Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?
Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?
Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?
Наследники первой очереди
Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди. Но не они одни. Руководитель консалтингового бюро WISECONSALT, юрист Елена Сомусева рассказала Realestate.ru, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс. «Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева. – На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя».
Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. «В моей практике был случай, когда человек приобрел квартиру, которая досталась продавцу в порядке наследования по завещанию, а через какое-то время появился несовершеннолетний сын наследодателя, который ничего не знал о смерти отца и через суд получил долю в квартире, – рассказала юрист. – Покупателю пришлось выкупать его долю, фактически еще раз. Агентство недвижимости отказалось нести ответственность, хотя ранее этот ребенок был зарегистрирован в этой квартире, и обычная архивная выписка из домовой книги это показала, если бы агентство выполнило свои обязательства по проверке чистоты сделки добросовестно».
Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством. Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный»
Дарственная или завещание?
Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин, альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная. «Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт. – При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».
Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты. Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства). Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте. Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».
Как правильно составить завещание?
С чего начать, если вы решили составить завещание? С похода к компетентному юристу, который поможет вам определиться с условиями завещания, а потом уже – к нотариусу, собственно, за составлением завещания.
«В настоящее время нередки случаи ошибок в документах, оформляемых в нотариальных конторах – неправильно указаны ФИО, паспортные данные, адреса объектов, – рассказывает Елена Сомусева. – В моей судебной практике был случай, когда нотариус ошиблась в завещании и указала ошибочный адрес объекта наследования. Когда пришло время оформлять права наследования, то дочь наследодателя не смогла вступить в наследственные права по завещанию. Ситуация была осложнена тем, что помимо нее были и другие наследники, которые при жизни наследодателя получили свои доли в имуществе наследодателя, но не преминули воспользоваться своим правом на наследство и существенно уменьшить долю дочери наследодателя».
Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий.
«Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками». Кроме того, по словам эксперта, в завещание можно включить условие, по которому за счет наследства от наследника или наследников требуется выполнить какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Это называется завещательный отказ. Можно включить в завещание условие и другого характера, требующее от наследников за счет своей доли в наследстве совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Завещание может содержать условия разного характера одновременно: и отказ, и возложение.
Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан. Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо. Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду. В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.
В экстренном случае
Как правило, нотариуса можно вызвать на дом или в больницу, чтобы составить завещание. Однако в очень срочных случаях вместо нотариуса завещание может заверить главврач больницы – это допускается законом, хотя и бывает крайне редко. По словам Елены Сомусевой, главврач может отказать в удостоверении завещания, если сомневается в адекватном восприятии действительности пациента.
Чтобы завещать недвижимость ребенку, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
• ваш паспорт;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей;
• если жилье является вашей личной собственностью, потребуется предъявить нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на жилье вы не состояли в браке.
Важно понимать, что оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.
По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания. Если вы не хотите, чтобы содержание завещания было известно и самому нотариусу, можно оформить закрытое завещание. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые подписывают конверт. В этом случае необходимо собственноручно написать текст завещания и подписать его. Завещание можно оформить в присутствии свидетеля, если есть основания подозревать, что после вступления в силу завещание будет оспорено в суде, под тем предлогом, что оно фальшивое. «Свидетель поможет доказать законность завещания, если завещание будет оспорено под предлогом того, что завещатель действовал под принуждением, был недееспособен и т. п. Свидетель, как и нотариус, обязан хранить тайну завещания», – подчеркнул Антон Ладыгин.
Уведомление
Согласно ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. «Важно понимать, что закон не обязывает нотариуса истребовать справку с места жительства наследодателя или иным образом проводить розыск наследников», – пояснила Елена Сомусева. Таким образом, необходимо для родителя, который хочет обеспечить своего ребенка наследством позаботиться о том, чтобы в случае его смерти, ребенок не испытывал трудностей с оформлением наследственных прав. «Для этого я рекомендую раздать копии завещания близким родственникам или друзьям, которые в случае смерти родителя сообщат ребенку о наследстве», – рекомендует эксперт.
Константин Трапаидзе добавил, что регистрация ребенка по месту жительства значения не имеет, но ребенок зарегистрирован по месту проживания, то с юридической точки зрения его будет проще уведомить.
«По закону со дня смерти завещателя и в течение 6 месяцев получить оставленное в наследство имущество невозможно, так как полгода предоставляется тем потенциальным наследникам (кроме основных), которые пожелают объявиться и претендовать на оставшуюся собственность, – пояснил Антон Ладыгин. – Только по прошествии 6 месяцев нотариус вправе заняться наследством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если выяснится что наследуемое имущество уже принято кем-то из наследников по закону, то будет необходимо обратиться и с иском к этим лицам. Если ребенок сам не может совершить указных действий, это должны сделать его родители или иные законные представители».
