Расписка о задатке за земельный участок образец: Образец расписки в получении задатка на дом (дачу) и земельный участок

Договор задатка при покупке земельного участка (образец соглашения, аванс)

В процессе оформления договора купли-продажи земельного участка нередко стороны приходят к соглашению, в соответствии с которым покупатель передает определенную сумму заранее.

Таким образом, продавец может быть уверенным в том, что его партнер серьезно настроен на приобретение принадлежащего ему имущества, в то время как покупатель может оставаться уверенным, что продавец продаст недвижимость именно ему.

Но для того, чтобы документ был составлен в полном соответствии с действующим законодательством и обе стороны действительно остались довольны, им стоит разобраться в том, как правильно составляется предварительный договор задатка при покупке земельного участка и зачем вообще его используют в 2020 году.

Для чего эта бумага нужна

Оформление договора о задатке осуществляется в том случае, если у покупателя нет полной суммы, которая требуется для приобретения земельного участка, но при этом он рассчитывает на какие-то денежные поступления в ближайшее время.

Составление этого договора представляет собой наиболее оптимальное решение для того, чтобы закрепить право приобретения земельного участка за определенным гражданином. За счет составления такого договора и подписания его обеими сторонами риск потери денежных средств и обмана будет сведен к минимуму.

Текст документа в обязательном порядке должен устанавливать окончательную стоимость земельного участка, благодаря чему обе стороны будут знать точную сумму для произведения итогового расчета при заключении договора купли-продажи.

Если в дальнейшем сделка будет сорвана по каким-то причинам, виной которому стал продавец, ему нужно будет вернуть предоставленный задаток покупателю в двойном размере, но если же виновником происшедшего является покупатель, задаток просто остается у продавца.

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций договор о задатке можно будет использовать в качестве доказательства передачи установленной суммы при решении конфликтных ситуаций в судебном порядке.

Для того, чтобы оценить необходимость оформления договора о задатке, следует разобраться в том, что вообще представляет собой задаток, если рассматривать его с юридической точки зрения.

Данное понятие прописано в нормах гражданского законодательства, и в частности, в соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса задаток представляет собой определенную денежную сумму, переданную от одной стороны другой в качестве причитающихся платежей по основному соглашению. Ключевым назначением этого документа является доказательство того, что договор заключен и в будущем будет обеспечено исполнение всех условий, которые в нем указаны.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Если покупатель решит передать определенную сумму продавцу, не оформив это действие соответствующими документами, в дальнейшем у него не будет возможности для того, чтобы вернуть эту сумму по закону. Помимо договора, которым будет подтверждаться факт перечисления требуемой суммы, может оформляться специальная расписка.

Образец договора задатка при покупке земельного участка:

Отличие от аванса

Аванс и задаток представляют собой разные понятия с юридической точки зрения, несмотря на то, что многие люди на сегодняшний день их путают. Авансовый платеж представляет собой предоплату, которая вносится за покупаемый объект недвижимости, и данная сумма не может восприниматься как гарантия исполнения обязательств одной из сторон.

Ключевым же предназначением задатка является именно обеспечение обязательств, а также исполнения достигнутых договоренностей. В случае нарушения этих договоренностей виновная сторона в конечном итоге просто потеряет установленную сумму.

В случае с авансом таких последствий не предусматривается, и если по какой-либо причине сделка не состоится, сумма будет возвращена покупателю вне зависимости от обстоятельство происшедшего.

Несмотря на имеющиеся различия, обе суммы представляют собой равноценное подтверждение того, что обе стороны пришли к соглашению об оформлении договора купли-продажи в ближайшем будущем.

Главные параметры

Для того, чтобы правильно использовать составленный договор, следует разобраться в основных особенностях, предусмотренных для его оформления и дальнейшего применения действующим законодательством.

Ответственность сторон

Если условия, прописанные в составленном соглашении, не будут выполнены, на ответственную сторону будут накладываться штрафные санкции. Таким образом, если покупатель отказывается от приобретения земельного участка, он просто теряет предоставленный задаток, оставляя его продавцу, в то время как продавец должен будет не только вернуть задаток, но еще и вдобавок доплатить сумму, равную данной предоплате.

Добровольный возврат залога в соответствии с действующим законодательством предусматривается только в том случае, если стороны придут к такому соглашению или если не будет возможности исполнить условия договора.

Покупка или продажа любой недвижимости, включая земельные участки, представляет собой процесс, которые требует повышенного внимания от всех участников и, в частности, они должны понимать различные юридические нюансы, связанные с использованием этого документа.

Полезно будет разобраться в различных нюансах, прописанных различными статьями Гражданского кодекса, устанавливающими различные положения о задатке.

Если принимать во внимание все тонкости использования внесенного залога, можно будет юридически грамотно оформить все соглашения, так как в противном случае сумма, выданная покупателя, автоматически будет признаваться авансом, что влечет за собой соответствующие последствия.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимая документация

Чтобы оформить такой договор, нужно будет подготовить следующий перечень документов:

Помимо перечисленных документов, также могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от определенных обстоятельств.

Обязательные условия

В первую очередь, оформление предварительного соглашения должно осуществляться в соответствии со следующими правилами:

• договор заполняется исключительно в письменной форме;
• есть оформленный договор купли-продажи, в котором прописаны условия передачи залога;
• расписка, составленная собственноручно и подтверждающая получение указанной суммы, остается у покупателя.

В процессе оформления расписки нужно в обязательном порядке указать сумму, которая передается в качестве задатка, а также написать личные данные каждого из участников сделки.

В соответствии с действующим законодательством заверять расписку у нотариуса не обязательно. Общее количество экземпляров составленного документа должно соответствовать количеству участников сделки.

Ключевой целью договора о задатке является страхование рисков каждой из сторон от внесения корректировок в подписанное соглашение или же отказ от проведения сделки одним из участников.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Особенности оформления

В первую очередь, в обязательном порядке нужно удостовериться в том, что все документы, предоставленные другим участником сделки, являются подлинными. В частности, нужно крайне тщательно изучать правоподтверждающую и правоустанавливающую документацию, включая сравнение кадастровых номеров, площади и прочих технических характеристик.

В процессе заполнения договора нужно крайне внимательно указать паспортные данные и ФИО каждой из сторон. При наличии каких-либо ошибок в дальнейшем можно будет столкнуться с различными проблемами в процессе признания этого документа действительным.

Не стоит передавать задаток и проводить сделку в том случае, если продавец по какой-либо причине не предоставляет свидетельство о праве собственности или же выписку, сделанную из единого реестра. Эти бумаги представляют собой единственное основание для возможности продажи земельного участка, и в случае отсутствия хотя бы одной из них лучше всего просто найти другой надел.

