Земельный налог и имущественный налог – Особенности ресурсного и имущественного налогообложения в РФ (на добычу полезных ископаемых, земельный налог, налог на имущество предприятий, транспортный налог и др.)

Налог на имущество и земельный налог с физических лиц » Новостной портал Infozakon

Налог на имущество ежегодно платят физические лица, владеющие квартирой, домом, гаражом, дачей или другим зданием.

Налог на квартиру рассчитывается путем перемножения ставки и стоимости имущества. Оценку стоимости делает госорган, регистрирующий право на недвижимое имущество.

Если это уже построенная недвижимость, к 1 января каждого года делается такой расчет:

Базовая стоимость 1 кв.метра недвижимости * Полезная площадь * Коэффициент физического износа * Коэффициент функционального износа * Коэффициент зонирования * Коэффициент изменения МРП.

Налог на имущество ежегодно платят физические лица, владеющие квартирой, домом, гаражом, дачей или другим зданием.

Расчет делают госорганы и приносят квитанцию хозяину квартиру. Если по квитанции возникают вопросы, нужно обратиться в налоговую.

Если жилье или дача только построены, а регистрация прав на них была сделана позднее 1 января, за налоговую базу берется стоимость, которую вычислят госорганы 1 января следующего периода.

Для новых домов и квартир, дач, будет использоваться следующая формула:

Базовая стоимость 1 кв.метра жилья, дачи * Полезная площадь * Коэффициент функционального износа * Коэффициент зонирования.

Т.е. здесь нет учета износа и изменения МРП — ведь этот налоговый период является для вашего дома начальным, первым, и никаких изменений или износа быть у него не может. Базовая стоимость квадратного метра жилья определяется законом. В 2018 году она установлена:

Алматы, Астана — 60 тыс. тенге;

остальные крупные города — 36 тыс. тенге; города областного значения — 12 тыс. тенге; города районного значения — 6 тыс. тенге; поселки — 4,2 тыс. тенге; села — 2,7 тыс. тенге.

Ставки налога на имущество в 2018 году

Ставки по налогу на имущество зависят от стоимости квартиры, дома, здания и т.д. За квартиры или дома стоимостью до 2 млн тенге платят налог — 0,05% от суммы. На здания в 4-6 млн тенге платят твердые 4600 тенге плюс 0,1% от суммы, превышающей 4 млн тенге.

Ставка на остаток суммы выше нижней границы

Твердая сумма, тг

6-8

0,15%

4600

8-10

0,2%

7600

10-12

0,25%

11 600

12-14

0,3%

16 600

14-16

0,35%

22 600

16-18

0,4%

29 600

18-20

0,45%

37 600

 

20-75

0,5%

46 600

75-100

0,6%

321 600

100-150

0,65%

471 600

150-350

0,7%

796 600

350-250

0,75%

2 196 600

От 450

2%

2 946 600

Налоговым периодом для исчисления налога на имущество физических лиц является календарный год с 1 января по 31 декабря.

Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения на праве собственности по объектам налогообложения физических лиц, права на которые были зарегистрированы до 1 января года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Если в течение налогового периода объект налогообложения находится на праве собственности менее двенадцати месяцев, налог на имущество, подлежащий уплате по таким объектам, рассчитывается путем деления суммы налога, определенной в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, на двенадцать и умножения на количество месяцев фактического периода нахождения объекта налогообложения на праве собственности.

При этом фактический период нахождения объекта на праве собственности определяется с начала налогового периода (в случае если объект находился на праве собственности на такую дату) или с 1 числа месяца, в котором возникло право собственности на объект, до 1 числа месяца, в котором было передано право собственности на такой объект, или до конца налогового периода (в случае если объект находится на праве собственности на такую дату). 

Уплата земельного налога производится в бюджет по месту нахождения земельного участка.

Физические лица уплачивают в бюджет земельный налог, исчисленный налоговыми органами, не позднее 1 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Кто платит налог на землю?

Жильцы многоэтажных домов владеют квартирой, а также долей в земле. Поэтому вместе с имущественным приходит квитанция на земельный налог.

лог на землю платится на основании акта  (собственности, безвозмездного временного пользования, постоянного пользования). Кроме того, информация об объекте есть в базе данных госоргана по управлению земельными ресурсами.

Платят земельный налог владельцы участка, а также обладатели права пользования (постоянного или временного). Это касается физических лиц. Жильцы многоэтажных домов владеют квартирой, а также долей в земле. Поэтому вместе с имущественным приходит квитанция на земельный налог.