Если ребенок несовершеннолетний
По словам Елены Сомусевой, полноправным владельцем ваш наследник станет только по достижению 18-ти лет. До его 14-летия при отсутствии законных представителей сделки с отчуждением жилых помещений осуществляет опекун*, а с 14-18 лет – попечитель**, но всегда с согласия органов опеки и попечительства.
Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные. «При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят органы опеки и попечительства. Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше. Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое. Если данное условие не соблюдено, то ребенка могут отказаться снять с регистрации в принадлежащей ему квартире. Также в будущем это может привести к признанию сделки недействительной».
Если вам не внушают доверия государственные органы опеки, и есть вероятность того, что наследник вступит в свои права несовершеннолетним, единственный родитель такого ребенка вправе определить самостоятельно на случай своей смерти опекуна или попечителя. Соответствующее распоряжение он может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
Мария Лукина
*Опекун – это человек, которому на правах родителя поручено опекунство над ребенком. Опекунство действует до достижения ребенком 14 лет. С 14 до 18 лет в свои права вступают попечители.
**Попечитель – лицо, заботящееся об интересах, нуждах или потребностях ребенка, защищает его права и интересы в рамках попечительства. Бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.
www.realestate.ru
Что такое условное завещание? | Проза жизни
В Европе и США давно существует такое понятие как условное завещание. Наследник при этом получит завещанное имущество только в случае выполнения неких условий наследодателя. А они могут быть самыми разными. К примеру, вступить в брак с названным наследодателем лицом, родить ребёнка, заботиться о любимой собачке. Один богатый американский миллионер поручил своим душеприказчикам построить гостиницу для кошек со столовой, удобными спальнями и концертным залом. Более того, на Западе возможно завещать наследство своему домашнему питомцу.
В российском законодательстве тоже существует понятие условного завещания. В таком завещании любой гражданин может наложить на наследников различные обязательства. Например, та же упомянутая бабушка имеет право завещать квартиру своей внучке с условием, что она получит высшее образование или пройдёт обряд крещения. Преклонных годов мужчина может оговорить в завещании, что его недвижимость в виде виллы у Черного моря перейдёт в наследство к его молодой жене при условии, что она не вступит в повторный брак.
Какие бывают формы завещаний? Здесь всё зависит от жизненных ситуаций. Оставить наследство любой гражданин может не только в пользу членов своей семьи или родственников, но и в пользу церкви или детского дома. Нередки случаи, когда владельцы ценных коллекций завещают их музеям. Статья 1116 ГК РФ гласит, что наследником имущества, в том числе квартиры, могут быть не только граждане, но и юридические лица, муниципальные образования и т. д.
Есть в нашем законодательстве и такое понятие как секретное завещание. О его содержании не знает даже нотариус. Наследодатель просто вручает ему запечатанный конверт в присутствии 2-х свидетелей. Завещание это оглашается только через две недели после смерти завещателя тоже в присутствии свидетелей.
Виды завещаний на недвижимость тоже бывают разные. В принципе можно завещать квартиры с условиями, т. е. накладывать определённые обязательства на наследников. Вместе с тем распространение завещаний с обременением упирается в России в несовершенство законодательства. Не существует пока в нём таких норм, которые регламентируют условные завещания.
Например, кто будет проверять, как та же внучка, получив завещанную квартиру с условием заботиться о любимой кошке, будет выполнять волю покойной бабушки. Кошка ведь не сможет пожаловаться в суд на плохой уход. Или кто будет заботиться об оставленным завещателем имуществе, если оно переходит наследнику по истечении им определённого возраста.
Таким образом, условные завещания у нас в стране требуют разработки четкой законодательной базы. Вот тогда можно будет завещать свою квартиру любимому коту Ваське с условием, чтобы не воровал сметану со стола.
shkolazhizni.ru
Завещание на несовершеннолетнего ребенка — можно ли написать, как составить, на внука, на квартиру
Воля покойного человека, касающаяся распоряжения его имущества – закон. Однако в России даже завещание можно оспорить судебным путем.
Зачастую после смерти лица появляются многочисленные родственники, предъявляющие свои права на имущество.
Как завещать жилье своим несовершеннолетним детям, чтобы их никто не смог его лишить? И удастся ли это сделать в рамках настоящего законодательства?
