Закон о приватизации жилищного фонда в рф 2018 последняя редакция – Закон о приватизации 2018 — жилья, земельных участков, земли, жилищного фонда, квартиры, дачных участков, муниципального имущества

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 3. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)

Статья 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 5. Исключена. — Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 9. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 10. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Статья 12. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 13. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 14. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 15. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 19. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 20. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утратил силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Понравился материал. Кликни в соцсети!

terraingis.ru

Федеральный закон о приватизации жилищного фонда в РФ

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;

 Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,

 от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,

 от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,

 от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,

 от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,

 от 11.06.2008 N 84-ФЗ,

 с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ

 от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ

 от 10.12.2002 N 316-О,

 Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П)

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

 (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

 (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

      Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

      Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

 (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

      В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

 (часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

      Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

 (часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

     Статья 3. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

     Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

      Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

 (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)

      Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

      Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

     Статья 5. Исключена. — Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.

     Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

 (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

     Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

      В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

 (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

      Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

      Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

 (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

      Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

      В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

 (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

     Статья 9. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

     Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

 (статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

     Статья 10. Утратила силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

     Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

 (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

      Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

 (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

     Статья 12. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

     Статья 13. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

     Статья 14. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

     Статья 15. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

     Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

     Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

 (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

     Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

     Статья 19. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

     Статья 20. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утратил силу. — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Председатель

 Верховного Совета РСФСР

 Б.ЕЛЬЦИН

 Москва, Дом Советов РСФСР

 4 июля 1991 года

 N 1541-

www.home-hunter.ru

Федеральный закон о приватизации в РФ (ФЗ, ст.16, законодательство)

Действующее законодательство устанавливает достаточно жесткие правила касательно регистрации, которую должен проходить любой человек, который хочет законно находиться на территории России.

При этом даже далеко не все граждане РФ знают о том, что включает в себя ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества, и как нужно правильно проходить процедуру регистрации во избежание каких-либо проблем в дальнейшем.

На самом же деле закон о приватизации жилищного фонда и регистрации в недвижимости включает в себя достаточно большое количество нюансов, которые нужно учитывать.

Общие положения по поводу государственного и муниципального имущества

В соответствии с нормами, прописанными в действующем Федеральном законе №178-ФЗ «О приватизации», данная процедура предусматривает возмездное предоставление имущества в частную собственность граждан. При этом в данном случае передается только то имущество, которое раньше принадлежало государству, включая всевозможные муниципальные образования и субъекты России. Все имущество передается только тем частным и юридическим лицам, которые не относятся к государственному сектору.

Также закон включает в себя основную информацию по поводу того, по каким принципам работает процедура приватизации, в какой сфере деятельности осуществляется передача собственности частным лицам, а также в каком порядке и по каким ценам будет проводиться реализация имущества.

В данном законе присутствует восемь глав, в каждой из которых предусмотрено 46 статей, регулирующих различные вопросы, связанные с оформлением приватизации.

Сфера действия данного закона является достаточно широкой, и, к примеру, в статье 3 говорится о том, в соответствии с какими принципами государственное имущество должно передаваться в частную собственность:

• проведение приватизации осуществляется только органами местного самоуправления;
• приватизация любого имущества, принадлежащего государству, основывается на принципы открытости работы органов власти, а также равенстве между всеми заинтересованными лицами;
• имущество предоставляется физическим лицам исключительно на возмездной основе.

Также стоит отметить, что статья 3 данного документа включает в себя перечень отношений, которые создаются в процессе отчуждения и на которые действие этого закона не может распространяться, и это:

• жилье;
• природные ресурсы;
• имущество России, которое находится за ее пределами;
• резервы государства;
• земли, не считая участков, на которых находятся различные постройки;
• имущество, по которому было вынесено какое-либо судебное решение;
• имущество, которое фигурирует в каких-либо международных договорах.

Все перечисленные отчуждения регулируются соответствующими нормативно-правовыми актами и федеральным законодательством.

Отдельное внимание стоит уделить главе 1 статье 5, в которой говорится о том, что в качестве покупателей государственного или муниципального имущества могут выступать исключительно физические и юридические лица, которые не являются представителями государственных унитарных организаций

Также стоит отметить, что действующее законодательство предусматривает определенные ограничения и для самих покупателей для того, чтобы защитить основы конституционного строя, а также права, здоровье и интересы граждан.

Статья 6 включает в себя компетенцию Правительства, касающуюся сферы проведения приватизации.

Приватизация комнаты в общежитии возможна при установлении в судебном порядке факта проживания гражданина в комнате до 14 февраля 2006 года.

Продлят ли приватизацию на бесплатной основе, можно узнать из статьи с разъяснениями и прогнозами экспертов по этой ссылке.

