Жилье в обмен на услуги – Сдам Даром.ру — Сдам Даром

sdamdarom.ru

Риэлтора по обмену квартир — Услуги частного риэлтора Алексея Барсукова

Обмен квартиры в Москве сейчас не такое простое дело, как кажется на первый взгляд. Нынешняя обстановка на рынке недвижимости сводится к тому, что рынок переполнен предложениями. Владельцы квартир месяцами, а то и годами ожидают подходящие варианты, при этом продолжая жить в квартире, которая уже предназначена для продажи.

Я, как риэлтор по обмену квартир, предлагаю свои услуги по поиску подходящего альтернативного объекта в разумные сроки. При этом мои клиенты могут получить двойную выгоду от сделок продажи и покупки квартиры. При подборе вариантов я всегда учитываю индивидуальные предпочтения своих клиентов.

Услуги по обмену квартир – Москва на Москву.

На рынке столичной недвижимости довольно большую долю занимают так называемые альтернативные сделки, состоящие из продажи старого жилья и последующей покупки нового. Другими словами, это обмен квартир Москва на Москву. Высокий процент таких сделок по отношению к отдельным операциям по продаже или покупке недвижимости объясняется тем, что скорее только таким способом население может улучшить жилищные условия. Причины могут быть разные и сделки такого рода делятся на категории, в зависимости от цели, которую ставит перед собой заказчик.

• Смена района проживания в пределах одного города. Риэлтор в процессе подбора квартиры нужной площади, одновременно учитывает особенности нового района в плане имеющейся в нем инфраструктуры (транспортной системы, школ или детских садов и других параметров). Часто развитая инфраструктура является основным требованием заказчика.
• Комната обменивается на отдельную квартиру. Это особая категория заказчиков: ждать расселения коммуналок можно очень долго (требуется согласие всех жильцов), а самому осуществить операцию по такому обмену практически невозможно. Поэтому в этом случае требуются услуги профессионального риэлтора. В моей работе нередко бывают случаи, когда у клиентов не хватает средств, чтобы доплатить за собственную квартиру. Выход есть: купить квартиру в строящемся комплексе на стадии котлована или взять ипотеку. Также вопрос можно решить путем грамотных переговоров с соседями.
• Одна квартира меняется на улучшенную с доплатой. Если заказчик хочет переехать в более просторную квартиру или в хороший район, то без доплаты не обойтись. Сумма доплаты зависит от того, насколько грамотно и профессионально работает риэлтор. Я работал с клиентами, которые были готовы ждать годами выгодного покупателя на свою квартиру. В мои задачи входило соединить две сделки так, чтобы заказчик доплачивал как можно меньше при обмене.
• Одна квартира меняется на ухудшенную с доплатой. Такой вариант встречается нередко: по разным причинам люди переезжают из больших квартир в меньшие и из хорошего района в другой, менее престижный. В этом случае заказчик озабочен суммой, которую он получит в качестве доплаты за продаваемую им квартиру. Здесь очень важно правильно оценить продаваемую недвижимость, чтобы избежать денежных потерь и поспособствовать получению доплаты вовремя.

Альтернативная сделка обмена

Сегодня процесс обмена квартиры – это продажа старой квартиры и покупка новой. Несмотря на то, что на рынке представлено очень много квартир, вероятность совпадения интересов продавцов и покупателей ничтожно мала. Сложность в том, что обе стороны (как продавец, так и покупатель) заинтересованы в быстрой сделке и хотят, чтобы процессы продажи и покупки проходили практически одновременно. Многие боятся лишиться квартиры из-за роста цен или из-за изменений в законах. Поэтому возникают так называемые альтернативные сделки, которые являются особенностью рынка недвижимости в стране.

Это сложная цепочка операций с недвижимостью, а конечный результат должен устраивать всех участников. Даже если клиент собирается просто продать одну квартиру и купить другую, то обе обязательно станут частью такой запутанной цепочки. Как правило, заказчики участвуют в нескольких сделках. Без профессионального опытного риэлтора самостоятельное проведение сложных альтернативных сделок невозможно!!! Участие риэлтора существенно снижает или исключает любые риски, которые присутствуют в сложных операциях по обмену квартир.

Я предоставляю услуги, связанные с обменом квартир и если вы заинтересованы в этом, то в разделах моего сайта «Продажа» и «Покупка» вы можете найти нужную вам информацию. Более подробно эта область сделок с недвижимостью рассматривается в отдельной статье «Как выгодно обменять жилье».