Наследство
Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка? Да, наследство может быть ему передано.
Обусловлено это принципом свободного волеизъявления, закрепленного в ГК РФ (статья 1119 ГК РФ).
В соответствии с ним завещатель может передать имущество любому наследнику по собственному усмотрению.
Очередность
Дети – наследники, относящиеся к первой очереди. Кроме них, в неё входят и другие близкие родственники – супруг покойного, родители, братья и сестры. Вторая очередь состоит из неполнородных братьев и сестер, дедушек и бабушек.
Казалось бы, что может быть проще? Нужно только оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка и все. Однако в этом деле есть тонкость.
В РФ имущество может быть завещано любому физическому и юридическому лицу, но существует и такое понятие, как обязательная доля (в соответствии со статьей 1149 ГК РФ).
Обязательная часть в наследстве – доля имущества, причитающаяся:
- нетрудоспособным родителям;
- супругу, потерявшему трудоспособность;
- нетрудоспособным иждивенцам, находящимся на попечении покойного лица;
- детям, не достигшим совершеннолетия, или нетрудоспособным детям завещателя.
Перечисленные категории имеют право на получение части имущества, размером не менее половины доли, причитавшейся им при законном наследовании.
Завещание на несовершеннолетнего ребенка
Чтобы в завещании не было ошибок, противоречащих действующему законодательству, рекомендуется проконсультироваться по этому вопросу с юристом или нотариусом.
Нотариальное удостоверение документа – условие, без наличия которого завещание не будет обладать юридической силой.
В некоторых случаях удостоверить документ могут третьи лица:
- главный врач больницы;
- руководство дома для престарелых людей и т.д.
Также стоит ознакомиться с важными особенностями при составлении тайного завещания.
Итак, наследодателя ничего не обязывает выбрать ту или иную форму составления документа.
Единственный запрет – запрещается перечислять условия и распоряжения, представляющие собой нарушение законных прав и свобод граждан, дарованных им Конституцией.
Можно ли написать?
Написать завещание на лицо, не достигшее 18 лет, можно. Документ на несовершеннолетнего гражданина также оформляется в письменном виде.
Его можно написать от руки или напечатать с применением печатных средств. Подпись на завещании проставляется в присутствии нотариуса.
Как составить?
Чтобы знать, как составить документ, необходимо учитывать особенности завещания гражданам, не достигшим совершеннолетнего возраста.
Законом не ограничен круг детей, которым можно завещать имущество. Разрешается передать в наследство отдельное имущество или части собственности.
Завещатель имеет право указать особые условия – отказ и завещательное возложение.
На внука
При желании наследодатель может оформить завещание на внука, не достигшего совершеннолетнего возраста.
В такой ситуации в документе его требуется указать одним из наследников. Подобное решение завещателя не может быть оспорено.
На квартиру
Оформление завещания на квартиру на несовершеннолетнего ребенка производится с предъявлением правоустанавливающих документов.
Завещатель должен подтвердить, что передаваемая квартира находится лично в его собственности.
Также можно предъявить соглашение от других лиц, которым также принадлежит квартира.
С назначением исполнителей
Несовершеннолетний гражданин не имеет права полностью распоряжаться имуществом, доставшимся ему по наследству. До достижения четырнадцатилетнего возраста все сделки проводятся назначенными опекунами.
После четырнадцати лет до достижения совершеннолетия эти обязанности возлагаются на попечителей.
В обеих ситуациях для произведения действий с наследством, требуется согласие органов опеки.
Важным нюансом является то, что наследодатель может самостоятельно назначить распорядителя наследства до того времени, пока наследник не достигнет 18 лет.
Для этого необходимо:
- составить соответствующее заявление;
- отправить его в попечительскую службу.
При живом супруге
Завещать имущество несовершеннолетним детям можно при живом супруге. Однако завещать можно только ту собственность, которая принадлежит исключительно наследодателю.
К примеру, квартира, купленная во время брака, наследоваться не может, а машина, приобретенная до заключения брачного союза, может быть передана по наследству.
На детей от разных браков
Имеется возможность оформления наследства на детей от разных браков. В таком случае требуется указать в завещании наследников.
В любом случае, даже если дети не включены в распоряжение, но не достигли 18 лет, им достанется часть наследства.
Это право устанавливается статье 1149 ГК РФ об обязательных наследниках.
Как оформить?
Прежде чем приступать к оформлению завещания, необходимо обсудить все вопросы с нотариусом.
