Получение кадастрового паспорта на земельный участок в 2018 году – Кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году: порядок оформления, срок действия

Содержание

где получить в 2018 году, образец

Кадастровый паспорт земельного участка – назначение, порядок получения в 2018. Продолжительность оформления КП и время его действия. Получение КПЗУ на бумаге и в электронном виде. Пример готового документа.

Любые серьезные операции с земельными наделами проводятся при предоставлении документации, подтверждающей существование этих объектов в перечнях, ведущихся госорганами. В число основных таких бумаг еще совсем недавно вносился КП, который оформляли на каждый земельный участок.

В настоящее время выдача КП не производится. Она была приостановлена с начала 2017 года. С этого момента физическим и юридическим лица выдаются выдержки из ЕГРН — они полноценно описывают интересующие объекты.

В статье мы опишем то, как ранее люди и организации получали паспорта на свои земельные участки, и для чего использовался этот документ.

Кадастровый паспорт земельного участка

КПЗУ представляет собой выдержку из государственного перечня с полноценными сведениями о земельном наделе. В нем имеется пять пронумерованных разделов.

1. В1. Общие данные, в том числе, адрес, номер, цена, размеры, тип земли и ее предназначение, право владельца и установленные межевальщиком границы.

2. В2. Начерченный план со схемой и экспликацией.

3. В3. При наличии обременений на сам участок и право собственности на него – их описание.

4. В4. Установленные границы надела.

5. В5. Уточненные поворотные точки при указании граничных линий.

Образец реального кадастрового паспорта земельного участка для ознакомления:

Полезные материалы по теме:

Кадастровый паспорт требуется при совершении практически всех действий с земельным участком. Например, только при его наличии можно совершить с землей следующие процедуры:

купить/продать как сам участок, так и находящиеся на нем здания;
оформить в собственность за счет процедуры выкупа;
подарить, обменять, заложить, передать по наследству;
начать строительство на территории;
застраховать надел или передать его в аренду;
использовать это имущество как уставный капитал;
инициировать какое-либо судебное разбирательство, связанное с земельной собственностью.

При отсутствии кадастрового паспорта земельный надел считается «невидимкой» для ФНС, коммунальщиков, миграционной службы и других учреждений. Если произойдет какая-то авария или разгул стихии, то госорганы вправе оставить владельца такой неучтенной земли без поддержки. Формальное владение недвижимостью ничего не определяет. Даже если оно продолжается десятки лет, без кадастрового паспорта доказать имеющиеся права собственник не сможет.

Как получить КП на земельный участок?

Оформление КПЗУ производится в филиалах Росреестра на местах. Чтобы документ могли выдать, предварительно надел должен быть поставлен учет.

Выдача КП осуществляется при оформленной заявке, подача которой происходит при предоставлении следующих документов:

заявление, подготовленное по установленному образцу;
паспорт заявителя;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за процедуру;
бумаги для подтверждения полномочий заявителя;
бумаги, которыми собственник может подтвердить свои права на земельный надел.

За предоставлением кадастрового паспорта участка земли можно также обратиться и в МФЦ. Порядок здесь будет аналогичным.

Где получить?

Кроме отделений Росреестра и МФЦ оформить КП можно на сайте Госуслуг. В последнем случае можно выбрать вариант его получения: в бумажном или электронном виде. При втором способе госпошлина будет ниже.

Выдача электронного кадастрового паспорта позволит владельцу земельного участка сэкономить, в том числе, и время. Заявитель получает такой документ в виде ссылки на интернет-ресурс Росреестра. Чтобы КП оказался на руках, ходить никуда не потребуется.

Сроки получения

Для выдачи КПЗУ определяется максимальный срок. Он действует независимо от того, каким именно образом заказывается и получается этот документ. Данный срок составляет:

пять дней при заказе паспорта в кадастровом органе;
восемь дней при его заказе через МФЦ.

Оформление КПЗУ через Госуслуги и Росреестр

Возможность получения КП через Интернет без необходимости находить время на посещение государственных учреждений, оценена очень многими собственниками. Сделать это можно двумя способами.

1. Портал государственных услуг. Прежде всего, для оформления кадастрового паспорта на свой земельный участок вам необходимо быть зарегистрированным на Госуслугах. Эта процедура отнимает некоторое время, так как требуется получение специального кода в письме по обычной почте.

При наличии регистрации необходимо войти в личный кабинет и выбрать из предложенных госорганов все тот же Росреестр, но только в его развернутом наименовании. После этого выделяется нужная услуга. Она называется выдачей информации из ГКН.

Заявитель заполняет предложенное сайтом заявление. Система осуществляет его проверку и передает всю информацию в Росреестр. Статус заявки будет отображаться в Личном кабинете. Можно дождаться уведомления на электронную почту или самостоятельно отслеживать появление ответа.

2. Сайт Росреестра. Здесь при наличии соответствующих прав можно получить всю информацию из государственного кадастра недвижимости. Для этого на сайте выбирается раздел услугами, предоставляемыми в электронном виде. Среди которых выделяется получение данных из ГКН.

