Кому принадлежит земельный участок где узнать – Как узнать собственника земельного участка 🚩 найти владельца земли покадастровому номеру пая 🚩 Адвокаты и нотариусы

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.

Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.

Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:

• в местной администрации;
• в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
• в территориальном подразделении налоговой службы;
• в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

Местная администрация

Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли.

Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

Росреестр

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.

Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.

Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину. После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли.

Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать:

• непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли;
• через МФЦ;
• электронно на официальном портале Росреестра;
• электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.gosuslugi.ru;
• почтовым отправлением.

Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте.

Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

• составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
• оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
• предъявить удостоверение личности.

Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.

Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

Налоговая служба

После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи). Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.

Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.

Садоводческое товарищество

Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля.

Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами. На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.

Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.

infonedvizhimost.com

Как узнать, находится ли земля в собственности – все доступные способы!

Земельный участок – это объект недвижимости, а у любой недвижимости соответственно всегда есть собственник. Земля переходит в собственность после процедуры государственной регистрации права.

Процесс этот непростой, необходимо собрать большой пакет документов, обойти много кабинетов, соответственно данные собственника также передаются в различные учреждения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Оформление земли в собственность завершается присвоением участку кадастрового номера – местоположение или индекс, который будет занесен в базу данных и в дальнейшем заметно упростит поиск интересующего участка на кадастровом плане. Также будет оформлен паспорт и составлен план земельного участка, проведено межевание и отчуждение от местного муниципалитета. Наконец, после проведения всех перечисленных процедур, оформителю будет выдано свидетельство о праве собственности.

Росреестр

Росреестр – это государственный регистрационный центр по единому учету земли, картографии и кадастра, в котором происходит оформление кадастровых паспортов, составление кадастровых планов и который проводит межевание.

Это единственное учреждение, которое предоставляет самые точные сведения обо всех собственниках недвижимости, которая была зарегистрирована, начиная с 1997 года.

Согласно ФЗ №122 и Гражданскому кодексу все земельные участки обязательно должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Важно помнить, что с начала 2017 года Росреестр объединил ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) в один перечень – ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В ЕГРН имеются сведения о земельном участке и о собственнике. Чтобы узнать подробности, можно попросить выдать выписку из ЕГРН об основной информации, включая характеристики и зарегистрированные права.

Выписку из ЕГРН можно получить:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Для получения нужной выписки через Росреестр или МФЦ, заинтересованному лицу необходимо:

• написать заявление с просьбой предоставить выписку;
• выплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
• представить паспорт.

Сотрудник Росреестра или МФЦ должен представить расписку о приеме документов и обозначить дату, когда выписка будет готова и ее можно будет забрать.

Как выяснить кадастровый индекс объекта?

Для того чтобы узнать кадастр земельного участка, можно обратиться к сайту Росреестра pkk5.rosreestr.ru и в поисковой строке ввести предполагаемый адрес, и чем точнее он будет, тем быстрее земельный участок будет обнаружен. Достаточно кликнуть по участку чтобы отобразилась информация о кадастровом номере, размере, стоимости и форме собственности земли.

Нужно отметить, что на сайте нельзя проследить на какой стадии оформления находится недвижимость, вполне возможно, что участок, не находящийся в собственности, сейчас на стадии оформления.

Территориальная кадастровая палата, являющаяся подведомственной Росреестру, также может предоставить требуемые сведения.

Местная администрация

Земель без хозяина не существует, абсолютно любая недвижимость находится в чьей-либо собственности. Если земля не арендована и не у частного владельца, то она находится в ведении муниципалитета, который обязан предоставить запрашиваемую информацию.

В районной администрации должна храниться вся документация об оформленных земельных участках, собственниках и документах, подтверждающих форму собственности. Процесс межевания земель также находится в ведении муниципалитета.

Сервитутом может быть обременен земельный часток, даже тот, который находится в частной собственности.

При наследовании земельных участков необходимо учитывать некоторые особенности. Подробно о них мы рассказали в этой статье.