Затем выберите форму, в которой будет составлено завещание:
- Открытая форма: документ помещается в один конверт, перед его запечатыванием текст внимательно проверяется нотариусом на отсутствие ошибок, присутствие свидетелей не является обязательным.
- Закрытая форма: текст документа не известен никому, включая нотариуса, распоряжение помещается в два конверта, удостоверение производится при двух свидетелях, оглашение последнего волеизъявления осуществляется в особом порядке (в соответствии со статьей 1126 ГК РФ).
Здесь можно скачать образец завещания.
Необходимые документы
С собой для оформления последнего волеизъявления потребуется взять только паспорт. Исключением является завещание личного имущества.
В такой ситуации необходимо предъявить заявление, подтверждающее, что на дату покупки собственности наследодатель не состоял в браке.
Дарение
Некоторые люди полагают, что надежнее оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, нежели завещание.
Отчасти это верное решение, так как в последующем оспорить договор дарения никто не сможет, чего нельзя гарантировать в случае с завещанием.
Для оформления дарственной потребуется составить соответствующее заявление и приложить к нему пакет документов:
- дарственное соглашение – два подлинника, ксерокопия;
- гражданский паспорт дарителя;
- паспорт или свидетельство рождения ребенка;
- кадастровое свидетельство на квартиру – выдается органами БТИ;
- справка о стоимости жилой площади;
- свидетельство о праве на собственность;
- справка о лицах, проживающих в квартире;
- согласие родителей несовершеннолетнего лица на дар;
- квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
- заявление о передаче имущественных прав на недвижимость.
Документы требуется сдавать в государственный реестр.
Налоги
Если несовершеннолетний ребенок является близким родственником дарителя, то не потребуется оплачивать налоги. К близким родственникам относятся родители, бабушки и дедушки.
Если даритель не приходится ребенку близким родственником, то требуется уплатить налог. Его сумма составляет 13% от стоимости даримого имущества.
На наследство по завещанию уплата налога отменена с 2005 года.
На видео о правах несовершеннолетних при наследовании
77metrov.ru
Если есть завещание на конкретных лиц, кто еще может претендовать
По закону, каждое дееспособное лицо может составить завещание. Данный документ позволяет оставить собственность после своей смерти выбранным лицам. При этом они могут даже не находиться с завещателем в родственной связи. Завещание часто является причиной того, что законные наследники теряют права на имущества. При составлении документа наследодатель может руководствоваться только своей волей, и не спрашивать позволения у потенциальных претендентов на собственность.
Можно ли претендовать на наследство, если есть завещание? Право на имущество может получить лишь ограниченная группа лиц.
‘,’Содержание статьи
Что достанется супругам?
Официальные супруги, в любом случае, получат свою супружескую долю. Она составляет 50 %. Исключение из наследственной массы имущества супружеской доли происходит до того, как выполняется распределение наследства. Читайте тут, как правильно оформить наследство после смерти мужа.Рассмотрим пример. Кто может претендовать на дом по завещанию? Если супруг/супруга не вписаны в документ, то они лишаются права получить недвижимость по наследству. Однако право на супружескую долю сохраняется. Сначала выделяется 50 процентов недвижимости, и только после этого доли дома могут разделяться между наследниками по завещанию.
Наследодатель не может завещать весь дом, так как часть его принадлежит супругам. Если это будет сделано, то завещание может быть признанно незаконным.
Официальные супруги, в любом случае, получат свою супружескую долю.
Если оформлено завещание на конкретных лиц, кто может претендовать на собственность?
Кто ещё может претендовать на наследство, если есть завещание? Если некоторые лица не указаны в документе, они, согласно закону, имеют право на обязательную долю. То есть, вне зависимости от пунктов завещания, эти люди могут получить часть наследства. Обязательную долю получают:- Дети завещателя, признанные недееспособными или не достигшие 18-ти лет;
- Супруги или родители наследодателя, признанные недееспособными;
- Иждивенцы завещателя, являющиеся нетрудоспособными. Данная группа лиц получает часть собственности при любом порядке наследования.
Пенсия является одним из видов нетрудоспособности. Однако обязательная доля пенсионера в наследстве по завещанию выделяется только лицам, именно достигшим соответствующего возраста, а не вышедшим на пенсию на льготных условиях.
Для получения наследства, в любом из перечисленных случаев, потребуется подтверждение своей недееспособности. Для этого нотариусу представляются соответствующие документы: пенсионное свидетельство, справка об инвалидности 1-3 групп.