Льготы по земельному налогу

Освобождены от уплаты: участники ВОВ, ветераны тыла, труда СССР, инвалиды, сироты, дети инвалидов детства, дети, оставшиеся без попечения родителей до 18 лет, многодетные мамы, одинокие пенсионеры.

Если эти категории граждан сдают в аренду землю или используют ее для предпринимательской деятельности, то необходимо платить подоходный налог, регистрировать ИП. Когда объект находится в долевой собственности, оплата делится на всех собственников пропорционально долям, как и на имущественный налог.

Ставка земельного налога в 2017 году

Налоговой базой является площадь участка. На землю для физических лиц, предоставленную для ведения подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, ставки установлены следующие:

до 0,5 гектар — 20 тенге за 0,01 га;

0,5 гектар — 100 тенге за 0,01 га.

Если участок относится к землям населенных пунктов, ставки зависят от региона и целей использования. Ставки по налогу на землю, на которой строится или уже построено жилище, строение, сооружение, исчисляются в тенге за единицу площади (квадратный метр):

Алматы и Астана — 0,96 тенге;

крупные города — 0,58 тенге;

города Алматинской и Акмолинской области — 0,39 тенге; города областного значения — 0,39 тенге; города районного значения — 0,19 тенге; поселки и села — 0,13, 0,09 тенге.

Наконец, отдельные ставки применяются для придомовых территорий — это участок, относящийся к землям населенных пунктов, но не занятый жилым домом, строениями, нужный для обслуживания жилья. Здесь базовые ставки будут следующими:

для городов областного значения, а также для Алматы и столицы — 0,2 тг за метр при участке до 1000 квадратов, 6 тг за метр при участке больше 1000 кв.м; для остальных населенных пунктов — 0,2 тг за метр на участок до 5000 кв.м, 1 тг за метр на участок больше 5000 квадратов.

Ставку налога для участков больше 1000 и 5000 кв. метров госорган может снизить.

 

 

    УГД по Есильскому району г.Астаны

     Исполнитель Онесиянова Р., тел.497056

infozakon.kz

Налог на имущество и земельный налог с физических лиц

 

До окончания срока уплаты имущественных налогов физическими лицами осталось меньше месяца – всего три недели.

 

 

КТО ПЛАТИТ?

 

Налог на имущество физических лиц платят граждане, в том числе и иностранные, а также дехканские хозяйства, владеющие жилыми домами, квартирами, дачами, гаражами и другими строениями, помещениями, сооружениями. А если по каким-то причинам не известно местонахождение владельца имущества, налог уплачивает тот, кто в настоящее время этим имуществом пользуется (статья 272 Налогового кодекса, далее – НК).

Земельный налог платят граждане и дехканские хозяйства, которые владеют, пользуются (постоянно или временно) или арендуют земельные участки (статья 287 НК).

Рассмотрим некоторые ситуации, в которых вы становитесь плательщиком земельного налога. Итак, вы платите земельный налог, если:

покупаете, получаете по наследству или в подарок жилой дом, дачу, гараж (это может быть и магазин, кафе, автомастерская и другие строения) и соответственно земельный участок, на котором находятся эти строения;

становитесь членом садово-вино­градарского товарищества, чтобы коллективно выращивать овощи и фрукты, и получаете во владение земельный участок определенной площади;

пользуетесь земельным участком, предоставленным в пользование или в аренду, как предприниматель;

ваша семья проживает в сельской местности и получает во владение приусадебный земельный участок для ведения хозяйства;

приобретаете земельный участок под индивидуальное жилищное строи­тельство.

Надо отметить, что две последние категории налогоплательщиков могут не платить земельный налог в течение 2 лет начиная со следующего месяца после получения земельного участка (статья 290 НК).

Напоминаем, что не являются объектом налогообложения земельные участки, занятые под многоквартирными домами, за исключением предоставленных в пользование или аренду для ведения предпринимательской деятельности (статья 288 НК).

 

 

О НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТАХ И ОСОБЕННОСТЯХ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ

 

С 1 апреля 2014 года в Налоговый кодекс внесены некоторые изменения, касающиеся льготников. Так, теперь женщины, имеющие 10 и более детей, а также инвалиды I и II групп не платят налог за свое недвижимое имущество только в пределах 60 кв. м. Для пенсионеров эта льгота также сохранена (статья 275 НК).