Мои услуги по обмену квартир разной степени сложности:

1. Улучшение жилищных условий клиента за счет его личных средств или ипотечного кредита.
2. Обмен квартиры большей площади на меньшую с доплатой.
3. Разъезд: размен одной квартиры на отдельные.
4. Съезд: продажа нескольких квартир и покупка одной.

Звоните, и на первой бесплатной консультации, Вы сможете лично убедиться в моём профессионализме и качестве моих услуг. Уточнить стоимость риэлторских услуг, при обмене квартиры, вы можете на моем сайте в разделе Стоимость услуг риэлтора. Я отвечу на любые вопросы, касающиеся конкретного Вашего варианта обмена.

1kvartiravmoskve.ru

Обмен квартир

Практика обмена квартир традиционна для нашей страны. И не смотря на то, что в России уже давно развивается институт частной собственности на недвижимость, когда любой может приватизировать и совершить куплю-продажу своей квартиры – операции по обмену квартир остаются по-прежнему актуальными.

Когда квартирный обмен является лучшим решением?

Зачастую мы сталкиваемся с ситуациями, которые вынуждают нас кардинально менять свою жизнь. Новое место работы, создание или пополнение семьи, живущие далеко пожилые родители – всё это иногда заставляет задуматься о переменах. Так же очень часто подобная необходимость возникает при материальных затруднениях или разводе. Причин, побуждающих нас к изменению своих жилищных условий немало. Так как же выгодно и правильно обменять свои метры?

Основные виды обмена:

Давайте рассмотрим существующие варианты. Сразу оговоримся, что многие из них возможны как через сделку купли-продажи, так и по договору мены:

• На меньшую с получением доплаты. В этом случае вы получаете квартиру меньшей площади (или комнату) и денежную доплату. Такой вариант выбирают например те, кому стало затруднительно платить высокую квартплату, либо если возникла потребность в деньгах.

• На большую с внесением доплаты. Тут вы меняете свою квартиру, плюс энную суму денег в качестве доплаты, на вариант большего метража. Такой способ выбирают те, кто хочет и имеет финансовую возможность расширить своё жильё.

• Равноценный без доплаты. В этом варианте предполагается равнозначная мена недвижимостью. Например, когда нужно сменить квартиру в одном районе на аналогичную в другом.

• Расселение, разъезд, размен. Такие операции актуальны прежде всего для коммунальных квартир, а также для разъезда одной многокомнатной квартиры на несколько поменьше. При разводе, например.

• Съезд. Здесь ситуация обратно противоположна предыдущему варианту: Несколько площадей меняются на одну большую.

• Обмен на дом, коттедж. Это сделка в которой городская квартира меняется на загородный дом или коттедж.

• Многоходовка. Даёт возможность увеличить свою площадь или переехать в более престижный район, не влезая в ипотеку и прочие долги. Квартира с небольшой, накапливаемой доплатой обменивается на большую / лучшую до тех пор, пока не достигается желаемый результат. Вариант конечно не быстрый, но вполне действенный и экономный.

• Продажа через обмен. Такую схему можно использовать в случае, когда вам нужно продать дорогую недвижимость, но, в связи с её высокой стоимостью, долго не получается найти покупателя. Тогда есть смысл попробовать сначала обменять её на квартиру поменьше и подешевле, получив доплату, и потом уже продавать.

Более подробно обо всех представленных выше вариантах вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего сайта и доски объявлений по обмену.

kvartiroobmen.ru

ОБМЕН.РУ услуги по обмену — Обменять квартиру в Москве и ближнем Подмосковье , поиск квартир по параметрам

Вы мечтаете решить свой жилищный вопрос по обмену квартиры?

Самый распространенный на сегодня способ решить свои жилищные вопросы – это обменять квартиру. 70% сделок в нашей компании это именно обмены — альтернативные сделки с недвижимостью.

Существует множество вариантов обменять квартиру в Москве. Можно произвести равноценный обмен, обменять квартиру на большую с внесением доплаты или на меньшую с получением доплаты, осуществить разъезд, то есть обменять квартиру на несколько других, или съезд, когда несколько квартир обмениваются на одну большей площади. Существуют варианты, когда необходимо обменять свою квартиру на квартиру в доме-новостройке, рассмотреть возможности обмена в Москве и Подмосковье, совершить обмен комнат, чаще всего обмен комнаты на квартиру. В любом случае безопаснее говорить именно про обмен. Одновременная продажа имеющегося жилья с покупкой желаемой недвижимости или мена. В случае обмена вы не останетесь с деньгами на руках, вы гарантированно приобретёте необходимую вам недвижимость!