Иждивенцам, претендующим на обязательную наследственную долю, нужно документально подтвердить, что они действительно находились на попечении завещателя в течение года до его смерти, и это являлось для них основным источником дохода.
Размер обязательной доли
Все лица, претендующие на обязательную долю, могут получить 50 % от той части, которой они бы завладели в законном порядке. К примеру, родители наследодателя получили бы, если бы не было завещания, 50 % от квартиры. В случае наличия завещания они могут претендовать на 25 % от недвижимости.
Однако это касается только тех завещаний, которые были составлены после 1 марта 2002 года. Если документ старого формата, то недееспособные лица могут получить 2/3 от того, что досталось бы им по закону.
Дополнительные нюансы
Чтоб получить обязательную долю, человек должен входить в состав наследников первой очереди (ребёнок, родитель, супруг) или иждивенцев, а также являться недееспособным. Данные обстоятельства должны сохраняться на момент смерти наследодателя, когда происходит открытие наследства.Обязательная доля – право исключительно конкретного человека. Она не может передаваться иным лицам. Если данное лицо умрёт до вступления в наследство, то эта доля не может быть передана его родственникам. Обязательная доля выдаётся без согласия на то остальных наследников. Однако человек, претендующий на неё, может написать отказ от наследства.
Несовершеннолетнее лицо, вне зависимости от обстоятельств, получит обязательную долю. При этом человек может находиться в браке, получить статус дееспособного в судебном порядке. Право сохраняется и в той ситуации, если несовершеннолетний ребёнок является усыновлённым. Однако они могут наследовать только от лица, которое их усыновило, и лишаются права на получение собственности от биологических родителей. Информация о том, как оформляется наследство после смерти родителей вот здесь.
Обязательная доля – право исключительно конкретного человека.
Признание наследника недостойным
Лицо, которое имеет право на обязательную долю, может быть признанно недостойным. В этом случае оно лишается или наследства полностью, или его части. Данный момент оговорён в пункте 4 статьи 1117 ГК РФ. Недостойными могут признаваться лица, которые:- Умышленно совершили действия, ущемляющие права других наследников или наследодателя;
- Препятствовали выполнению воли покойного, прописанной в завещании;
- Пытались незаконным способом увеличить причитающуюся им долю;
- Пытались призвать к получению имущества других лиц.
Все данные обстоятельства должны подтвердиться в суде. Тогда будет иметь место приращение долей в наследстве остальным наследникам. Уменьшение обязательной доли возможно в следующих случаях:
- Распределяется недвижимость для проживания;
- Лицо не пользовалось имуществом при жизни завещателя;
- Наследники, указанные в завещании, пользовались распределяемой собственностью при жизни наследодателя.
При рассмотрении дела в расчёт принимается нынешнее финансовое состояние недееспособного лица.
Обязательная доля будет формироваться за счёт собственности, которая не прописана в завещании. Если же её нет, то уменьшаются доли наследников по документу на нужный размер.
Можно ли получить наследство другим лицам?
Как претендовать на наследство, если лицо не имеет прав на обязательную долю? Согласно закону, такой человек не может оформить права на собственность. Единственный выход – оспаривание завещания через суд. При этом потребуется предъявить основания для оспаривания. К примеру, это может быть недееспособность лица при составлении завещания.
Дополнительная информация о выделении обязательной доли в наследстве при наличии завещания в этом видео:
Любой человек может завещать имущество по своему усмотрению. Однако нужно помнить, что закон защищает недееспособных граждан, и они имеют право на обязательную долю. Обо всех этих нюансах должен рассказать нотариус при удостоверении документа.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
napravah.com
Как оформить завещание на ребенка?
Завещание – это сделка, которая порождает у наследников возникновение определенных имущественных прав после смерти наследодателя. Завещание можно оспорить, если лицо не понимало значение своих действий.Наследодатель по своему желанию составляет завещание в пользу любого человека. Если вы задумываетесь о дальнейшем благополучии несовершеннолетних детей, тогда вы можете составить завещания в их пользу.
Завещание на несовершеннолетнего
Если вы решаете составить завещание на несовершеннолетнего ребенка, нужно будет вписать его данные в завещание. Также завещание составляется на одного конкретного ребенка, но нужно помнить про обязательную долю других несовершеннолетних детей.Составить завещание необходимо в нотариальном кабинете. Существуют такие случаи, когда наследодатель не имеет возможности обратиться к нотариусу за визирования завещания. К таким ситуациям относятся:
• нахождение на лечении в больницах, госпиталях и т.д.