 

ПРИМЕР. Если общая площадь квартиры, принадлежащей многодетной матери или пенсионеру, равна 70 кв. м, а инвентаризационная стоимость квартиры по кадастровым документам – 10 000 тыс. сумов, то сумма налога составит 17,14 тыс. сумов (10 000 / 70 х (70 – 60) х 1,2%). 1,2% – ставка налога на имущество физических лиц на 2014 год (приложение N 18 к Постановлению Президента от 25.12.2013 г. N ПП-2099).

 

По земельному налогу к льготникам по-прежнему относятся инвалиды и участники войны, а также приравнен­ные к ним лица; инвалиды I и II групп; одинокие пенсионеры, то есть проживающие одни или вместе с несовершеннолетними детьми либо ребенком-инвалидом в отдельном доме (статья 290 НК).

Для таких категорий плательщиков, как «персональные» пенсионеры, некоторые работники животноводческой сферы, с 1 апреля 2014 года льгота по земельному налогу отменена.

Однако применять льготы можно только при условии использования имущества или земельного участка по прямому назначению (квартиру (дом) – для проживания, дачу с земельным участком – для постоянного или сезонного проживания, отдыха, выращивания овощей и фруктов для собственного потребления) и только по одному объекту на выбор – это в том случае, если льготнику принадлежит несколько объектов имущества или земельных участков. Например, имея в собственности квартиру, дачу, гараж, льготу можно применить только к одному из этих объектов.

Если же квартира, дача, дом, другое помещение (земельный участок) используются собственником для предпринимательских целей (к примеру, как торговая точка) или сдаются в аренду какой-нибудь организации (например, квартира сдается под офис или дачное строение с земельным участком – под производственный склад), то здесь уже будут применяться ставки налогов как для юридических лиц (по налогу на имущество в 2014 году ставка – 4%) (статья 291 НК).

 

 

ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГОВ

 

Сотрудники налоговой инспекции того района, где расположен объект имущества (земельный участок), самостоятельно рассчитывают суммы налогов и вручают плательщику извещения об уплате до 1 мая. Если же по каким-то причинам извещение не доставляется плательщику, то необходимо самому явиться в налоговую инспекцию и выяснить все детали расчета и уплаты налогов. Если имеется льгота, вы должны представить документы на право ее получения (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида (участника) войны, справку из махаллинского комитета о наличии детей или по факту одинокого проживания пенсионера и т. п.) (статьи 277, 293 НК). Информацию также можно получить на сайте Государственного налогового комитета soliq.uz и на Едином портале интер­активных государственных услуг my.gov.uz. Но для этого нужно иметь ключ электронной цифровой подписи (его можно получить в своей районной налоговой инспекции, написав заявление с указанием своих паспортных данных и ИНН). Зайдя в свой «Персональный кабинет», вы узнаете, какую сумму налогов в какие сроки следует уплатить.

При продаже квартиры или дома в течение года, например, по договору купли-продажи 20 августа недвижимость продается другому владельцу, прежний владелец оплачивает налог на имущество с января по июль текущего года, а с августа налог будет платить уже новый владелец. Если же вы получаете квартиру (дом, дачу, гараж) в наследство, то начинаете платить налог с того месяца, в котором к вам перешло право собственности по закону (статья 277 НК).

Если вы в этом году строите дом или какое-нибудь сооружение, помещение на дачном участке, то налог на имущество будете платить только со следующего года. А при сносе какого-либо строения уплата налога прекращается с месяца, в котором строение было снесено, и налоговая инспекция пересчитает вам сумму налога на основании справки махаллинского комитета, подтверждающей факт сноса.

За земельные участки, отведенные в течение года, земельный налог уплачивается со следующего месяца после отвода. Если же по каким-то причинам в текущем году уменьшается площадь принадлежащего вам земельного участка (например, вы решили продать весь участок или его часть), то уплата налога прекращается или его сумма сокращается с того месяца, в котором произошло это уменьшение (статья 294 НК).

 

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕУПЛАТУ

 

Если в силу обстоятельств вы не уплатили налог вовремя, то налоговый инспектор начислит пеню 0,033% за каждый день просрочки платежа (статья 120 НК).

 

ПРИМЕР. Сумма налога на имущество составляет 17 143 сума, а вы пришли в налоговую инспекцию для выяснения суммы налога и его уплаты 21 октября, то есть с опозданием на 7 дней (с 15 по 21 октября включительно), тогда вам придется заплатить основной долг – 17 143 сума – и сумму пени – 39,6 сума (17 143 сум. х 0,033% х 7 дней). При этом если у вас имеется переплата по другим налогам (в нашем примере хотя бы в размере 17 143 сума), то пеня начислена не будет.