Обмен — лучшее решение жилищных проблем!

На рынке недвижимости сегодня обменять квартиру можно путем одновременной продажи своего жилого помещения и покупкой нового (альтернативного). Можно, конечно, постараться найти варианты прямого обмена, но поскольку подобрать необходимое жилье и удовлетворить взаимные требования сторон достаточно сложно, такой вариант используется редко.

В нашей компании, специализирующейся именно на обмене жилья, таких сделок проходит не более 10% от всего количества сделок. То есть «чистым» обменом (не путать с меной!) возможность решения квартирного вопроса таким способом минимальна, но реальна.  Хотя по большому счету у купли-продажи и мены много общего, ведь купить и продать – это по сути то же самое, что обменять квартиру, только в случае купли-продажи квартира обменивается на денежные средства.

Поскольку сделка по купле и продаже квартир проводится одновременно – в один и тот же день, то фактически это и есть обмен квартир. Для того, чтобы обменять квартиру в Москве или другом городе каждый из участников обмена должен иметь право собственности на жилое помещение. Есть в настоящее время возможность обменять и муниципальное жилье (заключив договор мены квартиры), но таких вариантов с каждым днем становится все меньше и меньше. 

С чего начать обмен квартиры?

Для начала необходимо точно представлять себе рыночную стоимость жилого помещения – как своего, так и выбранного для приобретения, собрать всю информацию об альтернативном варианте и его собственниках. Впоследствии необходимо определить для себя наименее рискованный вариант обменять квартиру, спланировать и осуществить безопасную сделку, минимизировав финансовые затраты. Невозможно обменять жилье, на которое наложен арест, или по которому происходит судебное разбирательство. 

Поручив обменять квартиру в Москве нашей компании, вы сможете забыть обо всех сложностях и формальностях предстоящей сделки, а ваш опытный эксперт по недвижимости возьмет на себя все заботы: от консультаций и  подготовки необходимых документов до полного решения вашего обмена.

ОБМЕН.РУ организует сделки с недвижимостью любой сложности

В том числе с использованием кредита на квартиру – обменять квартиру в Москве реально в кратчайшие сроки на выгодных для Вас условиях. Разъезды любой сложности: на 2 и более квартир, на Москву и Подмосковье, на вторичное жильё и разъезд с приобретением квартиры в строящемся, или в ужепостроенном доме.

Обмен квартир с ОБМЕН.РУ проходит в несколько этапов

• Знакомство с агентством и Вашим риэлтором;
• Консультации по всем интересующим Вас вопросам и обсуждение Ваших предпочтений и пожеланий;
• Выезд риэлтора для оценки недвижимого имущества;
• Юридический анализ документов;
• Заключение соглашения о намерениях или агентского договора;
• Поиск покупателей и альтернативной площади;
• Показы Вашего объекта и просмотры альтернативных квартир с обязательным присутствием Специалиста ОБМЕН.РУ;
•  Внесение предварительной оплаты;
•  Сбор документов, комплексная подготовка к сделке, проверка юридической чистоты,  разъяснения, обеспечение безопасного проведения сделки через банковский депозитарий, подготовка договоров купли-продажи, подача  документов для государственной регистрации и их получение, подписание актов и передача ключей – все это отлаженная технология помощи нашим Клиентам, позволяющая быстро и качественно произвести обмен своей недвижимости.
   

Как стать Клиентом ОБМЕН.РУ?

Для этого необходимо просто позвонить нам  (495) 223-70-00 с 9.00 до 21.00  Позвоните нам или оставьте заявку на сайте – и мы решим Ваш квартирный вопрос!

Агентство работает семь дней в неделю с 9 утра до 9 вечера.
Мы понимаем, что многим клиентам удобнее обратиться к нам в выходной или праздничный день. Поэтому мы работаем 7 дней в неделю и в выходные и праздничные дни.

www.obmen.ru

Обмен и размен неприватизированных квартир в Москве

Владелец неприватизированной квартиры может обменять ее на другое жилье, предоставленное на условиях социального найма. Для этого требуется согласие всех нанимателей, а также Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Все это делает процесс заключения сделки весьма сложным и длительным. Специалисты ОБМЕН.РУ будут рады ответить на все ваши вопросы по обмену неприватизированных квартир в Москве. Мы также предлагаем ознакомиться с существующими вариантами недвижимости.