• нахождение на судне дальнего плавания, под флагом РФ
• нахождение на воздушных судах РФ
• в военных частях, где нет нотариуса
• нахождение в местах лишения свободы
Такие завещания заверяются капитанами воздушных и плавающих судов, командирами военных частей или главным врачом лечебного учреждения. При угрозе смерти или здоровью, гражданин может составить завещание, которое подписывается двумя свидетелями, в таком случае оно будет иметь юридическую силу. Но когда такая угроза отпадает, завещатель должен в течение тридцати дней оформить у нотариуса написанное распоряжение.
Нужно знать, что несовершеннолетний, при вступлении в права наследования не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом до совершеннолетия.
Распоряжение наследством несовершеннолетним
После смерти наследодателя, ребенок может вступить в наследство и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Для осуществления имущественных прав ребенка, потребуется:• направить завещание в социальную опеку
• назначать исполнителя воли
Если в состав завещания входит недвижимое имущество: дом, квартира, земельный участок, то несовершеннолетний становится собственником. Но при этом до достижения им 18-ти лет не может распоряжаться таким имуществом ни он сам, ни законные представители. То есть необходимо будет содержать свое имущество, но продать или обменять нельзя.
Обязательная доля и договор дарения
При составлении завещания в пользу ребенка, нужно позаботиться об обязательной доле других несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов либо родителей. Такие лица получают свою долю в любом случае, если даже в завещании это не будет указано. Данное положение предусмотрено законодательством и обойти его невозможно.Лицо, которое не хочет оставлять свое имущество другим детям или родственникам может использовать иной способ – договор дарения. Данная сделка может заменить завещание, и является неоспоримой. Аннулировать дарственную может даритель в связи:
• с угрозой посягательства на жизнь или здоровье владельца имущества
• одаряемый использует подарок не по его назначению
• лицо пережило дарителя, но если это предусмотрено договором
• ухудшение финансового положения дарителя
При составлении завещания нужно продумать все случаи, когда оно может быть оспорено. И если существуют препятствия, выгоднее будет составить договор дарения. Дарственную вам поможет оформить квалифицированный юрист.
Составление завещания в пользу детей от разных браков
Дети из разных семей отца имеют одинаковые права на наследство. Дети, которые были рождены вне брака, но при этом признаны отцом, а также усыновленные, имеют право получить наследство. При составлении завещания у наследодателя имеется возможность определить долю для каждого ребенка.0 (Всего проголосвавших: 0) |
ВАМ МОЖЕТЬ БЫТЬ ПОЛЕЗНО
doorinworld.ru
Родительский дом завещание сестре | vrkadoverie.ru
Однако такая процедура будет необходима в случае фактического принятия недвижимости – свидетельство о праве на наследство потребуется для проведения государственной регистрации. Раздел наследства после смерти брата или сестры Возможность и порядок раздела наследственной массы брата или сестры их правопреемниками, прямо зависит от оснований призвания к наследованию, наличия выраженной наследодателем воли на то, а также от категорий имущества, входящих в наследственную массу. Так, в случае вступления в права наследования по закону, доли каждого из преемников призываемой к наследованию очереди, согласно п. 2 ст. 1141 ГК, являются равными. Важно Исключение составляют наследники, призываемые в порядке представления (ст. 1146 ГК). Доли таких наследников формируются за счет части, подлежащей выделению представляемому ими основному, но умершему наследнику.
Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего?
Их дети так же не общаются друг с другом – когда были маленькие, им запрещали это делать родители, когда подросли, сами прониклись спорной ситуацией, в которой, конечно, считали правыми каждый своих папу и маму. Скоро и сыновья Инны и дочь Сергея обзаведутся своими семьями, у них будут дети. И, надо полагать, их дети, а, может, и дети их детей общаться между собой тоже не будут.
Многие из них потом даже не будут знать или помнить, откуда вообще пошла эта вражда – но впитываемая с молоком матери, а потом внушаемая с самого детства, она будет прочно передаваться по наследству. Сейчас, когда на носу нынешняя Пасха, говорят, Инна и Сергей снова позванивают своим двоюродным и троюродными родственникам — пробивают почву. Чтобы, не дай бог, не встретиться.
Родительский дом кому и как должен переходить по наследству?
Инфо В этой статье:- 1 Как делят наследство наследники брат и сестра
- 2 Если есть завещание
- 3 Раздел наследства среди наследников: другие варианты
Как делят наследство наследники брат и сестра Рассмотрим первый вариант, при котором умерший человек не оставил завещания. Тогда брат и сестра будут входить в круг наследников первой очереди. Наряду с ними, на наследство будут претендовать их отец (мать), а также каждый из родителей умершего.