Дарение земли родственнику — одна из самых простых сделок в юридическом плане. Подробнее читайте здесь.

Налоговая служба

Вся недвижимость, находящиеся в собственности, облагаются земельным налогом, поэтому для получения информации вполне возможно обратиться в Федеральную налоговую службу. Все данные о собственнике в течение десяти дней с момента постановки земли на кадастровый учет передаются налоговикам, для контроля за стабильными выплатами налогов.

Однако, сотрудники налоговой не всегда настроены помочь и предоставить интересующую информацию, поэтому заинтересованному лицу придется предоставить прошение с подробной аргументацией в необходимости получения сведений о собственнике.

Садоводческое товарищество

Если понравившийся земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, резонно обратиться к председателю или главе правления с просьбой предоставить выписку из похозяйственной книги, в которой будет указана принадлежность земельного участка и данные о собственнике.

Существует довольно много легальных и простых способов получить сведения об объекте недвижимости и его собственнике. Для этого нужен интернет и знание приблизительного месторасположения земельного участка. Также можно пройтись по кабинетам, и при достаточной убедительности, получить желаемые сведения.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи

Юрист

 

 

zakonguru.com

Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Каждый участок находится в собственности того или иного владельца. Законодательство выделяет три формы собственности на землю – это частная, муниципальная, а также государственная. Ситуации, когда возникает необходимость узнать владельца определенного участка, могут быть разные. Чаще всего это связано с желанием его приобретения. И вот встает вопрос: как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Подобная информация может находиться в нескольких государственных органах, поэтому можно выбрать наиболее удобный вам для обращения, а также отправить запросы одновременно в несколько служб, чтобы быть полностью уверенными в точности полученной информации.

Узнаем про принадлежность земли

Где можно узнать такого рода информацию? Следует понимать, что процедура регистрации участка достаточно трудоемкая и требует подготовки большого количества документов, предоставляемых в целый ряд государственных органов.

Итак, за получением информации обращайтесь в

1. местную районную администрацию – здесь хранится актуальная информация обо всех владельцах земельных участков конкретного района

2. управление Росреестра – право собственности на землю обязательно регистрируется в уполномоченном учреждении и вносится в базу

3. единый центр кадастра и картографии регистрация права собственности — он подразумевает обязательное присвоение участку кадастрового номера, поэтому в центре хранится информация о каждом участке

4. налоговую службу – данные о собственнике земли в обязательном порядке подаются в ИФНС

Независимо от того, куда вы решили обратиться, необходимо правильно оформить запрос и оплатить госпошлину.

Итак, подаем

• заявление
• копию паспорта
• квитанцию об уплате госпошлины

Заявление будет принято в обработку только при наличии квитанции. Важный момент: в заявлении следует точно указать кадастровый номер. Но где его взять? Если у вас нет возможности узнать, например, у предполагаемого собственника, можно воспользоваться специализированными сервисами в интернете. Если вы знаете почтовый адрес участка, то вводите его, допустим, на сервисе «Публичная карта» и получаете общедоступные данные.

Если почтового адреса нет (он присваивается только участкам, на которых находятся или находились постройки), придется воспользоваться более сложным и трудоемким способом – поиском на карте соответствующего по расположению участка вручную.

kto-chto-gde.ru

Как узнать кому принадлежит земельный участок бесплатно по адресу и номеру

Так уж заведено, что если имущество, то собственность, причем обязательно чья-то. В нашей стране бесхозного ничего не бывает, везде порядок. В соответствии с чем, следует сделать вывод, что при приобретении (любым возможным способом) земли необходимо документально оформить право собственности.

При оформлении земельного участка ему присваиваются соответствующие кадастровые данные, а именно:

1. Кадастровый адрес;
2. Кадастровый номер;
3. ФИО собственника;
4. Прописываются границы и номер;
5. Технические данные.