Особенности совершения сделки с неприватизированными квартирами

Договор обмена жилыми помещениями – это соглашение двух или более нанимателей жилых помещений и проживающих совместно с ними членов семьи, включая временно отсутствующих о взаимной передаче жилых помещений в пользовании, с передачей соответствующих прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Примерный перечень документов, которые должны быть представлены обменивающимися сторонами:

• заявление об обмене жилого помещения по установленной форме;
• для ведомственной жилой площади – разрешение на обмен;
• договор найма;
• выписка из ФЛС;
• выписка из домовой книги в составе членов семьи;
• поэтажный план квартиры;
• справка о санитарно-техническом состоянии помещения;
• согласие органа опеки и попечительства (если проживают несовершеннолетние).

Отметим, что законодательством установлен перечень условий, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.

• Если нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения.
• Если обмен носит корыстный или фиктивный характер, если в суд предъявлен иск о признании обмена недействительным по этим основаниям.
• Если дом грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях.
• Если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством, перепланировкой жилых помещений.
• Если помещение является служебным или находится в общежитии.
• Если в связи с обменом жилищные условия одной из сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 73 ЖК РФ).

16 июня 2010 года Московский городской суд окончательно запретил производить обмен неприватизированных квартир на помещения, находящиеся в собственности. Хотя, изначально этот запрет фигурировал в Жилищном кодексе от 01 марта 2005 года.

Условия размена неприватизированных квартир

Жилищным кодексом (от 01.03.2005 г.) был отменен раздел лицевых счетов в жилых помещениях, этого нельзя добиться даже в судебном порядке. Кроме того, с 2010 года Московским городским судом окончательно запрещен обмен неприватизированного жилья на объекты недвижимости, находящиеся в собственности.

Перед заключением сделки важно учитывать следующее: если нанимателю жилого помещения по договору социального найма не удается достигнуть соглашения с проживающими вместе с ним членами семьи в вопросах обмена занимаемой жилплощади, то каждый из них имеет право требовать принудительного выполнения процедуры в судебном порядке. В такой ситуации учитываются интересы лиц, проживающих в обмениваемой квартире (согласно ст.74 Жилищного кодекса). Возможность обмена доли жилплощади, которая приходится на члена семьи нанимателя, исключается законодательством.

При обращении в судебные инстанции необходимо предоставить не менее 2 альтернативных вариантов, на один из которых планируется произвести обмен. Необходимо также согласие собственников подобранного жилого помещения. Суд рассматривает техническое состояние таких квартир, оценивает интересы всех лиц, права которых затрагивает спор. Существует множество других обстоятельств, которые должны существовать одновременно, чтобы сделать реальным возможность принятия судом решения об обмене квартир, что практически, как было сказано выше, маловероятно.

В связи с вышеизложенным, настоятельно рекомендуем вам находить компромисс среди всех пользователей Жилого помещения и воспользоваться своим законным правом приватизации. Приватизация квартир – это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

По результатам приватизации вы приобретаете ряд очень важных преимуществ. Приватизированную квартиру в Москве можно продать, совершить разъезд или подарить, тогда как с государственным (муниципальным) жильем эти операции невозможны. Вы можете сдавать приватизированную квартиру в наем, чего нельзя делать с государственной без соответствующего разрешения. Если вам нужна более просторная жилплощадь, то вы сможете легко осуществить выгодный обмен вашей приватизированной квартиры, а с государственным жильем расстаться не так уж просто. Еще одно из главных преимуществ – собственники приватизированного жилья имеют право выбирать обслуживающую дом организацию.

Вы можете обратиться в Агентство недвижимости ОБМЕН.РУ ежедневно с 9:00 до 21:00. Мы также работаем в выходные и праздничные дни. Чтобы связаться со специалистом, позвоните по телефону +7 (495) 223-70-00 или оставьте заявку на нашем сайте.

www.obmen.ru

Обмен недвижимости: на что обратить внимание

Обмен недвижимости – это крайне популярная услуга на сегодняшний день на рынке недвижимости, которая уже давно переросла свой локальный сегмент став практически национальной. Такой бартер позволяет двум заинтересованным людям произвести соглашение, в ходе которого недвижимость каждого из участников переходит во владение другого. Первопричин, приводящих к такому соглашению множество и квартира неудобная и затратная для одного, вполне может быть верхом желаний другого. Однако, к сожалению, вместе с возросшим интересом обычных людей, этот сегмент также вызвал интерес у бизнесменов и мошенников. Если бизнесмен, выступающей посредником в сделке двух заинтересованных лиц угрожает исключительно кошельку владельца, то в случае с мошенничеством вполне можно потерять не только комиссионные, а и недвижимость. Однако, несмотря на это, обмен недвижимости постоянно востребован, более того, эта услуга становится все более популярной.