Между всеми этими людьми имущество будет распределяться в равных долях независимо от возраста и других факторов. Главное вовремя обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документами. В противном случае восстанавливать срок на принятие наследства придётся по суду с множеством возможных осложнений.
Если есть завещание Когда отец (мать) брата или сестры оставили завещание, наследство может быть распределено по-другому.
Наследство братьев и сестер после смерти
У родителей нас трое детей: я, сестричка и братишкачитать ответы (3) Теги: Наследники первой очереди Место открытия наследства Частный дом Получил в наследство частный дом от родителей построенный в 1953 году.. Переехали жить с семьей в родительский дом По причине недостатка денежных сречитать ответы (1) Теги: Недостаток денежных средств Частный дом Родился я в 1978 году, и проживал в родительском доме до 2004 года вместе с родителями. Собственник дома был мой отец, а построил его еще мой дед, отец моего отца.читать ответы (1) Теги: Договор дарения на дом Заключить договор дарения Оспаривание договора дарения Моя жена вступила вступила в наследство в родительский дом вместе с сестрой по 1/2 части.
Родительский дом
ГК).
- В случае наследования неделимой вещи, раздел которой в натуре недопустим, законодатель допускает возможность возникновения у одного из преемников преимущественного права на ее получение в счет полагающейся ему доли (ст. 1168 ГК). Указанное право возникает в случае общего с наследодателем владения такой вещью, использования ее или проживания в ней. При реализации такого права, преемник обязан компенсировать стоимость другим наследникам.
Как отказаться от наследства в пользу брата Положениями ст.
1157 ГК, законодатель предусматривает возможность правопреемников отказаться от принятия наследства, в том числе и в пользу других лиц. Такая процедура осуществима в пределах срока, предусмотренного ст. 1154 ГК для принятия наследственного имущества. Более того, законодатель допускает отказ от наследства, даже после его формального или фактического принятия.
Ошибка 404
У меня есть еще родной братчитать ответы (1) Теги: Подать в суд Дом Квартира С рождением третьего ребенка получен сертификат на материнский капитал. Хочу использовать его на приобретение родительского дома, где мы вмести все проживаем.читать ответы (1) Теги: Рождение третьего ребенка Продажа жилого дома Сертификат на материнский капитал От родителей нам остался дом, мой брат продал дом без моего ведома, хотя на момент оформления сделки, я с детьми была там прописана, сельский совет дчитать ответы (1) Теги: Право собственности Продать дом Вступление в наследство Отец переписал дом на сына с правом что отец будет прописан там, сын продал этот дом, имеет ли отец и дочь на долю от продажи этого дома (дочь два года как выписана)читать ответы (1) Теги: Как выписать Переписать дом Дом Такой вопрос я моя жена и дочь прописаны в родительском доме.
Рассмотрим особенности указанных порядков призвания к наследованию за братом или сестрой более подробно:
- Если брат или сестра составили перед смертью завещание, правом на получение принадлежащей им наследственной массы обладают лица, указанные в нем. Согласно ст. 1116, ст. 1119 ГК, такими правопреемниками могут выступать любые физ. и юр. лица, а также муниципальные образования, субъекты федерации и государство. Круг таких правопреемников ограничивается исключительно волей брата или сестры.
- Если же завещание составлено не было, в судебном порядке оно признано недействительным или указанное в нем имущество охватывает не всю наследственную массу, правом на получение наследства (или его части) за братом или сестрой наделяются наследники по закону (ст.
Наследство братьев и сестер после их смерти
Теги: Согласие органов опеки и попечительства Органы опеки и попечительства Согласие органа опеки Скажите пожалуйста имею ли я долю в родительском доме. Отец умер, нас трое детей, а мама сделала дарственную на первого внука, хотя внуков у нее 8читать ответы (2) Теги: Обязательная доля в наследстве Собственник дома Смерть отца Мы строили дом, живем в родительском доме, есть машина и трое детей, я хочу чтоб он нам с детишками купил хотябы однокомнатную квартиру и пусть подавиться этими домами с машиной, можно так?читать ответы (1) Теги: Соглашение о разделе имущества Раздел имущества Трое детей Как правильнее поступить, ситуация такая: сын умер, а доля в родительском доме осталась, но у него еще и свой дом был (он теперь остался жене и детям)читать ответы (1) Теги: Выйти замуж Часть дома Родительский дом Я хочу на своем участке построить двухэтажный дом с гаражом.