На оформление запроса уходит около десяти-пятнадцати минут. Государственная пошлина оплачивается при помощи карты банка или сервиса QIWI. Это обычно не является препятствием, так как карточки сегодня оформлены практически у всех.

В конце выбирается способ предоставления КП заявленного земельного участка. Его можно получить на бумаге, но тогда придется ехать по указанному адресу. Другой вариант – предоставление в электронном виде.

Срок действия

Выданный на земельный участок кадастровый паспорт остается действительным в течение 5 лет. Этот срок связан с периодичностью переоценки стоимости земельной собственности. Каждые 5 лет ее пересчитывают для актуализации информации. В этот момент выданные ранее КПЗУ устаревают и требуют обновления.

Полезные материалы по теме:

www.gkh.ru

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок в 2018 году

Постановка участка земли на учет в Госкадастр является не просто требованием законодательства.

Без кадастровых документов, которые выдаются при занесении недвижимого имущества в базу, невозможно провести ни одну операцию или сделку (продажу, обмен, другие). Во время внесения в базу оформляется несколько важных документов для каждого конкретного надела, их можно получить по заявке в случае необходимости.

Кадастровый паспорт включается в список документов для каждой сделки с землей, он содержит много ценной информации об участке и может быть интересен как собственнику, так и тому, кто собирается его приобрести.

Чтобы при продаже земельного участка, сдаче в аренду, обмене быстро собрать нужные бумаги, следует владельцам земли нужно заранее выяснить, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок, как составляется заявка на выдачу.

ВНИМАНИЕ! Получение кадастрового паспорта возможно только через определенные инстанции – Кадастровую службу, Росреестр, МФЦ.

Основные составляющие

По своему виду и содержанию кадастровый паспорт представляет собой выписку, выданную Госкадастром. В данном документе содержится информация о наделе, но в меньшем объеме, чем в выписке обычной. Сведений КП (кадастрового паспорта) достаточно для того, чтобы сделка или операция с земельной площадью была безопасной, чтобы покупатель получил все интересующие его данные о будущем имуществе.

Есть несколько отличий выписки по паспорту от обычной. Она меньше по объему, содержит кратко изложенную информацию, и более востребована. Собственнику не раз нужно будет предъявить такой документ или приложить его при подаче заявления в тот или иной орган, занимающийся землеуправлением или недвижимостью.

КП часто требует муниципалитет, различные государственные органы. Паспорт, выдаваемый при постановке на кадастровый учет, стандартно содержится информация, касающаяся многих характеристик участка.

Паспорт составляет по стандартному образцу и должен содержать только точные и актуальные данные:

Указывается кадастровый номер. Если у участка до него были другие учетные номера (условный, инвентарный), они также заносятся в паспорт с датой их присвоения.

Дается адрес надела.
Категория земельной площади и ВИР.
Площадь участка земли.
Стоимость по кадастровой оценке.
Данные о собственнике – его ФИО. По какому виду собственности он владеет наделом.
Дополнительная информация – о наличии природных объектов, об участии участка в объединении или разделении земель.
Даются данные о тех кадастровых специалистах, которые занимались выполнением кадастровых работ на объекте.

Это общие данные о земельном участке. Также в КП указывается и сведение о наличии обременения на землю, об ограничениях, связанных с ипотекой, сервитутом. Паспорт должен содержать и план надела. Она указывается целиком, но при наличии частей они также должны быть представлены в определенном масштабе.

Внешний вид документа, как и содержание, также должен соответствовать стандартным требованиям. Он представляет собой несколько листов, которые содержат как текстовую информацию, так и схемы, чертежи, планы.

ВНИМАНИЕ! При получении паспорта стоит обратить внимание на то, что каждый его лист должен иметь подпись руководителя отделения кадастра в регионе и печать учреждения.

Выдаются КП не только на участка земли Ленинградской области, другие регионов, но и на другие виды недвижимого имущества – дома, квартиры, другое.

Категории граждан

Подать заявку на получение КП может любой гражданин, имеющий какое-то отношение к земельной площади. Это может быть собственник, его наследники, арендатор, государственные органы землеуправления, муниципалитет.

Обращается лично заинтересованное лицо или его представитель, предварительно оформив у нотариуса доверенность. Если кадастровый паспорт требуется юридическому лицу, запрос на бумагу делает директор или его поверенный (при наличии доверенности).

Куда обратиться

Где можно заказать данный документ, если он необходим для продажи земельной площади или ее переоформления по наследству? Вариантов инстанций, где можно сделать заказ паспорта из кадастрового учета, несколько:

Местное отделение Росреестра. Стоит воспользоваться несколькими способами подачи заявки на документ – при личном посещении и через Интернет, зайдя на ресурс Росреестра. Можно выбрать тот способ, который наиболее удобен для заявителя.
Есть учреждения, в том числе и Кадастровая Палата, которые выполняют многие функции Росреестра. Можно подать заявку на выдачу в Палату, предоставив несколько документов стандартного списка.
Многофункциональный центр — инстанция, которая предоставляет различные Госуслуги, востребованные среди населения. Заявки в этом центре выполняются быстро, с удобством для клиентов.