Правовую основу собственности на землю регламентирует Земельный кодекс, в котором также отражается классификация форм собственности:

1. Частная собственность.Под частной собственностью понимается владение и распоряжение земельным участком физическим или юридическим лицом, в соответствии, с чем любые работы, мероприятия и прочие действия должны сопровождаться либо личным участием собственника, либо под его контролем через представителей. Владение частной собственности наступает после приобретения участка и оформления на нее соответствующих документов.
2. Муниципальная собственность. Муниципальная собственность — это территория, подчиненная муниципалитету, на основании:
   • Открытая.
   • Закрытая.

   При этом такая собственность может быть двух типов:

   • Закона.
   • Разграничения.

   Таким образом, получаем, что к первой группе относится земля доступная к пользованию всех граждан РФ, а ко второй группе относятся участки, где вход строго ограничен.
3. Государственная собственность. Если площади не относятся ни к частному, ни к муниципальному владению, автоматически их присваивает государство. Плюс ко всему все бесхозные земли также являются собственностью государства.

Способы сбора информации

Исходя из вышесказанного, получаем, что у каждого земельного участка есть свой хозяин, а информация по каждому объекту хранится сразу в нескольких инстанциях. Отсюда можно сделать вывод, что получить информацию о том или ином объекте можно сразу из нескольких источников.

Однако, порой бывают ситуации, когда ни в одном источнике нет информации о собственнике земли в таком случае он назначается по умолчанию. В то время как земля переходит в собственность муниципалитета.

Примечание. В Калужской области в деревне Дубки на одном из земельных участков неизвестный инвестор хотел построить детскую школу творчество. Развернулась стройка, раньше, чем процесс оформления земли. При этом в процессе переоформления выяснилось, что участок никому не принадлежит впоследствии чего оформление земли подвисло.

В этой ситуации ошибочно поступают, что власти Калужской области, что юристы инвестора. Все дело в том, что земля, и так принадлежит муниципалитету, а это значит, что переоформление с неизвестного хозяина на власти, а затем на юр. лицо не требуется. А еще, плюс ко всему инвестор не имел права начинать строительство, даже благотворительной школы искусств, до того как земельный участок не переведен в его собственность.

ФУГРЦ

Федеральное управление государственной регистрации – орган государственного ведомства, где собрана вся информация о любом объекте недвижимости.

Для того чтобы оформить любой объект в собственность, необходимо обратиться именно в ФУГРЦ, где необходимо сделать следующие:

1. Зарегистрировать номер участка;
2. Составить технический план;
3. Оформить паспорт;
4. Пройти процедуру отчуждения земли от государственной или муниципальной собственности.

Только после всей этой долгой документальной тягомотины участок земли переходит в частную собственность. Такая сложность процедуры переоформления обусловлена, прежде всего, тем, что благодаря большому количеству задействованных лиц и ведомств, любую информацию о том или ином участке можно будет получить в кратчайшие сроки.

ГРЦ картографии и кадастра

Зарегистрировать ту или иную площадь, без участия этого федерального органа просто невозможно. Федеральная служба государственной регистрации картографии и кадастра, попросту говоря, Кадастровая палата тоже является неотъемлемым органом государственной власти, в котором хранится тонны информации посвященной многообразным объектам недвижимости.

Все дело в том, что ни один объект недвижимости не обходится без кадастрового паспорта. Любая сделка купли-продажи, дарения, приватизации и прочие проходят только с Кадастровым паспортом.

Тем более что после регистрации того или иного объекта, вся информация поступает в Росреестр. В соответствии с чем, получить справку об объекте не составит, ни малейшего труда.

Налоговая инспекция

Если все ведомства, о которых ранее шла речь по большей своей части владеют информацией об объекте, то налоговая инспекция знает все о собственнике этого объекта. Налоговая содержит, такую информацию, как:

1. Полное имя, отчество и фамилию собственника.
2. Паспортные данные;
3. Адрес прописки;
4. Адрес проживания;
5. Другую контактную информацию: в виде телефона и электронной почты.
6. Наименование другой собственности.
7. Место работы.