Как поделить наследство между братом и сестрой
ВажноЭту историю пришлось выслушивать дважды. Каждая из сторон высказала свою «правду». Мы решили изложить ее в свое видении – но умышленно не будем называть поселок, расположенный в каком-то десятке километров от Брянска, и немножко переиграем имена главных «героев». Думаю, для читателей важней суть истории – а некогда родные люди и под чужими именами себя узнают.
Большой дом, в котором когда-то жили супруги и двое их детишек – Сергей и Инна. Инна была старше брата на четыре года – она первой уехала учиться в Брянск, потом вышла замуж за весьма предприимчивого человека. В общем, свой бизнес, свой дом в областном центре, две машины плюс грузовик, денег вполне.
Один за другим родись двое мальчишек. Что еще надо для счастья? Сергей после школы поступил в военное училище, закончил, женился – однако, на своей, на местной девушке и увез ее с собой на место службы. В «тьмутаракань». Юридическая помощь!
г. Москва и обл.
г. Санкт-Петербург и обл.
Федеральный номер
vrkadoverie.ru
Завещание детям дома | federalweb.ru
Как составить завещание на несовершеннолетнего?
Запрещено составлять завещание самим несовершеннолетним. В остальных случаях совершеннолетний наследник вправе оформить завещание на ребенка любого возраста. Порядок оформления завещания устанавливается ГК РФ – глава 62:
- базовые требования к завещанию установлены в статье 1125;
- право на обязательную долю, которую должны получить несовершеннолетние дети завещателя, независимо от содержания завещания, обозначено в статье 1149;
- другие формы завещания определены в статьях 1126-1128 ГК РФ.
Наследодателю следует указать сведения о наследнике, включая данные, обозначенные в паспорте (свидетельстве о рождении) несовершеннолетнего.
О составлении не обязательно уведомлять родителей, опекунов ребенка. Завещание должно быть оформлено подписью и печатью нотариуса
Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука
Имущество при этом делится на всех участников первой очереди в равных долях, состав которых определяют либо сами наследополучатели, либо суд по их просьбе.
Существующим порядком и объясняется необходимость составления завещания в случае, если наследодатель желает самостоятельно распорядиться собственностью, передав полное право на нее детям при живом супруге или внукам, минуя детей. В ст. 1116 ГК указаны возможные наследники, среди которых могут быть лица, пережившие наследодателя, в том числе рождённые после его смерти, но зачатые при жизни. Это положение и устанавливает возможность посмертной передачи собственности несовершеннолетним гражданам.
Она также подкреплена п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, который говорит о праве ребенка на полученное им в порядке наследования имущество.
Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка?
Дети – наследники, относящиеся к первой очереди.
Кроме них, в неё входят и другие близкие родственники – супруг покойного, родители, братья и сестры.
Вторая очередь состоит из неполнородных братьев и сестер, дедушек и бабушек. Казалось бы, что может быть проще? Нужно только оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка и все.
Однако в этом деле есть тонкость. В РФ имущество может быть завещано любому физическому и юридическому лицу, но существует и такое понятие, как обязательная доля (в соответствии со статьей 1149 ГК РФ).
Обязательная часть в наследстве – доля имущества, причитающаяся: нетрудоспособным родителям; супругу, потерявшему трудоспособность; нетрудоспособным иждивенцам, находящимся на попечении покойного лица; детям, не достигшим совершеннолетия, или нетрудоспособным детям завещателя.
Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?
«Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», — отметил эксперт.
Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий. Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин , альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная.
«Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт.
Кто может претендовать на наследство если есть завещание
Завещание составляется с целью выражения последней воли относительно других людей, кому будет принадлежать указанная в документе собственность.
Может быть выделена наследственная доля, представляющая собой конкретную часть от общей наследственной массы. В независимости от содержания завещания, по закону наследники могут оспаривать документы с целью получения доли наследства, гарантируемой законодательством. Законом предусмотрен конкретный перечень лиц, имеющих право на наследование при наличии завещания.
Это гарантируемый минимум, обязательная доля в наследственном имуществе, которая полагается для передачи в независимости от волеизъявления последнего. Такой порядок предусмотрен нормами наследственными правами РФ. В качестве обязательных наследников могут выступать: несовершеннолетние дети покойного; мать и отец; супруг или супруга; лица, находившиеся на иждивении у покойного.
federalweb.ru