Подачи заявления

Для удобства собственников земли и других граждан кадастровые документы по требованию выдаются несколькими способами, что позволяет выбрать наиболее удобный:

Подается заявка при личном посещении Кадастровой Палаты, Росреестра, МФЦ. Можно записаться на определенное время к сотруднику учреждения, чтобы не терять время, или подождать свое очереди при визите без записи. Если удобнее прийти с визитом на определенное время, записаться можно по телефону, через Интернет.
Удобный способ – подать заявку на сервисе Росреестра, заполнив специальный бланк.
Подается заявление и почтовым отправлением. Документы отсылаются в территориальное отделение Госкадастра по месту нахождения земельного надела.

Необходимые документы

Получение кадастрового паспорта – простая процедура, но нужно для нее собрать некоторые документы.

Составляется заявление по образцу бланка. Можно подать его и непосредственно сотруднику заведения, которое занимается выдачей таких бумаг. Также используется способ подачи заявки через Интернет.
К заполненной заявке прикладывается и квитанция по оплате госпошлины за изготовление паспорта. Реквизиты, по которым оплачивается выдача кадастрового паспорта, узнать несложно. Их можно увидеть на странице ресурса Росреестра.
В списке бумаг на получение кадастрового документа – гражданский паспорт. При выполнении работы представителем подается заверенная нотариусом доверенность. Если заявителем выступает юридическое лицо посредством представителя, должен быть протокол или приказ о назначении директора.

Заявление заполняется в бланке, в нем будут присутствовать определенные реквизиты. В бланке следует отметить, каким способом удобно получить КП, выбор за заявителем. Важно, чтобы все данные, в том числе и контактные, были указаны точно и грамотно.

Скачать образец заявления на получение кадастрового паспорта

Если оплата госпошлины еще не была проведена, документы могут быть приняты сотрудником учреждения. Но обязательно следует провести оплату в течение месяца, только после оплаты начинается изготовление КП.

Документы предоставляются сотруднику Кадастровой Палаты или МФЦ в оригинале. И там же, на месте, сотрудник делает их ксерокопии. Он должен выдать заявителю расписку, подтверждающую получение им оригиналов ценных документов. Паспорт в последствие возвращается, а заявка остается в учреждении.

Если у заявителя несколько участков и нужно несколько паспортов, он подает отдельно по каждому заявление. И пошлина за изготовление оплачивается также по каждому куску земли.

Через Интернет

Современные технологии позволяют получать необходимые документы быстро, без траты ценного времени. И паспорт из Госкадастра на зарегистрированный в базе участок также можно получить через Интернет. Каков порядок получения в данном случае?

Первый шаг – зайти на сервис Росреестра, на страницу постановки на учет.
Потом нужно выбрать функцию подачи заявки.
Путем перехода на следующие страницы заполняются данные о заявителе, контактные данные для получения документа.
Рекомендуется предварительно оплатить стоимость услуги, тогда понадобится только выбрать функцию по отправке запроса и его подписи.

Возможность получения КП через Интернет доступна только тем, кто уже оформил электронную подпись. Отправленная заявка регистрируется и поступает в работу. Ей присваивается регистрационный номер, который может видеть заявитель. Этот номер понадобиться для последующей проверки статуса.

На выполнение заявки, отправленной с сайта, дается 5 дней. После истечения этого срока должен прийти паспорт тем способом отправки, который был указан в бланке заявления.

Сроки

На сроки выполнения заявки по выдаче паспорта из Госкадастра влияет то, куда эта заявка была подана. Через МФЦ паспорт оформляется в течение 8 дней, через Кадастровую Палату – в течение 5 дней.

По закону паспорт по кадастру не имеет сроков действия. Но каждые 5 лет меняется кадастровая цена имущества, а одна является одной из стандартных составных КП. Поэтому и сам паспорт не может действовать больше этого срока.

Основания для отказа

Законодательство не устанавливает ограничения на выдачу кадастровых документов, кроме некоторых случаев. Не будет принято в работу заявление на выдачу кадастрового паспорта, если оно составлено с нарушениями, ошибками, если не собран весь перечень необходимых документов.

Возможно ограничение на выдачу сведений из кадастра, при этом заявитель не обладает возможностями индивидуального доступа к ним. И не может быть выдан документ на объект, который не внесен на учет.

Если отказ в выдаче заявитель считается неправомерным, он может пожаловаться на действия сотрудников. Сначала жалоба отдается непосредственно в местное отделение Росреестра, потом можно обратиться и в суд.

ВНИМАНИЕ! Если в кадастр вносятся какие-либо изменения по участку, они должны отражаться и в его документах. Поэтому после внесения изменения старый КП теряет актуальность, нужно выписывать новый, с достоверными данными.

zakon.wiki

Кадастровый план земельного участка через Росреестр

Кадастровый план является одним из обязательных документов в процессе проведения целого ряда операций с недвижимостью, в связи с чем его оформляют практически все собственники земельных участков.