 

Допустим, вы так и не оплатили налоги в течение 30 дней после установленного срока уплаты налогов – ждите требование о погашении задолженности! Если же вы не погасили задолженность в течение 10 дней даже со дня получения требования, то налоговые органы вправе обратиться в суд за взысканием с вас этой задолженности, но лишь при условии, что ваш долг превышает определенную сумму (в 2014 году эта сумма составляет 480 525 сумов*).

Бывают случаи, когда налоги по каким-либо причинам были не начислены или начислены неправильно. Тогда налоговая инспекция может начислить или пересмотреть начисленную сумму налогов только в течение 5 лет после того периода, за который необходимо было рассчитать налоги. В свою очередь и налогоплательщик имеет право потребовать от налоговой инспекции возвратить переплаченные суммы по налогам или произвести зачет в счет других налогов также в течение 5 лет после налогового периода (статья 38 НК).

 

 

ОБ

gazeta.norma.uz

Имущественные налоги физических лиц, транспортный налог,земельный налог,налог на имущество

Имущественные налоги физических лиц – это налоги уплачиваемые налогоплательщиком — физическим лицом с объектов налогообложения, принадлежащих ему на правесобственности.

К таким имущественным налогам относятся:

  • транспортный налог;
  • земельный налог;
  • налог на имущество.

Объектами налогообложения в данном случае являются:

  • транспортные средства (автомобили, мотоциклы, самолеты, вертолеты, яхты, катера, теплоходы и т.д.)    
  • земельные участки;
  • объекты недвижимости (жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, доля в праве общей собственности и иное имущество).

Имущественные налоги уплачиваются физическими лицами по месту жительства (транспортный налог) или по месту нахождения объекта налогообложения (земельный налог, налог на имущество). Так, например если квартира или земельный участок находятся на территории г. Краснодара, а физическое лицо проживает (зарегистрировано) в другом муниципальном образовании, то налог будет, исчисляется налоговой инспекцией г. Краснодара.

Такие налоги в отношении физических лиц, или в случае не использовании их в предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями, исчисляются налоговым органом. Основанием для этого служат сведения, поступающие из регистрирующих органов.

Определенная категория граждан имеют право на применение льгот в отношении уплачиваемых имущественных налогов. Так пенсионеры, инвалиды I и II групп, герои России и СССР, ветераны ВОВ и другие льготируемые граждане, перечень которых приведен в НК РФ, Федеральных законах, законах субъектов РФ и НПА органов местного самоуправления имеют право на освобождение от уплаты транспортного, земельного и налога на имущество.

Уплата имущественных налогов физическим лицом производится на основании налогового уведомления направляемого налоговым органом в адрес налогоплательщика. Причем направление такого уведомления должно быть заблаговременно, оно должно быть получено за месяц до наступления срока уплаты.  

Налоговый орган вправе пересчитать имущественные налоги физическим лицам за три предшествующих года.

В настоящее время в отношении имущественных налогов установлен единый срок уплаты – 1 ноября. И в случае если оплата не произведена в этот срок, то налоговый орган начинает начислять соответствующие пени на неуплаченные  суммы налога.

Очень часто налогоплательщик – физическое лицо узнает о том, что у него возникла обязанность по уплате транспортного налога, земельного налога или налога на имущество без получения налогового уведомления, а только лишь после получения требования об уплате налога и пени или действий службы судебных приставов. Что является грубым нарушением процедуры исчисления уплаты налога.

Зачастую встречаются такие ситуации, когда налоговый орган неправомерно начисляет налоги. По сути, должностным лицам налогового органа все равно это, пока не будут исправлены у них в базе данных  сведения по объекту налогообложения. И налогоплательщика – физического лица являющего плательщиком имущественных налогов будут понуждать оплатить незаконно исчисляемые суммы таких налогов.

Для того, чтобы решить вопрос по незаконному начислению имущественных налогов и иным вопросам по исчислению и уплате налога на имущество, земельного налога, транспортного налога необходимы познания в налоговом законодательстве РФ. Обратившись к нам за помощью мы поможем решить любой такой вопрос, в т.ч. как снизить исчисляемый налог (оптимизировать налогообложение), а возможно и вообще его не платить. Стоимость наших услуг зависит от сложности вопроса и исчисляемой суммы налога к уплате.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 241-05-75

www.e-romanova.com

Особенности ресурсного и имущественного налогообложения в РФ (на добычу полезных ископаемых, земельный налог, налог на имущество предприятий, транспортный налог и др.)