Все дело в том, что любая собственность облагается налогом. В соответствии, с чем в течение 10 рабочих дней вся информация об объекте поступает в налоговую инспекцию.

Однако, чтобы получить информацию с налоговой придется потрудиться. Все дело в том, что налоговая инспекция не выдает никаких информационных справок о своих налогоплательщиках без особых условий.

Районная администрация

Как уже было отмечено ранее, большая часть земли в регионах принадлежат муниципалитету. При этом, если интересующая Вас земля принадлежит именно такому хозяину, то Вы сможете получить достаточно информации:

1. Межевание участка. То есть получение «Межевого плана»;
2. Границы;
3. Наличие коммуникационных сетей;
4. Историю участка.

Садоводческое товарищество

Этот орган сможет помочь Вам только в том случае, если земля, которая Вас заинтересовала относится к дачным поселкам. В остальных случаях придется обращаться в иные ведомства.

Итак, если Вы все-таки присматриваете землю под дачу, то обратившись в данное ведомство, Вы получите такую информацию, как:

1. Кадастровый номер.
2. Полное Имя Фамилия Отчество собственника земли.
3. Контактная информация собственника.

Опять же если таковой имеется, в обратном случае, Ваш запрос либо отправят в муниципалитет, либо ответят Вам соответствующим уведомлением.

Как узнать кадастровый номер участка

Чтобы узнать кадастровый номер можно последовать двумя путями:

1. В случае, когда земля находится на территории садоводческого товарищества, можно обратиться к его председателю. Он не только сможет ответить на вопросы, касающиеся, кадастрового номера, но и рассказать об истории этого участка, его бывших владельцах, если таковые имелись, о постройках, находящихся на территории, если, конечно они когда-либо были. При этом, подобную справку можно получить совершенно бесплатно.
2. В случае, когда земля не принадлежит ни одному из видов товариществ и не относиться ни к одному из населенных пунктов, можно обратиться за помощью к данным Россреестра. Причем, благодаря инновационным технологиям, получить такую справку можно не выходя из дома. Достаточно просто иметь доступ к интернету.
3. Кадастровая палата. Впрочем, стоит обозначить важный момент. Кадастровый номер участка можно узнать тогда и только тогда, когда земля прошла полный процесс регистрации. В обратном случае информацию о кадастровом номере участка найти нельзя, его просто нет. В таком случае необходимо зарегистрировать землю в Кадастровой палате. Но делать это имеют право только собственники. То есть перед регистрацией необходимо получить свидетельство о собственности.

Вообще, таких ситуаций быть не должно. Каждый участок имеет кадастровый номер и собственника. И если Вы столкнулись с подобным, то поверьте не стоит искать справедливости и выяснять, почему так плохо работают соответствующие власти.

Впрочем, когда кадастровый номер есть, помимо него можно сразу же получить следующую информацию:

1. Границы участка;
2. Вид пользования;
3. Кадастровую стоимость;
4. Общий размер участка.

homewin.ru

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу и где можно узнать

Чтобы уточнить информацию о том, кто же является непосредственным собственником конкретного участка земли, необходимо придерживаться следующего плана действий:

1. Для начала необходимо обратиться в местную администрацию района, в которой содержится исчерпывающая информация обо всех владельцах земли в конкретном районе.
2. Помимо этого, каждый участок обязательно должен быть зарегистрирован в уполномоченном учреждении. Следовательно, чтобы получить исчерпывающую информацию о текущем владельце, необходимо обратиться в Управление Росреестра. Не стоит забывать об оплате требующейся государственной пошлины, иначе архивные сведения обо всех владельцах земельного участка предоставлены не будут.
3. В едином центре кадастра и картографии также имеется вся исчерпывающая информация о текущем собственнике земли, так что за требующимися сведениями можно обратиться и туда.
4. Все сведения о регистрации сделок, так или иначе, связанных с недвижимым имуществом, через десять дней обязательно должны поступить в налоговую службу. То есть, здесь также будет содержаться вся информация о собственнике конкретной земли, в частности:
   • об его имени;
   • о месте прописки;
   • о месте фактического проживания;
   • о месте работы;
   • о телефоне для связи.