Сама по себе выписка содержит в себе достаточно большое количество информации об определенном наделе, в связи с чем в некоторых случаях ее оформление требуется для того, чтобы получить нужные сведения.

В связи с этим каждому собственнику земельного участка будет полезно знать, где смотреть кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2018 году.

Как подавать заявление

Оформить заявление можно в территориальном отделении Росреестра, в которое гражданин будет обращаться для получения кадастрового паспорта. Стоит отметить, что уполномоченный сотрудник организации должен будет в обязательном порядке предоставить бланк, в соответствии с которым будет составляться заявление, по первому запросу, причем форма зачастую заполняется внутри данного учреждения.

Также существует другой вариант подачи документов. На сегодняшний день оформление кадастрового плана может осуществляться без необходимости покидать собственный дом. Если есть желание сэкономить свободное время, то в таком случае оптимальным решением будет подача заявления в электронном виде, тем более, что в этой ситуации от заявителя требуется исключительно доступ к сети.
Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

Вся документация, составленная в соответствии с государственными образцами, в обязательном порядке размещается на различных интернет-ресурсах. На сегодняшний день ее можно найти не только на государственных, но и на частных информационных ресурсах.

После ознакомления с бланком можно обратить свое внимание на то, что на самом деле никаких сложностей в заполнении этого документа нет и вполне достаточно просто указать в соответствующих полях нужную информацию. При этом выбирать нужно только те поля, которые подходят под конкретную ситуацию.

Первый блок обязателен для заполнения, и в нем указывается наименование того органа, которым принимается заявка. В правой части документа указывается общее количество листов, а также дата подачи документа и полный перечень бумаг, которые прилагаются к заявлению. Приступать к оформлению этого блока лучше всего в последнюю очередь.

Нижний блок заявления представляет собой идентификацию рассматриваемого земельного участка, на который будет осуществляться оформление кадастрового паспорта. В данном разделе обязательно указывается номер земельного участка, который нужно взять из того документа, который был получен ранее.

В обязательном порядке отмечается форма, в которой будет осуществляться оформление кадастрового паспорта. В данном случае стоит отталкиваться от обстоятельств и собственных предпочтений, но в любом случае полезно будет знать о том, что электронная форма документа стоит дешевле.

В следующем блоке перечисляются все необходимые сведения о заявителе. В частности, указывается ФИО данного лица и его паспортные данные, в связи с чем при себе стоит иметь этот документ. Помимо этого, заявитель должен в обязательном порядке предоставить уполномоченным сотрудникам государственного органа контактные данные, по которым с ним можно будет связаться в случае необходимости. В данном случае достаточно указать или номер телефона, или же адрес электронной почты.

Если заявитель является юридическим лицом, то в таком случае данную графу можно будет пропустить, а в следующей прописывается полное наименование учреждение, дата и место его регистрации.

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность оформления кадастрового паспорта не напрямую заявителем, а с помощью третьего лица, выступающего в качестве представителя. Это крайне удобно в том случае, если у заявителя нет свободного времени или желания самостоятельно заниматься этим вопросом.

При использовании таких услуг в обязательном порядке заполняется блок информации о доверенном лице, но при этом не стоит забывать о том, что представитель должен будет предоставить доверенность на проведение таких действий.

В шестом разделе перечисляются документы, которые прикладываются к оформляемому заявлению. В данном случае вполне достаточно будет поставить отметки напротив обозначенных документов.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

В оставшейся части документа указывается, что заявитель не возражает против обработки личной информации, на чем процедура оформления заявления может считаться законченной. В преимущественном большинстве случаев она не вызывает никаких сложностей у граждан, но при этом нужно помнить о том, что вносить данные нужно аккуратно, так как исправления не допускаются.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Основания, документы и сроки

Необходимость в оформлении кадастрового плана появляется в том случае, если не был оформлен кадастровый паспорт, включая ситуацию с теми участками, которые не были поставлены на учет в государственном кадастре. Также его оформление требуется в том случае, если кадастровый паспорт был оформлен без заполнения формы В2, потому что в этой ситуации он будет считаться неполным.

Помимо непосредственно самого составленного заявления уполномоченным сотрудникам регистрационного органа нужно будет предоставить:

гражданский паспорт заявителя;
документ, подтверждающий право собственности на рассматриваемый земельный участок;
квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

При этом стоит отметить, что данный перечень документов является минимальным, и в том случае, если требуется оформление участка на учет, он не будет соответствовать заявленному.

Если план земельного участка в составе паспорта будет оформлен заранее, нужно будет также получить следующие бумаги:

межевой план;
бумаги, которыми подтверждается целевое использование земельного участка, категория земель и наличие различных ограничений;
документ, подтверждающий согласование составленного кадастрового плана;
подтверждение доли, если человек распоряжается только отдельной частью земельного надела.

В соответствии с действующим законодательством стандартный срок оформления кадастрового плана составляет не более пяти дней с момента подачи соответствующего обращения в Росреестр. При этом, если человек обращается в многофункциональный центр, сроки могут увеличиться.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Подготовка кадастрового плана земельного участка через Росреестр

Оформление кадастрового плана земельного участка осуществляется исключительно через территориальное отделение Росреестра.