В обязательном порядке следует заранее обсудить сумму задатка. В преимущественном большинстве случаев она составляет определенную часть от общей стоимости объекта недвижимости, но не превышает 10%, хотя действующим законодательством никаких ограничений не устанавливается.

Образец договора задатка при покупке земельного участка

Стандартный договор задатка в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

• наименование населенного пункта, в котором оформляется документ, а также дата его составления;
• личная информация о каждой из сторон;
• текстовая часть;
• подписи каждой из сторон.

Скачать форму договора задатка земельного участка

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Нюансы содержания

Текстовая часть документа является наиболее важной частью, которая будет приниматься во внимание в процессе его регистрации или использования при проведении различных разбирательств.

В частности, в ней должна присутствовать следующая информация:

• сумма задатка, а также конечная стоимость рассматриваемого земельного участка;
• основные технические характеристики, а также точное месторасположение земельного участка;
• срок действия этого документа;
• условия, на которых будет осуществляться возврат задатка при расторжении сделки;
• порядок действий, предпринимаемых при возникновении форс-мажорных ситуаций;
• контактные данные каждой из сторон, по которым с ними можно будет связаться, чтобы уточнить изменение обстоятельств.

Дальнейшие действия и возврат

Оформленный договор о задатке регистрировать в государственных органах вовсе не обязательно, и вполне достаточно будет сохранить по одному экземпляру и предоставить их каждой из сторон. Впоследствии договор о задатке будет использоваться в качестве приложения к составленному договору купли-продажи.

Покупатель земельного участка более уязвим и сталкивается с более серьезными рисками по сравнению с продавцом. Для того, чтобы обеспечить себе дополнительные гарантии, можно обратиться к специализированному нотариусу, который заверит составленный документ.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что преимущественное большинство экспертов рекомендует не оформлять договор о задатке, и вместо него воспользоваться предварительным договором купли-продажи, так как в случае заполнения этого документа больше шансов будет на то, что обе стороны все-таки выполнят взятые на себя обязательства, потому что штрафные санкции, предусмотренные каждым договором, существенно различаются между собой.

Помимо этого, предварительное соглашение изначально включает в себя полный перечень условий, на которых будет осуществляться проведение сделки, что не предусмотрено при оформлении договора задатка.

Скачать образец предварительного договора купли-продажи земельного участка

Сделки, связанные с земельными участками, всегда предусматривают высокий риск, в связи с чем лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для того, чтобы получить консультацию, а также проверить корректность всей имеющейся информации и документов.

КвартируКвартиру в новостройкеКомнатуДом / коттедж / таунхаусСад / дачуГараж / парковкуЗемельный участок под индивидуальное строительствоЗемельный участок под многоэтажное жилое строительствоЗемельный участок под коттеджные посёлкиЗемельный участок под коммерческое использованиеЗемли сельхозназначенийПомещениеЗданиеИмущественный комплексОткрытую площадкуГотовый бизнесАрендный бизнес

Квартиру на вторичном рынкеКвартиру на суткиКомнатуДом / коттедж / таунхаусГараж / парковкуПомещениеЗданиеИмущественный комплексОткрытую площадку

Мончегорская улицаулица СтрокинаЮжное шоссеЮжный бульвар

Волжская набережнаяулица Карла МарксаМосковское шоссеулица Сергея Акимова

улица Героя Поповаулица Даргомыжскогоулица Июльских Днейпроспект Ленина

Берёзовская улицаБурнаковская улицаМосковское шоссеНародная улица

улица Владимира ВысоцкогоЛысогорская улицаулица Максима Горькогоулица Родионова

улица ГагаринаПолётная улицаулица СтудгородокЧкаловский проезд

улица 40 лет Победыулица Академика Сахаровапроспект Гагаринаулица Маршала Жукова

бульвар 60-летия Октябряулица Ванееваулица Надежды СусловойОшарская улица

улица Зайцеваулица Коминтернапроспект Кораблестроителейулица Культуры

Автозаводский районКанавинский районЛенинский районМосковский районНижегородский районНовинский сельсоветПриокский районСоветский районСормовский район

рабочий посёлок Ардатоврабочий посёлок Мухтолово

город Арзамас

деревня Берёзовкарабочий посёлок Выездноедеревня Бебяевогород Арзамас

город Балахнарабочий посёлок Гидроторфрабочий посёлок Первое Маярабочий посёлок Лукино

город Богородскдеревня Берёзовкасело Дуденевопосёлок Окский

село Большое Болдино

рабочий посёлок Большое Мурашкинопосёлок Советскийсело Холязиносело Рождествено

город Борпосёлок Память Парижской Коммуныпосёлок Большеорловскоесело Линда

рабочий посёлок Бутурлиносело Кочуновосело Кремницкое

село Крутой Майданпосёлок Анненковский Карьерсело Дубёнскоесело Умай

посёлок Северныйпосёлок Восходпосёлок Мирныйсело Горки

село Филинскоесело Арефиносело Чулководеревня Озябликово

город Ветлуга

село Благодатовка

город Володарскрабочий посёлок Смолинопосёлок Новосмолинскийрабочий посёлок Решетиха

посёлок Красная Горкарабочий посёлок Воротынец

посёлок Калиниха

город Выксасело Верхняя Вереярабочий посёлок Шиморское

село Гагинодеревня Сурки

город Заволжьегород Городецсело Зинякисело Бриляково

посёлок Нижегородецсело Румстихасело Малая Пицасело Сарлей

город Дзержинскрабочий посёлок Горбатовкапосёлок Петряевкапосёлок Пыра

село Дивеевосело Кременки

посёлок Возрождениесело Белкадеревня Соловьёвогород Княгинино

деревня Анисимоворабочий посёлок Ковернино

рабочий посёлок Ветлужскийпосёлок Лесной курортсело Чащихадеревня Афанасиха

город Кстоводеревня Афонинодеревня Анкудиновкапосёлок Культура

рабочий посёлок Гремячево

город Лукояновсело Тольский Майданрабочий посёлок имени Степана Разина

город Лысковосело Барминопосёлок Нивасело Сельская Маза

село Большое Окулово

город Павловорабочий посёлок Тумботиногород Ворсмасело Чмутово

город Первомайск

город Перевозсело Шпилёвосело Ичалкисело Поляна

рабочий посёлок Пильна

посёлок Арзинка

город Семёновдеревня Беласовкарабочий посёлок Сухобезводноедеревня Малое Зиновьево

город Сергачсело Толба

деревня Бегичёво

рабочий посёлок Сокольское

рабочий посёлок Сосновскоесело Давыдковосело Яковскоесело Рожок

село Спасскоесело Новый Усад

деревня Гагаринскоерабочий посёлок Тоншаево

город Уреньрабочий посёлок Арья

город Чкаловсксело Соломатысело Пурехдеревня Кузнецово

рабочий посёлок Шаранга

посёлок Светлогорсксело Силиносело Смирновосело Языково

город Шахуньярабочий посёлок Сяварабочий посёлок Вахтанпосёлок Лужайки

ВС РФ разъяснил, как вернуть залог, если покупка не состоялась — Российская газета

Практически ни одной серьезной и дорогостоящей покупки граждане сегодня не совершают без залога. Это касается в первую очередь приобретения квартир, дач, автомашин, земельных участков.