Недвижимость для обычного человека – это прежде всего жилищная площадь, покупка которой способна превратится в настоящее бедствие для личного бюджета экономического агента. Ценовой фактор на рынке недвижимости – это практически постоянная величина, особенно если речь идет о крупном городе. Даже рассматривая механизм долгосрочного кредитования, недвижимость все равно остается несбыточной мечтой большинства людей. С другой стороны, обмен недвижимости казалось бы решает эту проблему, однако, так или это? Конечно, если одна из сторон соглашения заинтересована в том, что может предложить ей другая – то это основа торга, где мерой стоимости выступают деньги. Но как же быть с бартером, мерой стоимость в котором выступает имеющееся у второй стороны имущество? Подобрать заинтересованное лицо, которого бы удовлетворило имеющееся в наличии имущество неимоверно трудно, собственно говоря, именно для этого и существуют посредники на этом рынке, что замедляет поиск квартиры. В итоге владелец квартиры действительно может найти другой сторону, которая будет заинтересована в его жилплощади и согласится на обмен, однако, не будет ли упущен момент? Останется ли сторона заинтересованной в его имуществе?

Обмен недвижимости преследует сразу несколько целей по стимулированию движения на определенном рынке, формированию новой отрасли взаимоотношений, в который главенствующую роль занимает бартер, что для современной экономики редкость и повышает мобильность национальных экономических агентов. С экономической точки зрения именно последнее кажется наиболее интересным, так механизм стимулирования обычных граждан к повышению своей мобильности выгоден экономике в целом. Застой приводит к формированию устоявшегося спроса, увеличению барьеров входа на рынок для новичков и придает рынке черты монополии. Недвижимость серьезно снижает уровень мобильности, поэтому новое, экономически активное поколение и называют поколением арендаторов. В особенности это проявляется, если человеку приходится выбирать между обжитым местом и выгодной работой в другом городе. Обмен недвижимости позволяет избежать такого затруднения. Бартер много лет назад был признан неэффективной моделью рыночных взаимоотношений, на смену ему пришла покупка, однако, все же некоторых преимуществ он не лишился.

Почему обмен недвижимости выгоден?

Обмен недвижимости безусловно обладает своими преимуществам и недостатками, однако, в первую очередь важно понять, почему услуга на сегодняшний день востребована. Обмен недвижимости позволяет получить другую квартиру или дом без значительных денежных затрат – это факт, однако, с другой стороны, это далеко не всегда необходимо обычному человеку. Гораздо более важно то, что с моментом развития рынка посредников в этом сегменте, скорость поиска заинтересованной стороны существенно снизилась, что облегчает решение проблемы по оперативному переезду, впрочем, даже в том случае если покупатель решился на самостоятельные поиски, он не потеряет уж очень много времени, при должном уровне усилий, естественно. Бартер по сути более выгоден чем покупка, однако в том случае, если найти заинтересованную сторону несложно. Кроме того, бартер нивелирует незначительную разницу в рыночной стоимости объектов, если обе стороны действительно готовы к соглашению. Рынок недвижимости отличается достаточно высоким уровнем взаимосвязи с внешней средой. Недвижимость – это та категория товара, которая поддается внешним факторам влияния на стоимость.

К подобного рода влиянию относится репутация и престиж района, приближенность к транспортной развязке, исторической наследие города и прочее. Все это делает недвижимость дороже или наоборот дешевле, если речь заходит о преступности или стихийных бедствиях. Бартер позволяет нивелировать такое влияние, в разумных пределах естественно. Если человек заинтересован в срочной перемене места жительства, то тот факт, что целевая квартира находится в историческом центре не станет определяющим фактором, что нельзя сказать о, к примеру, географическом местоположении. Если при обычной сделке, где мерой стоимость выступает наличность, покупатель заинтересован в первую очередь в снижении стоимости, то в случае, когда в дело вступает бартер главный интерес – это непосредственно недвижимость. Кроме того, в последнее время обмен недвижимости вышел за границы регионального уровня, позволяю владельцам квартир подобрать наиболее выгодное предложение в конкретном, целевом городе. Естественно, внедрение информационных сетей только увеличило уровень удовлетворения пожеланий клиента.