Для того, чтобы проверить наличие или отсутствие информации об определенном земельном участке в государственном реестре, можно воспользоваться специализированными интернет-ресурсами. Как показывает практика, получить документ сразу получается не у всех, так как отсутствие требуемой информации на сегодняшний день характерно для большинства земельных участков.

В такой ситуации сотрудники Росреестра предоставят владельцу земельного участка запись об отсутствии информации о некоторых технических характеристиках его участка в земельном кадастре или же о необходимости уточнения сведений, имеющихся в кадастре.

Помимо этого, заявитель получит перечень документов, которые нужно будет собрать для внесения необходимой информации в государственный кадастр.

Главные параметры процедуры

Чтобы избежать ошибок, стоит разобраться с различными особенностями проведения данной процедуры, с которыми можно встретиться.

Какие сведения можно найти

На сегодняшний день публичная информация включает в себя следующие сведения о земельных участках:

кадастровый номер;
адрес;
статус;
дата регистрации;
категория;
допустимое использование;
тип собственности;
площадь;
оценочная стоимость;
наименование организации, которая регистрировала недвижимость в кадастре;
дата, когда последний раз обновлялась информация о земельном участке;
территориальное отделение Росреестра, которым обслуживается рассматриваемый участок.

Образец акта согласования границ земельного участка

Уточнение информации через Интернет

Чтобы уточнить нужную информацию через Интернет, нужно выполнить несколько действий:

Зайти на официальный сайт Росреестра.
Выбрать категорию «Электронные услуги и сервисы».
Кликнуть пункт «Перейти в раздел».
Выбрать в перечне услуг «Справочная информация online».
Перечислить все сведения, которые имеются о рассматриваемом объекте.
Нажать кнопку «Сформировать запрос».
Ознакомиться с предоставленной информацией о запрашиваемой недвижимости.

Форма межевого плана:

Порядок получения

В первую очередь, нужно удостовериться в том, что земельный участок был официально поставлен на регистрационный учет. Если эта процедура была проведена, получить документ будет намного проще. После этого нужно будет собрать всю необходимую документацию, то есть паспорт, свидетельство о праве собственности, а также копии свидетельства, в которых будет указываться кадастровый номер.

Все документы подаются в территориальное отделение Росреестра, где рассматриваются на протяжении ближайшего месяца, если участок ранее не был зарегистрирован, или на протяжении пяти дней, если информация о нем присутствует в кадастре. После этого заинтересованному лицу нужно будет повторно обратиться в отделение Росреестра в момент, указанный в полученной расписке, и получить оформленный кадастровый план.

Публичный доступ и услуги

Среди услуг, которые предоставляются официальным сайтом Росреестра, можно выделить:

выдача справок касательно объектов недвижимости;
подача заявления о постановке объекта;
предоставление информации из государственного кадастра;
предоставление выписки из государственного реестра;
заполнение кадастровой карты земельного участка;
проверка статуса обработки поданного ранее запроса;
получение данных о саморегулируемых организациях;
предварительная запись на прием.

Некоторые услуги предоставляются платно, но в случае необходимости их можно оплатить при помощи электронной системы QIWI.

1kvartirka.ru

Получение кадастрового паспорта земельного участка в 2018 году

Использование и владение земельным участком сегодня – процесс достаточно простой, но важно помнить о необходимости наличия специальных документов. В первую очередь это касается как раз кадастрового паспорта. Получение такового документа предполагает межевание, а также множество иных процедур.

Общие понятия

Граждане нашей страны имеют право владеть различным имуществом, в том числе недвижимостью. Но при этом в обязательном порядке требуется осуществить регистрацию своих прав собственности. В противном случае будет невозможно осуществить процедуру владения.

Важно отметить, что после регистрации прав собственности для реализации различных манипуляций понадобится подготовить целый перечень специальных документов.

Одним из таковых является кадастровый паспорт. Данная бумага позволит избежать множества различных сложных, проблемных ситуаций. В первую очередь – связанных с оформлением купли-продажи, передачи по наследству.

Причем ряд некоторых процедур будет попросту невозможно осуществить при отсутствии паспорта. Получить его относительно просто сегодня, причем даже не обязательно выходить из дома для этого.

Что это такое

Сегодня под кадастровым паспортом подразумевается выписка из государственного реестра. Он включает в себя сведения об объекте. Данный документ представляет собой один из элементов системы учета объектов недвижимости.

Образец выписки из ЕГРН можно скачать тут.

Сегодня все вопросы по этому поводу определяются специальными нормативными документами. Основным таковым является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. «О кадастровой деятельности».

Основные моменты, связанные со всеми тонкостями его использования:

Показатели	Описание
Данный документ определяет все основные параметры земельного участка	именно поэтому осуществить сделки при отсутствии паспорта будет попросту невозможно (исключением является лишь некоторые)
Сам документ представляет собой именно выписку из специального реестра недвижимости	но важно отличать таковые документы, как «кадастровая выписка», «кадастровый паспорт»

По возможности документ этого типа нужно будет оформить заранее. Только так можно избежать различных задержек. Например, если возникает необходимость поставить конкретный объект недвижимости на учет.