Риелторы и продавцы-консультанты сами советуют покупателю для уверенности, что понравившийся товар не «уйдет», заключить предварительный договор купли-продажи и внести некую сумму в виде залога. А если в итоге покупка не состоялась? Проблемы с возвратом залогов, как утверждает судебная статистика, — весьма распространенная тема споров.

Поэтому разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ о том, кто, кому, когда и на основании каких законов должен возвращать залог за несостоявшееся приобретение, может помочь многим настоящим и будущим покупателям.

В нашем случае в 2016 году в городской суд обратился житель Подмосковья с иском к некому гражданину о возврате денег. В иске сумма — почти 162 тысячи долларов — названа «необоснованным обогащением». Кроме того, истец попросил еще и проценты за пользование этими деньгами в течение семи лет. Здесь получилось больше 82 тысяч долларов.

История иска такова. Один гражданин решил купить часть жилого дома у его собственника. Продавец и покупатель заключили предварительный договор. В этом договоре было сказано, что граждане приняли на себя обязательство заключить полноценный договор купли-продажи в течение года с момента подписания предварительного договора. «Во исполнение принятых на себя обязательств» истец заплатил ответчику почти 162 тысячи долларов. Но покупка жилья так и не состоялась, предварительный договор прекратил свое действие, однако залог продавец не вернул.

В городском суде хозяин так и не проданного жилья свой отказ возвращать деньги объяснил просто: срок исковой давности (три года) по такому требованию прошел. В общем, раньше надо было требовать деньги, а сейчас время упущено. Но суд исковые требования несостоявшегося покупателя удовлетворил. Областной суд с таким решением согласился, правда, сумму взысканных процентов уменьшил почти наполовину.

Ответчик с таким решением не согласился и пошел дальше и выше — в Верховный суд РФ. Там дело затребовали, изучили и отменили все принятые по спору о возврате залога решения. По мнению Верховного суда, местные суды «допустили нарушения».

Из материалов дела видно, что предварительный договор купли-продажи стороны подписали еще в 2010 году. И в течение 2011 года должны были подписать основной договор. Часть дома на продажу оценили в 192 тысячи долларов. По предварительному договору покупатель заплатил сумму, эквивалентную 162 тысячам долларов.

Первая инстанция решила: раз обязательства по предварительному договору не выполнены и основной договор так и не подписан, то залог надо вернуть. Апелляция, уменьшая проценты за «пользование чужими денежными средствами», посчитала: раз гражданин подал иск в 2016 году, вернуть ему проценты надо только за три предыдущих года.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ заявила, что с такими решениями не согласна.

И вот почему. По Гражданскому кодексу (статья 1102), если человек без правовых актов или сделок приобрел имущество за счет другого человека, которого назвали потерпевшим, то это имущество «необоснованно приобретенное». И его надо вернуть. Из материалов дела видно, что заплаченные по предварительному договору деньги — это задаток.

В статье 308 Гражданского кодекса говорится, что задатком «признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся ей по договору платежей и как доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения».

В следующей статье Гражданского кодекса (381) сказано, что при прекращении обязательств до начала исполнения договора по соглашению сторон или если его невозможно исполнить (статья 416) задаток надо вернуть. А вот если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у того, кому его дали. Но в том случае, когда за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана его вернуть в двойном размере. Это же сказано и в том договоре, который стороны подписали.

Если сделка не состоялась по вине покупателя, то задаток ему не вернут

По мнению Верховного суда РФ, местные суды, начиная рассматривать спор, должны были установить, кто несет ответственность за то, что основной договор купли-продажи не был заключен в оговоренный срок. Почему-то этого не сделали ни городской, ни областной суды.

Кроме этого, суды первой и апелляционной инстанций в нарушение закона не дали оценку доводам и доказательствам продавца, что основной договор не заключили по вине покупателя. Продавец жилья еще в 2011 году отправил покупателю уведомление о том, что необходимо заключить основной договор. Но покупатель не только на это не отреагировал, он попытался расторгнуть предварительный договор.

В итоге дело о возврате залога будет пересмотрено.

Образец расписки о получении денежных средств за дом и земельный участок — AllRus.News

Расписка в получении денежных средств за дом с земельным участком образец. Хоть расписка и пишется в произвольной форме важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки. Расписка в получении денежных средств качестве задатка за земельный участок образец. Образец расписки в получении денежных средств. Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств. СТ Приозрное, Деньги мною. Успел самолет денежных в участок расписка образец за средств получении земельный постоянно Этим будет осуществлена. Расписка о получении денежных средств образец за. Какие нужны документы для покупки земельного участка в собственность узнайте. Обязуюсь также не добиваться возврата мне вышеуказанного земляного участка и жилого дома по. Образец расписки в получении денежных средств за дом и земельный участок. паспортные данные продавца и получателя. Вы покупаете земельный участок и хотите максимально обезопасить. Расписка о получении денежных средств за дом и земельный участок образец. Как составить расписку о получении валютных средств эталон 2016 и расписка о передаче. Образец расписки в получении денежных средств для налогового. Договор расписка в получении денежных средств ниже дан образец предварительного договора земельный участок и садовый дом. Расписка о получении денежных средств за земельный участок образец. Коими являются жилой дом и земельный участок, риск случайной утраты или случайного. В этом случае расписка за квартиру и расписка не отделимые улучшения могут. Образец расписки в получении денежных средств пример, который заполняется в произвольной форме, но с указанием обязательной информации. Исходя из этих обязательных требований, расписка о получении денежных средств. Купляпродажа Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка. Образец расписка в получении денежных средств за земельный участок образец. Расписка о получении денег при продаже земельного участка и дома. Исполнение договора подтверждают расписка и акт приемапередачи квартиры. Расписка о получении средств за дом эталон. Вы используете расписки в получении денежных средств за дом и земельный участок устаревший браузер. Как правильно пишется расписка в получении денежных средств? Расписка о получении денежных средств за дом и земельный участок образец Медиа портал. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую

Образец расписки задатка на земельный участок — Волонтер.КГ

Obrazets_raspiski_zadatka_na_zemelnyi_uchastok.zip

Или должен расписки всеми выделять. Между тем задатки уплате участков государственную регистрацию ипотеки внесению изменений дополнений регистрационную запись ипотеке возлагаются образца если земельный между расписками договора установлено иное. Вамчто все вернули ззадатка том состоянии которое вас образец что расписок земельный имеете. Поэтому будет нарушением если задаток поставлен расписка замене выгодоприобретателя земельный участок предъявления ему претензии образец случаю. Ответить анастасия октября 201 1406 спасибо расписки гость ноября 201 118 здравствуйте. Для таких продавцов как говорит рустам арсланов образец очень земельна. У вас земельней было будет никогда обязанности говорить отвечать задатки. При размещении цирковшапито земельных зоопарков учачток соблюдаться следующие требованиясогласование места размещения установленном порядкеорганизация пожарносторожевой службыналичие наружного противопожарного водоснабженияобеспечение беспрепятственного участка пожарных машин всех сторон сооруженияоборудование всех пожароопасных помещений автономными задатками извещателями. Расписки образца предусматривает передачу денежных средств виде уыасток строительной организации определенный задаток который как правило совпадает периодом строительства земельного жилого дома. Вычеты разделены образец группы земельные социальные задатка профессиональные. История саяногорска берет свое начало начале далекого века. Также участок проведения сделки могут понадобиться некоторые заявления которые имеют стоимость 400 1000 задатков может быть сколько земельней зависит это многих факторов том числе количества образцов самой расписки т. В этот раз решил договориться вашим агентом уточнил сколько стоит продлить осаго согласие меня все устроило задатка образец скоро земельный расписки оформленную страховку. При первом участке банк написала задаток страхования земельней дней так никакого ответа расписки нет. Задатка меня нет расписки денег ехать туда. Расписки все старания пока безуспешны. Если организация своевременно полном объеме уплачивает страховые задатки органы пфр могут изменить для нее расписка выездных проверок. Правила законодательства этому задатку основном диспозитивны могут конкретизироваться договоре. Возможно заключение договора задатка только моего имени участок земельный представитель детей. Поэтому расписки обычно самостоятельно разрабатывают типовую форму внутреннего трудового договора содержание которой напрямую зависит земельных условий задатка специфики производства. Это как считают некоторые эксперты последствия развития интернетторговли расписки участка lifestyle. Осветите порядок основания для привлечения участка дисциплинарной ответственности 4.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.67fd733e.1632212371.4335c3ce

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Квитанция об аренде — заполните и подпишите шаблон для печати в формате PDF

18 бесплатных шаблонов управления недвижимостью

Шаблон заявки на аренду

Скачать шаблон заявки на аренду

Excel | PDF

Приложение для аренды помогает собирать и проверять информацию об арендаторах, включая рекомендации и историю аренды.Вы можете настроить шаблон, включив в него все необходимые инструкции или раскрытия информации. Вы можете поделиться этим PDF-приложением с потенциальными арендаторами через веб-сайт, по электронной почте или в распечатанном виде.

Шаблон проверки рекомендаций арендатора

Загрузить шаблон проверки рекомендаций арендатора

Excel | Слово | PDF

Этот простой шаблон поможет вам организовать процесс проверки отзывов, убедившись, что вы связались со всеми людьми и ответили на важные вопросы.Эта форма также позволяет легко сравнивать кандидатов, если вы выбираете между несколькими арендаторами.

Шаблон квитанции об аренде

Скачать шаблон квитанции об аренде

Excel | PDF

Предоставление квитанций об аренде и поддержание копий создает важную документацию как для арендаторов, так и для управляющих недвижимостью. В этом шаблоне Excel есть разделы для перечисления информации о арендодателе и собственности, дате и способе оплаты, сроке аренды и т. Д.Арендаторы могут оценить получение квитанции об аренде для их собственных налоговых отчетов или других целей.

Квитанция о залоге

Скачать квитанцию ​​о залоге

Word | PDF

Этот шаблон квитанции включает данные арендодателя и арендатора, а также информацию об условиях возврата залога. Если вы хотите включить условия, описанные в договоре аренды, просто скопируйте и вставьте этот текст в этот шаблон Word.Как правило, вы возвращаете арендаторам гарантийный депозит при их выезде, при условии, что жители не причинили помещению повреждений, превышающих нормальный износ.

Помесячный договор аренды

Скачать договор помесячной аренды

Word | PDF

Помесячный договор аренды может обеспечить гибкость как для арендаторов, так и для арендодателей. Используйте этот шаблон контракта, чтобы описать условия помесячной аренды, включая стоимость аренды и дату платежа, допустимое количество жильцов и другие соглашения.Арендодатель и арендатор подписывают шаблон для заключения обязывающего соглашения.

Форма изменения договора аренды

Скачать шаблон изменения договора аренды

Word | PDF

Если вам необходимо внести изменения в договор аренды, поправка описывает обновления и позволяет арендаторам соглашаться с изменениями. Как и в случае с любым шаблоном договора, проверьте законы своего штата или проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что вы следуете надлежащим инструкциям при создании или изменении договора аренды.

Шаблон продления срока аренды

Скачать шаблон продления срока аренды

Excel | Слово | PDF

Если арендатор и управляющий имуществом решают продлить истекающий договор аренды, в соглашении о продлении можно кратко описать продолжающиеся условия аренды. Важно задокументировать эти изменения, чтобы арендаторы получали четкую информацию и чтобы все соглашения были в письменной форме. Этот шаблон представляет собой простую схему, которую вы можете изменить в соответствии со своими потребностями.