Какие сложности могут возникнуть?

Обмен недвижимости, к сожалению, не лишен сложностей и недостатков, которые, впрочем, постепенно тяготеют к разрешению. В первую очередь, если брать во внимание обмен недвижимости на расстоянии, то получить полную информацию о предмете соглашения трудно, для этого придется посетить другой город несколько раз, возможно даже остаться там ненадолго. Все это время и деньги, тратить которые никому не хочется. Однако, даже в случае внимательного осмотра – это не заменит познаний человека, который прожил в городе несколько лет. Конечно, квалифицированный посредник способен сделать бартер практически полностью прозрачным, однако, услуги такого специалиста тоже стоят денег, причем немалых. Обеспокоится необходимо и прошлым, которым обладает недвижимость. Бартер далеко не всегда целесообразен в том случае, если речь не идет о срочном обмене, однако, если временной фактор все же важен, то время на поиски дополнительных сведений об объекте соглашения попросту не остается.

Обмен недвижимости, местный рынок, к сожалению, тоже не лишен недостатков, также может стать предметом пристального внимания мошенников. Продемонстрировать чужую квартиру, обменять ее с долгами по коммунальным услугам и прочее это всего лишь небольшой список того, что может стать причиной дополнительных денежных трат в ходе подобного соглашения. В целом, бартер целесообразен в том случае, если человек уверен в своем посреднике, если он досконально изучил предложение и хотя бы несколько раз видел квартиру воочию. В иных случаях поспешное решение вполне может превратиться в немалые убытки. Часто обмен недвижимости становится единственным выходом человека, если ему ввиду различных причин сменить место жительства, при этом не может ли не хочет платить за две квартиры и терять время на продажу собственной. Обмен недвижимости – это действительно перспективная услуга, однако, как и любая другая она требует от самого человека внимательности и собранности.

Особенности услуги и стоит ли нанимать посредника?

Обмен на недвижимость не всегда происходит на базе двух квартир. Иногда, полученная в наследство или другим путем недвижимость не нужна человеку, в таком случае он готов обменять ее на разнозначное, для него, имущество. К примеру, основой для обмена может стать автомобиль или ценные бумаги. Зачастую владелец такого имущества не хочет терять время на длительный процесс продажи, поиски покупателей и прочее. Гораздо более выгодно для него избавится от неликвидного актива и приобрести нечто нужное. Впрочем, такие сделки осуществляются на рынке в первую очередь, а потому практически всегда становятся предметом внимания почти всех участников рынка. В таком случае, да и практически в любом, очень ценным для человека будет квалифицированный посредник, способны отсеять нужное предложение, вычленить его из общего потока и взвесить сильные и слабые стороны соглашения. Если брать рынок в целом, то именно сегмент недвижимости нуждается в посредничестве более всего. Для того, чтобы не продешевить, не попасть на удочку мошенников и обменять квартиру на равнозначное имущество – все это предмет интереса не только человека, но и посредника, ведь от успеха процесса зависят и его комиссионные.

Посредник позволяет минимизировать уровень риска напороться на мошенника, позволяет выявить наиболее интересные предложения, которые в противном случае могут и не попасть под обзор обычного человека, не искушенного тонкостях поиска в пределах этой сферы. Выбрать квалифицированного посредника можно путем анализа предложений на рынке, отзывов и другой информации. Лучший вариант – это в качестве основы анализа взять несколько различных сайтов, нейтральных по отношению к каждому посреднику, и сравнить информацию о целевом агентстве. Обмен недвижимости – это услуга, которая, несмотря на то, что задумывалась как оперативное решение, все же нуждается в предварительном анализе рынка, вычленении наименее надежных предложений. Подобные предложения можно определить по явно заниженным требования ко второму объекту бартера, отсутствию информации, которой казалось бы должен владеть хозяин жилищной площади. Кроме того, отличным признаком мошенничества также может стать и максимально ускорение сделки. Если вторая сторона бартера не хочет ждать и тратить время на анализ документов, то более разумным будет отказаться от обмена, мотивируя тем, что была найдена другое, более подходящее предложение.