Важно также отметить, что получить паспорт при отсутствии самого земельного участка будет фактически невозможно.

Кто обращается

За получением паспорта земельного участка может обратиться только:

Непосредственно собственник.
Его законный представитель.

Некоторые данные по объекту недвижимости можно получить удаленно. Но следует помнить, что таковой документ, как паспорт земельного участка, не является выпиской. Потому имеет большую юридическую силу. Соответственно, выдан он может быть только лишь собственнику.

В качестве такового может выступить также держатель определенной доли. Нужно таковой момент проработать предварительно.

Но иногда случается, что собственник не имеет возможности обратиться самостоятельно. В таком случае выходом станет составление заверенной нотариально доверенности.

Причем помимо этого документа понадобится предоставить также и документ, который удостоверяет личность. Со всеми тонкостями, особенностями алгоритма получения можно ознакомиться через интернет.

Получение выписки несколько проще, чем оформление кадастрового паспорта. Причем последнее требует межевания, а также осуществления целого ряда дополнительных процедур. Со всеми ними нужно будет внимательно разобраться. Только так можно не допустить различных ошибок.

Куда следует идти

Процедура получения кадастрового паспорта несколько предварительных этапов. Одним из самых важных является как раз сбор всех нужных в таком случае документов.

При отсутствии определенных обязательных бумаг будет попросту невозможно осуществить оформление. Именно поэтому прежде, чем реализовать процедуру, стоит внимательно ознакомиться с каждым шагом.

Если конкретный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет – то обращаться для получения кадастрового паспорта нужно будет непосредственно в отделение Рореестра. Нужно будет подготовить обязательные документы, а также осуществить оплату государственной пошлины.

Альтернативным способом является обращение в МФЦ – Многоофункциональный центр. Причем процесс оформления документа полностью идентичен.

Сейчас достаточно часто случаются ситуации, когда данные в Росреестре или же иным образом отражаются неверно. Выходом в такой ситуации станет обращение с соответствующим заявлением по месту регистрации земельного участка.

Если мирным путем урегулировать вопрос по какой-то причине не удается, то выходом станет как раз обращение в суд. Но нужно будет заранее ознакомиться со всеми процедурами.

Причем судебное разбирательство требует достаточно большого количества времени и средств. Потому необходимо будет попытаться урегулировать ситуацию именно мирным путем.

И только если это по какой-то причине сделать не удается – то следует обращаться в суд. Лучше всего получить предварительно юридическую консультацию.

На сегодняшний день с хорошей стороны в юридических спорах себя зарекомендовали следующие:

Наименование	Адрес расположения	Контактный номер телефона
Консультация юриста	ул. Академика Королева, 13, Москва, 129515	8 (985) 045-08-25
Бесплатная юридическая консультация	строение 2, ул. Рождественка, 5/7, Москва, 107031	8 (916) 847-72-93
Бесплатная юридическая консультация	Пресненская наб., 10, офис 571, Москва, 123112	8 (985) 045-08-25
Московский Юридический Центр	Староалексеевская ул., 8, Москва, 129626	8 (495) 220-56-66

Разобраться, как получить кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги, не составит большого труда. Нужно будет лишь заранее зарегистрироваться на таковом портале.

Причем важно отметить что в режиме онлайн без межевания получить кадастровый паспорт будет попросту невозможно. Стоит ознакомиться в теории с алгоритмом получения соответствующих документов заранее.

Особенности процедуры

Процесс получения кадастрового паспорта подразумевает целый ряд различных нюансов, особенностей. Тем не менее не составит труда самостоятельно разобраться с тем, как получить кадастровый паспорт земельного участка в МФЦ.

Для этого нужно будет обязательно ознакомиться со всеми необходимыми документами. Одним из обязательных является заявление.

В ряд стандартных вопросов, с которыми ознакомиться заранее необходимо будет, относится следующее:

необходимые условия и требования;
сбор документов;
как оформить через интернет;
способы получения;
важные аспекты;
чем регулируется.

Необходимые условия и требования

Существует ряд стандартных условий, требований для получения соответствующего типа паспорта.

В стандартный набор таковых входит:

Необходимо будет осуществить процесс оплаты государственной пошлины.
Требуется подготовить перечень обязательных документов.

Срок оформления кадастрового паспорта обычно составляет не более чем 5 дней. Данный период времени установлен законодательством. Если в течение данного времени документы все же не оформлены, то понадобится обратиться к руководителю отделения Росреестра.

Сбор документов

Отдельно нужно подготовить ряд документов, которые позволят получить выписку соответствующего типа.