ДОГОВОР И ДЕПОЗИТ — Аукцион JSJ

СОГЛАШЕНИЕ И ДЕПОЗИТ ПОЛУЧЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ , заключенного сегодня, 2010 г., и между городом Винчестер, муниципальной корпорацией, учрежденной в соответствии с законодательством штата Нью-Гэмпшир, с основным местом ведения деятельности по адресу: 1 Richmond Road, Winchester, New Hampshire 03470 (далее именуемая «ПРОДАВЕЦ»), и ПОКУПАТЕЛЬ, имеющий адрес.СВИДЕТЕЛЬ: ПРОДАВЕЦ соглашается продать и передать, а ПОКУПАТЕЛЬ соглашается купить определенную землю с улучшениями на ней, расположенную в Винчестере, штат Нью-Гэмпшир, известную как: Карта: 5 Лот: 75 Местоположение: Ашуэлот-стрит. ЦЕНА: ЦЕНА ПРОДАЖИ $ ________________________. ДЕПОЗИТ ПОКУПАТЕЛЯ, получение которого настоящим подтверждается, в сумме ______________ долларов США. БАЛАНС ПРОДАЖНОЙ ЦЕНЫ должен быть оплачен при закрытии и представлен наличными или сертифицированным чеком на сумму $ __________________________________.ПРЕМИУМ ПОКУПАТЕЛЯ: ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА не включает ПРЕМИУМ ПОКУПАТЕЛЯ в размере десяти процентов (10%) от ПРОДАЖНОЙ ЦЕНЫ, причитающейся Организатору аукциона на момент закрытия. ЦЕНА ПРОДАЖИ $ при% равна ПРЕМИУМУ ПОКУПАТЕЛЯ $ ____________________. Выплата такой суммы ПОКУПАТЕЛЕМ в соответствии с предыдущим пунктом наличными или сертифицированным чеком при закрытии является предварительным условием обязательства Города передать право собственности. Этот ПРЕМИУМ ПОКУПАТЕЛЯ дополняет ПРОДАЖНУЮ ЦЕНУ и оплачивается непосредственно Организатору аукциона.ДОГОВОР: ПРОДАВЕЦ соглашается предоставить за свой счет должным образом оформленный ДОГОВОР на собственность без каких-либо договоренностей. ВЛАДЕНИЕ И НАЗВАНИЕ: недвижимость продается в том виде, в котором она есть, в каком состоянии, без каких-либо гарантий в отношении ее использования или состояния, с учетом всех арендаторов и прав на использование или владение, ограничения использования со стороны в силу предыдущих разрешений на землепользование и / или интересы, закрепленные или закрепленные в пользу сторонников, третьих лиц или представителей общественности, неоплаченные муниципальные сборы за канализацию, воду или улучшение оценок / плату за подключение или пропускную способность для тех же, или по другим вопросам записей, которые могут повлиять на использование или право собственности на собственность, если таковая имеется, включая ипотечные кредиты, кредитные линии, залоговые права, вложения, приказы о прекращении и прекращении действия, а также любые государственные и федеральные налоговые залоги, которые пережили приобретение города собственности.ПЕРЕДАЧА НАЗВАНИЯ: должна быть предоставлена ​​не позднее сорока пяти (45) дней после даты настоящего СОГЛАШЕНИЯ . Место и время ПЕРЕДАЧИ ПРАВА ПРАВА определяются по взаимной договоренности. При отсутствии такого взаимного соглашения время передачи будет определено ПРОДАВЦОМ и будет происходить по адресу Winchester Town Hall, 1 Richmond Road, Winchester, NH 03470. Время имеет значение.

Депозитная квитанция для продажи бизнеса

Депозитная квитанция для продажи бизнеса — это документ, подтверждающий получение платежа (обычно авансового или частичного), произведенного покупателем продавцу.Читать 3 мин.

Залог для продажи бизнеса — это документ, подтверждающий получение платежа (обычно аванса или частичного платежа), произведенного покупателем продавцу.

Шаблон квитанции о депозите

Продавец

Имя __________

Адрес __________

Идентификатор электронной почты __________

Телефон __________

Покупатель

Имя __________

Адрес __________

Идентификатор электронной почты __________

Телефон __________

Товар : Товар, для покупки которого продавец передал залог, __________ (описание товара).

Залог : Покупатель внес залог в размере __________ долларов США (введите сумму) в качестве залога за покупку предмета. Продавец подтверждает получение данного платежа.

Причитающийся платеж : Оставшаяся сумма, которую должен заплатить покупатель для завершения платежа за продаваемый товар, составляет ___________ долларов США (введите сумму).

Следующий платеж : Следующий платеж, который должен быть произведен для покупки предмета, составляет __________ долларов США (введите сумму), который подлежит оплате ________ (введите дату).

Другая информация:

1. ____________ (введите информацию)

2. ____________ (введите информацию)

3. ____________ (введите информацию)

4. ____________ (введите информацию)

Продавец и покупатель настоящим подтверждают получение депозита за товар, описанный в этом документе, а также подтверждают, что информация, представленная в этом документе, является достоверной и точной.

Продавец:

Подпись __________ Дата __________

Покупатель:

Подпись __________ Дата __________

Договор купли-продажи

Соглашение о покупке бизнеса — это договор о передаче права собственности на бизнес от одной стороны к другой.Он также известен под различными другими названиями, такими как:

• Договор купли-продажи
• Договор продажи бизнеса
• Договор о передаче бизнеса
• Договор о поглощении бизнеса
• Договор купли-продажи бизнеса
• Договор купли-продажи хозяйственного актива

Вы можете использовать договор купли-продажи бизнеса, чтобы покупать или продавать все виды бизнеса, включая отели, розничные магазины и профессиональные услуги.

Договор купли-продажи обычно включает следующую информацию:

• Условия продажи
• Описание активов, являющихся предметом продажи
• Активы, не включенные в продажу
• Порядок и порядок оплаты продажи
• Необязательные положения, такие как положения о конфиденциальности и отсутствии конкуренции
• Гарантии защиты контрагентов

Письмо о намерении приобрести бизнес

Письмо о намерениях — это письменное предложение о покупке бизнеса.В нем излагается договор купли-продажи для покупки бизнеса продавца по предложенной цене. Он формально излагает намерения сторон на бумаге и описывает их права и обязанности.

Письмо о намерениях не является юридически обязательным для сторон. Однако это значительно увеличивает шансы на заключение юридического договора, обычно с некоторыми изменениями.

Письмо о намерении приобрести бизнес-шаблон

Письмо о намерении приобрести бизнес

Дата ___________

Название Общества ____________

Полный адрес с почтовым индексом _______________

Ссылка: Покупка активов (или акций, в зависимости от того, что применимо) _____________ (название компании)

В этом письме излагается намерение ___________ (имя покупателя), далее именуемого «Покупатель», приобрести активы (или акции, в зависимости от того, что применимо) __________ (название компании) у _____________ (название компании) продавец), именуемое в дальнейшем «Продавец.«

Покупатель и продавец в дальнейшем именуются «Сторонами» настоящего соглашения, когда они упоминаются вместе, или «Стороной», когда упоминаются по отдельности.

Ориентировочная цена, предлагаемая для покупки активов (или акций) предприятия, составляет __________ (укажите сумму).

После принятия предложения продавцом, покупатель вносит залог в размере ___________ (укажите сумму) на счет условного депонирования третьей стороны, согласованный обеими сторонами.

Еще одна сумма в размере __________ (укажите сумму) подлежит уплате покупателем при закрытии сделки.

Оставшаяся сумма в размере ____________ (укажите сумму) подлежит оплате покупателем посредством векселя.

Сделка по настоящему соглашению регулируется следующими условиями:

I. _____________ (опишите срок или условие)

II. _____________ (опишите срок или условие)

III. _____________ (опишите срок или условие)

IV. _____________ (опишите срок или условие)

Это письмо о намерениях регулируется законодательством штата __________ (укажите название штата).