Для получения информации в любой службе, требуется написать заявление с указанием своих данных.

Где можно найти информацию о земельном участке

Для получения любых сведений о текущем собственнике, необходимо обратиться:

1. В местную администрацию. Здесь содержатся все сведения о текущих собственниках. Кроме этого, можно получить архивную выписку начиная с 1997 года, обо всех владельцах данного объекта недвижимости.
2. Все сделки, связанные с объектами недвижимости, должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, поэтому именно здесь любой желающий может получить выписку о текущем собственнике.
3. Перед регистрацией сделки, необходимо получить кадастровый паспорт на свою землю, следовательно, сведения о владельце можно получить и в службе кадастра и картографии.
4. Заключительное учреждение, в котором есть возможность получить какие-либо сведения о текущем владельце недвижимости – Налоговая служба, куда предоставляются все сведения о регистрации по истечении десяти дней с момента окончания всех регистрационных процедур.

Зачем стоит уточнять данные о собственнике земли

Самая частая ситуация, из-за которой люди обращаются для получения сведений о земле – если они видят бесхозную, на первый взгляд землю, на которой располагаются непонятные старые постройки. Однако эта ситуация возникает только, если обращающийся хочет приобрести эту землю для своих личных нужд.

Еще одна ситуация заключается в необходимости уточнить точного владельца земли при ее покупке. Это необходимо, чтобы оградить себя от мошенников.

Сведения, присваиваемые после регистрации 

1. Первое, что присваеватся объекту недвижимости после окончания процедуры регистрации – присвоение ему адреса. Если внимательно посмотреть на полученное в уполномоченном учреждении свидетельство, можно заметить, что в нем нет точного указания адреса, если только примерный ориентир, располагающийся в данной местности. Соответственно, проживающий по данному адресу человек, не сможет получать почтовую корреспонденцию или зарегистрироваться в построенном на данном земельном участке доме.
2. Также в процессе регистрации объекта недвижимости, ему присваивается определенный кадастровый номер. Подобный номер обязательно должен быть присвоен каждой земле, в момент регистрации какой-либо связанной с ней сделки. Если у собственника есть несколько отдельных участков, которые используются вместе, по личному заявлению владельца, они могут быть зарегистрированы в качестве одного объекта. Следовательно, кадастровый номер будет один на весь полученный большой земельный участок. Кадастровый номер обязательно должен быть присвоен только после предоставления в регистрирующий орган межевого плана данного объекта недвижимости.
3. Соответственно в процессе регистрации земли, производится межевание данного участка. Специализированная компания должна четко определить точные границы данного объекта недвижимого имущества. На основании всех полученных данных, геодезическая фирма составляет специальный межевой план, который обязательно утверждается в Комитете, занятым земельными отношениями. После предоставления такого плана, происходит постановка земельного участка на кадастровый учет, а следовательно, необходимо получение нового свидетельства о праве на собственность.
4. На основании полученных при регистрации данных, собственнику земли также предоставляется специальный кадастровый паспорт, который содержит всю необходимую информацию о данном объекте недвижимого имущества.

Пакет документов для сбора информации 

Чтобы узнать хоть какую-то информацию о текущем владельце, необходимо предоставить в уполномоченный орган информацию.

1. Во-первых, каждому, кто обращается для получения сведений, необходимо знать хотя бы почтовый адрес, присвоенный данной земле.
2. После того как заявитель уточнит информацию о почтовом адресе данного объекта недвижимого имущества, по специальной бесплатной базе можно будет уточнить точный кадастровый номер данного объекта недвижимого имущества.
3. На основании полученного кадастрового номера, можно будет обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРП.