В стандартный набор таковых бумаг обязательно будет включено следующее:

паспорт гражданина РФ который осуществил обращение;
доверенность – если осуществляется обращение от имени законного представителя;
межевальный план;
документ, который позволяет подтвердить наличие прав собственности на конкретный участок земли;
подтверждение принадлежности земли к определенной категории;
разрешение, оформлено в письменной форме, на использование земли;
если участок в долевой собственности – подтверждение от остальных участников-собственников.

Как оформить через интернет

Процесс получения кадастрового паспорта несколько сложнее, чем выписки из ЕГРН. Оформить кадастровый паспорт можно через интернет.

Для этого необходимо будет следовать определенному алгоритму:

Осуществляем авторизацию на специальном портале.
Далее необходимо будет заполнить соответствующие поля в открывшемся окне.
По необходимости осуществляется оплата государственной пошлины.

Срок изготовления кадастрового паспорта определяется законодательно. Важно отметить, что при просрочке установленного период времени нужно обратиться в соответствующие органы.

Способы получения

Получить паспорт можно следующим образом:

Показатели	Описание
Через интернет	для этого нужно будет обратиться через Госуслуги или же через сайт Росреестра
Лично	путем обращение в Многофункциональный центр

Видео: зачем нужен

Важные аспекты

Основным нормативным документом, определяющим все вопросы касательно государственного учета, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. Данный НПД определяет все основные моменты, которые непосредственно связаны с оформлением документов на недвижимость.

Причем не только земельные участки, но также квартиры, другое. Со всеми тонкостями лучше всего ознакомиться предварительно.

Знание нормативных законодательных документов позволит осуществить защиту собственных прав. Если же имеет место нарушение таковых – стоит обратиться в уполномоченные органы.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

realtyaudit.ru

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

14.10.2017| admin|

Кадастровый паспорт являет собой один из ключевых документов на землю или объект недвижимости. Оформляется и выдается он после прохождения регистрационного процесса, в рамках которого в Росреестр будут внесены все данные относительно объекта собственности, и он официально будет поставлен на учет.

В 2016 году появилась новая законодательная инициатива, согласно которой размер ежегодного земельного налога будет рассчитываться исходя из показателя кадастровой оценки. Он указывается в кадастровом паспорте, и действует в течении определенного периода времени (от 3 до 5 лет). Подобное нововведение привело к тому, что получение кадастрового паспорта стало для всех пользователей обязательным. Рассмотрим более подробно, что являет собой данный документ, и как получить кадастровый паспорт земельного участка.

Кадастровый паспорт: особенности и основное предназначение

Кадастровый паспорт на землю является официальным документом, выданным государственным кадастром недвижимости и содержащим все актуальные данные касательно конкретного земельного надела.

Документ состоит из нескольких частей, каждая из которых отвечает за предоставление определенного типа информации. Так, форма В1 содержит в себе обобщающие данные по земле, в частности, площадь участка и его месторасположение, целевое назначение надела и многое другое. Данный элемент дает возможность предоставления базовой информации по наделу. В то же время форма В2 даст возможность ознакомиться с план-схемой надела. Однако тут имеются свои нюансы.

Так, графическое изображение земли может быть создано исключительно на основании проведенных операций, связанных с межеванием. Формы В3 и В4 отвечают за дополнительные сведения относительно запрашиваемого объекта. Так, здесь будут указаны все данные, связанные с обременениями и ограничениями, которые наложены на надел, и из-за чего собственник не сможет в полной мере распорядиться своим имуществом.

Главное назначение кадастрового паспорта заключается в осуществлении любых сделок с земельными ресурсами.

Если документ отсутствует, владелец земли не сможет свободно распорядиться своими ресурсами. Так, он может продолжать использовать земли согласно целевого назначения, но вот продать или подарить свой надел он не сможет без наличия кадастра. Исходя из всего вышесказанного можно сделать вывод, что кадастровый паспорт позволит человеку выполнить ряд действий, предусмотренных государственной структурой, связанных с распоряжением имуществом:

выкуп надела и последующее оформление его в собственность;
продажа участка или оформление дарственной на него;
разрешение вопросов, связанных с арендой надела и передачей его во временное пользование иному лицу;
воспроизведение касательно объекта кадастра страховых операций и залоговых обязательств, земля может стать залогом при оформлении ипотечного займа;
получение разрешения на строительство частного дома и прочих сооружений хозяйственного или бытового назначения.

Как оформить кадастровый паспорт?

Многие пользователи не понимают, как получить кадастровый паспорт на землю. Сразу же нужно обратить внимание, что оформление кадастрового паспорта может быть произведено исключительно в Росреестре. Никакие другие инстанции и структуры не могут заниматься данным вопросом. Пользователь может подать заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ. Однако, в таком случае нужно быть готовыми к тому, что сроки получения заметно увеличатся.

В целом, оформление кадастровой документации должно быть сопряжено с постановкой объекта учет в кадастре. Сделать это довольно просто. Достаточно обратиться в Росреестр с соответствующей заявкой, но предварительно нужно будет заказать проведение межевания. Данная процедура необходима для определения расположения надела, его пределов и геометрической формы объекта, и на основании полученных данных можно оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Как только все требования исполнены в полной мере, земельному наделу будет присвоен уникальный кадастровый номер, не имеющий аналогов. Кадастровый номер (с его помощью можно узнать владельца земли) выступает в качестве уникальной характеристики объекта, которая подтверждает факт включения земли в кадастровый учет. А это выступает основанием для проведения всех последующих сделок с землей.