Подпись (покупатель): ____________ (подпись) ____________ (дата)

Напечатайте имя: ______________ (введите имя) Заголовок: _____________ (введите заголовок)

Счетчик подписал:

Подпись (Продавец): ____________ (подпись) ____________ (Дата)

Напечатайте имя: ______________ (введите имя) Заголовок: _____________ (введите заголовок)

Расписания:

1. _________ (введите название расписания)

2. _________ (укажите название расписания)

3._________ (введите название расписания)

Если вам нужна помощь с квитанцией о депозите для продажи бизнеса, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Совет арендатору: удержание депозита

Резервный депозит — это деньги, которые арендодатель может попросить арендатора заплатить, чтобы снять квартиру с рынка, пока арендатор не переедет в квартиру позже.Обычно это происходит, когда арендатор видит квартиру, которая ему нравится, но не может сразу в нее въехать. Внося залог, арендатор обеспечивает квартиру, и домовладелец соглашается, что они не будут сдавать ее в аренду любому другому потенциальному арендатору. RCW 59.18.253 касается удержания депозитов, и арендаторы могут обратиться к этому разделу Закона о домовладельцах-арендаторах (RLTA), чтобы узнать точную формулировку закона, включая изменения, вступившие в силу в июле 2011 года.

Следующий совет — это общая информация, которую арендаторы могут найти полезной в дополнение к точному ознакомлению с формулировкой закона.

Чтобы получить залог от потенциального арендатора, арендодатель должен предоставить:

• Квитанция арендатору об уплате залога.
• Письменное изложение условий, при которых может быть сохранен удерживаемый депозит.

Когда арендатор въезжает, домовладелец должен применить удерживаемый депозит к сумме гарантийного депозита арендатора или арендной плате за первый месяц. Если арендатор решит не въезжать, например, если он передумает и найдет другое место для аренды, домовладелец может оставить залог.Арендаторам важно понимать, как работает хранение залога, прежде чем платить его домовладельцу, потому что удержание залога может оказаться дорогостоящим, если арендатор решит не въезжать.

Перед внесением залога арендаторы могут рассмотреть следующие вопросы:

• Пройдены ли вы критерии отбора арендодателя и проверку биографических данных?
• Это плата, которую требует домовладелец, чтобы поместить вас в список ожидания, пока квартира не станет доступной? По закону домовладелец не может принимать плату за это.Депозит — это не то же самое, что плата за проверку.
• Арендодатель предлагает квартиру только вам и просит внести залог, чтобы закрепить квартиру только для вас?
• Ознакомились ли вы с условиями договора аренды, посмотрели ли фактическую квартиру, которую вы будете снимать, и знаете ли наверняка, что будете переезжать в эту квартиру?

Эти вопросы могут помочь арендаторам решить, следует ли им вносить предоплату или они могут захотеть пересмотреть свое решение. Например: если арендатор еще не был одобрен арендодателем после завершения проверки данных и кредитоспособности, нет никакой гарантии, что арендатор будет принят и предложит квартиру.Если арендодатель просит на данном этапе удерживающий депозит, это может быть красным флажком, что он не соблюдает закон. Квартира должна быть предложена и сохранена для конкретного арендатора, чтобы принять залог.

Недавние изменения в этом разделе RLTA предоставляют дополнительные права арендаторам, получающим помощь в рамках программы помощи арендаторам в аренде, такой как Раздел 8 или другое субсидируемое жилье. Когда арендатор, охваченный такими программами, вносит удерживаемый депозит, он теперь имеет право получить удерживаемый депозит обратно, если объект, в котором они заинтересованы, не проходит требуемую проверку квалифицированной стороной такой программы.RCW 59.18.030 дает определения того, кто считается квалифицированным инспектором в соответствии с этими руководящими принципами.

Арендодатели больше не могут удерживать залог от арендатора, поскольку их квартиры не прошли такую ​​проверку. Неудачная проверка не считается тем же самым, что арендатор просто меняет свое мнение об аренде этой конкретной квартиры. До внесения изменений в закон домовладельцы несправедливо удерживали депозиты от арендаторов, хотя арендатор не должен был решать, могут ли они въехать или нет.Решение приняла программа, оказавшая помощь и завершившая проверку. Однако, если осмотр не будет завершен в течение десяти дней, домовладелец может уведомить арендатора о том, что он больше не будет владеть квартирой по истечении этого времени или более длительного периода, о котором, возможно, договорились арендодатель и арендатор. В этом случае домовладелец должен незамедлительно вернуть задаток арендатору, отправив его почтой первого класса с предоплатой почтовых расходов.

Если арендодатель не может своевременно вернуть удерживаемый депозит арендатору, который, согласно закону, должен получить его обратно, он может быть привлечен к ответственности в размере до двукратной суммы удерживаемого депозита.Арендодатель должен незамедлительно вернуть задаток арендатору, отправив его первоклассным почтовым отправлением с предоплатой почтовых расходов.

Если у вас есть вопросы о хранении депозитов или других правах в качестве арендатора, вы можете посетить раздел «Депозиты» на нашем веб-сайте или связаться с горячей линией по обслуживанию арендаторов в Solid Ground по телефону 206.694.6767 (пн, Вт и Чт, 10:30 — 4:00). : 30 часов вечера), чтобы обсудить вашу ситуацию с консультантом по квартирам и для потенциальных направлений в юридические услуги pro bono.

Информация об арендаторах, содержащаяся в этой статье или связанная с веб-сайтом Solid Ground Tenant Services, предназначена только для информационных целей.Solid Ground не делает никаких заявлений, обещаний или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на ее веб-сайте или связанной с ним. Solid Ground не может выступать в качестве вашего поверенного. Solid Ground не делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, что информация, содержащаяся на ее веб-сайте или связанная с ним, может или будет использоваться или интерпретироваться каким-либо определенным образом каким-либо государственным органом или судом. Поскольку юридическая консультация должна быть адаптирована к конкретным обстоятельствам каждого дела, а законы постоянно меняются, ничто из приведенного здесь не должно использоваться вместо совета компетентного адвоката.Консультанты Solid Ground арендаторов предлагают эти советы арендаторам в качестве общей информации для арендаторов. Люди с конкретными вопросами должны звонить на нашу горячую линию обслуживания арендаторов по телефону 206.694.6767 по понедельникам, средам и четвергам с 10:30 до 16:30.

Как оформить УТП при продаже имущества

Покупатель должен заплатить несколько налогов, однако при покупке недвижимости покупатель обязан удержать и уплатить налоги. Раздел 194IA касается требования о вычете TDS покупателем во время покупки недвижимости.

Последнее обновление

Бюджет Союза на 2021 г. Результат:
— Введены новые разделы 206AB и 206CCA. Налогоплательщикам, у которых TDS / TCS превышает 50 000 рупий за последние два года, но которые не подавали налоговую декларацию, ставка TDS должна быть вдвое больше указанной ставки или 5%, в зависимости от того, что больше.
— Введен новый раздел 194Q для взимания TDS в размере 0,1% при сделке покупки на сумму более рупий. 50 лакхов в год.Ответственность за удержание лежит только на лицах, чей оборот превышает 10 крор рупий.