Соответственно, придется предоставить уполномоченному специалисту:

• свой паспорт, необходимый для составления заявления;
• кадастровый номер земельного участка.

Помимо этого, специалист предоставит заявителю специальные реквизиты, на основании которых необходимо будет произвести платеж. Только после получения на руки платежки об уплате государственной пошлины, специалист сможет принять заявление о предоставлении сведений из единой базы данных.

По истечении пять дней с момента подачи заявления, обратившийся сможет узнать все данные не только о том, кто на данный момент является собственником данной недвижимости, но и кто владел им на протяжении последних нескольких лет.

Случаи отказа в выдаче данных

Ситуации, когда обратившемуся по каким-либо причинам отказываются в предоставлении информации о текущем собственнике объекта недвижимого имущества, встречаются достаточно часто. Происходит это чаще всего по нескольким причинам:

1. Если обратившийся не оплатил полагающуюся государственную пошлину или не предоставил квитанцию об ее оплате.
2. Если в запросе по каким-либо причинам отсутствует информация о данном объекте недвижимого имущества, Росреестр также не сможет предоставить никакие сведения о текущем владельце.
3. Если все документы, которые были предоставленные обращающимся для получения информации, были заполнены неправильно.
4. Если возможность предоставления всей необходимой информации прямо противоречит существующему Федеральному законодательству.
5. Если общие данные, предоставленные в заявлении, не дает возможности идентифицировать, про какой именно объект недвижимости требуется дать информацию.

Самая популярная причина отказа – не оплаченная в установленные сроки государственная пошлина. Кроме этого, большинство заявителей неправильно указывают информацию в поданном заявлении, к примеру, встречаются ошибки в предоставленном кадастровом номере.

Если остановиться подробнее на причине отказа в предоставлении данных, в связи с их конфиденциальностью, можно отметить, что такая ситуация возникает только в случае, если на данном земельном участке располагаются какие-либо объекты, имеющие важное значение для государства.

Если земельный участок был изъят из оборота, в полученной выписке из Единого реестра данных может не содержаться о нем совершенно никакой информации.

Во всех остальных случаях, согласно законодательству, службы должны предоставлять всю имеющуюся у них информацию.

Порядок уточнения информации по кадастровому номеру участка

Зачастую получить данные об объекте недвижимости можно только при помощи кадастрового номера. Сделать это можно несколькими способами:

1. Через интернет. Такой способ самый популярный, ведь для этого не требуется отстаивать длительные очереди в учреждениях. На сайте Росрееста можно указать в специальной графе кадастровый номер, после чего на сайте появится вся общедоступная информация о данном объекте недвижимости.
2. Обратиться в Росреестр лично. После составления заявления, должно пройти пять дней для подготовки информации к выдаче.

Основные формы владения

На законодательном уровне предусматривается несколько видом форм собственности:

1. Государственная.
2. Муниципальная.
3. Частная.

Данный перечень считается открытым, то есть на государственном уровне вполне допускается создание новых форм собственности.

Чтобы подробнее разобраться в том, чем различаются между собой данные формы собственности, необходимо рассмотреть их в отдельности.

Частная форма владения

Право частной собственности на землю (ЧСЗ) граждан и их объединений прямо закреплено в Конституции РФ, в ст. 36 которой установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжения землей и др. природными ресурсами, говорится в ч. 2 данной ст., осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Земельные участки, предоставленные гражданам на праве частной собственности, могут находиться у них на праве как индивидуальной, так и общей собственности.

Стоит отметить земельные участки, которые никаким образом не могут быть переданы в частную собственность:

• участки, занятые разнообразными объектами культурного и исторического наследия;
• земли, на которых располагаются разнообразные заповедники, парки и ботанические сады, а также другие особо охраняемые территории;
• земли, располагающиеся в пределах границ курортов и санаториев;
• земли поселений, предназначенные для общего пользования всеми местными жителями.

Все остальные типы земельных участков могут принадлежать отдельным собственникам.