Как только надел получил свой персонифицированный уникальный номер, пользователь может заказать кадастровый паспорт. Документ будет выдан по запросу собственника в составе комплекта документации, выдаваемой сразу же после регистрационного процесса. Подробнее о том, для чего нужен кадастровый паспорт и что он в себе содержит мы рассказали здесь.

Как только надел был включен в государственный кадастр, информация о земле будет внесена в единую базу Росреестра, и с ней можно ознакомиться при необходимости.

Документальное сопровождение

Законодатель устанавливает ряд специфических требований к пользователям, желающим получить кадастровый паспорт на принадлежащие им земельные ресурсы. Чтобы Росреестр выдал документ, нужно будет предоставить:

Письменное заявление, подаваемое в Росреестр от имени собственника. Заявление имеет конкретную форму, и при его заполнении нужно руководствоваться требованиями, указанными в ГПК РФ.
Оригинал паспорта собственника. Если по каким-то причинам оригинал документа предоставить невозможно, допускается нотариально заверенная копия.
Документация, подтверждающая собственнические права заявителя на конкретный объект. В качестве такой документации может выступать дарственная, завещание, соглашение купли-продажи и аналогичные бумаги.
Квитанция об уплате пошлинного сбора, без которой заявление рассмотрению подлежать не будет.
Если владелец надела по каким-либо причинам не имеет возможности лично заняться решением вопросов, связанных с кадастром, его роль может исполнить официальный представитель, взяв с собой все необходимые бумаги, но при условии наличия нотариальной доверенности на проведение операций подобного плана.

Вся поданная документация будет рассмотрена на протяжении 20 дней, хотя, при наличии определенных осложнений, связанных с появлением спорных моментов. Чтобы избежать подобного развития событий, нужно заранее заняться процедурой и убедиться, что отсутствуют любые препятствия. Так, изначально нужно провести действия, связанные с межеванием, поскольку именно они будут являться основой для последующего оформления кадастрового паспорта земельного участка.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Оформление кадастрового паспорта осуществляется исключительно Росреестром, а точнее его представительствами в регионах. Чтобы подать заявку на оформление документации, можно воспользоваться одним из нижеперечисленных способов:

Личное обращение в Росреестр с подачей официального заявления и всей сопроводительной документации.
Отправление документов с применением почтовых услуг заказным письмом с уведомлением. Здесь имеется важный нюанс, о котором нельзя забывать – копии персональных документов заявителя должны быть заверены нотариусом.
Использование современных интернет-технологий, что дает возможность получить кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Заявку на кадастровой паспорт можно направить на официальный портал Росреестра, или же через портал Госуслуги.
Огромное подспорье в разрешении вопросов кадастрового плана может оказать МФЦ. Ведомство примет документы и направит их в Росреестр. Так, получить кадастровый паспорт через МФЦ поможет заметно сэкономить время на сборе нужных данных.

Законодатель выдвигает требование, чтобы заявление подавалось от имени собственника объекта. Однако, если по определенным обстоятельствам пользователь не имеет возможности лично обратиться в уполномоченную структуру, он может поручить это своему представителю, предварительно оформив на него доверенность с проставленной нотариальной визой.

Аналогично, если кадастровый паспорт был оформлен, но по неопределенным причинам утрачен, процедура восстановления будет проходить также при поддержке специалистов Росреестра. Принцип будет таким же, как и при оформлении первичного образца паспорта.

Сроки изготовления и действия

После того, как заявление со всеми приложенными бумагами попадает на рассмотрение специалистов, окончательный вердикт будет дан спустя 20 дней. Данный срок нужен для того, чтобы сотрудники государственного ведомства могли проверить все представленные сведения. Если будут обнаружены некие недочеты, заявление отклонят или срок его рассмотрения увеличат.

Как только обозначенный 20-дневный период завершен, ответственные сотрудники Росреестра начнут непосредственно сам процесс подготовки документа.

Сделано это будет в течении 5 дней, если заявление направлено непосредственно в Росреестр, или 8 дней – если в оформлении паспорта участвуют представители Многофункциональных Центров.

Отдельного внимания заслуживает вопрос, в течении какого срока паспорт будет действителен. Законодатель по данному направлению никаких ограничений не утверждает, что дает возможность заявлять о бессрочности документа. Однако, на практике дело обстоит совершенно иным образом. Каждый 3-5 лет проводится переоценка стоимости земли, в результате чего кадастровая цена будет откорректирована. Естественно, что это должно найти отображение в кадастровом паспорте, и потому потребуется своевременно менять документ.

Если же собственник намеревается осуществить любую сделку с принадлежащей ему землей, тогда нужно убедиться, что паспорт оформлен не позднее 3-летнего срока.

Автор: Ефремов Роман

Навигация по записям

pozakony.su