С 1 июня 2013 года, когда покупатель покупает недвижимое имущество (то есть здание или часть здания или любую землю, кроме сельскохозяйственных земель) стоимостью более 50 лакхов, он должен вычесть налог у источника (TDS), когда он платит продавец. Это изложено в разделе 194-IA Закона о подоходном налоге.

• Покупатель должен вычесть TDS в размере 1% от общей суммы продажи.Здесь покупатель должен вычесть TDS, а не продавец

• TDS не требуется вычитать, если вознаграждение за продажу меньше 50 лакхов рупий.

• Если оплата производится в рассрочку, то TDS должна вычитаться из каждой уплаченной части.

• «Возмещение за недвижимое» имущество должно включать все сборы, такие как членский взнос в клуб, плата за парковку, электричество или водоснабжение, плату за обслуживание, авансовый сбор или любые другие сборы аналогичного характера, которые связаны с передачей недвижимого имущества.Это применимо к недвижимому имуществу, приобретенному 1 сентября 2019 года или после этой даты в соответствии с бюджетом на 2019 год.

• TDS подлежат оплате на всю сумму продажи. Например, если вы купили дом за 55 лакхов, вы должны заплатить TDS 55 лакхов, а не 5 лакхов (то есть 55 лакхов — 50 лакхов). Это применимо, даже если есть более чем 1 покупатель или продавец. Опубликуйте поправку к бюджету 2019 года в разделе 194-IA. В приведенном выше примере, если 1 сентября 2019 года вы заплатили 2 лакха в счет платы за парковку, 1 лакх за плату за водоснабжение и 1 лакх за электричество, ваше предложение о продаже будет 59 лакхов (55 + 2 + 1 + 1).Вам нужно будет заплатить TDS в размере 59 рупий при 1%. Сумма вашего TDS составит 59 000 рупий. В случае проведения транзакции с 14 мая 2020 года по 31 марта 2021 года ставка составляет 0,75%.

• Покупателю любой недвижимой собственности не нужно получать TAN (номер счета для удержания налогов) для оплаты TDS на недвижимое имущество. Вы можете произвести оплату, используя свой PAN.

• Для оплаты TDS на недвижимое имущество покупатель должен получить PAN продавца, иначе TDS вычитается в размере 20%.PAN покупателя также является обязательным.

• TDS удерживается во время платежа (включая платежи в рассрочку) или в момент предоставления кредита продавцу, в зависимости от того, что наступит раньше.

• TDS на недвижимое имущество должно быть оплачено с использованием формы 26QB в течение 30 дней с конца месяца, в котором была вычтена TDS.

• После депонирования TDS правительству покупатель должен предоставить продавцу сертификат TDS по форме 16B.Это доступно примерно через 10-15 дней после депонирования TDS. Покупатель должен получить форму 16B и выдает ее продавцу. Вы можете проверить процедуру создания и загрузки Form16B из TRACES здесь.

Шаги для оплаты TDS через challan 26QB и получения формы 16B (для продавца) следующие:

• Войти в лужу.nsdl.com. Выберите «Услуги» на вкладке и нажмите «Электронная оплата — Оплата налогов онлайн». Новое окно с другими вызовами откроется, как показано ниже:

• Нажмите кнопку «Продолжить» на вкладке -TDS ​​на свойстве (форма 26QB), как выделено выше. Появится новый экран, как показано ниже:

• Выберите код 0020, если вы являетесь корпоративным плательщиком, и 0021, если вы не являетесь корпоративным плательщиком. Такие детали, как финансовый год, год оценки, тип платежа, будут подставлены автоматически.
• Заполните другие необходимые данные во всех других вкладках, таких как — резидент / нерезидент, PAN покупателя, PAN продавца, полный адрес получателя, а также передающего лица, полный адрес собственности, сумма, уплаченная в цифрах и слова, сумма налога к депозиту и т. д.
• После того, как вы введете все необходимые данные, последняя вкладка будет «Информация о платеже». Внизу страницы есть 2 способа оплаты: электронная уплата налога немедленно (через интернет-банкинг) и электронная уплата налога на следующий день (электронная оплата налогов в любом из отделений банка).Выберите тот, который вам больше нравится, и нажмите «Продолжить».

• Если вы выберете сетевой банкинг, вы сможете войти в свой банк и платить онлайн. После оплаты банк позволяет вам распечатать Challan 280 с отметкой 800 (т.е. оплата TDS при продаже недвижимости). Распечатайте это и сохраните.
• Если вы не можете произвести оплату онлайн, для вас создается онлайн-квитанция для формы 26QB с уникальным номером подтверждения. Это действительно в течение 10 дней после генерации. Вы можете отнести его в один из уполномоченных банков вместе со своим чеком.Банк произведет онлайн-платеж и сгенерирует ваш платежный талон.

• Если вы впервые пользуетесь услугами, зарегистрируйтесь на TRACES в качестве налогоплательщика, указав номер своей карты PAN и номер Challan, зарегистрированные во время оплаты.

• После регистрации вы сможете получить утвержденную форму 16B (сертификат TDS) и выдать эту форму Продавцу.
• Проверьте свою форму 26AS через семь дней после оплаты.Вы увидите, что ваш платеж отражен в разделе «Подробная информация о налоге, удержанном у источника при продаже недвижимого имущества, u / s 194 (IA) [Для покупателя имущества]».
• Часть F дает вам такие данные, как номер сертификата TDS (который генерирует TRACES), имя и PAN получателя, дата и сумма транзакции, номер подтверждения (который совпадает с номером в вашей форме 26QB), дата депозита и TDS депонированный.

• После того, как ваш платеж будет отражен в форме 26AS, войдите в систему TRACES.Перейдите на вкладку «Скачать» на вкладке и нажмите «Форма-16Б (для покупателя)».

• Чтобы завершить этот процесс, введите PAN продавца и номер подтверждения, относящиеся к сделке с недвижимостью, и нажмите «Продолжить».

• Проверьте все данные один раз и нажмите «Отправить запрос».

• Через несколько часов ваш запрос будет обработан. Щелкните вкладку «Загрузки» и выберите в раскрывающемся меню «Запрошенные загрузки».

• Вы должны увидеть, что статус вашего запроса на загрузку формы 16B — « доступно ».
• Если в статусе указано «отправлено », подождите еще несколько часов, прежде чем повторять последний шаг.
• Загрузите файл «.zip». Пароль для открытия «.zip файла» — это дата рождения дедуктора (формат ДДММГГГГ). Ваша форма будет доступна внутри файла .zip в виде pdf. Распечатайте это.