Способы оформления собственности в жилищном фонде

Статьи с 11 по 17, и в частности, ст.16 главы 14 закона включают в себя информацию о том, в каком порядке должна проводиться государственная приватизация, и какие действующим законодательством предусматриваются способы проведения данной процедуры.

Таким образом, для начала проводится уточнение конкретного состава имущества, которое может подвергаться приватизации и передаче в частную собственность, а также оформляется экспертиза, главной целью которой является определение точной стоимости этого жилья.

Далее же выбирается, по какому именно способу можно приватизировать то или иное имущество, и таким способом может быть:

• трансформация унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
• реализация предприятия или другого имущества через открытый аукцион;
• продажа акций открытого акционерного общества на аукционе;
• продажа различного недвижимого имущества через аукцион;
• продажа акций, действие которых распространяется за пределы России;
• продажа акций с помощью специализированных организаторов торговли, которые реализуют их на рынке ценных бумаг;
• продажа имущества путем опубликования официального публичного предложения;
• продажа имущества без предварительного афиширования стартовой стоимости;
• внесение инвестиционного имущества в качестве вклада в уставной капитал того или иного открытого акционерного общества;
• реализация акций после публикации результатов доверительного управления.

Информация о том, как осуществляется реализация каждого из представленных способов, подробно изложена в статьях 18-26 действующего на сегодняшний день Федерального закона «О приватизации», но при этом особенности и правила, в соответствии с которыми должны проводиться данные процедуры, указаны в статьях 17-32 данного закона.

При этом стоит отметить тот факт, что в одной из статей присутствуют сведения о том, по каким правилам должна проводиться процедура купли-продажи любого муниципального или государственного имущества.

В первую очередь, по проведенной сделке обязательно должен заключаться соответствующий договор, включающий в себя следующие данные:

• основная информация касательно каждой из сторон составленного договора;
• полное наименование того имущества, которое передается в пользу частным лицам, включая его точный состав и общую стоимость;
• количество акций, а также их совокупная стоимость и указание того, к какой категории относятся;
• информация о том, в каком порядке и в какие сроки указанное имущество после внесения оплаты должно быть предоставлено покупателю;
• условия, на которых осуществляется приобретение интересующего имущества

В Федеральном законе «О приватизации» присутствует также информация о том, как должна вноситься оплата приватизированного имущества и в какой форме осуществляется распределение денежных средств, вырученных в процессе приватизации, а в главе 7 указанного закона говорится о том, какие особенности присущи оформлению открытого акционерного общества, находящегося в государственной собственности

Последняя редакция по планированию приватизации согласно закону РФ

Планирование процедуры приватизации муниципального или государственного имущества представляет собой неотъемлемый этап проведения данной процедуры. В статьях 7-10 действующего Федерального закона «О приватизации» говорится о том, в каком порядке должен составляться прогнозный план передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность, а также как должен разрабатываться данный план и предоставляться отчетность о реализации всех действий, которые были перечислены.

Также стоит отметить тот факт, что, в соответствии с нормами документа, утверждение прогнозного плана каждый год осуществляется Правительством России, так как этот документ должен включать в себя подробный перечень всех государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, а также любого другого имущества, которое правительство решило передать в частные руки по собственному желанию в будущем году.

В обязательном порядке должна присутствовать подробная информация о том, что представляет собой указанный объект, какие он имеет характеристики, а также какие предусматриваются сроки его дальнейшей передачи в собственность физических или юридических лиц.

Прогнозный план разрабатывается в полном соответствии с тем, какое направление выбрана Правительством РФ при планировании внутренней политики. После разработки оформленный план предоставляется Правительству России на утверждение, и делают это представители органов исполнительной власти. Стоит отметить тот факт, что разработка нового плана осуществляется еще за восемь месяцев до того, как начнется новый финансовый год.

Когда составленный прогнозный план проходит процедуру утверждения, в дальнейшем его передают в Государственную Думу России, а помимо этого также вместе с основным документом предоставляется проект Федерального закона о федеральном бюджете, который должен быть принят на момент приближающегося финансового года. Также в обязательном порядке в пакете документов должны присутствовать все бумаги и материалы, которые помогут более правильно и быстро провести рассмотрение поданного заявления.

Отчет, в котором говорится о выполнении прогнозного плана за предыдущий финансовый год, должен быть предоставлен представителям государственной думы не позднее 1 мая текущего года. Отчетная документация обязательно должна включать в себя информацию о том, какие приватизированные имущественные комплексы включены в результаты указанного года, а также какие были проданы акции открытых акционерных обществ и другое имущество.

При этом стоит отметить, что в бумагах обязательно должны присутствовать сведения, указывающие на способ проведенной приватизации, а также ее сроки и общую стоимость по каждой проведенной сделки.

calculator-ipoteki.ru