Государственная форма владения

Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ: “государственной собственностью являются земли, которые не находятся в собственности граждан и юридических лиц, а также в собственности муниципальных образований”.

Разграничение государственной собственности на собствен­ность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным за­коном «О разграничении государственной собственности на землю».

Согласно действующему законодательству, к государственной форме собственности относятся все данные объекты недвижимости, которые не входят:

• в собственность частных лиц;
• во владения юридических организаций;
• в муниципальную собственность.

В частности, к землям, которые принадлежат государству, относятся следующие:

• используемые для нужд обороны;
• на которых устанавливаются разнообразные космические системы;
• с установленными объектами ядерной энергетики;
• с расположенными зонами, предназначенными для курортов;
• используемые для движения железнодорожного транспорта;
• с располагающимися на них заповедниками.

Муниципальная форма владения

Муниципальная собственность — земельные участки, занятые объектами муниципальной собственности, а также признанные муниципальной собственностью в период разделения земель по уровням собственности.

Муниципальной собственностью признается любая земля, находящаяся в непосредственном ведении какого-либо отдельного муниципального образования.

Муниципальная земля может быть получена следующими способами:

• приобретена с аукциона;
• получена от государства в целях развития.

Как правило, на подобных объектах недвижимости располагаются всевозможные:

• школы;
• больницы;
• муниципальное жилье;
• детские сады;
• площади.

Данные земли могут передаваться частным лицам и юридическим организациям на правах аренды.

homeurist.com

Где и как узнать кому принадлежит земельный участок

 

Давайте попробуем разобраться, как не являясь владельцем земли узнать кому принадлежит земельный участок.

Где можно узнать кому принадлежит участок?

Существует целый ряд государственных организаций, которые так или иначе связанны с разделом, приватизацией, покупкой и продажей земельных участков. Обратиться можно в любой из них, но необходимо понимать, как правильно это делать.
Давайте рассмотрим варианты, где можно узнать, кому принадлежит конкретный земельный участок.

ФУГРЦ

По своей сути каждый земельный участок является недвижимостью. Приобретая эту недвижимость, человек обязан обратиться во множество инстанций для того, чтобы приватизировать землю и сделать её своей частной собственностью. Давайте для начала рассмотрим, какие документы необходимы.

• Присвоить номер участку. У каждого земельного участка РФ есть свой номер, по которому быстро можно определить его расположение, а также найти на специальных картах.
• Составление плана участка. Это позволяет определить точные границы, а также на плане указаны различные постройки, линии электропередач и прочее.
• Оформление паспорта.

Именно сложность всей процедуры оформления приводит к тому, что во многих инстанция имеется информация по конкретному земельному участку и его собственнику.

ФУГРЦ – федеральное регистрационное управление. В этот государственный орган собственник земли обращается в первую очередь.

Придя в ФУГРЦ и оформив специальную заявку (заявление), через время можно получить необходимую информацию. Важно понимать, что информация эта будет краткой, так как личные данные для посторонних не разглашаются.

Налоговая инспекция

Во время оформления всех документов на недвижимость, новый владелец должен несколько раз обращаться в налоговую инспекцию. При обращении в базу данных вносятся изменения, а также сведения о владельце.

ГРЦ картографии и кадастра

Государственный регистрационный центр – это орган, обращение в который при оформлении документации является обязательным. Именно тут устанавливаются четкие границы участка, а также составляется его подробный план.

Помимо этого ГРЦ собирает детальную информацию относительно лиц, которые обращаются в службу с различными запросами.

Районная администрация

В районной администрации хранится вся документация, которая была оформлена с момента покупки. В этой документации, безусловно, указан и владелец. Также именно тут можно узнать форму собственности.

В основном она бывает 2 видов:

• Частная. Принадлежит конкретному человеку.
• Муниципальная. Не оформлена на конкретное физическое или юридическое лицо, принадлежит государству.