К ресурсным налогам относятся:

— налог на добычу полезных ископаемых,

— сборы за пользование объектами животного мира,

— водный налог,

— земельный налог.

К имущественным налогам относятся:

— транспортный налог,

налог на имущество предприятий.
Налог на добычу полезных ископаемых.
Налогоплательщиками данного налога считаются организации и индивидуальные предприниматели, признаваемые пользователями недр.
Объект налогообложения – полезные ископаемые, добытые из недр, на территории РФ, извлеченные из отходов добываемого сырья или добытые из недр за пределами территории РФ, если эта добыча осуществлялась на территориях, находящихся под юрисдикцией РФ.
Количество добытых полезных ископаемых определяется с учетом фактических потерь или количеством фактически добытых полезных ископаемых по завершении полного технологического цикла. Не подлежащие переработке самородки драгоценных металлов учитываются отдельно и в расчет количества добытых полезных ископаемых не включаются. Количество драгоценных камней определяется после первичной сортировки, классификации и оценки необработанных пород.
Налоговая база определяется отдельно в отношении каждого вида добываемого минерального сырья.
Сбор за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов.
Налогоплательщики – организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, имеющие лицензию на право ведения данной деятельности.
Объекты обложения – объекты животного мира и водных биоресурсов. Не признаются объектами обложения объекты животного мира и водных биоресурсов, пользование которыми осуществляется для удовлетворения личных нужд представителей коренных малочисленных народов Сибири, Севера и Дальнего Востока и лицами, постоянно проживающими в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности в объемах удовлетворения личных потребностей.
Лимиты использования объектов животного мира и квоты на добычу объектов водных биоресурсов для удовлетворения личных потребностей устанавливают исполнительные органы власти субъектов РФ по согласованию с федеральными органами власти.
Налоговая база и ставки
определяется отдельно по каждому виду объектов животного мира и водных биоресурсов. Налоговая база определяется как количество или объем добычи в соответствии с лицензией квотами на данную деятельность.
Водный налог.
Налогоплательщики – организации и индивидуальные предприниматели, непосредственно пользующиеся водными объектами с применением сооружений, технических средств и устройств.
Объект налогообложения – водные объекты с применением сооружений, технических средств и устройств, используемых в целях забора воды, удовлетворения потребностей для выработки электроэнергии, лесосплава, добычи полезных ископаемых, коммуникаций, размещения сооружений, оборудования и установок, сброса сточных вод и в иных целях.
Налоговая база и ставки
определяются в зависимости от вида пользования водными объектами, объем продукции (работ, услуг), произведенной при пользовании водным объектом; площадь акватории пользования; объем сточных вод, сбрасываемые в водные объекты.
Сумма налога по итогам каждого отчетного периода определяется по каждому виду исчисления исходя из соответствующих налоговых ставок и налоговой базы.
Земельный налог — уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный налог относится к местным налогам. Объект налогообложения — земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.
Налоговая база в отношении каждого земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налоговым периодом по уплате указанного налога признается календарный год. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Транспортный налог — налог, взимаемый с владельцев зарегистрированных транспортных средств.
Транспортный налог относится к региональным налогам. Величина налога, порядок и сроки его уплаты, формы отчётности, а также налоговые льготы устанавливают органы исполнительной власти субъектов РФ. Федеральное законодательство определяет объект налогообложения, порядок определения налоговой базы, налоговый период, порядок исчисления налога и пределы налоговых ставок.
Объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолёты, вертолёты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства.
Налоговая база определяется:
• В отношении транспортных средств – мощностью двигателя в лошадиных силах;
• В отношении воздушных транспортных средств – статистической тягой двигателя;
• В отношении водных транспортных средств – валовой вместимостью в регистровых тоннах;
• В отношении других транспортных средств как единица транспортного средства.
Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации соответственно в зависимости от мощности двигателя, тяга реактивного двигателя или валовой вместимости транспортных средств, категории транспортных средств в расчёте на одну лошадиную силу мощности двигателя транспортного средства, один килограмм-силы тяги реактивного двигателя, одну регистровую тонну транспортного средства или единицу транспортного средства.


Налог на имущество организаций — это налог на движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), Относится к региональным налогам. Плательщиками указанного налога являются российские организации и иностранные организации, которые осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и (или) имеющие в собственности недвижимое имущество на территории Российской Федерации. Налоговым периодом по уплате указанного налога признается календарный год. Максимальная налоговая ставка не может превышать 2,2 процента.



Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

megalektsii.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о