воспользовавшихся ипотекой, кредиты на жилье в сбербанке — это верное решение жилищного вопроса. Если у вас в порядке документы, есть стабильный доход и вы знаете, чего хотите — то ничто не помешает вам получить удобный и ипотечный кредит в сбербанке.
zarabotay-dengy.ru