Садовническое товарищество

Этот орган занимается не всеми участками, а только те, которые относятся к категории садовых. В этом случае необходимо подать заявление по форме в садовническое товарищество. Если его правильно оформить, то в течении двух недель на запрос будет дан подробный ответ. Ответ этот официальный и основывается на записях из учетной книги.

Как узнать кому принадлежит земельный участок?

Нужно понимать, что абсолютно любой земельный участок имеет своего собственника.

Если собственника нет, то эта земля принадлежит государству (местным органам власти).

Для того, чтобы узнать конкретного человека, которому принадлежит земля, нужно обратиться с соответствующими запросами в одну из ряда организаций. Доступ к информации может получить любой гражданин, которые оформит заявку.

Давайте рассмотри основные способы, как можно получить все данные.

По кадастровому номеру

При регистрации каждого земельного участка ему дается свой собственный кадастровый номер. Зная его, можно обратиться в Кадастровую палату, где при наличии всех документов и заявления скажут собственника.

Но как узнать сам номер?

Первым вариантам является узнать любой кадастровый номер земли поблизости. Но часто сделать это невозможно, поэтому придется пользоваться более сложным вариантом.

Для понимания общей картины, стоит разобраться с принципом формирования кадастрового номера. Он формируется достаточно просто. Вся территория Российской Федерации разбита на специальные кадастровые округа. Почти все округа имеют те же границы, чтобы и регионы РФ. Каждый округ разбит на ряд районов, они в свою очередь на кварталы, а в каждом квартале есть непосредственно участки.

Номер формируется так:

• Первые две цифры – кадастровый округ.
• Следующие две цифры – районы.
• 5 – 10 цифры – номер квартала.
• Последние три цифры – участок.

Узнать все достаточно просто, в сети Интернет и на сайтах государственных органов есть специальные кадастровые карты и правила пользования ими. Таким образом, зная примерно расположение можно найти квартал. В квартале находим нужное место и узнаем его номер.

Если нет кадастрового номера

Если номера нет, значит, земля не оформлена согласно всем правилам. Вариантов здесь несколько.

• Участок принадлежит районной администрации, не имеет конкретного собственника и ему еще не присвоен номер.
• Хозяева земли не обращались в государственные органы для получения номера.
• В данный момент собственник оформляет документы, которые присвоят номер.

Узнать такие нюансы также можно, обратившись в районную администрацию. Но существуют и другие варианты.

По адресу

Бывают случаи, когда долгие годы стоит никому не нужный разваленный дом или просто участок. Когда-то давно ему был присвоен адрес, который понятен и известен всем. Узнать владельца по адресу в таком случае не составляет никакого труда.

В Российской Федерации существует Государственный реестр, в которые занесены все адреса, а также владельцы недвижимости по этим адресам.

Разберемся, что необходимо сделать для получения данных:

• Обратиться в Государственный реестр с соответствующей просьбой. Для этого нужно заполнить заявление по образцу.
• Подтвердить свою личность. При себе обязательно нужно иметь паспорт.
• Оплатить специальную пошлину. Она символическая, но без чека за уплату ничего не выдадут.
• В назначенный день прийти и получить всю информацию.

Этот способ, пожалуй, является самым простым. Но существует вариант попросту узнать все не выходя из дома

Онлайн

Можно узнать всю информацию в режиме онлайн.

Рассмотрим варианты:

• Зайти на официальный сайт налоговой инспекции РФ. Там необходимо оформить специальный запрос. В базе данных хранится вся налоговая история и сопутствующие данные по каждому участку в стране.
• Обращение в агентства недвижимости. У них есть базы данных, по которым они с легкостью смогу дать все необходимые данные. По сути это уловка, которая не является официальным способом.
• Открыть кадастровую карту и на ней найти все необходимые данные.

Подводя итог, хочется сказать, что узнать информацию не составит особого труда, если этого действительно захотеть. Для этого нужно потратить немного времени, взять паспорт, отправиться в один из органов местной власти и подать заявку.

pozvoniteuristu.ru