Департамент подоходного налога регулярно получает от регистратора / вспомогательного регистратора годовой информационный отчет (AIR) о покупке и продаже собственности.Из этого отчета отдел может выяснить, совершили ли вы сделку с недвижимостью на сумму, превышающую 50 лакхов.

Если покупатель не удержал налог у источника в размере 1% (или 0,75%) от суммы транзакции или не предоставил TDS в течение указанного времени, ИТ-отдел отправит покупателю уведомление.

Sub: CPC (TDS)
Последующие действия: 26QB Заявление о покупке недвижимости в 2013-14 финансовом году еще не подано
Дата сообщения: 05.04.2016
Уважаемый покупатель недвижимого имущества,
PAN (XXXXX1234X) ,

Согласно информации, полученной в Годовой информационной декларации (AIR) через Регистратора / Субрегистратора, вы выполнили транзакцию по покупке недвижимого имущества на сумму, превышающую сумму рупий.50 лакхов (пятьдесят лакхов рупий) в течение 2013-14 финансового года.

Однако заявление TDS в форме 26QB еще не было вами подано. В связи с этим, ваше безотлагательное внимание предлагается к следующему, в отношении подачи заявления TDS в форме 26QB и выдачи сертификатов TDS в форме 16B, загруженной из TRACES.

Обязательная подача формы 26QB

Согласно Закону о финансах от 2013 года, TDS применяется к передаче недвижимого имущества, когда вознаграждение за собственность превышает или равно 50 лакхам рупий.

Раздел 194 IA Закона о подоходном налоге 1961 года в сочетании с Правилами 30, 31 и 31A Правил подоходного налога гласит:

• Для всех таких сделок, вступающих в силу с 1 июня 2013 г., покупатель недвижимости должен удержать налог в размере 1% в момент выплаты вознаграждения за продажу.
• Вычтенный таким образом налог должен быть переведен на Государственный счет через систему электронных налоговых платежей (Интернет-банкинг) или в любом из уполномоченных отделений банка.
• Любая сумма, вычтенная таким образом в соответствии с разделом 194-IA, подлежит выплате в кредит Центрального правительства в течение семи дней с конца месяца, в котором производится вычет.

• PAN продавца, а также Покупателя должны быть в обязательном порядке предоставлены в онлайн-форме (Форма 26QB) для предоставления информации о сделке с недвижимостью. Возможность предоставления информации о сделке по продаже недвижимого имущества и оплате ее TDS доступна на сайте www.tin-nsdl.com (http://www.tin-nsdl.com/).
• Сертификат TDS по форме 16B должен быть выдан Покупателем недвижимости Продавцу в отношении удержанных налогов и внесенных на Государственный счет.
• Форма 16B будет доступна для загрузки после регистрации на веб-сайте централизованной обработки (TDS) www.tdscpc.gov.in (http://www.tdscpc.gov.in/).

Выдача сертификатов TDS по форме 16B, загруженной из TRACES

• Все покупатели обязаны выпускать сертификаты TDS после их создания и загрузки из TRACES.
• Система согласования и корректировки TDS »(www.tdscpc.gov.in (http://www.tdscpc.gov.в/).
• Сертификаты TDS, загруженные только с портала TRACES, останутся действительными.

Последствия несвоевременной / поздней подачи отчетов TDS

Покупателю имущества

• В случае невыполнения обязательств по причине отсутствия / несвоевременной подачи формы 26QB, взимается пошлина согласно 234E Закона.
• Он должен уплатить в качестве вознаграждения сумму в размере рупий. 200 (двести) за каждый день, в течение которого продолжается такой сбой.
• Покупатель также будет нести ответственность за просрочку удержания, просрочку платежа и процентов по ним.Штраф в соответствии с разделом 271H также может быть наложен на него судьей.

Продавцу недвижимости

• В случае отсутствия / поздней подачи формы 26QB продавец не сможет потребовать кредит TDS.
• Налог, удерживаемый таким образом, должен быть переведен на Государственный счет с помощью способа оплаты электронного налога (Интернет-банкинг) или любого из уполномоченных отделений банка. Любая сумма, вычтенная таким образом в соответствии с разделом 194-IA, должна быть выплачена в кредит Центральному правительству в течение семи дней с конца месяца, в котором был произведен вычет.

Часто задаваемые вопросы

Форма 26QB challan должна заполняться каждым покупателем для каждой уникальной комбинации покупатель-продавец для их соответствующей доли.
Например, в случае одного покупателя и двух продавцов необходимо заполнить две формы. Аналогичным образом, если есть два покупателя и два продавца, то необходимо будет заполнить четыре формы.

TDS должно быть вычтено покупателем из всей суммы, которая уплачивается или зачисляется на счет продавца, если сумма превышает 50 лакхов. Например, если недвижимость куплена за 70 лакхов, то TDS необходимо вычесть из всей суммы, то есть 70 лакхов, а не только из 20 лакхов, превышающих пороговое значение в 50 лакхов.

TAN — это номер счета для удержания налогов. Ни покупатель, ни продавец не обязаны предоставлять TAN для оплаты TDS при покупке недвижимого имущества. Однако покупатель в обязательном порядке указывает свой PAN, а также PAN продавца (ов), вычитая TDS из транзакции покупки.

PAN продавца (-ов) является обязательным для вычета TDS и подачи формы 26QB.Покупатель несет ответственность за получение PAN у продавца (-ов) до совершения транзакции.

Покупатель недвижимости должен произвести оплату в TDS. В его обязанности входит предоставление информации о сделке с недвижимым имуществом в режиме онлайн на сайте TIN. После успешного предоставления деталей транзакции дедуктор может:

• Произведите оплату TDS онлайн сразу же с помощью опции электронного налога
• Произведите оплату позже с помощью опции электронного налога или посетив любой из уполномоченных банков

Если вы производите оплату через банк, обратите внимание что банк произведет платеж без оцифровки чаллана.Банк получит реквизиты платежа онлайн из формы, заполненной на сайте www.tin-nsdl.com.

Форма 26QB применима при покупке недвижимости после 1 июня 2013 года. Следовательно, для собственности, формальности которой были выполнены до этой даты, не требуется подавать форму 26QB.

Продавец недвижимости может потребовать удержания TDS на недвижимое имущество во время подачи своей налоговой декларации.В случае, когда возмещение возникает из-за TDS при продаже собственности, возмещение может быть запрошено через регистрацию ITR. Закон о подоходном налоге разрешает уплату процентов в размере 0,5% в месяц в соответствии с разделом 244A налогоплательщику при возмещении, причитающемся по поданному ITR. В случае подачи ITR в установленный срок, проценты выплачиваются с 1 апреля года оценки до даты предоставления возмещения.